QUAL VANTAGEM VOCÊ TEM NOS FINANCIAMENTOS? - Bode do Bastter
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- Опубликовано: 9 фев 2025
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#Investimentos
#Financiamento
#Patrimônio
Viver sem dívidas traz uma tranquilidade que é impagável.
"QUEM TEM QUE FAZER CONTA NUNCA ENTENDE O CONCEITO, E QUEM ENTENDE O CONCEITO NAO TEM QUE FAZER CONTA" KKKKK
Mas é que nesse caso existe uma situação específica que dá. O problema é que a imensa maioria nunca vai poder se aproveitar. E quem se aproveita foi por sorte e não por planejamento.
@@fuckfashionBR E qual é?
Entramos na temporada de trades de tesouro direto kkkkk
No Brasil até o passado é incerto e não dá pra confiar nos governos e dívida é o cemitério do malandro.
Day trade também é KKKKKKKKKKK
E conhecereis a verdade e a verdade vos libertará... Muito grato Mestre 🙏❤💯
“E para de assistir o picareta que ensina essas continhas “ foi uma alfinetada no primo pobre 😆😆
Esse aí e um picareta que fala cada groselha e o povo pobre acredita....
Tem gente que não adianta tentar explicar e ajudar, fiquei 3 anos tentando explicar para o meu primo que consórcio de banco não é investimento até que desisiti.
Entrou em um consórcio em um banco de uma casa na praia agora está todo enrolado devendo até para tiozinho do barzinho.
Por uma vida sem dívidas 🙏🏾
Bastter. Financiei uma casa em 20 anos na CEF. Conta de padeiro: pagava R$ 1000,00 por mês. R$ 800,00 era juros e R$ 200;00 amortizava o saldo devedor. Quitei com 9 anos. O saldo devedor era +/- R$ 80 mil. Qdo quitei, paguei R$ 56 mil. Foi o maior boleto já pago na minha vida. Risos.
Ja pensou se tivesse pagando aluguel,sujiro refinanciar pegar o dinheiro e aplicar fiis ou selic,a renda vai pagar o financiamento e vc dobrou o patrimonio,como o proprio basster fala vc esta pagando aluguel pra vc mesmo ,entao a divida do aluguel sempre vamos ter ,por isso o financiamento e viavel
@@willianpiscinas só que ele pagou 0 de aluguel para si mesmo, enquanto para outra pessoa ele pagaria muito mais e ainda reajustaria anualmente pelo IPCA.
@@TheEmolano sim ele fez o primeiro patrimonio ,minha sujestao era dobrar o patrimonio sem gerar custo mensal
Sem contar q hj a selic é 13, daqui uns anos volta pra 4 e a divida continua alta kkkkk
O aluguel tambem acompanha a inflaçao
Esperando a selou voltar a 4% 2 anos depois 🤡
Kkkkkk esses cunhados são foda
Show! Show! Show! Esse é o recado.
Parabéns pelo conteúdo sempre rico Bastter... Seus vídeos são espetaculares... Abraços!
Nós que agradecemos! Abraço!
Bastter, estou impressionado com a capacidade e ousadia dos bancos. Flávio Augusto (dono da Wiser e ex-dono do Orlando City) vai fazer uma palestra no BTG esse mês. Entre um e outro stories com propagandas explícitas do banco, respondeu que apesar de ter o dinheiro para comprar um imóvel a vista, financiou a uma taxa de 9,5% e aplicou na SELIC 13,75% e com a soma da inflação 10% sugerindo que daria 23,75% de rendimento, oi? e ainda mandou a gente pensar (só se for igual a #Renata Sorrah. NUNCA no Brasil (nem nos EUA) que ele fez isso.
É possível que seja verdade, mas ele tomou o empréstimo em 2020 e investiu no tesouro em 2022, pagando 2 anos de juros. E já já as taxas vão inverter de novo e se ele não quitar, será ferro.
Lá no r/investimentos tem sempre gente fazendo esta conta. Pior: sempre aparece um desavisado pedindo conselho sobre isso, e aparecem várias pessoas fazendo as contas e dando justamente essa "dica"!
Nada pior que dívidas. Nada melhor que paz.
"O rico domina sobre o pobre;
quem toma emprestado
é escravo de quem empresta."
Provérbios 22:7
Tá aí um papo em que eu não consigo me localizar. Eu compreendo sobre o que ele fala aí do granho de spread, ou financiamento imobiliário, essas coisas, e concordo. Mas não é 100% assim. Meu pai fez o patrimônio dele a custa de financiamentos. Eu construi o meu, em considerável parte, à custa de financiamentos. FINAME é ótimo. Crédito rural igualmente. O "auxílio à produção" da CEF para construção civil tb é muito bom. Vi fortunas sendo construídas assim.
