لا تشتري بيت بدل ماتضيق على نفسك ٢٥ سنه واي خراب في البيت انت اللي بتصلحه من جيبك والبيوت الحاليه ماتكمل ١٠ سنوات الا تحتاج ترميم ومن وين لك اذا انت باقي لك ١٥ سنه عشان تخلص. سولك مشروع/ محل/ بيع /اشتر اشتغل وزود مدخولك ترا البيت ماهوب الجنه بتشريها وعيالك اللي خايف عليهم بعد ما تموت مباشره يبيعون البيت ويروحون يستاجرون ويمكن تقبع بينهم عشان ذا البيت اللي ذبحك لكن اذا انت مستاجر تقدر التصليح ماهوب عليك على المؤجر واذا شانت الحاره تقدر تطلع منها او اذا نقلو اولادك من مدرسه الى مدرسه او كليه او جامعه الاستقرار هو ليس استقرار المكان هو استقرار النفس. الحياة ما توقف على بيت والبيت ماهوب الحياه الحياه انك تعيش مبسوط تعرف تجيب اساسيات حياتك و تنبسط. العقار لن ينزل واذا نزل مواد البناء حديد اسمنت ابواب درايش و رواتب العمال تزيد ما تنقص هذا لازم تعرفه..
@@mmmmmmmmm30 وفي الآخر إذا تبي تشري بيت أكيد لازم تكون موظف والموظف اذا توفي راتبه لعياله وحقوق نهاية الخدمة كاش يخذونها براتبك وحقوقك يقدرون يعيشون في بيت او شقة ايجار مثلهم مثل الكثير من الناس انت المطلوب منك انك تعلم زوجتك وعيالك كيف يديرون مصاريفهم وعلى قد اللي يحصل الواحد يصرف ويرتب الاولويات والاساسيات وحط له خطه المصروف لكل شهر يعرف وش يبي وعلى اساسه يرتب اموره وتحاول تشتغل لك شغله في وقت فراغك تدخل عليك مدخول يزيد من دخلك الشهري اما عيشتنا الحاليه واكثر شبابنا مثل الاطفال يستلم راتب ويضيعه ويضيع ١٠ سنوات قدام ديون في سفره وسيارة ومخالفات ساهر و كماليات لا تساوي شيء وكلها مظاهر و مجاكر
@@mmmmmmmmm30 أفضل حل هو انك تربي وتعلم وتحملهم المسؤوليه علم ولدك وبنتك كيف يصرف على قد اللي معاه (وهذه ادارة النفس ومواردها) علمهم كيف يهتمو ببعض يحبو بعض ( هنا بنيت عائلة استقرار و تلاحم ) علمهم كيف يفكر و يخطط ويعمل (وبكذا يكون الولد والبنت ماينضحك عليهم يعرفوا يدبرو انفسهم و يضبطو مصروفاتهم و يخططو لمستقبلهم). انت طالع في اللي حواليك تلاقي دكتور معاه شهاده يتسلف من موظف بسيط وضابط يتسلف من عسكري بسيط والدكتور والضابط هذا ما عنده مسؤوليات ومصاريف غير انه لا يعرف في المسؤوليه و الادارة شيء تلاقيه زوج فاشل و أب فاشل و ابن فاشل واخ فاشل و صديق فاشل لا زوجته انبسطت ولا ابنه تعلم و ابوه وامه واخوه وصديقه ماحصلو منه شيء فقط يأخذ منهم ولا يعطيهم ضايع ومضيع ناس معاه. علمهم ان الحياه ماهي كابتشينو في قهوه ولا حب في ورده ولاملابس ماركات بتهدي باله و تجعله انسان
الله يسغدك اخوي عبد الله....كلام والله روعه ومنتهي الجمال ... واستاذنك في نقلة... ان لم يكن من الائق ..استمر اخوي عبد الله....... اخوك محمد. من المدينة المنورة....
العقاررر هبط هبوط ممتاز لاكن دعم الإسكان القرض 640هو من رفع السوق. ان وقف الدعم راح يهبط هبوط ممتاز و يكون هناك ضخ اراضي مطوره مجانيه راح تكون قص ظهر العقار وهذا امطلوب
مطلوب بالنسبه لك بينما للدولة هالهدف غير مطلوب ، العقار يحتل ثاني رافد للاقتصادالسعودي بعد النفط ، لكن الحكومات تسعى للسيطرة على الاسعار ووفق بلا تضخم ولا كساد.
