Perfectamente explicado. Te pillo el enlace para invertir en Urbanitae. Mil gracias por tu tiempo en explicarnos todo tipo de inversiones. Que tengas un feliz año
Gran video como siempre Andrea. En esta ocasión "sólo" de 9,9 sobre 10 por no haber hablado de como afecta en impuestos. Aún así, muchísimas gracias por vuestro esfuerzo y trabajo. Sois los mejores 😊
Los beneficios que obtienes (intereses o dividendos) se consideran rendimientos del capital mobiliario y están sujetos al IRPF en España. Las retenciones suelen ser del 19%, pero podrían variar dependiendo de las circunstancias. Urbanitae te facilita un resumen fiscal anual para incluir en tu declaración de la renta. Si tienes dudas sobre cómo declarar, un asesor fiscal es la mejor opción. Un saludo y gracias por el comentario y la sugerencia, Germán 😊
Las compras o la inversión se puede hacer desde myinvestor o solo es atraves de urbanitae? Es decir tengo que hacer una transferencia de la cuenta myinvesto a la de urbanitae o desde la cuenta myinvestor se puede. Gracias
Muchas gracias por este gran vídeo! Yo también estoy metido y esperando a que pasen los años para ver los resultados. Aunque creo que los mejores por tiempo y rentabilidad parecen los de préstamos aún así, plusvalía a full jajaja
Mil gracias Andrea me gustan mucho estos tutoriales, por favor a ver si puedes hablar sobre reits y socimis para saber donde invertir un video actualizado, me gustaría empezar a invertir en ello. 😊
Por lo que veo en los comentarios, el vídeo es más bien un publirreportaje. Cuenta lo bueno, pero de las experiencias malas que mencionan muchos usuarios, no se dice una palabra.
Ya no es para pequeños inversores. Servidores saturados y proyectos siempre reservados a grandes patrimonios desde hace meses. Además muchos retrasos últimamente
En realidad, los pequeños inversores pueden invertir desde 500 €, tal y como hemos mostrado en el vídeo. Es cierto que algunos proyectos tardan pocos segundos en completarse, por lo que hay que estar muy atento y conectarse unos minutos antes de la hora de apertura, y ejecutar con rapidez la inversión. Es clave diversificar entre varios proyectos, ya que el riesgo de retrasos está presente en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario. Saludos.
@ElClubDeInversion llevo años con ellos y lo de los últimos proyectos es una locura. Desde el segundo 0 y siempre inútil. Con lo fácil que sería limitar la inversión
La verdad es que, como ya hemos comentado en el vídeo, son "víctimas de su propio éxito", porque no es nada fácil financiar varios millones de euros en cuestión de segundos. Aunque también es cierto que van apareciendo nuevos proyectos casi cada semana, por lo que si nos mantenemos atentos, iremos encontrando nuevas oportunidades de inversión, que deberemos analizar previamente para valorar si se ajustan a nuestros objetivos. Un saludo.
He visto que se muestran rentabilidades brutas y netas. ¿La plataforma realiza retenciones y las comunica a la AEAT o debemos hacer nosotros esa declaración?
Desde finales de 2022, Urbanitae está autorizada por la CNMV para prestar servicios de financiación participativa en toda la Unión Europea, de conformidad con la nueva normativa europea -Reglamento (UE) 2020/1503. Lo mejor es que contactes con ellos si tienes cualquier duda sobre tu caso concreto. Un saludo.
No hemos experimentado con esta plataforma, por lo que no podemos proporcionar nuestra valoración al respecto. Si la analizamos y la encontramos interesante, consideraremos hacer un tutorial sobre la misma
Hola, Gregorio. ¿Qué es lo que no hemos comentado? Este es un tutorial honesto y transparente sobre Urbanitae, donde hemos explicado cómo funciona la plataforma, así como cuáles son sus puntos a favor y los aspectos a tener en cuenta sobre la misma. Un saludo.
@ElClubDeInversion Disculpe doña Andrea, muchas gracias por responder, no lo único que quería destacar es que hay mucho retrasos en los proyectos, no solo en los que yo he invertido sino de muchos más compañeros. Y que al final, por esos mismos retrasos no es la rentabilidad , que están ofreciendo o te dicen. Que al final haces cálculos y es como un depósito bancario al 3 ,4%. Demasiado poco para el riesgo que corre un inversor conservador como yo. Cuando no me devuelven un capital, después de 2 años invertidos el capital inicial. Ahora otro proyecto, lo mismo después de 2 años 2 años y ya algo 2 años y medio , un 20% de lo invertido, y el resto según dicen en el primer trimestre de este año. Qué le parece a usted esto. Esto es serio de verdad. Y perdone por el toyo. La sigo mucho. Pero lo de urbanitae , para mí será que ya soy una persona mayor. Bueno 58 años. Nunca más. Mil gracias y perdone. Solo le he pensado me opinión. Un abrazo 🤗.
