Как да Инвестираме Парите си в Недвижими Имоти БЕЗ ДА ТЕГЛИМ КРЕДИТ
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- 🔥Дропшипинг курс - www.rumenvista...
🔥RUclips курс - www.rumenvista...
🔥Консултация с мен - www.rumenvista...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Шопифай:
shopify.pxf.io...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за DROPIFIED
bit.ly/dropifi...
▶ 28 Дни Безплатно Kajabi
app.kajabi.com...
▶ 30 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Epidemic Sound
www.epidemicso...
▶Printify регистрация - bit.ly/printifyr
▶Приложение за фактуриране в Шопифай Order Printer Pro
apps.shopify.c...
✅ПАРИ от Недвижими Имоти!
• ПАРИ от Недвижими Имот...
✅5 Начина Как да Правим Пари от Интернет
• 5 Начина Как да Правим...
🔵АБОНИРАЙ СЕ ТУК - www.youtube.co...
🔵Facebook ➡ / rumenvista
🔵 Instagram ➡ / rumenvista
В това видео ще ви споделя как можете да инвестирате парите си в недвижими имоти без да теглите кредити от банки.
Този метод за инвестиране и правене на пари с недвижими имоти е много нашумял в Съединените Американски Щати.
Той е свързан с сайта Airbnb.com. За целта трябва да наемете за дългосрочно апартамент под наем, който в последствие да реновирате и пуснете в Airbnb.com за нощувки. Вие може да направите много повече пари отдавайки апартамента на нощувки от колкото дългосрочно.
В това видео ще ви покажа конкретни примери как може да инвестирате в апартаменти под наем и после да правите пари като ги отдавате за нощувки.
Инвестициите в недвижими имоти е едно от най-сигурните инвестиции които може да направите, а при положение, че вие не давате много пари като първоначална инвестиция и не работите с кредит, то вие не губите почти нищо.
Някои от линковете са Affiliate линкове което означава, че при евентуална регистрация от ваша страна аз бих получил финансови постъпления което не натоварва вашата цена, а в някои случаи дори я облекчава, защото ползвате моите отстъпки. Благодаря ви, че подпомагате развитието на този канал.
Радвам се на ентусизма на Румен! Този човек пръска яко положителна енергия. Браво!
Браво! Много интересни и полезни видеа..Едни от малкото в България! Радвам се че има хора с които споделяме един и същ начин на мислене!
@@JohnSmith-lz7gr Ще те разочаровам :) Нямам богат баща,нито богат любовник! Имам собствен бизнес и се издържам сама! А ти продължавай да си хейтваш :)
В момента още съм ученик, уча ,,Малък и среден бизнес". Видеата ти наистина ми дават мотивация и знания и още по-силно искам да се занимавам с бизнес. Благодаря ти.
Много искрен човек си брат,рядко срещан феномен!Бъди жив и здрав
Здравей,Румба! От скоро гледам твоите видеа, и съм изгледал всичките.Поздравявам те. Едни от най добрите , позитивни и вдъхновяващи видеа. Искам да те питам, за дропшипинг във Великобритания . Какво мислиш. Благодаря и успех!!!
Благодарение на теб научих доста затова мисля като порасна да се занимавам с недвижими имоти! 🐾
Благодаря ти, че си ми отговорил на въпроса от предното видео, Румене. Придобих по-пълна представа за това как си стигнал там, където си в момента. Относно джипа - вече май изредиха всички, но да речем - Нисан Х-Трейл. Ще се радвам ако спечеля аз да говорим някой път.
Румба ти ме мотивира наистина да разгърна потенциала си. Благодаря ти човече изгледах го целият клип не се хваля но наистина е стойностен.
Сигурен съм,че умен човек като теб,ще вземе оптималното решение за стойността на хубав здрав и луксозен семеен джип (качество спрямо цената си, т .е. съобразено с много неща ,като данъци,застраховки,среден разход на гориво под 10л/100км.,ниски разходи за части ипритежаващ много екстри според собствените желания и най-вече съобразен и с потребностите на жената и семейството .
Почти съм сигурен,че ще е високотехнологичен същевременно много икономичен HYBRID и моето предположение е Lexus RH . Предполагам,че няма да е Porsche Cayen,защото това си е чист Touareg ,но в по-луксозна опаковка и на двойна цена
Много грешиш :) Колата не я взимам с акъла, а със сърцето. Тоест, нито е изгодна, нито е икономична, нито съобразена с данъци и поддръжка. Това е кола за която разума винаги крещи НИКОГА НЕ КУПУВАЙ хаха
Много мотивиращи видеа правиш,Румба.
Kолкото до автомобила,мисля че,ще е Mercedes GLE :)
Ето това се казва завършек на видео. Браво!
Браво,благодаря за съветите ви!
