Обзор недвижимости комфорт-класса глазами строителя: ЖК «1-й Лермонтовский» от застройщика «ДСК-1»
HTML-код
- Опубликовано: 5 июл 2024
- 📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?...
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?...
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?...
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
Победителя объявим в следующем видео.
В этом выпуске вас ждет не совсем обычный обзор недвижимости глазами строителя. Дело в том, что квартира в ЖК «1-й Лермонтовский» от застройщика «ДСК-1», который мы вам покажем, сдается в отделке white box. Что на самом деле получают счастливые обладатели ключей в новостройке с такой отделкой, подробно разберем в видео.
Смотрите в выпуске:
- что делать с неровными стенами при отделке white box
- как справиться со следами протечек на стенах
- как при отделке white box выглядит ванная комната и почему стены в ней скоро могут пойти трещинами.
Также я подробно расскажу про сам жилой комплекс, про его расположение, транспортную доступность и инфраструктуру. Смотрите видео и узнаете, почему двор ЖК поверг меня в шок.
Магазин готовых ремонтов: svetelkin.ru/?
Мы в VK: svetelkin1
Мы в Дзен: dzen.ru/id/610016b0b669a15276...
🕜Навигация по видео:
0:00 Обзор ЖК глазами строителя
1:39 Локация
2:30 Окружение
3:50 Развлечения и шопинг
4:27 Цены на квартиры
5:42 Архитектура
5:57 Парковки
7:10 Дворы
7:41 Подъезд и холл
8:56 Входные двери
10:30 Обзор квартиры
11:51 Перегородки
13:33 Водоснабжение
13:45 Ванная комната
14:57 Электричество
16:13 Отопление
16:42 Окна
17:18 Общие впечатления
Music from freetousemusic.com
Track title/ Artist: "Every Day" by Lukrembo
freetousemusic.com/product/lu...
👨🔧 "Ремонт хуже пожара", - гласит пословица. Но магазин готовых ремонтов "Светелкин" готов с этим поспорить! Меня зовут Дмитрий Куркович, и я больше 20 лет занимаюсь ремонтом квартир.
На канале "Светелкин" я:
✔ делаю честные обзоры ремонтов квартир в новостройках и на вторичке;
✔ рассказываю, как принять квартиру у застройщика;
✔ делюсь полезной информацией о технологиях ремонта;
✔ делаю обзоры новостроек, основываясь на своём строительном опыте;
✔ разбираю ошибки при ремонте и отвечаю вопросы.
🔔Подписывайтесь на канал, чтобы ремонт квартиры не стал головной болью. А если хотите получить готовый ремонт под ключ по фиксированной цене, "Светелкин" к вашим услугам.
#ремонт #светелкин 
Хобби
📞 Закажите готовый ремонт по фиксированной цене: svetelkin1.ru/?
🔥 Оставьте заявку на бесплатную помощь в приемке квартиры: svetelkin1.ru/promo?
🎁 Забирайте подборку полезных видео о ремонте: svetelkin1.ru/read?
🏆 Принимайте участие в розыгрыше умной розетки "rubetek"!
Условия розыгрыша:
1. Подписка на канал
2. Лайк под данным видео
3. Комментарий по теме данного ролика
Победителя объявим в следующем видео.
Панельки очень хорошие дома. Хорошая шумоизоляция и стены все несущие. А теперь про пол. Можно рассмотреть укладку линолеум 2 мм. Быстро кладётся, нет стыков, легко мыть и тёплый. Цены на квартиру доступные. Всем добра.
Рулонные напольные покрытия у нас вообще незаслуженно забыты, я считаю. И линолеум, и ковролин. Оба кладутся на любую поверхность и обладают массой плюсов. Единственный минус линолеума - "пластмассовый" внешний вид. При любом дизайне - хоть под дерево, хоть под плитку или камень линолеум ни с чем не спутаешь. Разве что варианты под бетон/полимер будут выглядеть похожими на наливной пол, но это в квартире все-таки на любителя. Ну и класть линолеум все-таки сложнее, чем ламинат, особенно в маленькой квартире - рулоны очень тяжеоые и их неудобно раскатывать.
