서울 최악의 노후주택이 이것을 통해 가치가 3배나 올랐습니다.부동산 경매 투자의 끝판왕! 가장 빨리 부자가 되는 경매 기술!
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- Опубликовано: 10 дек 2024
- #부동산경매 #단독주택경매 #소액투자
오늘은 대장님께서 낙찰받은
40년 된 극강의 노후 주택이
드디어 새롭게 탈바꿈했다는 소식에
바로 현장으로 달려갔습니다.
극강의 노후도를 보유했던 주택이
어떻게 바뀌었는지
지금 바로 만나보시죠!
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(출처) BGM
Track - White River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
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(출처) 자막 : #나눔템플릿
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
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감사합니다. 잘 봤습니다. 이런 영상을 통해서도 좋은 교육이 됩니다.
저런 신축 건물은 주로 어떤 사람들이 매수하나요?
임대수익형, 가치투자, 등으로 매입하게됩니다~
디벨롭핑 너무 하고 싶고 목표인데 동기부여 감사드립니다
항상 잘 보고 배우고 갑니다~~^^
매도 시, 세금은 어떻게 줄이는지 궁금하네요.
이 건물 최근 영상 있나요?
exit이 진짜 중요하네요. 항상 임장을 다녀도 exit방법이 어렵네요
이 물건 낙찰 받으셨군요.. 임장할때 봤는데.. 낙찰받아 신축까지 하셨다니 대단하세요.. 완공 영상 기대하며 기다리겠습니다. 감사합니다.
너무 멋져요 대장님
마인드 최곱니다
와 건축업까지..ㄷㄷ 정말 단기간에 끝도없이 무한발전하는군요! 감축드립니다.
항상 좋은 영상 감사합니다 나중에 신축하게 된다면 꼭 대장님께 문의드리겠습니다
그때 잘부탁드리겠습니다
귀한영상 감사합니다
감사합니다 대장님 ^^
디벨로퍼 되는 그날까지 포기하지 않겠습니다
왠지 믿음이 가네요. 좋아요.
이 영상은 저장 후 주기적으로 봐야겠네요
와 그냥 멀티로 다하시네요~ 끝판왕 건축까지 다하시니 수익이 어마어마하게 늘어나네요 굿!
대단합니다♡♡
존경 합니다^^
오늘도 배우고 갑니다
멋지십니다
저도 언젠가는 꿈 꿔봅니다
항상좋은영상 감사합니다^^
영상을 보는 순간만이라도 디벨롭의 꿈을 꾸어 봅니다. 영상 잘 봤습니다. 대장님! 감사합니다.
멋지십니다 대출부분이 더 궁금합니다 준공되면 경린이들을위해 조금 더 자세히 설명해주심 감사합니다
건승하세요 👍
좋은 영상 항삼 감사드립니다🙏🏻🙏🏻
재미있는 만화책 보는것 같이 재미 있어요~
대장님 항상 양질의 방송감사드립니다. 오늘방송은 디벨롭퍼가 꼭 되고싶다는 가슴이 웅장해지는 영상이었습니다.꼭 디벨롭퍼가 되도록 노력하겠습니다. 감사합니다.
멋지십니다^^ 대장님 곧 그길 따라 갑니다잉~
완벽하네요 대장님
와우 ~ 정말 저도 가슴이 두근 두근 하는것 같아요. 진짜 저런 내 건물을 가지면 얼마나 마음이 웅장해질까요? 빨리 2억을 만들어야겠네요. 실제 실행하는 모습 보여주셔서 너무 감사드려요.
멋지네요,, 언젠가 도전해보고 싶네요
대장님의 구옥주택 매입후 신축 마법같은 기술력과 대장님의 투자 노하우 와~우 오늘도 양질의 영상 감사합니다^^
영상 잘보았습니다. `대장님께 많이 배우고 있습니다,저도 건물주에 도전해보고 싶습니다.
멋집니다~~~
디벨롭 이 나는 절대 불가능 하다 생각 했는데
이영상을 보면ㅅㅓ
자신감이 뿡뿡 생깁니다
확실한 동기부여입니다
대장님~~~~
사랑합니다
와...너무 건물이 가지고 싶은 정도로 너무 잘되어 있네요.
이번영상도 너무 알차게 잘 봤습니다! 대장 신축팀까지.. 너무 너무 든든하네요.
