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又是乾貨滿滿的一集🤩理事長說到的傳統做法的部份真的是老師傅（至於防水抓漏的經驗談真的就要看經驗），我大伯是澎湖傳統泥作師傅，至少入行50年，4.50年前自地自建透天，他說以前根本就沒有在做防水的那都多餘的，水的部份第一重點就是排水設計要好排水坡要夠能有效迅速排水、第二重點是以前的水泥砂漿調合比例很厚重很難抹又一層層抹上去，最後再上類似油性漆。雖然澎湖不潮濕雨量又很少，比較大的影響是鹽水煙（台語，指的是強烈的海風帶來的海水濕氣），至少現況我看他們蓋的老房子雖然舊 但是根本沒有滲漏水或是壁癌潮濕留下來的痕跡。當然我是說透天而且是以前慢工出細活的做法。@@
做防水和抓漏是兩回事，抓漏要對結構和管線如何走要有基本了解，分析是雨水還是浴室給排水漏，五金設配馬桶沒有安裝好或是冷氣水，冷氣機冷凝水，或是季節性和特定時間才漏水，都是需要時間一一排除要有耐心，不要電鑽拿來就打花大錢，出水點不等於是漏水點。 本身是設計師留言。
這是防水界的帥過頭吧 沒看畫面一直以為是同一人
聲音表情以及..........無法掌控～如出一徹～已經請他們滴血認親了
😂
防過頭（威
超級感謝伍哥製作這一集；買到有浴室外牆出現滲水壁癌痕跡的中古屋，聯絡阿利哥理事長，他立馬回覆讓我傳照片和影片"診斷"並給予專業見解，更熱心地為我聯絡當地理事進一步做現場勘查，理事也立刻給予我與設計師溝通等建議，真的很感恩伍哥、阿利理事長和陳理事!🙏
水泥碰到水會開始凝結，歷經初凝、終凝及硬化階段。所以是初「凝」唷～～～～
謝謝武哥製作這麼好的節目，邀請到經驗專業都一流的顏理事長來分享防水抓漏知識。我們在看完專集後，連絡顏理事長，請教他我們透天嚴重漏水問題。他不僅很快回覆我們，並快速幫我們連絡我們在地專業的抓漏專家來幫助我們。很敬佩他一心想要無私的傳承技術，並傳遞專業的經驗和知識給更多的人。真的謝謝他，也謝謝小武哥製作這麼好的專題！
非常感謝伍哥製作這一集👍家中剛好有浴室外牆出現滲水壁癌痕跡，聯絡阿利哥，他立馬給予專業見解，也很熱心為我聯絡當地理事進一步做現場勘查，真的很感恩喔🙏
❤
防水水很深，外牆or頂樓動則數十萬至百萬不等，遇到不肖廠商更是層出不窮，務必謹慎處理。
是的
讚!!武哥去哪找這種實在又敢講真話的人?謝謝阿利哥願意分享實際經驗，又能提供專業建議。謝謝武哥每次都站在消費者角度，詢問最在意的問題解決方案，超貼心的。
謝謝你的懂
很實用！很有經驗的老師傅👍
謝謝您的留言鼓勵
武哥很會問問題眉角，太強了！阿利哥樂於經驗傳承、分享，真感謝！
謝謝有深入看
傳承哦😅😮
這集好讚歐👍👍👍對我們廣大中古屋屋主，腦補防水知識超重要。雖然專業工作沒辦法自己做，但至少師傅的做法(或說明時)比較聽得懂或看得懂。
謝謝回饋
這集真的好讚..我們最近準備交屋透天...全屋都有漏水問題...感謝小武郎這個節目把這麼寶貴的資訊傳播出去
謝謝給的鼓勵
感謝武哥很用心製作這個專題。我家有滲水壁癌的問題，看完節目之後我找到阿利哥幫忙，他經驗豐富又非常熱心，立刻提供給我專業的建議，感恩！
好讚 這集非常實用 支持小武哥
謝謝W~
感謝這集收穫滿滿，家裡老屋預防性處理之前也找了很多來估價，真的水很深從5萬~60萬的都有，到現在還是搞不懂到底要怎麼處理才是比較好的
做事做了～還未必做好
@@pisces95311 只要排水系統做得好萬事就OK
今天的影片真的很棒！
謝謝您的欣賞～
這一集收貨很多，謝謝主持人和專業的來賓解說🎉🎉
已經將阿利哥的電話收藏起來，也謝謝阿利哥對於抓漏的一些建議👍
武哥團隊好厲害,都可以邀請到很有實力跟經驗的老師傅!謝謝阿利師樂於經驗分享,這集含金量超高!這集有提到防水DIY,不知道之後可不可以出一集專門說如何自己DIY家裡浴室的防水?畢竟現在一間浴室防水動則12~15萬.....真的好貴喔~有沒有辦法在不敲磁磚的情況下直接往上覆蓋防水塗層??
