Insolvenz-Welle im Baugewerbe: Drohender Totalverlust für Anleger?

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  • Опубликовано: 19 янв 2025

Комментарии • 2,3 тыс.

  • @ZDFheute
    @ZDFheute  Год назад +6

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  • @ODTK268
    @ODTK268 Год назад +992

    Die Zinsen sind nicht von einem Normalniveau auf ein Höchstniveau angestiegen, sondern waren jahrelang von unnormalem Nullniveau und sind jetzt wieder zurück auf Normal. Das war zu erwarten, aber wie es aussieht, hat das kaum jemand bedacht.

    • @t0xanes
      @t0xanes Год назад +57

      Das Problem ist eher, dass die Preise sich überall an die 0% Zinsen angepasst hatten. Jetzt im Übergang hatte man noch die hohen Preise, aber viel höhere Zinsen. Wenn die Preise jetzt wieder sinken, dann geht das wieder mit dem Bauen. Wenn die Preise denn sinken. Die einzigen Sachen wo sich die Preise wirklich anpassen könnten, wären Bestandsimmobilien. Überall sonst werden die Preise eher so bleiben...

    • @benbonaparte4132
      @benbonaparte4132 Год назад +13

      ​@@t0xanes
      Das steht in den Sternen, aber ich bin bei dir: Wenn sich ein junges Paar mit zwei Gehältern und 0815 Jobs kein Eigenheim mehr leisten können, wer dann?
      Ist doch absehbar, die Kredite sind sehr schnell sehr teuer geworden, in der zweiten Phase gehen die Baufirmen übern Jordan.
      Wer jetzt überlebt muss mit den Preisen runter und in der dritten Phase wird bauen wieder leistbar

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +1

      Yes, Merkel(CDU/CSU) Politik hat komplett versagt mit Unterstützung der EZB!!!!
      Das spüren wir erst jetzt.

    • @t0xanes
      @t0xanes Год назад

      @@benbonaparte4132 Jup, so ist es leider. Und was das leisten an sich angeht, also wer sich das überhaupt leisten kann, bin ich auch voll bei dir. Bin mal gespannt, wie es sich entwickelt. Bei mir steht es in den kommenden Monaten/Jahren auch an, wobei es da um eine Bestandaimmobilie geht, deren Bewohner ich kenne, und die, zuminsest nach mündlicher Zusage, als erstes an mich verkaufen würden.

    • @febatista2932
      @febatista2932 Год назад +19

      Wie kommt man auf die Idee, dass manche Zinssätze "normaler" sind als andere?

  • @arturaras617
    @arturaras617 Год назад +111

    Mir war das schon immer suspekt eine Wohnung zu kaufen die es noch gar nicht gibt, egal wer was verspricht.

    • @getrudeholzmann99
      @getrudeholzmann99 Год назад +1

      wer zuerst kommt, der mahlt zuerst

    • @proislam1447
      @proislam1447 Год назад

      Kaufen kann man schon, bezahlen aber erst wenn sie komplett fertig und fehlerfrei ist.
      Wer es anders macht, ist ein Depp und mir gefällt das, wenn Deppen Minus machen

    • @arturaras617
      @arturaras617 Год назад +27

      @@getrudeholzmann99 Das stimmt allerdings. Doch so ein Risiko wäre ich nie eingegangen. Was ich nicht messen kann existiert für mich nicht.

    • @Movlog29
      @Movlog29 Год назад +7

      Hab ich mich auch immer gefragt. Wer weiß, was die wirklich mit dem geld anstellen. Und wird erstmal insolvenz angemeldet, ist es eh weg. Genau so mit anzahlungen für andere teure sachen. Lieber finger weg lassen

    • @roarbahamut9866
      @roarbahamut9866 Год назад +5

      @@getrudeholzmann99 Und wenn du Pech hast kommt nicht mal einer zum mahlen und du sitzt dann da mit ner halb fertigen Wohnung XD

  • @africola5270
    @africola5270 Год назад +1353

    Zu geil.. 20 Jahre alle Gewinne mitgenommen, 1 Jahr höher Zinsen und gleich pleite 🤦‍♂️ typisch

    • @OASI382P4
      @OASI382P4 Год назад +1

      Ja den selben scheiß haben die Betriebe auch in der Corona Zeit erzählt. Wenn Betriebe nach 3 Monaten pleite gehen. Die suche nur nach ausreden damit nicht rauskommt das sie das ganze Geld abgestaubt haben oder der Betrieb schon lange vorher in der Pleite war man es sich aber nicht einstand.

