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私はハイムのニューパルフェに住んで36年になりますこの方と同じで 屋根目いっぱい太陽光発電設備(６キロ発電)を設置しています５年毎に メーカーの無料点検がされてますこんな会社ありませんよハイムはとても良い会社です更に四半期毎に メーカーから冊子が送られてきまして補修関係の部品の詳解リフォームされた方の紹介などもあります軽量鉄骨の箱を組み合わせた造りで地震に強い過去の大地震の時に ハイムは無傷で残っていました製造は、車のライン製造のようなキチットした製造方法が気に入りましたどの家でも多少のデメリットはあります、我が家はこの方と同じで、屋根が鉄鋼製で 真っ平ですので大雨の時に雨音が気になりますそれと 夏場は暑い太陽のお陰で 鉄鋼が伸び縮みして 室内でギシギシと木材が伸び縮みする音がします１５年前に太陽光発電のパネルを設置してからはその心配は消えました娘はハイムで育ち気に入ったのか昨年ハイムを買いました骨組みが鉄鋼製ですので 曲がりに強いリフォームもしやすい移築も簡単です少し高いですが それなりに良い事ばかりです私はお薦めします
建築して15年点検終わりました。特に有料メンテナンスしてもらったことはありません。シャッターは防犯、台風もあるのであって良かったもののひとつです。バルコニーも大きいですが特に劣化はないです。洗濯物や布団干しまくってます。大きい地震が想定されてる地域なのでハイムで良かったです。
素晴らしいですね！😍私は、10年で塗装塗りが多く発生しました。塩害地域だからでしょうか。。。15年といえば、パワコン、エコキュートの交換時期だと思うのですが、まだ故障なしでしょうか！私ももうすぐ15年になるのでひやひやしています。
うちは海からはかなり遠いです。塩害は関係あると思います。パワコン、エコキュート、太陽光パネルも問題なしです。
私も今セキスイハイムで建築中ですので、参考になりました。
10年経っても劣化を感じません。セキスイハイムは質感良いです。その分、外構の劣化は気になります😆
セキスイハイムに住んで25年になります。ほとんどメンテナンスしてませんがおかしな所も出てきてません。セキスイの塗装屋さんに聞いたら海の近くとかでない限り10年で塗装は早いみたいです。営業マンは契約とりたいから10年って言います。バルコニーの防水も漏れない限りは必要ないと思います。
そうなんですか💦貴重なご意見ありがとうございます！！次回は、10年後ではなく15年後か20年後まで引き延ばせるように頑張ってみます！！
メンテナンスしたら悪くなりますよ。しないほうがいいです。
15年メンテの話です。建坪58、ほぼ総二階。補修費用総額；158万です。内訳；コーキング5年繰上施工：8万、塗装工事56万、足場66万、太陽光付帯部品交換13万。更に15年でシャープ太陽光のパネル錆でのパネル交換（シャープより無償）。で、これにカラクリが、158万の内、66万の足場設置はシャープが持つ、施主は無償。158ー66で85.5万の負担。でも、これは殆ど断るつもりです。自分で出来ることを補修します。コーキングや塗装、とても高いです、暴利という感じ。今建築業界も施工費が高騰で、要らない工事を前倒しで勧めてきます、実は、コーキングや再塗装は20年時点で推奨という内容、それをシャープが足場代金を持つから序でに工事どうですか？というセールス。腹立つので、自分でマキタの高圧洗浄機2万で買い、洗浄・塗装を自分でします。コーキングも自分で。自分の家なので、お金を掛けないようにDIYで済ませます。金儲けの打ち出の小槌に利用されては叶いません。どんな家でもメンテは必要なので、賢い消費者でありたいです。エコキュートの交換があり、これはハイムでしました。64万ほど、でも、次からは外部業者でも良いと思います、ほぼ工事後に問題ないですし、工事を見ていても簡単でした、3割は安く交換できます。
ありがとうございます。参考になります！エコキュート、外部業者にも見積もりお願いしたいと思います！
ハイムのフラットルーフは雨漏りします。
自宅の場合は、ルーフ全体の雨漏り防止工事はひとつも無かったです。ルーフ上で飛散してきたゴミの撤去作業は雨どい中心に清掃しました。わりと綺麗でしたが。たまに、マスにゴミがたまって屋根上に水溜まりができ、プール状になり、角から溢れて漏れる場合があると業者が言っていました。
こういった動画は、金額面によりメーカーで建てられなかった人たちの嫉妬のコメントが多い印象。
地元に宣伝しない変わった建築会社に１１年前和風の家を建ててもらったけど・・・こんなにメンテナンスに費用はかかってないです。基本的に無料で対応してくれるので、大手メーカーでこんなにメンテナンス費用がかかることに凄く驚きました。
私も驚きました。15年目の補修でもよかったそうなのですが、色々修繕費が必要になりますね。躯体の劣化などはなく、施主力のなさから、無駄な費用が発生してしまいました。雨戸の塗装は痛手です。あと、テレビアンテナは考えものと思いました。
@@happylifepapa 様、自動車メーカーと販売会社、メンテアフターサービス会社、のように囲い込みでしょう、部品、や設備等関連から、それが永年巡回訪問も、、、
うちもパルフェで築18年ですが特にメンテナンスしてません。ファミエスの提案通りにやってると目が飛び出る程、費用がかかりますよ。
そうなんですかー！😭無知でした。参考にさせて頂きます。ありがとうございますー！！
うちは外に出っ張ったバルコニーなんで、その下で洗濯物干せて便利です。小雨なら問題無くそのままです。しかも、出入り口にもなってるのでこれまた便利です。築20年超えてますけど、防水シートのメンテナンスはやった事がありません。知り合いの大工が建ててくれたので、水漏れも今の所ないです。先日、白蟻駆除を業者に頼んだ時に、家全体の作りがとても丁寧だと(一般的な家より木材利用が多い·基礎にもお金が掛かってるますね)って、褒められました。今まで、網戸の交換と外壁の塗り直しくらいですね。トータル40万円だと思います。家を建てたらメンテナンス費用は、必ず掛かります。建ててから後悔なんてする必要ないんです。一軒家なら、上や下の住民や真横の住人の生活音を気にする必要もないんですから笑それと、アンテナも屋根裏に設置してあって、全く錆びません。
外壁の塗り直しで足場代もかかるので、100万円近く必要と言われました。40万円は羨ましいです！
自宅の農業用倉庫を屋根再塗装をするため相見積もりしました。100万超えの業者、39万円、25.4万円、25万円でした、で、25万円の業者に決定。工事内容は見積書で条件統一、自分で出来る1階壁塗装は自分でします。足場代も高い業者は20万超え、安い業者で7万、かなり違います。ハイムを〇〇信じるのはバツですよね。
私も屋根塗装１００万と言われました。塗装の必要のないステンレス屋根に２６０万で葺替工事をしました。その日に雨漏りです。酷い会社ですよ。
せっかく工事したのに大変でしたね。
パルフェですが、アンテナは自分で撤去しました。 庇下のコウモリ対策、壁塗装で300万円の見積もりだったので、一部自分で作業しました。壁塗装は足場などもあるため、別業者に依頼し、90万円でした。屋根のガルバリウム鋼板は端から接着シートが浮いてきて錆が発生していたため、一部を切除、ケレン作業、錆止め処理をして３回塗装としました。 材料、塗料、道具で20万円ほどで揃えましたが、壁塗りの段階で、冬となり、寒さに負けました。３０年余りで塗装２回です。 余った塗料で物置も塗りなおしました。塗料で、ドアが重くなるのを実感しました。 塗料の相性を違えなければ、DIYも楽しいですよ。
築30年のメンテナンスで300万円必要になるんですねー💦別業者と相見積もりしてコストを抑えたいです。まだ10年なので、これから5年ごとのメンテナンス費用で頭が痛いです。修繕積み立て大切ですね。頑張ります。貴重なコメントありがとうございます🙇♂️
質問させてください、30年余りで外壁の塗装は1回ですか？と外壁の素材は何でしょうか？参考とさせていただきたいと思います、
雨戸は戸袋がないから日光当たりっぱなしだから劣化がはやいのかもシャッターの場合は台風の時しか閉めないから痛まないですねアンテナなんて要らないでしょうにね外壁もタイル張りにしておけば、ほぼメンテナンスフリーで40~60は持つそうですよ屋根は瓦が良いですねうちの場合は40年メンテナンス無しです