@@AJ-ic1hp Sí también es verdad, pero los que se están llevando las comisiones también deberían de gestionar un poquito el riesgo y estudiar un poquito más a los promotores que le da cabida en su plataforma. Porque yo no sé en general qué porcentaje de los proyectos le salen bien, pero ya yo tengo una experiencia con los míos. Muchas gracias buen día.
Yo llevo mas de tres años, estoy en 13 proyectos invertido y todos sin excepción están con retrasos que van desde los 4 meses y uno que lleva dos años de retraso y aun no han comenzado la edificación. Por lo que las rentabilidades no son reales. Puedo entender que alguno vaya con retraso pero todos.
Muchas gracias por contarnos tu experiencia, no compensa en absoluto y ese 0% de supuesto impago es más que tramposo ya que por lo que dices se alargan los proyectos y pensando muy mal eso puede estar ocultando problemas muy graves de gestión y tesorería
@@Juanmalega Lo he comentado a otro compañero, es demasiado riesgo para la rentabilidad que ofrecen y encima un retraso de varios años ya es para coger el dinero y salir por patas.
Ellos si que cobran de primeras pase lo que pase de todos los proyectos financiados... un dineral semanalmente y no usan una parte de ese dinero como colchon para solucionar los retrasos de los proyectos a los inversores , otra cosa que les falta es el mercado de segunda oportunidad , la opcion de poder darle al boton rojo para vender tu parte y salirte... estaremos a la espera de su evolucion
@@joseantoniomintegiaga6800 te refieres al que se cerro en menos de un mes o otros de prestamo o alquiler ? Puede que esos esten mas en fecha pero los de plusvalia por ahora son todo retrasos para los que les tocan cerrar ya hace meses incluso año ... veremos los plazos que aun es pronto de todos los proyectos de plusvalia abiertos en 2023 y 2024 , saludos
Hola! En el caso de alquiler, vas recibiendo los intereses pero hay fecha estimada de finalización, como ocurre con los préstamos y plusvalías? Gracias Andrea por la información tan detallada❤
Cada proyecto tiene sus propias condiciones y particularidades, por lo que deberás evaluar cada caso concreto, Paloma. Por norma general, sí que tienen fecha de finalización estimada. Un saludo 😊
Buenas. Las condiciones son exactamente las mismas, entonces, en nuestro caso, preferimos invertir directamente desde la propia plataforma, aunque ambas opciones son igual de válidas. Un saludo.
@@ElClubDeInversiongracias por responder y haces bien. La otra vez intenté hacerlo por myinvestor y app y web estaba en arreglos y no pude invertir. Así que los he separados.
A mi me queda la duda de si inviertes en modo "plusvalias" y pasas a ser "socio minoritario" de la promoción y si en caso de quiebra,impagos o accidente de la obra hay riesgo de ir contra los inversores si estan inscritos en la sociedad con los promotores originales (que no lo se). El video de Andrea buenisimo,como siempre.
Nos alegra que te haya gustado el tutorial. Lo ideal es que te comuniques con el equipo de soporte de la plataforma. Ellos te ofrecerán una atención personalizada adaptada a tu situación. Espero que puedas solucionar muy pronto tus dudas. Un saludo.
Sigues recomendando vehículos de inversión intransparentes, ilíquidos y con cantidad de riesgos ocultos a inversores con poca experiencia. Entiendo que te patrocinen y todos tenemos que comer pero no a costa de pérdidas patrimoniales muy probables de los que te puedan seguir. Para el 99% de los pequeños inversores interesados en bienes raíces la opción segura y con retornos tan buenos o mejores que este chiringuito son los REITs. Regulados, transparentes, líquidos y con una trayectoria comprobada durante décadas.
@@juanparadinas7696 afortunadamente son muy distintos, sí. Los REITs son un vehículo de inversión seguro (dentro de ser una inversión con los riesgos intrínsecos de invertir en sí mismo) mientras que esto es un chiringuito. Lo más parecido a Urbanitae es la poco célebre Housers, que acabó como el rosario de la aurora.
Cada proyecto es distinto, y se pueden aplicar condiciones concretas a cada uno. Por norma general, el hecho de que se produzcan retrasos es un riesgo al que nos enfrentamos como inversores. Con todo, a pesar de que se puedan producir retrasos, esto no suele afectar a la rentabilidad total esperada. Un saludo.
