○○○○으로 생활비도 벌고 노후 준비하세요!
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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네, 주택연금제도편 자세하게 따로 만들어 주시면 너무 좋을것 같습니다 ^^
네~ 미라클님~ 귀한 답변 감사합니다. 잘 정리해서 만들어보도록 할께요~^^
1. 구체적으로 계획 세우기(20, 30, 40대)
- 텐인텐이 아니라, 5년 안에 5억짜리 집 사기(대출은 2억, 1억 전세자금 있으니 5년 안에 2억은
무조건 모은다는 계획 세우기)
- 돈 모으면서 살만한 입지를 계속 찾아다니면서 공부하기
- 그 5년 이후에는 대출금을 어떻게 갚을 건지, 그거 갚으면서 그 다음 입지로 갈아타기 계획을
지금처럼 구체적으로 계획 세우기
2. 주택연금제도를 활용하기
- 주택에 대해서 가격을 산정하고 얼마 정도 받을 수 있다가 나옴
- 사망할 때까지 계속 나옴
- 중간에 돌아가실 경우는 남은 금액이 있으면 자식들에게 가고, 금액이 넘었다고 하면 그 집으로
청산하고 끝남
오늘도 좋은글 감사합니다.
저도 따뜻한 말씀 감사합니다~
진님 말씀이 정리가 잘 되면서도 편안한 목소리라 자꾸 듣게되는것 같아요
네~ 미라클님~ 따뜻한 격려의 말씀 감사합니다.^^
진와이스님 꾹 눌렀어요~~~~~
아웅~ 감사합니다~^^
주택연금 TV에서 들을땐 괜찮겠네 하고 듣고 지나쳤는데 미라클님 조언들으니 귀가 쫑끗했어요 연금으론 부족할거 같았은데 좋은방안 감사합니다
자세히 다뤄주세요.
매우 궁금합니다.
주택연금 받으면 수수료가 있다고해요. 수수료도 궁금합니다.❤
감사드려요 🙏 주택연금제도편 만들어주시면더감사드리겠습니다👍
네~ 미라클님~ 잘 정리해서 좋은 콘텐츠 만들어 보겠습니다~^^
ㅋㅋㅋㅋㅋ 이해가 쏙쏙되네유👍🏻글고 점심시간에 직장서 보다가 빵터졌습니다 만담이 아주 무르익었어요 ㅋㅋ
노후준비, 현실적 가르침 너무 유익합니다. 나이들어도 입지 좋은 곳에 사는 것이 중요하군요😅
네~ 특히 입지 좋은 곳일수록 살기가 편해서인지 첫 입주로 30년 가까이 또 넘게 사시는 분들이 꽤 많습니다~ 아쉬운것이 없으니 이사가기 싫으신거죠~ 그리고 가치는 가치대로 시간가는대로 올라주는 곳이라면 더 말할 필요 없겠지요.
주택연금 자세히 부탁드려요
주상복합건물도 가능한가요?
저는 100만원이면 차고 넘침 하루에 15000 원이면 됨 담배는 먹는 약으로 끊었어요 주택연금 200만원 정도면 얼마의 집으 로 해야 하는지 찍어 주세요 부인이 오래사니깐요 기본적으로
주택연금 좋아요 궁금~~
궁금해요!! 주택연금!
주택연금 관심있어요. 따로 설명 부탁드려요~
사업승인 이후 대체주택으로 매매가 아닌 경매 낙찰후 완공후 비과세가 되나요? 작년에 유투브로 접하다가 감명받아 책구매하여 3번 정독하였습키다 경매건도 대체주택으로 되는지가 궁금합니다 0:51
선생님... 요런 부분은 세무 상담을 받아보시면 좋겠습니다. 세금은 큰 돈이 좌지우지 되는 부분이니 상담 꼭 받으시고 진행하시면 정확하게 인지하시고 거래를 하실 수 있을것 같아요.
@@JinWeis 네!! 감사합니다 늘 응원하겠습니다
좋은 강의 오늘도 감사합니다.. 혹시 퇴직을 하셨는데 내 집을 마련할 수 있는 구체적인 방법도 있을까요?? 현재는 임대 아파트 거주 중이십니다....... 퇴직하시기 전 집을 마련하셨어야 했는데 그렇게 못해드려 죄송한 생각이 듭니다.... 혹시 제가 지금이라도 해드릴 수 있는 방법이 있으면 늦었지만 장모님 집 마련에 도움이 되고 싶습니다.....ㅠㅠ 오늘도 행복한 하루 보내시고 진와이스님 덕분에 매일매일 미래에 대한 밝은 꿈을 꿀 수 있는 미라클한 하루를 보내고 있습니다~~~ 진심으로 감사드립니다^^
음.... 이부분은 생각할것이 참 많아요.... 누구돈으로 매수하느냐에 따라 증여 이슈도 따라오고.... 돈을 빌려주는 형태가 되면 이자를 꼬박꼬박 지급해야하고 또 소득이 없으면 주담대가 나오지 않아서.... 차근차근 방법을 찾아보시는게 좋을것 같아요.... 참 귀한 마음입니다~ 세무상담을 한번 받아보시면 어떨까 합니다~^^
궁금해요❤
네~ 궁금하다 말씀해주셔서 감사합니다~^^
주택연금은 오래 살아야되요
일찍 죽으면 집 날라갑니다
네~ 좋은 포인트입니다. 요모조모 잘~ 따져봐야 하죠. 스스로 제테크를 할 수 있다면 가장 좋기는 합니다~
13억이면
5억에 내집 사고 8억으로 집사서 월세 받으면 좋지않을까요
2주택에 월세소득 세팅은 노후 준비로 좋은 선택은 아닙니다. 개인 소득으로 잡히기 때문에 세금과 의료보험료 상승이 발생합니다.
13억이면 그근처 좀 떨어진 가격낮은곳으로 가서 남은 몇억 가지고 생활해도 될듯하네요
주택연금은 최후에 수단입니다
네 ~ 선생님.... 그렇게 생각하실 수도 있지요. 개인마다 선택하기 나름인것 같아요. 이번 영상은 이사를 안가시고, 투자도 따로 안하시는 분들을 위한 솔루션으로 정리해본 겁니다. 투자 마인드가 있으면 선택의 폭은 더 넗지요. 다만 정년이 넘도록 투자를 해보신 적이 없는 분들은 투자에 대한 부담감이 매우 크거든요. 그래서 투자 없이 살던 집에서 살면서 현금흐름 만드는 방식으로 정리해 본겁니다.
주택연금의 핵심은 이득/손해율이 아니라 높은 가치의 주택에서 생활하는 베네핏을 누리고 생활비가 충당된다는거임.
내가 좃구린 재건축 녹물나오는데 살면서 월세 받아서 뭐함. 젊으면 몸테크 한다고 버티기라도 하겠는데 다 늙어서는 집수리 안해도 되고
무조건 교통/병원 같은 인프라 좋은데서 살아야 됨.
잘 들었습니다.
궁금한것이 결국 주택연금공사에 집을 파는거와 똑같지않나요?
제가 주택연금에 대해 아는게없어서요
꼼꼼히 따져봐야 할 것 같아요. 사람마다 입장 차이가 있어서요. 사례에 나오신 어르신들처럼 제테크 따로 할 생각 없으신 분들 집한채로 현금흐름 만들어서 노후대비하는 방법으로는 좋은것 같습니다.~