이 문제가 왜 커진건지 알려준다. 성심당이 있던 자리는 원래 월세 2천따리 자리였다. 성심당으로 인해 타지에서 대전 찾아오는 사람들도 많아지고 효과가 좋으니 코레일측도 성심당에 수수료를 전부 부과하지 않고 월1억으로 퉁쳐주고 서로 상부상조 하고 있었다. 그런데 국회의원 뭐 아무개씨가 수수료 특혜를 가지고서 태클을 걸기 시작함... 그래서 코레일도 눈치보고 어쩔수없이 이렇게 나온거
매출 비례가 일리가 없지는 않음. 그 붐비는 이유가 부동산 상가의 위치적 요인에 기하니 순수익이 아닌 매출액을 고려할 요소는 맞음. 하지만 기본적으로 렌트는 시장에서 결정, 성심당보다 렌트 더 낼 업체 없는지 보고, 성심당도 다른 위치 보다 나은지 고려해야지. 근데 한국이 유사자본주의라서 공정위에서 더받으라 요구한거면 코레일이 공기업이라 정치 입김 받아서 강제되는거 아님? 경영 그따위로 하고 수익도 제대로 못내면 그냥 역 건물 부동산을 그냥 매각하는게 맞을 거 같은데? 그리고 성심당도 다른곳이 낫다면 굳이 몰락한 대전역에 자리잡을 이유가 있나? 양아치 자릿세 내기 싫으면 합리적인 위치로 지점 옮겨 내는게 어떠냐? 판교나 평촌이 좋아보임 ㅇㅇ
규정 규정 이카는데 코레일도 아니고 자회사 코레일 유통 내규에 있는거 잖아. 산출근거나 내놔봐라. 왜 17%인지..왜 매출액에서 그만큼 내야하는지. 건물상가들은 평당 단가인데 국민세금으로 건물지어놓고 지들이 주인행세하믄서 왜 갑질인지. 공기업이라 수입에 관심이 없으면 더 싸게 줄 생각은 안하고 돈 많이 내는 우량업체 내보낼 생각이나 하는지. 파바나 뚜레주르에서 돈 받았냐?
@@p차우차-t9q 저기 위치가 안좋아요. 직접 보시면 알겁니다.성심당 이전엔 장사할 자리가 아니라서 휴게실로 쓰던곳이에요. 그래서 지금 말이 많은거임. 유동인구가 다 옆으로 빠져요. 가게 갈려면 일부러 들어가야하는 불편한자리. 유동인구 때문에 잘되는게 아니라 유동이 없는데 일부러 찾아오는 유동인거임
지금 계속 유찰돼서 3억까지 떨어졌어. 원래 3 억이면 성심당도 받아들일 수 있는 수준이었는데 왜냐면 4차에 입찰을 했으니까 근데 성심당은 자격 없다고 입찰에서 제외됐어. 언론에서 떠들고 난리 안 쳤으면 입찰 받았을 수도 있는데 이젠 코레일이 성심당 받기도 힘들어. 너같은 생각없는 꼴통들이 난리치니까 상황이 더 악화되는 거지. 뭔말인지 아냐?
검색을 해보니 주변 상권 월세 1000만원 근처도 안됨 권리금 제외하고 월세 1000만원 미만임 성심당이 주변 상권과 비교하면 10배를 줬다고 보면 되는데 그냥 주변 상가 임대하는 것이 더 좋을것 같네요 그렇게 되면 1달 임대료로 1년치 해결 가능함 성심당이 입주한다고 하면 건물주분들이 권리금 안받을것 같네요 성심당이 들어오면 그것만으로 건물 가치가 올라갈텐데 권리금 받을 필요가 없죠
우리 회사 인근 식당에서도 성심당 같은 사례가 있었다. 허름한 건물인데 생태탕이 대박나면서 점심때면 우리 회사 직원들로 넘쳐났었다. 건물주가 임대료를 대폭 올리자, 그 식당은 인근 다른곳으로 옮겼다. 그 후 기존 건물은 6~7년이 지났지만 임차인은 나타나지 않았으나 그 식당은 여전히 장사가 잘 된다.
아니..... 대전역 앞에 있는 주황색 건물 대한통운빌딩을 매입 하라니깐!!!! 현재 1층에 올영이 있는데 매입해서 1층은 그냥 올영 주던지 아니면 1층 매장에 성심당 들어오고... 2층에 제 2의 케익부티크 집어 넣고... 3층에는 성심당 산하 식당들 우동야 같은 이런 매장 넣고... 그 이상은 성심당 전용 빵공장 하고 사무실로 쓰면 좋겠구만.... 그냥 대전역 역사내 매장 철수하고 바로 앞에 차리면 딱인데!!!
트램이 왜생기는지 모르죠??? 대전도 지하철 2호선 지하로 하려고 했습니다 하지만 대전시 자금으로 도저히 만들수 없어 중앙정부 지원이 필요한 상황에 중앙정부에서 지하로 할경우 수익이 적다고 트램으로 하지 않으면 지원없다고 해서 대전시도 어쩔수 없이 트램하는거예요 그리고 요새 대전에 별별 축제가 많이 늘어났습니다 노력은 하는데 이제 시작인겁니다. 뭐 그전 시장들이 관광에 관심이 없던 탓도 크지요 그전에 늘 대전은 과학의 도시라는 캐치프레이즈로 버틴게 수십년이니까요
코레일은 성심당 나가든 말든 상관없다. 감사원이 지금까지도 특혜줬다고 잡들이했는데 코레일은 상위 기관인 감사원 욕못하지. 다른 것도 감사로 탈탈 털어버릴텐데? 지적사항 처리해야 함으로 월세 4억 받아야하고. 그냥 삼진어묵처럼 계약 안하고 나가는게 코레일이 바라는거지. 감사원이 감사로 한번 조지면 공공기관 일 못해.