Cada proyecto tiene sus propias particularidades. En Urbanitae se han financiado ya decenas de proyectos, más otros muchos que están actualmente en curso. Hay inversiones que han cumplido los plazos previstos, y otras que acumulan retrasos, algo completamente habitual en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario, y más teniendo en cuenta la conjetura económica de los últimos meses. Es por ello que es importante diversificar entre proyectos, e invertir únicamente el capital que no vayamos a necesitar en el corto plazo. Por último, que haya retrasos no significa que no se vaya a recuperar el dinero invertido con la posible rentabilidad que se haya generado. Saludos.
@@ElClubDeInversion Gracias Andrea. Urbanitae tiene algún informe con el resumen de los retrasos? Recomiendas alguna plataforma que garantice el pago en el plazo previsto? gracias.
Gracias! Pero la mayor parte de los vídeos que veo aún no han recibido retornos significativos…🤔 y muchos comentarios hablan de retrasos en los pagos, así que intuyo que son inversiones sin plazo determinado para recuperar la aportación.
Hola, Nacho. Cuando inviertes en un proyecto, como el que hemos visto en el tutorial, conoces el plazo previsto. Pero es una simple estimación, que puede cumplirse o no. El riesgo de retrasos está presente, y de ahí la importancia de diversificar entre varios proyectos. Un saludo.
Abrir tu cuenta en Urbanitae (🎁 de bienvenida incluido) ➡ www.elclubdeinversion.com/ir/urbaniteae/
Perfectamente explicado. Te pillo el enlace para invertir en Urbanitae. Mil gracias por tu tiempo en explicarnos todo tipo de inversiones. Que tengas un feliz año
Gran video como siempre Andrea. En esta ocasión "sólo" de 9,9 sobre 10 por no haber hablado de como afecta en impuestos. Aún así, muchísimas gracias por vuestro esfuerzo y trabajo. Sois los mejores 😊
Los beneficios que obtienes (intereses o dividendos) se consideran rendimientos del capital mobiliario y están sujetos al IRPF en España. Las retenciones suelen ser del 19%, pero podrían variar dependiendo de las circunstancias.
Urbanitae te facilita un resumen fiscal anual para incluir en tu declaración de la renta. Si tienes dudas sobre cómo declarar, un asesor fiscal es la mejor opción.
Un saludo y gracias por el comentario y la sugerencia, Germán 😊
@ElClubDeInversion Muchísimas gracias por vuestro comentario. Un abrazo grande! 😊
Las compras o la inversión se puede hacer desde myinvestor o solo es atraves de urbanitae? Es decir tengo que hacer una transferencia de la cuenta myinvesto a la de urbanitae o desde la cuenta myinvestor se puede. Gracias
Hola Andrea! Gracias por el vídeo!!❤
Muchas gracias por este gran vídeo! Yo también estoy metido y esperando a que pasen los años para ver los resultados. Aunque creo que los mejores por tiempo y rentabilidad parecen los de préstamos aún así, plusvalía a full jajaja
Mil gracias Andrea me gustan mucho estos tutoriales, por favor a ver si puedes hablar sobre reits y socimis para saber donde invertir un video actualizado, me gustaría empezar a invertir en ello. 😊
Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos vídeos, Amparo. Un saludo.
@@ElClubDeInversion Mil gracias 😊
Por lo que veo en los comentarios, el vídeo es más bien un publirreportaje. Cuenta lo bueno, pero de las experiencias malas que mencionan muchos usuarios, no se dice una palabra.
Gracias por este completísimo tutorial!!
Para declarar beneficios en la renta solo se haria si sacasemos el dinero de la cuenta? O cuando cobremos los intereses?
Cuando cierran el proyecto y recibes los intereses ya están descontados los intereses
Ya no es para pequeños inversores. Servidores saturados y proyectos siempre reservados a grandes patrimonios desde hace meses. Además muchos retrasos últimamente
En realidad, los pequeños inversores pueden invertir desde 500 €, tal y como hemos mostrado en el vídeo. Es cierto que algunos proyectos tardan pocos segundos en completarse, por lo que hay que estar muy atento y conectarse unos minutos antes de la hora de apertura, y ejecutar con rapidez la inversión.
Es clave diversificar entre varios proyectos, ya que el riesgo de retrasos está presente en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario. Saludos.
@ElClubDeInversion llevo años con ellos y lo de los últimos proyectos es una locura. Desde el segundo 0 y siempre inútil. Con lo fácil que sería limitar la inversión
La verdad es que, como ya hemos comentado en el vídeo, son "víctimas de su propio éxito", porque no es nada fácil financiar varios millones de euros en cuestión de segundos. Aunque también es cierto que van apareciendo nuevos proyectos casi cada semana, por lo que si nos mantenemos atentos, iremos encontrando nuevas oportunidades de inversión, que deberemos analizar previamente para valorar si se ajustan a nuestros objetivos. Un saludo.