    • @grb2015
      @grb2015 Год назад +42

      so viel mahen die nicht. GUs und Projektentwickler nehmen 12% ca. die Handwerker haben sich die Taschen voll gemacht. Deswegen fahren die Chefs auch mit Porsches rum :D bin selbst bei nem GU gewesen, deshalb weiß ich das. Wir geben ja das Geld auch weiter

    • @klausbarbel8826
      @klausbarbel8826 Год назад +87

      Ach und das geht noch besser. Erstmal Insolvenz, dann neues Auto kaufen, dann um staatliche Unterstützung bitten und der Steuerzahler zahlt es.

    • @danielhumer2799
      @danielhumer2799 Год назад +58

      @@grb2015 witzig..wieviel sind denn 10% von 2 Millionen und wieviel sind 30% von sagen wir mal 300000 reale baukosten? Ihr nehmt Euch da alle nicht viel und habt alle eins gemeinsam..der Kunde ist der Verarschte

    • @wyvern2066
      @wyvern2066 Год назад +21

      Es gab halt extrem viele Entwickler die nur so dahin gekrochen sind. (Also die Gesellschaften nicht die Gesellschafter) Jetzt sind viele pleite und mit ziemlicher Sicherheit haben sich viele dieser Gesellschafter aber auch der Insolvenzverschleppung schuldig gemacht.

  • @JordiBTC
    @JordiBTC Год назад +121

    Bin froh dass wir jetzt mit unsere kleine Bauherrengemeinschaft weiter bauen können und nicht von einem Bauträger abhängig sind. Kann mir nicht vorstellen wie viel die ganze Betroffene leiden müsse, tut mir echt Leid für sie...

    • @lamodification
      @lamodification Год назад

      Wie funktioniert eine Bauherrengemeinschaft?

    • @JordiBTC
      @JordiBTC Год назад +15

      @@lamodification man kauft ein Grundstück zusammen und beauftragt einen Architekt der ein Projekt entwürft und die Bauunternehmen aussucht. Bezahlt wird dann nur nach Bauschritte. Kosten zwischen die Bauherren nach Miteigentumsanteil geteilt.

    • @lamodification
      @lamodification Год назад

      Klingt wie ne tippgemeinschaft beim Lotto. Sehr geiler community move! @@JordiBTC

  • @karstenhohn3933
    @karstenhohn3933 Год назад +66

    Ich argumentiere schon seit vielen Jahren, dass es für Bauträger eine staatliche Aufsicht und ein Mindest-Eigenkapital geben muss, eben wie bei den Banken die Bafin und dazu noch einen Fonds in den Bauträger einzahlen, der die Käufer bis zu einem gewissen Grad absichert, wie bei Bankguthaben die gesetzlich festgelegten 100.000 EUR.

  • @BlubbermanX3
    @BlubbermanX3 Год назад +212

    Das erinnert mich an Bilder aus Spanien in der Zeit der letzten Immobilienkrise. Dort standen noch Jahre später ohne Ende unfertige Neubauten auf verlassen Baustellen. Ist mir besonders in den Küstenregionen während eines Roadtrips aufgefallen.

    • @bockijo8256
      @bockijo8256 Год назад +2

      Künstlerregion sagt schon alles!🤦

    • @break_escape
      @break_escape Год назад +5

      Wird es hier nicht geben, zum einen wird hier abschnittsweise nach MaBV gebaut und gezahlt und zum andern wird die insolvenzverwaltung schauen, dass dies ein anderer Bauträger übernimmt und weiterbaut

    • @BlubbermanX3
      @BlubbermanX3 Год назад +13

      @@bockijo8256 Küstenregion steht da 😉 vermutlich stark touristisch geprägt.
      Ich habe auch nur meine Beobachtung geschildert.

