Можетете ли да придобиете имот, ако го владеете 10 години - Чл 79 от Закона за собствеността
HTML-код
- Опубликовано: 18 сен 2024
- Можетете ли да придобиете имот, ако го владеете 10 години? Чл. 79 от Закона за собствеността! #имот #собственост #давност #владение #адвокат #право #имоти #нотариус #констативен #апартамент #България #foryou
ИМА МНОГО Прости ХОРА , Господина е напълно ПРАВ...!!!!!!
То че има, има. Но законът е толкова прост, че ги извинявам специално за това. Просто никой нормален не допуска, че може просто така да ти откраднат имота. Получават когнитивен дисонанс хората и затова реагират по този начин повечето.
Не, не е "просто така да ти откраднат" . Има си правила. Става въпрос за имоти, чиито собственици не се интересуват от тях, не благоволяват даже годишния данък, да си платят, камо ли вода, електричество или , да кажем сметки за асансьор. Ако друг човек е ПОЛАГАЛ ГРИЖИ за имота 10 години и го докаже, тогава може да претендира за придобиване. Лично познавам такъв човек, който от няколко години работи в чужбина, има наследствено жилище, но не благоволяват нито стотинка да прати за данъци и поддръжка вече 7 години. Данъците, електричеството и някаква сума за саниране на входа събираха, всичко това го плаща възрастната му леля с пенсията си и има документи за това. Ако така продължава, след 3 години, тя може, да му го отнеме, ако реши.@@nvmffs
@@user-hf3nv8pc1q Може би сте пропуснала сагата около хилядите имоти, които Гинка Върбакова е откраднала по точно този начин. И повярвайте - там няма нищо налично от обстоятелствата, които коментирате. Нямам статистики, но съм сигурен, че в над 90% от случаите, когато е задействан този член, става дума за измами. Около Исторически парк също имаше използвана такава схема за придобиване на евтини имоти.
Нека все пак да адресираме уж легитимния случай, който дадохте за пример. Първо - ако някой не се интересува то имота си, и никой не живее в него, то не се дължи и такса смет за дадения имот, ако се подаде декларация за това. Нито пък сметки за електричество и вода. Дължи се само данък върху недвижимия имот, но ако някой не благоволи да си го плаща, в краен случай трябва държавата да бъде овъзмездена по някакъв начин, а не някой случаен трети гражданин, който би трябвало да е в нарушение на закона за собствеността, тоест действието му може да се класифицира като самоуправство.
В дадения от вас пример не е ясно дали лелята се е самонастанила в чуждия имот или има право да е там, но само това, че някой е плащал сметки за нечий имот нищо не означава. Безброй са случаите, в които например деца/млади членове на разширеното семейство са плащали сметки на имоти на роднини, без да живеят в жилищата им, но не могат само на базата на това да им вземат имотите. Нужни са трима свидетели според този закон, които да потвърдят, че имотът е стопанисван от въпросните. Престъпното в случая, който коментирате, е, че може собственикът изобщо да не знае, че леля му живее там или да не знае за закона. Най-вероятно би си плащал задълженията (които би трябвало да са много малко) или би продал имота, ако беше наясно, че може да му го отнемат. Тезата ми е, че макар че трябва да има някакво подобие на такъв закон, то той не би трябвало да изглежда и звучи по никакъв начин като сегашната му форма, която представлява пар ексланс не просто умишлено направена вратичка, а цяла порта за измами.
@@user-hf3nv8pc1q Ютюб крие коментари. Можете да видите отговора ми, ако подредите коментарите по "Най-нови".
ПРАВ СИ
ИМА ГО
КАТО СЕ ПРОИГРАВА И В РАЗЛИЧНИ КОНФИГУРАЦИИ ТОВА Е И ЕДИН ОТ НАЧИНИТЕ ДА СЕ ПРИСВОЯВАТ ИМОТИ ОТ НЕДОБРОСЪВЕСТНИ ЗАПОЗНАТИ
ЛИЦА И НОТАРИУСИ
А ТЕЗИ КОИТО ТЕ НАРИЧАТ ВСЯКАКСИ СА НЕ ИНФОРМИРАНИ ОТ КЪМ ГОРЕПОСОЧЕНОТО
НО КАТО ИМ СЕ ОПРЕ К@РА ДО Г@ЗЪТ СЕ СВЕТКАТ ЧЕ САМО НЕ ИНФОРМИРАНИЯТ Е ИЗНЕНАДАН😉
Благодаря за видеото ! Просто не ги отразявай , има много прости хора!
г-д Йорданов, не им обръщайте внимание на такива невежи хора! България е точно в това положение от такива болни мозъци, които разбират и знаят всичко и в същия момент не знаят нищо. Продължавайте напред в същия дух за справедливост ! Господ вижда всичко и ще ви възнагради за това, как съвестно помагате на хората.