@@ElClubDeInversion pues si. Mira hoy 5 millones en deuda y no se puede invertir. Es inutil
He visto que se muestran rentabilidades brutas y netas. ¿La plataforma realiza retenciones y las comunica a la AEAT o debemos hacer nosotros esa declaración?
@@javilillo ya te lo quitan ellos y sale en la declaración
Que países pueden invertir?
Desde finales de 2022, Urbanitae está autorizada por la CNMV para prestar servicios de financiación participativa en toda la Unión Europea, de conformidad con la nueva normativa europea -Reglamento (UE) 2020/1503. Lo mejor es que contactes con ellos si tienes cualquier duda sobre tu caso concreto. Un saludo.
gracias amiga por la información
Hola. Yo estoy en Wecity , si puedes hacer un vídeo, iria bien. Un saludo.
No hemos experimentado con esta plataforma, por lo que no podemos proporcionar nuestra valoración al respecto. Si la analizamos y la encontramos interesante, consideraremos hacer un tutorial sobre la misma
Lo que me extraña de la señora andrea es que no comente sobre lo que está pasando en los proyectos lanzados por urbanitae.
Hola, Gregorio. ¿Qué es lo que no hemos comentado? Este es un tutorial honesto y transparente sobre Urbanitae, donde hemos explicado cómo funciona la plataforma, así como cuáles son sus puntos a favor y los aspectos a tener en cuenta sobre la misma.
Un saludo.
@ElClubDeInversion Disculpe doña Andrea, muchas gracias por responder, no lo único que quería destacar es que hay mucho retrasos en los proyectos, no solo en los que yo he invertido sino de muchos más compañeros. Y que al final, por esos mismos retrasos no es la rentabilidad , que están ofreciendo o te dicen. Que al final haces cálculos y es como un depósito bancario al 3 ,4%. Demasiado poco para el riesgo que corre un inversor conservador como yo. Cuando no me devuelven un capital, después de 2 años invertidos el capital inicial. Ahora otro proyecto, lo mismo después de 2 años 2 años y ya algo 2 años y medio , un 20% de lo invertido, y el resto según dicen en el primer trimestre de este año. Qué le parece a usted esto. Esto es serio de verdad. Y perdone por el toyo. La sigo mucho. Pero lo de urbanitae , para mí será que ya soy una persona mayor. Bueno 58 años. Nunca más. Mil gracias y perdone. Solo le he pensado me opinión. Un abrazo 🤗.
Ser inversor conservador y meterse en estos productos, poco nos pasa...
@@AJ-ic1hp Sí también es verdad, pero los que se están llevando las comisiones también deberían de gestionar un poquito el riesgo y estudiar un poquito más a los promotores que le da cabida en su plataforma. Porque yo no sé en general qué porcentaje de los proyectos le salen bien, pero ya yo tengo una experiencia con los míos. Muchas gracias buen día.
Gracias por su infrmacion
Yo llevo mas de tres años, estoy en 13 proyectos invertido y todos sin excepción están con retrasos que van desde los 4 meses y uno que lleva dos años de retraso y aun no han comenzado la edificación. Por lo que las rentabilidades no son reales. Puedo entender que alguno vaya con retraso pero todos.
Muchas gracias por contarnos tu experiencia, no compensa en absoluto y ese 0% de supuesto impago es más que tramposo ya que por lo que dices se alargan los proyectos y pensando muy mal eso puede estar ocultando problemas muy graves de gestión y tesorería
@@Juanmalega Lo he comentado a otro compañero, es demasiado riesgo para la rentabilidad que ofrecen y encima un retraso de varios años ya es para coger el dinero y salir por patas.
Ellos si que cobran de primeras pase lo que pase de todos los proyectos financiados... un dineral semanalmente y no usan una parte de ese dinero como colchon para solucionar los retrasos de los proyectos a los inversores , otra cosa que les falta es el mercado de segunda oportunidad , la opcion de poder darle al boton rojo para vender tu parte y salirte... estaremos a la espera de su evolucion
Yo llevo año y medio y de momento todo bien, es más algún proyecto devuelto antes de lo previsto, veremos como sigue con el tiempo.