코레일17%를 성심당에 적용하면 안되죠~ 17%인 이유는 코레일을 이용하는 사람들이 왔다갔다하다가 입점 가게를 보고 이용하기 때문에 그런 이점에 대한 이득을 월세로 내라는 논리인데~ 성심당은 거기에 해당이 안되죠~ 왔다갔다가 어쩌다가 들르는 가게가 아니라 처음부터 성심당을 목표로 오는 사람들이 대부분인데 딱히 코레일 덕을 보고 있는게 아닌데 17%를 내라는건 갈취죠 -0- 오히려 성심당에 들르려고 고속버스나 비행기를 이용하려던 사람들이 코레일을 이용하는데 거기에 대한 이득은 나눠주나요 ㅡㅡ?
연월세를 34억정도 더 내게 되면 성심당 대전역점은 당연히 판매가를 인상시켜야 함. 대전역점은 케잌은 안팔고 오로지 빵만 파는 곳인데 정작 영업이익의 대부분은 은행동본점과 롯백점 DCC점이 올리고 있고, 대전역점은 현상유지에 약간의 영업이익만 남는 수준. 그렇기에 대전역점 월세를 4억으로 올려야 한다는것은 성심당 대전역점만 판매가를 인상시켜야 한다는 뜻임. 코레일 유통이라는 공기업이 인플레이션을 조장하는것이지.
지금 성심당매출액이 20억이 넘는다 하여도 매출액의 70%가 인건비 입니다. 그럼 14억에서 17억이고 나머지의 90%가 재료비 입니다. 그럼 또 7억이 빠져나가는데 지금 월 임대료 1억 도 처음에는 2000만 원에서부터 줄기차게 올린 것이라고 하는데 이것 내고 남는 것은 별로 없을 것으로 생각됩니다. 사업규모가 크다고 땅파서 장사하는 것은 아닙니다. 지금 한국에 전체가 텅텅 비어가는 쇼핑몰이 허다하게 많습니다.
성심당 대전역사에서 나가면(역사 바로 코앞에 있다고 해도) 매출액 반에 반토막도 더 떨어 진다는데 내 지갑의 돈 전부를 건다...... 서울역이나 인천공항 매점들 거의 30% 이상이라는 어마어마한 임대료 내고도 호황을 누리는 이유가 뭔지 생각 해 보면 알 수 있을 듯....
자꾸 갑질 갑질하는데 지금 더 아쉬운 쪽은 코레일 유통임. 그 동안 특혜를 준 것이 사실이고 사실상 특혜를 줄만 했음. 특혜를 주고 싶어도 국정 감사 때 지적 받은 부분이라 공기업인 코레일 유통 입장에서는 더 이상 특혜를 줄 수가 없음. 수수료율(월세)의 상한선에 대한 규정을 추가하면 쉽지만 공공기관은 규정에 손대기가 어려움. 이 상황의 가장 근본적인 원인 국정감사 때 성심당 특혜를 지적한 국민의 힘 유경준 의원에게 있음. 화살의 방향이 잘못되었다는 얘기임. 하지만 언론 그 어디에서도 이런 사실을 언급하지를 않지.
대전역에 없다고 어려움?? 어차피 표 내고 나가야하는데.. 대전역 인근에만 있으면 큰 차이가 없다. 대전역사에 있을 필요가 전혀없다. 코레일이 갑질하는거다. 저렇게 월세 올려놓고 일 잘했다고 코레일 직원들은 연말 보너스(상여금)챙길거다. 뻔한 스토리 코레일이 잘해서 돈 버는것이 아니고 중소기업 착취하는 거다.
성심당은 앞으로 보문산이나 야구장 계족산 자락 같은 ...사람많거나 경치 좋은데 건물을 짓거나 사서 그냥 빵만 먹는데만 그치지 말고 보고 먹고 사진찍고 체험하게 하면 좋겠어요. 이젠 성심당이 동네빵집이 아니기에 한단계 도약해서 미래 지향적으로 갔으면 해요. 계속 발전하지 않으면 안됨.
![[스페셜] 일용직 노동자가 된 스타들](http://i.ytimg.com/vi/C1XJL7f_BNY/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
월 4억이면 일년에 50 억 ㅋㅋ 이돈이면 대전역앞에 건물 세움...1년 월세로 건물 세울수 있는데 월세로 살면 그게 바보지
@@tv-pi4ee대전시장이 입장 냈어요.. 교통공사가 소유한 건물에 들어와도 된다고..
@@tv-pi4ee 머리는 폼으로 있는 것인지?
대전 공무원들이 저리 하는 것인지???
누가봐도 코레일유통이라 했는데...
거기는 대전과 아무 상관이 없어요.....하...... 초딩인가?
그럼나가징징대지말고
20년 보면 1000억짜리 세우지 ㅋㅋ 물론 그건 자산이라 날아가는 돈도 아님
월세 4억이면 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅅㅂ 명동이나 강남에 빌딩임대가능할듯한데
임차인이 장사잘해서 건물가치 올려주니 건물주가 월세 더내거나 나가라는 거네 ㅋㅋ
대한민국 전형적인 건물주 횡포.