يا رجال جت عوامل اقوى من كذا و لا تأثر العقار نهائيا العقار محتكر عند التجار و السوق اساسا متعطش للعرض و اسهل طريقة هو تملك قصر بالجنة في قراءة صورة الاخلاص و صلاة السنن الرواتب
العقار المتحكم فيه الدولة ، البلديه تطرح مخططات بمزادات على التجار ، وفيها فتح مظاريف واللي يرسي عليه المخطط لأكبر سعر يدفع ياخذ المخطط ، ومن هنا التاجر يوزعها على مكاتب العقار ومكاتب العقار له نسبة ٢٪ وقيمة الأرض دبل تؤخذ من ظهرك من غير الضريبة ، وإذا جيت تبني لازم تدفع قيمة الترخيص الكود الجديد يعني عشان تشتري بس ارض يكون دفعت راتبك اللي تقبضه ٢٠ سنه قدام ، حتى لو دفعت المبلغ كاش ، لأنك تدفع ضعف قيمة الارض وهي في الحقيقة ما تسوى شئ ، مجرد ارض الحل في الحاله هذي خليك مستأجر العمر كله ، ولا يضحك عليك البنك والتاجر الشئ الاخر المواطن اللي يشتري سواءا بيت أو ارض ترى له دور كبير جدا ، على سبيل المثال اذا جاء ياخذ له ارض مثلا يحسس مالك الأرض او المكتب انه في حاجته ، يا اخي لا تستعضف ، ولا تقول هذي غاليه ولا تقول تبيع بأقل ، افرض انت عليه رأيك ، اذا قال لك مليون قول له ٥٠٠ الف تبغى والا بكيفك ، لا تجلس تحس بالضعف وتترجاه وتبين له نقطة ضعفك ، فاصله في السعر فاوضه ، المكتب والمسوق ومالك الأرض هم اللي في حاجتك ما هو انت اللي محتاجهم ، هم محتاجين فلوس ، محتاج احد يشتري منهم ، قول له بدفع لك ٥٠٠ الف ريال واحد ما أزيد ، والله ثم والله لو كل الناس طبقت الإستراتيجية هذي كان على الاقل انصاب بالركود على سعر معين ، ولكن هم معهم حق انهم يرفعون الاسعار لأن فيه ناس جالسه تشتري انا اعرف ناس كثير ما خذين عن طريق البنك وأسعار مهوله الشئ الاخر انا ابغى اعرف على اي اساس المشتري هو اللي يدفع للمكتب نسبته والضريبه بعد ، ليش ما يكون التاجر او مالك الأرض اللي يدفعها ، فوق ما الشاري دافع ومتكلف يحملونه قيمة الضريبه والنسبه
العقاريين او مجموعه من الاشخاص هم من رفع السعر بحيث يشترو البيت القديم ٥٠٠ الف ويسوونه ديبلوكس ويبيعوا الفله الواحده بمليون و٣٠٠ الف والفلتين بمليونيين و٦٠٠ الف والحكومه ما انتبهت لهذه الاشياء لذلك ضرب العقار بسبب الجشع واستغلال الضعفاء
انصفت اخ عبدالله .. كلامك منطقي ناتج من لخبرة وممارسة أقدر امتناعك عن التوصية بالشراء من عدمه ... فقد يحملك البعض مسؤولية خسارته اذا اشترى بموجب توصياتك ولكن أكيد لن يجير لك اي ارباح حال تحقيقه اي مكاسب ... جزيت خيرا
سعر العقار راح ينخفض وهذا الطبيعي سبب أرتفاعها دعم وزارة الاسكان من الي ممكن يشتري أصحاب الاموال الكاش أما الموظف العادي أصحاب الرواتب من 30000 الف حتى 8000 الف ريال هذولا بينتظرون أجباري مع ارتفاع الفائدة من البنك الفدرالي تكلفة المليون ﷼ قرض مليون + 950 الف يعادل 1950000 يعني من الجنون أحد يقدم على خذي الخطوة 😢
نظام تقييم العقار الجديد عن طريق وزارة الاسكان للقروض المدعومة بتقييم سعر العقار بسعر معين لا يمكن للبائع بعده بعرض عقاره بسعر محدد من تقييمه يختلف عن تقييم الوزارة هل يأثر هذا القرار الجديد على أسعار العقار وشكرا
العقار لعبة عندنا مو اقتصاد، شي غير خاضع للمنطق و المعايير خاضع لحب الخشوم و امسك لي اقطع لك، الحلول موجوده و كثيرة و لكن التطبيق استهبال المواطن يجلد بالسوط و التاجر بالقشة عموماً متى ما غاب اكبر مشتري الي هو البنك راح ينهار العقار و الي يقعد يطبل لذا القطاع تراه طبل منتفع منه لا أكثر
العقاريين وبعض الاشخاص هم من رفع السعر يشترو البيت القديم ٥٠٠ الف ويسوونه ديبلوكس ويبيعوا الفله الواحده بمليون و٣٠٠ الف والفلتين بمليونيين و٦٠٠ الف والحكومه ما انتبهت لهذه الاشياء لذلك ضرب العقار بسبب الجشع واستغلال الضعفاء
نصيحة من عقاري له ١٥ سنة في عقار مكة اذا عندك كاش اشتر ولاتترد اذا انت على البنك وعندك القدره المالية كأقساط اشتر منتج مايأخذ من راتبك الا ٤٠% فقط سواء بيت قديم وترممه او شقق تمليك واسعة لاتقعد تنظر للعقار ينزل او يطلع العمر راح والايجارات في ظهرك اقلها ادفع قسط في شي تملكه الموضوع طويل ولو اردتم التفاصيل سدحتها لكم علمي وسلامتكم
دام في تضخم راح يكون في ارتفاع في اسعار العقار ب المختصر…. بمعنى " اللي بينتظر ٣٠-٦٠ في المية هبوط " راح ينتظر العمر كله …. العقار ممكن يمر بفترة تصحيح زي السنوات اللي فاتت ويرجع يرتفع ثاني بقوة…. من الاخير اذا جات الفرصة انك تمتلك عقار على قد قروشك لا تفوت الفرصة
الصراحة الأسعار فلكية للعقار وشي خراافي وين رايحين!! أجلس مستأجر وأعيش ولا أتملك بيت وأكل هوى ونااس كثيرر تملكت و70% من رواتبهم أقساط لمدة لاتقل عن 20 سنه 😭
من أسباب ارتفاع العقار استغلال كبار تجار العقار للدعم الحكومي للسكن المواطن العادي فرحان من الدعم من ال٥٠٠ الأولى وبقيه المبلغ ياخذها البنك بفوائد عاليه فالتاجر مايهمه يرفع السعر لانه يقول جاء للمواطن ٥٠٠ الف بدون فوائد انا راح استغله حسبي الله ونعم على كل استغلالي
العقار سينخفض وهذا اللي تردد يقوله الاخ الكريم يا اخوان ما طار طير وارتفع الا كما طار وقع عام 2018 انخفضت العقارات بجدة تقريبا من 30-50 بالمية من اسعارها ولولا الله ثم الحكومة والبنوك وضخها للقروض كان شفناه بالحضيض لا احد يضحك عليكم ...الانتظار سيد للموقف الان وهذه فرصتك بالمختصر اذا ما كنت اشتريت لسه فلا تستعجل انتظر لاخر 2023 وحتشوف بكاء وعويل تجار التراب
الي بيشتري بسعر هاذا بيكون عبد للبنك وتعبك كله بيروح للبنك بنوك تستعبد لمن المصلحه لازم تتدخل من الدوله لوقف لعب الاطفال اطفال يلعبون بعرق وشقاء المسلمين ارض في الخير ٣٥ الف الحين ببيع مليون ٦٠٠ هاذا مو طفل هاذا يحلم بلغناء وفي مهبل يطيعونه شقه نباع في القيروان خمسيه الف الحين تباع بمليون ويتين هاذا سفاهه وذا مافي نضام عادي كلن بيلعب علا كيفه نضام الغابات وبعدين المفروض السكني يمنع منع بات التسويق له فقط التجاري والله بيحاسب كل متسبب
ياخي (صبو ردو ) لو سلمنا ان كلامك أصبح واقع وانخفض سعر العقار مثال فيلا اصبح سعرها ٧٠٠ ألف تروح ناخذ تمويل عقاري بنسبه مرتفعه تطلع عليك مليون وثلاث مئه المواطن يدفع نفس المبلغ التغير الحاصل أن الحصه الأكبر من الأرباح أنتقلت من السوق للبنوك
الأسعار العقاريه عندنا و هميه يشتري ارض ب خمسه مليون و يطلع فيها اربع أدوار و يبي يبيع الشقه ب ٧٠٠ الف والله ولا ف طوكيوا احفظ فلوسلك و اشتر لما الجشاع تودبهمَ الدوله
جده اعاده تنظيم وتطوير فاخر على أعلى مستوى انس نزول . الرياض مشاريع جبا ره وفي طريقها الى العالميه مدينه على مستوى العالم لاحد يقول نزول الرياض الحمد لله كنز التملك فيه ..والله اعلم .