    • @herrkundenservice4556
      @herrkundenservice4556 Год назад +10

      Für alle tut's mir leid außer für die Penthouse Wohnung 🎉

    • @TheBumbleCheese
      @TheBumbleCheese Год назад

      Jetzt übertreibt man es wieder. Die allermeisten Bauprojekte werden ohne Probleme abgeschlossen. Das ZDF pickt sich wieder einmal die Ausnahmen raus.

  • @Gamer3172
    @Gamer3172 Год назад +255

    Ziel:400 000 Wohnungen
    Realität: irgendwas um die 120 000 Tendenz stark fallend. Und da kommen jetzt nochmal Insolvenzen hinzu
    Versagen auf ganzer Linie

    • @0711-STR
      @0711-STR Год назад +1

      Viele Deutsche wollen weniger Staat. FDP, Union, AFD...

    • @Felix-k3h8t
      @Felix-k3h8t Год назад +20

      Nennt sich Konjunktur du "Experte"...

    • @Gott-auf-Erden
      @Gott-auf-Erden Год назад +48

      ​@@Felix-k3h8tnein, nennt sich Wählerfang. 400.000 waren schon immer utopisch, weil das Personal fehlt

    • @NorroTaku
      @NorroTaku Год назад +20

      meanwhile in Österreich:
      party in der billigen traumwohnung vom Staat

    • @Felix-k3h8t
      @Felix-k3h8t Год назад +1

      @@Gott-auf-Erden die Versprechen der Rechten sind natürlich viiiieeel realistischer

  • @bongopaule7896
    @bongopaule7896 Год назад +52

    Die Häuser stehen ja nicht leer. Sie sind nur nicht bewohnt.

    • @FRESHL1887
      @FRESHL1887 Год назад +6

      Zitat von Habeck.

    • @christophervanelkan9125
      @christophervanelkan9125 Год назад +2

      Würde ich so nicht sagen! Der eine oder andere Penner wird sich wohl zum Nulltarif darin sein Nest bauen.

  • @andrep.2004
    @andrep.2004 Год назад +55

    Gerade auch bei Immobilien sollte man beherzigen: Zahlung nur gegen Ware. Wer immense Summen für etwas zahlt, was erst noch erschaffen wird, nimmt immer das Insolvenzrisiko des Vertragspartners in Kauf

    • @roarbahamut9866
      @roarbahamut9866 Год назад

      Stimme ich komplett zu. Bauen ist ein zu großes Risiko, was eigentlich schon eine traurige Sache ist.

    • @panicdispenser6586
      @panicdispenser6586 Год назад +3

      Ich habe selbst bei einem Bauträger die letzten 3 Jahre gearbeitet. Der hat letztens die erste Projektgesellschaft in die Insolvenz geführt. So weit ich dass in dieser Branche übersehen kann, sind hier zu viele zwielichtige Gestalten unterwegs. Alle wenig bis keine Ahnung vom Bauen. Aber dank geschickter Makler, die ahnungslosen Käufern alles aufschwatzen, ist meist schon vor Baubeginn 100% der Wohnungen verkauft. Das wird für viele, auch aus den Projekten, die ich mal betreut habe, möglicherweise noch richtig übel

  • @derwissenskiosk8041
    @derwissenskiosk8041 Год назад +123

    Es ist so katastrophal dass nun aufgrund schlechtem wirtschaften einiger Unternehmen, Privatleute Privatvermögen verlieren und für nutzlose Kredite arbeiten gehen müssen.

    • @anste5484
      @anste5484 Год назад +52

      Nur schlechtes wirtschaften? Na dann warst du vielleicht die letzten Monate nicht tanken, einkaufen, im Baumarkt oder sonst wo. Wie willst du diese zum großen Teil hausgemachte (Energie/CO2 Steuer/unsinnige Gesetze) Preissteigerungen abfangen? Ja, es wurde sicher auch falsch gewirtschaftet. Aber so einfach ist’s nicht.

