상가주택 매매⭐청주에서 가장 변화되고 있는 강서지구 실투자금 1억대 4층 상가주택⭐49층 주상복합/가경터미널/대형상권 모든 인프라를 누릴수 있는 미래가치 있는 상가주택~

안녕하세요. 부동산 매물을 눈으로 직접 보여드리는 리얼tv 부동산입니다.
오늘은 청주에서 가장 빠르게 변화되고있는 투자가치 높은
강서동에 위치한 저렴한 상가주택 소개해 드리러 현장에 나왔습니다.
오늘 건물은 10억대의 요즘 찾아보기 힘든 저렴한 매매가로
여기서도 약간의 절충도 가능합니다.
상가와 다양한 임대구성의 관리하기 수월한 월수익
최대 700만원의 고수익이 발생되는 수익형 부동산입니다.
청주에서 떠오르는 높은 발전 가능성 높은 강서지구
상가주택 관심있으신 분은 바로 연락주시기 바랍니다.
오셔서 상담주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
[건축개요]
*소재지:청주시 흥덕구 강서동 92-25외 1필지
*거래형태 : 매매
*종류: 단독주택(상가주택)
*주용도: 단독주택(제2종근린생활시설/다가구주택)
*용도지역 : 도시지역 외1
*면적: 309m²(93.5평) / 연면적 : 494.44m²(150평)
*사용승인일 : 2014년 10월 23일
*총층수: 총4층
*입주가능일: 24년10월 15일 이후 입주가능
*방수/욕실수: 15/13
*주차대수: 8대
*관리비: 약 40만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등)
*방향: 서향(주인세대거실)
[ 수익률 분석 ]
매매 - 12억
융자 - 4억5천(5.8%~변동금리)
보증금 - 5억6천
월수익 - 322만
대출이자 - 206만
월순수익 - 116만
실투자 - 1억9천
수익률 - 이자 공제 후 7.2%
[ 임대현황 ]
*1층 : 상가/주차장
*2층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*3층 : 원룸3/투베이1/투룸1
*4층 : 단독 주인세대
(거실.주방 / 방3 / 욕실2 / 다용도실 / 테라)
저희 부동산은
더 많은 사람들이
더 좋은 곳에서
더 나은 삶을 위해 노력하는 늘조은 부동산이 되겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)295-8249
대표 : 윤종견