임대차 보호법도 기존 월세에 5%밖에 인상 못시키는데 코레일은 400%를 인상시키려 하네 ㅋㅋㅋ
코레일도 한통속임 다른가게는 17프로씩 내는데
얘네는 5프로 미만으로 받고있었음
재산이많으니 세금적게걷고(4%)
재산이없으니 많이 걷고(17%) 이딴 짓거리 한게 코레일임
형평성 문제로 코레일에 태클걸어서 울며겨자먹기로 올린거임
어찌됐던 코레일이 욕처먹는건 맞는데
파고보면 이유가 살짝다름 갑질로 욕먹는게아님
갑은 오히려 성심당임ㅋㅋ 전 지역 역세권에서 받아줄텐데
@user-sr3po2xv3j 규정인걸 몰라서 찌꺼렸겠니. 넌 말투부터 글러 먹었네 ㅋㅋㅋ 고정임대료 계약 이후에 수수료율4%전환도 좋다고 계약한건데 이제와서 규정이라고 17%운운하는게 타당한거니? 코레일이 17%규정을 몰라서 수수료율4%로 낮춰서 계약했겠니?ㅋㅋㅋ
@@날씨왜이래 코레일이 17%규정을 몰라서 고정임대료 이후에 수수료율계약을 4%로 전환 했을까? 당시에는 좋다고 전환하고 이제와서 17%규정? ㅋㅋ
@@날씨왜이래 아가야. 그게 특혜인지 잘 따져보거라. 원래는 고정임대료 계약이었다. 수수료율 임대로 바꾼것도 코레일이고 4%계약합의도 양사가 한거다. 아가야
@@날씨왜이래규정같은소리하네 사기업이면 임대자체가 안되고 된다해도 임대료 감당이 안되면 조율해서 세 깎아주고 유예해주고 어떻게 하든 공실살리려 발로 뛴다 고인물 썩은물 공무원들 멍청한 두뇌라서 그냥 규정대로 한다하지 그래 잘한다
대전 사는 분들은 다 알겁니다. 지금 임대료도 성심당 아니면 들어와서 장사할 사람이 아니라 프렌차이즈 기업도 없습니다.
성심당 말고는 장사 잘되는대 없습니다. 코레일 정신 차리십시요.
코레일이 아니라 국민들이 정신차려야 할듯
지금까지 받아온 특혜를 토해내라고 해도 모자랄 판에
계속 특혜를 주자고? 월세 원칙대로 내는 다른 사람들은 뭐 호구야 뭐야?
@@ffkim6152 특혜는 세금500억들여서 2년간 해외여행다닌게 특혜고 성심당은 손님을 끌여들였으면 끌여들였지 대전역 덕본거 별로 없음.
@@ffkim6152뭐든 상한선이란게있고 협상이라는게 있죠.
뭐가 형평성입니까? 1차원적으로 똑같은 잣대 들이댄다고 공평한건가요?
그래서 협상이라는 단어가 있는겁니다.
@@ffkim6152 월 매출 17프로라는 악법이 있는게 더 문제 아니냐? 규정이 말이 안된거야.
백화점 입점 수수료는 매출 의 25%부터 시작입니다..
이 문제가 왜 커진건지 알려준다.
성심당이 있던 자리는 원래 월세 2천따리 자리였다.
성심당으로 인해 타지에서 대전 찾아오는 사람들도 많아지고 효과가 좋으니 코레일측도 성심당에 수수료를 전부
부과하지 않고 월1억으로 퉁쳐주고 서로 상부상조 하고
있었다. 그런데 국회의원 뭐 아무개씨가 수수료 특혜를
가지고서 태클을 걸기 시작함... 그래서 코레일도 눈치보고
어쩔수없이 이렇게 나온거
국힘당 유경준 과 윤석열 정부 감사원
국힘당에 정치자금 안 넣어준 죄
윤썩열 의료 시스템 망치던 말던 의대 2000 밀어 부치는거 보면 이해 됩니다
맞는 말인데, 이참에 코레일도 규정을 개정해야 함. 매출액의 17%는 장사 잘되는 곳 내쫓고 공실로 만들어 기업에 오히려 손해를 끼치게 하는 악규임.
대전역 주변에 건물 안바싸다
대전역 주변에 낡은 건물을 살수 있는 상황이다 성심당은 건물을 사서 리모델링 하여 폼나게 영업해라 대전역 양쪽 주변에 있는 낡은 건물 어떤것울 사서 영업 하더라도 사람들은 계속 가게 될것이다
성심당 나가고 장기간 공실이거나 월임대료 3억원 이상 못 받으면 코레일 관련 담당자들 배임 또는 국고손실로 고발해서 책임을 물어야 한다.
자기들이 이상한 규정 만들고 그 규정을 지킬려고 손해를 감수하는 미친짓을 하는게 현재 코레일임.
윤석열 정부 못봤어요???
대가리는 보호하고
밑바닥 직원들이 책임 지는 무시무시한 정권입니다
팀장급에서 짤려 나가겠지요.....
이게 맞는 듯. 배임으로 다 짤라버려야 정신차릴꺼임
옳소
매출 비례가 일리가 없지는 않음. 그 붐비는 이유가 부동산 상가의 위치적 요인에 기하니 순수익이 아닌 매출액을 고려할 요소는 맞음. 하지만 기본적으로 렌트는 시장에서 결정, 성심당보다 렌트 더 낼 업체 없는지 보고, 성심당도 다른 위치 보다 나은지 고려해야지.
근데 한국이 유사자본주의라서 공정위에서 더받으라 요구한거면 코레일이 공기업이라 정치 입김 받아서 강제되는거 아님? 경영 그따위로 하고 수익도 제대로 못내면 그냥 역 건물 부동산을 그냥 매각하는게 맞을 거 같은데?
그리고 성심당도 다른곳이 낫다면 굳이 몰락한 대전역에 자리잡을 이유가 있나? 양아치 자릿세 내기 싫으면 합리적인 위치로 지점 옮겨 내는게 어떠냐? 판교나 평촌이 좋아보임 ㅇㅇ
다 같이 망하자는 대전역.철도가 왜 적자가 큰지 이해가 간다.