    • @julian117891
      @julian117891 Год назад

      @@anste5484 wer innerhalb einem Jahr aufgrund Inflation oder Zinsanstieg pleite ist aht schlecht gewirtschaftet

    • @gutenamensindweg1
      @gutenamensindweg1 Год назад

      Wach auf, das hat nichts mit schlechtem wirtschaften zu tun sondern ist tagtägliches Business weil es eben möglich ist. Wenn es keinen Gewinn mehr bringt und die Aussichten schlecht sind wird Insolvenz angemeldet.

    • @jakoblochner4784
      @jakoblochner4784 Год назад +12

      @@anste5484 Man kann es wohl kaum der Politik in die Schuhe schieben, wenn der Bauentwickler pleite geht. In dem Moment, wo der Geld annimmt, hat er Sorge dafür zu tragen, dass er den Gegenwert liefert. Inflationsrisiken muss er einkalkulieren, gesetzliche Regelungen ebenfalls. CO2-Steuer, "unsinnige Gesetze" (?) sind alles keine neuen Sachen, einfach einzukalkulieren. Selbst die Inflation hat spürbar nachgelassen.

    • @gabihirsemann3385
      @gabihirsemann3385 Год назад +8

      ​@@jakoblochner4784gleiches gilt dann aber auch fuer den käufer. Der haette auch eine Versicherung abschliessen koennen,

  • @renedumpf7255
    @renedumpf7255 Год назад +306

    Das Geld ist nicht weg es hat nur ein anderer 😂

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +1

      traurig aber Wahr!!!!!
      Viele Unternehmer im Ausland haben Grundstücke gekauft und jetzt Verkaufen die es zu Vier Fachen zurück😮‍💨
      Merkel(CDU/CSU) Politik hat komplett versagt!!!!
      Das spüren wir erst jetzt.

    • @gladiomassimo6353
      @gladiomassimo6353 Год назад +7

      Alles klar Robert ;-)

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +2

      @@darkcroos9536 Wenn dann Wander Urlaub😂

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад +1

      Ich könnte zaubern - hokus pokus und alle würden lachen. Aber Leute zaubern Geld herbei was es nicht gibt. Ja Dummheit und Leichtsinn lohnt sich nicht immer.

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад

      Ohm Ohmmmmm - plötzlich liegen /200.000/ auf dem Tisch. Geht nicht.
      Mir sagte ein Arbeitskollege es gibt Zinsrechner. Ich interessierte mich für Wohnung kaufen, aber nie sagte mir jemand was man alles beachten und bedenken muß. Der Zinsrechner zeigt wieviel die Bank bei /120.000/ Euro bekommt, für Geld das sie nicht besitzt. Es ist eine Gelddruckmaschine. Dafür kommt man in den Knast, aber Banken dürfen das.

  • @sebastianscharrschmidt1723
    @sebastianscharrschmidt1723 Год назад +33

    Wir hatten im Jahre 92 einen deutschen Leitzins von 8,75 Prozent bei 5 Prozent Inflation, heute 6,1 Prozent Inflation bei Zinsen von gerade mal 4,5 Prozent.
    Es stimmt also nicht das die Zinsen zu hoch sind, denn das geldpolitische Ziel der Bundesbank und der EZB blieb ja gleich, Geldwertstabilität. Das heißt im Klartext die Inflation sollte im Idealfall die zwei Prozentmarke nicht überschreiten. Da wir, im Jahresverlauf mit teilweise 9 Prozent deutlich drüber lagen, musste die EZB reagieren, genau so wie die FED oder die Bank of England usw.
    Was wäre denn die Alternative gewesen? Weimarer Verhältnisse und Hyperinflation?
    Das kann doch im Ernst keiner wollen. Im Übrigen liegt die deutsche Umlaufrendite immer noch bei deutlich unter 3 Prozent, die Bauzinsen liegen bei um die 4 bis 5 Prozent im Schnitt, jenachdem wie solvent der Gläubiger ist.
    Das ist im historischen Kontext, im historischen Vergleich zu früher, nun wirklich nicht zu viel.
    Natürlich haben über 13 Jahre der absoluten Niedrigzinspolitik der EZB ihre tiefen Spuren hinterlassen. Natürlich, natürlich, das streitet ja keiner ab, aber es wäre unseriös diese Insolvenzen der Europäischen Zentralbank in die Schuhe zu schieben.
    Hier liegen eher kriminelle Aktivitäten der Bauträger vor, die nur darauf gewartet haben, ihr Schäfchen in's Trockene zu bringen.
    Die Zinserhöhungen sind nicht die Ursache, sondern der willkommene Anlass für die,seit langem geplanten Insolvenz. Nämlich das Geld abzuziehen und woanders anzulegen.