حبيبي وفقك الله انا لي 22سنه في ذا العقار ونطارده مثل الي يطارد مجنون كل محاولنا نسمكه يهرب . بكل اختصار ماهو نازل العقار في السعوديه لان هوامير العقار على مطورين زيد فوقها ان احد المطورين مسؤل في الاسكان . ولكن نسال الله الذي لااله الاهو ان يفرجها علينا وعلى من ضاقت عليه . وصراحه دايم اقول ماني خسران لاني اجتهدت في دراستي وعملت فى عملي حيث داومت فترتين حوالي 11سنه ثم تغير دوامي وبعدها اليوم ولاشي لادوام ولا شي ونا صراحه عايش مثل ما انا اكل وشرب مع اسرتي وضروف يعلم بها الله من قبل ومن بعد . اول مادخلت الوظيفه استلفت مبلغ وجرة السفر وخرجت مديون ومازلت مديون والمتسبب في ديني نقول حسبها الله ونعم الوكيل خصيمه الله يوم القيامه وهي الاسهم التي خسرنا فيها كل شي مع العلم وقتها البترول غاااااالي وذهب مرتفع وستقرار سياسيي وحكومه مطمئنه وشعب هادي نحب حكومتنا ملك وشعب وهم كذلك لكن . اللهم اني مظلوم فانتصر وصل الله وسلم وبارك على النبي محمد . فيا ايها المسكين مثلي ان شاء الله يكون لنا بيوت في الجنه ولاتخاف تجتمع الخصوم عند الملك الديان .
ياخوان وتحيه للاخ عبدالله نصيحه ومن واقع تجربها على قولتهم اسال مجرب ولا تسال طبيب . بالمختصر لاتتحدثون عن امرين وسبب بانها تتحرك بايدي افراد او مجموعات على طريق واحد العقار والاسهم . اراى في نظري بانها لاتخضع او لاينطبق عليها مايتم الدراسه ولكن ينطبق عليها كُن معهم وكسب معهم هنا طلب ويتم تحفيفه الى ان يكثر الطلب ثم عرض ربع واقل من ربع الطلب لهذا تحصل الاسعار للتجار ميه الميه وتشوف وضع المستهلك متهالك . والله اعلم وطبعاً هذا من التجاره الحُره من له طريق فاليعمل وليكسب
قلة. المعروض. حي طيبة كبير عندنا بالجنوب. البيوت. شبه كله. ماانباعت. وعماير عد. واغلط بعد خروج المقيمين. فااااضية اتكلم عن جزء من الجنوب الي اشوفه. المشكلة مب عرض ولا طلب المشكلة طمع
الحل الذي ممكن يساعد كثير من الناس الوقت الحالي اخذ قرض شخصي بفائده بسيطه خصوصا ان سعر الفائده الحالي منخفض . والاحتفاظ به. والانتظار ثلالث الي خمس سنوات وتكرار القرض الشخصي بعد ذالك وبنفس الاسلوب كفيل ان يسقط مبلغ كبير من قيمه البيت وسداده في سنوات قليله وبفائده بسيطه واذا كانت الزوجه تعمل. ولها رغبه بلمشاركه يصبح القرض قرضين شخصيين
اصحاب الفلل مستعجلين في البناء والبيع وتصريف الفلل باسرع وقت ممكن لو تلاحظون من السرعه والعجله في بعض المباني العمدان المسلحه بدون حديد وبعض الفلل متلاصقه لتوفير المساحه والبناء😂
يياخي الله يخليك طلبتك كم مره.. عطنا راييك.. انا اما اشتري بيت واضيق على نفسي ٢٥ سنه وعلى عيالي.. او احط ٢٠٠ الف في اسهم مثل: maaden, microsoft, apple, shopify وانساها ٢٠ سنه وبقيمتها توصل ييمكن ٣ ملييون واتشري بيت.. راييك؟ طبعاً اذا كنا من الحييين
هل معقول يعطى قرض ويأخذ البنك فائده ٣٠ في الميه والمنتج عليه ضريبه من ٥ في الميه اقل من ٨٥٠ الف و١٠ في الميه ماني مستوعب الى الأن غلا من البنك والمطور وضريبة الدوله
خيييق بيييق وبدون ماتسوي فيلسوف علا الغلابا والمساكين مجرد الدولة توزع اراضي علا المواطنين الذين لم يسبق لهم الحصول علا منحة ارض علا اطراف المدن ينهار العقار دايركت لكن تجار التراب والمتنفذين يقاتلون هذا الشي قاتلهم الله
لا تشتري بيت
بدل ماتضيق على نفسك ٢٥ سنه
واي خراب في البيت انت اللي بتصلحه من جيبك والبيوت الحاليه ماتكمل ١٠ سنوات الا تحتاج ترميم ومن وين لك اذا انت باقي لك ١٥ سنه عشان تخلص.
