【阿格力】台北未來在南港,永久棟距捷運宅-國協天玥,藍線文湖線起點,走路就到三井LaLa port、威秀、漢來飯店。

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  • Опубликовано: 20 ноя 2024

Комментарии • 138

  • @胡保羅
    @胡保羅 5 месяцев назад +13

    自己在中信上班也是非常看好南港,未來輝達也大概率會來這

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +4

      南港房價實價登錄我看到最高的已經到150😂

  • @邱彥彰-u5z
    @邱彥彰-u5z 4 месяца назад +3

    謝謝介紹讓我們有機會接觸此建案,南港跟竹北一樣都有科技業就業人口跟高鐵加持,南港還多三條捷運跟廣大的公車客運, 國道等路線,蠻看好的。

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +1

      南港的交通在台北市裡面算是數一數二

  • @fionshanmei
    @fionshanmei 4 месяца назад +3

    字卡顯示:未來台北的希望,起雞皮疙瘩..住南港快半輩子了~很期待

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +1

      已非過去黑鄉

  • @benlee22
    @benlee22 5 месяцев назад +3

    原來南港這麼有未來性厲害,龍巖 正在蓋一棟快要兩萬坪商辦,南港捷運站旁邊,真的發大財了……

    • @benlee22
      @benlee22 5 месяцев назад

      土地1750坪,取得成本才20億而已,,

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      南港商辦過幾年會百花齊放

  • @jpgirl_tw
    @jpgirl_tw 5 месяцев назад +17

    之前覺得林口很像日本🇯🇵現在看南港也有日本的感覺🥹✨

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +6

      老婆的暗示…..

    • @莊新輝
      @莊新輝 5 месяцев назад +1

      Lalaport
      超級重要‼️😂❤

    • @James168169
      @James168169 5 месяцев назад

      ​@@agreedr
      建案的周圍都是馬路,請問有配全熱交換器嗎?

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      @@James168169 每一戶建商都有送「全熱交換」喔~

  • @杜文在文在
    @杜文在文在 4 месяца назад +6

    南港以🎉前是工業區,經濟贸易園區,南港展覽館,南港高鈇,捷運通勤便利,辉達以後進駐,企業…大量進駐,林口是末來台北明星,以後基隆捷運加持,高科技產業密集,台北至林口近,生活機能佳,住在大都市土壤没液化,住的安心幸福又健康,超愛温暖窩,老了適合宜居城市養老静修之落角之處。

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +2

      南港跟林口分別是台北跟新北成長潛力相當大的區域

  • @verachen8590
    @verachen8590 5 месяцев назад +1

    聽代銷說2房今天都賣完了,阿格力的介紹太強了。

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      真假,也太快👀

    • @verachen8590
      @verachen8590 4 месяца назад

      @@agreedr代銷說你的影片很有影響力。我也覺得重點很清楚。幸好我早了兩天去

    • @fei_basketball
      @fei_basketball 4 месяца назад

      @@verachen8590 雖然我也覺得地點很棒,但3.4萬的觀看數會到很有影響力...?我是打一個很大的問號啦

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      @@fei_basketball 特定主題都是精準行銷,路人觀看的比例會下降~

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      @@verachen8590 您最後買兩房嗎?有搶到?

  • @BeAMan645
    @BeAMan645 5 месяцев назад +7

    這邊是南港的邊緣,過個橋就是汐止,車流吵和塞車,生活機能就是百貨公司

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +3

      房地產就是有好有壞,看每個人生活型態。這建案最強就捷運過馬路,然後起點不用站著,10分鐘到信義計畫區。

    • @BeAMan645
      @BeAMan645 4 месяца назад

      @@agreedr 水歐

  • @愛台灣-g5u
    @愛台灣-g5u 4 месяца назад +6

    信義計畫區+內湖科技園區+大直美麗華商圈+南港軟體重劃區,該正名為新台北市中心
    士林+北投+文山區屬於郊區或文教區
    其他大安、中正、萬華、大同等所有地區算是舊台北市中心