Уникално...топ и точно навреме. Всяко твое видео, вече не е видео, а урок за инвестиране. Радвам се, ама мн се радвам, че те открих. Само напред и нагоре. Колата е ясна😎
Супер много ти се радвам на клиповете! Много стойностна информация, БРАВО!
Мм мисля ,че ще е порше! Хаха
Полезна информация! Преди време бях гледал интервю на Grant Cardone и разглеждаха същия модел за САЩ. Браво, че го споделяш и за хората тук. 🙂
Evala Rumene , mnogo dobro video 📹 admiratsii applause 👏
Браво Румба , продължавай с такива интересни начини за изкарване на пари !
Здравей, Румба! Поздравления за видеото, което си подготвил за нас. Новият SUV предполагам ще бъде закупен от официален дилър или от официален оказион. KIA Sportage или Hyundai Santa Fe. Поздрави!
Румба страхотно видео ! При първа възможност ще си закупя курса !
Видеата са ти страхотни!!! Предполагам, че ще бъде Audi Q7/Q8
Благодаря ти Румба за полезното видео! Гледам всичките ти виде с голям интерес и съм научил много неща от теб.Даваш много стойност на мен и на много други хора.Продължавай да правиш такива хубави и стойностни видеа. Видеата са ти много забавни 27:05 :D
Евала бе звяр ! Голям човек си в прекият смисъл на израза. Ще се запозная повече с дейността ти и ще изгледам повече от видеата ти. Кийп гоуинг !! Ай лайк ит 👍🏻
Здравей, Румба! Благодаря за поредното страхотно и полезно видео, имам 2 въпроса, първо - дали според теб shop-овете фокусирани върху един продукт са по-успешни от класическите, фокусирани на множество продукти в една ниша. И за втория въпрос ми е интересно мнението ти за "философията" на Gary Vaynerchuk. Благодаря предварително, продължавай с все така интересните видеа и все нагоре и напред. Вече много хора казаха първото ми предположение за Range Rover, така че ще предположа Jeep.😀
Проучванията ми сочат, че магазините с повече продукти са по-успешни. Това разбира се не означава, че няма магазини ориентирани към един продукт които също правят много пари. Гари е един от най-добрите маркетъри който следва максимата на мечо Пух - Колкото повече толкова повече и тя работи безотказно :)
@@RumenVista Благодаря за мнението ти, много успехи и отличен курс!😉😀
Евала ти давам..!Браво.
Много добро видео, Румба!
Много полезно видео както винаги :)
П.п Единствения проблем е да се намират клиенти , ние даваме апартамент в центъра на софия на нощувки за 50 лв на вечер и въпреки това много трудно се намират клиенти
Привет от скоро гледам видеата ти, намирам ги за много стойностни и полезни, браво. Следващата кола Audi Q7.
Много ценна информация, поздрави! И да се включа и аз в играта казвам новата кола - Range Rover.
НИЕ СМЕ ИДИОТИ НЕ СМЕ ЖИВЯЛИ В БЪЛГАРИЯ И ТАКА СИ ИЗКАРВАХМЕ ПАРИ АМА ЗАЩО ВСЕКИ РЕВЕ КАТО ДАДЕ ПАРИ БЕЗ ПОСРЕДНИК. АЗ ЛИЧНО ИМАМ ДВЕ КЪЩ. ВТОРО МАЙ СЕ ПЛАЩАХА ДАНЪЦИ В БЪЛГАРИЯ НЕ САМО ДА СИ ДОБЪР ПРЕГОВАРЯЩ
На финала бръкна в раната която ме мъчи от години , бизнеса ми умира бавно и славно , от страховете какво ще правя изпаднах в постоянна тежка депресия ! Благодаря ти това видео ме зареди с положителна енергия ,и мисля че си прав човек трябва да действа без да намира само кусури ! Както е казало едно тъпо копеле ..........за жени и пари се тича !
Ти ми мотивира и сега почнах да обработвам видеа и да ги качвам в RUclips :)
Много информативно видео! Ще го споделя! ❤️
11:58 от тази сума трябва да извадиш първоначалният наем. 4800, за да е печалба.
