Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ไม่เคยมองคอนโดว่าดี ยกเว้น ซื้อเมื่อ 10 -15 ปีที่แล้ว ปัจจุบัน ราคาเวอร์ มากกกกซื้ออหังสา รูปแบบอื่นดีกว่า
@@juggapongt2343 จริงค่ะ คอนโดอย่างถูกก็ 1 ล้านปลายๆ2ล้านต้นๆแล้ว แถมห้องเล็กเท่ารูหนูอีก ไหนจะค่าส่วนกลางต่อปีอีกเป็นหมื่น/2หมื่นต่อปี เราทำใจซื้อไม่ได้จริงๆ ตัดสินใจซื้อทาวเฮ้าส์แทน ได้พื้นที่เยอะกว่าคอนโดมากและไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางด้วย
ราคาคอนโดไกลเกินเอื้อมจริง ๆ
แพงเว่อ 😮
@@jerjai252ลองดูคอนโดมือสองเป็นทางเลือกค่ะ มือ 1 สมัยนี้ ราคาเท่ากับสร้างบ้านสวยๆ ตจว ได้เลย
แพงเกินไครจะชื้อ
งานสมัยนี้ไม่ค่อยมั่นคงนักทำให้ต้องเปลี่ยนงานบ่อย หน้างานเปลี่ยนที่ทำบ่อยทำให้ตั้งหลักในการซื้อคอนโดประจำที่เป็นไปได้ยากแถมถูกเลย์ออฟออกจากงานได้ง่าย
นอกจากเรื่องเศรษฐกิจแล้ว อีกเหตุผลนึงที่คนปล่อยยึดคอนโดคือ คุณภาพไม่สมราคาผมไม่สู้ต่อเพราะห้องไม่เก็บเสียงเลยนี่แหละครับ คอนโด Lpn ผนังเปราะบางมากๆ
ไปได้ยินเสียงอะไรเข้าล่ะครับ
@@antonioattorney แค่เสียงพูดคุยกันปกติก็ได้ยินแล้วครับ ไหนจะเสียงทีวีทั้งวัน กิจกรรมต่างๆ กลิ่นทำอาหารก็ทะลุมา ให้ช่างตรวจสอบดูพบว่า ช่องรูปลั้กไฟตรงกับห้องข้างเป็นคู่ๆ เสียงกับกลิ่นจึงลอดมาจากรูนี้ ลองนึกภาพท่อระบายน้ำใต้ดินที่เชื่อมกันทั้งหมู่บ้านดู แบบนั้นเลยครับ ล่าสุดห้องข้างๆติดพัดลมติดผนัง เสียงมอเตอร์สะเทือนมายังห้องผมเลย เป็นอะไรที่น่าเหนื่อยใจมากๆเลยครับ😮💨😮💨😢
@@mashalloa.9639 สาหัสค่ะแบบนี้ เพราะเราต้องอยู่กับมันตลอดไป
วันก่อนผมเห็นคลิปในเน็ต ราคาน่าจะเกิน 10 ล้าน พึ่งซื้อมา บ่นเรื่องผนัง บางได้ยินเสียงเหมือนกัน นึกว่าจะมีแค่ใน คอนโด economy อย่างเดียว แต่เพื่อนอย่คอนโดเก่า 20 ปีบวก ไม่มีมีปัญหานี้เลย
จะได้หลีกเลี่ยงคอนโดแบรนด์นี้ แต่โชคดีได้คอนโดผนังก่ออิฐมอญ (อิฐแดง) ทั้งตึก ห้องติดผนังสองฝั่งไม่ได้ยินเสียงอะไรเลยไม่ว่าจะเสียงคนคุยเสียงทีวีหรือเสียงใด ๆ ผนังห้องเก็บเสียงดีมาก เว้นแต่ทางเดินโถงกลางได้ยินเสียงคนเดินและเสียงพูดคุยแต่ไม่ใช่ปัญหาเพราะยูนิตน้อยมีความเป็นส่วนตัวสูงถ้าเปิดทีวีในห้องด้วยแทบจะไม่ได้ยินเสียงพวกนี้ เลือกคอนโดต้องดูชื่อเสียงของบริษัทรับจ้างและบริษัทบริหารจัดการก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง สมัยนี้ดูแค่ developers ไม่ได้