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +1

      區域榮景的轉移

  • @莊新輝
    @莊新輝 5 месяцев назад +3

    這個建案
    真的
    很可以買❤

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      藥師是否要出手了

    • @莊新輝
      @莊新輝 5 месяцев назад

      @@agreedr
      自己少花
      都賺給太太用

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      @@莊新輝 愛老婆的好男人

  • @vocaldeng1
    @vocaldeng1 4 месяца назад +1

    一坪100萬以上然後1)只有單面採光,2)廁所沒開窗,3)開放式廚房吸油煙。版橋到北車速度比南港快,只要6-7折價,論CP值板橋比南港高多了

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +2

      認同你的一些觀點,但這建案兩房都賣光了,只能說每一個區域還是有其客群,對於在經貿園區上班的人,板橋就太遠了。我起家厝在板橋,是交通也很棒的地方。

    • @papago1012
      @papago1012 4 месяца назад +2

      個人認為要進到北市商業重點區,從松江路以東至內湖一帶,南港相較板橋更有地理優勢,尤其要去內湖的話,板橋去內湖就很遠

    • @sisstu6446
      @sisstu6446 4 месяца назад +2

      我也認為板橋的CP值更好,去到台北市區的話與南港差不多時間。一樣有高鐵、火車、雙捷運,一樣有許多就業機會與商辦,一樣有mall,甚至還是市政府所在地,房價也貴,但還是比現在漲起來的南港要便宜一段~
      而且即便你在南軟上班,就算住板橋其實看著遠,實際還好!搭火車甚至搭高鐵,30分鐘就到(之前曾經住板橋一段時間然後每天到中信總行上班)
      最後講個一般人可能不知道的,相對於南港(尤其南軟這帶)板橋沒那麼濕,之前常常板橋出門地是乾的,結果到了南港捷運站出來下大雨,南軟幾乎快到汐止了所以真的很濕,個人認為這點蠻重要~

  • @mikechen-gh1ly
    @mikechen-gh1ly 4 месяца назад +2

    這建案規格以現今標準來看(配合價格)只能算及格啦!光樓板18~20公分,就很普通。目前樓板最厚的是璞園建案30公分。

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      😆一般樓地板都15公分而已啦,算不錯了。

    • @mikechen-gh1ly
      @mikechen-gh1ly 4 месяца назад

      @@agreedr 就是一般。

  • @Eric-vc8zo
    @Eric-vc8zo 5 месяцев назад +2

    這基地談蠻久才收購完成,位置很好只是隔音要做好,旁邊馬路車流量很大,周邊老房子都是開天價等建商來談..

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      我自己林口也住大馬路第一排,YKK AP氣密窗加全熱交換,都沒聲音。建商有送全熱交換~

    • @TheCatsSandra
      @TheCatsSandra 5 месяцев назад

      終於蓋了 這塊地我等它蓋已15年了 應該180了吧

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      @@TheCatsSandra 哇~這基地整合那麼久啊~真的不容易

  • @Milwaukee888
    @Milwaukee888 5 месяцев назад +15

    投資要遠離台北,自住看自己需求和能力.

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +4

      台北以外的增值%確實比較高,台北市價值比較是無形的,例如自用的小孩學區考量,或者上班方便性。

    • @Milwaukee888
      @Milwaukee888 5 месяцев назад +4

      ​​@@agreedr8000萬的資產,用3000萬可以買到林口至少50坪的房子,還剩5000萬每年投資7%穩保本,有近300萬的獲利,小孩子在林口至少有五六間國際貴族私校可以選擇,週圍都是高爾夫球場,星期一打到星期四(便宜),星期五休息,星期六、日讓那些台北的高級打工族來打,以上的生活在台北你只能買一間看起來おしゃれマンション.
      目前台北租比買更划算,當然有錢人買哪裡都是便宜,但是5000萬的現金放在口袋裡你隨時可以把老闆開除,在家看阿格力。