40年メンテフリー凄いです！😆塩害地域なので、劣化が早いのかもしれません😱
家もセキスイハイムでパルフェを建てて11年です。昨年10年点検いらっしゃいましたが特に問題なくメンテナンス不要でしたよ。
私はメンテナンス費用に200万円かかったのですが、10年点検のメンテナンスなしですか！？なんだかメンテナンス騙された気分です。防蟻処理もしなかったのでしょうか？
@@happylifepapa だまされてますね。取れるところからは取る会社です。
10年点検でなにもなかったのならよかったですがあと5年くらいしたら塗装やら何かと修繕費かかってきます結構な値段かかりました😥
ハイムの担当者さんに聞いたのですが、防蟻処理する人はほぼほぼ居ないらしいです。家の周囲に薬剤散布するだけなので喜ぶのは近所だけ、とのこと。そもそもベタ基礎鉄骨なのでリスクも低いです。食われたとしても、せいぜい床だけなので家が倒壊するようなダメージを受けることはあり得ません
@@ハシビロコウ-i3c 様 ご承知のとうり ハイムは軽量鉄骨造ですが,木材も多く使用しているのではありませんか？建築された時、現場検証、工場でのMYユニット見学などされていませんか？ベタ基礎でコンクリートの土台がありますが、１階などのキッチンあたりに床下収納をつくられていたとすると、リスクは０％ではないと思います、がシロアリ被害が近辺で発生していない地域であれば、防蟻再施はそのあたりに情報をもとにしばらく静観されてもいいのかと思います。
セキスイハイム パルフェに住んで30年です。確かにメンテナンスに費用がかかるけどね。基本的問題は無い。地元の方は、機嫌ちょげんと力関係とかで、大工 左官業界とか仕切れる方が居ない。ゆえに、ハイムの計算されたメンテナンスは参考になる。
ファミエスは、なかなかお高いですが、安心ですね！
築20年経過して、15年で塗装施工、その他は食洗機交換、太陽光のパワコン交換を行ったくらいです。バルコニーも大きいのが二箇所ありますが異常なしです。躯体に関しては良い方だと思います。他のメーカーで引っ越しするほど酷いのとかありますし、ハイムはマシな方だと思いますよ。5年ごとの点検も60年まで無料ですが、他メーカーは有料のところもあります。シャッター等は防犯、台風には安心できます。
ありがとうございます。私もそろそろ15年点検の時期ですので、ドキドキしながら参考にさせて頂きます！
セキスイファミエスがべらぼうな中抜きするためか何をするにも価格が跳ね上がるようです補償問題で脅される可能性もありますが、自分で出来ることは自分でやっても問題ないと知り合いのハイム居住の方が言っていました。
長期優良住宅の更新のためにはメンテナンスが必要なので、ちょっとお高かったですが安心代としてお願いしました！家族が安心して暮らせているのでよしとします💦
自動車のメーカーと販売会社、メンテ会社、のようなシステムでは？となると、上様おっしゃっているようにハイム居住の方のコメントのようにしていくことも大切ですね、それと品確法の申請を出し公的なお墨付きとっておくのも必要かも、これは建築前のことですが、セキスイファミエスは、ご指摘にような多いのが目につきます、
屋根は焼き瓦がいいね！重くなるったってハイムなら大丈夫！まぁ、修繕費で稼げなくなるからダメって言うだろうけど。
鉄骨の安心感はすごいです。太陽光パネルとの相性も色々あるのだと思いますー😅
建築後のリフォーム代の参考になります。バルコニーは建築業者の別動画で狭すぎたり、メンテナンスや掃除が大変なので設置しない方が良いですよと仰ってましたね。洗濯物はバルコニーを作りたいなら、室内に干せる小さな部屋を作ると良いらしいです。家ってメンテナンスがそんなに必要になるんですね。
意外とメンテナンス費用がかかりました。バルコニーは、あまり使用しないのにメンテナンス費用がかかるので、個人的には不要だと思いました！！
我が家はパルフェで築13年になります。10年点検では、どこも問題なく修繕費用は一切かかっていません。玄関の屋根は、かなり大きいですが全く何ともないです。バルコニーも4畳以上ありますが、そちらも補修は必要なかったです。ご近所さんからは、今でも新築のように綺麗で素敵な家だとたくさん褒めていただいています。私が知る限り、セキスイハイムでなかったら、もっと修繕費用かかっていると思いますよ。
ハイムのタイルは綺麗な状態が続きますよねー！外構工事の塗り壁が劣化が激しいです😱パルフェ、カッコイイですよねー！😆
立派な家
借金地獄ですー💦
家もパルフェのタイル外壁です今年1月10年点検を受けました太陽光は元が取れた頃に壊れると思い付けてません快適エアリーも取り付けコストと壊れた時のコストを考えるとエアコンでじゅうぶんと考え取り付けませんでした実際10年点検で修繕費用はゼロでした建てるときに10年後の壊れるリスクのある物を極力外したのが良かったと思ってます動画いつも楽しく見させてもらってます同じハイム10年オーナー同士ですし共感を感じます
ありがとうございます。ハイムは修繕費かからないので、私も建築しました。当初は私の家も修繕しなくて問題なく15年目の修繕で良いとの話だったのですが、今なら足場代とコーキング代を半額持ちますと言われたので、10年目に修繕したものになります。とはいえ、意外とお高い金額になってしまいました。ランニングコストを抑えるのは建築時に大切なポイントですね！今後ともよろしくお願いしますー！
建てたハウスメーカーに点検頼むと恐ろしく高い見積りになる。確かに補修が必要な部分には、それなりに費用がかかるがハウスメーカーが出す見積りは非常に高い‼️地元のしっかりした塗装屋さんをさがして再見積りをしたほうが良いと思います。某塗料販売店のウンチクでした。
ありがとうございます😊地元の工務店さんや塗装屋さんのツテがないと探すの難しいですー😅ハウスメーカーは高い気がしますので、地元で修繕業者探して相見積もりしたいと思います。
素人の、言うことに惑わされず、ちゃんとメイカーに相談しましょう、後で大変な後悔することになるかもしれません、色々不具合が起こる場合ガアリ、メイカーに、相談しましょう、メカーは長年研究して、蓄積していますので､100.1000も、承知ですよ、あとも長持ちかもしれませんし、値段はたしかに高いかもしれませんがそれなりにかんがえてあるとおもいますやすいがたかくつくばあいがおおいにあります、それだけ、むずかしいのです
@@ょしいひろのり とりあえず、あなたの日本語もおかしいですよ。。。
他でメンテナンスやると補償が切れてしまうという欠点があるらしいです
@@happylifepapa 相見積は、２～３社からとっられたらいいと思います。
玄関ポーチの塗装にふつう足場は要りません。そりゃ足場を建てれば作業はしやすくなりますが、脚立で済むこと。こうやって金をむしり取るわけです。メンテ費用自体はかかりますよ。どんな家でも。全塗装する家だと、10万円／年くらいは最低かかります。ただ、ハイムに頼むと高いでしょう。地元の信用できる業者を探すのがいいかと。まあ、それも当たり外れはありますけど。雨戸はスチール系がやはりいいです。ガラスより信頼感があります。
確かに、アルミシャッターよりも、スチールの雨戸の方が丈夫そうです。雨戸の素材確認してみます！シャッターはベコベコで頼りないです。😅メンテも信頼できる業者が一番ですね！ハウスメーカーでは、どうしても割高になってしまいます。車の車検に似ていますね！！
雨戸のほうがいいよー 安全安心 メンテ、15年目でいいかもね❗
ありがとうございます！メンテ、15年目で良かったと思います。後の祭りですねー💦
うちもハイムです。ハイムって本当そうですよね！設計の段階ではそうゆう大切なこと一切言わない。実際家作って、住んでみないと分からない事が山ほど出てきます。うちはまだ築1年ですが、壁紙が剥がれたり、トイレの床が剥がれたり、換気口の蓋が壊れたりと早くも修繕箇所いっぱいです。そして極めつけが半年以上前からずっと言ってるのに未だに工期すらたっていない(笑)本当ずさんです！売ってしまえばこっちのもん的な考えなんでしょうね！早くもハイムで建てたこと後悔しています。あとローンが34年もあるのに(笑)
トイレの床って剥がれるんですか？😅工期の問題は、客相に相談されたら良いかと思います！