У самого на даче линолеум, положил когда-то как временное покрытие, хотел поменять на натуральную доску. В итоге так и не поменял - неубиваемый, не боится влаги и любая грязь убирается на раз-два.
С учетом будущего МЦД вариант действительно неплохой
Да, хорошая инфраструктура и транспортная доступность.
На Юго-востоке вообще мало хороших проектов, направление не престижное. Поэтому любые попытки построить что-то лучше, чем окружение, уже радуют.
Добрый день! А там несколько корпусов с техническим этажом, а несколько без? Я так понимаю, дск от него отказался. Рекомендуется ли брать на последнем этаже без техэтажа?
Про техэтажи в этом ЖК ничего сказать не могу, но вообще последний этаж без тех этажа всегда имеет потенциальную опасность протечек. У нас такие случаи периодически бывают. Не факт, что они обязательно случаться, но вероятность такая есть. Поэтому при прочих равных последний этаж без тех этажа в этом смысле хуже
Добрый день ,лайк как всегда всё чётко понятно без размусоливаний ,по поводу входной двери "так моя думка "а укоротить дверь на пару см. метал же тонкий.
По поводу двери посмеялся, дельный совет ))
@@svetelkin посмеялся хорошо смех продлевает жизнь и улыбка это флаг корабля ,а если серьёзно это не моя идея есть забугорные изготовители дверей например" Пладелет" Израиль
которые изначально делают двери регулируемые по высоте естественно в бюджетном сегменте ,причём совсем не сложная процедура .
🕜Навигация по видео:
0:00 Обзор ЖК глазами строителя
1:39 Локация
2:30 Окружение
3:50 Развлечения и шопинг
4:27 Цены на квартиры
5:42 Архитектура
5:57 Парковки
7:10 Дворы
7:41 Подъезд и холл
8:56 Входные двери
10:30 Обзор квартиры
11:51 Перегородки
13:33 Водоснабжение
13:45 Ванная комната
14:57 Электричество
16:13 Отопление
16:42 Окна
17:18 Общие впечатления
В корпусах 3.1 4.1 и 5.1 потолки 2,8 а на 25 этаж 3.20 👌
Главным плюсом нашего ЖК 1й Лермонтовскмй является ,именно , лесополоса рядом . Где жители отдыхают, занимаются спортом, устраивают пикники)
Парка нет, но ощущение ,что ты в лесу есть 😊
Спасибо, что поделились мыслями) Здорово, что вам нравиться, это самое главное!)
Есть ли запах от очистных?
Первые 2 заселяются - каков контингент? Азия или интернационал 50/50 ? Что реально со школами ? Принимают?
Это лучше жители прокомментируют
Ванная и правда неплохая. Приходите посмотреть в ЖК Новые Изумрудные от Эталона…😅
А и межбалконная стена из пенопласта с щелями
В Изумрудных был, но давно, последнюю очередь не видел. Стоит заехать?
@@svetelkin даже и не знаю) три дома, с виду симпатичнее, чем все остальные. Вроде бы и построено неплохо, но отделка🤦🏼♀️обнять и плакать, и благоустройство двора, а-ля девяностые)))
Надо было в Скандинавии покупать квартиру😅
@@user-xh5kn7yl2r каждому своё
Скоро во всех квартирах будет всё умнее чем хозяева😊
Зависит еще от хозяев )) У кого-то и сейчас умнее, даже без умных розеток ))
😀👍
В выпуске Интересно что Куркович переживает культурный шок от жк в люберцах… а так всё стандартно- кроношпан, газобетон сто миллиметров 😅 все как всегда
В этот раз про газобетон ничего не было ))
Сейчас стало очень дорого,
Студия от 7,500
К сожалению Я не успела во время (
Главное сейчас дадут без первоначального взноса!
Да, цены впечатляют
Мой умный комментарий. 😊
Принимается )
при записи звук сделай погромче, бубнишь в трубу куда-то не разобрать.