Сметките на Румен са доста бакалски като цяло и подходът е на лаик (без да искам да го обидя, защото принципно адмирирам, това което прави). Това, че не вади наема от брутния приход е едно на ръка и го отдавам на техническа грешка. Отделно обаче аз бих извадил и комисионната на AirBnb(стандартно 3%), както и бих смятал някаква сума за почистване, пране, гладене и камериерски услуги(казаното от Румен, че вие можете да си изчистите и да смените чаршафите за да не плащате, не мога да го приема сериозно, защото това пак е труд и е редно да се остойности, без значение кой го прави). В добавка бих сметнал и някаква сезонност - няма как заетостта целогодишно да е една и съща и осреднено да имаш 70% е ДОСТА амбициозна задача без допълнителен ресурс (примерно добри отношения с туроператор, който да праща клиенти), освен ако нямаш някакъв уникален по рода си апартамент, който всеки би предпочел пред останалите. Познавам различни хора, които тръгнаха с тази нагласа в AirBnb бизнеса и бързо разбраха, че нещата не са така прости. В добавка, трябва да сметнем и данък общ доход, който дори и да правиш някакви шмекерии и да не го плащаш на пълните 10%, все едни 5% ще платиш. По-нататък, шансът наемът на имота да се окаже по-висок, ако ще се дава за нощувки е съвсем реален сценарий. Вие бихте ли се съгласили на 450 лева наем за нощувки, ако 400 е пазарния за дългосрочно наемане (аз лично не бих)? Ами нали имотът ще се амортизира много повече, защото при големия брой наематели, никой няма да пази и да се старае, защото е там за няколко дена (има добър шанс от време на време да има и случайни щети, които ще останат за сметка на наемодателя по една или друга причина - примерно повредено е нещо, което не е забелязано при предаването на апартамента от ползвателя). На месечна база, при цените на Румен имаме следното: 1050 лева приход (21 дена по 50 лева, 70% заетост) - 31.50 лв (комисионна AirBnb) - 168 лв (камериерка, 21 дена по 8 лв) - 105 лв(ДОД, ако се декларира всичко, ако не, ще са примерно половината ама това всеки сам си го решава ще рискува ли да го хванат, че крие данъци). Това прави чист приход от около 300 лева, което е добре. За сметка на това обаче, ако средната заетост се окаже 60% примерно сумата ще падне до около 150 лв, при 50% ще е 0, надолу ще е на загуба. Т.е. за мен лично ако нямаш минимум 70% средногодишна заетост, не си струва акробатиката. Всеки сам да си прецени колко реалистично е това в силно сезонен град като Варна (аз съм роден там и добре познавам конюнктурата). Аз персонално, не бих се обзаложил, че средно за цялата година 70% се постига лесно (без допълнителни козове). За финал ще кажа, че за простота не сметнахме обезценката на парите при предплащането за една година (което нормално е редно да се сметне, като сумата се дисконтира с инфлационния процент минимум), не сметнахме и първоначалната инвестиция да се "дооправи" имота и да се приведе във вид приемлив за AIrBnb (има конкретни изисквания, които трябва наемодателят да покрие), не сметнахме и вероятността етажната собственост да поиска повече такси заради голямото текучество хора (примерно има близки учители с частни ученици и им изискват тройна такса на нормалната). Смятам, че съвсем скоро ще има и някакви туристически такси, защото дефакто това е туристическа дейност и е редно да има такива, както и се говори за изискване на съгласие от съседите за този тип дейност (което само по себе си ще е супер сериозна и съвсем обективна спънка).
@dimyata и аз точно това мислех да кажа... Няма как след първата година да смяташ, че тия 9500лв са ти печалба, ако реално не вадиш предплатения наем за годината...
@@sethplate7176 най-добре е обяснил нещата с Airbnb. Абсолютно на същото мнение съм. Много е наивно, дори по детски наивно, да мислим, да не говорим, че още на първата година ще имаме такава печалба. Освен ако не смятаме, че накрая на годината стават основните разплащания с данъчните. Преди да е изминала първата година нямаш тези разходи.
Да не пропуснете и факто пушачи. След пушач стаята мирише на гов..на.
Seth Plate Много добри размишления, колега. Аз съм напълно съгласен с изложеното.
Браво
С всеки клип, надминавате себе си!!!
Адмирации за края на видеото! Следя всички видеа с интерес!
Метода си работи много добре.Аз също съм от варна и имам приятел който е взел 2 апартамента и ги дава на нощувки.
Браво за искренното видео
Много добър клип отново Румба , постоянно отварям ютуб и следя за твой нови видеа , аз лично съм гледал всички твой видеа даже по няколко пъти но немога да разбера едно за шопифай и то е - къде си складираш стоката като продаваш в Америка .
Руменчо брегзита пристигна ,всичко сщесе промени.👍🇬🇧🇧🇬
Румба, достоен си за пълния ми РЕСПЕКТ към теб ! Имам един въпрос относно дизайнерското обзавеждане на имотите и от предишни клипове , интересувам се дали обзавеждането е правено по поръчка от фирма с дизайнерски изпълнения или е всичко е по твой избор с определени майстори за обзавеждане мазилка и окабеляване? Тоест интересува ме точно как се случва целия дизайнерски образ на един имот. Понеже наистива е УАУ!
Продължавай с клиповете златен си !
Добри видеа, интересни и забавни. Макар никога да не се занимавам с подобен бизнес (мега скука ми е, аз развивам в криейтив ниша в момента), пак е добре човек да е запознат.
Според мен доста полезно ще е да поразясниш малко на хората осчетоводяването в БГ, защото макар и доста постна тема, е важна. Сигурен съм, че много хора си нямат представа какво се случва със счетоводството, а и си мисля, че всеки човек, занимаващ се с бизнес, трябва да има бегла идея там.
