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확실히 말할 수 있습니다 현금 7천 있다면 '이걸' 사세요 [송희구 작가 2부]
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- Опубликовано: 17 июн 2024
- 본 영상은 6월 10일 촬영본입니다
오늘은 송희구 작가님과 함께
현재 부동산 시장에서 어떻게 투자를 하면 좋을지부터
앞으로 오를만한 지역은 어디가 있는지까지
다양한 의견 나눠봤습니다
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
bit.ly/3tML9k0
지금 7천만 원 모았다면 저라면 여기에 투자합니다
현금 7천만 원 모았다면 지금 '이곳'에 투자할 겁니다
확실히 말할 수 있습니다 현금 7천 있다면 '이걸' 사세요
![부동산 시장에 나타난 이상 현상 하반기 집값 '이렇게' 됩니다 [부동산 투자자 제네시스 박 1부]](http://i.ytimg.com/vi/OURbyf0rvxc/mqdefault.jpg)
![부동산 시장에 나타난 이상 현상 하반기 집값 '이렇게' 됩니다 [부동산 투자자 제네시스 박 1부]](/img/tr.png)
!["과거와 완전히 다르다" 부동산에 나타난 이상현상 [송희구 작가 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/0P2uWoKIQWs/mqdefault.jpg)
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](http://i.ytimg.com/vi/azeP2JdhwJA/mqdefault.jpg)
📌[송희구 작가 영상] 바로 가기
1부:ruclips.net/video/rdZf99_SdIs/видео.html
2부:ruclips.net/video/1XDpf1FsOyQ/видео.html
3부:ruclips.net/video/aBPBxDv-xuU/видео.html
송희구 작가
15년 차 부동산 실전투자자
유튜브 [작가 송희구]
www.youtube.com/@thewriter-song
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zrr.kr/xXGz
부읽남님 옆에 계신 분이 입고 있는 셔츠는 Zara 입니다😊
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ Zara 홍보대사...
아주 이뿌네요
ㅋㅋㅋㅋ 🎉
작가님! 싼것도 많이 사면 과소비아닌가요?😅😅 매번 옷이 바껴요~~~
이번 자라 셔츠는 성공입니다.^^
단호박....아닌것에 대하여 " 노" 라고 ...
타협하지 않는 소신있는 답변....멋있네요^*^
역시 단호한 송희구 작가님 ㅎㅎ 아닌 것에는 그 어떤 여지도 남기지 않으심.
난 송작가님 모셔서 티키타카 하는게 케미가 제일 좋은거 같습니다ㅋㅋ
쉽고 시원하게 답변 해주셔서
너무 좋아요😊
하나마나한 말씀이 아닌, 진솔한 말씀 감사합니당^^
아이고 빨리 3부 내놔라 😂😅
지방 잘 모르시잖아요~
수익이 나는 곳은 투자금 대비 수익율이 서울경기보다 높은 곳도 많습니다
투자금도 다르고 사는 곳도 다르고 다 본인에 맞게 투자하면 되는것 같아요 ~
그거 담는분들도 잘 모르고 사는 뜨내기들 아닌가요?ㅋ 유튜버, 강의팔이, 캠프 몇기 이러면서 우르르 사러 다니는분들이 열에 아홉
지방에 물리셨나봐요? ㅋㅋ
지방 살면서 주변 잘 아는 곳 투자해서 돈 버신 분들 많아요~ 본인이 잘 알고 그만큼 공부가 되어야 수익을 거두는거니깐요
저도 광역시 살면서 가까운 곳에 투자한것이 더 수익이 많이 났구요
인구 절반이 살고 있는데 안오를꺼다 끝났다 표현이 그렇다는겁니다
거시적으로 그렇다는거죠. 과거 서울 수도권 상승률하고 지방 상승률 보면 답 나오죠. 지방투자는 갈수록 수익대비 리스크가 커지니까 투자할거면 서울 수도권이 좋다는 이야기입니다. 개천에서도 용이 나요
광명이 7호선이고 6-9억대로 매매 하기 좋아서 메리트가 있다면 차라리서울7호선 사가정역 부근 소형아파트 단지로 오세요 가격이 비슷합니다 저 경기도 왕복3시간 출퇴근러 였지만 이사후 광진구와 접한 동일로변 면목동 쪽으로 왔습니다. 건대 강남출근하기 좋았고 하남잠실 종로 강원도 까지 모두 접근하기 좋아서 출퇴근,나들이 여가 부분모두 만족하고있습니다.