可已哦我司有一種浸泡式的防水材料
@@顏利鈞-z2w哇～是顏理事長嗎？要怎麼去您公司官網看怎麼施工跟價位？或是可以請貴公司直接到家裡代為施工呢？但是我們家在台東….不知道貴公司服務範圍有沒有到這麼遠？😂
@@顏利鈞-z2w能不能說明一下貴司的產品要如何去購買？
理事長說的打孔排水，就是我們公司目前老舊房舍整修的防水方式。
好熱情的阿利哥，讚。
花蓮人的熱情～讚
謝了
很棒的防水節目，尤其是理事長有經驗的解釋很清楚，但標題「中古屋的大麻煩」七個字中(大麻煩)三字，會讓擁有中古屋者，貶低買賣意願及價值感，如能像理事長說之防水經驗技術性為更佳。
阿利哥 很專業 我家中古透天 剛好嚴重壁癌 阿利哥的分析很專業也很佛心的免費電話諮詢 希望能聽到阿利哥在抓漏方面 的更多經驗分享 解決老屋的困擾
…結果，頂樓防水價格也不知道多少=.=我說說自己感受好了，剛好我才找師傅處理（預計下禮拜處理…）快35坪，價格快30萬……而這期間，其實從去年到現在問了不少間防水廠商，以快35坪來說，價格從10萬到快60萬都有…平均25萬以上的都是追求打到見底（RC層），然後再重上防水、重做洩水坡…問到差不多就…油毛氈、防水塗料（有pu,聚脲,塗料、磁磚差異吧…油毛氈主要是做在夾層，而防水塗料有夾層性也有面材型，而磁磚其實就一般傳統想法…只能說，這部分水真的很深…然後不知道為啥，很多防水廠商不願意加強排水這部分…😂只強調洩水波怎樣怎樣……嗯…
打給阿利哥問問吧～
@@Real-State 我已經~放棄了~說真的買房子看漏水很重要，更重要的是…鄰居。尤其是老房子，預售屋就算了，短期內不太會有什麼問題，更重要建商（可能）會保固。但老房子…呵呵…自從買了五樓，我去年買到現在都還沒開始處理，光找廠商就好幾間，總是有人有意見…搞得我連室內都無法開始裝修…呵呵呵
聽起來像是公寓五樓沒頂加六的樣子…頂樓防水王道還是鐵皮屋，不然就是耐候型水泥加厚PU，然後每三到五年再補塗。排水算是 水電的部份，五樓又算高空作業，因為要做排水管接地面，直接排水會被罵死，防水的不一定會做水電，所以可能會裝死。
便宜，我問到都是2萬/坪
感謝武哥這麼用心👍
謝謝
武哥說的防水噴漆是？哪裡買？戸外陽台有效嗎？
這集含金量高，我在二年前買房時也發生外牆漏水。
辛苦了
老師傅好可愛，不給武哥結尾😂
非常實用的一集，謝謝武哥！
頂樓的磚採用高架的!但是未必好用,因為頂樓的防水材料有可能浸泡在水中而壞掉!!
就是喜歡夠專業夠秋的老師傅
我認為他沒下過工地,業務底出來的
@@joeybulaon7870 如果不懂別人就別擅自亂下定論 胡說八道 若覺得自己最優秀 您也可以發布一篇專業影片
@@璇林-t2d 我不認識他,我只是把這個視頻看完然後聽完他的說法,我的判斷而已
含金量很高的一集
謝謝鼓勵
阿利哥🎉對抓漏知識與40年經驗很棒👍那美女也很棒呢🎉
謝謝回應
謝謝了
我也很好奇，為何台灣的房屋屋頂都做平的，不是做斜坡的?很多頂加都做鐵皮斜頂來防漏水，效果卓越。
斜屋頂比較貴後續也不好維修
這集太棒了👍👍👍🎉
請問浴室磁磚已經貼完後，再塗防水漆有防水效果嗎？有透明的防水漆嗎？
很好的一集
防水是事前預防，抓漏是事後補救........這集做的真的很棒~室內20坪做防水2.3萬是全室嗎?還是浴室全室?想要確認一下~~因為這部分好像沒有說清楚~~怕會造成大家對價錢上的誤解喔~~~期待小武歌的每一期頻道~~棒棒的😘
感謝
我租了二次中古屋·第一冷氣漏水·第二馬桶滿起來·還有厠所很臭·最好不要買中右屋·有時你看看不出來·如果買了花了很多錢裝璜·真正跟本的問題沒解決·因為要住進房子裏面才知道問題在那
設計師可能不懂或者懂但是不講，只求結案一兩年不要漏水，客人不要來找就好，客人問問題只會用乎弄的方式騙過去，早晚會出事。幾年前找過台北小巨蛋附近一家的設計師，遇到樓板鋼筋膨脹說觀察就好，遇到牆壁滲水說封矽酸鈣板就好，遇到冷氣窗框漏水說封鋁板上去就好，設計人的設計師。
請問阿利哥未來台北會開課嗎
去年有辦在台北今年看情況如果台北需要我們會辦