内装系が無料保証対象じゃないのがつらたんやね
竣工図面をお持ちでしょう、それを持って工事監理、設計、営業、（責任者）に悪い箇所を修復依頼するこｔです。メンテ会社にも内部の悪い箇所を修復する連絡をとることです。10年保証書も具備されていますね、
我が家はハイムのドマーニですが、かれこれ３０年になりますが屋根、外壁塗装だけで後は何も問題なしです。丈夫ですよ。
ありがとうございます！先輩のご意見を伺えて安心しました！☺️
ドマーニって富豪やん！！
壊れてからでいいと思いますが、十年過ぎてくると給湯器系も寿命が近くなってくるので、近いうちにそれの交換も視野に入れた方がいいですね。高いやついれてるとそれだけで百万オーバーなので。
今、給湯器系が壊れたら、納期が遅延しているので、お湯が使えない期間が長くなると辛いですねー💦怖すぎます😓エコキュートもパワコンももうしばらく保って欲しいです💦
バルコニーで洗濯物干さんかったらマジでバルコニーに出ること無いよね（笑）（笑）ウチも鉄筋のハウスメーカーですが、ハウスメーカーはいちいち詐欺まがいのメンテナンス費用を請求してくるので家中ガルバリウムで囲みました（笑）このまま30年位は放置する予定です（笑）
建築前は、バルコニーで、BBQしたりプールしたりと考えていたのですが、2階に荷物を運ぶのが面倒で結局使用しませんでした。1階のタイルデッキでBBQやプールで遊んでいますので、私にはバルコニーは不要でしたー
@@happylifepapa バルコニーでバーベキューやるなら2階にリビングダイニング必要ですよね。（笑）準備や片付けがめんどくさい(´ε｀；)
とても参考になりました！ありがとうございます！
ありがとうございます！
セキスイ30年ものですが、今までに1000万以上かけて直してます
八木アンテナは屋根裏に設置する方法もあります。うちは田舎で受信感度が悪くて毎月金のかかるケーブルテレビしか駄目でした。
ありがとうございます。八木式アンテナの屋根裏設置を最初に知りました！屋根裏設置が無理な時、デザインアンテナが良かったので、ダメ元でデザインアンテナを屋根裏に設置したところ、運良く受信しました。ケーブルは色々な番組が観れるのが良いですよね！😆
どんな家でもメンテナンス費用かかります。我が家３０坪は３０年間で地震被害、リノベーションもあって１７００万円です。
ありがとうございます。これからもメンテ費用頑張って積み立てます！😆
22年前に一条工務店で建てました。窓に雨戸をつけましたがメンテナンスは全くしてません。8年ほど前に一条工務店から連絡が入りそろそろ外壁や屋根を塗った方が良いと言われましたので外壁と屋根のみ塗り直ししました。建てた頃はまだ自動雨戸シャッターもまだ無く、4kidsパパさん家のように雨戸をほとんどの窓につけてます。たしかに色は薄くなってると思いますが汚れや剥がれは無いですし開け閉めもできます。一条工務店側からも雨戸のメンテナンス云々とは言ってきません。
貴重なご意見ありがとうございます！！一度雨戸の塗装をしたので、今後は塗装しないようにします。無知はダメですね。しっかりと調べてなるべくコストカットしたいと思いました。お金に余裕があれば、フルメンテナンスできるのですが、まだローン残債があるので余計な出費は抑えないとですね。これから、水回りの修繕、屋根、バルコニー、パワコンとお金が必要になるので、なるべく費用をかけないようにしますー
金属は種類が違うものが重なると腐食しちゃうんですよね…。こういうの建築会社さんとかは考慮して提案して欲しいですね💧バルコニー要る要らない論争がありますが今のスタンダードではバルコニーは要らないという意見が圧倒的ですね、10年前は当たり前についていた気がしますが令和の今では必要ないと言われてて、もしかしたら今後画期的なバルコニーの活用法などが開発されてバルコニーつけていた人の勝ちーみたいなこともありそうだったりなさそうだったり、ない気がしたり。かっこいいんですけどね💧確かに大きなバルコニーがあるお家ってデザイン的にはカッコいいですけどね💧
バルコニーを使う人には便利だと思いますが、どうやって活用して良いかがわかりません。😅そして、メンテナンス費用がお高いことを身を持って経験してしまうと、やっぱり要らなかったなーと思ってしまいます💧日中2階にほとんどいないので、使い道がエアコンの室外機置き場に限られてしまいます💧
うちも積水ハイムですが、自分でやれる所自分でやってますよ。
次回からは、相見積もりとりたいと思います😖お高いです💦
積水は良い顔して近づくけど腹の中は真っ黒です。そしてソシオパス的な上の奴らが多い印象。
怖いですねー💦担当者によると思いますー💦
うちの近所の方の武勇伝。セキスイハイムと契約でもめにもめて結局新築を建てる。その1週間後に鉄骨解体業者とセキスイの担当者と支店長を呼びつけ目の前で派手に解体。その後、立派な伝統構法の300年住宅を建築しました。土壁のため、夏におじゃますると超涼しい。気温は変わらないけど湿度が違う。冬は薪ストーブの熱を土壁が蓄熱してとても自然な暖かさ。サッシは木製のトリプルガラスで土壁と相まって自然な気密を保っています。セキスイハイムをぶっ壊した理由がわかりました。なぜ契約時に揉めてたのにわざわざ建てたのか疑問でしたが、今でもその話をすると不敵な笑みを浮かべます。そしてつい最近、2軒となりでセキスイハイムの新築工事が始まりました。担当者はぶっ壊しを目の前で見た、あの担当者みたいです。
お、お金持ちですねー💦すごい💦
一般建築なら100万円近く必要です。建物はメンテナンスしなくてはすぐにスラム化するのが普通です。
綺麗な状態を保つために定期メンテナンスは必須ですね。使っていないベランダ、雨戸、テレビアンテナなど設置しなければ、メンテナンス費用を抑えることができていました。勉強不足でした。引き続き修繕積み立て頑張ります。
実家がセキスイハイムのドマーニです。数年前にメンテナンス後補修工事しました。
私も、ドマーニとパルフェと迷いました。補修箇所は少なかったですかー？😆
@@happylifepapa そうですね、それほど多くはなかったと思います。ただ、別口で洗面台を交換したら結構な金額で驚きましたけど。
ありがとうございます。洗面台のリフォームも結構な額なのですね。私も、そろそろ水回りのリフォームも考えないといけない時期になってきました。良い住環境を維持するためにも資金は必要ですね！
うちも多分八木式アンテナ？なんですが、壁付けにしたいと設計士さんに話したら立地的に電波が悪くなると言われました…。でも、メンテナンス費用かかるなんてデメリットあるなら話して欲しかった…😩近々2年点検なので聞いてみようと思います。バルコニーも、犬がいるから遊び場になるとか思って、マイホームハイで張り切って広いの作ってしまいましたが、全く使ってないし、旦那がDIYすると張り切るも、購入したタイルが足りず、中途半端なまま…。こちらもメンテナンスかかると知って、いらなかったなぁと後悔です。
金属と金属屋根の相性があまりよくないみたいです。私もバルコニーでバーベキューしたいと張り切って広いバルコニーにしたのですが、夏になると暑くて、キッチン1階なので、2階に食材などを持ち運ぶのも手間だし、といった理由で一度もバルコニーを使っていません。汗せっかくのバルコニーなので何か有効活用を考えたいですね！
@@happylifepapa そういえば衛星アンテナは道路側の外壁についてるのですが、そこに付けるのはダメだったのかなと疑問です。壁付けアンテナは施行が面倒とかあるのでしょうか？割と面倒な施行のものはやんわり理由つけてきます。
壁でも屋根でも工賃は変わりませんので、電波状況かなにか理由があるのかもですね！😆
いつもありがとうございます！使わなくても設備は費用がかさみますね。塗装ぐらいは、材料さえあれば自身でできそうですが、検討されましたか？
1階部分はなんとかできそうですが、2階部分は足場が必要になるので、自分ではどうにもならず、まとめてお願いすることになりました。塗装すれば10年は保つと言われましたが、なかなかお高いですね💦
タイル外壁という塗装いらない外壁もあるらしいです
I realize I'm pretty off topic but do anyone know a good place to stream newly released movies online?