경영마인드 빵점의 철도공사.
코레일은 그전 임대료 하자고 했는데 감사원이 그 의견낸 사람들 다 규정 안 지켰다고 다 징계 때렸다고 하네요
적자를 키워서 민영화 주장하려고?
직원 복지를 위해 성심당 등 칠려나.
국힘의원이 국정감사에서 딴지걸어서 벌어진걸 왜 코레일탓?
윤석열 정부 낙하산에 뭘 바람...
그 큰돈으로 건물을 매입하거나 차라리 좋은 일 하는데 쓰세요ㆍㆍㆍ
성심당이 나가면 그자리는 공실된다.
창고 자리죠
@@이병장-k9z 말을 엄청 이쁘게 하시네 누구한테 배움?
입찰 시스템이 어떤지 몰라서 확실하진 않지만 당분간 공실은 확정 맞을것같은데? 저런곳에 월세 5000만원 이상 낼 곳이 있겠니??
@@이병장-k9z니가 비꼴 일도 아닌거 같으다
@@이병장-k9z 비추받는 댓글
갑질하는코레일유통한테 좋은일하지말고 공실만들어버리고 장소옴겨서 대박나세요
갑질하는게 아니라 규정이그런거다
공기업이라 유도리가
없을뿐
계약기간 끝나면 성심당의사
나가던 규정을 따르던....
옴 ㄴㄴ 옮
걸어서 10분 거리에 본점 있습니다
갑질하는게 아님. 규정대로 진행하는 거임. 규정을 추가하거나 변경하는게 공기업이라 쉽지 않은가 봄.
그 동안 코레일이 성심당에게 혜택을 주고 있었고, 성심당의 영향력을 생각하면 줄만도 했으나
국정 감사에서 크게 지적 받은 사안이라 어쩔 수 없음.
규정 규정 이카는데 코레일도 아니고 자회사 코레일 유통 내규에 있는거 잖아. 산출근거나 내놔봐라. 왜 17%인지..왜 매출액에서 그만큼 내야하는지. 건물상가들은 평당 단가인데 국민세금으로 건물지어놓고 지들이 주인행세하믄서 왜 갑질인지. 공기업이라 수입에 관심이 없으면 더 싸게 줄 생각은 안하고 돈 많이 내는 우량업체 내보낼 생각이나 하는지. 파바나 뚜레주르에서 돈 받았냐?
만약 성심당이 계약 안하면 코레일 유통 대전점을 관리하는 사람은 짤리나? 무슨 임대료를 매출액의 17%나 받냐? 고속철도 요금장사하더니 배가 불러서 이젠 황금을 낳는 거위배를 가르려고 하는데...유찰되면 유찰가격으로 판매해야지 왜 유독 성심당에는 17%를 받으려고 하는건지 모르겠네.... 지역경제의 파장이 만만치 않겠다.
대가리 텅텅빈 ㅂㅅ들이지 지들때문에 장사되는줄 알고있으니 코레일 악플달려도 왜 달리는지 모르지
코레일 사장 부사장이 문제있기에 그렇지 그들 말한마디면 되는데 말않는건 적자 메꾸자식으로 그러는건지 성심당 내보내려하는거지
@@p차우차-t9q 저기 위치가 안좋아요. 직접 보시면 알겁니다.성심당 이전엔 장사할 자리가 아니라서 휴게실로 쓰던곳이에요. 그래서 지금 말이 많은거임. 유동인구가 다 옆으로 빠져요. 가게 갈려면 일부러 들어가야하는 불편한자리. 유동인구 때문에 잘되는게 아니라 유동이 없는데 일부러 찾아오는 유동인거임
말같잖은 소리 작작 쫌 해라. 17에서 50 퍼센트 인데 17프로로 하는거야.
지금 계속 유찰돼서 3억까지 떨어졌어. 원래 3 억이면 성심당도 받아들일 수 있는 수준이었는데 왜냐면 4차에 입찰을 했으니까 근데 성심당은 자격 없다고 입찰에서 제외됐어. 언론에서 떠들고 난리 안 쳤으면 입찰 받았을 수도 있는데 이젠 코레일이 성심당 받기도 힘들어. 너같은 생각없는 꼴통들이 난리치니까 상황이 더 악화되는 거지. 뭔말인지 아냐?
1억도 엄청 비쌉니다 빼는게 정말 현명한 선택이고 앞에 매장 낼 때도 많이 있습니다 ~
1억도 말이 안됨.
3천만원 해도 과한 곳인데...
황금알을 낳는 거위의 배를
가르는 구나.
원칙. 특혜 봐가며 주장 해라
성심당 나가면 100%공실에
다른업종 들어와도 월세10백뭔도
벅차 중도에 폐업 할기다.
그게 코레일 탓은 아님. 국정 감사에서 지적 받은 사안이라 어쩔 수 없음.
@@shinhwang885
상황을 모르니까 지적하는 거지..그럼 잘 설명해야지..지기돈이면 그렇게 하겠냐?
우리는월매출30프로임대료입니다
18프로는너무싼거죠
매출만큼내야되는거는당연한거예요😮
공실되어도내보내라
버는만큼임대료내야지
응 내보내 ㅋㅋ성심당은 아쉬울게없어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
성심당을 아주 돈줄로 보는구나..성심당직원들이 열심히 땀흘려 일해서 노동의 댓가가 코레일 월세로 도를넘는 거금이 들어가서는 곤란하지
이전은 대전역 앞 지하상가로 부탁드립니다. 지하철과 연개로 젋은 상권을 만들어 주십시요.
1:56 내가 이 케이스인데 ㅋㅋ
재작년에 울산 갈 일이 2번 있어서 두 번 다 갔다 올라올 때 일부러 울산-대전 대전-서울 한 20~30분 간격으로 표 2장 끊어서 성심당 들렀음.