سولك مشروع/ محل/ بيع /اشتر
اشتغل وزود مدخولك
ترا البيت ماهوب الجنه بتشريها
وعيالك اللي خايف عليهم بعد ما تموت مباشره يبيعون البيت ويروحون يستاجرون ويمكن تقبع بينهم عشان ذا البيت اللي ذبحك
لكن اذا انت مستاجر تقدر التصليح ماهوب عليك على المؤجر واذا شانت الحاره تقدر تطلع منها او اذا نقلو اولادك من مدرسه الى مدرسه او كليه او جامعه
الاستقرار هو ليس استقرار المكان هو استقرار النفس.
الحياة ما توقف على بيت والبيت ماهوب الحياه
الحياه انك تعيش مبسوط تعرف تجيب اساسيات حياتك و تنبسط.
العقار لن ينزل واذا نزل
مواد البناء حديد اسمنت ابواب درايش و رواتب العمال تزيد
ما تنقص هذا لازم تعرفه..
ياعيني على الناس اللي تفهم مدري احس الناس كلها قروض عقارية ماعاد فيه مراعاة للمستقبل والي يبي يجيهم
طيب إفرض إنك المعيل الوحيد للعائلة وتوفاك الله .. ما هو أفضل حل لضمان استقرار أسرتك ؟
@@mmmmmmmmm30
وفي الآخر
إذا تبي تشري بيت أكيد لازم تكون موظف
والموظف اذا توفي راتبه لعياله
وحقوق نهاية الخدمة كاش يخذونها
براتبك وحقوقك يقدرون يعيشون في بيت او شقة ايجار مثلهم مثل الكثير من الناس
انت المطلوب منك انك تعلم زوجتك وعيالك كيف يديرون مصاريفهم وعلى قد اللي يحصل الواحد يصرف ويرتب الاولويات والاساسيات وحط له خطه المصروف لكل شهر يعرف وش يبي وعلى اساسه يرتب اموره
وتحاول تشتغل لك شغله في وقت فراغك
تدخل عليك مدخول يزيد من دخلك الشهري
اما عيشتنا الحاليه واكثر شبابنا مثل الاطفال يستلم راتب ويضيعه ويضيع ١٠ سنوات قدام ديون في سفره وسيارة ومخالفات ساهر و كماليات لا تساوي
شيء وكلها مظاهر و مجاكر
@@mmmmmmmmm30
أفضل حل
هو انك تربي وتعلم وتحملهم المسؤوليه
علم ولدك وبنتك كيف يصرف على قد اللي معاه (وهذه ادارة النفس ومواردها)
علمهم كيف يهتمو ببعض يحبو بعض
( هنا بنيت عائلة استقرار و تلاحم )
علمهم كيف يفكر و يخطط ويعمل
(وبكذا يكون الولد والبنت ماينضحك عليهم يعرفوا يدبرو انفسهم و يضبطو مصروفاتهم و يخططو لمستقبلهم).
انت طالع في اللي حواليك تلاقي دكتور معاه شهاده يتسلف من موظف بسيط
وضابط يتسلف من عسكري بسيط
والدكتور والضابط هذا ما عنده مسؤوليات ومصاريف غير انه لا يعرف في المسؤوليه و الادارة شيء
تلاقيه زوج فاشل و أب فاشل و ابن فاشل واخ فاشل و صديق فاشل
لا زوجته انبسطت ولا ابنه تعلم و ابوه وامه واخوه وصديقه
ماحصلو منه شيء فقط يأخذ منهم ولا يعطيهم
ضايع ومضيع ناس معاه.
علمهم ان الحياه ماهي كابتشينو في قهوه
ولا حب في ورده
ولاملابس ماركات بتهدي باله و تجعله انسان
طيب لو عيالك صغار وتوفاك الله ،، وين يروحون ويتشردون ؟؟
بيض الله وجهك ياعبدالله على صدقك ووضوحك وعدم تضليلك للناس مثلما فعل غيرك شكرا لك
كلام يحاكي الواقع عين الموضوعية وعدم التوجه للعاطفة 👍
بالكويت العقار صار له 55 سنة صاعد
اشتر ولو تاخذ قرض ولا انتظر صعود العقار عشان تدفع زيادة غدا
ممتع وكلامك عين العقل .
ليه بخيل علينا تختفي فتره تطلع علينا ب ٤ دقايق 😂
المواضيع الاقتصاديه كثير وعندك كنز ما شاء الله تبارك الله
احتسب الاجر وخلنا نستفيد 😘😘
تسلم
ياليت يومياً تنزل ياعبدالله صراحة نستفيد كثير
الله يسغدك اخوي عبد الله....كلام والله روعه ومنتهي الجمال ... واستاذنك في نقلة... ان لم يكن من الائق ..استمر اخوي عبد الله....... اخوك محمد. من المدينة المنورة....
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات.......
العقاررر هبط هبوط ممتاز
لاكن دعم الإسكان القرض 640هو من رفع السوق.
ان وقف الدعم راح يهبط هبوط ممتاز و يكون هناك ضخ اراضي مطوره مجانيه راح تكون قص ظهر العقار وهذا امطلوب
مطلوب بالنسبه لك بينما للدولة هالهدف غير مطلوب ، العقار يحتل ثاني رافد للاقتصادالسعودي بعد النفط ، لكن الحكومات تسعى للسيطرة على الاسعار ووفق بلا تضخم ولا كساد.