@Jefferson David Lately I have been using Flixzone. You can find it by googling :)
@Cooper Gabriel Yea, been using Flixzone for since march myself :)
大変参考になりました。バルコニーは洗濯干し場の予定だったが使っていないとのことですが、どこに干しているのですか？教えていただけると幸いです。
セキスイハイムの家は、洗面所にホスクリーンを使って干しています。タマホームの家は、洗濯機で乾燥するので、そのまま畳んでいます。ワイシャツなどは、脱衣室に干しています。どちらの家も、外干しはしていないです。埃、黄砂、花粉、蜂などがつくと嫌なのでー💦
へー大変ですね。とても参考になりました。ありがとうございます。
少しでも参考になったら幸いです。
あっ高いハイムが待っている！
タマホームの建て売りが性能低すぎます。注文にすべきでしょうか
ご自身がご納得される建物に住まわれるのが一番だと思います。
知人が、ハイム新築して12年をすぎましたが、バルコニーや屋根などのメンテナンスの提案はされていないようです。アフター担当者によってバラつきがあるんですかね？給湯器やトイレの故障は最近あったらいしです。（機械物電気物の故障は致し方ないですが）新築する際に、メンテナンス箇所や費用の説明はしてはして欲しいですよね。
私の場合も、基本は15年のメンテナンスで問題なかったみたいですが、足場代が割引になるので、10年目にお願いしました！給湯器とトイレも10年経過したらいつ壊れてもおかしくないですよね。エコキュートは交換費用が高額と伺っていますので、ヒヤヒヤですー💦
セキスイハイムは地域によって会社が違うようですが、セキスイハイムのどちらですか？
九州になります！
リフォームまで計算して作っているので。。確実に無駄に高いんですよ。ターゲットは、手間をかけずに快適な暮らしをしたい余裕のあるレベルの金持ちです。ハイム縛りでない補修で済むなら、自分で業者手配した方がいいです。下手したら約半分くらいで済むかも。新築時の失敗を考えて、業者選びはよくよく勉強して情報収集すれば。
ありがとうございます。リフォーム業者も探してみます！
先日セキスイハイムで30年保証ときいたのですが、それの適用はされないのでしょうか？
定期的なメンテナンスをセキスイハイムですれば、延長保証になります。とはいえ、延長保証は構造体の保証になりますので、そこまで気にしなくても良いかなとも思っています。売却を検討されているのでしたら、延長されても良いと思います。どこのハウスメーカーも延長保証制度になっていますので、10年後、20年後にどうするか検討されても良いと思いますよ。しっかりした建物なので安心です。
残念な話たった10年でメンテナンスの必要な家って特殊事例ですね。リフォームが必要になるハウスメーカーの家はとんでもない利益が乗っており金額に相応しないと聞きます。因みに災害が多いにしても耐用年数は30年でリフォーム業界などが活性化してるのは日本だけです。残念ですが、住宅界隈に消費者(国民)は馬鹿にされてますね。
そうなんですねーどこのハウスメーカーでもメンテナンスが必要とパンフレットに記載されていたのですが、メンテナンス不要な家や車があれば、そっちを選びます！！紫外線による劣化、動力による摩耗は避けられないと思いますが、メンテフリーがあれば良いですねー！
全く特殊では無いと思いますが。
水と安全は、世界一ですよ。
10年でも、最低限のメンテはした方が良いよ。コーキング材などは確実に劣化を始めている。劣化が認められてからの交換では遅いよ。
雨戸に再塗装なんているかなぁ？
塗装しないと錆びると言われました。😅
家を３軒建てた経験があります。いずれも木造在来工法でした。セキスイハイムは最初から念頭にありません。
3軒すごいです！私ももう一回建てたいですが、先立つものがもうないです。😱
セキスイハイムは工場生産で高品質だが、現場施工の業者の技術レベルがほぼ素人。話にならないレベル。これじゃ、会社の信用問題に関わると思う。
塗装工事ぼったくりそりゃ下請けは手抜き工事など日常茶飯事
そうなんですねー😰中々良い業者を見つけるのも難しそうですね💦
お財布には、あったかくなかったので辞めました。
お財布にもあったかハイムだと嬉しいですよねーメンテナンス代もしっかりと積立しておかないとです。😓
10年で30万くらいなら、一般的な住宅に比べたら遥かに安いのでは？
10年点検のメンテナンス費用は200万円くらいかかってしまいました。そのうち30万円分が余計だったかなと思った箇所になります。コメントで10年点検後の修繕費0だった方もおられましたので驚きました。修繕費積み立て大切ですね💦
住宅メーカーハウスのメンテナンスを行っております。初めて拝見させて頂きましたが、知識が片寄っており、少しずつ間違ってますので参考にされない方が良いかと思いました。メンテナンス費用、内容が気になるようでしたら、各メーカーのメンテナンス部門に直接お問い合わせ頂いた方が良いかと思います。ご参考に。
ご指摘ありがとうございます。具体的に間違っている箇所を教えて頂けましたら、訂正させて頂きます。よろしくお願いいたします。🙇♂️
ハイムの一番の売りは被災時ってイメージだから、被災時の蓄電器と建物が壊れないって事の代償に費用は、かなり飛びますね～💦
私の家は塩害地域でもあり、通常よりもコストがかかっているそうです。一般的には10年でそこまでコストがかからないみたいです😄
バルコニー付けたらメンテナンスはしないと家腐りますからやった方がええですよ悩ましいですが
バルコニーは本当に失敗でした。😭何か有効活用出来たら良いのですが思いつきません💧
ガーデンルームにして、雨が入らないようにするかですかね。そしたら、趣味とかに使えるかなとデメリットは暗さと圧迫感ですがあと予算も
通常は欲しいと考えますよね。最近別な動画でバルコニー不要論を聞いてからは、そうかもな？と思い始めましたが
外壁は磁気タイルではないんですか？10年目で200万越えはやばすぎですね。かといってうちの上司の○ミリンの家も10年目の外壁塗装で２４０万ぼったくられてました笑今は10年ごとにタームガードの薬剤（１０万から坪数によって増額）を30年メンテナンス要らないと言ってるみたいですけど、大手HMのメンテナンスはほんと詐欺みたいで怖いですよね。
タイルなので、タイル部分はメンテナンスフリーなはずですが、高圧洗浄、シーリング打ち増、シロアリ防止噴霧などで気がつけば２００万円・・・今後は、言われた通りにメンテナンスはせずに最低限にとどめたいと思います。HMのメンテナンスはお高く感じますね💦
今新築を建設中です！バルコニーのメンテナンスめっちゃ高いですね、、付けない方がよかったd(￣ ￣)
バルコニーがあると見た目がよくなったり、災害時の避難路にもなると思います。エアコンの室外機もおけます。有効活用してバルコニーを使い倒すしかないです！😆
積水の賃貸に30年住んでます30年有れば壁に穴が沢山空きます笑どの穴も断熱材まったく無しです笑笑
壁に穴が開くんですね💦補修費用結構かかりそうですね😨
ほとんどどこも実際はメンテナンスしなくても良さそうな部分ばかりでは…
言われるがまま、やっちゃいました😂基本躯体がしっかりしているので、メンテも塗装程度良いのが安心です。塩害地域は錆にだけ気をつけないとですね。
基本的にバルコニーは不要だとおもいますが、もしなくしていたら、2階に室外機がありますので、エアコンの室外機を1階まで降ろす費用がかかっていたと思いますよ。さらに、もし、隠蔽配管でなければ、化粧カバー代金などもさらにかかっていたと思います。確実にバルコニーがないほうが安いですが、全額がまいなすではないところ、建築は難しいですね(^^)
コメントありがとうございます。バルコニーが必要かを考えて設計しないといけないと思いました！設計おまかせはダメなんだなと反省しました。
ぼったくりですね！
なかなかお高いです。自分でメンテナンス業者を選定するなどを考えないと修繕費が高く感じました。メンテナンスも相見積もり大切だと思いました。
バルコニーは本当に使わないですね。
バルコニーで子供が遊べるように広くとったのですが、2階で遊ぶ手間と1階へのダメージを考えて本当に使用していません。2階リビングだったらまた違っていたのだと思います。失敗しましたー
なんか、めっちゃぼったくられてません？？
ですよね。本来は15年目のメンテナンスで良かったそうなのですが、今ならハイムが一部修繕費をもてるとの話だったので、お願いしました。修繕費の相場などわからないので、言い値になってしまいます。修繕費も相見積もりが必要なのかもしれませんね。相場がわかりません。
