ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВЕСНОЙ 2024
HTML-код
- Опубликовано: 28 сен 2024
- ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА: realtutor.ru/
Консультация по вопросам недвижимости: WhatsApp +79175644515
Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года
Шоком является не сама по себе высокая ставка, а высокая стоимость объектов и реальные доходы населения. В былые времена, при высокой ставке, были и высокие доходы у многих и ежемесячный платёж мог себе позволить даже молодой менеджер. Сейчас при цене приличной квартиры в 7-10 млн руб в Питере, позволить себе ипотеку могут только состоятельные люди, обычному менеджеру уже не потянуть... Ничего хорошего на рынке в связи с этим не ожидаю.
Офигенная логика у застройщиков. Нет продаж, давайте цены поднимем😂. Логика - это не к ним)
Золотые слова: из недвижимости ушли инвесторы. Остались только реальные люди, которым надо решить жилищный вопрос. И это хорошо. Дорогие инвесторы, идите в другие продукты, в золото, крипту, раздувайте там цены. А здесь вам уже делать нечего.
Снижать цены на недвижимость надо , е мае откуда деньги такие огромные брать. Кредиты бешено дорогие !
Молодёжь перебирается массово в крупные города,стрессы и плохая экология приводят к тому что большинство девушек выносить беременность не могут,помимо этого многие стали умные и рожать не хотят от слова совсем(думаю что правильно делают), население в долгах,как в шелках,инфляция неуклонно растёт…а если учесть сколько мужского населения уже отминусовалось,то могу сказать что рожать не от кого,да и незачем🫤
Самая главная особенность СПБ заключается в том, что он окончательно проиграл конкуренцию с Москвой для региональных покупателей (цена плюс минус одинаковая на лотах похожего уровня). Поэтому в СПБ едут исключительно те, кто хочет именно в СПБ;
Спасибо! Снимайте, пожалуйста, почаще про Петербург, особенно интересуют Василеостровский и Адмиралтейский районы
Меня очень удивляет, почему у нас государство "пляшет" перед банкирами в ущерб простому населению. Кто в нашем государстве может быть уверен в завтрашнем дне? Кто теперь будет покупать квартиры во вторичке.?
Спрос упал, цены выросли. Классика..))
Спасибо, интересный выпуск получился!
О! Актуално! Угадываете мои мысли, молодцы.
Ждём снижения недвижимости и повышения налогов на вторую и последующую квартиру.
Спасибо за информацию!
С какими ценами и ставками вообще не вижу смысла входить в жилую недвижимость.
Если прям очень хочется именно в бетон влезать, то хотя бы в коммерческий.
Спасибо всем экспертам. Очень полезная информация 👍
Очень информативно. Ваше мнение - государство продолжит предлагать гражданам линейку льготных ипотечных программ?
Тамара, поздравляю с серебряной кнопкой! 🔥 Вы прекрасны, продолжайте в том же духе!
Отличный формат! Приятные собеседники!
Спасибо ещё бы по Москве сняли, интересно получилось
Очень интересно услышать про Петербург. Информативно, спасибо !!
Если ставка высокая,то надо просить у продавца уменьшения цены квартиры.
Работает ли ваше агентство с недвижимостью в Подмосковье? Речь про города до 100 тыс. человек населения.
Да куда гнут то. Денег нет у люда
Будут ли снижаться цены на вторичку до конца года? Ориентировочные сроки
Теперь бы июля дождаться, что бы цены по адекватнее были)))
Надеюсь в июле пойдут цены на спад
Ого
Первая 🎉
Я обратила внимание на первую девушку руководителя офиса,так как у неё такая же рубашка как у меня, моя обновка от Ксении Князевой😅
Первый комментарий
Есть возможность влезть в it-ипотеку, но пока наблюдаю.
Что-то подсказывает, что в конце 2024-го может быть затишье после летнего закрытия льготки для всех и каждого. А это сулит скидки.
Если it-ипотеку продлят на 25-й год, то и дальше буду ждать, сидя на берегу реки (китайская мудрость)
Сейчас опять цены падают, кто хотел купить, уже купил, теперь не знает как продать чтоб хотя бы в 0 выйти
у застройщиков такая огромная маржа даже сейчас, что если цены упадут они все равно останутся в плюсе. просто все вернется в норму
Коли выпало в Империи родиться -лучше жить в глухой провинции, у моря. Петербург не подходит.
