Список проблемных ЖК Новосибирска! Как купить квартиру в новостройке?
HTML-код
- Опубликовано: 31 май 2024
- Те, кто сейчас выбирает квартиру в Новосибирске, думаете Вы в безопасности?
На данный момент, в Новосибирске около 300 новостроек!
И как вы думаете, сколько долгостроев в Новосибирске?
Как вообще обнаружить долгострои среди новостроек Новосибирска?
Кто продает эти проблемные квартиры?
И главный вопрос: "Как не попасться на проблемный дом, при покупке новостройки или вторичной квартиры в Новосибирске?"
На все эти вопросы мы и ответим в сегодняшнем видео!
Список проблемных домов Новосибирска - drive.google.com/file/d/1RgXb...
---------
Наш сайт: krysha.online/?...
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: +7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация): wa.me/79232394181
Наш Telegram-канал с новостями о недвижимости и подборками квартир: t.me/krysha_channel
---------
Тайм коды:
00:00 - Введение
00:50 - Самые долгие долгострои Новосибирска
01:14 - Сколько долгостроев в Новосибирске?
01:31 - Почему Вы не найдете информацию о долгостроях в открытых источниках?
02:50 - Реальное число долгостроев в Новосибирске
04:21 - Кто продает квартиры в долгостроях Новосибирска?
07:39 - Разговор с риелторами, которые продают долгострои Новосибирска
12:44 - Выводы
Получить подборку хороших квартир от надежных застройщиков Новосибирска - mrqz.me/podborka_krysha?
Годный контент, а то по новосибирску вообще никто обзоры жк толком не делает. Лайкос и подписка
Спасибо💪
Евгений, спасибо огромное!
Покупала квартиру через Жилфонд в начале 2018г. Мне приглянулись кв по Сибиряков-Гвардейцев 44/7,но риелтор настоятельно отговорила. Как хорошо , что есть порядочные люди! Спасибо за интересное видео!
Сибирякова гвардейцев и левый берег такая дыра
Сколько пользы в одном видео👍👍👍
Круто ребята снимаете!!! 🔥
Спасибоо, Мария☺️
Видео отличное, молодцы. Количество долгостроя серьезное, спасибо ребята!
Про огни сибири интересно, здорово будет если сделаете выпуск
Мы думали об этом😉
Если этот комментарий наберёт 100 лайков следующий выпуск про Огни Сибири 😅
Здорово что вас нашёл! Обратимся к вам обязательно.
Через год планируем покупать квартиру в Новосибирске, сейчас в Санкт-Петербурге живём.
Будем вас ждать🤝 Вы можете сейчас оставить заявку, мы сделаем подборку, чтобы вы заранее понимали какие есть варианты и какой нужен бюджет. Понятная цель всегда полезна👌
не надо
Классное видео! Спасибо 🙏
Пожалуйста, Ольга☺️
Ольга, тебе спасибо за отклик!!!
Вот прямо круто! Пойду поделюсь в инсте) спасибо, ребята!)
Пожалуйста!
Отлично, Олеся, это лучший способ нас поддержать🤝
Олеся, огромное спасибо за поддержку, пиши, если что-то хотела бы увидеть про недвижимость на нашем канале, для преданных подписчиков, снимаем вне очереди 😃
очень интересно. спасибо.
отличное и полезное видео. спасибо!
Пожалуйста🙌
Класс! Молодцы!
Спасибо, Евгений!
В недвижимости как и в любой сфере все начинается с людей, Артём и Андрей делают своё дело честно, непредвзято и только по своей инициативе 👍
Спасибо Ольга, вы нас понимаете😉
👍
Однозначно лайк! 👍
Спасибо😉
Александр, однозначно, спасибо 🙏
Артём, спасибо!
Пожалуйста, Роман🤝
Тут большая работа не только моя, но и Андрея!!!
Артём 💣 спасибо!
Пожалуйста, Евгений🤝
Евгений, спасибо! Я не один, нас целая команда 🔥
Ребята, невероятно повезло найти ваш канал!
Женщина на первом звонке: одна бабка сказала. Я где-то спросила у риэлторов, где-то слышала... А потом что? Неправильно слышала? Взятки гладки получается.