성심당 타워 만들어서 브랜드 퀄리티를 높이면 더 좋을거 같은데...
지역의 확실한 명소가 될수도 있고...
왜 월세 줘가면서 저러고 있지..
대전역 지하철 대전역쪽 출입구 지하상가에 오픈 해라 대전역 구석탱이나 거기나 비슷하다 임대료는 1억도 안할거 같은데 ㅋㅋㅋ 대전 지하철 공사는 ㅋㅋㅋ 거기다 내면 코레일 빡칠래나 ㅋㅋ
지하상가에 오픈하면 상권 엄청나게 살아날듯...
검색을 해보니 주변 상권 월세 1000만원 근처도 안됨
권리금 제외하고 월세 1000만원 미만임
성심당이 주변 상권과 비교하면 10배를 줬다고 보면 되는데
그냥 주변 상가 임대하는 것이 더 좋을것 같네요
그렇게 되면 1달 임대료로 1년치 해결 가능함
성심당이 입주한다고 하면 건물주분들이 권리금 안받을것 같네요
성심당이 들어오면 그것만으로 건물 가치가 올라갈텐데 권리금 받을 필요가 없죠
@@Ulsanman3 권리금은 건물주하고 상관없음
ㄹㅇ 위치 생각하면 거기나 저기나 ㅋㅋㅋㅋ 저번에 오랜만에 동광장에서 대전역 들어갔다가 성심당 어딨는지 몰라서 한참 헤맴 ㅋㅋ
@@겉돌이-s5w저도 헤맸음😂ㅋㅋ
우리 회사 인근 식당에서도 성심당 같은 사례가 있었다.
허름한 건물인데 생태탕이 대박나면서 점심때면 우리 회사 직원들로 넘쳐났었다.
건물주가 임대료를 대폭 올리자, 그 식당은 인근 다른곳으로 옮겼다.
그 후 기존 건물은 6~7년이 지났지만 임차인은 나타나지 않았으나
그 식당은 여전히 장사가 잘 된다.
1억도 비싸다... 월세 1억 이상에 누가 들어오겠나... 군산에 이성당도 옆에 건물 사서 빵까페로 운영하던데... 그 돈이면 건물을 임대하거나 살 수 있을듯...
하여간 돈잘버는 기업들만 있음 찾아가서 돈요구하고 안주면 장사 몬해먹게하는 정치인들
4억이면.. 작정하고 나가라는 소리 아닌가..? 아니면 성심당이 띄워 놓은 그 자리를 노리는
다른 이권 개입?
얼른나가요
성심당.
당신들이나가야다른곳도그렇게못할거예요
당신들은할만큼했다고봐요
단순임대료문제가아니라직원들.재료들얼마나많은돈이들어가는데
힘내요
코레일에서 원칙 타령하는데 그게 헌법도 아니고 바꾸려면 얼마든지 바꿈. 하한선은 있는데 상한선은 없이 무한대인게 말이 되냐. 그리고 임대차법 해당도 안된다고 400%인상 ㅋ
아니.....
대전역 앞에 있는 주황색 건물 대한통운빌딩을 매입 하라니깐!!!!
현재 1층에 올영이 있는데 매입해서 1층은 그냥 올영 주던지 아니면 1층 매장에 성심당 들어오고...
2층에 제 2의 케익부티크 집어 넣고...
3층에는 성심당 산하 식당들 우동야 같은 이런 매장 넣고...
그 이상은 성심당 전용 빵공장 하고 사무실로 쓰면 좋겠구만....
그냥 대전역 역사내 매장 철수하고 바로 앞에 차리면 딱인데!!!
성심당 능력이면 대전역 근처 어디고 크고 멋지게 할수도 있을것 같아요
성심당이 근처로 옮기면
사람들은 그곳으로 갈테고 또 그 부분이 발전 하겠지요
성심당정도면 오히려 코레일이 입점해달라고 지원금 줘야하는게 맞지. 뭐 매출의 17%? 선이 없는 입찰에 임대료 최대, 최소금도 없고 계약이 이때까지 양아치였어.
성심당이 들어온다고 하면 대전역앞쪽 상가들중 아마 건물을 통으로 임대해주겠다는 건물주들
많겠죠... 조금만 걸어나오는건데 그거 더 못걷겠습니까
월4억이면 일년에48억,2년이면96억인데
이돈으로 차라리 대전역 인근에 건물사서
영업하는게 이익일듯.성심당이 한두층 쓰고
나머지는 월세놓으면 되는데..
대전역안에 있어서 성심당이 이득을 보는게
아니고 성심당이 대전역안에 있기 때문에
대전역이 성심당덕을 보는거임.
대전역 앞에 폐건물 없애고 건물하나 올려서 장사했음좋겠다
우리나라 출산율 세계.최하위의.가장 큰 이유가 소득 대비 부동산 가격이 너무 높아서 인데.. 우리나라 공기업이 이런 말도 안되는 악덕 수준의.임대료를 받아왔던게 정말 어이 없다. 이런것 때문의.전국의.임대인들 임대료 상승 심리가 커지는것 모르나?
50억이면 역앞에 건물을 세로 지을수 있어요.. 제발 나가줘~
대한민국에서 월세 1억 이상 내는 점포가 얼마나 있을까요?
더구나 빵집인데ㅎㅎ 3배 더 넓은 성심당 DCC 지점은 월세 천오백만원 이라든데,
1억도 무지 많이 내는 거 같은데,,,
코레일이 갑질한게 아니고 감사원이고 그걸 지적한 모 의원의 압박에 의해서 거위는 찣겨진겁니다.
계약 때마다 실랑이를
반복 해야됨!