Quem sou eu para querer contrapor ou ensinar qualquer coisa nesta vida! Mas penso que financiamentos exigem administração adequada do fluxo de caixa, previsibilidade nos recebimentos, depreciação do bem financiado etc etc etc.
Já fiz muita conta disso. Hoje, p. ex., estou trabalhando financiamento de alguns equipamentos. Mas estou lutando pra vender até as cuecas para aportar 50% e financiar 50%.
Por fim... penso que seja necessário amadurecimento nisso. Incluo-me nos dispostos a aprender. Tanto que, para o presente negócio que estou fazendo (compra de equipamentos) contratei profissional experiente em financiamentos para consultar-me.
Melhor mindset, simples e descomplicado!!! Parabéns pelo vídeo.
Entre o seixxx é o douuze... Estamos no caminho.
2007 saí do aluguel de 350,00 pra pagar casa própria financiada p 20 anos com subsídio da caixa. Comecei pagando 406,00 mas nesse caso com parcelas decrescentes. Hoje pago 290,00 e se estivesse no aluguel estaria pagando no mínimo 1200,00. É claro que precisei reformar a casa e esse valor deve entrar na conta.
O Governo roubou alguém para te financiar
Subsídio = dinheiro ROUBADO DE ALGUÉM. Não se iluda!
@@ancapthan250 aí já foge do meu controle. Se a operação for legal não vejo problema. Se existir problema, precisa mudar as regras
A conta está errada!
Esses casos em que há subsídio do governo para que o pobre consiga ter uma casa em sua vida são uma exceção, pois trata-se de uma forma de assistência social - política habitacional em que o dinheiro dos impostos de todos paga uma parte dos juros.
Ainda assim, compensa ao comprador da casa subsidiada pela caridade governamental adiantar parcelas e se livrar da dívida o mais rápido possível. Nunca se sabe se um dia rola uma emergência médica gravíssima com alguém da família em que se tem que torrar rios de dinheiro para medicamentos especiais importados e internação, o que pode no limite demandar um empréstimo adicional. Ou um cenário de desemprego junto com outra tragédia econômica (imagine se a casa pega fogo e ainda falta você pagar mais 20 anos de parcela). Até o score de crédito do comprador do imóvel sobe quando a dívida acaba.
alou alou, fala perto do microfobealou!
mto bom como sempre. ja ouvi o bode mas ouvi de nv aki haha
"SE VC TEM DÍVIDAS, VC ESTÁ MORTO!''
Se estas vivo tem divida
@@willianpiscinas Então a sua solução é: aumentar a dívida. 😅
@@no_more_spamplease5121 minha sujestao é lucrar com dividas,imagina um restaurante fechar um acordo com vc ,vc só come la paga mas depois de trinta anos pega boa parte ou mais doque vc gastou la ,assim é o financiamento imobiliario,se fala muito no custo total do financiamento quando tem que ver no fluxo de caixa (parcela),se ja vai gastar com aluguel tranforma essa divida em aquisiçao,a mais na parcela vc tambem paga aluguel do dinheiro correto mas vc tem os direitos de um ativo que vc usa e corrige a inflaçao muito melhor que açoes ,que vc tambem tem um ativo ,mas vc nao usa e é dificil garantir retorno,porque vc acha que os bancos emprestam com garantia de imoveis ,porque tem valor
@@willianpiscinas Sabe quem lucra com dívidas? Os bancos! Dívidas dos outros, no caso.
Se há uma maneira genial de lucrar com dinheiro tomado de empréstimo, por que os bancos não vão lá e lucram dessa forma diretamente em vez de emprestar a você o dinheiro para que você lucre escorado nas costas deles?
E outra: você descobriu essa fórmula da riqueza? Por que não toma então R$1 milhão emprestado dos bancos e lucra com isso logo, ficando ricaço de uma vez?
@@no_more_spamplease5121 vc entendeu o conceito trocar divida por aquisiçao ,vc nao vai ficar rico porque fez um financiamento mas vai ter um imovel ,travou seu custo de moradia por anos,a mas se eu comprar a vista ai é pior imobiliza um grande patrimonio,como vc acha que as empresas crescem elas pegam dinheiro emprestado e geram mais dinheiro,a o banco vai lucrar mas é logico ele imolbilizou um grande patrimonio,eu vejo assim como que eu vou gastar mais ,pagando aluguel (que é juros de nada)e tentando juntar ou financiando e pagando o mesmo ou proximo do aluguel (que tenho que pagar de qualquer jeito) é so calcular é quase impossivel juntar pra comprar a vista porque sempre valoriza o proprio basster fala que investimento é pra corrigir a inflaçao como vai conseguir comprar um bem que valoriza a inflaçao
Faz as contas depois de 20 a 25 anos talvez se achar bons investimentos chegue a ter o valor pra comprar a vista mas ja vai ter pago aluguel(juros que foram reajustados ano a ano)ai nao vai querer comprar porque se aplicar vai gerar retorno suficiente pra pagar ou aluguel ou a parcela do financiamento
Acho que o pior RUclipsr picareta é o Primo Pobre. Com todo respeito. O cara ensina coisas erradas justamente pra quem é pobre!