Жил рядом с сибиряков гвардейцев 44/7, так там сначала хоть кран стоял, какая-то видимость работы, так потом и его убрали... Уже 4 года прошло, ничего не изменилось. Жалко людей, кто купил там квартиры на ранних стадиях и не меньше жалко тех, кто ведётся на байки этих недобросовестных риелторов...
Спасибо за комментарий, Сергей!
Да, вот такая боль😤
Кошмар.... Ребята вы большие молодцы. Никого не бойтесь💪
Крууто, молодец!!
Сам риелтор и в шоке от коллег по бизнесу, как можно такое предлагать??? По сути соучастие в мошенничестве.
Эпизоды со звонками риелторам очень хороши.
Рад, что они зашли😉
Да, звонки на горячее! Вырезали больше половины разговора, очень долго нам расхваливали долгострои 😅
На мой взгляд в ЖК лучше не покупать квартиры,отшибы,далеко,да и инфрастура оставляет желать лучшего. Тема долгострой,это вообще должно быть табу,для всех жителей и гостей Новосибирска. Это ужас- иначе и не назовёшь. Это как лиса в той сказке,гонялась за зайцем. Покупать надо либо под ключ,либо без ремонта, да,делать самим,но зато все сделаешь так,как ты хочешь,на свой вкус. Я уже писала на этом канале,что выбирать надо вторичку. Жаль,что не все это понимают. Лезут в новые дома,а потом у них проблемы большие начинаются. Все новостройки- это карточные домики. Делают их из ряда вон плохо. Если цена дорогая- это еще не залог качества. Смотреть нужно в первую очередь,на дом,планировку жилого помещения,материал стен,фасад дома. Фундамент смотреть в первую очередь. ЖК мы вообще не рассматривали,и остановились на 2 варианте. Для нас главным критерием оказалась большая лоджия,раздельный санузел,большая кухня 10 кв.
Интересно!
Спасибо, Роман😉
Спасибо 🙏
Спасибо Вам
Спасибо за информацию ❤️ Буду брать вторичку 🤣
Пожалуйста😅 Ну не все так плохо, есть хорошие варианты в новостройках, много. К счастью, Новосибирск - город новостроек, нужно просто обращаться за помощью к специалистам😉
Маришка, а вы знали, что мы работаем и со вторичным рынком и помогаем нашим зрителям с подбором, юридической проверкой объекта и собственника и даже получаем ипотеку 😱 можете написать в ватсап и мы с радостью поможем вам 👍
В списке нет ЖК Сибирячка, переносят уже несколько лет. ул. Серафимовича, 21
Хороший контент
А про Дискус, Октябрьский район, не знаете там на Плющихе фундамент роют будут строить и сдавать квартиры?
однозначно репост..., я в шоке....
Спасибо, Ирина!
Ирина, это самая лучшая поддержка!
Благодарю.
🙌
🤝
Здравствуйте, расскажите правду о КП "Гармония", проблемы у них были и с благоустройством, и подключением газа, и водой, и заехать на территорию посёлка возникали проблемы. На сегодняшний день есть изменения в этой "негармонии" в лучшую сторону? Спасибо, очень жду ответ.
Правда о недвижимости 👍🏻
🙌
Купили у ПТК -30 , который обанкротили. Теперь много лет ждём. Уже купили и живём в другой квартире, а эту ждём.
Ведущий - огнище!)👍
Ооо, Артём завтра увидит комментарий, зазнаётся😅
Спасибо ☺️
Уже😎
Автор, в список проблемных домов вы включили дуси ковальчук 242 (застройщик интерпоток(если не ошибаюсь), а говорите про дом дуси ковальчук 242/1 (застройщик РИК). Уточните о каком доме вы говорите и пишите? Или о двух сразу.
Светлана, оба и ещё рядом 238 дом
Помню связистов 3/1 долго строили. Где-то с начала 00-х до 2015
Сделайте пожалуйста обзор по ЖК "Енисей" на Красноярской. Можно ли там приобрести квартиру?
Могу сказать и без обзора, можно 😅 вопрос целей, везде есть свои плюсы и минусы. Напишите нам в ватсап или пройдите небольшой тест по ссылке в описании и мы поможем с выбором бесплатно!