한단계 씩 올라가서 저도 신축 디벨롭 하러 찾아 뵐게요!
늘 감사합니다^^ 추석연휴 잘 보내세요!
대장님 진짜로 멋지세요!
최고 입니다
열심히 수업해서 소중한경험 배우겠습니다😀
진짜 최고 👍😍
와우~그저 부러울따름입니다^^
블로그만 하다보니 부동산을 하려고 해도 초보라서, 항상 어려운데
항상 도움 많이 받고 있습니다 ~! 감사합니다 !!
대장님 새집 축하해요 🎉
캬아 대장님
제 꿈은 이겁니닷!!! 소형건물 디벨롭까지 갈 때까지!! 경매 꾸준히 하겠습니다!!
항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
항상 감사합니다~^^
힘이 되는 대장님에 영상! 잘보고있습니다~
정말 꼭 해보고 싶습니다.
경매 낙찰 후 신축!!
대장님 멋져요
꾸준히 대장tv보면서 한걸음 한걸음 경매공부하고 있습니다. 대장님 감사합니다 열심히 종자돈 1억 만들어 시작해도 되겠죠
저도 디벨롭하고싶어요...열심히 공부하겠습니다. 대체 어디서 "나도 할수있을거야!!"...라는 자신감이 생기는걸까요?ㅋㅋ
신축빌라 너무 예쁘네요 ~
와~~~
멋지세요^^
항상좋은영상으로
배우고있습니다
대장tv화이팅 화이팅
멋지십니다 가치가 있는 투자 마지막 종착은 디벨롭 열심히 공부해서 꼭! 꿈을 이뤄보겠습니다.
늘 양질 높은 영상 감사합니다 대장님😍😍😍
멋짐니다!
아니예요~ 노후주택 주시면 넙죽~~~ 받을꺼예요 ㅋㅋㅋㅋ
대장님 넘 센스있으세요 ㅋㅋㅋ
와~~대박사건
56평 면적에 노후된 주택이 있어요.
저도 집을 짓고싶은데... 대출이자가 무서워서 망설이고 있어요.
정말 갖고싶어요.
임대료를 계산해서 은행이자 2배이상 나올걸요~~
대박입니다... 언제 기회가 올지 모르니 종잣돈 열심히 모아야겠습니다!! 대장님 직장인투잡 책 읽고 스스 시작했습니다 월100부수입 목표로 꾸준히 해보겠슴다!!!
영상 감사합니다
ㅋㅋㅋㅋ감히 내 건물에서 담배를 피웠녜ㅋㅋㅋ표정이랑 톤이 꽁트스러우신데요ㅋㅋ
와!대박입니다👍
디벨롭 정말 매력적인 기술이네요.💯
부동산 개발을 통해 소비자들에게 양질의 주택을 공급하면서도 생산자는 훌륭한 수익까지!!! 진심 멋있고 저도 배우고 싶습니다👏👏👏
항상 좋은 영상감사합니다^^
멋집니다.
정말 센세이션 합니다 노후주택을 대장님 매직으로 신축빌라로 변신 하셨네요.저도 하루도 거르지 않고 경매공부하고 실천해서 입찰하고 패찰하더라도 포기 하지 않고 지속적으로 매진해서 디밸로퍼가 되겠습니다. 오늘도 양질의 영상 감사합니다.
좋은 영상 감사합니다. 이런 경우는 명의를 법인으로 하시는지 궁금하네요^^
통상 법인으로 진행합니다~!
좋은영상 감사합니다
대장님처럼 실천이 되어야 하는데 두렵기만하고 첫발을 내딛는게 쉽지가 않네요
2층은 주방이 아예 없는건가요??
다시한번 확인해주새요!
1년전부터 구독하면서 영상다보고 대장옥션 이용중입니다. 금리가높아지고 부동산하락장에 입찰경쟁자가 줄어든 경매장에 .. 만약 대장tv를몰랏다면 .. 아마도 대지의가치를몰라보고 현재의 하락장에 겁을먹어 입찰을 하지도않앗을겁니다 . 지금은 입찰 경쟁자가 오히려 너무없어서 행복합니다 감사합니다~~!! 마법같은 기술력을 알려주셔서 파이팅!