想請問窗框重做依然漏水，除了蜘蛛人，還有什麼替代方案！
要問阿利哥～
武哥，請問有羅琳材料的資訊嗎？他們是有含工帶料的服務？
跟阿利哥聯絡即可
請教武哥，頂樓老了一定會有漏水的問題嗎？
不一定～但機率高，不一定老屋頂樓，新屋頂樓一樣風險高～
感恩
羅琳雖然穿的養眼，但覺得跟場合不搭
重點還是在討論的主題及材料，請別對於來賓太苛刻
90分鐘內水泥要施工完成，這不是常識嗎？
是常識嗎？我看大多人不知道哦
23:38 來賓說的是一千多，字幕上的是幾千，不一樣喔~
1Kg NTD80不到的無機矽酸乙酯, 水解後要賣上萬塊,那我也跳下來做好了
這是 帥過頭 的兄弟
我也覺得超像的
耳朵很想專心聽防水品牌，但眼睛總是不聽話⋯現在的公關都用這招嗎？😂
也想知道廠商聯絡電話，謝謝。
可以直接問顏理事長～最後有電話
請問能提供此防水廠商的聯絡資料嗎？
幫你查了一下台灣防水抓漏檢測工程技術協會理事長顏利鈞，目前也是屋宅速修榮譽顧問妹子還沒查😂
最後有電話～顏理事長或溫秘書
妹子是菜鳥～打給顏理事長問即可
讚👍
有羅琳 聯絡方式嗎
聯絡阿利哥
一直看美女，本來想專心吸收防水知識的
希望知道這家防水廠商資料，謝謝！
打給顏理事長～
噗根本不知道現在很多。|中古屋根本沒有棟距˙緊緊相連˙只能治標。||社區大樓外牆˙頂樓也不是說做就能做的。|這集說的比較適合只是針對左右前後都沒有鄰居的獨棟中古大樓˙透天樓房˙工作理論說。(總歸就是要看現場狀況˙才能針對問題點做相關探討的專業處理工程)麥想太多˙˙說歸說˙˙做要錢˙˙要有專業性的施工法科技化工產品越來越多˙有的是要內外相互配合才能有作用。有的產品施工是針對難施工的單一性產品。
這位理事長危言聳聽了,磁磚的吸水率很低的加上填縫劑本身也具防水性浴室沒那麼容易滲水的,潮濕倒是真的淡也有方法可以改善別講的沒做防水好像世界末日一樣早期蓋的房子也都沒做防水,只要混凝土沒問題排水孔蓋有埋設正確,沒滲水的一樣很多
唉 先看是不是海砂屋比較實在
回覆影片中論點 敬請大家指教(如有錯誤敬請見諒)1.水泥剛開始收水叫"初凝"不是初泥2.水泥只是"黏著劑" 本身沒強度,和水產生水化反應固結連接沙跟礫石,因而產生強度,沒甚麼水泥因為"揮發"品質變差問題,水泥也不會揮發,那是產生水化反應~~市場上沒有任何師傅會攪一桶沒用完就去吃飯. 因為都硬掉沒辦法用,只能丟掉,加水也沒辦法再用,內容講的真是笑掉大牙,到底有沒有待過工地,這最基本的常識!!3.混凝土因為密度大扎實沒孔隙,所以本身就防水,會漏水是因為a. 二次施工縫(分次灌漿會有)b.乾縮冷縫c.灌漿澆置配比有問題產生蜂巢狀知缺失d. 之後地震裂縫(尤其窗框剪力裂縫) 所以建商要節省經費為什麼沒做外牆防水? 因為就是用RC本身就是防水概念,加上牆面不會裝水,對防水要求較小但a.. 二次施工縫b.窗框崁縫c.灌漿澆置配比有問題產生蜂巢狀失d.窗框剪力裂縫 都會另外補強做防水,不是完全沒做4.續上..早期防水膠跟PU都還沒問世 只有油毛氈(柏油)一種防水層,為什麼很多浴缸 ,廁所都沒做防水層? 因為就是仿照第3點的概念,水泥+沙+七厘石(骨材),仿照現場人工拌合成混凝土一樣,攪的很硬,密度很大來做防水.但這種缺點就是越硬遇到地震越容易裂 ,但對防水需求較嚴峻的頂樓則不敢不做防水!!一律用當時唯一的防水層,"油毛氈"那為什麼過去"土角厝"牆壁少有壁癌? 因為以前外牆不貼磚,水進去也很快就蒸發,現在從磁磚縫吸進去後被內外磁磚擋住水氣出不來,悶在裡面,就會產生化學變化變成壁癌5.所以古早土水師父是因為現場拌合人工混凝土來防水,甚至連水箱都用這種方式, 一般我們拌合的水泥+沙沒有加石頭,質地蓬鬆 `多孔隙超級會吸水,可以當作一塊海綿來看現在我們民宅防水如果對品質直很要求 ,可以叫泥做師傅可以用前方式製作水泥砂漿層,在加防水層 雙重效果~~(沒甚麼現在師傅不會的這種事情所以不是現在泥做師傅不會,是理事長不懂"""這在泥做裡面是基本中的基本觀念""但這種方式真的能取代防水層? 