반대로 생각하면 카드수수료까지 매출에 20프로가 나간다는건데 공공기업의자리가 상생의자리여야지 매출에 20프로의 수수료를 감안하면 판매자는 가격알 얼려야되고 결국 공공건물의 편의를제공받는 우리가 그값을 치러야 한다는것이 아닌가 서멘 돈을 결국 공기업에 삥뜯는거아니야
성심다은 어디를가서하든 대박 굳이 저런 양아치들한테 휘둘릴이유가없죠 거기는 공실로 남기고 나오셔야지 일억이 보통돈이야
성심당 대전역점 젤 구석에 있고 성심당 아니면 저돈 낼 업체도 없다는게 팩트지 말도 안돼는 규정 때문에 결국 장사잘됀 다는 이유로 억대 월세 내는거지 저런 규정이 과연 공정한가? 비슷한 자리 몇십만원 내는 업자와 비교해서 엄청나게 돈 내고 있는데 ;;
대전역점 페점하고
역 앞에 건물사서 매장 하겠다.
누가 봐도 이해가 불가능하다.
월1억도 개비싼데 4억?... 저렇게 임대료를 많이 낼줄 몰랐네. 지금도 실평당 월100만원이 넘네.
임대인 횡포를 공공기업에서 하네. 빵가격 올리지않으면 저가격 못받지. 마진율이 다른데
건물주 갑질이 너무 심하네여~ 갑자기 월임대료를 1억에서 4배나 많은 4억을 달라니~ 400% 인상은 너무 하죠. 결국 월 4억이면 수십억짜리 빌딩을 사는 것이 더 싸게 먹히죠.
대전은 관광자원에 대해 관심 없습니다.
노잼 도시가 괜히 붙은 말이 아닙니다.
트램, 건물부동산 외에는 뭐... 왜 그런지는 아실겁니다.
땅값, 아파트 거품만... 뭐 없는 도시
대전에 트램이 있음?
@@강아지-x6s 만든다고 많이 홍보하고 있어요
그노무 트램...한국에는 안맞음
트램이 왜생기는지 모르죠??? 대전도 지하철 2호선 지하로 하려고 했습니다 하지만 대전시 자금으로 도저히 만들수 없어 중앙정부 지원이 필요한 상황에 중앙정부에서 지하로 할경우 수익이 적다고 트램으로 하지 않으면 지원없다고 해서 대전시도 어쩔수 없이 트램하는거예요
그리고 요새 대전에 별별 축제가 많이 늘어났습니다 노력은 하는데 이제 시작인겁니다. 뭐 그전 시장들이 관광에 관심이 없던 탓도 크지요 그전에 늘 대전은 과학의 도시라는 캐치프레이즈로 버틴게 수십년이니까요
@@juncoon 트램에 속사정이 중요할까요? 지하철이든 트램이든 투자요인은 부동산이겠죠.
밀수있는 관광자원이 없으면 빵이라도 관광자원으로 활성화 시켜야하는데 관심 없죠 ㅋㅋ
차라니 정부가 개입 안하는게 도와주는 겁니다.
성심당 임대료 이슈도 국회 감사원 때문에 생긴 일입니다 ㅋㅋ 차라니 개입이나 하지 말지
대전역 아래 지하상가 요새 많이 침체되있는데 여기다가 만들면 지역상권도 살아나고 기차이용객들도 이동 많이 안하니 일석2조. 매출높다고 코레일유통(코레일아님)처럼 양아치짓 안할테고
지하상가위에 본점이잇는디 굳이왜😊
본점가기 어려운 손님 받아야쥬. 환승시간 남는 손님이랑
2년치 월세면 강남에 빌딩도 사것다..
많이 벌면 이익은 세금으로 내면 되지 왜 건물주가 욕심을 내냐? 그 자리 덕에 많이 번 게 아니란 건 모두가 아는 거고 인정하는 사실이지 않냐.
매출액의 17퍼를 받는게 잘못된건 아닌데 상한선, 하한선은 있어야 함
월 매출 100만원이면 월세17만원 받을까? 하한선으로 최소 얼마는 받고 있을거 같은데
반대로 상한선으로 최대 얼마로 정해야 서로 합리적인 계약이 가능하지..
정준하나 연예인들 강남가게도 달월세가 2~3천이라더라 ㅋㅋㅋㅋㅋ근데 대전역이 뭐라고 4.4억을 바라는거냐 다유찰되는거보면 3억에도 들어갈 기업이나 가게들없다는게 증명이 4번인가된건데도 ㅋㅋㅋ고집보소 저거 그거아니냐?? 보통 장사잘되는 매장잇는 건물이나 약국같은거 임대인들빼버리고 자기나 자기지인지 같은업종으로 개업하는식 비슷한식으로 가는거냐?
그냥 소비자는 17퍼센트를 내고있다는거지 그러니까 식대가 비싸지
이렇게 경기가 안좋을때는
임대료를 내려주식 소비자 가격을 .내려주는게 정상일것같은데 ㅡㅡ
법대로 한다고 하는데, 전국적으로 분점 내주세요.
서울 경기권부터 분점 내주시면 감사하겠습니다. 뭐 대전에서만 하라는 법이 있나요 고마워하지도 않는데.
전국적으로 분점 내주세요. 대전만 살리지 마시고 전국에 있는 빵순이들을 구원해 주세요.
감사원에서 성심당에 특혜 주지 말라해서(원래 수입의 17프로?인가 월세로 받기로 되있음) 코레일도 어쩔수없이 올린거임
느닷없이 임대료를 네 배 상승시켜서 나가겠다는 게 강대강이라는 표현을 사용할 수 있는 건가요?
