ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИ / СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ?
HTML-код
- Опубликовано: 10 дек 2022
- - Телефон: +7 951 111 98 89 (WhatsApp / Viber / Telegram)
- Вконтакте : kaktusov74
-ссылка на ранний обзор: • ОБЗОР: ЖК МАНХЕТТЕН
- Инстаграм: / kaktusov.rieltor
- Вконтакте : kaktusov74
Доверенность на квартиру в сфере недвижимости - палка о двух концах. Для покупателя сделки с недвижимостью, продаваемой по доверенности, несут в себе множество рисков. Сегодня поговорим о купле-продаже недвижимости, реализуемых по доверенности. В этом видео я расскажу о рисках таких сделок, а также о том, как их избежать.
#недвижимостьсочи #риэлторчелябинск #купитьквартиру #купитьновостройку
Александр, какие юридические гарантии берёт на себя обычно риэлтор, на случай, если проблемы после сделки всё же возникают?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!
Жила бабушка А. Бабушка А отдала Богу Душу. По наследству участок перешёл гражданину Б. Гражданин Б оформил доверенность на гражданку В, которая продала участок господину Г. Есть ли риски при покупке участка у господина Г? (например, что доверенность признают недействительной?) И как себя обезопасить?
Имеет ли значение, что на сайте судебных приставов у гражданки В долгов около миллиона, а может и более?
Благодарю!
1) доверенность надо было проверить на момент подачи документов на регистрацию. 2)если доверенность отменили задним числом это уголовщина. 3)судебное производство имеет значение на момент перехода права, может быть арест на регистрационные действия.
Здравствуйте! Знакомый в 2017 году дал обширную доверенность своей жене на владение счетами, имуществом(дом)которую приобрëл на военную субсидию , выданную МО. До развода, т.е. будучи еще в браке, в мае 2023 г. жена продала дом их совместной дочери с его долей и долей несовершеннолетнего сына без его согласия за сумму не соответствующую ценовой категории рыночной стоимости.Сделка купли-продажи фиктивная, с целью лишить его имущества, деньги из рук в руки только на словах. О самой сделке узнал случайно при ссоре, где жена озвучила что он бомж. В суд подавал, два суда проиграл, сейчас следует кассационный суд. Есть ли надежда вернуть ему статус собственника данного имущества?
@@user-vp6xy7og7u думаю нет, если доверка была не отозвана на момент совершения деяний.
А если доверитель уже давно умер (лет 10-15 назад), то чТО ПОЛУчАЕТСЯ?! Доверенность НЕ действительна?!
Получается так
@@kaktusov_realtor БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!!🤩😍 То-есть, продать дом будет невозможно?! Или есть какие-то варианты?!
Я бы хотела, чтобы НЕ могли продать! Такая у меня стуация - продаю не Я ...🙂
@@user-oj4bf5cn2g есть же вариант вступления в наследство, оформление собственности и продажа от своего имени
@@kaktusov_realtor Ах, как жаль! Значит, всё -таки продадут дом! СПАСИБО ВАМ! :)))
Возможно ли мне гр.РФ получить ген.доверенность для продажи квартиры в Казахстане от двоюродной бабушки?
Хочу забрать бабушку из Казахстана в РФ.там продать её квартиру,а в Рф ей купить.
нужны справки из псих и нарко диспансера все суды завалены делами таких людей
Не рекомендую приобретать по доверенности , а если и брать то со скидкой от 30-50 процентов
Какую ответственность несёте именно вы помогая клиентам приобретать недвижимость в случае косяка?? Дайте угадаю, никакую?
Есть видео на канале по этому вопросу 😉
По доверенности - должны скидку существенную делать! Зачем рисковать, если тоже самое можно купить у собственника
Ну по вопросу скидки дело субъективно конечно. Про тоже самое сложно спорить, когда это «тоже самое» спасибо 🙏 за комментарий и просмотр !
@@kaktusov_realtor ну во первых - риски должны оплачиваться, во вторых - работы с таким объектом больше, в плане подстраховки и сбора документов.
А в третьих - предателей нужно наказывать. Сидят за рубежом и ссутся нос высунуть, даже для проведения сделки
@@I__am а еще есть огромное количество людей. Которые уехали лет 10-15 назад 😉
@@kaktusov_realtor на сделку можно и приехать!
@@I__am можно приехать, можно не ехать. Нотариальный институт для этого и был изобретен в мире, чтобы удобнее жить было 😉
Причём тут доверенность ??? Вся недвижимость через РФ , которая продаётся ЭТО ВСЕ ЛАЖА Я имею документы от именитРФ , вся недвижимость РФ это виртуал / в лучшем случае на дне морском / РФ это не государство а коммерческая торговая фирма ООО ? Таксчио может она делать от имени и по поручению государства ??? 😅😅😅
Блиииин! Точноооо! Спасибо 🙏
И самое главное, зачем этот высер именно тут сделан?
(Учитывая, что никаких конструктивных альнернатив Зина всё равно не предлагает...)
@@wisval ну а куда ей ещё из дурки писать то?))
Друзья давно на Х. послали)