當然不行!!因為當時水性樹脂防水膠類防水層沒有問世,油毛氈要燒柏油(可以看我視頻影片),做室內很不方便,才用這種方式,不是這種方式防水效果很好你想想:::: 機器以及照比例拌合出來預拌車的混凝土都會漏水了(前述的情況以及地震),現場人工拌合品質怎可能贏過預拌車?6.給水管灌藥劑只能很輕微"漏水"情況 而且壽命都1~2年,輕微以上嚴重銹蝕一定要打牆更換且你知到灌的藥劑的成分?將來水管水可不可以喝? 我可不敢7.一般實務上翻修浴廁防水層漏水如果預算問題,可以只翻修地板和牆面接近地板那排壁磚(因為防水層要上折),牆壁沒翻修其實不會漏,因為牆壁不會裝水,ˊ磚也不會吸水,磁磚縫會吸水但有限一年翻24間以上,都如此,保固3~5年牆面沒防水都不怕了,還哪有甚麼水蒸氣會壁癌或甚麼磁磚內外溫度不一樣? 胡扯8.新建工程當然整間做防水,但是重點在地坪跟上折牆面15CM處, 所以我們做新建營造有預算問題時,地面用好的彈泥防水漆,牆面便宜的彈泥防水漆9.油性防水層,防水毯,油毛氈 各項防水材料物性絕對屌打最好的"水性防水層" .不是油性沒人做,是外面王祿仔公司太多!只會拿水性防水漆塗,防水工法哪有這麼簡單?不是內文說的那些10鐵皮為什麼柏不會漏水RC後卻會漏水?因為鐵皮各項物性好啊?你防水漆做再厚也比不上只有2MM的聚脲防水層~~~ RC會漏水因為前面提到過那些原因,"RC本身不吸水"毛細孔是氣體會穿過(分子小)水不會過去(分子大),RC表面淋水潮濕你可以敲開看,裡面都是乾的,水只是在表面或藏於裂縫中排水系統不好積水容易漏水,且會讓慧水解的防水層加速水解縮短使用年限但你今天油毛氈或聚脲你看看!! 泡個15年都不會漏,所以這邊他沒完全說對10鐵皮為什麼柏不會漏水RC後卻會漏水?因為鐵皮各項物性很好?舉例:你防水漆做再厚也比不上只有2MM的聚脲防水層~~~11.抓漏不用多少年功力,主要是看ˇ專業跟智商,出一張嘴沒用. 有沒有功力講幾句話就聽的出來12.抓漏不用多少年功力,主要是看ˇ專業跟智商,出一張嘴騙外行人沒用. 有沒有功力講幾句話就聽的出來,13.防水也不是拿滾輪就好,工法很多,要會烤毯子 貼毯子 油毛氈..等打針灌注`基本泥做擋水急結`防水觀念.....等 學防水不難 是要拚觀念,觀念要有會的人教
希望有人可以做出專業的回覆 覺得挺有趣的 但是像我自己本身的房子 也是中古屋整間打掉重新裝潢 浴室也是貼磁磚而背後的更衣間 跟化妝台 確實是出現了壁癌的現象 很想請問如果 已經 裝潢完6年 這種壁癌還能夠怎麼處理 還能救嗎😢😢
@@NANA11.99 可以處理,找原因維修 聽起來像廢話,但就是如此
衣櫃是做在浴室牆面有馬桶或水龍頭臉盆的那一側有壁癌嗎？ 那可能是牆壁內的管路有漏水
一直看羅琳很難消化內容😢
別分心
爆音好痛苦
阿利哥真情表達過激動嘛？
理事長 應該是沒有要教人找 安心整合 就可以知道房子如何做防水
ruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.htmlruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.html
有美女更重要
來賓的表達方式，實在很不容易懂。
防水是事前預防，抓漏是事後彌補
那個蔣哥不是說中古屋會被淘汰，那還討論中古屋裝修做甚麼？😅😅😅
女生從穿著上要自愛！
還好吧！太苛刻了。
@@陳春明-l9v不刻薄的！並沒有罵人或侮辱人。只是提醒！其實自愛不自愛是個人行為，也是世風日下時代的潮流問題。願意讓不老實的男人吃豆腐，也是自己的選擇。別人只是笑話而已。
他說200多間去問有沒漏水，我完全不相信，如果說抽樣幾間去問，比較可能，吹牛的吧！
理事長確實蓋過那麼多間房子 歡迎來見證
@@璇林-t2d 蓋過那麼多間我相信，地震後200多間都去問有沒漏水，實在不可信
![Twenty One Pilots - “The Line” (from Arcane Season 2) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/E2Rj2gQAyPA/mqdefault.jpg)
