ЖК Наука - Кирпич и точка / Старт продаж / Стройтрест / Метро Академическая / Калининский район
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- 💰Хотите купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге? Проконсультируйтесь с Андреем +7 (911) 017 19 19
Кирпич? Стройтрест! ЖК Наука - старт продаж рядом с метро Академическая, Калининский район. Как говорят в Стройтресте, дом "ручной работы". Насколько Стройтрест грамотно подходит к проектированию? Насколько классными получаются их проекты?
Что по конкурентам? (Ведь Наука - это буквально сосед проектов Светлана Парк и Панорама Парк, Листва, ID Политехническая и ID Светлановский).
Наш большой обзор открывает тайну многих вопросов, касающихся комплекса Наука!
Мы в ВКонтакте: clck.ru/rdVTz
Наш канал в Телеграмм: clck.ru/rdVdA
Мы на Дзен: clck.ru/rdVVf
🕑Навигация по видео:
00:00 ЖК Наука - Большой обзор
01:03 Презентация объекта
01:50 Технология строительства снаружи
02:46 Технология строительства внутри
03:34 Цифры проекта ЖК Наука
04:33 Придомовая территория
06:03 Минус проекта
06:43 Лифты, поэтажка и коммерческие помещения
07:32 Вывод по объекту
08:07 О застройщике Строительный трест
08:59 Отделка, шоурум ЖК NewПитер
12:55 О проекте Заехали
13:37 О подрядчиках
14:18 Конкуренты в локации
15:25 О локации
17:00 Экология
17:48 Транспорт и дороги
18:26 Планировки и цены
19:15 Вывод по всему ЖК Наука
⚡«Заехали» - это медиа-агентство недвижимости. И мы рады видеть вас на нашем канале! На этом канале мы рассказываем про недвижимость в Санкт-Петербурге и делаем качественную аналитику не только по конкретному объекту и его особенностям, но и по локациям, районам и микрорайонам Санкт-Петербурга, по экологической обстановке, по транспортной доступности. Рассказываем про надежных и ненадежных застройщиков, про перспективные старты продаж, про связанные с недвижимостью документы. Мы объективны в обзорах - и объективны в работе. Более 500 довольных клиентов уже получили ключи от квартир с нашей помощью!
🔔Подписывайтесь на наш канал, чтобы разобраться в рынке недвижимости Санкт-Петербурга и купить лучшую квартиру для жизни или инвестиций, либо продать имеющуюся недвижимость.
#недвижимостьспб #заехали #купитьквартирувпитере #обзорнедвижимости
Качество видео на высоте! Раз что вы вернулись)
Спасибо большое, рады вернуться к Вам :)
Хотелось бы посмотреть полноценный обзор панорамы парк сосновки и светлану, где сейчас замкнулась первая очередь и первые жильцы получают ключи. Резюмировав, что у них в итоге получилось, включая озеленения дворов и тд
Как я уже говорил - не успели :) Но будем снимать весь проект, итоги, так сказать.
@@zaehali спасибо! Ждём 👍
Андрей, спасибо за видимо.
Подскажите как вешать телевизоры на межкомнатные стены. От застройщика закладные во всю стену или нужно разбирать и доделывать?
Добрый день, Василий :)
Речь про стены именно комплексов Стройтреста?
@@zaehali
Да. Вы сказали что у вас есть опыт проживания в комплексах стройтреста. И перегородки из ГК.
Я как человек живущий в ЖК экосити со свободной планировкой. Заранее на плане размещал закладные в ГК для крепления мебели к стенам.
Как это реализовано в квартирах стройтреста?
@@angr7 У Строительного треста нет возможности заранее это предусмотреть, они ориентируют, что их межкомнатные перегородки выдержат до 20 килограмм закрепленного веса, но я, естественно, не стал бы доверять этим цифрам, ибо ГК.
При дозаказе чистовой отделки от застройщика договориться на что-то индивидуальное напрямую нельзя, нужно идти к начальнику участка, брать контакт субподрядов по отделке, идти к бригадирам и за "сладенькое" договариваться.
Фактически, только так. Каких-то закладных под крепежи габаритных предметов и мебели они не предусматривают.
@@zaehali спасибо
Классная идея показать как будет выглядеть Наука через NEWПитер.
10:25 Ну вот «окно-в-окно» и что, так плохо?)
Расстояние достаточное, дом красивый, двор зелёный
Спасибо, коллеги :)
Расстояние более-менее, если не угол. Вы знаете эту квартиру-шоурум.. угол, конечно, сложная штука.
Хотелось бы увидеть резюме на Пик-овские новостройки. Все ли так плохо по шумке и качеству домов и отделки. Многие называют их панельками, но это как я понял не так.
Уже в процессе планирования этого ролика :) Стартовал Витебский Парк, я хотел снять обзор на их технологии, франшизу в целом (да, у них строительная франшиза), как раз побывать в гостях у клиентов.. в общем, как следует их обсудить.