Огонь
Спасибо
Я, сама из Новосибирска, строят поликлинику 15 лет, наВолочаевскоммасссиве
да, сколько подводных камней... вот например ЖК Грибоедов нахваливали, что дом комфорт класса. По факту дом 2 года стоял без отопления. перемерзал. не могли его сдать из=за подключения к теплосетям.
Да, не говорите… Чуть позже ещё насобираем подобную информацию и снимем новое видео на эту тему.
Если есть ещё такие факты, то пишите, обязательно учтём🤝
@@krysha_nsk ..да..у нас что сначала строят а потом разрешения получают? .я думаю что если здание стояло без отопления зиму 2019/ 2020 и зиму 2020/2021 не очень хорошо для здания было , я уже молчу про людей которые купили там квартиры и получили их на 2 года позже. Странно это как то все...как так выходит? А рядом уже тоже новый дом строят. Их так же будут подключать что ли...)
ЖК Матрешки как...что скажите??? Стоит там покупать?
Молодцы, хотя мне странно , ведь это так просто , в своей гениальности честно сказать о проблемных объектах, хотя подтвердили и очевидную мысль , что толпы работников в жилфонде, этажах и других просто берут массовостью не компетентной молодежи, которая мало что вообще понимает .
Спасибо, Мальчик Бобби😉 Не понял про гениальность.
@@krysha_nsk " "всё гениальное просто" понятный ход показать себя профи просто называя вещи своими именами. Это отстой, это потянет, это хорошо ..
Когда вас уже удовлетворит наш контента вы напишете комментарий без НО?😉
Что нужно такого сделать?😅
@@krysha_nsk лично мне нравится контент ребят с Питера Newдвижимость и Московская Олеся Грузинская " О Новостройках"
Присмотримся
Являюсь подписчиком вашего канала, смотрю ролики периодически ваши, вы прям все карты раскрывайте, к вам недоброжелатели уже обращались по поводу вашего контента?
Пока ролики выходят - все хорошо!
Если пропадём, звоните в полицию😅
@@krysha_nsk Обязательно
Сибиряков Гвардейцев 44/7 Там посути 2 дома в 1 половина достроена 1-4 подъезды (там брать можно). А вот половину это как вложение в будущее не на определённый срок, понятно, что достроят, но когда? Хз… А так дом красивый, вид если выходит на сов Сибирь окна или балкон, но даже когда окна выходят на соседний дом и двор, нормальное расстояние можно насадить деревьев и т.д. для 1-3 этажей.
Как инвестиция, возможно... Многие инвестирую в долгострои.
Но тут важно владеть всей информацией!
Для меня инвестиции в долгострой это как казино, может повезёт, а может и нет и заморозишь деньги на неопределённый срок. Мы выпустили новое видео про инвестиции, вкладывайтесь с умом!
Я весной 2020 года задумал купить квартиру.Сначала хотел купить студию 30кв в Радуге Сибири за 1600. Потом подумал, потом деньги на ремонт нужны и не особо удобно добираться! Потом зашёл в офис отдела продаж Чистая слобода и там мне предложили Однокомнатную 35кв с ремонтом под ключ за 2330.Ну ремонт от застройщика так себе,если жить не где,то на первое время пойдёт
Да, до "Радуги Сибири" еще то удовольствие добираться, особенно этот жд переезд...
К ремонту на Слободе есть конечно вопросы, но тут важно понимать сегмент жилья🤗
Кирилл, а вот «Андрей», обратился к нам и взял квартиру в более развитом районе и с более качественным Ремонтом от застройщика. За тебе деньги 😂 Будь как Андрей, обращайся к специалистам, тем более, что услуга для наших зрителей бесплатна 😱
Ну с виду радуга Сибири кажется красивым жк, но проблема с транспортом, долго не было аптеки приходилось идти до западного жилмассива, вместо озера болото какое-то. Сам уже на радуге 3 года живу
👍🏻👍🏻👍🏻
Квартира 1-к,по не высокой цене.Ленинский р-он.Со сдачей 1-1,5г. Можете посоветовать ЖК.?