번외이지만 납량특집 이제 안해주시나요? 대장님 겁들린 그재미에 경매에관심없어도 접근햇는데 요즘너무 강한 대장님영상만나옵니다 ㅋ
꼭 준비해 보도록 하겠습니다 ㅎㅎ
대단하세요
오늘도 감사합니다~
영상 잘 봤습니다 대장님 대단하십니다 ^^
저도 대장님 영상을 보며
내년 경매 + 신축을 꿈꾸고 있습니다
현재 다주택자이고 dsr 풀로 한도로 쓰고 있습니다
그래도 대출을 받는 방법이 있을까요?
법인 및 경매물건 가치평가에 따른 대출한도액이 달라질 수 있습니다 보다 자세한 사항은 금융사를 통해 확인하셨으면 좋겠습니다~!
저도 다주택자 인데
결론은 다주택자에 일반 직장인은 꿈도 못꾸는게 아닌가 싶네요...
판결문은 어디서 찾아요?
대장님 여쭤볼사항이있어 댓글남김니다
제가 상가를낙찰받았는데요 명도가 걱정되서요
상가안에서 주거를하고있는 사람있어요
그런데 안나간다고 버티고있어서 머리가아파요
어떻게해야할까요?
경매로 낙찰받으면 인도명령 제도를 통해 강제집행이 가능하니 참고해주세요!
영상 잘봤습니다 위치가 궁금하고 공사기간은 어느정도 인지 궁금합니다
서울 금천구이며, 공사기간은 낙찰기간 포함 약 1년정도 소요되었습니다
줘도 안갖긴요 주면 넙죽 받습니다 ㅎㅎ
추석연휴 즐겁고 편하게 보내세요~
지역이 어디물건이에요? 금천구 시흥4동인가요?ㅎ
디벨로퍼의 꿈을 다시금 다져보는 영상입니다.수도권의 땅을 매입해서 디벨롭하는 것이 수익이 크겠죠~?
위치 및 공급량을 파악하여 매입하시면됩니다 꼭 서울이 아니어도 충분히 가능합니다~
등기전 건축물이 멸실되야 토지로 대출80%까지 가능하다고 알고잇습니다 혹시 그렇게 진행된건인가요
철거 후 토지담보대출을 받았습니다~!
좋은 컨톈즈 감사합니다 6개를 전부 분양한 후 세후의
수익률 이죠 저도 한번 상담받고 싶습니다 비슷한 다가구라요 어떻게 문의를 드려야 할지
법인이면 12% 취득세 내고 진행하시나요?
너무 좋아요.^^
보는 내내 가슴이 벅찬 것이
대장님의 이룸이 제 일처럼
느껴집니다!
대장님 방송을 보면서
생각이 꿈이 되고 꿈이
현실가능한 목표가 됩니다
새로운 건물에 '주' 님이 되심에
축하드립니다 👏 👏 👏
좋은영상 감사합니다
법인으로 노후주택 낙찰 받으면 취득세 12프로 내나요?
건설임대 사업자를 개설하면 중과되지 읺습니다~
공사비용은 얼마들었나요?
영상을 참고 부탁드려요!!
다가구 디벨롭 후의 양소세나 그런건 어떻게 되는지도 궁금합니다
법인으로 매입하였기에 법인세를 적용받습니다~
@@ksj 답변 고맙습니다. 다주택자 개인이 하면 지역+다주택에 대한 세부담을 안게되나요?
안 팔리면 어떠게 해요?
분양가에 따라 다르게 적용됩니다 단 합리적인 분양가라면 매도가능하니 참고해주세요!
시행 1년간 지급해야 하는 대출 80%에 대한 이자는 자본금 2억 외에 별도로 지니고 있어야 하나요? 아니면 이자금액 포함해서 대출을 받아, 대출금에서 이자를 지급하는 방식으로도 진행 가능할까요?
이자는 최초 입찰가 선정에서 자기자본금으로 보유하셔야 합니다!
@@ksj 넵 감사합니다 ^^
디벨로프 과정은 없나요?
실전투자반에서 교육하고 있습니다 ^^
말씀하신 시행사 컨택은 어디로 하면 될까요?
대장tv 카페를 통해 문의주시면됩니다~!
쌤 가처분이 확정판결받았는지 확인할려면 법원가서 열람하게되면 아무런 조건없이 볼수있나요?
누구나 사건번호를 통해 판결문을 확인할 수 있습니다~
너무 멋집니다^^
도전하도록 용기가 나네요 ㅎ