Não conhecia esse rapaz daí um dia apareceu uma entrevista daquelas de 1h dele em algum podcast. Não consegui assistir 10 minutos, o rapaz é pirado. 😂😂
Ele e totalmente sem noção...ensina conta básica errado pra pobre...disse que com 300 K vc se aposenta recebendo 3000 líquido no mês p resto da vida....kkkkkkk
Engraçado que o bastter conta com juros compostos que voce deixa de receber ao pagar juros pra o banco, mas nao conta com os juros compostos que você recebeu ao nao pagar o valor do imóvel a vista e investir o dinheiro
Isso aqui é melhor que CSI
Aluguel tem que pagar nao tem opçao ,no financiamento vc paga juros mas tem retorno ,eu vejo financiamento como poupança porque aluguel e so divida ,e todas as empresas tem que fazer dividas para lucrar ,o certo e lucrar com o dinheiro dos outros olhe a historia é so se alavancando que vc gera riqueza
+ 1 espertão.
@@ancapthan250 eu to errdo ele mesmo diz vc vai pagar aluguel pra sempre seja pra vc proprio seja pra alguem
Homi, vc pelo visto fez um financiamento. Mas tá tudo bem, paga o mais rápido que vc puder. Amortiza!!! Fez tá feito, não adianta tentar ficar comentando em vídeo da internet que foi a coisa certa pra se convencer do que o que fez foi certo. Vai lá e paga o mais rápido possível. Só isso.
@@mbaf3519 opa fiz mesmo por isso comento parcela do imovel 600 aluguel do mesmo 1.100 ,valor financiado 100.000 valor comercial.hj 200.000 ,sim ao tempo essa valorizaçao vai ser corroida pelos juros mas vai continuar valorizando ,a gente tem que pesquisar os dois pontos de vista pra ter mais base ,coloco meu ponto de vista pra entender por que fazer diferente se minha experincia diz o contrario e nao foi eu quem fiz o video pra convercer alguem eu apenas comento o video penso e raciocino se faz sentido vlw
@@willianpiscinas primeiro: parabéns pelo imóvel
Segundo: paga o mais rápido que você puder
Terceiro: seja feliz com a decisão, pelo visto você fica brigando com vídeos que falam que em teoria sua decisão foi ruim, não tem sentido, se vc mesmo diz que foi o certo, esquece esse vídeo e bola pra frente
(Só pra constar, eu percebi que vc está fazendo esse comentário em todos os vídeos sobre o assunto, pelo menos no do Bastter, pra quê? Relaxa, se vc acha que foi o certo a se fazer, pra quê ficar se torturando vendo esses vídeos e comentando para desconhecidos?)
Não fale vocês. Diga nós.
a amortização é feita primeiro em cima dos juros... todo financiamento o banco recebe os juros primeiro, e somente depois recebe o principal... ele se garante!!!!
amortização cobre o principal sim
a questão é: se tem para amortização, também tem para pagar a vista, então é uma questão meio sem sentido
Bom dia, tem gente que tem preguiça de pensar e vai na conversa dos outros.
Sempre top
eu gostaria de entender o porquê é melhor pagar 1400 de aluguel ao invés de pagar 1400 de financiamento. se alguém puder responder, ficaria grato.
Não, qualquer explicação será em vão!
Eu acho que a ideia por trás é você morar num lugar mais barato que a parcela do financiamento... E talvez entre a ideia da documentação também que é um dinheiro perdido. Fora isso, caso o aluguel seja igual a parcela do financiamento e esta parcela não permita que o saldo devedor cresça demais, eu acredito que o financiamento é viável
Se você parar de pagar o aluguel, você sai da casa, se você parar de pagar o financiamento, você sai da casa, fica com a dívida e ainda pode ser cobrado judicialmente, além de ficar com o nome sujo nos bancos.
Também existe um conceito que com o mesmo valor da parcela do financiamento você consegue alugar uma casa melhor, mas para falar a verdade, não sei se é verdade.
Mas aí vai do mindset de cada um, planos, cônjuge e etc
Em imóvel próprio você paga aluguel para você mesmo, que o que você perde pelo seu capital imobilizado estar fora do mercado. No financiado você paga isso + o financiamento. Por definição o financiamento é sempre mais caro.
As pessoas no Brasil tem qie entender que todo o sostema financeiro é feito prq te empobrecer e nao o contrário, a galera acha qie vsi conseguir achar uma brecha no sistema pra se dar bem..kkkkk ilusão, acham que o governo e os bancos nao pensaram em tudo? Sempre vao ganhar nas nossas costas e te empobrecer.