대전역에서 나가서 50억이면
건물 구매하겠다
개별 단체가 만든 규정 운운하지 말고, 상식적으로 접근해 보세요..말이 되는 이야긴가..휴우..
유경준이란 전 구케의원과 감사원의 합작품
부산 피자집 생각난다.
남포동 유명한 피자집 예전 건물주가 저래서 다른곳으로 옮기고 그피잣집은 잘되는데 예전터는 ㅎㅎ
요세 빈상가들 늘어나는데 차라리 옮기는게
서울에서 대전역까지 오는데
근처로 옮겼다고 안가는건 전혀아님
뉴스에서 계속보도 되어서 더욱 홍보된듯
저건 임대차보호법 같은것 해당 없나??
미래를 바꿔줘서 고맙다 코레일
대전관광의 구심점을 빼는게 아니라 주춧돌을 빼는건 아닐까 생각해봅니다. 집안의 기둥인 주춧돌을 빼면 집이 어떻게 될까요? ㅋㅋㅋ
국힘이 쏘아올린 공이 참으로 안타깝네~~수수료율로 따지면 특혜긴한데 임대료로 따지면 효자인 성심당~~걍 년간 40억 더 내지말고 건물 올리자~~
Gentrification과 ㅅㅅㄷ 철학은 안 맞습니다. 매출1위 보도때부터 누가 딴지걸겠네 싶었어요. 초기는 좀 번거롭더라도 이전하시면 소비자는 대부분 따라갈겁니다. 미국처럼 뱅기타는 것도 아니고 대전 안이면 어디 못가겠나요. 전 주로 롯백점 갑니다.
코레일은 성심당 나가든 말든 상관없다.
감사원이 지금까지도 특혜줬다고 잡들이했는데 코레일은 상위 기관인 감사원 욕못하지. 다른 것도 감사로 탈탈 털어버릴텐데?
지적사항 처리해야 함으로 월세 4억 받아야하고. 그냥 삼진어묵처럼 계약 안하고 나가는게 코레일이 바라는거지. 감사원이 감사로 한번 조지면 공공기관 일 못해.
에초에 왜 매출의 17프로를 월세로 받겠다는 규정을 만든건지? 월세 계약을 그딴식으로 하는것 자체가 갑질이다! 매출올리는데 코레일이 뭐해주는게 있다고 매출대비로 월세를 받아 챙겨!!!
부산역에 삼진어묵인가하구 비슷하구만 코레일은 또 큰 수익을 버리네...
거기만 공실 되는게 아니라 그 가는 길목에 있는 상점도 공실될 확률이 확실하다 성심당 찾아 가면서 그 코스에 있던 상점들도 그 효과 영향 받았는데 그 구석지 가는 길목에 있는 가게 누가 일부러 찾아 가겟냐 ㅋㅋ
대기업은 낙수효과 바라믄서 이런데는 이악물고 귀막는 꼬라지가...
코레일 계약 메뉴얼이 없나요?
계약 메뉴얼이 있을건데 ........
좋은 결과가 있기를 바랍니다.
근데 성심당 클라스면 자기 건물에서 사업하는게 맞는거 같음 단순히 월세가 어떻다의 문제가 아님
규정이 17퍼라면 규정을 고쳐야한다 .임대료로 과도하다.
코레일17%를 성심당에 적용하면 안되죠~ 17%인 이유는 코레일을 이용하는 사람들이 왔다갔다하다가 입점 가게를 보고 이용하기 때문에 그런 이점에 대한 이득을 월세로 내라는 논리인데~
성심당은 거기에 해당이 안되죠~ 왔다갔다가 어쩌다가 들르는 가게가 아니라 처음부터 성심당을 목표로 오는 사람들이 대부분인데 딱히 코레일 덕을 보고 있는게 아닌데 17%를 내라는건 갈취죠 -0-
오히려 성심당에 들르려고 고속버스나 비행기를 이용하려던 사람들이 코레일을 이용하는데 거기에 대한 이득은 나눠주나요 ㅡㅡ?
그냥 나가서 근처 건물에 입점하면 코레일 상권 다 죽을듯. 근처 카페,음식점하고 협업해서 서로 쿠폰 발행하자. 빵사면 천원 할인같은거. 그러면 사람들 다 거기서 시간 보낼듯.
연월세를 34억정도 더 내게 되면 성심당 대전역점은 당연히 판매가를 인상시켜야 함. 대전역점은 케잌은 안팔고 오로지 빵만 파는 곳인데 정작 영업이익의 대부분은 은행동본점과 롯백점 DCC점이 올리고 있고, 대전역점은 현상유지에 약간의 영업이익만 남는 수준. 그렇기에 대전역점 월세를 4억으로 올려야 한다는것은 성심당 대전역점만 판매가를 인상시켜야 한다는 뜻임. 코레일 유통이라는 공기업이 인플레이션을 조장하는것이지.
잘못된 월세 책정 방법을 고칠 생각을 해야지....상한액을 걸어놓던지 해야지 월세는 결국 위치에 따른 가격인데 애시당초 이 월세를 매출 기준으로 한다는 거부터 잘못된거지 ㅉㅉ
경기도 안좋은데... 성심당 빠지면 주변상가들도 다 타격입을거고.
슬럼역 되겠군.
지금 성심당매출액이 20억이 넘는다 하여도 매출액의 70%가 인건비 입니다. 그럼 14억에서 17억이고 나머지의 90%가 재료비 입니다. 그럼 또 7억이 빠져나가는데 지금 월 임대료 1억 도 처음에는 2000만 원에서부터 줄기차게 올린 것이라고 하는데 이것 내고 남는 것은 별로 없을 것으로 생각됩니다. 사업규모가 크다고 땅파서 장사하는 것은 아닙니다. 지금 한국에 전체가 텅텅 비어가는 쇼핑몰이 허다하게 많습니다.