セキスイハイム・ファミエスは、かなりぼったくりますよwそれは自分たちへの還元のためです。
((;ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙランニングコストが忘れた頃に来るのは怖いですね
修繕積立金大切ですね！！マンションも所有してランニングコスト比較してみたいです！！😆
参考になりません。
ハイムで建てられた方近所、知り合いの方が本当に辞めた方が良いですわと言ってくれました。とても参考になりましたねありがとうございました
納得されたハウスメーカー、工務店で建築されてください！！😆
なぜ辞めた方がいいのですか？良かったら詳しく教えていただけませんか？
どこのハウスメーカーを選んでも何かしらある
私はハイムのニューパルフェに住んで36年になります
この方と同じで 屋根目いっぱい太陽光発電設備(６キロ発電)を設置しています
５年毎に メーカーの無料点検がされてます
こんな会社ありませんよ
ハイムはとても良い会社です
更に四半期毎に メーカーから冊子が送られてきまして
補修関係の部品の詳解
リフォームされた方の紹介などもあります
軽量鉄骨の箱を組み合わせた造りで地震に強い
過去の大地震の時に ハイムは無傷で残っていました
製造は、車のライン製造のようなキチットした製造方法が気に入りました
どの家でも多少のデメリットはあります、
我が家はこの方と同じで、屋根が鉄鋼製で 真っ平ですので
大雨の時に雨音が気になります
それと 夏場は暑い太陽のお陰で 鉄鋼が伸び縮みして 室内でギシギシと木材が伸び縮みする音がします
１５年前に太陽光発電のパネルを設置してからはその心配は消えました
娘はハイムで育ち気に入ったのか昨年ハイムを買いました
骨組みが鉄鋼製ですので 曲がりに強い
リフォームもしやすい
移築も簡単です
少し高いですが それなりに良い事ばかりです
私はお薦めします
建築して15年点検終わりました。
特に有料メンテナンスしてもらったことはありません。
シャッターは防犯、台風もあるのであって良かったもののひとつです。
バルコニーも大きいですが特に劣化はないです。洗濯物や布団干しまくってます。
大きい地震が想定されてる地域なのでハイムで良かったです。
素晴らしいですね！😍
私は、10年で塗装塗りが多く発生しました。塩害地域だからでしょうか。。。
15年といえば、パワコン、エコキュートの交換時期だと思うのですが、まだ故障なしでしょうか！
私ももうすぐ15年になるのでひやひやしています。
うちは海からはかなり遠いです。
塩害は関係あると思います。
パワコン、エコキュート、太陽光パネルも問題なしです。
私も今セキスイハイムで建築中ですので、参考になりました。
10年経っても劣化を感じません。
セキスイハイムは質感良いです。
その分、外構の劣化は気になります😆
セキスイハイムに住んで25年になります。
ほとんどメンテナンスしてませんがおかしな所も出てきてません。
セキスイの塗装屋さんに聞いたら海の近くとかでない限り10年で塗装は早いみたいです。
営業マンは契約とりたいから10年って言います。
バルコニーの防水も漏れない限りは必要ないと思います。
そうなんですか💦貴重なご意見ありがとうございます！！
次回は、10年後ではなく15年後か20年後まで引き延ばせるように頑張ってみます！！
メンテナンスしたら悪くなりますよ。しないほうがいいです。
15年メンテの話です。建坪58、ほぼ総二階。補修費用総額；158万です。内訳；コーキング5年繰上施工：8万、塗装工事56万、足場66万、太陽光付帯部品交換13万。更に15年でシャープ太陽光のパネル錆でのパネル交換（シャープより無償）。で、これにカラクリが、158万の内、66万の足場設置はシャープが持つ、施主は無償。158ー66で85.5万の負担。でも、これは殆ど断るつもりです。自分で出来ることを補修します。コーキングや塗装、とても高いです、暴利という感じ。今建築業界も施工費が高騰で、要らない工事を前倒しで勧めてきます、実は、コーキングや再塗装は20年時点で推奨という内容、それをシャープが足場代金を持つから序でに工事どうですか？というセールス。腹立つので、自分でマキタの高圧洗浄機2万で買い、洗浄・塗装を自分でします。コーキングも自分で。自分の家なので、お金を掛けないようにDIYで済ませます。金儲けの打ち出の小槌に利用されては叶いません。どんな家でもメンテは必要なので、賢い消費者でありたいです。エコキュートの交換があり、これはハイムでしました。64万ほど、でも、次からは外部業者でも良いと思います、ほぼ工事後に問題ないですし、工事を見ていても簡単でした、3割は安く交換できます。
ありがとうございます。参考になります！
エコキュート、外部業者にも見積もりお願いしたいと思います！
ハイムのフラットルーフは雨漏りします。
自宅の場合は、ルーフ全体の雨漏り防止工事はひとつも無かったです。ルーフ上で飛散してきたゴミの撤去作業は雨どい中心に清掃しました。わりと綺麗でしたが。たまに、マスにゴミがたまって屋根上に水溜まりができ、プール状になり、角から溢れて漏れる場合があると業者が言っていました。
こういった動画は、金額面によりメーカーで建てられなかった人たちの嫉妬のコメントが多い印象。
地元に宣伝しない変わった建築会社に１１年前和風の家を建ててもらったけど・・・こんなにメンテナンスに費用はかかってないです。
基本的に無料で対応してくれるので、大手メーカーでこんなにメンテナンス費用がかかることに凄く驚きました。
私も驚きました。15年目の補修でもよかったそうなのですが、色々修繕費が必要になりますね。躯体の劣化などはなく、施主力のなさから、無駄な費用が発生してしまいました。雨戸の塗装は痛手です。あと、テレビアンテナは考えものと思いました。
@@happylifepapa 様、自動車メーカーと販売会社、メンテアフターサービス会社、のように囲い込みでしょう、部品、や設備等関連から、それが永年巡回訪問も、、、
うちもパルフェで築18年ですが
特にメンテナンスしてません。
ファミエスの提案通りにやってると
目が飛び出る程、費用がかかりますよ。
そうなんですかー！😭無知でした。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございますー！！
うちは外に出っ張ったバルコニーなんで、その下で洗濯物干せて便利です。
小雨なら問題無くそのままです。
しかも、出入り口にもなってるのでこれまた便利です。
築20年超えてますけど、防水シートのメンテナンスはやった事がありません。
知り合いの大工が建ててくれたので、水漏れも今の所ないです。
先日、白蟻駆除を業者に頼んだ時に、家全体の作りがとても丁寧だと(一般的な家より木材利用が多い·基礎にもお金が掛かってるますね)って、褒められました。
今まで、網戸の交換と外壁の塗り直しくらいですね。
トータル40万円だと思います。
家を建てたらメンテナンス費用は、必ず掛かります。
建ててから後悔なんてする必要ないんです。
一軒家なら、上や下の住民や真横の住人の生活音を気にする必要もないんですから笑
それと、アンテナも屋根裏に設置してあって、全く錆びません。
外壁の塗り直しで足場代もかかるので、100万円近く必要と言われました。
40万円は羨ましいです！
自宅の農業用倉庫を屋根再塗装をするため相見積もりしました。100万超えの業者、39万円、25.4万円、25万円でした、で、25万円の業者に決定。工事内容は見積書で条件統一、自分で出来る1階壁塗装は自分でします。足場代も高い業者は20万超え、安い業者で7万、かなり違います。ハイムを〇〇信じるのはバツですよね。
私も屋根塗装１００万と言われました。塗装の必要のないステンレス屋根に２６０万で葺替工事をしました。その日に雨漏りです。酷い会社ですよ。
せっかく工事したのに大変でしたね。
パルフェですが、アンテナは自分で撤去しました。 庇下のコウモリ対策、壁塗装で300万円の見積もりだったので、一部自分で作業しました。壁塗装は足場などもあるため、別業者に依頼し、90万円でした。屋根のガルバリウム鋼板は端から接着シートが浮いてきて錆が発生していたため、一部を切除、ケレン作業、錆止め処理をして３回塗装としました。 材料、塗料、道具で20万円ほどで揃えましたが、壁塗りの段階で、冬となり、寒さに負けました。３０年余りで塗装２回です。 余った塗料で物置も塗りなおしました。塗料で、ドアが重くなるのを実感しました。 塗料の相性を違えなければ、DIYも楽しいですよ。
築30年のメンテナンスで300万円必要になるんですねー💦
別業者と相見積もりしてコストを抑えたいです。