كيف هبط هبوط ممتاز تستهل ولا صادق مانزل ارتفع عن الشهور الماضيه مو عن السنين الماضيه
يا رجال جت عوامل اقوى من كذا و لا تأثر العقار نهائيا العقار محتكر عند التجار و السوق اساسا متعطش للعرض و اسهل طريقة هو تملك قصر بالجنة في قراءة صورة الاخلاص و صلاة السنن الرواتب
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات......
العقار المتحكم فيه الدولة ، البلديه تطرح مخططات بمزادات على التجار ، وفيها فتح مظاريف واللي يرسي عليه المخطط لأكبر سعر يدفع ياخذ المخطط ، ومن هنا التاجر يوزعها على مكاتب العقار
ومكاتب العقار له نسبة ٢٪ وقيمة الأرض دبل تؤخذ من ظهرك من غير الضريبة ، وإذا جيت تبني لازم تدفع قيمة الترخيص الكود الجديد
يعني عشان تشتري بس ارض يكون دفعت راتبك اللي تقبضه ٢٠ سنه قدام ، حتى لو دفعت المبلغ كاش ، لأنك تدفع ضعف قيمة الارض وهي في الحقيقة ما تسوى شئ ، مجرد ارض
الحل في الحاله هذي خليك مستأجر العمر كله ، ولا يضحك عليك البنك والتاجر
الشئ الاخر المواطن اللي يشتري سواءا بيت أو ارض ترى له دور كبير جدا ، على سبيل المثال اذا جاء ياخذ له ارض مثلا يحسس مالك الأرض او المكتب انه في حاجته ، يا اخي لا تستعضف ، ولا تقول هذي غاليه ولا تقول تبيع بأقل ، افرض انت عليه رأيك ، اذا قال لك مليون قول له ٥٠٠ الف تبغى والا بكيفك ، لا تجلس تحس بالضعف وتترجاه وتبين له نقطة ضعفك ، فاصله في السعر فاوضه ، المكتب والمسوق ومالك الأرض هم اللي في حاجتك ما هو انت اللي محتاجهم ، هم محتاجين فلوس ، محتاج احد يشتري منهم ، قول له بدفع لك ٥٠٠ الف ريال واحد ما أزيد ، والله ثم والله لو كل الناس طبقت الإستراتيجية هذي كان على الاقل انصاب بالركود على سعر معين ، ولكن هم معهم حق انهم يرفعون الاسعار لأن فيه ناس جالسه تشتري انا اعرف ناس كثير ما خذين عن طريق البنك وأسعار مهوله
الشئ الاخر انا ابغى اعرف على اي اساس المشتري هو اللي يدفع للمكتب نسبته والضريبه بعد ، ليش ما يكون التاجر او مالك الأرض اللي يدفعها ، فوق ما الشاري دافع ومتكلف يحملونه قيمة الضريبه والنسبه
العقاريين او مجموعه من الاشخاص هم من رفع السعر بحيث يشترو البيت القديم ٥٠٠ الف ويسوونه ديبلوكس ويبيعوا الفله الواحده بمليون و٣٠٠ الف والفلتين بمليونيين و٦٠٠ الف والحكومه ما انتبهت لهذه الاشياء لذلك ضرب العقار بسبب الجشع واستغلال الضعفاء
الان أغلبنا صار انه يحلم انه يتملك سكن
الوضع من حفره لحفره
الصراحه انك اوجزت في كلامك والفائدة منه كبيره ومشهودة على مدى السنوات اللي مضت وكلامك سليم ١٠٠٪
انصفت اخ عبدالله ..
كلامك منطقي ناتج من لخبرة وممارسة
أقدر امتناعك عن التوصية بالشراء من عدمه ... فقد يحملك البعض مسؤولية خسارته اذا اشترى بموجب توصياتك
ولكن أكيد لن يجير لك اي ارباح حال تحقيقه اي مكاسب ... جزيت خيرا
سعر العقار راح ينخفض وهذا الطبيعي
سبب أرتفاعها دعم وزارة الاسكان
من الي ممكن يشتري
أصحاب الاموال الكاش أما الموظف العادي أصحاب الرواتب من 30000 الف حتى 8000 الف ريال هذولا بينتظرون أجباري مع ارتفاع الفائدة من البنك الفدرالي
تكلفة المليون ﷼ قرض مليون + 950 الف
يعادل 1950000 يعني من الجنون أحد يقدم على خذي الخطوة 😢
ودي يكون في تصنيف للعقار داخل المدن
في البيع والشراء والأجارات
مثلا يكون هناك تدرج في طرح الاسعار
بعيد عن الغلاء الغير مبرر
والطمع
رجل محترم ومؤدب
نظام تقييم العقار الجديد عن طريق وزارة الاسكان للقروض المدعومة بتقييم سعر العقار بسعر معين لا يمكن للبائع بعده بعرض عقاره بسعر محدد من تقييمه يختلف عن تقييم الوزارة هل يأثر هذا القرار الجديد على أسعار العقار وشكرا
بارك الله فيك دايما شرح وافي ومبسط لمواضيع اقتصاديه هامه 🌹
كلام جميل جدا ينم على حسن وصدق صاحبه ... النصيحة في مثل هذه الاحوال تخضع لعدة امور تتعلق بالمستفيد منها
انت تدري ياأخ عبدالله ان العقار في نزول بس اصدقاءك واقربك هم اهل العقار ولاودك تضرهم واشكرك
العقار لعبة عندنا مو اقتصاد، شي غير خاضع للمنطق و المعايير خاضع لحب الخشوم و امسك لي اقطع لك، الحلول موجوده و كثيرة و لكن التطبيق استهبال المواطن يجلد بالسوط و التاجر بالقشة
عموماً متى ما غاب اكبر مشتري الي هو البنك راح ينهار العقار و الي يقعد يطبل لذا القطاع تراه طبل منتفع منه لا أكثر
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات....
السلام.
نحن نحتسبك من المخلصين والله حسيبك .
الله يوفقكم ان تكون افضل ممانتواقع .