저도 같은생각 성남구시가지 찬성
너무나 귀한 인사이트 감사합니다❤ 작가님 책도 너무 재미있게 읽었고 초3아들 커서 부디 읽으라고 서재 잘보이는곳에 소장중이예요 ㅎㅎ많이 배우고가요❤ 이렇게 좋은 정보 퍼주시는 부읽남님도 송희구작가님도 복많이받으세요!
두분 케미가 좋아요. 송작가님 혼자 방송하시는건 카메라 구도도 너무 인물을 크게 잡고 눈빛도 흐릿하시고 너무 무표정이셔서 많이 편찮아 보이시는데.. 부읽남님 채널 나오시면 티키타카 상호작용과 웃음소리.. 이런것 때문에 송작가님의 스마트함이 더 두드러지죠. 송작가님 부읽남님 채널에 자주 나와주세용~~
7천원보다는 더 있어용~
안양역한양수자인 위치가 좋긴 좋죠 전세가율 보면 언제 팍 오를지 모를 곳이긴함
저 작가님 채널도 종종 보고 김부장 책도 송과장 편까지 다 읽었는데.... 두 분이 같은분인거 오늘 부읽남보고 알았어요 ㅠㅠ크헉! 세상에.. 알고보니 저 송작가님 엄청 팬이었어요ㅎㅎㅎㅎ
6:55 거래가 활발한 아파트
구성남이 신성남이 되고 있습니다.
바로 위 강남 송파
바로 밑 판교 분당
입지는 영원합니다.
하지만 소셜도 영원하더라구요...
전세 들어가 있으면 은행대출 안 나오지 않나오
항상 깔끔하고 명료한 정리 좋아요~~
부읽남TV 많이 컸네. 송희구 작가님을 모시고!
ㅋㅋㅋㅋ예전부터 계속 나왔는데 갑자기?
누가봐도 반대로
작가님 외출~😊 영상 감사합니다❤
그렇게 서울 광진구에 빌라 구입하고 20년째 못 팔고 있는 나
집 구입은 진짜 신중 해야됨
동감!!!
광진구 빌라도요? 망원역 빌라 살려고 했는데 절대 안되겠네요 ㄷㄷㄷ
그래서 전세 4.5에 매매 6억 아파트 어디에욧?
지방 투자한 지인들 어케요~
울산은 그럼 실거주 아닌 이상은 투자는 노답이네요?
반등이 올까? 올라도 전고점을 넘기긴 어렵고 현 가격에 전고점에 매도해도 복비, 세금 등등 따지면 득이 없는 경우가 될 것으로 보인다. 현 시점에서 큰 금액으로 주택에 투자하기엔 리스크가 크다.
안사면 되요~~
대신 오르면 후회없기😊
@@user-zl4pz4ww2t ^^ 누가 후회를 할지는 기다려 봐야죠.^^ "아~ 그때 매도했어야 되는데" 후회할 수도.... ^^ 화이팅!!
반등와서 전고점을 넘기고 모든세금을 따져도 득이되고 리스크가 없이 돈벌수있는 시점은 언제일까요 선생님
ㅋ
꼭 상승장 하락장 구분도 못하고 매번 아무것도 못하고 허송세월 보내는 사람이 이렇게 아는척 툭툭 던지는거 자괴감 안오나 몰라ㅋ 지금 상승장 초입 맞으니 님도 빨리 나가서 임장이나 뛰세요 ㅋ 아 돈이 없으신가? ㅋ
아~ 미사 9호선라인쪽
👍
정말 마지막장인데 자꾸사라고 안 했으면 좋겠네요~지금다주땍자들이 매물 엄청 내놌고있네요~제발 집은 각자 알아서 사도록 본인들 가지고밌는곳 에기해서 팔리게하는 유트브도 봤어오~다음에는 예비 배속아기대출 나오려나요?