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ถ้าจะลงทุนในอสังหาฯ ผมว่าไปซื้อที่ดิน ทำเลดีๆ(ยังมีให้เลือก ราคา/ตรว.ไม่แพงเวอร์) ที่ตจว.เลือกที่ขับรถไม่เกิน 4 ชม.(+-400 กม.) อยู่เอง/ขายต่อก็ได้(กึ่งยิงกึ่งผ่าน) เช่นแถวๆ เพชรบุรี,ประจวบฯ,ราชบุรี,สุพรรณฯ,จันทบุรี,ปราจีณฯ,นครนายก ฯลฯ ..สมัยนี้พฤติกรรมการอยู่เปลี่ยนไปทั้งคนไทย/เทศ ผมจังหวะดี ขายออกไปหมดก่อนโควิด ทั้งบ้าน+คอนโด 6-7 หน่วย(เข็ดครับ)
ทำงาน กทม. เดินทางไป-กลับวันละ 8 ชั่วโมง มันเหนื่อยยุนะครับ
@@theoong3080 5..5.5..ขอโทษทีครับ ผมหมายถึง การลงทุนแบบพอมีเวลาไปกลับ ช่วงวันหยุดยาว 3-4 วัน และอนาคตอยู่เองได้ จะขาย/แบ่งขายก็คืนทุนเร็ว ผมลงทุนแบบนี้ไว้ 25 ไร่ แบ่งชุดละ 5 ไร่(ขุดบ่อ+เผื่อปลูกบ้าน 1 ไร่)ปลูกไม้ผล/ยืนต้น ตอนนี้เก็บผลผลิตได้แล้ว มีคนมาขอซื้อบางส่วนแล้ว(ขายล็อตเดียวคืนทุนเลย)..เป็นแนวทางครับ วิถี(ธี)มีหลายแบบครับ
ปล่อยเช่าดีมากๆ
ลงในแอพ living stock หรือ ddproperty ดูไหมคะ😊😊😊
คอนโดซื้อง่าย ขายยาก 😮
ถ้าจะลงทุนในคอนโดแนะนำให้ซื้อสดแล้วปล่อยเช่า โดยเฉพาะในกลุ่มนักเรียนนักศึกษา หรือถ้าจะ ลงทุนในคอนโด แบบได้ค่าเช่าเยอะๆ ให้เน้นกลุ่มชาวต่างชาติและโซนสุขุมวิท ที่ไม่สามารถสร้างอาคารคอนโดมาเพิ่มได้แล้ว ไม่สามารถเพิ่มคู่แข่งใหม่ๆได้แล้ว
ของดีราคาถูกมีที่ไหน..
ทำสัญญาเช่า เพราะจะได้ ครัวเรือนละ 10 ล้านบาท ห้องเช่าของคอนโด ห้องละ 10 ล้านเหมือนกัน เป็นเงินเยียวยาของโรงกลั่นน้ำมันในประเทศไทย
แล้วมันจะสร้างมาเยอะทำไมคนมีเท่านี้
ถ้าผมมีเงินผมไม่ลงทุนอสังหาหรอกครับ ผมย้ายไปอยู่เมืองนอกดีกว่า โซนยุโรปก็โอเค
บ้านเดี่ยว โซนระหว่างในเมือง กับ นอกเมือง ไม่เกิน ๗๐ตรว ราคาไม่เกิน๑๐ ล้าน ควรขายหรือถือ
ซื้ออิฐซื้อปูนบนฟ้า วันนึงพังลงมาก็เจ้งกันพอดี
ราคาแพงเว่อ 😮
ซื้อที่ดินปลูกกระต็อบมีความสุขจะตาย ปลูกผักปลูกหญ้า เลี้ยงเป็ด ปลา ไม่กล้าอยู่บนฟ้า กลัวอากาศเป็นพิษ
กระท่อมน้อยปลายนาปูปลาเต็มบ่อ ไร้หนี้ สุขใดจะเท่าบุญสุดแล้ว
รอรัฐบาล&แบงค์ชาติผ่อนคลายมาตรการ LTV เหมือนแบบที่จีนทำตอนนี้ คนไทยที่มีกำลังซื้อหนะยังมี แต่เขาไม่อยากลงเงินสด ถ้ามัวแต่กลัวฟองสบู่ช่วงนี้ ก็คงมีแต่ต่างชาติที่มาคอยช้อนซื้อกัน 😢
ห้องในอากาศ ทำไมต้องแพงขนาดนี้ รายเดือนก็กินไปหลายชาติแล้ว อยากเห็นคอนโด ลดราคาแบบรถev