Е например сега с пейпалови плащания искат да се издават касови бележки. Колко хора знаят това? А ако искаш да си продаваш информационен продукт в БГ, пак нещата стават малко сложни откъм плащане и осчетоводяване. :)
Здравей, Румба! Страхотен клип както винаги. Новата кола мисля, че ще бъде Porsche Cayenne :) Поздрави :)
Поздравление за всичко което правиш !!! Относно автомобила - Porsche Cayenne 👊
Съвсем скоро попаднах на видеата които правите, респект за това което правите ,хората се нуждаят от подобни съвети👍. Според мен колата ще е хибрид най-вероятно Ще е Тойота Рав 4
Румба видеата , които правиш нямат аналог в България! Номер 1 си . Според мен новият ти автомобил ще е Порше Кайен :)
Благодаря ти.
BMB x 5, благодаря за видеото!
Много добър клип! Така като те гледам май колата ще е ауди Q7
Трабант, че не ми се печели консултация с теб! :D
Добре. Взимаме апартамент под наем и го пускаме за нощувки. Но какво става хазяйна като разбере, че го правим ? Иначе браво за клиповете и полезната информация, която даваш. С удоволствие бих си взел курса ти за дропшипинга, когато имам възможност.
Въргала е легенда. Страхотен клип!
И на мен ми е любимец :)
Трябва да убедиш собственика да ти направи пълномощно с което ти дава право да отдаваш апартамента му. Понеже апартамента трябва да се регистрира в общината, че се отдава за нощувки и да се плаща патентен данък и туристически такъв. Другия проблем е, че в курортни градове като Бургас и Варна хората идват от Май до Септември, за съжаление зимно време няма посещаемост дори и на цени от по 35-40 лева на вечер. Както и разходите не са малки: интернет, телевизия, ток, вода, стълбищни разходи, както и апартамента трябва винаги да е зареден с консуматииви. Относно тока, сметките са си високи, лятно и зимно време климатиците не се спират. По-добрият варянт за мен е да се изплаща кредит за апартамент с парите които се изкарват от нощувките, защото след 10-15 години ще притежаваш имота а дори и ще генерита горница.
Поздрави за канала, много ми е интересен, скоро го открих и не мога да спра да гледам видеата :)
Lada Niva ;)
Ти виждал ли си новата....прилича на G-класа :)
Супер полезно инфо и мотивация, че е възможно дори и в Бг.
Lamborghini Urus :D
Ако ми дадеш 300 000 лева аз ще добавя още 100 000 лева и мога да си го купя :) Но обещавам да те повозя
Благодаря ти за споделения опит. По принцип бих заложил на тесла но тъй като ще е джип тогава може би си харесал Toyota Land Cruiser
GLE 63 AMG COUPE. Поздрави за доброто видео!
Инфинити, Ягуар или Кю 7
Мотивираш ме страшно много и вече нямам търпение до следващото ти видео, независимо на каква тема ще бъде! Успехи Румба :)
Тенкс Венци :)
Range Rover Sport :) Браво за клиповете и успех!
Книги не си ли чел ;), Бележка: Нещо важно.... прочем купих книгата която беше казал в миналото, видео. Много добра. Уважавай другите и техните избори, това че протестират е хубаво, притеснявай се, ако не протестират :)
Поздрави.
Всичко е точно и след 2-3 години ще стане като в Австрия и Швейцария. Тоест на човек ще е трудно да си намери квартира ( предимно студенти) и ще са с добре завишени цени. Иначе свалям шапка за обясненията, добър си и се вижда, че го правиш със страст!!!
Добра идея е това с отдаването за нущувки. Но си мисля че малко трудно ще се навие човек да ти отдаде под наем апартамент който ти да го даваш поднаем за нущувки (освен ако не му казваш за какво го наемаш). Но иначе се замислям сериозно за тази идея защото живея близо до зимен курортен град и мисля да почна да проучвам. Каквато и да е новата кола със здраве да си я караш.
Здравей Румене!
Моляте кажи как си захванал дървените стъпала в жилището си и от къде ги поръча,не се ли надраскват?И още един въпрос относно осветлението на дървената ограда,как успя да скриеш кабелите?Много ми харесва твоя стил на аранжиране на къщата и черпя идей от теб!Благодаря ти,чао!
Кабелите вървят в гофри зад оградата. Стълбите са лепят, но да знаеш, че се драскат много лесно и са много хлъзгави :)
Благодаря ти за хубавите видеа! Относно колата - може би Audi Q7.. кой знае
Здрасти Румба. И аз съм от Варна и от отдавна следя модела Shopify Aliexpress. Харесва ми начина по който правиш бизнес със НИ. Въпроса ми е какво мислиш за коронавирус и как той ще повлияе на дропшипинга от Китай?