كلام مبسط وشرح وافي شكرا يعطيك العافية
العقاريين وبعض الاشخاص هم من رفع السعر يشترو البيت القديم ٥٠٠ الف ويسوونه ديبلوكس ويبيعوا الفله الواحده بمليون و٣٠٠ الف والفلتين بمليونيين و٦٠٠ الف والحكومه ما انتبهت لهذه الاشياء لذلك ضرب العقار بسبب الجشع واستغلال الضعفاء
ماقصرت كلام مختصر صدق وصراحة وامانة . شكرا لك
نصيحة من عقاري له ١٥ سنة في عقار مكة
اذا عندك كاش اشتر ولاتترد اذا انت على البنك وعندك القدره المالية كأقساط اشتر منتج مايأخذ من راتبك الا ٤٠% فقط سواء بيت قديم وترممه او شقق تمليك واسعة
لاتقعد تنظر للعقار ينزل او يطلع العمر راح والايجارات في ظهرك اقلها ادفع قسط في شي تملكه الموضوع طويل ولو اردتم التفاصيل سدحتها لكم
علمي وسلامتكم
الله يزيدك علم ونور ،،
طيب بناء على بعض كلامك وقفو الدعم راح ينخفض العقار وراح نفتك من الأقساط الي تأخذ اكثر من نص رواتبنا هذا الحل
كلامك صحيح ولكن للاسف العقار في المدن المسماه Key CIty مثل الرياض لايمشي على قواعد علميه .
يعمي كان سعره 2018 غالي لكن اغلب الشعب يقدر يشتري وجمد العقار وجاك الحقيل الخبيث العقاري وعطى العسكر دعم 140 الف ودبل العقار 3 مرات
الايجار أسلم حل ..
شمال جدة مولع نار 🔥 مع الإزالة وصلت أسعار الأراضي الى مليون ريال ولا عندها كهرباء ولا تقدر توصل لها إلا بجيب دبل 😂😂😂
دام في تضخم راح يكون في ارتفاع في اسعار العقار ب المختصر….
بمعنى " اللي بينتظر ٣٠-٦٠ في المية هبوط " راح ينتظر العمر كله …. العقار ممكن يمر بفترة تصحيح زي السنوات اللي فاتت ويرجع يرتفع ثاني بقوة…. من الاخير اذا جات الفرصة انك تمتلك عقار على قد قروشك لا تفوت الفرصة
وترى مو بس في السعودية في كل دول العالم الصغيره و المتوسطة والكبيره
بارك الله فيك استاذ عبدالله
صباح الخير عندي أرض غرب الرياض وحي سكني كل الخدمات فيه كانت ب مليون نزلت الان لين ٧٠٠ ولا لقيت احد يشتري رفع الفائده أثر كثير على العقار
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات.........
الصراحة الأسعار فلكية للعقار وشي خراافي وين رايحين!! أجلس مستأجر وأعيش ولا أتملك بيت وأكل هوى ونااس كثيرر تملكت و70% من رواتبهم أقساط لمدة لاتقل عن 20 سنه 😭
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات..........
استاذ عبدالله كرما منك نبي تتكلم عن قطاع التأمين ومستقبله
والتأمين الصحي هل رايح يكون لجميع المواطنين
شكرا 🙏 من قلبي كلامك حلو ومريح وصادق
من أسباب ارتفاع العقار استغلال كبار تجار العقار للدعم الحكومي للسكن
المواطن العادي فرحان من الدعم من ال٥٠٠ الأولى وبقيه المبلغ ياخذها البنك بفوائد عاليه
فالتاجر مايهمه يرفع السعر لانه يقول جاء للمواطن ٥٠٠ الف بدون فوائد انا راح استغله
حسبي الله ونعم على كل استغلالي
العقار سينخفض وهذا اللي تردد يقوله الاخ الكريم
يا اخوان ما طار طير وارتفع الا كما طار وقع
عام 2018 انخفضت العقارات بجدة تقريبا من 30-50 بالمية من اسعارها
ولولا الله ثم الحكومة والبنوك وضخها للقروض
كان شفناه بالحضيض
لا احد يضحك عليكم ...الانتظار سيد للموقف الان وهذه فرصتك
بالمختصر اذا ما كنت اشتريت لسه فلا تستعجل
انتظر لاخر 2023 وحتشوف بكاء وعويل تجار التراب
الي بيشتري بسعر هاذا بيكون عبد للبنك وتعبك كله بيروح للبنك بنوك تستعبد لمن المصلحه لازم تتدخل من الدوله لوقف لعب الاطفال اطفال يلعبون بعرق وشقاء المسلمين ارض في الخير ٣٥ الف الحين ببيع مليون ٦٠٠ هاذا مو طفل هاذا يحلم بلغناء وفي مهبل يطيعونه شقه نباع في القيروان خمسيه الف الحين تباع بمليون ويتين هاذا سفاهه وذا مافي نضام عادي كلن بيلعب علا كيفه نضام الغابات وبعدين المفروض السكني يمنع منع بات التسويق له فقط التجاري والله بيحاسب كل متسبب
ياخي (صبو ردو ) لو سلمنا ان كلامك أصبح واقع وانخفض سعر العقار مثال فيلا اصبح سعرها ٧٠٠ ألف تروح ناخذ تمويل عقاري بنسبه مرتفعه تطلع عليك مليون وثلاث مئه المواطن يدفع نفس المبلغ التغير الحاصل أن الحصه الأكبر من الأرباح أنتقلت من السوق للبنوك
مفيد كلامك تسلم وجزاك الله خير
تحليل ميه في الميه
لو ارتفعت الفائدة على الدولار إلى 7% خلال 3 السنوات القادمة العقار لا محالة سوف ينخفض وبشدة
في العالم الافتراضي
@@awadhz الفائدة قوية وهي من تحكم الأسواق
بتوصل الفايده ٤٪ بالكثير
@@Casper-oy1uz لا اعتقد التضخم نسبته 10% ، وهذي السنة الفيدرالي سيرفع الفائدة 7 مرات
@@Casper-oy1uz وصلت ٥.٥٠٪ هل سيؤثر ذلك على اسعار العقار ؟
دام العمل ومصادر التوظيف بالرياض اكيد راح تنزحم وتتكدس بالناس
المعلومات بحد ذاتها نصحية قوية
كلامك يفيد اللي عنده كاش اما اللي يحتاج البنك ويبي قرض فاتوقع نفس المشكله لان الحكومه بترفع الدعم وفايده ربح البنك بتزيد ...فصبها وردها
الركود في الرياض قوي وباقي الفدرالي ما بعد رفع رفعتين
دام عزك يا وطن عاش سلمان ملكنا عاش محمد 💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات....
