"완전 싸다" 주택규제 없는 올근생 건물! 편의점 임차인 까지 완벽하다. 월세 900만 원 이건 무조건 입찰!
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- #부동산경매 #부동산투자 #상가
오늘 소개해 드릴 물건은
경기도에 위치한
근린시설 경매 물건입니다
해당 물건의 1층에는
누구나 알고 있는
대형 브랜드 편의점이
위치해 있는데요
그럼 어떤 경매 물건인지
한번 같이 살펴볼까요?
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(출처) BGM
Track - White River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
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(출처) 자막 : #나눔템플릿
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[Video Source Support]
RUclips channel "freeticon" : / freeticon
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좋은영상 감사해요. 영상보니까 반갑네요.근데 여기 제가 살았던 동네인데 여기 유동인구도 없고, 거의 차로만 다니는 동네라 글쎄요
맞아요 저도 여기 살았는데 차로만 다니는 동네라ㅠㅠ 워낙 걷기에 불편한 동네라
예리한 지적이시네요.^^
2주전에 임장을 다녀온 물건인데, 대장님이 소개해주셔서 반가운 마음 반, 저와 달리 대장님은 어떻게 보시나 싶은 궁금한 마음 반으로 시청했습니다. 1. 우선 아래 2분이 이야기하시는 것처럼, 유동인구가 없습니다. 큰 도로에서 진입이 어려운 안쪽 이면도로인데..., 이면도로 시작 지점과 끝 지점외에는 단절이 되어서....고립된 라인입니다. 2. 2층, 3층, 4층. 계단과 복도쪽에 타일이 일어나거나 떨어진 부분이 많았습니다. 공사비가...ㅠ. 물론 대장님 말씀처럼 신축건축비에 비할바는 아니겠지만...부담이 되더군요. 3.가장 큰 리스크는 공실입니다. 1층 편의점은 소유부 부인이 운영중. 과일가게는 공실. 2층도 통으로 공실(4층으로 이전). 유동인구를 봤을때...채우기 쉽지않아 보였습니다. 4.그럼에도....이 물건과는 별개로, 영상 말미 대장님 말씀에 많이 배웁니다. 신축X, 신축급 근생을 사라! 그리고 무엇보다!! "부자는 묵묵히, 조용히 실천, 그리고 부자가 아닌자는 자기가 안되는 이유를 설파한다"는 말씀....감사합니다!!
역시 고수가 보는 시선은 다른 가 봅니다. 어제 감정가 22.5억의 94%인 21.23억에 매각되었네요. 차순위도 21.16억. (7백만원 차이^^) 저는 도저히 엄두가 안나던데.... 대장님과 낙착 받으신 분, 차순위분, 이런 고수분들은 어떤 점을 보신 걸까요? 6개월 후, 어떻게 임대를 맞추고 어떤 방향으로 운영을 해나가실지 궁금합니다. 고수분들의 조언처럼, 나중에 한번 가봐야겠습니다.
신축급 근생건물 가격이 정말 저렴한거 같네요 대장님(대표님) 말씀처럼 단점을 감안해서 접근하면 좋겠네요. 편의점 건물주분 말투, 역시 임장에서 탐문조사의 중요성을 배웠습니다. 오늘도 양질의 영상 감사합니다
좋은 물건 좋은 영상 주셔서 감사합니다 저는 60기 오프라인 수강생 입니다 울 대장님 늘 환영합니다 😂~
다방면에 대하여 잘 많이 알고 계시네요.영상 감사합니다.
항상 감사합니다 함께해주신다는말씀이 왠지 든든하네요~
유익한 영상입니다
좋은 물건 소개해주셔서 감사합니다.
대장님 다양한 물건을 소개해주셔서 많이 배웁니다 그건데 대장님 오늘 왜케 날씬하게 보이시죠?ㅎㅎㅎ본모습 그대로 나오세요🎉🎉🎉
감사합니다 🎉❤
좋은영상 감사합니다 😊
미납은 왜 된걸까요?
항상 좋은 설명 감사합니다
임장하시느라 고생하셨습니다 건물주에 길을가기위해 오늘도 도전합니다 59기
감사합니다
3층교회 보증금이 전세 아닌가요?
아 ma 도
대장님 말씀 믿고 보고 있어요
교회가 제일 맘에 걸리네요 시끄럽지 않을까요?
명도도 어렵지 않을까요?
옛날부터 교회가 있으면
영.....
1번 출석
대장님 솔직히 초등학교 세대 아니잖아요?
국민학교 세대 아니세요?
초등학교으로 명칭이 바뀌고 입학한 세대가 30대중반인가 그럴겁니다.
입학은 국민학교 졸업은 초등학교.. 일껍니다
제가 87년생인데요 국민학교 입학했다가 초등학교로 바꼈어요
좋아요
나의 정체를 경쟁 경매 입찰자게에 알리지마라 ㅎㅎ
왠지 디즈니보는 어린대장님은 지금그얼굴에 몸만작을듯
3번
2번
교회있으면 축복입니다