Новата ще е ланд ровер според мен !! 🤪
Аз от скоро следя Румен Виста и съм вдъхновена
Трябва да изгледам повечко видеа и по внимателно за да догатна за джипа,
може би Jeep Renegade
Tesla model X . Надявам се да успееш някой път да си вземеш една Tesla , който и модел да е . Електрическите коли са бъдещето .
Гледах ти няколко от видеата, и исках да те поздравя за това през което си минал. От нищото си направил всичко това. Благодаря за безплатните съвети, найстина са много полезни. Жалко само, че хората са толкова песиместични по натура. Аз живея в Австрия-Виена и точно с Айрбнб искам да се занимавам, въпреки, че законите са малко по-различни тук. На песимистите , който твърдят че този модел, не става им препотъчвам да гледат това видео ако разбират английски.Успех пич!
ruclips.net/video/J0H6l1wjmd8/видео.html - Grand Cardone разговаря с Brian Page, който е станал милионер точно по този начин и с този модел.
Те песимистите пак ще се измъкнат твърдейки, че не е приложимо за България :)
Ако някой има интерес да се пробва в този бизнес имам подходящ апартамент за целта в Бургас (тристаен, център). След ремонт е и е обзаведен, така че първоначалната инвестиция ще е главно наемът за година😏 Ако има желаещи предприемачи, свържете се с мен. Успех на всички!
Румба,прави ми впечатление ,че четеш коментарите и силно се надявам да те заинтригува моето предизвикателство...
Виждам,че си човек с амбиция дисциплина ,който е предприемачески настроен.Развитие на недвижимо имущество не изглежда толкова трудно във Варна Бургас и като цяло черноморското крайбрежие тъй като туризмът особено лятото е на доста добро ниво.Затова моята молба към теб е да качиш видео ,в което изразяваш твоето мнение за недвижимото имущество в София и Пловдив - градове,които се намират на най-стратегическо местоположение в страната и които са доста развити също.Интересува ме ти как би инвеститирал част от своя капитал от активите,които си създал именно чрез предприемане на рискове и правене на различни опити с цел намиране на печелившата формула.
ПС Най големия си!Поздрави
Евала!
Абсурдно е да вярваме, че Коби Браянт би бил номер 1 в каквото и да се захване. Нима би бил толкова успешен химик, шахматист или писател?
Но още по-абсурдно е да приравняваме успеха в материалния свят и световната известност със смисъл на съществуването ни.
Ще отговоря на въпроса ти - предпочитам да си отида от този свят без никой да е чувал за мен... и без да съм вкусил от "удоволствието на живота". Защото там, където има удоволствие - няма живот. Удоволствията се търсят навън, те ни превръщат в зависими, привързани роби. Блаженството е обратното - търсим го вътре в нас - то ни освобождава от зависимости и привързаности.
Здравей... Страхотен влогър си... Нищо не променяй...бъди винаги себе си! Аз предполагам че ще е Lexus RX 450hL или Mercedes GLE
Здравей Румба, много хубави видеа, качествени и мотивиращи. Искам да ти задам два бързи въпроса :). 1 Казваш за вземане на малки апартаменти, тяхното реновиране и отдаване под наем. А какво ти е мнението за вземане на къща, на един или два етажа, която може да се обособи, като две малки апартаментчета...., стават два наема. 2. Имаш ли наблюдения за сайтове като Salehoo, Doba, Wholesale2B и доста други подобни (сайтове които доколкото разбирам са за дропширинг доставчици). Благодаря предварително :)
Здравей Румба, имам въпрос относно купуването на малки жилища и отдаването им под наем.
1. Защо се отказа от този занаят?
2. Малките жилища най-рентабилни ли са за отдаване под наем?
3. Как да прескочим посредниците при покупко/продажбата за да не увеличаваме разходите излишно?
4. Когато ремонтира твоите апартаменти, фирма ли ти прави проекта и ремонтите или ти сам си си правил всичко?
5. Кои са добрите квартали за такъв вид инвестиция във Варна?
П.С. Относно въпроса за живота: Тук се разграничават двата типа хора, а именно тези, които предпочитат количеството и тези, които предпочитат качеството :)
Този въпрос някак си се превърна в 5 въпроса :)))
Не съм се отказал, а само временно съм стопирал поради финансови причини и нови бизнеси. Надявам се един ден да избухна и то на едро :)
Смятам, че малките едностайни и двустайни са най-добрия избор
Може да ги прескочиш като търсиш яко сам. Само недей да ги заобикаляш. В крайна сметка и те са хора и ако са си свършили работата трябва да им се плати. Аз лично предпочитам да не си губя времето да търся, а брокер да ми свърши работата и накрая да си платя комисиона.