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +3

      @@Milwaukee888 林口的私立學校選擇確實挺多,這也是當初搬來的原因之一,環境是挺舒適的。

  • @freeman930
    @freeman930 5 месяцев назад +7

    應該不是沒有土壤液化問題, 圖上白色區域是未調查區, 既然未調查, 就代表不確定

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +3

      林口非土壤液化區,是台地,也是未調查區。

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +2

      假設嚴格標準,鄰近的南港高鐵也是綠色,所以這裡地質確實非液化區。

    • @AA-ft6np
      @AA-ft6np 4 месяца назад +1

      @@agreedr 未調查就未調查為什麼可以說是沒有土壤液化, 請你更正說明不要有這種非事實陳述, 要這樣旁邊是綠色這邊就也是綠色,那為什麼重陽路那塊會是高潛勢區? 這基地離河岸近誰能保證他完全沒有液化風險

  • @AgreeFansNO1
    @AgreeFansNO1 5 месяцев назад +1

    這區有夠讚

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      心動不如馬上…

  • @Sai-y9r
    @Sai-y9r 5 месяцев назад +2

    影片拍得用心 但建議還是要說一下房子的缺點比較好喔

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      缺點喔,一坪120-130幾萬。

  • @cocacola787
    @cocacola787 4 месяца назад +1

    南港常下雨 室內潮濕😂

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +2

      你覺得北部哪一個地方最不潮濕?而且有除濕機這種東西

    • @AsAz-x5q
      @AsAz-x5q 4 месяца назад

      南港空氣清新,綠樹綠地多,又擁有一個都市之肺呼吸最新鮮的氧,健康無價

  • @陳嗶啵
    @陳嗶啵 5 месяцев назад +1

    一生受用不是講假的😂一輩子新房可能就一間,請收下小弟的膝蓋

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      感謝支持,我繼續努力

  • @chuangirene1267
    @chuangirene1267 5 месяцев назад

    以前從很會下雨的汐止騎機車進台北市上班,過個橋到建案區塊,地板就變乾的,雨雲的結界😆

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +1

      真的喔~好神奇~但我以前在台大醫學院唸書的時候,也是永和下雨騎到學校附近就會停~

    • @chuangirene1267
      @chuangirene1267 5 месяцев назад

      @@agreedr 竟然永和到公館也是!
      那你ㄧ定懂,騎到晴天的地方只剩自己的雨衣在滴水的感覺😂(於是對南港印象很好~

  • @blguagua
    @blguagua 5 месяцев назад

    A6-16的格局看起來真的讚

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      努力加油~築夢踏實,我也要努力!!!

  • @Rricus
    @Rricus 5 месяцев назад +2

    來了

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +1

      週末愉快

  • @derry651118
    @derry651118 5 месяцев назад +1

    南港-內湖-北士科-是台北市的軟體與科技,金融連結的產業園區

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      這裡發展真的越來越好

  • @kobetaiwanman
    @kobetaiwanman 4 месяца назад

    看這開價,個人覺得還是旁邊的達欣東匯開價比較優,優到真的秒殺等級.....

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      都多久以前了😆 如果現在開賣,價格也會不同。

  • @VelvetVerse121
    @VelvetVerse121 4 месяца назад

    很棒的房地知識開箱文
    請問阿格力 國協天玥
    基地前方的捷運高架大概在幾樓高度呢?
    捷運在通過時
    不知道會不會很吵?

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +1

      三樓左右吧,不會很吵,因為是起點,進站速度慢。

    • @VelvetVerse121
      @VelvetVerse121 4 месяца назад

      @@agreedr 謝謝 回覆

    • @美寶-f6r
      @美寶-f6r 4 месяца назад +1

      圖片5樓剛好看橋上,可能是4樓機會大

    • @VelvetVerse121
      @VelvetVerse121 4 месяца назад

      @@美寶-f6r 感謝回覆喔!

    • @fwlin2012
      @fwlin2012 4 месяца назад

      @@agreedr 他前面的軌道是進捷運機廠用的喔~所以不會載客,車速很慢。

  • @FuShune
    @FuShune 4 месяца назад

    阿格力的綠水鬼很帥

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      謝謝😂 雖然不是此片的重點

  • @家棟謝-h6x
    @家棟謝-h6x 4 месяца назад +3

    現在投資南港房地産晚了十五年,現在投資台北市地產應該是關渡吧!