Давно мы с вами на "ты"?
Родные пенаты) Во-первых, о локации: место реально отстойное - рядом, как и говорилось всё что-только можно из негативного - грохочущая казанская жд-ветка с интенсивным движением, поля аэрации. вид на кладбище, рядом промзона и станция с грязью и рынками, экология никакая, пробки около станции Люберцы и на подъездах к старому автомобильному тоннелю под жд-веткой. Плюс ко всему на месте дОма всегда была заболоченная территория, раньше именно там текла Люберка (сейчас она под землёй в коллекторе).
Про ТЦ ошиблись - ближайший ТЦ около станции Люберцы (Люберецкие торговые ряды), также ошибка про Парки - совсем недалеко на южной стороне Люберец - Центральный Люберецкий парк, также относительно недалеко Наташинский парк с прудами.
Привет землякам! Я в Люберцах школу заканчивал, прожил там больше 10 лет )
Да, все верно пишете про окружение. Согласен.
Про Торговые ряды - это все-таки немного не тот формат, я обычно рассказываю про ТЦ, где есть кинотеатр и рестораны кроме торговой галереи.
Про парки - я их вроде бы упомянул (без названий), может не четко выразился. Можно пешком дойти и центрального, и до Наташинского, но это все равно около 2-х км по не самым приятным местам, если идти пешком. И парки очень маленькие, там вечером летом в хорошую погоду непротолкнуться от количества гуляющего народа.
@@svetelkin Приветствую! Фудкорт и рестораны в Торговых рядах всё же есть. Кина действительно нет))
Насчёт парков - в центральном городском парке народу не так много и идти до него в принципе минут 15 от этого жк. И кинотеатр Октябрь там же в парке. Правда идти через тоннель под жд. Согласен, маршрут не самый весёлый.
В Наташинском народу действительно толпы - во-первых вокруг жилая застройка, во вторых ПИК настроил в 100 метрах от него кучу корпусов. У самого там квартира (сейчас как раз ремонт заканчиваю), правда не в ПИК. Наш жк, думаю один из лучших в Люберцах (если не лучший) - ЖК Влюберцы. Закрытая территория, всего два корпуса небольших по 17 этажей. Но обзоров по нему почти не было, хотя сдали в 20-м. ruclips.net/video/rkF4J4OA4jA/видео.html
Кстати рядом еще легендарная Люберецкая книжная ярмарка. Место необычное, особенно внешне ruclips.net/video/809zd_CN-xo/видео.html
Я забронировала квартиру в этом комплексе. Студия 24,9 стоит 6300000, а не 5650000
Все дорожает
Странно .,а почему риэлторы наоборот говорят ,что ценник упал .,у меня знакомый два года назад бронировал 35 кВ за 7 800 000.,сейчас оценивают эту квартиру в 6 300 000
Скажите, почему все время строят панельные дома?
Неужели нет архитекторов,
и лица застройщиков?
Это у жаааааассссссннноооо
Почему все время? Очень много монолитных строят. У нас в обзорах соотношение монолит/панель, думаю, как минимум 10/1 если не больше.
Просто ДСК-1 - это в первую очередь завод по производству ж/б панелей. Вот они из них и строят. У Пика тоже есть свой завод, поэтому у них тоже много панелей.
Если вы завстройщик и у вас нет своего завода - вы строите монолит, тут без вариантов ))
Видимо потому что для за стройщика много плюсов ,свой завод ,цена и время возведения здания что соотвественно влияет на стоимотсть
Какой противный глухой тихий голос….🥶
Да уж, не Басков ))
Приятно знать, что среди зрителей канала есть еще и ценители красивых голосов, а не только контента
входные двери просто отвратительны. позор застройщику
Это вы у других застройщиков двери не видели ) Для этого ценового сегмента двери лучше я не встречал
@@svetelkin я говорю только про внешний вид)
просто странно, что по железу дверь хорошая, а выглядит стрёмно
Отличные входные двери.
Нормальные двери ,блин товарищ вы не то смотрите вам в бизнес