Екатерина, можете написать нам в ватсап wa.me/79139137619 Артем или заполнить форму mrqz.me/5zhk_budzhet? и мы подберем для Вас квартиру😉
Здравствуйте. Что скажете насчёт ЖУ «1-й на Киевской»? Застройщик Первый строительный фонд.
Однозначно сложно про него что-то сказать. Тут все зависит от того, что вам нужно. Можете написать Артему, номер есть в описании, он вам все расскажет.
Да,мы ждём на Ивлева уже 29 лет Дети выросли, внуки уже в школе,а дом стоит
Давно можно было самим достроить. Почему не создать ЖСК и достроить за эти годы??
Хорошо что сейчас есть экроу счёт, раньше каждая вторая стройка была проблемной с мошенниками застройщиками которые исчезали с деньгами дольшиков.
Друзья! Мы специально показали два звонка, чтобы дать понять, что есть и честные специалисты. А значит, не все потерянно.
Продавать долгострои можно, но уважаемые риелторы, говорите об этом честно, не заводите людей за угол!
Или за вами придет Крыша 😎
Спасибо Артём за обратную связь😄
Мы чуть на пул хаус так не нарвались))
По острию ходили😅
А скажите по Есенина
И ещё читала объявление где помощь в получении ипотеки и рассказы слышала что есть якобы брокеры которые при энном вознаграждении даже сплохой кредитной историей 100%будет положительный результат ну что якобы они этого не офишируют,бывали случаи когда люди попадали в какие то ловушки,?
Да, конечно бывали. Можете оставить запрос на помощь в получении потеки у нас: mrqz.me/ipoteka_krysha? . Посмотрим на Вашу ситуацию и постараемся помочь.
Вот так везде. Деньги берут, а потом в кусты...
Будем это исправлять😉
К счастью, у вас есть Крыша…😅 А если серьезно, для этого сейчас есть ФЗ-214, он сильно упрощает жизнь людям!
С Дальнего востока рассматриваем
Привет Дальнему востоку👋
У нас оттуда много клиентов!
Расскажите про Прованс пожалуйста
Спасибо, за отклик! Почему вас интересует этот ЖК?
В вашем списке отсутствует долгострой ЖК Деловой квартал ул Дуси Ковальчук 378
Рад, что вы изучили список! Посмотрим этот дом и внесём, спасибо😉
Ирина, спасибо, за обратную связь!
Гдеж вы раньше были в июле 2021 года, когда я преобретал квартиру на Чистой Слабоде сдачу которой реэлтор на пару с предстовителем застроищика обещали в марте 2022года, а ннет срок сдачи указан в ДДУ, так что гуляй Вася.
Крупные топ агентства отговорят от квартир в таких домах, объявления на площадках сделаны во благо покупателей.
Да наоборот надо долгострои покупать 7-10 лет выдержки...
Рано или поздно достроят... но брать надо с пяток сразу...
Выгода колоссальная, если брать по переуступке...
А если хочется просто купить и жить.. то надо покупать те что уже сданы.
В данном случае речь идет о высокорискованных инвестициях, с непонятным сроком инвестирования и сложно прогнозируемым доходом. Но они имеют место быть, для знатоков😉
Долгострой длинною в 29лет вам подойдёт. А, что дождетесь к старости, возможно уже на небесах.
Артём здравствуйте смотрю ваш ролик в февоале2022 на сегодняшний день со скоростным поднятим цен само недорого в каком жк можно купить под ключ ,знакомые купили в дивногорском хвалят но по цене где то дешевле есть?
Здравствуйте, Марина.
Дешевле всегда есть. Вопрос в том, подойдет ли это решение Вам...
Тут нужно исходить из потребностей.
Вы можете оставить запрос по этой ссылке и мы сделаем для Вас подборку квартир mrqz.me/podborka_krysha?
@@krysha_nsk спасибо
Что-то в вашем списке нет ни одного дома с Первомайки?А они у нас тут есть (
Вы пишите их, мы общими усилиями соберём полную информацию👌
Свзяистов долгострой начали вроде как строить
Чистая слобода ,самое чёткое и проверенная компания!!!