Технология ПИКа - это бесшовный сборный монолит. По типу ЛСР, похожий концепт. Это не совсем панелька, да, это больше монолит, но у ПИКа выдержаны очень "гостовские" параметры домов.
В общем, не буду нудить, все увидите в обзоре :)
Новоселье очень интересно будет
Сделаем пометку "Специально для Екатерины" 🤘
Живу в одном из домов стройтреста и скажу вам, что качество го.вно! Лифты обещали хорошие турецкие, в итоге установили какое то го.но. которое ломается регулярно. Управляйка просто не хочет ничего делать. Локация сосновка. Тут построено два ЖК и достраивают третий. Жк Лиственный вроже не плохой. но планировки ужасные, само качество уже на порядок выше чем жк Сергей Есенин, котроый строили втропях и сильно косячили. Но вообще стрройтрест в сегменте бизнес и комфорт класса сейчас стал отличаться качеством.
Есенина сдали 11 лет назад, я тогда был студентом, только-только вернулся из армии :)
Да, дом делали зачем-то очень нервно (хотя строили его по договору ЖСК) и местами накосячили.
есенин вообще отвал башки, думал там квартиру снять - но на просмотре понял - не надо. Лиственнй неплох, но я неподалеку в Ленспецсму снял, хотя дом оказался не без минусов
@@user-qo4oi9cy3s абсолютно все проекты "не без минусов", к сожалению :) покупка недвижимости - это всегда с популярном смысле тяжесть выбора.
Ждем про Сетл!!
Кста, ждали Науку, немного разочаровал проект, слишком уж комфорт (окна, потолки и тд). Жаль Трест умеет в бизнес, а вот в комфорте да может косячить.. Еще хуже что трест умеет уплотнять уже построенные проекты, наверно и перед Листвой что-то воткнет)
Про уплотнение - согласен. Да вот та же Наука вышла очень плотная, местами так вообще сильно.
А потолки - сейчас даже в "премаке" можно всетить потолки 2.75) тенденции такие..
Листва по месторасположения - это полный отстой
Когда-то, а именно 5 лет назад, я выбирал себе квартиру между локациями у Лесной и на ВО. И отказался от Лесной потому что и район и тем более вся красная линия метро уже перенаселена. Начиная с Мурино, а потом куча муравейников на Лесной, не считая отдельных проектов на остальных станциях. Я жил на севере города больше 40 лет и мне есть с чем сравнить. Поэтому Академическая-то близко, но толку?
Сейчас, по сути, на всех направлениях начинается перенаселение.. синяя ветка - пионерка, чёрная речка и Шушары (все едут до купчино).
Зелёная ветка - будущая туристская, намыв и новостройки на Ломоносовской..
Фиолетовая - Каменка…
Везде будет огромный поток людей, так что ситуация плюс-минус такая же..
А метро - оно есть и это главное. Да, забито, но есть!
Только СТ позицианирует Науку, как бизнес, а не комфорт и разводка сетей по потолку, поэтому он совсем не будет 2.7 и внутри дома не керамогранитная отделка!!!
Благодарю за комментарий.
Застройщики всегда всё позиционируют чуть лучше, чем оно есть на самом деле ;)
Вы про высоту потолков не сказали, она как в хрущёвке. Я очень долго ждала этот проект, так как с 2006 года живу на Академке и очень разочарована ценой и тем, что со школой может быть очень неприятный сюрприз в стиле " дом сдан -школы нет и не будет, извините. С гаражными кооперативами вопрос никак не решили, вы про это тактично умолчали. Напротив дом стоит Орбита, там тоже школу обещали, дом сдали, спасибо, до свидания.
Как нью питер этот проект никак не может быть, тут слишком мало места. И у первой очереди окна выходят на заправку.
Добрый день.
04:06 - внимательнее, пожалуйста.
Про школу - ни единого раза в своей истории Строительный трест не обманул в плане социальной инфраструктуры, это не ЛенСпецСМУ, которые так делают. У Стройтреста всё строго.
Про гаражный кооператив не "умолчали", а просто нет смысла об этом говорить, почитайте с какой скоростью решился вопрос в Купчино, когда Строительному тресту стало нужно его решить.
Про "как НьюПитер" - я не говорил, что он будет как НьюПитер по размеру, я лишь показал технологии и придомовую территорию.
В хрущевке потолки 2.50
@@MegaRaddar ну так правильно, вы сделаете подвесной потолок и будет 2 50
@@paddington9092 а) не делайте б) в хрущевке с подвесным потолком высота будет 2,30 (вообще выше, но раз уж вы 20 см заложили на потолок, то придется для корректности считать так же)
@@MegaRaddar что значит делайте-не делайте, срок сдачи через тыщу лет, ценник уже 260 руб+ с потолками как в хрущёвке, вот о чем я говорю. У меня высота 2.75 , считаю ее оптимальной для квартиры , тем более а ля бизнес