又是乾貨滿滿的一集🤩
理事長說到的傳統做法的部份真的是老師傅（至於防水抓漏的經驗談真的就要看經驗），我大伯是澎湖傳統泥作師傅，至少入行50年，4.50年前自地自建透天，他說以前根本就沒有在做防水的那都多餘的，水的部份第一重點就是排水設計要好排水坡要夠能有效迅速排水、第二重點是以前的水泥砂漿調合比例很厚重很難抹又一層層抹上去，最後再上類似油性漆。雖然澎湖不潮濕雨量又很少，比較大的影響是鹽水煙（台語，指的是強烈的海風帶來的海水濕氣），至少現況我看他們蓋的老房子雖然舊 但是根本沒有滲漏水或是壁癌潮濕留下來的痕跡。當然我是說透天而且是以前慢工出細活的做法。@@
做防水和抓漏是兩回事，抓漏要對結構和管線如何走要有基本了解，分析是雨水還是浴室給排水漏，五金設配馬桶沒有安裝好或是冷氣水，冷氣機冷凝水，或是季節性和特定時間才漏水，都是需要時間一一排除要有耐心，不要電鑽拿來就打花大錢，出水點不等於是漏水點。 本身是設計師留言。
這是防水界的帥過頭吧 沒看畫面一直以為是同一人
聲音表情以及..........無法掌控～如出一徹～已經請他們滴血認親了
😂
防過頭（威
超級感謝伍哥製作這一集；買到有浴室外牆出現滲水壁癌痕跡的中古屋，聯絡阿利哥理事長，他立馬回覆讓我傳照片和影片"診斷"並給予專業見解，更熱心地為我聯絡當地理事進一步做現場勘查，理事也立刻給予我與設計師溝通等建議，真的很感恩伍哥、阿利理事長和陳理事!🙏
水泥碰到水會開始凝結，歷經初凝、終凝及硬化階段。所以是初「凝」唷～～～～
謝謝武哥製作這麼好的節目，邀請到經驗專業都一流的顏理事長來分享防水抓漏知識。我們在看完專集後，連絡顏理事長，請教他我們透天嚴重漏水問題。他不僅很快回覆我們，並快速幫我們連絡我們在地專業的抓漏專家來幫助我們。很敬佩他一心想要無私的傳承技術，並傳遞專業的經驗和知識給更多的人。真的謝謝他，也謝謝小武哥製作這麼好的專題！
非常感謝伍哥製作這一集👍家中剛好有浴室外牆出現滲水壁癌痕跡，聯絡阿利哥，他立馬給予專業見解，也很熱心為我聯絡當地理事進一步做現場勘查，真的很感恩喔🙏
❤
防水水很深，外牆or頂樓動則數十萬至百萬不等，遇到不肖廠商更是層出不窮，務必謹慎處理。
是的
讚!!武哥去哪找這種實在又敢講真話的人?
謝謝阿利哥願意分享實際經驗，又能提供專業建議。
謝謝武哥每次都站在消費者角度，詢問最在意的問題解決方案，超貼心的。
謝謝你的懂
很實用！很有經驗的老師傅👍
謝謝您的留言鼓勵
武哥很會問問題眉角，太強了！
阿利哥樂於經驗傳承、分享，真感謝！
謝謝有深入看
傳承哦😅😮
這集好讚歐👍👍👍
對我們廣大中古屋屋主，腦補防水知識超重要。雖然專業工作沒辦法自己做，但至少師傅的做法(或說明時)比較聽得懂或看得懂。
謝謝回饋
這集真的好讚..我們最近準備交屋透天...全屋都有漏水問題...感謝小武郎這個節目把這麼寶貴的資訊傳播出去
謝謝給的鼓勵
感謝武哥很用心製作這個專題。我家有滲水壁癌的問題，看完節目之後我找到阿利哥幫忙，他經驗豐富又非常熱心，立刻提供給我專業的建議，感恩！
❤
好讚 這集非常實用 支持小武哥
謝謝W~
感謝這集收穫滿滿，家裡老屋預防性處理之前也找了很多來估價，真的水很深從5萬~60萬的都有，到現在還是搞不懂到底要怎麼處理才是比較好的
做事做了～還未必做好
@@pisces95311 只要排水系統做得好萬事就OK
今天的影片真的很棒！
謝謝您的欣賞～
這一集收貨很多，謝謝主持人和專業的來賓解說🎉🎉
已經將阿利哥的電話收藏起來，也謝謝阿利哥對於抓漏的一些建議👍
武哥團隊好厲害,都可以邀請到很有實力跟經驗的老師傅!謝謝阿利師樂於經驗分享,這集含金量超高!
這集有提到防水DIY,不知道之後可不可以出一集專門說如何自己DIY家裡浴室的防水?
畢竟現在一間浴室防水動則12~15萬.....真的好貴喔~有沒有辦法在不敲磁磚的情況下直接往上覆蓋防水塗層??