Ролик снимали 8 месяцев назад. Как раз во время выдачи ключей в доме на Сибиряков Гвардейцев. Его достроили сами дольщики своими силами. Ну раз уж ты такой умный, почему не проверил как там обстоят дела на самом деле?! Много проблемных объектов в городе, не спорю. Хотите верьте, хотите нет, но это видео на тему "одна баба сказала"
Да, именно так!
Сдали дом год назад на Сибиряков-Гвардейцев
Закаменский почти весь строят! Жаль что не успел взять за копейки квартиры
а я взял 10 квартир за копейки вот продал 5 и 5 сдаю
Риелтору позор, не владеет информацией о застройщике и по дому а комиссию платит сам застройщик ну на всякий случай наберут делитантов , всех долгостроев риелтор обязан знать есть база для этого в крупных агенствпх
50
Что 50?😅
💯
@@krysha_nsk думал что 50 проблемных обьектов
Ааа, все гораздо печальнее оказалось🙃
На связистов не долгострой, а последствия от воров на квартирах
457 долгостроя допустим
Допустим😉 Из количество постоянно меняется.
Сибиряков гв 44/7 сдан. Если вы молодой человек моюало осведомлены, то не позорились бы
На момент записи видео у него были проблемы и сейчас скорее всего есть.
Как Вам дом? Все вовремя достроили? С тем же качеством, что и обещали? Все точно по проекту?
Посмотрел на гисе, давно уже сдали этот дом. И указано на циане, что сдали в 2021. Так что не всё так плохо. Продавцы-риэлторы конечно продадут всё, им лишь бы продать, но лично мне всегда говорили в агентстве (не скажу название), что да, такая квартира есть, но это долгострой, всегда с нюансом. Ну то есть никогда не встречал такого, что риэлтор прям втюхивает долгострой. Хочешь нормальную квартиру - цена выше, хочешь рискнуть - есть такое, как долгострой. Ну более того, если за долгострой кто-то берётся достроить, у риэлторов есть эта инфа, и тех домов, что уже на сдаче, и как бы не вижу проблем не доверять, если агентство хорошее.
Если нет возможности купить квартиру по линии метро, сидите в своем городе. Рекомендую смотреть квартиры по Дзержинской линии метро.
Не согласен. Куча классных комплексов, с хорошей инфраструктурой, которые не находятся рядом с метро.
Тут важно понять насколько оно для вас важно😉
Ладно там Связистов, какие то заросшие руины, Но "Огни Сибири" они хоть и задержались, припозорились , но сдали 2 страшных дома, продали бруснике участок, ещё один построят и убегут в свою Москву. Просто так странно выглядит , когда к ним приходит парочка зрелых риелторов из " Центрального" целуются и облизывается по 20 минут для ролика на Ютуб , интервью с отделом продаж , даже не задав ни одного острого, важного вопроса, просто растягивают ту информацию, которую можно за 5 минут на сайте застройщика увидеть. Но при всём том если покупать сейчас , то дома сданы, в хорошо месте, можно и покупать
Вот мы и хотим вывести все это дело на чистую воду, изменить подход😉
На Ясном мы только стартовали, нащупывали формат для себя, если бы он был следующим, то видео бы совсем иное получилось😅
Но скажу что прям негативное, но другое…
Если есть желание поддержать наш канал и формат, то разошлите этот ролик своим знакомым🤝
@@krysha_nsk да, успехов, а то у нас так всё грустно , про новостройки в городе , а их много! Что приходится московские и питерские смотреть . А у вас даже картинка в "студии" вполне профессионально смотрится
Спасибо. Будем стараться, чтобы и Новосибирск было интересно смотреть.
Насчёт того, что можно покупать, это большой вопрос! Очень много проблем с домом, думаю осветим этот ЖК. Так как они ещё строят две секции.
Вопрос, который зреет у меня с первого видео, вы работаете в недвижимости? Откуда у вас такие глубокие знания в этой сфере?)
Не вся информация верна. Далеко не вся. Много пафоса, толку мало. Человек имеет отношения к строительству как я к балету.
