What are HKMA's viewpoints towards Hong Kong property market chaos?
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- #樓爆 #金管局 #香港經濟 #香港生活 #舖位 #台灣 #機場 #香港 #youtube #新加坡 #移民 #BTC #ai #ETH #nvidia #股市 #選舉 #投資 #股票 #資產部署 #長線投資 #特朗普 #拜登 #外幣 #減息 #香港樓市 #李嘉誠 #長實 #實況 #舖位
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都係too big to fail的問題，08年美國都放水，不過香港無能力放水，只有能力拖住靠時間解決，拖唔到就會導致大跌市。
感謝分享
加油
保舊惜新。保住中小企,過濾性新房按,一方面利息較低；一方壓低成數增強資產值。
同意炒家是抵死, 死不足惜, 香港人常常輸打贏要, 買樓買的士, 輸了要求政府支援, 賺的時候怎樣, 若政府支援即是有人包底。早前施永青在自己節目中, 建議政府放寬地積比率以解決房屋問題, 本人非常不同意, 香港已太多屏風樓了, 新樓已五十層高, 而這樣五十年後那些樓沒有可能重建, 否則新樓要放寬至 200 層高才有重建可能
建議C先生開間財仔接哂的按揭，有生意做，又有息收， fit 哂。
叫埋湯文亮夾份，呢啲咁出色既男人一定幫手 😁
謝謝❤
由中原津貼協助買家上車買樓
提議輸到清老板接管大陸破産銀行，佢就可以為所欲為啦！😂😂😂
渾水 最尾果幾句 d 語氣似塔哥 d 😂
🙏🏻
施生收咁多回佣 但風險就要銀行受 可能嗎
如果發展商和代理能在賣樓時賣真價 銀行受少些風險(以為借七成 點知借多過十成) 銀行就可能鬆手些
@@c03411511 聰明,總有報
銀行唔做按揭最主要係驚蝕 加按息嘅話施永青又閙加息呀
輸老闆食錯藥，中資銀行的錢是國家錢，人民血汗錢來
D抄家有咁耐風流,就有咁耐折墮'......😅
沒有心眼……
唔好意思, 好奇想問吓唔關題目事嘅碎事。
聽咗好多條片, 水開頭講「歡迎comment, like, share, s___?」 請問最後嗰個係咩字咩意思? 🙏
Subscribe 訂閱嘅意思
施生大把錢，攞10億出來蝕，開間施永清銀行出來做按揭生意，救市，蝕夠10億就止蝕，清盤倒閉，蝕哂10億就算啦！
施生大把錢，攞30億出來，做西餅客，一打一打咁買，入市大手購買地產物業，救市。
林鄭plan,呼吸plan的惡果，還想逼銀行硬啃
叫施生做担保咪OK囉～
施生入貨托市，慳吾少佣金呀😅
HSBC一唔派息，賺唔到錢就真係會社會動盪啦⋯⋯
認同 。如果幫炒家 咁粉炒輸股票 政府都要幫
今時今日香港人還不明白香港真正死因，可悲！金管局是私人公司。
😮😮😮
😂第一次聽人咁講，正常人應該理解係「獨立公務員體系政府機構」，角色係促進金融體系，管理外匯及聯繫匯率。
私人公司？金管局係邊個？？金管局總裁係特首任命wo
@@zorroyiu8254聯儲局也是私人公司！ ，
無錯，今次真係大鑊。腥港最有錢係政府(即使係盤假數)，銀行、地產佬。班人雖然垃圾抵死。但係佢哋出事，一般人都唔會好過。大家坐穩。百業衰亡後失業潮先係主菜。
你暗示你金管局超高層好朋友，透過你表達佢對C永青嘅意見？
正呀❤😂😂🎉😂😂❤wow
自己輸on9真係唔怪得人
老屍都輸到痴左，唔係覺得減息減到1厘呀