As pessoas só quebram porque tem dívidas, se não existisse dívidas não existiria a falência.
Parabéns pelo rassossínu
@@rafaelborbacs Às vezes até o óbvio ululante precisa ser dito.
muito bom video
You tube tá cheio de primo malandro hahaha
O vídeo de Bastter e o do Primo Pobre se comunicam. O do Bastter é sobre manter o financiamento achando que tá vencendo de banco - podendo amortizar a dívida. Financiamento é um mal necessário, principalmente para quem começa de baixo e não tem muito dinheiro. Entre alugar a vida toda e fazer um financiamento com amortização (quitando em bem menos tempo), essa segunda opção é sem dúvidas melhor.
@@thyagobraz Erradíssimo. Erro grave com grana alta. Pensamento de sardinha. Você desconsiderou o fato de que, mesmo tendo casa própria, VOCÊ CONTINUA MORANDO DE ALUGUEL. Para sempre.
Ser burro não é defeito! Defeito é continuar sendo burro!kkk , quanto maior a dívida mais dívida ela trás! Financia o imóvel! Vai ter que financiar o carro a faculdade a compra do supermercado a faculdade e a escola do filho o IPVA aí entra no rotativo do cartão já não tem nem mais o cheque especial! Kkkk
Esse é tipo papel higiênico, ou tá no rolo ou na merda kkkk
A única coisa que o Bastter falha em considerar é que o aluguel para um terceiro é uma dívida pós-fixada no IPCA. Se é para parar de pagar aluguel, financiamento vale a pena, porque você está trocando uma dívida por outra. Claro, tem que estudar muito bem para não cair nos rolos que os bancos oferecem. Além disso o cidadão tem que ter reserva de emergência antes de pensar em financiar e pouco tempo depois fazer um seguro residencial. Depois disso é questão de pagar o mais rápido possível para não dar tempo aos juros compostos.
Em imóvel próprio você paga aluguel para você mesmo (custo de oportunidade do dinheiro imobilizado). Em imóvel financiado além desse custo tem os juros.
Eu sou burro assim mesmo e nao estou de sacanagem.
Extraordinário! kkkkkk
Tabom diogo
vendo isso em 2023.
Baster tais errado: O financiamento imobiliário vale a pena se você morrer, ai o seguro quita a dívida👍😅
E passa a vida toda pobre, perdendo patrimônio pro banco. Genial. 👍🏼
@@no_more_spamplease5121Tem que pensar no futuro, os herdeiros
Era só uma brincadeira @@no_more_spamplease5121
Boa noite! Sou funcionário da instituição financeira e vou fazer o financiamento com taxa efetiva de 7%. Se eu pegar um titulo público pre fixado vencimento 2033, pago as parcelas com o rendimento. Faz sentido com a condição especial que tenho aqui
Alguém foi ROUBADO pelo governo para criar o subsídio ou EXPLORADO pelo seu banco para que a taxa fosse baixa para vc. Não existe mágica.
Já calculou os impostos do resgate parcial mensal do título público? E quanto à marcação a mercado, você já analisou? (Antes do vencimento do título, em certos períodos a flutuação de juros pode ficar até negativa, e num mês assim você estaria causando relevante corrosão no principal). Muito cuidado com essas continhas no guardanapo da padaria.
Amortiza sempre o máximo que puder, n existe dinheiro gratis para trabalhador
Entre o seix e o douze ✋🖖 É tudo mintira! Tiago Marinho olha a moto!!!
A amargura do Bastter é real ou isso é só um personagem? 🤔
Minha casa minha dívida!
mas velho, brasileiro é isso msm, tem mta gente ai q se n fizer a divida no minha casa minha vida n vai ter casa nunca
se n compram pelo minha casa minha vida, no final da vida nao vao ter nem a casa nem o dinheiro e isso ninguem fala
brasileiro é uma foda
Primo Pobre ou Primo Rico?
Esse Primo Pobre apareceu dando uma de bom samaritano só pra pegar a mídia, agora já fala as mesmas bullshits dos demais RUclipsrs. O cara falando em financiar apê! PQP. Deseducador financeiro!
@@gordongekko7679 Acho que o Bastter já dise algo como: "Não fique perto, não escute, não combata, não se aproxime, não dance com bullshit. Ela vai te pegar. Apenas afaste-se". Depois de anos sabendo, quase caí nesse papo.
Surpreendeu-me também a mudança de postura dele. Mais ainda: eu não estar preparado para ela e ainda quase comprar o discurso.
O canto da sereia está aí, escuta quem quer.
A Enganação Tá Aí Cai Quem Quer 😂
Enquanto uns chorao outros vendem lenco
A-F-E-G-Ã-O-!