Истината винаги побеждава!
Аз съм на вашето мнение
@@vantsovantso231 НЕКА БОГ БЛАГОСЛОВИ ЖОВОТА ВИ,ЗАЩОТО ТЕЗИ ДУМИ СА КАЗАНИ ОТ ЧИСТО СЪРЦЕ, А БОГ ТОЧНО ТОВА ЖЕЛАЕ ДА ВЪЗСТАНОВИ В ЧОВЕКА.
Както казва Давид:
"СЪРЦЕ ЧИСТО СЪТВОРИ В МЕНЕ,БОЖЕ И ДУХ ПОСТОЯНЕН ОБНОВЯВАЙ ВЪТРЕ В МЕНЕ".
Всичко друго е лъжа и измама...
просто суета на суетите.
Не се притеснявайте, хората са такива! Не се ядосвайте, успех!
Благодаря за видеото . Не обръщайте внимание на глупаците , тук е така . Тази врътка е законна и в Испания . Бъдете здрав .
Абсолютно си прав, не обръщай внимание на тролове
Радвам се, че попаднах на вашия канал. Благодаря ви много, бъдете жив и здрав! Този закон съществува от години, но много хора не знаят за него. През 1996 за първи път разбрах за него.
На мен всички нотариуси ми отказаха, владея две трети имот от много години, исках и останалата част да придобият, но казаха, че ще бъде оспорено в съда!
Благодаря за видето
Благодаря
Абсолютно вярно. Този закон не е от сега.
Господин адвоката е абсолютно прав. фарона Ивелин Михайлов и жена му фризьорката са станали собственици на 118 имота по този начин. Същият този патриот дето се бореше срещу корупцията в България😂😂. А да не говорим измамата около исторически парк.
Един наемател на баща ми така се опита да се възползва от нас когато татко почина внезапно - 3 месеца след като почина вече беше се настанил на цялото ни място и беше завел дело да си присвоява имота по този закон и със трима работника. За щастие и след 3 дела успяхме да докажем че си е наши мястото и сме си го стопанисвали а той беше под наем на малка част. Сега разбрах че същото момче си има адвокат с който са взели и други имоти така - единия на Златни пясъци съвсем скоро. Използва се и от мошенници този закон.
Значи трябва много да внимаваме с пришълците в нашите имоти.
Прав си за давността .
Абе във България всичко е възможно.
Vie ste PRAV ! V momenta imam tozi problem ! Jiv i ZDRAV !
Напълно сте прав Г-не.
Много ни е прост и необразован народа за жалост 😢😢
Ако се бориш с прасе, най много да се окаляте . Малък но за сметка на това много прост народ остана в тази мила майка България.
Ела ми вземи имота след 10г давност да видим как се прилага ,понеже се вижда че ,освен чк 79 друг не знаеш ,но това са пропуснати часове по право !
😅
@@neomornia822ами питай ивелин от парка, как се е снабдил по тази СХЕМА, ПРЕСТЪПНА облечена, като закон с чужди имоти и то без да ги е владял добросъвестно, каквото и да значи това. Владял ти някой имота "добросъвестно" и след това също толкова добросъвестно се е сдобил с него.
Готино. Имаш нотариален акт за даден имот. Плащаш данък на имота и данък смет, че общината ти изхвърля боклука и изведнъж се оказва, че някой с трима платени свидетели го притежава, а ти си му плащал данъците и боклука, защото държавата я устройва . Значи всички ромски махали са законни.
А бе човек,какво им обясняваш като им се случи ще се замислят
В тая територията България всичко може благодарение на продажни политици и съдий
Правописа........?
Има такав закон ❤..аз.сам.минала.тоя.пат...
Уважаема, г-жо,да бяхте прочели букварчето за втори клас,че написаното е пълна трагедия.
А ако имота е отдаден под наем за повече от 15 г на една и съща фирма. Това означава ли че могат да ми го отнемат? Ще ви бъда благодарна да споделите с мен мнението си! Благодаря предварително!
Живея 40 години в общинско жилище, мога ли да го придобият по давност?
Наистина много се облагодетелстват от този закон и лошото е, че го правят тихомълком и като се усетите разбирате, че имота не е ваш и то от години!
С това се занимава имотната мафия адвоката е напълно прави неграмотните са тези които не вярват
А може ли ако си наемател без договор 10 години да придобиеш имота
Здравейте. Бихте ли казали как стои въпросът с отдаването на имот под наем. И тогава ли важи този закон и защо {да/не} , защото от видеото не става ясно
а за ниви може ли които са дадени под аренда ?
Прав си , но в дадени обстоятелства процесът за присвояване е дълъг и сложен. Жив и здрав, Вие и вашето семейство.