마니 파세요~^^
토지투자시 쌀하고 고구마 빵터졌어요ㅋㅋㅋ
너무 서울수도권으로만 분위기를 몰아가네요 지방도 살아야하지않나요 서울에만 사람사는곳도 아니고 ...
지방 망하면 서울도 기웁니다. 서울도 강남 말고는 문닫는 학교들 늘어나고 있어요.
자라 광고 기다려요
작가님 패션영상 잘 보았습니다😍
궁금한게있습니다
수도권 매매6억 전세가4.5억에
대출까지해서 갭으로 사라고하셨는데
그말은 애초에 자본이 여유가 없다는건데
입지고 학군이고 고를수있는 상황이 아닌데 그냥 매매가,전세가만 맞으면 수도권 아무대로 사도된다는건가요?
+무리해서라도 살수만있다면 지방 상급지보다 수도권 2-3급지가 낫다는건가요?
대전 지방인데도 수도권 아파트 관심 갖게 되네요.
왜 통화량을 증폭 시키던 거품 형성기의 상승이 똑같이 올거라고 생각할까...ㅠ
아시는 분이시군요. ㅎㅎ
하나 더 사고싶게 만드시네요... 애들만 좀 더 컸으면 독립세대주로 밀면 되는데...
실례지만 독립세대주가 되면 어떤 이점이 있나요??
@@MH-gp1pv 아하 감사합니다
저의 유튜브 최애 선생님 두분조합 넘 좋슴다 오늘두 열심히 듣고 잘얻어가겠습니다!! 감사합니다 :)
현금 2억 있는데 돈 둘때가없다 주식은 고점 같고 부동산은 대출막아 떨어질거같고 뭘해야하나
미국 etf sgov에 거치ㄱㄱ 매달 분배금 연 5.12% 나오고 원금손실없음 달러투자도 되고 월복리도 개이득
전 작은 상가 샀어요 ~ 안정감있고 쏠쏠합니다
엔화로 니케이에서 파는 미국 장기 국채 어떠심. 엔상승 + 폭락장 때 국채 상승
현금 보유액에서 25%만 투자해 보삼
한 번에 사지 말고 분할매수!
아무것도 하지 않고 하고자 하는 어떤 욕망을 절제해보는것은 어떨지요? 투자 꼭 해야 할지요?
@@ponlucy8026인플레이션 으로 돈이 녹아버리니 투자로 햇지는 어려우니 투자 일절하지않고 지출을 매년 10% 절약을 하는것은 어떨지요? 버는것은 힘들지만 지출소비를 줄이는게 더 쉽지 않을런지요?
광명뉴타운 소문나면 안되는데 나만 갖고있어야 하는데😂
제값주고 사면 호9인곳 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고점에 물리신분들이 이렇게 얘기하시던데
네 님만 갖고 계세요
벌써 소문나서 가격이 미쳤드만
님이 아는 건 최고점이라는 듯.
고점 물려서 탈출 도와줄 사람 구하기 위해 댓글 쓴 듯
전세끼고 사는데 8000 대출이 되나요? 정말 잘 몰라서 문의 드립니다
은행은 갭끼면 대출이 안 나옵니다. 대기업 다니면 회사에서 사내주택자금 대출 이용
신용대출
광역시도 노답인 시대가 왔구나
서울에서 살고 빌라살면서 애들키워가며 언젠간 아파트갈아탈려했지만 때놓쳐버리고 점점가격올라 갈아탈기회를 놓쳐버렸어요. 좀살만한곳15억정도하니 대출받고 이자내면서 돈걱정하며까지 갈아타고싶지않네요. 지금은 경기가안좋아 하락할도모르고 때를보고있어요
7천으로ㅋㅋ 돈 더 모으세요
위험해보이는데..
세류역ᆢ잘 모르지만 그때보다는 이제 부동산 비쌀껄요?^^
저러면서 서울 재건축은 30년 걸린대요.
그럼 서울에 어디에 집을 짓나요?
말 앞 뒤가 이해가 안됨
그래서 서울은 재건축이 희망적인겁니다.