Не съм ползвал фирма за ремонтите, а отделни майстори
Само център....Лятно Кино Тракия не е център обаче :)
Закачих се по твоите видеа от предния клип за недвижими имоти. Поздравления за труда и свръх ясната информация! Предния клип за недвижими имоти ми стана любопитно, сам ли си измислял архитектурния дизайн на двата малки апартамента? Много интересно и привлекателно се бяха получили! Втори въпрос: Преди време се занимавах с DS Amazon>eBay и бях доволен, но спрях заради стреса, който имах от общуване с клиенти. Гледайки клиповете ти се мотивирам да започна отново с дропшип. Въпроса ми е мислиш ли, че е удачно да започна отново в eBay & Amazon (установен съм в Англия и е по-лесно тъй като имам готов старт - eBay account със 100+ positive feedback, отключен PayPal account), или да търся други платформи? Благодаря за вниманието!
Според мен ще е БМВ х5 или х6. Поздрави Румба, Много ме мотивираш!!
Range Rover, благодаря за хубавото видео :)
Здравей,
от два дена те гледам и вече реших да се пробвам с дропшопинга, даже и име на сайта си избрах и се спрях и на определена ниша :) колкото до джипа предполагам, че ще е рейдж роувър има няма 570 коня :) или пак ще е от ВАГ групата.
Поздрави!!
Вчера те намерих уникален си.
G klas
Здрасти.Румба продължавай във същия дух!Много си искрен и откровен ,харесвам усилията и работата ти.Мога ли да се занимавам със дропшипинг ,обаче не много добро ниво на Английски език?
Стига да знаеш що годе английски можеш. Ако изобщо не знаеш и не можеш едно изречение да напишеш тогава НЕ
Здравей Румба! Относно колата знам,че ще е Range Rover! Защото е най-доброто! Въпреки,че на мен ми е любим МУСТАНГ и т.н. ,но искам да ти кажа,че започна да ме губиш. Знам също,че съм ти фен от скоро ,но ти ме спечели с нещо друго!!!!! А все повече почна да бягаш от темата с която ме спечели. С риск да бъда брутален искам да попитам: 1.Колко хора според теб биха направили това което обясняваш във видеото? 2.Колко хора биха набили пари за ремонт на къща (апартамент)и т.н.Без да вземат заем?(Говорим за тези които гледат видеата) И сега да поясня: В този бизнес който казваш има пари и то не малко,но за да го стартираш ти трябват не малко пари! В тази насока мога да пиша много защото го виждам как се развива,но аз нямам пари да го развивам! И така се връщаме към едни от първите ти видеа с които ме спечели! А именно какво е Дропшипинг как да го развия и т.н.Колко от последователите ти са постигнали успех в Дропшипинг ? Аз знам,че благодарение на теб аз ще успея,но в насоката с която ме спечели.Така,че ИЗВИНЯВАМ СЕ за дългият коментар. Надявам се тези които могат да инвестират в това начинание което предлагаш да успеят и да споделят с нас бедните които се чудим как да напуснем работа. А и да не забравя да ни поканят тук присъстващите на един семинар в които да коментираме:Как да започнем бизнес с минимални средства?Как да печелим за да живеем нормално? Как да вдигнем приходите си в България? И т.н. Извинявам се ,ако има правописни грешки,но не съм отличник в правописа. Благодаря за вниманието Румба и се надявам да не ме пратиш ...... нали се сещаш къде? А, ако не ти харесва как съм те кръстил (Румба) сори ,но за мен си си Румба на квадрат.
Здрасти Юли и благодаря за коментара. Моя канал не е за Дропшипинг само. Моя канал е за бизнес и личностно развитие. Целта ми е да запаля и вдъхновя колкото може повече хора в България да започнат собствен бизнес, да бъдат успешни и да се чувстват пълноценни. Бизнес моделите за които говоря са различни. За едни почти не е нужна инвестиция, а за други е нужна. Няма как да се огранича само до един модел. Отделно ако ти задвижиш бизнеса си без инвестиции и дойде момент в който може да заделяш пари на страна може и да ти помогнат някои от видеата които сега не ти харесват :). Пожелавам ти го това в най-скоро време.
@@RumenVista Благодаря за отговора и пожеланията. Дай боже всекиму.А относно видеата които правиш, просто нямам думи колко са добри и е вложено много старание и мислене.Браво!Аз със сигурност ще продължа да ги гледам защото рядко попадам на Българско видео в което не се ъка,мъка и т.н. В твоите видеа има хумор, доказателство за твоят успех и много истина. Така,че продължавам да ги гледам пък тези дето ме интересуват получават палец нагоре.Хайде стига съм писал. Мисля ,че достатъчно за сега ти навирих носа :)
Здравей,Румба как мислиш дали корона вирусът ще се отрази на дроп шипинга? Интересно ми е твоето мнение по въпроса.