まだ10年なので、これから5年ごとのメンテナンス費用で頭が痛いです。修繕積み立て大切ですね。頑張ります。貴重なコメントありがとうございます🙇♂️
質問させてください、30年余りで外壁の塗装は1回ですか？と外壁の素材は何でしょうか？参考とさせていただきたいと
思います、
雨戸は戸袋がないから日光当たりっぱなしだから劣化がはやいのかも
シャッターの場合は台風の時しか閉めないから痛まないですね
アンテナなんて要らないでしょうにね
外壁もタイル張りにしておけば、ほぼメンテナンスフリーで40~60は持つそうですよ
屋根は瓦が良いですね
うちの場合は40年メンテナンス無しです
40年メンテフリー凄いです！😆
塩害地域なので、劣化が早いのかもしれません😱
家もセキスイハイムでパルフェを建てて11年です。昨年10年点検いらっしゃいましたが特に問題なくメンテナンス不要でしたよ。
私はメンテナンス費用に200万円かかったのですが、10年点検のメンテナンスなしですか！？なんだかメンテナンス騙された気分です。防蟻処理もしなかったのでしょうか？
@@happylifepapa だまされてますね。取れるところからは取る会社です。
10年点検でなにもなかったのならよかったですがあと5年くらいしたら塗装やら何かと修繕費かかってきます
結構な値段かかりました😥
ハイムの担当者さんに聞いたのですが、防蟻処理する人はほぼほぼ居ないらしいです。
家の周囲に薬剤散布するだけなので喜ぶのは近所だけ、とのこと。
そもそもベタ基礎鉄骨なのでリスクも低いです。
食われたとしても、せいぜい床だけなので家が倒壊するようなダメージを受けることはあり得ません
@@ハシビロコウ-i3c 様 ご承知のとうり ハイムは軽量鉄骨造ですが,木材も多く使用しているのではありませんか？
建築された時、現場検証、工場でのMYユニット見学などされていませんか？ベタ基礎でコンクリートの土台がありますが、１階などのキッチンあたりに床下収納をつくられていたとすると、リスクは０％ではないと思います、が
シロアリ被害が近辺で発生していない地域であれば、防蟻再施はそのあたりに情報をもとにしばらく静観されてもいいのかと思います。
セキスイハイム パルフェに住んで30年です。
確かにメンテナンスに費用がかかるけどね。
基本的問題は無い。地元の方は、機嫌ちょげんと力関係とかで、大工 左官業界とか
仕切れる方が居ない。ゆえに、ハイムの計算されたメンテナンスは参考になる。
ファミエスは、なかなかお高いですが、安心ですね！
築20年経過して、15年で塗装施工、その他は食洗機交換、太陽光のパワコン交換を行ったくらいです。バルコニーも大きいのが二箇所ありますが異常なしです。躯体に関しては良い方だと思います。他のメーカーで引っ越しするほど酷いのとかありますし、ハイムはマシな方だと思いますよ。5年ごとの点検も60年まで無料ですが、他メーカーは有料のところもあります。シャッター等は防犯、台風には安心できます。
ありがとうございます。私もそろそろ15年点検の時期ですので、ドキドキしながら参考にさせて頂きます！
セキスイファミエスがべらぼうな中抜きするためか何をするにも価格が跳ね上がるようです
補償問題で脅される可能性もありますが、
自分で出来ることは自分でやっても問題ないと知り合いのハイム居住の方が言っていました。
長期優良住宅の更新のためにはメンテナンスが必要なので、
ちょっとお高かったですが安心代としてお願いしました！
家族が安心して暮らせているのでよしとします💦
自動車のメーカーと販売会社、メンテ会社、のようなシステムでは？となると、上様おっしゃっているようにハイム居住の方の
コメントのようにしていくことも大切ですね、それと品確法の申請を出し公的なお墨付きとっておくのも必要かも、これは建築前のことですが、セキスイファミエスは、ご指摘にような多いのが目につきます、
屋根は焼き瓦がいいね！重くなるったってハイムなら大丈夫！まぁ、修繕費で稼げなくなるからダメって言うだろうけど。
鉄骨の安心感はすごいです。
太陽光パネルとの相性も色々あるのだと思いますー😅
建築後のリフォーム代の参考になります。バルコニーは建築業者の別動画で狭すぎたり、メンテナンスや掃除が大変なので設置しない方が良いですよと仰ってましたね。
洗濯物はバルコニーを作りたいなら、室内に干せる小さな部屋を作ると良いらしいです。
家ってメンテナンスがそんなに必要になるんですね。
意外とメンテナンス費用がかかりました。
バルコニーは、あまり使用しないのにメンテナンス費用がかかるので、
個人的には不要だと思いました！！
我が家はパルフェで築13年になります。10年点検では、どこも問題なく修繕費用は一切かかっていません。
玄関の屋根は、かなり大きいですが全く何ともないです。
バルコニーも4畳以上ありますが、そちらも補修は必要なかったです。
ご近所さんからは、今でも新築のように綺麗で素敵な家だとたくさん褒めていただいています。
私が知る限り、セキスイハイムでなかったら、もっと修繕費用かかっていると思いますよ。
ハイムのタイルは綺麗な状態が続きますよねー！外構工事の塗り壁が劣化が激しいです😱
パルフェ、カッコイイですよねー！😆
立派な家
借金地獄ですー💦
家もパルフェのタイル外壁です
今年1月10年点検を受けました
太陽光は元が取れた頃に壊れると思い付けてません
快適エアリーも取り付けコストと壊れた時のコストを考えるとエアコンでじゅうぶんと考え取り付けませんでした
実際10年点検で修繕費用はゼロでした
建てるときに10年後の壊れるリスクのある物を極力外したのが良かったと思ってます
動画いつも楽しく見させてもらってます
同じハイム10年オーナー同士ですし共感を感じます
ありがとうございます。
ハイムは修繕費かからないので、私も建築しました。
当初は私の家も修繕しなくて問題なく15年目の修繕で良いとの話だったのですが、
今なら足場代とコーキング代を半額持ちますと言われたので、10年目に修繕したものになります。とはいえ、意外とお高い金額になってしまいました。
ランニングコストを抑えるのは建築時に大切なポイントですね！
今後ともよろしくお願いしますー！
建てたハウスメーカーに点検頼むと恐ろしく高い見積りになる。確かに補修が必要な部分には、それなりに費用がかかるがハウスメーカーが出す見積りは非常に高い‼️地元のしっかりした塗装屋さんをさがして再見積りをしたほうが良いと思います。
某塗料販売店のウンチクでした。
ありがとうございます😊
地元の工務店さんや塗装屋さんのツテがないと探すの難しいですー😅
ハウスメーカーは高い気がしますので、地元で修繕業者探して相見積もりしたいと思います。
素人の、言うことに惑わされず、ちゃんとメイカーに相談しましょう、後で大変な後悔することになるかもしれません、色々不具合が起こる場合ガアリ、メイカーに、相談しましょう、メカーは長年研究して、蓄積していますので､100.1000も、承知ですよ、あとも長持ちかもしれませんし、値段はたしかに高いかもしれませんがそれなりにかんがえてあるとおもいますやすいがたかくつくばあいがおおいにあります、それだけ、むずかしいのです
@@ょしいひろのり とりあえず、あなたの日本語もおかしいですよ。。。
他でメンテナンスやると補償が切れてしまうという欠点があるらしいです
@@happylifepapa 相見積は、２～３社からとっられたらいいと思います。
玄関ポーチの塗装にふつう足場は要りません。そりゃ足場を建てれば作業はしやすくなりますが、脚立で済むこと。こうやって金をむしり取るわけです。
メンテ費用自体はかかりますよ。どんな家でも。全塗装する家だと、10万円／年くらいは最低かかります。ただ、ハイムに頼むと高いでしょう。地元の信用できる業者を探すのがいいかと。まあ、それも当たり外れはありますけど。
雨戸はスチール系がやはりいいです。ガラスより信頼感があります。
確かに、アルミシャッターよりも、スチールの雨戸の方が丈夫そうです。
雨戸の素材確認してみます！シャッターはベコベコで頼りないです。😅
メンテも信頼できる業者が一番ですね！ハウスメーカーでは、どうしても割高になってしまいます。車の車検に似ていますね！！
雨戸のほうがいいよー 安全安心 メンテ、15年目でいいかもね❗
ありがとうございます！
メンテ、15年目で良かったと思います。
後の祭りですねー💦
うちもハイムです。
ハイムって本当そうですよね！設計の段階ではそうゆう大切なこと一切言わない。実際家作って、住んでみないと分からない事が山ほど出てきます。うちはまだ築1年ですが、壁紙が剥がれたり、トイレの床が剥がれたり、換気口の蓋が壊れたりと早くも修繕箇所いっぱいです。
そして極めつけが半年以上前からずっと言ってるのに未だに工期すらたっていない(笑)