可已哦我司有一種浸泡式的防水材料
@@顏利鈞-z2w哇～是顏理事長嗎？要怎麼去您公司官網看怎麼施工跟價位？或是可以請貴公司直接到家裡代為施工呢？但是我們家在台東….不知道貴公司服務範圍有沒有到這麼遠？😂
@@顏利鈞-z2w能不能說明一下貴司的產品要如何去購買？
理事長說的打孔排水，就是我們公司目前老舊房舍整修的防水方式。
好熱情的阿利哥，讚。
花蓮人的熱情～讚
謝了
很棒的防水節目，尤其是理事長有經驗的解釋很清楚，但標題「中古屋的大麻煩」七個字中(大麻煩)三字，會讓擁有中古屋者，貶低買賣意願及價值感，如能像理事長說之防水經驗技術性為更佳。
阿利哥 很專業 我家中古透天 剛好嚴重壁癌 阿利哥的分析很專業也很佛心的免費電話諮詢 希望能聽到阿利哥在抓漏方面 的更多經驗分享 解決老屋的困擾
…結果，頂樓防水價格也不知道多少=.=
我說說自己感受好了，剛好我才找師傅處理（預計下禮拜處理…）
快35坪，價格快30萬……
而這期間，其實從去年到現在問了不少間防水廠商，以快35坪來說，價格從10萬到快60萬都有…
平均25萬以上的都是追求打到見底（RC層），然後再重上防水、重做洩水坡…
問到差不多就…
油毛氈、防水塗料（有pu,聚脲,塗料、磁磚差異吧…
油毛氈主要是做在夾層，而防水塗料有夾層性也有面材型，而磁磚其實就一般傳統想法…
只能說，這部分水真的很深…
然後不知道為啥，很多防水廠商不願意加強排水這部分…😂
只強調洩水波怎樣怎樣……
嗯…
打給阿利哥問問吧～
@@Real-State
我已經~放棄了~
說真的買房子看漏水很重要，更重要的是…
鄰居。
尤其是老房子，預售屋就算了，短期內不太會有什麼問題，更重要建商（可能）會保固。
但老房子…呵呵…
自從買了五樓，我去年買到現在都還沒開始處理，光找廠商就好幾間，總是有人有意見…
搞得我連室內都無法開始裝修…呵呵呵
聽起來像是公寓五樓沒頂加六的樣子…
頂樓防水王道還是鐵皮屋，
不然就是耐候型水泥加厚PU，然後每三到五年再補塗。
排水算是 水電的部份，五樓又算高空作業，因為要做排水管接地面，直接排水會被罵死，防水的不一定會做水電，所以可能會裝死。
便宜，我問到都是2萬/坪
便宜，我問到都是2萬/坪
感謝武哥這麼用心👍
謝謝
武哥說的防水噴漆是？哪裡買？戸外陽台有效嗎？
這集含金量高，我在二年前買房時也發生外牆漏水。
辛苦了
老師傅好可愛，不給武哥結尾😂
非常實用的一集，謝謝武哥！
頂樓的磚採用高架的!但是未必好用,因為頂樓的防水材料有可能浸泡在水中而壞掉!!
就是喜歡夠專業夠秋的老師傅
我認為他沒下過工地,業務底出來的
@@joeybulaon7870 如果不懂別人就別擅自亂下定論 胡說八道 若覺得自己最優秀 您也可以發布一篇專業影片
@@璇林-t2d 我不認識他,我只是把這個視頻看完然後聽完他的說法,我的判斷而已
含金量很高的一集
謝謝鼓勵
阿利哥🎉對抓漏知識與40年經驗很棒👍那美女也很棒呢🎉
謝謝回應
謝謝了
我也很好奇，為何台灣的房屋屋頂都做平的，不是做斜坡的?
很多頂加都做鐵皮斜頂來防漏水，效果卓越。
斜屋頂比較貴
後續也不好維修
這集太棒了👍👍👍🎉
謝謝
請問浴室磁磚已經貼完後，再塗防水漆有防水效果嗎？有透明的防水漆嗎？
很好的一集
防水是事前預防，抓漏是事後補救........這集做的真的很棒~室內20坪做防水2.3萬是全室嗎?還是浴室全室?想要確認一下~~因為這部分好像沒有說清楚~~怕會造成大家對價錢上的誤解喔~~~期待小武歌的每一期頻道~~棒棒的😘
感謝
我租了二次中古屋·第一冷氣漏水·第二馬桶滿起來·還有厠所很臭·最好不要買中右屋·有時你看看不出來·如果買了花了很多錢裝璜·真正跟本的問題沒解決·因為要住進房子裏面才知道問題在那
設計師可能不懂或者懂但是不講，只求結案一兩年不要漏水，客人不要來找就好，客人問問題只會用乎弄的方式騙過去，早晚會出事。
幾年前找過台北小巨蛋附近一家的設計師，遇到樓板鋼筋膨脹說觀察就好，遇到牆壁滲水說封矽酸鈣板就好，遇到冷氣窗框漏水說封鋁板上去就好，設計人的設計師。
請問阿利哥未來台北會開課嗎
去年有辦在台北今年看情況
如果台北需要我們會辦
想請問窗框重做依然漏水，除了蜘蛛人，還有什麼替代方案！
要問阿利哥～
武哥，請問有羅琳材料的資訊嗎？他們是有含工帶料的服務？