Господине, говорете на хората които могат да чуят. Другите ще ви обиждат, защото чуват само себе си. Има дзен поговорка: Можеш да налееш вода в само празна чаша.
Г-н Йорданов, това според вас важи ли за земеделска земя ? Имам няколко малки парцела - бивши лозя, които местен земеделец от 6-7 години е разорал и обработва като ниви за зърно. При мое желание за връзка и молба да ги купи или да ми плати рента, просто бяга въпросния милионер.
Там където помагаш задължително ядеш секирата ❤
А ако е обработвана повече от 10 г. и е преминала към обшината тази земя, може ли да се направи нещо. Благодаря
Не се оставяйте на тези,които са прости и неграмотни.
Този закон е бил в действие , но не е ясно защо е поставен от известно време по мораториум.
Не се засягайте от невежеството, защото народа загива точно поради невежество,а в същото време декларират,пе знаят.
Това прилича на някой, който много говори,че работи,всичко може да работи,но когато му възложил някаква работа,се оказва,че нищо не знае .Няма представа от каде да започне и как да завърши.
Така,че човешката глупост е безкрайна. Простете и оставете да отмине...
А колко нестопанисвани имоти, държавата ги събаря, за да построи жилищни блокове.😢
Държавата??!?!? Или организирани престъпни групи, които си присвояват чужди имоти с лъжа и измама?
Искам да попитам ако имам апартамент който отдавам под наем продължение на 10 години на един и същи човек или фирма той може ли да се извади такъв констативен протокол и да ми вземе апартамента
@@lyudmilstoianov4454 Не, защото той държи имота за Вас
Какво значи владеене на имота. Че някой го е заграбил и след 10 години става негов ли? Това е остаряло правно безумие, което е за някакви много специфични случаи.
Как да се свържем с вас
Ако един имот е отдаден под наем с договор, собственика плаща данък на имота и плаща данък на наема , може ли наемателя да се възползва от този член на закона
Не, тъй като наемателя е под договор - има основание да го владее. За да тече тая давност, е нужно този, който е окопирал имота, с явна воля да го е окопирал и без основание, и собственика да знае за това. Тогава просто собственика ще предяви ревандикационен иск по 108 ЗС, с който ще изгони пришълеца от дома си.
@@koki6te Точно така!
@@koki6te Можеш ли да дадеш примери как обикновено се изразява тази вътрешна воля от ''пришълеца'', с действия - какви, а с бездействие?
@@user-br5rs9ku5b Нанасяне вътре; заявяване пред съседите, че той вече живее там; ремонтиране; плаща данъците на имота и всякакви други начини, които, по един или друг начин, ще стигнат до вниманието на собственика за 10 години, за да може той да предприеме мерки за отстраняването на нанеслия се.
А дали господина е адвокатствал на хора, които искат да придобият чуцд имот по давност?!?!?!
Ако съм кмет от партия ГЕРБ всичко може.
Не трябва да обиждате адвоката. В това наистина няма логика а и защо този закон е написан така. Може да има и други допълнителни обстоятелства. Това че си се настанил някъде не те прави собственик на нещо. Ти тряба да си закупиш правото или да ти бъде дадено. Има хора които са в чужбина, и ще дойде някой, ще се настани в имота и слкед 10 г е негов. Няма логика. А и нали се сещате с тези хора какво ще стане извън съда ако собственика разбере. Не е много здравословно.
Има такъв закон който е от Тошово време
Добре хайде докажи го. Ние плащахме наем на БДЖ с тяхно
Разрешение и собствени средства
Изградихме бетонна
Площатка и разположихме гаражни клетки. На откриването бяха Ген. Директор на БДЖ и кмета на ранон Средец през
1988г.
Чували ли сте ,за Морал?Чували ли сте ,за калъчката?
За общинските имоти, как стои въпроса?
Това и за общински имоти ли важи?
Здравейте, мъчителна ли е една подобна процедура по доказване на давност след колко време съда се произнася или по скоро имате ли нотариус който би подписал подобен документ при положение че се издаде констативен нот. акт? Благодаря
@@user-oj4bt4kh5j Здравейте! За кой град? По принцип отнема няколко месеца за констативен нотариален акт
Баща ми почина през 2000 г
А иска ли се сключен договор със собственика
И 24 г аз и мъжа ми обработваме 1 дка лозе може ли с трима свидетели да придобия този имот а брат ми почина същата година
Благодаря Ви , като видях физиономията ви и се израх по- бързо . 😅
Не трябва ли да се промени това?
Зная за този безумен прецедент. За съжаление правораздаването отдавна е деградирало до тайно договарящи се лобита. Едни или други закони много често са взаимоизключващи се, но това не им пречи да съществуват едновременно и да се прилагат по усмотрение.