ขายเศรษฐีเพื่อนบ้าน เขมร ลาว พม่า จีน มาเล เวียดนาม
ตามนั้นเปะๆ
โอกาสก้บ้าแล้ว
ราคาแพงเกิน
Over supply ของคอนโดมันมีแต่วิกฤตไม่มีคำว่าโอกาสหรอกหากจะซื้อเพื่อลงทุน แต่จะซื้อเพื่ออาศัยมันคือโอกาสได้ของดีทำเลสะดวกราคาจับต้องได้แต่มันติดมือซื้อง่ายขายยากไม่เหมือนก่อน
เจ๊งๆ ไปซื้อมา ต้องจ่ายค่าส่วนกลางอีก หลอน
จ้างกูไปอยู่ฟรี ซิ
เดือดร้อนคนขายคอนโดเพราะซื้อเก็งกำไรหรือครับ มันก็เหมือนซี้อหุ้นครับยอมมีความเสี่ยงจากการเก็งกำไร
ซื้อมาก็แพงแล้วยังต้องมาเสียค่าส่วนกลางอีก ที่จอดรถก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะต้องคิดก่อนซื้อ
ค่าส่วนกลางนี่แหละประเด็นสำคัญแล้วมีปัญหาร่วมด้วยช่วยกันไม่จ่าย ไม่มีเงินมาดูแลสภาพภายนอกดูชำรุดทรุดโทรม ผ่านไปผ่านมาหากใครเห็นคอนโดสภาพแบบนี้ให้ถอยห่างเพราะเจ้าของห้องไม่มีเงินจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคลไม่มีเงินมาบริหารอาคาร นานไปจะกลายเป็นแฟลตปลาทอง
ไม่เคยมองคอนโดว่าดี ยกเว้น ซื้อเมื่อ 10 -15 ปีที่แล้ว ปัจจุบัน ราคาเวอร์ มากกกก
ซื้ออหังสา รูปแบบอื่นดีกว่า
@@juggapongt2343 จริงค่ะ คอนโดอย่างถูกก็ 1 ล้านปลายๆ2ล้านต้นๆแล้ว แถมห้องเล็กเท่ารูหนูอีก ไหนจะค่าส่วนกลางต่อปีอีกเป็นหมื่น/2หมื่นต่อปี เราทำใจซื้อไม่ได้จริงๆ ตัดสินใจซื้อทาวเฮ้าส์แทน ได้พื้นที่เยอะกว่าคอนโดมากและไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางด้วย
ราคาคอนโดไกลเกินเอื้อมจริง ๆ
แพงเว่อ 😮
@@jerjai252ลองดูคอนโดมือสองเป็นทางเลือกค่ะ มือ 1 สมัยนี้ ราคาเท่ากับสร้างบ้านสวยๆ ตจว ได้เลย
แพงเกินไครจะชื้อ
งานสมัยนี้ไม่ค่อยมั่นคงนักทำให้ต้องเปลี่ยนงานบ่อย หน้างานเปลี่ยนที่ทำบ่อยทำให้ตั้งหลักในการซื้อคอนโดประจำที่เป็นไปได้ยากแถมถูกเลย์ออฟออกจากงานได้ง่าย
นอกจากเรื่องเศรษฐกิจแล้ว อีกเหตุผลนึงที่คนปล่อยยึดคอนโดคือ คุณภาพไม่สมราคา
ผมไม่สู้ต่อเพราะห้องไม่เก็บเสียงเลยนี่แหละครับ คอนโด Lpn ผนังเปราะบางมากๆ
ไปได้ยินเสียงอะไรเข้าล่ะครับ
@@antonioattorney แค่เสียงพูดคุยกันปกติก็ได้ยินแล้วครับ ไหนจะเสียงทีวีทั้งวัน กิจกรรมต่างๆ กลิ่นทำอาหารก็ทะลุมา ให้ช่างตรวจสอบดูพบว่า ช่องรูปลั้กไฟตรงกับห้องข้างเป็นคู่ๆ เสียงกับกลิ่นจึงลอดมาจากรูนี้ ลองนึกภาพท่อระบายน้ำใต้ดินที่เชื่อมกันทั้งหมู่บ้านดู แบบนั้นเลยครับ ล่าสุดห้องข้างๆติดพัดลมติดผนัง เสียงมอเตอร์สะเทือนมายังห้องผมเลย เป็นอะไรที่น่าเหนื่อยใจมากๆเลยครับ😮💨😮💨😢