跟阿利哥聯絡即可
請教武哥，頂樓老了一定會有漏水的問題嗎？
不一定～但機率高，不一定老屋頂樓，新屋頂樓一樣風險高～
感恩
羅琳雖然穿的養眼，但覺得跟場合不搭
重點還是在討論的主題及材料，請別對於來賓太苛刻
90分鐘內水泥要施工完成，這不是常識嗎？
是常識嗎？我看大多人不知道哦
23:38 來賓說的是一千多，字幕上的是幾千，不一樣喔~
1Kg NTD80不到的無機矽酸乙酯, 水解後要賣上萬塊,那我也跳下來做好了
這是 帥過頭 的兄弟
我也覺得超像的
耳朵很想專心聽防水品牌，但眼睛總是不聽話⋯現在的公關都用這招嗎？😂
也想知道廠商聯絡電話，謝謝。
可以直接問顏理事長～最後有電話
請問能提供此防水廠商的聯絡資料嗎？
幫你查了一下
台灣防水抓漏檢測工程技術協會理事長顏利鈞，目前也是屋宅速修榮譽顧問
妹子還沒查😂
最後有電話～顏理事長或溫秘書
妹子是菜鳥～打給顏理事長問即可
讚👍
有羅琳 聯絡方式嗎
聯絡阿利哥
一直看美女，本來想專心吸收防水知識的
希望知道這家防水廠商資料，謝謝！
打給顏理事長～
噗
根本不知道現在很多。|中古屋根本沒有棟距˙
緊緊相連˙只能治標。|
|社區大樓外牆˙頂樓也不是說做就能做的。|
這集說的比較適合只是針對左右前後都沒有鄰居的獨棟中古大樓˙透天樓房˙工作理論說。
(總歸就是要看現場狀況˙才能針對問題點做相關探討的專業處理工程)
麥想太多˙˙說歸說˙˙做要錢˙˙要有專業性的施工法
科技化工產品越來越多˙有的是要內外相互配合才能有作用。
有的產品施工是針對難施工的單一性產品。
這位理事長危言聳聽了,磁磚的吸水率很低的加上填縫劑本身也具防水性
浴室沒那麼容易滲水的,潮濕倒是真的淡也有方法可以改善
別講的沒做防水好像世界末日一樣
早期蓋的房子也都沒做防水,只要混凝土沒問題
排水孔蓋有埋設正確,沒滲水的一樣很多
唉 先看是不是海砂屋比較實在
回覆影片中論點 敬請大家指教(如有錯誤敬請見諒)
1.水泥剛開始收水叫"初凝"不是初泥
2.水泥只是"黏著劑" 本身沒強度,和水產生水化反應固結連接沙跟礫石,因而產生強度,沒甚麼水泥因為"揮發"品質變差問題,水泥也不會揮發,那是產生水化反應~~市場上沒有任何師傅會攪一桶沒用完就去吃飯. 因為都硬掉沒辦法用,只能丟掉,加水也沒辦法再用,內容講的真是笑掉大牙,到底有沒有待過工地,這最基本的常識!!
3.混凝土因為密度大扎實沒孔隙,所以本身就防水,會漏水是因為a. 二次施工縫(分次灌漿會有)b.乾縮冷縫c.灌漿澆置配比有問題產生蜂巢狀知缺失d. 之後地震裂縫(尤其窗框剪力裂縫)
所以建商要節省經費為什麼沒做外牆防水? 因為就是用RC本身就是防水概念,加上牆面不會裝水,對防水要求較小
但a.. 二次施工縫b.窗框崁縫c.灌漿澆置配比有問題產生蜂巢狀失d.窗框剪力裂縫 都會另外補強做防水,不是完全沒做
4.續上..早期防水膠跟PU都還沒問世 只有油毛氈(柏油)一種防水層,為什麼很多浴缸 ,廁所都沒做防水層? 因為就是仿照第3點的概念,水泥+沙+七厘石(骨材),仿照現場人工拌合成混凝土一樣,攪的很硬,密度很大來做防水.但這種缺點就是越硬遇到地震越容易裂 ,但對防水需求較嚴峻的頂樓則不敢不做防水!!一律用當時唯一的防水層,"油毛氈"
那為什麼過去"土角厝"牆壁少有壁癌? 因為以前外牆不貼磚,水進去也很快就蒸發,現在從磁磚縫吸進去後被內外磁磚擋住水氣出不來,悶在裡面,就會產生化學變化變成壁癌
5.所以古早土水師父是因為現場拌合人工混凝土來防水,甚至連水箱都用這種方式, 一般我們拌合的水泥+沙沒有加石頭,質地蓬鬆 `多孔隙超級會吸水,可以當作一塊海綿來看
現在我們民宅防水如果對品質直很要求 ,可以叫泥做師傅可以用前方式製作水泥砂漿層,在加防水層 雙重效果~~(沒甚麼現在師傅不會的這種事情
所以不是現在泥做師傅不會,是理事長不懂
"""這在泥做裡面是基本中的基本觀念""
但這種方式真的能取代防水層? 當然不行!!因為當時水性樹脂防水膠類防水層沒有問世,油毛氈要燒柏油(可以看我視頻影片),做室內很不方便,才用這種方式,不是這種方式防水效果很好
你想想:::: 機器以及照比例拌合出來預拌車的混凝土都會漏水了(前述的情況以及地震),現場人工拌合品質怎可能贏過預拌車?