Центральный район не маленький: там есть очень тихие и приятные места
Вышел из недвиги год назад, инвестировал в бумаги и теперь могу с плюсами по бумагам приобрести больше, чем если бы оставался в недвиге. Дальше будет ещё хуже по доходности. П.С. имею ввиду только сделки для инвестиций.
Знакомый планирует покупку квартиры в Питере. Рассматривает только и исключительно центр, т.к. Квартира чисто для отдыха, похода по музеям/кафе и т.д. Какой смысл смотреть квартиры на отшибе? Мне не очень ясно. Потратить планирует в рамках 20-25 млн, небольшая трешка. Может это глупый покупатель, но новое жилье не рассматривает, считает цены сильно завышенными.
14 лет назад такого ценника на квартиры на бело
🎉 какая сегодня красивая Тамара - эта отражение Смирнова Сергей 🔥.
Спасибо за информацию, моя молодёжь теперь на этом канале и на двух каналах Смирнова, тоже отложили покупку жилья.
Очень интересное видео, спасибо! Даже для тех, кто не связан никак с Питером
Где смотреть цены сделок простому покупателю??)
Спасибо умным и красивым за аналитику🤝😉
Спасибо за ролик, всегда интересно смотреть и слушать.
Спасибо большое за обзор, интересная информация!
Живу в этом доме 3 года. Даже не знал что у вас там офис. Учитывая что каждый день мусор выношу мимо озона )
Спасибо большое за аналитику!
Если сравнивать с Москвой, то ключевые моменты сопоставимы. Например, в сделках просадка 15-20%
Спасибо за информацию! Озвученные уважаемыми экспертами факторы, и есть причина просадки в ликвидности
Да, Санкт-Петербург интересно. Делайте пожалуйста обзоры почаще
Спасибо за обзор.
Спасибо! 😊
Скорей бы всё рухнуло..!
Огромное спасибо Тамаре и сотрудникам офиса за подробную информацию, весной этого года продала студию в человейнике и очень этому рада!) Тамара вы великолепно выглядите!!!❤
Спасибо.
Год назад мы купили студию за 3.5 миллиона.
Чегодня застройщик продает за 4.6.
Значит за 4.1 - 4 я могу выйти
Так если цена одинаковая на вторичке и новостройка и, например, это одна локация, то логично, что новостройка с ипотекой 5% обойдется дешевле, чем вторичка с ипотекой 16%. Как пример ЖК Зиларт и ЖК Шагал. Цена одна, но в Шагал, очевидно, выгоднее купить.
Цены в Приморском районе,когда пойдут вниз?
😮😊😢😊😢😊😢😊😢😊🎉😮😊😮🎉
Давайте теперь аналитику по Казани!
Вы умные и красивые, спасибо.
Сидим ждем
Спасибо , о умные и красивые! Даже в выходные радуете нас новыми роликами. Тамарочка, Вы прекрасны! ❤❤❤
Почему невозможно жить в центре? Мне нравятся толпы, шум, движуха и не нужен покой
+
😊
Спасибо! Расскажите, пожалуйста, о покупке квартира в доме ОКН ( объект культурного наследия) что ждать? Как было у Вас в ролике сказано, что многие приезжие хотят купить квартиру в центре СПб. Разберите, пожалуйста.
Тамара, спасибо!
Сделайте такой же выпуск по Москве.
Что-то никакого понижения не наблюдается.
Наша первая ипотека 20 лет назад была под 20%. И это не казалось ужасным, рады были возможности взять ипотеку
Расскажите что происходит с ценами на недвижимость в Иркутске. Было бы интересно узнать! Заранее спасибо.
Я родился в Ленинграде и родители тоже- зачем вы сюда лезите???.. Климат ужасный,экология плохая, город перенаселен эмигрантами, с парковкой плохо везде. Родился и долго жил на Петрограде- там совсем некомфортно стало. Все скверы вырубили и точечно застроили, толпы туристов, везде машины. Переехал в сторону дачи, рядом с Сосновкой.... А, вообще 7 месяцев живу за городом и если-бы не ребенок, жил бы постоянно. И ещё- сейчас недвижимость покупают только полные маргиналы, которые раньше на водку занимали, а теперь новые носки одели и в банк за ипотекой. А переплата за 30 лет раз в пять- так они столько и жить не планируют.
А так, да- центр красивый- приехать на неделю самое то. . Летом, в белые ночи...
Не думал, что колебания цен по городам сильно отличаюся. 😮
О, я там живу в ЖК Граф Орлове.