@@mashalloa.9639 สาหัสค่ะแบบนี้ เพราะเราต้องอยู่กับมันตลอดไป
วันก่อนผมเห็นคลิปในเน็ต ราคาน่าจะเกิน 10 ล้าน พึ่งซื้อมา บ่นเรื่องผนัง บางได้ยินเสียงเหมือนกัน
นึกว่าจะมีแค่ใน คอนโด economy อย่างเดียว แต่เพื่อนอย่คอนโดเก่า 20 ปีบวก ไม่มีมีปัญหานี้เลย
จะได้หลีกเลี่ยงคอนโดแบรนด์นี้ แต่โชคดีได้คอนโดผนังก่ออิฐมอญ (อิฐแดง) ทั้งตึก ห้องติดผนังสองฝั่งไม่ได้ยินเสียงอะไรเลยไม่ว่าจะเสียงคนคุยเสียงทีวีหรือเสียงใด ๆ ผนังห้องเก็บเสียงดีมาก เว้นแต่ทางเดินโถงกลางได้ยินเสียงคนเดินและเสียงพูดคุยแต่ไม่ใช่ปัญหาเพราะยูนิตน้อยมีความเป็นส่วนตัวสูงถ้าเปิดทีวีในห้องด้วยแทบจะไม่ได้ยินเสียงพวกนี้ เลือกคอนโดต้องดูชื่อเสียงของบริษัทรับจ้างและบริษัทบริหารจัดการก่อสร้างและวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง สมัยนี้ดูแค่ developers ไม่ได้
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ถ้าจะลงทุนในอสังหาฯ ผมว่าไปซื้อที่ดิน ทำเลดีๆ(ยังมีให้เลือก ราคา/ตรว.ไม่แพงเวอร์) ที่ตจว.
เลือกที่ขับรถไม่เกิน 4 ชม.(+-400 กม.) อยู่เอง/ขายต่อก็ได้(กึ่งยิงกึ่งผ่าน) เช่นแถวๆ เพชรบุรี,
ประจวบฯ,ราชบุรี,สุพรรณฯ,จันทบุรี,ปราจีณฯ,นครนายก ฯลฯ ..สมัยนี้พฤติกรรมการอยู่เปลี่ยนไป
ทั้งคนไทย/เทศ ผมจังหวะดี ขายออกไปหมดก่อนโควิด ทั้งบ้าน+คอนโด 6-7 หน่วย(เข็ดครับ)
ทำงาน กทม. เดินทางไป-กลับวันละ 8 ชั่วโมง มันเหนื่อยยุนะครับ
@@theoong3080 5..5.5..ขอโทษทีครับ ผมหมายถึง การลงทุนแบบพอมีเวลาไปกลับ ช่วง
วันหยุดยาว 3-4 วัน และอนาคตอยู่เองได้ จะขาย/แบ่งขายก็คืนทุนเร็ว ผมลงทุนแบบนี้ไว้ 25 ไร่ แบ่งชุดละ 5 ไร่(ขุดบ่อ+เผื่อปลูกบ้าน 1 ไร่)
ปลูกไม้ผล/ยืนต้น ตอนนี้เก็บผลผลิตได้แล้ว มีคน
มาขอซื้อบางส่วนแล้ว(ขายล็อตเดียวคืนทุนเลย)
..เป็นแนวทางครับ วิถี(ธี)มีหลายแบบครับ
ปล่อยเช่าดีมากๆ
ลงในแอพ living stock หรือ ddproperty ดูไหมคะ😊😊😊
คอนโดซื้อง่าย ขายยาก 😮
ถ้าจะลงทุนในคอนโดแนะนำให้ซื้อสดแล้วปล่อยเช่า โดยเฉพาะในกลุ่มนักเรียนนักศึกษา หรือถ้าจะ ลงทุนในคอนโด แบบได้ค่าเช่าเยอะๆ ให้เน้นกลุ่มชาวต่างชาติและโซนสุขุมวิท ที่ไม่สามารถสร้างอาคารคอนโดมาเพิ่มได้แล้ว ไม่สามารถเพิ่มคู่แข่งใหม่ๆได้แล้ว
ของดีราคาถูกมีที่ไหน..