어제 라이브 영상 언제 편집해서 올라오나영 ? 어제 라이브 재밋덩데
이런 유튜브가 수도권 집중화를 더 가속화시키는거 같아요 지방은 어쩌라는 건가요? 지방을 대놓고 사지 마라고 하는건~ 지방에 사는 사람으로서는 너무 서운합니다
저도 보는 내내 같은 생각들었습니다. 씁쓸하네요. 수도권 집중현상이 대한민국을 망하게 하고있다!라고하면서, 뭐 어쩔수없으니 그 흐름을 거스를 생각말고 서울로 모여라.. 이거니까요.
서울 수도권이 장기 우상향 할 확률이 높으니까요.
지방에 한채 수도권 1채 하시면 됐습니다.
3부 언제나와용ㅋㅋㅋ 😊😊😊
경기도 땅이 괜찮다면 여주나 이천도 포함인가요?
아니오
아니요
여주, 이천은 지방으로 봐야하지 않나
경기도도 많이많이 급지가 나뉩니다 같은경기도가아니에요....
땅은 김포, 파주
작가님머시써요
현금 7천 있으면 관망하다가 미장 폭락하면 QLD사세요
개추
남자라면 tqqq
막상 폭락 횡보하면 다들 잘 못삼
이거지 ㅋㅋㅋ
ㄴㄴ 알트코인 타세요
요즘 2030 일은하기싫어하고 .. 좋은집 의류 악세사리는 자기꾸미기는열심히고 좋은집 갖고싶어하니 문제임.. 페북인스타가 사람들을 다망친다생각함
😊😊
이분 철산에 사놓으셨나보네
반포 자가 한채라 본인 채널에서 얘기함
이분 제가알기로 철산출신..
일산출신이라고 하셨어요
수도권의 기준은 어디까지 일까요
사전적 기준이야 경기도 인천 전체가 수도권이긴 한데 사실상 수도권으로 인식하는곳은 서울에 붙어있는 곳들이죠.. 예를들면 고양, 구리 남양주, 하남, 안양,과천, 광명, 성남, 부천 이런곳들이영..
안돼에~ 작가님 다 알려주시네요
ㅋㅋㅋㅋ
서울 인천 경기 역세권 도심만이 살길이다
직장도 없는데 지방에 왜 집을 사 남아돌듯
지방사는건 모지란짓이다!! 무조건 강남!!
비트코인 고고링~
1분전ㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐를 물어봐도 다 아시네요
광명 11구역ㅡ대장
9:47 관악드림타운이네
상도인듯 합니다
❤
11:01 성남
쌀하고 고구마
걍 서울은 다 오를꺼야
돈 있으면 강남 신축 아파트 사라
서울이 너무 올라서 거품 붕괴되지않을까요? 서울 너무 과밀한데요
현금7천으로 작년초에 엔비디아를 샀더니 1년만에 3억 이 되었어요 부동산투자왜함?ㅋ
부동산에 100%가 어딧나 겁나 확신에 차서 얘기하시네 ㅋ
응 안사
7천있으면 외제차를 삽시다.
그 7천만원짜리 차는 10년뒤에 1천만원짜리 자산이 됩니다ㅋ
@@user-wk7qh9bv3x냅두세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한국인들 왜 중형 대형 타는지 도저히 이해안가요
도로나 주차장 넓이로 보면 다들 경차 타야지 정상인데
악 부읽남님 셔츠 너무 안어울려요 😢
자라에 한번 가보셔야할듯
동감
ㅎㅎㅎ
부읽남님은 원색은 피하시는것이 좋을듯요
곱버스 사라
아니 이재명이 대통령되면 지방 살릴걸요
근데 대구 경북 경남 부산사람들은 왜 국힘에 표주나요? 그러니 지방이 죽어나가지
지난번 대통령선거때도 김용옥 교수와 이재명의 지방을 살리는 담론 유튜브를 보고 희망을 걸었는데
어이구 TK와 경남 부산의 지방들이 국힘에 표를 줬잖아요
자업자득
영남 사람들은 다음 대선때도 비슷한 선택을 할거다
ㄹㅇ 1등