本当ずさんです！
売ってしまえばこっちのもん的な考えなんでしょうね！
早くもハイムで建てたこと後悔しています。
あとローンが34年もあるのに(笑)
トイレの床って剥がれるんですか？😅
工期の問題は、客相に相談されたら良いかと思います！
内装系が無料保証対象じゃないのがつらたんやね
竣工図面をお持ちでしょう、それを持って工事監理、設計、営業、（責任者）に悪い箇所を修復依頼するこｔです。
メンテ会社にも内部の悪い箇所を修復する連絡をとることです。10年保証書も具備されていますね、
我が家はハイムのドマーニですが、かれこれ３０年になりますが屋根、外壁塗装だけで後は何も問題なしです。丈夫ですよ。
ありがとうございます！先輩のご意見を伺えて安心しました！☺️
ドマーニって富豪やん！！
壊れてからでいいと思いますが、十年過ぎてくると給湯器系も寿命が近くなってくるので、近いうちにそれの交換も視野に入れた方がいいですね。高いやついれてるとそれだけで百万オーバーなので。
今、給湯器系が壊れたら、納期が遅延しているので、お湯が使えない期間が長くなると辛いですねー💦
怖すぎます😓エコキュートもパワコンももうしばらく保って欲しいです💦
バルコニーで洗濯物干さんかったらマジでバルコニーに出ること無いよね（笑）（笑）
ウチも鉄筋のハウスメーカーですが、ハウスメーカーはいちいち詐欺まがいのメンテナンス費用を請求してくるので家中ガルバリウムで囲みました（笑）
このまま30年位は放置する予定です（笑）
建築前は、バルコニーで、BBQしたりプールしたりと考えていたのですが、
2階に荷物を運ぶのが面倒で結局使用しませんでした。
1階のタイルデッキでBBQやプールで遊んでいますので、
私にはバルコニーは不要でしたー
@@happylifepapa
バルコニーでバーベキューやるなら2階にリビングダイニング必要ですよね。（笑）
準備や片付けがめんどくさい(´ε｀；)
とても参考になりました！ありがとうございます！
ありがとうございます！
セキスイ30年ものですが、今までに1000万以上かけて直してます
八木アンテナは屋根裏に設置する方法もあります。
うちは田舎で受信感度が悪くて毎月金のかかるケーブルテレビしか駄目でした。
ありがとうございます。八木式アンテナの屋根裏設置を最初に知りました！屋根裏設置が無理な時、デザインアンテナが良かったので、ダメ元でデザインアンテナを屋根裏に設置したところ、運良く受信しました。ケーブルは色々な番組が観れるのが良いですよね！😆
どんな家でもメンテナンス費用かかります。我が家３０坪は３０年間で地震被害、リノベーションもあって１７００万円です。
ありがとうございます。
これからもメンテ費用頑張って積み立てます！😆
22年前に一条工務店で建てました。窓に雨戸をつけましたがメンテナンスは全くしてません。8年ほど前に一条工務店から連絡が入りそろそろ外壁や屋根を塗った方が良いと言われましたので外壁と屋根のみ塗り直ししました。建てた頃はまだ自動雨戸シャッターもまだ無く、4kidsパパさん家のように雨戸をほとんどの窓につけてます。たしかに色は薄くなってると思いますが汚れや剥がれは無いですし開け閉めもできます。一条工務店側からも雨戸のメンテナンス云々とは言ってきません。
貴重なご意見ありがとうございます！！
一度雨戸の塗装をしたので、今後は塗装しないようにします。
無知はダメですね。しっかりと調べてなるべくコストカットしたいと思いました。お金に余裕があれば、フルメンテナンスできるのですが、
まだローン残債があるので余計な出費は抑えないとですね。
これから、水回りの修繕、屋根、バルコニー、パワコンとお金が必要になるので、なるべく費用をかけないようにしますー
金属は種類が違うものが重なると腐食しちゃうんですよね…。こういうの建築会社さんとかは考慮して提案して欲しいですね💧
バルコニー要る要らない論争がありますが今のスタンダードではバルコニーは要らないという意見が圧倒的ですね、10年前は当たり前についていた気がしますが令和の今では必要ないと言われてて、もしかしたら今後画期的なバルコニーの活用法などが開発されてバルコニーつけていた人の勝ちーみたいなこともありそうだったりなさそうだったり、ない気がしたり。
かっこいいんですけどね💧
確かに大きなバルコニーがあるお家ってデザイン的にはカッコいいですけどね💧
バルコニーを使う人には便利だと思いますが、
どうやって活用して良いかがわかりません。😅
そして、メンテナンス費用がお高いことを身を持って経験してしまうと、
やっぱり要らなかったなーと思ってしまいます💧
日中2階にほとんどいないので、使い道がエアコンの室外機置き場に限られてしまいます💧
うちも積水ハイムですが、自分でやれる所自分でやってますよ。
次回からは、相見積もりとりたいと思います😖お高いです💦
積水は良い顔して近づくけど腹の中は真っ黒です。そしてソシオパス的な上の奴らが多い印象。
怖いですねー💦
担当者によると思いますー💦
うちの近所の方の武勇伝。セキスイハイムと契約でもめにもめて結局新築を建てる。その1週間後に鉄骨解体業者とセキスイの担当者と支店長を呼びつけ目の前で派手に解体。
その後、立派な伝統構法の300年住宅を建築しました。土壁のため、夏におじゃますると超涼しい。気温は変わらないけど湿度が違う。冬は薪ストーブの熱を土壁が蓄熱してとても自然な暖かさ。サッシは木製のトリプルガラスで土壁と相まって自然な気密を保っています。セキスイハイムをぶっ壊した理由がわかりました。なぜ契約時に揉めてたのにわざわざ建てたのか疑問でしたが、今でもその話をすると不敵な笑みを浮かべます。
そしてつい最近、2軒となりでセキスイハイムの新築工事が始まりました。
担当者はぶっ壊しを目の前で見た、あの担当者みたいです。
お、お金持ちですねー💦すごい💦
一般建築なら100万円近く必要です。建物はメンテナンスしなくてはすぐにスラム化するのが普通です。
綺麗な状態を保つために定期メンテナンスは必須ですね。
使っていないベランダ、雨戸、テレビアンテナなど設置しなければ、
メンテナンス費用を抑えることができていました。勉強不足でした。
引き続き修繕積み立て頑張ります。
実家がセキスイハイムのドマーニです。
数年前にメンテナンス後補修工事しました。
私も、ドマーニとパルフェと迷いました。
補修箇所は少なかったですかー？😆
@@happylifepapa そうですね、それほど多くはなかったと思います。ただ、別口で洗面台を交換したら結構な金額で驚きましたけど。
ありがとうございます。洗面台のリフォームも結構な額なのですね。
私も、そろそろ水回りのリフォームも考えないといけない時期になってきました。
良い住環境を維持するためにも資金は必要ですね！
うちも多分八木式アンテナ？なんですが、壁付けにしたいと設計士さんに話したら
立地的に電波が悪くなると言われました…。
でも、メンテナンス費用かかるなんてデメリットあるなら話して欲しかった…😩
近々2年点検なので聞いてみようと思います。
バルコニーも、犬がいるから遊び場になるとか思って、マイホームハイで張り切って広いの作ってしまいましたが、全く使ってないし、旦那がDIYすると張り切るも、購入したタイルが足りず、中途半端なまま…。
こちらもメンテナンスかかると知って、いらなかったなぁと後悔です。
金属と金属屋根の相性があまりよくないみたいです。
私もバルコニーでバーベキューしたいと張り切って広いバルコニーにしたのですが、
夏になると暑くて、キッチン1階なので、2階に食材などを持ち運ぶのも手間だし、
といった理由で一度もバルコニーを使っていません。汗
せっかくのバルコニーなので何か有効活用を考えたいですね！
@@happylifepapa そういえば衛星アンテナは道路側の外壁についてるのですが、そこに付けるのはダメだったのかなと疑問です。
壁付けアンテナは施行が面倒とかあるのでしょうか？
割と面倒な施行のものはやんわり理由つけてきます。
壁でも屋根でも工賃は変わりませんので、電波状況かなにか理由があるのかもですね！😆
いつもありがとうございます！使わなくても設備は費用がかさみますね。塗装ぐらいは、材料さえあれば自身でできそうですが、検討されましたか？
1階部分はなんとかできそうですが、2階部分は足場が必要になるので、
自分ではどうにもならず、まとめてお願いすることになりました。
塗装すれば10年は保つと言われましたが、なかなかお高いですね💦
タイル外壁という塗装いらない外壁もあるらしいです
I realize I'm pretty off topic but do anyone know a good place to stream newly released movies online?