Дак у нас тут и не строительный канал. Мы рассказали про проблемные дома, а не про технологии строительства😉
104
Сиб-Гвард сдан. Люди делают ремонт. Сдали его в декабре 21. К чему эти восторженные коменты вообще не понятно. Пол ролика ни о чем и прям выпрашивал подписку. Дизлайк
Ну слава богу. Полностью сдали, без недочетов, все работает, все доделано, люди получили то, что им обещали?😉
ВОТ И ВЫВОД: НЕЛЬЗЯ ВЕРИТЬ НИКАКИМ РИЭЛТОРАМ!!!
Застройщик Стрижи. Стрижи. Губят. Лес. Мясникова. . это ужас. Дома трещат по швам. Квартплата скажлым днём растет очень душно в квартирах отсутствует винтеляция очень жарко и душно вквартирах лоджии замуровали. Нас. Вместо форточек у нас. Двери мы боимся за своих детей...
в основном мечтают купить квартиру женщины,..они давят на мужика чтоб он залазил в долги,БРАЛ ИПОТЕКУ,.....а мужчинам деватся некуда (ему промыли мозги что настоящий мужик должен)-----и он ради женщины ,.ЖЕНЫ ,постоянного кекса ,.залазит в долги......кормит семью,.....................и квартира в ипотеку машина в кредит
Мне Вас Высшие силы послали! Я расматривала жк Покровский, такую лапшу навешали мне....
Ооо, приятно, что наш контент Вам помог! Значит он уже выполняет свою функцию😌
Елена, в описании к видео есть полный список долгостроев, можете скачать бесплатно и ознакомится. Если нужна будет помощь, наши контакты в описании, пишите, поможем!
@@user-mc7tf5cg4e спасибо, обращусь к вам!
@@user-vl3sn4rd2z 🤝
Тоже рассматривал ЖК Покровский, теперь понятно почему такие цены. Хотя, на вид достраивают
Сибиряков сдали же.
От этого дом не перестал быть проблемным. Долгострои как известно не самыми качественными материалами достраивают. Обычно там проблемы и с отделкой и отоплением и водой и тд. Куча нюансов спустя пару лет появляется
Артем, я тебя только смотреть начал и могу с уверенностью заявить, что я знаю кто этот риелтор. Я голос хорошо помню её
Она мне квартиру сдавала на Виктора Уса, это вот как раз где затулинка в Кировском районе. Очень противная женщина. Ну процентов на 80 точно она.
дураков ещё много ,которые мечтают купить квартиру ,.чтоб можно было срать рядом и помытся,.поэтому и есть дольщики,.и застройщики,..которые не вытянули этот бизнес,.и сбежали с денежками дольщиков,...
Гнать. Компанию Стрижи это Москва.
Не покупайте в Новосибирске, покупайте в нормальных городах
Вы сразу список тогда прикладывайте😉
Что, по вашему нормальный город, приведите пример, просто интересно
Господи.строят какие то скворечники.мне не нравица такая архитектура.земли у нас хватает.надо строить.качественно.красиво.везде один.бетон.кирпич так облицовка.
Половина
А дом то на гвардецев то сдали )
С каким качеством?
Не думаю сто его можно вычеркнуть из списка проблемных домов
@@krysha_nsk ну знаете , за ту цену , которую они предлагают , то почему бы и нет ? Там трешка 80 кметров 5 Лямов стоит. Так что нет смысла говорить о качестве , когда ты заведомо ищешь бюджетную квартиру
@@krysha_nsk хочешь качество , плати больше , а там цена за квадрат 50-60 тысяч
Ну окей , не 50-60 , а 70-80 что тоже не много , возьмем норм жк там цена 120-150 , вот и думай
@@krysha_nsk а ремонт можно сделать всегда, хоть мб и с проблемами будет
ЖК САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ !!!
Огни Сибири строят бандиты, это бышний Регион Сибирь, агенство недвижимости. Учередитель вор и убийца Рожков ВВ., гаранина 13,Его полиция и мэрия крышует.
Лучше стройте дома, дешевле будет
Жилфонд жулики, бандиты, воры.
Долгострой, это плесень, дом не ликвидный. Хлам.
Муницыпалитет видно специально это делает, зарабатывает на дольщиках.
50
104
угадал)
🔥