Значи да оточня , че пиша тои коментар като съм стигнал само до 14 мин. на видеото ! Не съм чул всички аргументи и прочие , но искам да напиша , че нещата не са точно така както ги смяташ ! Наще имат 4 апартамента в Поморие 2 , 2 в Бургас и вили и прочие и ако следвам твойте сметки те на година трябва да правят по 60 000 (преносно казано) отделно ме имат и заведения и магазини , но изобщо не правят 60 000 и нагоре ! Само казвам ! Ще се радвам много и ще съм много благодарен , ако ми отговориш на коментара с някакъв съвет как да печелим повече пари от тези имоти !
Не съм наясно нито какви са имотите ви нито къде се намират което е от голямо значение. Най-вероятно просто не се управляват добре. Трябва да си търсите клиентите, защото те сам при вас няма да дойдат. Както и да таргетирате по-заможният сегмент от хора.
Rumen Vista Значи имотите са построени 2 от апартаментите 2014 другите 2 през 2017 края обзавеждането на всеки ит тях е за поне едно 10-12 хиляди и се намират не далеч от плажа , единият от тях е на 30 метра от плажа с гледка към него (най-новият ни) ! Прав си просто нашите не могат да ги управляват като хората иначе са златна мина ! Ако може да ми дадеш някои съвети за управлението ще съм ти много благодарен !!! Мерси предварително !!! Топ си !!!
@@panayotbozveliev5050 Задължително е да присъствате в Booking и Airbnb, а няма да е лошо и реклама да пускате във фейсбук и гугъл
Rumen Vista Майка ми ги дава от Booking , лятото ги дава за нощувки , зимата ги дава с плащане за месец , което е от рода на 400 лв. , което изобщо не е оферта и това въжи само за 2 от апартаментите другите дори не ги дава зимата , защото кой турист ше дава по 50 лв. на ден дори и за най-луксозният апартамент на света , ако е през зимата !
Здравей, Румба!
Освен в недвижимо имущество в какви други финансови инструменти инвестираш?Участваш ли на капиталовите пазари и какво мислиш за изключително популярните напоследък Р2Р платформи позволяващи инвестиции в недвижими имоти с малък капитал, ще е интересно да споделиш своето портфолио.
Благодаря за стойностната информация, която даваш!
Здрасти, Румба!
Познах тази къща и тази кола.
Мисля и се надявам новата ти кола да е МХ6.
Здрасти Румба.
Първо искам да ти благодаря за всички тези ползотворни и описателни клипове, идеи и бизнес схеми. На мен лично страшно много ми помогнаха да запълня липсващите парчета в ориентирането и посоката в това, с което искам да се занимавам. Имам и два въпроса, които мисля че ще са интересни на всички. Имам онлайн магазин за кучешки стоки ( още в началото е, имам 5 продажби) и тъй като рекламите във фейсбук и инстаграм си ги правя на преглеждания или на покупка нямам желания резултат. Първият ми въпрос е защо алгоритъма на фейсбук не ми показва рекламите достъп до широка аудитория както ми показва на прогнозите си и първо трябва да генерирам трафик с реклами, за да стане това или съм далеч от истината. Вторият ми въпрос е за този коронен вирус в Китай, какво мислиш дали няма да спъне по някакъв начин дропшипинга и ако да, можеш ли да споделиш алтернативни варианти за доставчици.
Поздрави,
Георги.
Тоя няма никаква представа за какво говори ... Едно всички законови пречки , второ и ГЛАВНО в София един апартамент 2 стаен е около МИНИМУМ 75,000 ЕВРО , говорим за адекватен в който да се живее с наем 750-800 лева, за кви 40,000 ЕВРО араптамент с 800 лева наем говори си нямам представа....
Моите уважения, но: На каква основа очаквате 7 месеца заетост? Ако говорим за морските градове, както всички знаем, постоянна заетост ще има 2-3 месеца през краткото лято. Ако говорим за София и Пловдив, заетостта е плаваща и особено за София доста слаба заради пренасищане на пазара. Второ: Да кажем, че успеем да склоним собственика на имота да ни го отдаде с нагласата, че няма да знае кой го ползва. Да кажем, че не се съобразяваме с разпоредбите на закона с цел избягване на данъци и бумащина /неадекватна бизнес етика през 2020г./ Разходите за подобна дейност са следните: 1. Първоначалното освежаване трябва да направи апартамента конкурентен на пазара, това включва в общия случай подмяна на почти всичко, тъй като повечето апартаменти на наемния пазар са в лошо състояние. Ако пък се намери такъв в добро, повярвайте ми, собственикът му знае цената. Само едно пребоядистване /минимум 2000лв./ и подмяна на мебели изяжда печалбата за цялата година.. Посочените от Вас 1000 лв. за сметки и боядисване са тотално нереалистични, отоплението на двустаен апартамент е грубо 1000 лв. на сезон, без да броим другите режийни разходи като вода, интернет, входни такси, застраховка/ако има такава/ и т.н. Отделно следва да се предвиди, че след всеки гост ще се плащат 50лв. за почистване на апартамента - става въпрос за минимална цена за основно почистване на помещенията, прозорците, мебелите. В този бизнес никой клиент не повтаря, ако хигиената не е на хотелско ниво. Непредвидените разходи за ремонти не бихме могли да изчислим, на биха могли да надхвърлят доходите от апартамента. Нека не се лъжем, няма сила, която да ни предпази от некоректни ползватели. Като цяло, мотиваторската дейност е положителна, но сериозният бизнес се прави с добър план и много повече пари от това, което паказвате! Нека пробват хората, съгласен съм, че този план би проработил при над 5 апартамента, но само ако човекът знае какво прави, информиран е и е напълно отдаден и платежоспособен. Поздрави.
