[매물93]천안아산상가주택매매,천안아산다가구주택매매,공실걱정없이운영중,실거주도 수익도 가능,역세권 및 인구밀집지역,모든기반시설 근거리위치,접근성 탁월

오늘 소개할 물건은 충남 아산시 배방읍 공수리 배방역 도보 10분이내 위치한 다가구주택입니다.
주변환경을 말씀드리면
인구 밀집지역이며 배방역, 배방행정복지센타, 병원, 마트 학교 등 모든 기반 시설이 매매물건 근거리에 모두 위치 합니다.
그리고 최대 강점인
물건지 바로 앞 뒤로 삼성전자 반도체사업장과 삼성전자디스플레이사업장이 있어 공실 걱정 없이 잘 운영 할 수 있는 주택입니다.
또한 국철 1호선과 21번 국도변에 바로 위치 하여 천안과 아산으로 출퇴근 하는 젊은 남녀분들이 많은 임대문의를 하는 지역입니다.
이 지역의 원룸 건물 수 자체가 적어서 이 지역은 공실율은 언제나 제로라고 보시면 되겠습니다.
건물개요을 설명드리자면
대지면적 308제곱미터 (약 93평) 건평 520.64제곱미터(약 158평)이며
철근콘크리트구조 4층 건물입니다.물론 엘리베이터 있고 cctv 현관보안 되어있습니다.
3.건물의 구성을 보시면
1층 상가 1호(경비실 허가) 가 있으며 법정주차 8대
2층 원룸 2 투룸 2
3층 원룸 2 투룸 2
4층 투룸 1개 와 주인세대 1세대 로 구성되어 잇습니다.
총 11호실이며 공실 없이 운영중에 있습니다.
매매가격을 말씀드리겠습니다.
매매가 13억원 입니다.
대출 5억원 있습니다.
보증금 4억2천1백만원
실투자금액은 3억 7천 9백만원입니다.
대출금리 5% 적용
년 순수익은 2732만원입니다.
오늘 물건 관심 있게 봐주시고 많은 연락 부탁드립니다.
4층 철근콘리트 건물 난방 : 도시가스
1층 : 주차 8대 ,상가 1개
2층 : 원룸 2개 투룸 2개
3층 : 원룸 2개 투룸 2개
4층 : 투룸 1개 주인세대 1개
상가 1호 포함 총 11세대
#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.
#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.
건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!
매매상담
_______________
다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 - 2420 - 8660
부동산표시광고
----------------
소재지: 아산시 배방읍 공수리 소재
대지: 308 m2 건평: 520.64 m2
중개대상물의 종류:단독주택( 다가구주택 )
거래형태: 매매
가겨: 13억원
총층수: 4층
입주가능일: 협의
방수: 10개 화장실 : 11개
준공일: 2016년 9월 28일
주차수: 7대
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 북동향 (정문기준)
#천안아산상가주택매매#천안아산다가구주택#꼬마빌딩#천안아산원룸건물