مبدع شكرًا لك
الأسعار العقاريه عندنا و هميه يشتري ارض ب خمسه مليون و يطلع فيها اربع أدوار و يبي يبيع الشقه ب ٧٠٠ الف والله ولا ف طوكيوا احفظ فلوسلك و اشتر لما الجشاع تودبهمَ الدوله
الله يحفظك و فقك الله ..
انا اقول لا تستعجلون الوضع غير مستقر جدا خلو عنكم الكلام
غالي الله يسمع منك
وش الهدف من تكديس الناس في الرياض؟ غريبة الصراحة زحمة وقرف وارتفاع اسعار وارض الله واسعه.
لانها بعيده عن الغزو من اي منطقة بالمملكة
@@Dadon67958 اذكر الله ي رجال
السلام.
لانها العاصمة.
الله يوفقكم
هكذا العقاريين يسبحون ويروجون بالي هو عكس معطيات السوق والارقام الرسمية
الله يسعد قلبك كلام جميل
جده اعاده تنظيم وتطوير فاخر على أعلى مستوى انس نزول . الرياض مشاريع جبا ره وفي طريقها الى العالميه مدينه على مستوى العالم لاحد يقول نزول الرياض الحمد لله كنز التملك فيه ..والله اعلم .
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات....
العقار من قديم الزمان اسمه الابن البار عمر الابن البار مايعصي والديه بمعنى اصح العقار هو امن الاصول الماليه انتهى.
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات.......
حبيبي وفقك الله انا لي 22سنه في ذا العقار ونطارده مثل الي يطارد مجنون كل محاولنا نسمكه يهرب .
بكل اختصار
ماهو نازل العقار في السعوديه لان هوامير العقار على مطورين زيد فوقها ان احد المطورين مسؤل في الاسكان .
ولكن نسال الله الذي لااله الاهو ان يفرجها علينا وعلى من ضاقت عليه . وصراحه دايم اقول ماني خسران لاني اجتهدت في دراستي وعملت فى عملي حيث داومت فترتين حوالي 11سنه ثم تغير دوامي وبعدها اليوم ولاشي لادوام ولا شي ونا صراحه عايش مثل ما انا اكل وشرب مع اسرتي وضروف يعلم بها الله من قبل ومن بعد . اول مادخلت الوظيفه استلفت مبلغ وجرة السفر وخرجت مديون ومازلت مديون والمتسبب في ديني نقول حسبها الله ونعم الوكيل خصيمه الله يوم القيامه وهي الاسهم التي خسرنا فيها كل شي مع العلم وقتها البترول غاااااالي وذهب مرتفع وستقرار سياسيي وحكومه مطمئنه وشعب هادي نحب حكومتنا ملك وشعب وهم كذلك لكن . اللهم اني مظلوم فانتصر وصل الله وسلم وبارك على النبي محمد .
فيا ايها المسكين مثلي ان شاء الله يكون لنا بيوت في الجنه ولاتخاف تجتمع الخصوم عند الملك الديان .
أسأل الله العظيم أن يقضي عنك دينك، وييسر أمرك
عليك بالثلث الأخير من الليل.
الله يرزقك ويفرحك ،، معليش كيف خسرت في الاسهم اي شركة كنت مستثمر عشان يحذر كل من يقرا تعليقك وشكرا
الحقيل الله يقطع ذره وذريته فقد كان العامل المساعد لرفع اسعار العقار خدمة لنفسه وشلته هوامير العقار لا سامحه الله لا دنيا ولا آخره.
اعتقد ان العقار راح يستمر في الارتفاع خاصة في مدينة جدة مع التنظيم الجديد وحل العشوائيات
وجه نظر شخصيه الفرص حاليا في جده بعد هدد نصف جده الاسعار في جده مازلت مقبوله مقارنه بالرياض والخبر ايضا مخطط العزيزيه فرصه
تقصد مخطط العزيزية بالخبر واذا كان هو كم وصل تقريبا اسعار الاراضي بابعد اراضي باتجاه شاطئ نصف القمر وشكراً
مادام البنك المركزي الامريكي يرفع نسبة الفايده صدقني العقارات راح تنزل في منطقة الخليج
اتوقع انخفاض خاصة مع بدء رفع الدولة دعمها للقروض بشكل تدريجي بعد الوصول للمستهدفات بزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم
ياخوان وتحيه للاخ عبدالله
نصيحه ومن واقع تجربها على قولتهم اسال مجرب ولا تسال طبيب .
بالمختصر لاتتحدثون عن امرين وسبب بانها تتحرك بايدي افراد او مجموعات على طريق واحد العقار والاسهم .
اراى في نظري بانها لاتخضع او لاينطبق عليها مايتم الدراسه ولكن ينطبق عليها كُن معهم وكسب معهم هنا طلب ويتم تحفيفه الى ان يكثر الطلب ثم عرض ربع واقل من ربع الطلب لهذا تحصل الاسعار للتجار ميه الميه وتشوف وضع المستهلك متهالك . والله اعلم وطبعاً هذا من التجاره الحُره من له طريق فاليعمل وليكسب
طيب والعقار التجاري ؟ المولات والفنادق الايجار والمستودعات ؟
قلة. المعروض. حي طيبة كبير عندنا بالجنوب. البيوت. شبه كله. ماانباعت. وعماير عد. واغلط بعد خروج المقيمين. فااااضية اتكلم عن جزء من الجنوب الي اشوفه. المشكلة مب عرض ولا طلب المشكلة طمع
وش وضع الريتات مع ارتفاع الفائدة ؟ هل راح تقل العوائد ؟
لمزيد من المعلومات ، اتصل بي على WhatsApp وتعرف على كيفية تحقيق أرباح كبيرة من خلال الاستثمارات......