6.給水管灌藥劑只能很輕微"漏水"情況 而且壽命都1~2年,輕微以上嚴重銹蝕一定要打牆更換
且你知到灌的藥劑的成分?將來水管水可不可以喝? 我可不敢
7.一般實務上翻修浴廁防水層漏水如果預算問題,可以只翻修地板和牆面接近地板那排壁磚(因為防水層要上折),牆壁沒翻修其實不會漏,因為牆壁不會裝水,ˊ磚也不會吸水,磁磚縫會吸水但有限
一年翻24間以上,都如此,保固3~5年
牆面沒防水都不怕了,還哪有甚麼水蒸氣會壁癌或甚麼磁磚內外溫度不一樣? 胡扯
8.新建工程當然整間做防水,但是重點在地坪跟上折牆面15CM處, 所以我們做新建營造有預算問題時,地面用好的彈泥防水漆,牆面便宜的彈泥防水漆
9.油性防水層,防水毯,油毛氈 各項防水材料物性絕對屌打最好的"水性防水層" .不是油性沒人做,是外面王祿仔公司太多!只會拿水性防水漆塗,防水工法哪有這麼簡單?不是內文說的那些
10鐵皮為什麼柏不會漏水RC後卻會漏水?
因為鐵皮各項物性好啊?你防水漆做再厚也比不上只有2MM的聚脲防水層~~~
RC會漏水因為前面提到過那些原因,"RC本身不吸水"毛細孔是氣體會穿過(分子小)水不會過去(分子大),RC表面淋水潮濕你可以敲開看,裡面都是乾的,水只是在表面或藏於裂縫中
排水系統不好積水容易漏水,且會讓慧水解的防水層加速水解縮短使用年限
但你今天油毛氈或聚脲你看看!! 泡個15年都不會漏,所以這邊他沒完全說對
10鐵皮為什麼柏不會漏水RC後卻會漏水?
因為鐵皮各項物性很好?舉例:你防水漆做再厚也比不上只有2MM的聚脲防水層~~~
11.抓漏不用多少年功力,主要是看ˇ專業跟智商,出一張嘴沒用. 有沒有功力講幾句話就聽的出來
12.抓漏不用多少年功力,主要是看ˇ專業跟智商,出一張嘴騙外行人沒用. 有沒有功力講幾句話就聽的出來,
13.防水也不是拿滾輪就好,工法很多,要會烤毯子 貼毯子 油毛氈..等打針灌注`基本泥做擋水急結`防水觀念.....等 學防水不難 是要拚觀念,觀念要有會的人教
希望有人可以做出專業的回覆 覺得挺有趣的 但是像我自己本身的房子 也是中古屋整間打掉重新裝潢 浴室也是貼磁磚而背後的更衣間 跟化妝台 確實是出現了壁癌的現象 很想請問如果 已經 裝潢完6年 這種壁癌還能夠怎麼處理 還能救嗎😢😢
@@NANA11.99 可以處理,找原因維修 聽起來像廢話,但就是如此
衣櫃是做在浴室牆面有馬桶或水龍頭臉盆的那一側有壁癌嗎？ 那可能是牆壁內的管路有漏水
一直看羅琳很難消化內容😢
別分心
爆音好痛苦
阿利哥真情表達過激動嘛？
理事長 應該是沒有要教人
找 安心整合 就可以知道房子如何做防水
ruclips.net/video/0zEcyiW7igk/видео.html
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有美女更重要
來賓的表達方式，實在很不容易懂。
防水是事前預防，抓漏是事後彌補
那個蔣哥不是說中古屋會被淘汰，那還討論中古屋裝修做甚麼？😅😅😅
女生從穿著上要自愛！
還好吧！太苛刻了。
@@陳春明-l9v不刻薄的！並沒有罵人或侮辱人。只是提醒！其實自愛不自愛是個人行為，也是世風日下時代的潮流問題。願意讓不老實的男人吃豆腐，也是自己的選擇。別人只是笑話而已。
他說200多間去問有沒漏水，我完全不相信，如果說抽樣幾間去問，比較可能，吹牛的吧！
理事長確實蓋過那麼多間房子 歡迎來見證
@@璇林-t2d 蓋過那麼多間我相信，地震後200多間都去問有沒漏水，實在不可信
我租了二次中古屋·第一冷氣漏水·第二馬桶滿起來·還有厠所很臭·最好不要買中右屋·有時你看看不出來·如果買了花了很多錢裝璜·真正跟本的問題沒解決·因為要住進房子裏面才知道問題在那