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      只講投資的話,台北市都不適合,新北比較會漲。

  • @alco8864
    @alco8864 4 месяца назад

    滅個火:在南港打工過三年,下班跟週末還是蠻荒涼的,先天的腹地侷限了發展性,而且交通設計也是蠻不好的,走路之間的距離都遠到很尷尬,文湖線那個運量真的可以考慮拆掉重建

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      也不太需要滅火,這房子賣到剩2戶50坪以上了,房地產的價格還是主因,不全是生活機能,因為台北很頂的地方要200萬了,

  • @vkc9366
    @vkc9366 4 месяца назад

    還有一個正再蓋的超大三井百貨 期待中

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      LaLaPort 👍🏻

  • @yufengchien
    @yufengchien 4 месяца назад

    往汐止、基隆的交通是惡夢。環東道路不進汐止、一高的東湖交流道只往能往南,二高往基隆要擠過COSTCO那個超級塞的地方,或鑽超級小的橫科路到二高。

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      感謝分享

  • @zi-lixie2271
    @zi-lixie2271 3 месяца назад

    我一直以為那個圓平台是要放鋼彈的,可惜沒來QQ

    • @agreedr
      @agreedr  19 дней назад +1

      如果有得放~也是很棒

  • @chesterlin4527
    @chesterlin4527 2 месяца назад

    退休人可以考慮~~不然你很高機率會一直需要跑東湖..懂得就懂!

    • @agreedr
      @agreedr  19 дней назад

      這捷運很近啦~去信義百貨12分鐘~然後現在都有Ubereats 還好

  • @yimingfang-o8j
    @yimingfang-o8j 4 месяца назад

    最後那個4房露台土豪戶 阿格不買起來嗎

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      如果沒買現在住林口的房子,真想直上57❤️

  • @fiksufitness
    @fiksufitness 5 месяцев назад

    阿格力好~ 想請教你一下,近期我找到一個我喜歡的別墅預售屋。不過有個問題想了解。這間建照上是沒有登記會蓋地下室,且權狀坪數也沒有涵蓋地下室的坪數,可是地下室是存在的。他們也說年底申請使用執照的時候,會先把地下室的入口封閉,審查後才會在打開(聽到這個我就覺得怪怪的)。想請問一下買這間的話,之後會有什麼問題嗎?銷售員是跟我說基本上是不會被查的。萬一被查到,頂多就是補繳房地稅,不會被拆掉。想確認一下真的是這樣就可以解決嗎?會不會被要求地下室要填滿水泥等等?萬一被列管,會不會之後不好賣等等?拜託阿格力協助解答了🥺

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      就是有風險,建議問一下政府主管機關最慘的後果,你再評估會比較好。

  • @真-f7n
    @真-f7n 5 месяцев назад

    我家汐止離南港lalaport 騎車13分鐘,最近想賣房看到南港發展又有點捨不得

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      13分鐘蠻近的啊

    • @真-f7n
      @真-f7n 5 месяцев назад +1

      @@agreedr 晚上更快,家裡離汐科站走路10分鐘,很猶豫到底要不要賣掉,房子20幾年快30年大樓

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +1

      @@真-f7n 如果想要換房缺資金,還是得賣~我當初也是賣掉起家厝換屋~因為缺錢XD

  • @chiayingchen2345
    @chiayingchen2345 4 месяца назад +1

    城市的蛻變 都吝於稱讚一下 ❤柯市府 對南港的用心!
    因為受益的南港選民 没有在 黃珊珊+柯文哲 的選票顯現
    💔後繼市長只要捧著政黨,不必用心市政 惡性循環😂

  • @jintiaoge
    @jintiaoge 5 месяцев назад +1

    沙發⋯⋯

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      可以買了

  • @househeaven_yu
    @househeaven_yu 5 месяцев назад +2

    南港起飛,現在應該還不飛不到一半 🤣

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +1

      重大建設跟一堆高樓都正要開始而已

  • @方永義
    @方永義 4 месяца назад

    連續壁100公分等於1米副專比成50公分

    • @agreedr
      @agreedr  19 дней назад

      XD 只是一個形容

  • @jameswang8677
    @jameswang8677 4 месяца назад

    这个建商代表太帅了吧,不去演电影太可惜了。😅

    • @agreedr
      @agreedr  19 дней назад

      人帥真好

  • @Yes-ro4qw
    @Yes-ro4qw 4 месяца назад +1

    大樹怎麼一直跌

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      藥局已是紅海 www.pressplay.cc/link/C25F4015FA?oid=AD523D8AAA

    • @Yes-ro4qw
      @Yes-ro4qw 4 месяца назад +1

      所以要停損?