내려도 시원찮을 판에... 빵 사러 코레일 이용할 정도인데. 성심당 정도면 다른데 옮겨도 아무이상 없지싶은데. 그정도면 빚내가 땅사서 건물지어 영업해도 몇년내 갚을듯.
대전역 외부로 나가면 대전관광입자에서는 더나을듯..대전역에서 나가는것이 대전이나 성심당이나 더 이익일것
코레일 밖에 오픈 하세요. 조금 더 걸어서 찾아가서 소브르 사갈께요
말도 안되는 매출의 17%는 무슨 규정이냐
매출 떨어지면 깍아주냐
코레일이 문제네요. 다른 계획을 가지고 있는건 아닌지???
성심당 대전역사에서 나가면(역사 바로 코앞에 있다고 해도) 매출액 반에 반토막도 더 떨어 진다는데 내 지갑의 돈 전부를 건다......
서울역이나 인천공항 매점들 거의 30% 이상이라는 어마어마한 임대료 내고도 호황을 누리는 이유가 뭔지 생각 해 보면 알 수 있을 듯....
임대료는 정액제가 옳다. 상품개발해 그 우수성으로, 혹은 신박한 영업전략으로 매출액이 급삼승할 때 그임대자가 무슨 기여를 했는가? 어떤 노력도 없이 임대자가 그 매출액을 가지고 간다는 게 말이 안 된다
그정도 벌면 역앞 건물사서 하는게 훨씬낫닸고봅니다
성심당 고유의 색채를 입힌 건물서 제조 판매를 통합하는게 비용측면도 유리할것 같고 ᆢ
아니 법이 있는데 그걸 어겨가면서 심당편을 들어야하나? 그럼 그런 팔래가 계속 생기면 다른상점들은? 계약이 왜 있는데?
감사원 감사로 코레일도 규정을 지킬 수 밖에 없어요... 담당자 규정 안지키면 징계입니다... 코레일도 알지만 어쩔 수 없다는데...
인기매장들 나가서 공실되면 적자가 엄청나게 될거고, 그러면 그걸 민간기업이 사들여서 민영화하겠다는 큰 그림인가? 그렇지 않고서는 저런 미친 기준을 욕먹어가며 고수할 이유가 없다
월세1억을 버틸수있다니 대단
나가서도 잘하시오.
날강도에게는 나가는 게 정석.
자꾸 갑질 갑질하는데 지금 더 아쉬운 쪽은 코레일 유통임. 그 동안 특혜를 준 것이 사실이고 사실상 특혜를 줄만 했음.
특혜를 주고 싶어도 국정 감사 때 지적 받은 부분이라 공기업인 코레일 유통 입장에서는 더 이상 특혜를 줄 수가 없음.
수수료율(월세)의 상한선에 대한 규정을 추가하면 쉽지만 공공기관은 규정에 손대기가 어려움.
이 상황의 가장 근본적인 원인 국정감사 때 성심당 특혜를 지적한 국민의 힘 유경준 의원에게 있음. 화살의 방향이 잘못되었다는 얘기임. 하지만 언론 그 어디에서도 이런 사실을 언급하지를 않지.
대전역에 없다고 어려움?? 어차피 표 내고 나가야하는데.. 대전역 인근에만 있으면 큰 차이가 없다. 대전역사에 있을 필요가 전혀없다. 코레일이 갑질하는거다. 저렇게 월세 올려놓고 일 잘했다고 코레일 직원들은 연말 보너스(상여금)챙길거다. 뻔한 스토리 코레일이 잘해서 돈 버는것이 아니고 중소기업 착취하는 거다.
우리나라 지하철 상가 가 공실인 이유 이제야 알것지 장사 잘되면 다 내보내고 월세 비싸게 받으니 모두 공실인거야 빵은 100원 짜리 장사인데 4억이면 대기업 임대 받아라
성심당 이사하면 되지 뭘 고민햐?
월세 1억을 왜내냐? 차라리 그돈 모아서 건물을 짓지
월세1억정도는 세액공제로 다커버되니까요 매출액대비 4억은 너무크지
지금까지 1억 3천인가 내고 있었다는데 그 이상을 못내겠다는거
코레일유통이 독점사업자 아닌가? 그게 문제지......
상식적으로 돈 있는 사람 누군가는 들어가기는 하겠지만 .. 그 월세 감당하면서 대기업 이외에 누가 감당하겠냐.. 성심당이야 어디로 옮기든 잘될거임. 심지어 제주도로 이전해도 대박나겠다 ㅋㅋ 산속 오지에 들어가지 않는 이상 잘 될 기업임.
국가가 운영하는 공기업이 님비를 조장하는 상황.....
장사를 좀 해본 분들은 매출의 17%가 최저 임대료라는게 얼마나 과한 것인지 알 것이다.
장사할만한 메리트 있는 가게의 기준은 임대료가 매출의 10%선 이하인 점포이다.
성심당은 앞으로 보문산이나 야구장 계족산 자락 같은 ...사람많거나 경치 좋은데 건물을 짓거나 사서 그냥 빵만 먹는데만 그치지 말고 보고 먹고 사진찍고 체험하게 하면 좋겠어요. 이젠 성심당이 동네빵집이 아니기에 한단계 도약해서 미래 지향적으로 갔으면 해요. 계속 발전하지 않으면 안됨.
이 문제를 들춰낸 국힘 유경준... 이름은 유명해 졌네...
성심당은 대전역을 폐점하고 역앞 건물 구입해서 성심당 대전역앞점을 오픈하는게 좋을듯.
수수료율이 30%라해도 최고 금액 월 얼마 이런식으로 규정을 바꾸면 될것같은데.