ทำสัญญาเช่า เพราะจะได้ ครัวเรือนละ 10 ล้านบาท ห้องเช่าของคอนโด ห้องละ 10 ล้านเหมือนกัน เป็นเงินเยียวยาของโรงกลั่นน้ำมันในประเทศไทย
แล้วมันจะสร้างมาเยอะทำไมคนมีเท่านี้
ถ้าผมมีเงินผมไม่ลงทุนอสังหาหรอกครับ ผมย้ายไปอยู่เมืองนอกดีกว่า โซนยุโรปก็โอเค
บ้านเดี่ยว โซนระหว่างในเมือง กับ นอกเมือง ไม่เกิน ๗๐ตรว ราคาไม่เกิน๑๐ ล้าน ควรขายหรือถือ
ซื้ออิฐซื้อปูนบนฟ้า วันนึงพังลงมาก็เจ้งกันพอดี
ราคาแพงเว่อ 😮
ซื้อที่ดินปลูกกระต็อบมีความสุขจะตาย ปลูกผักปลูกหญ้า เลี้ยงเป็ด ปลา ไม่กล้าอยู่บนฟ้า กลัวอากาศเป็นพิษ
กระท่อมน้อยปลายนาปูปลาเต็มบ่อ ไร้หนี้ สุขใดจะเท่าบุญสุดแล้ว
รอรัฐบาล&แบงค์ชาติผ่อนคลายมาตรการ LTV เหมือนแบบที่จีนทำตอนนี้ คนไทยที่มีกำลังซื้อหนะยังมี แต่เขาไม่อยากลงเงินสด ถ้ามัวแต่กลัวฟองสบู่ช่วงนี้ ก็คงมีแต่ต่างชาติที่มาคอยช้อนซื้อกัน 😢
ห้องในอากาศ ทำไมต้องแพงขนาดนี้ รายเดือนก็กินไปหลายชาติแล้ว อยากเห็นคอนโด ลดราคาแบบรถev
ขายเศรษฐีเพื่อนบ้าน เขมร ลาว พม่า จีน มาเล เวียดนาม
ตามนั้นเปะๆ
โอกาสก้บ้าแล้ว
ราคาแพงเกิน
Over supply ของคอนโดมันมีแต่วิกฤตไม่มีคำว่าโอกาสหรอกหากจะซื้อเพื่อลงทุน แต่จะซื้อเพื่ออาศัยมันคือโอกาสได้ของดีทำเลสะดวกราคาจับต้องได้แต่มันติดมือซื้อง่ายขายยากไม่เหมือนก่อน
เจ๊งๆ ไปซื้อมา ต้องจ่ายค่าส่วนกลางอีก หลอน
จ้างกูไปอยู่ฟรี ซิ
เดือดร้อนคนขายคอนโดเพราะซื้อเก็งกำไรหรือครับ มันก็เหมือนซี้อหุ้นครับยอมมีความเสี่ยงจากการเก็งกำไร
ซื้อมาก็แพงแล้วยังต้องมาเสียค่าส่วนกลางอีก ที่จอดรถก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะต้องคิดก่อนซื้อ
ค่าส่วนกลางนี่แหละประเด็นสำคัญแล้วมีปัญหาร่วมด้วยช่วยกันไม่จ่าย ไม่มีเงินมาดูแลสภาพภายนอกดูชำรุดทรุดโทรม ผ่านไปผ่านมาหากใครเห็นคอนโดสภาพแบบนี้ให้ถอยห่างเพราะเจ้าของห้องไม่มีเงินจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคลไม่มีเงินมาบริหารอาคาร นานไปจะกลายเป็นแฟลตปลาทอง