الحل الذي ممكن يساعد كثير من الناس الوقت الحالي اخذ قرض شخصي بفائده بسيطه خصوصا ان سعر الفائده الحالي منخفض . والاحتفاظ به. والانتظار ثلالث الي خمس سنوات وتكرار القرض الشخصي بعد ذالك وبنفس الاسلوب كفيل ان يسقط مبلغ كبير من قيمه البيت وسداده في سنوات قليله وبفائده بسيطه واذا كانت الزوجه تعمل. ولها رغبه بلمشاركه يصبح القرض قرضين شخصيين
الدعم الحكومي مابيوقف ابداً
ياخي ذبحتونا بالاخبار السلبية والقرارات نبي نعيش عيشة كريمة فقط
بالمختصر المفيد مراح ينخفض شي على المشتري لانها اما تروح لتاجر العقار او بتروح للبنك اذا ارتفعت الفايده
الكفرات في السياره، دافع قوي للتيار الهوائي!
الف تحيه الك من العراق
اصحاب الفلل مستعجلين في البناء والبيع وتصريف الفلل باسرع وقت ممكن لو تلاحظون من السرعه والعجله في بعض المباني العمدان المسلحه بدون حديد وبعض الفلل متلاصقه لتوفير المساحه والبناء😂
اتوقع بالنسبه لرياض ثبات الاسعار ولا مجال لنزول بسب النمو فيها من كل النواحي ممكن تنزل في القرى المجاورة لها
☑️كلامك ياستاذي وقع وتم رفع الفائدة ونتيجة بعد شهر ☑️☑️☑️☑️
الله اعلم لكن حسب شد العقار لا يوجد علاقة مع رفع سعر الفايدة مع وجود سد. باحث مؤجل
الي يحلم بامتلاك بيت العمر مثل حلم إبليس بالجنه 😭
الي ماسك العقار الحكومة وهذا من اجل فقط مشروعات الاسكان عند الوصول للنسبة المحددة في التملك ساترفع الحكومة يدها تماما عندها سيحدث الانهيار
ارتفاع العقار هذي مشكله عالميه تعاني منها جميع دول العالم . والعقار هو الملاذ الامن للتجار والصنعه الثانيه لهم
الله يسعدك
يياخي الله يخليك طلبتك كم مره.. عطنا راييك.. انا اما اشتري بيت واضيق على نفسي ٢٥ سنه وعلى عيالي.. او احط ٢٠٠ الف في اسهم مثل: maaden, microsoft, apple, shopify وانساها ٢٠ سنه وبقيمتها توصل ييمكن ٣ ملييون واتشري بيت.. راييك؟ طبعاً اذا كنا من الحييين
مايقدر ينصحك بشئ معين، لأنه ممكن تعتبر توصيه، ومابعدين مافي شي مضمون لا في العقار ولا في الاسهم
بعد 20 سنة ما راح تحصل بيت بـ 3 مليون في الرياض
@@007msmansour بديت اني اقتنع ليه ما اعيش بايجار واخلي فلوس البيت استثمار في التجاره والعلم لي ولابنائي؟ بدل ما اجمع واحرم عيالي ونفسي عشان اشتري بيت.. البيوت نااااار
هل معقول يعطى قرض ويأخذ البنك فائده ٣٠ في الميه والمنتج عليه ضريبه من ٥ في الميه اقل من ٨٥٠ الف و١٠ في الميه ماني مستوعب الى الأن غلا من البنك والمطور وضريبة الدوله
ما استفدنا شي
كل كلامك (ممكن ، ويختلف من شخص لشخص ، ما اضمن، ما احدد، احتمال)
طالع ليش ؟
في العقار إغلاق الأبواب أكبر حدث لهم! كيف ابواب والسجون ابواب/ حروفنا ٢٨ حرف /
السبب في ارتفاع العقار الضريبة وأنتهى
كلام جميل من وجه اجمل❤️
وبعد سنتين ارتفع العقار ولم ينزل
لمذا لم تتكلم عن ميزانية عام ٢٠٢١
و موازنة ٢٠٢٢ !!؟؟
طيب الحين مافهمت؟ لازم تنهي الموضوع بخلاصة القول، هل سيرتفع برأيك أم سينخفض؟!! نعلم أنك لست بمنجم وهذا توقع لكن انك ماتكون واضح هذا أكثر شيء يقهر.
وش رايك في الاستثمار في شركة التأمين العقاري الدولي
والله يا عبدالله شكلك شيبت وانت تنتظره ينزل 😂 دباجه سمعناها مليون مره ولا جبت شئ جديد الله يعافيك
يعيش الحب ويعيش السلام ويعيش حسن الجفيري رجل السلام في قطر ٠
انا ماادري وش تستفيدون من ارتفاع العقار المشكله اغلبها خاست ماحد اشتراها وباقي الدلوخ يطبلون
الباحة تكفى وش وضعها
٤٠٠ م ٢ ٣٠٠ الف 💣
مافيهاكهرب بعد صحة؟
الزبدة اللي ماأخذ قروض ياخذ الان قبل ياكل خابور
حتى السجون يدقرونا وينتضرونا نفهم............ كيف ابواب في البيوت وابواب في السجون / .......
سرعه الصوت من الكفرات وما من مترجم!
خيييق بيييق وبدون ماتسوي فيلسوف علا الغلابا والمساكين
مجرد الدولة توزع اراضي علا المواطنين الذين لم يسبق لهم الحصول علا منحة ارض علا اطراف المدن ينهار العقار دايركت لكن تجار التراب والمتنفذين يقاتلون هذا الشي قاتلهم الله
نسبة الفائدة والعقارات علاقة عكسية