@@joseantoniomintegiaga6800 te refieres al que se cerro en menos de un mes o otros de prestamo o alquiler ? Puede que esos esten mas en fecha pero los de plusvalia por ahora son todo retrasos para los que les tocan cerrar ya hace meses incluso año ... veremos los plazos que aun es pronto de todos los proyectos de plusvalia abiertos en 2023 y 2024 , saludos
Hola! En el caso de alquiler, vas recibiendo los intereses pero hay fecha estimada de finalización, como ocurre con los préstamos y plusvalías?
Gracias Andrea por la información tan detallada❤
Cada proyecto tiene sus propias condiciones y particularidades, por lo que deberás evaluar cada caso concreto, Paloma. Por norma general, sí que tienen fecha de finalización estimada.
Un saludo 😊
Hola , muchas gracias por la información.
Porque no lo haces por myinvestor? Porque lo pones por separado? Gracias
Buenas. Las condiciones son exactamente las mismas, entonces, en nuestro caso, preferimos invertir directamente desde la propia plataforma, aunque ambas opciones son igual de válidas. Un saludo.
@@ElClubDeInversiongracias por responder y haces bien. La otra vez intenté hacerlo por myinvestor y app y web estaba en arreglos y no pude invertir. Así que los he separados.
Es un fracaso de plataforma aunque sea lider nacional, falta de seriedad, retrasos constantes y proyectos mal ejecutados
A mi me queda la duda de si inviertes en modo "plusvalias" y pasas a ser "socio minoritario" de la promoción y si en caso de quiebra,impagos o accidente de la obra hay riesgo de ir contra los inversores si estan inscritos en la sociedad con los promotores originales (que no lo se).
El video de Andrea buenisimo,como siempre.
Nos alegra que te haya gustado el tutorial. Lo ideal es que te comuniques con el equipo de soporte de la plataforma. Ellos te ofrecerán una atención personalizada adaptada a tu situación. Espero que puedas solucionar muy pronto tus dudas. Un saludo.
Sigues recomendando vehículos de inversión intransparentes, ilíquidos y con cantidad de riesgos ocultos a inversores con poca experiencia. Entiendo que te patrocinen y todos tenemos que comer pero no a costa de pérdidas patrimoniales muy probables de los que te puedan seguir.
Para el 99% de los pequeños inversores interesados en bienes raíces la opción segura y con retornos tan buenos o mejores que este chiringuito son los REITs. Regulados, transparentes, líquidos y con una trayectoria comprobada durante décadas.
Los REITs es un vehículo muy diferente, yo tengo ambos
@@juanparadinas7696 afortunadamente son muy distintos, sí. Los REITs son un vehículo de inversión seguro (dentro de ser una inversión con los riesgos intrínsecos de invertir en sí mismo) mientras que esto es un chiringuito.
Lo más parecido a Urbanitae es la poco célebre Housers, que acabó como el rosario de la aurora.
Si la operación se retrasa, cobras rentabilidad en función del retraso?
Por lo que he leído no, pero estaría fenomenal que alguien respondiese
@@isloli111no cobras dependiendo si es de plusvalía ya q eres uno de los que construye el edificio
Cada proyecto es distinto, y se pueden aplicar condiciones concretas a cada uno. Por norma general, el hecho de que se produzcan retrasos es un riesgo al que nos enfrentamos como inversores. Con todo, a pesar de que se puedan producir retrasos, esto no suele afectar a la rentabilidad total esperada. Un saludo.
de verdad hay retrasos de años sin ver un Euro?
Cada proyecto tiene sus propias particularidades. En Urbanitae se han financiado ya decenas de proyectos, más otros muchos que están actualmente en curso. Hay inversiones que han cumplido los plazos previstos, y otras que acumulan retrasos, algo completamente habitual en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario, y más teniendo en cuenta la conjetura económica de los últimos meses.
Es por ello que es importante diversificar entre proyectos, e invertir únicamente el capital que no vayamos a necesitar en el corto plazo. Por último, que haya retrasos no significa que no se vaya a recuperar el dinero invertido con la posible rentabilidad que se haya generado.
Saludos.
@@ElClubDeInversion Gracias Andrea. Urbanitae tiene algún informe con el resumen de los retrasos? Recomiendas alguna plataforma que garantice el pago en el plazo previsto? gracias.
Gracias! Pero la mayor parte de los vídeos que veo aún no han recibido retornos significativos…🤔 y muchos comentarios hablan de retrasos en los pagos, así que intuyo que son inversiones sin plazo determinado para recuperar la aportación.
Hola, Nacho. Cuando inviertes en un proyecto, como el que hemos visto en el tutorial, conoces el plazo previsto. Pero es una simple estimación, que puede cumplirse o no. El riesgo de retrasos está presente, y de ahí la importancia de diversificar entre varios proyectos. Un saludo.