@Jefferson David Lately I have been using Flixzone. You can find it by googling :)
@Cooper Gabriel Yea, been using Flixzone for since march myself :)
大変参考になりました。バルコニーは洗濯干し場の予定だったが使っていないとのことですが、どこに干しているのですか？
教えていただけると幸いです。
セキスイハイムの家は、洗面所にホスクリーンを使って干しています。
タマホームの家は、洗濯機で乾燥するので、そのまま畳んでいます。
ワイシャツなどは、脱衣室に干しています。
どちらの家も、外干しはしていないです。埃、黄砂、花粉、蜂などがつくと嫌なのでー💦
へー大変ですね。とても参考になりました。ありがとうございます。
少しでも参考になったら幸いです。
あっ高いハイムが待っている！
タマホームの建て売りが性能低すぎます。
注文にすべきでしょうか
ご自身がご納得される建物に住まわれるのが一番だと思います。
知人が、ハイム新築して12年をすぎましたが、バルコニーや屋根などのメンテナンスの提案はされていないようです。アフター担当者によってバラつきがあるんですかね？
給湯器やトイレの故障は最近あったらいしです。（機械物電気物の故障は致し方ないですが）新築する際に、メンテナンス箇所や費用の説明はしてはして欲しいですよね。
私の場合も、基本は15年のメンテナンスで問題なかったみたいですが、足場代が割引になるので、10年目にお願いしました！給湯器とトイレも10年経過したらいつ壊れてもおかしくないですよね。エコキュートは交換費用が高額と伺っていますので、ヒヤヒヤですー💦
セキスイハイムは地域によって会社が違うようですが、セキスイハイムのどちらですか？
九州になります！
リフォームまで計算して作っているので。。確実に無駄に高いんですよ。
ターゲットは、手間をかけずに快適な暮らしをしたい余裕のあるレベルの金持ちです。
ハイム縛りでない補修で済むなら、自分で業者手配した方がいいです。下手したら約半分くらいで済むかも。
新築時の失敗を考えて、業者選びはよくよく勉強して情報収集すれば。
ありがとうございます。
リフォーム業者も探してみます！
先日セキスイハイムで30年保証ときいたのですが、それの適用はされないのでしょうか？
定期的なメンテナンスをセキスイハイムですれば、延長保証になります。
とはいえ、延長保証は構造体の保証になりますので、
そこまで気にしなくても良いかなとも思っています。
売却を検討されているのでしたら、延長されても良いと思います。
どこのハウスメーカーも延長保証制度になっていますので、
10年後、20年後にどうするか検討されても良いと思いますよ。
しっかりした建物なので安心です。
残念な話
たった10年でメンテナンスの必要な家って特殊事例ですね。
リフォームが必要になるハウスメーカーの家はとんでもない利益が乗っており金額に相応しないと聞きます。
因みに災害が多いにしても耐用年数は30年でリフォーム業界などが活性化してるのは日本だけです。
残念ですが、住宅界隈に消費者(国民)は馬鹿にされてますね。
そうなんですねー
どこのハウスメーカーでもメンテナンスが必要とパンフレットに記載されていたのですが、
メンテナンス不要な家や車があれば、そっちを選びます！！
紫外線による劣化、動力による摩耗は避けられないと思いますが、
メンテフリーがあれば良いですねー！
全く特殊では無いと思いますが。
水と安全は、世界一ですよ。
10年でも、最低限のメンテはした方が良いよ。コーキング材などは確実に劣化を始めている。劣化が認められてからの交換では遅いよ。
雨戸に再塗装なんているかなぁ？
塗装しないと錆びると言われました。😅
家を３軒建てた経験があります。いずれも木造在来工法でした。セキスイハイムは最初から念頭にありません。
3軒すごいです！私ももう一回建てたいですが、先立つものがもうないです。😱
セキスイハイムは工場生産で高品質だが、現場施工の業者の技術レベルがほぼ素人。
話にならないレベル。
これじゃ、会社の信用問題に関わると思う。
塗装工事ぼったくり
そりゃ下請けは手抜き工事など日常茶飯事
そうなんですねー😰
中々良い業者を見つけるのも難しそうですね💦
お財布には、あったかくなかったので辞めました。
お財布にもあったかハイムだと嬉しいですよねー
メンテナンス代もしっかりと積立しておかないとです。😓
10年で30万くらいなら、一般的な住宅に比べたら遥かに安いのでは？
10年点検のメンテナンス費用は200万円くらいかかってしまいました。
そのうち30万円分が余計だったかなと思った箇所になります。
コメントで10年点検後の修繕費0だった方もおられましたので驚きました。
修繕費積み立て大切ですね💦
住宅メーカーハウスのメンテナンスを行っております。初めて拝見させて頂きましたが、知識が片寄っており、少しずつ間違ってますので参考にされない方が良いかと思いました。
メンテナンス費用、内容が気になるようでしたら、各メーカーのメンテナンス部門に直接お問い合わせ頂いた方が良いかと思います。ご参考に。
ご指摘ありがとうございます。
具体的に間違っている箇所を教えて頂けましたら、訂正させて頂きます。
よろしくお願いいたします。🙇♂️
ハイムの一番の売りは被災時ってイメージだから、被災時の蓄電器と建物が壊れないって事の代償に費用は、かなり飛びますね～💦
私の家は塩害地域でもあり、通常よりもコストがかかっているそうです。
一般的には10年でそこまでコストがかからないみたいです😄
バルコニー付けたらメンテナンスはしないと家腐りますからやった方がええですよ
悩ましいですが
バルコニーは本当に失敗でした。😭
何か有効活用出来たら良いのですが思いつきません💧
ガーデンルームにして、雨が入らないようにするかですかね。そしたら、趣味とかに使えるかなと
デメリットは暗さと圧迫感ですが
あと予算も
通常は欲しいと考えますよね。最近別な動画でバルコニー不要論を聞いてからは、そうかもな？と思い始めましたが
外壁は磁気タイルではないんですか？10年目で200万越えはやばすぎですね。
かといってうちの上司の○ミリンの家も10年目の外壁塗装で２４０万ぼったくられてました笑
今は10年ごとにタームガードの薬剤（１０万から坪数によって増額）
を30年メンテナンス要らないと言ってるみたいですけど、
大手HMのメンテナンスはほんと詐欺みたいで怖いですよね。
タイルなので、タイル部分はメンテナンスフリーなはずですが、
高圧洗浄、シーリング打ち増、シロアリ防止噴霧などで気がつけば２００万円・・・
今後は、言われた通りにメンテナンスはせずに最低限にとどめたいと思います。
HMのメンテナンスはお高く感じますね💦
今新築を建設中です！
バルコニーのメンテナンスめっちゃ高いですね、、
付けない方がよかったd(￣ ￣)
バルコニーがあると見た目がよくなったり、災害時の避難路にもなると思います。
エアコンの室外機もおけます。有効活用してバルコニーを使い倒すしかないです！😆
積水の賃貸に30年住んでます
30年有れば壁に穴が沢山空きます笑
どの穴も断熱材まったく無しです笑笑
壁に穴が開くんですね💦
補修費用結構かかりそうですね😨
ほとんどどこも実際はメンテナンスしなくても良さそうな部分ばかりでは…
言われるがまま、やっちゃいました😂
基本躯体がしっかりしているので、メンテも塗装程度良いのが安心です。
塩害地域は錆にだけ気をつけないとですね。
基本的にバルコニーは不要だとおもいますが、もしなくしていたら、2階に室外機がありますので、エアコンの室外機を1階まで降ろす費用がかかっていたと思いますよ。
さらに、もし、隠蔽配管でなければ、化粧カバー代金などもさらにかかっていたと思います。
確実にバルコニーがないほうが安いですが、全額がまいなすではないところ、建築は難しいですね(^^)
コメントありがとうございます。
バルコニーが必要かを考えて設計しないといけないと思いました！
設計おまかせはダメなんだなと反省しました。
ぼったくりですね！
なかなかお高いです。
自分でメンテナンス業者を選定するなどを考えないと
修繕費が高く感じました。
メンテナンスも相見積もり大切だと思いました。
バルコニーは本当に使わないですね。
バルコニーで子供が遊べるように広くとったのですが、2階で遊ぶ手間と1階へのダメージを考えて本当に使用していません。2階リビングだったらまた違っていたのだと思います。
失敗しましたー
なんか、めっちゃぼったくられてません？？
ですよね。本来は15年目のメンテナンスで良かったそうなのですが、
今ならハイムが一部修繕費をもてるとの話だったので、お願いしました。
修繕費の相場などわからないので、言い値になってしまいます。
修繕費も相見積もりが必要なのかもしれませんね。相場がわかりません。
セキスイハイム・ファミエスは、かなりぼったくりますよw
それは自分たちへの還元のためです。
((;ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
ランニングコストが忘れた頃に来るのは怖いですね
修繕積立金大切ですね！！
マンションも所有してランニングコスト比較してみたいです！！😆
参考になりません。
ハイムで建てられた方近所、知り合いの方が本当に辞めた方が良いですわと言ってくれました。
とても参考になりましたね
ありがとうございました
納得されたハウスメーカー、工務店で建築されてください！！😆
なぜ辞めた方がいいのですか？良かったら詳しく教えていただけませんか？
どこのハウスメーカーを選んでも何かしらある