  • @syouhoulyu9221
    @syouhoulyu9221 4 месяца назад

    後山埤站上的忠孝詠吉從藍線走回家10秒😆

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      也是很棒

  • @jaxxwang
    @jaxxwang 4 месяца назад

    22坪2700萬

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      兩房賣光了

  • @wezentsai7089
    @wezentsai7089 5 месяцев назад +2

    炒房炒起來

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      😆 買房就是炒房 快笑死 😆

  • @keane208
    @keane208 4 месяца назад +1

    這個捷運線軌道,一看出去就是一把刀,風水不好,住在裡面的人會有問題

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад +2

      社會上笑裡藏刀才可怕

    • @keane208
      @keane208 4 месяца назад +2

      @@agreedr 應該說都可怕,能閃則閃,有錢有選擇

    • @AsAz-x5q
      @AsAz-x5q 4 месяца назад

      曾經看過風水師提點過,經貿園區這一帶剛好被基隆河環抱是玉帶環腰好風水,會聚氣聚財

  • @kululubin
    @kululubin 5 месяцев назад

    離市中心太遠

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      下樓捷運10分鐘到信義計畫區哪裡遠?假設還是覺得遠,那就加價買市中心就解決啦😆

    • @AsAz-x5q
      @AsAz-x5q 4 месяца назад

      南港以後是新的市中心,看對趨勢喔,以前的東區都是田地但發展多年市容建築也老舊了,新的市中心已經在展開

  • @ladesinhoho
    @ladesinhoho 5 месяцев назад

    比法規好10%……..這樣對嗎?😂

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      反正有比較好~這樣就好~

  • @cccyy8637
    @cccyy8637 4 месяца назад +1

    這邊學區很差...

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      現在108課綱後,流行念私立,藍線很順暢到很多名校。

    • @cccyy8637
      @cccyy8637 4 месяца назад

      @@agreedr 比如說?而且你如果對教育或學校不熟,千萬不要為了業配用108課綱後流行念私立來搪塞。還不如說這裡靠ai中心近

  • @DERRICK.6.6.6
    @DERRICK.6.6.6 4 месяца назад

    一坪120?

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      120-130幾 快賣光了

  • @takerwhit6589
    @takerwhit6589 5 месяцев назад

    抱歉,因為我在不相干的地方問問題,所以先說聲抱歉。
    請教 阿格力,你應該沒有開 Line 群組收人吧?
    因為之前我不知道在哪裡看到你的 Line在收,所以有加入。後來想想又退了。
    不過今早這個 Line 問我問題,我跟他說“謝謝,我不需要”。
    不過對方鍥而不捨問我問題,覺得很煩所以封鎖。不過我想想後決定在這裡問問。
    所以,你有在收嗎?

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад

      沒有line,都是詐騙,感恩。

    • @takerwhit6589
      @takerwhit6589 5 месяцев назад

      @@agreedr 謝謝你的回覆。

  • @hung108140
    @hung108140 5 месяцев назад

    一坪不知道多少?

    • @agreedr
      @agreedr  5 месяцев назад +8

      約120幾起

  • @barry810527
    @barry810527 4 месяца назад +3

    南港發展就這樣極限 沒在更多的土地

    • @agreedr
      @agreedr  4 месяца назад

      拭目以待囉

    • @AsAz-x5q
      @AsAz-x5q 4 месяца назад

      南港的發展不只在經貿園區,延伸到松山整個大南港都會都更大開發,多看一些資料就知道趨勢在哪裏