我都好想知渾水知唔知2008年美國金融海嘯？ 現在香港樓市情況相對1998-2004年並非達到最惡劣情況，施生只係中原（中國）經營傷亡慘重，問題係中港炒樓炒到癲癇發作，現在只係回歸正常。政府從來冇保證炒樓必賺，唔知邊啲人以往成日話樓價必升？！ 現在港元同美元掛鉤，美元升港元必升，但人工收入冇回落，唯一能提高香港經濟競爭力就只有資產價格大幅貶值，哩個現象係1998年亞洲金融風暴時香港面對過啦，有冇必要大驚小怪，好似未見過大蛇屙尿！
回顧過去歷史，2007年第四季，美國多家次貸公司紛紛破產，美國銀行間產生流動性危機後，股市開始下跌，並在2008年雷曼兄弟申請破產後，標普500指數在一個月內暴跌了23%，這場股災共歷時長達1年5個月，從2007 年10月的高點，至2009年3月的低點，跌了「56%」。
截至2006年底，美國家庭所拖欠的房貸呆帳金額高達「9兆9千億美元」，到2007年有「130萬棟」房屋被法拍。在房利美及房地美爆發財務危機後，美國政府於2008年9月接管二房，並分別挹注1,000億美元。許多人都會有房價只會漲、不會跌的迷思，然而金融海嘯這次危機給了我們最血淋淋的例子，房價是有可能會在一兩年下跌「50%」。
2008年，美國人均金融財富下降了13.6%，而人均非金融財富下降了14.5%，且後者在2009-2011年始終為「負增長」。2009年初美國汽車銷量同比更下降接近40%。
美國銀行表示，Maroon 物業的價值下跌非常劇烈，跌幅超出 2021 年預期，當時預測本金損失僅可能會影響 B 類票據。
巴克萊銀行也出具報告表示，上月紐約曼哈頓中城一棟建築抵押貸款支持的 3.08 億美元 CMBS 債權人，在以大幅折扣出售後，只收回不到原始投資的四分之三，這是金融危機以來 AAA 級 CMBS 債券投資人首次出現此類損失。
根據 KBRA Analytics 數據，美國的商業抵押貸款債券中約有高達 520 億美元的辦公大樓貸款陷入困境，佔比高達 31%。這一數字比一年前增加 16%，其中美國一些城市的爆雷風險更大，芝加哥、丹佛的辦公大樓分別有 75% 和 65% 面臨風險。
2008年因經營陷入危機接受英國政府紓困的蘇格蘭皇家銀行在2009年2月公佈，2008年共虧損241億英鎊，創下英國企業史上最高額的年虧損。
蘇格蘭皇家銀行（Royal Bank of Scotland, RBS)新任執行長赫斯特（Stephen Hester）表示，將把3250億的「有毒借貸toxic debt」列入政府的保險計劃內，如此一來，政府將再提供250億英鎊的紓困資金，連同之前已提供的200億英鎊，總金額將高達450億英鎊。政府持有RBS的股權比例，將提高到95%。
你哋現在睇到香港樓房按揭基本上並非世界末日，有消息美國CMBS開始爆煲，未來美國中小型銀行會出事。
不如直接叫共產黨銀行過戶畀施老闆😂😂
不如輸生拎d錢出黎😂😂😂😂
佢share得俾你大概都講得出係咩意思啦😂
地產代理無道德，為賺錢無所不用其極，向財務差劣的人推銷買樓，財務差劣的人撻訂，虧損嚴重，損失慘重，地產代理為賺錢，無所不用其極，推銷，地產代理有最大責任，巨大責任，應該賠償俾撻訂買家。
金管局有600萬年薪高層得4個😅
6百萬年薪可能都唔知誰是真主人？
全国樓市都要救，為何要救香港？一但輸資金救港，全国所有樓市都要中央泵錢救，咁仲得了？中央最多比D政策你谷經濟，而你自己反而攤大手板等運到，咁話之你仆街啦。銀行出名落雨收遮，唔喺善堂，銀行都要為自己生存著想，點會在無前景嘅淡市放寬信貸？有前景有錢賺嘅生意，銀行會嫌錢腥？