Много прост закон
Този закона е от много отдавна, сигурно си има основателна причина. Все пак голяма част от закона ни е наследен от римско време и от западните европейски страни. Аз си мисля, че причината е проста, както всяка друга давност, ако някой не си ползва правото дълъг период от време, вероятно няма интерес и не го е грижа много много за правото си. Придобиването е малко по-различно, но ако не си се интересувал от имота си в в продължение на10 годни, защо да не го получи някой който има нужда от него?
@@user-br5rs9ku5b Е да ама в много случаи се използва като вратичка за злоупотреби
@@user-br5rs9ku5bкогато някой има нужда от имот, да си стегне трибуквието и да работи, а не да си присвоява чужда собственост. За това в България, когато дадеш имот под наем в много от случаите не само ти опустошават имота, а и се сдобиваш с неплатени сметки. Аз ползвам имот в Англия, на който всички сметки вкл. общинските такси са на мое име. Това не значи, че мога да заграбя имота. Как в България ще запишеш партиите за ток, вода, Интернет и т.н на наемател, като той по силата на нашите закони ще се яви като собственик, или греша? Ето, за това България винаги ще бъде мутринска държава
Всичко е в полза на престъпниците и некоректните.
Законът си е добър. Тук се говори за имоти, чиито собственици НЕ ПОЛАГАТ ГРИЖА години наред. Лично познавам такъв човек, който от години живее и работи в чужбина, не се връща, не плаща данъци за наследственото си жилище, камо ли сметки за електричество, вода. Всички данъци към държавата, сметките за ток и вода, както и някаква сума за саниране на входа, която събираха, ги плаща възрастната му леля. А той дори спря, да й се обажда по телефона, камо ли да прати пари. Тя си има документи, че е плащала и се е грижила за жилището вече 6 или 7 години. Ако така продължава, след 3-4 години може да му го отнеме, ако реши. Друг е въпросът, че понякога законът се използва от мошеници. Тук е ролята на съда - да отдели истината от измамата.
@@user-hf3nv8pc1q .... Цццц ... Ама че пледуария ... ! Това, че някой е плащал нещо, в никакъв случай НЕ придобива вещни права върху имота, респ. НЕ е основание за въвод във владение и претендиране на собственост. Всеки притежава своя запазена част от наследство! Ако жилището е необитаемо, т.е. липсва консумация на наложените монополни реквизити, след подадена декларация с приложени валидни съпътстващи документи, поради липса на ползване собственика НЕ дължи на местните ДТ повсеместно въведения правоунищожаващ имотен налог. Данъкът е задължение и се налагат лихви! Живее от години в чужбина - как тогава ползва ток и вода оттам в този имот ... ?!?? Няма прехвърлителна сделка нито други учредени права. Този чл. от закона е създаден да обслужва интереси на имотната мафия! Както преди "демокрацията" в НК липсваше думата "РЕКЕТ" , поради което всички знаем кой се ОБЛАЖИ и като се обогатиха достатъчно, дори и НЕоснователно - промениха закона, да не би някой друг да продължи. Че тъй де ...
От София живея от 1979 и нямам натурален акт могали да има този акт
Натурален не , но нотариален може и да имаш
Да ти кажа и аз не помня от кога живея в Лондон и нямам ни натурален, ни нотариален акт, но и не ламтя за чуждо.
Надявам се да прочетеш.
Обясни след 10 гд. Как изкарваш скица и данъчна оценка без да си собственик? Тогава ще ти повярват
@@eaaar3902 Скица веднагя взимам от кадастъра, като адвокат за клиенти постоянно! Данъчна оценка дават или по искане на Нотариуса, който ще прави обстоятелствената проверка, или със съдебно удостоверение. Няма кой да ми вярва ли - постоянно се водят такива дела по чл. 79 от ЗС и има много богата съдебна практика. Аз не говоря да ми вярва някой или да убеждавам глупаците, а казвам как са нещата!
@@bogomil.yordanov такъв акт се вади само и само на тези с учредено право на строеж, които са без. Нот акт. Или наследствен. Единия наследник използва , владее имота 10 гд и краде дяловете на другите. За клиент няма как да вадиш ако не е наследник или е с учредено право на строеж! Няма как и да си адвокат или министър да получиш скица и данъчна оценка. Къв нотариус ще изисква данч.оценка без скица. Бъркаш се някъде
Ако си дадеш апартамента под наем за 10 г.?
Какво излиза, че го губиш ли?
@@KrasiKuzev Не, с наем не може
@@bogomil.yordanovЕ тогава трябва "дебело да се подчертае" и да се изясни въпроса с клаузите за НАЕМАТЕЛИТЕ за да не побесняват и да псуват много хора...😅
Искаш да кажеш че като съм отдал имот под наем на едно лице за 10 години и той може да придобие имота
Собственоста е неприкосновенна, сьдовите не смеят такива дела изопшто да сьдат
Как да се свържем с вас