Не сте ме разбрали правилно. Всичко трябва да е съобразено със закона и най-вече собственика да е наясно, че ще отдавате апартамента за нощувки
Mnogo si prav kogato se uspeli horata koito si im pomognal da badat finansovo nezavisimi .i vsi4ki te 6te ta prepora4at .tova e naidobriat na4in na mlm. Pozdrav .6te se zapi6a .
Хареса ми откровения отговор , как си започнал, и на мен ми се е случвало д апитам някой, колко пари изкарваш от даденото нещо , и всеки увърта с думите не знзам точно, и винаги ми и било чудно как няма да знаеш точно колко изкаваш, дори и да не си си водил сметка, много бързо можеш да го сметнеш защото грубо на ден знаеш колко изкарваш и това е истината никой не иска да каже колко изкарва, защото се страхуват да не би и те да започнат да изкарват пари от това от което те ги изкарват, за мен това е завист и страх да не би и другия да успее.
Не са съвсем точни сметките. Като човек с опит който отдава 2 апартамента в идеалния център на Варна чрез Airbnb и Booking мога да ти кажа:
Специално за Варна отдаването на нощувки върви от м.Май до м.Октомври. През останалата половин година заетостта на апартамента е точно 0. Хубаво разглеждаш офертите с високите цени в Airbnb - ами разгледай им и календарите колко са запълнини - те се виждат. През Май, Юни, Септември и Октомври заетоста е около и под 50% на ниски цени. Само Юли и Август има заетост 80-90% и то на по-високи цени. За това който отдава за нощувки лятото си търси студенти за зимата. И като дръпнеш чертата - ако платиш половин наем комисионна на брокер, ако апартамента ти седи 1 месец празен преди да си намериш наематели почти се губи смисълът от нощувките. Аз лично ако имам свесни дългосрочни наематели на хубав наем ги държа. Ако случайно се освободи някой апартамент за лятото го пускам на нощувки.
Имай предвид и че наемите които смяташ са доста оптимистични. Аз взимам 700-800лв наем на тристаен апартамент ново строителство и с ново обзавеждане в идеален център и пак трудно се намират наематели на тези цени. Ако искам да го отдам веднага трябва да ги пусна на 600-650лв. При едностайните и двустайните наистина малко по-лесно се намират наематели, но пак повече от 400 на едностаен и 550 на двустаен не можеш да вземеш.
Възможно ли е да правиш клипчета за това как са изглеждали апартаменти преди да ги купиш и след като си ги ремонтирал. Нещо като предното видео ,но с други твои апартаменти защото това е много интересно
Новият Touareg , разбира се :)
Аз залагам на Audi Q5/Q7. Поздрави!
Хората не осъзнават колко ценни и най-вече безплатни съвети правиш, а ти търсят грешките. Дали е български манталитет или навсякъде е така не знам , но ти пожелавам успех. Надявам се някой ден да те догоня.
Не е българска черта навсякъде е така с мрънкала и критикари
Повечето хора го правят от страх ..да не бъдат прецакани.
Аз съм също фенка на Румен
И като дойде Бай Ганыо през септември за пет нощувки и си носи две духалки, че му е студено и 1000лв на година за ток....некой друг път. Малко се говорят теоритично нещата иначе Руменчо е много готин има мъдрост в него и все пак да си дойдем на думата от тези видеа естествено има печалба това е и основата на идеята:) Все пак е добро нещо и определено полезно откъм идеи за развитие.
Звучи много добре, но специално тук за България има 3 проблема:
1.Хазаите в голям процент от случаите са много нахални, идват проверяват апартамента през ден и т. н.
2. Все ще се намери някоя баба комшийка, която да звънне на въпросния хазаин, да му каже - тука по цял ден влизат и излизат всякакви хора, аз съм стара жена, страхувам се и т. н.
3.Ако ходиш на работа няма как на всеки 5 или 6 дни да посрещаш и изпращаш хора
Пречупване и не вземане под внимание маловажни неща(всеки сам може да определи какво е важно за него и какво не)!
Забравяме за това какво може да се обърка!
ЗАБРВАЯМЕ ДУМАТА СТРАХ!
Ето това изпитах след края на видеото :)
Супер клип. Новия джип ще е hyundai santa fe.