    • @MrSIDEKICKER5
      @MrSIDEKICKER5 Год назад

      Die werden schon noch die zinsen um 200 basispunkten steigen lassen. Alle augen auf herr powel diese woche, weil die frau lagarde sowieso das gleiche macht.😂😂

  • @smileysteinburg
    @smileysteinburg Год назад +45

    Dieses Problem ist aber nicht nur auf Deutschland beschränkt, man findet solche Fälle um den ganzen Globus.
    Als Beispiel Chinas größte Immobilien Gesellschaften sind Pleite. Wie oft passieren solche Dinge in Südeuropäischen Ländern wo eine Bauruine neben der anderen steht.
    Hohe Zinsen, Korruption, Untreue, alles Gründe für solche Probleme.

    • @ThomasVWorm
      @ThomasVWorm Год назад +6

      Die Zinsen sind doch nicht hoch. In den 1970ern lagen die Hypothekenzinsen zum Teil bei 11%.
      Wir sind immer noch bei einem historischen Tiefstand.
      Das Problem ist viel mehr: die Leute haben zu teuer gekauft. Dann hast du auch nichts mehr von niedrigsten Zinsen.

    • @smileysteinburg
      @smileysteinburg Год назад +5

      @@ThomasVWorm Es sind ja nicht die Käufer pleite sondern die Bauträger.
      Naja, am ende sind die Käufer wohl oft auch Pleite, weil deren Geld in den Bau geflossen ist.
      Die Bauträger oder Holdings kalkulieren mit niedrigeren Zinsen und fallen dann auf die Schnauze wenn die Zinsen steigen.
      Mit Hypotheken haben die nicht viel am Hut, das ist mehr ein Problem von Privatpersonen die zu Eng kalkulieren und dann von der Tilgung gefressen werden oder nicht auf eventuelle Kostensteigerung während der Bauzeit vorbereitet sind.
      Alles schön auf Knapp berechnen, Hauptsache man kann irgendwie bauen. Sowas ist zum scheitern verurteilt.

    • @csac1979
      @csac1979 Год назад +3

      Falsch. In Ö. zB sind solche Anzahlungen verboten. Da kann man als Käufer kein Geld verlieren. D ist eben noch ein Entwicklungsland.

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад

      In China sind es dann gleich Milliarden Verluste.
      In Spanien zeigte man im Film stehen ganze Viertel nicht fertig gebaut da.
      Früher sagte man alles müßte in /Zehn/ bezahlt sein. Aber wenn es Dreizig Jahre wären würde es uninteressanter. Ein Investor der 60 Jahre alt ist wäre dann /90/ Jahre alt und da wird investieren uninteressant.
      Und Familen die /30/ Jahre alt sind und /30/ Jahre sparen müßten um mit /60/ bar zu kaufen, ist uninteressant.
      Das Geschäftsmodell muß sich ändern.

    • @culturechris9471
      @culturechris9471 Год назад +1

      @@csac1979 Das ist nicht richtig, selbstverständlich sind Anzahlungen möglich, jedoch muß etwa der Bauträger, wenn er mehr als 150 Euro pro m2 verlangt, für eine
      Sicherung sorgen, etwa durch Bankgarantie, Versicherung etc., um den Käufer vor Schaden zu bewahren.
      Das sog. Bauträgervertragsgesetz legt dazu umfangreiche Normen fest, es gibt auch die Möglichkeit eines Ratenplans, bei dem Zahlungen mit der Baubewilligung starten
      und in weiteren Bauabschnitten erfolgen.
      Das alles gilt natürlich nur, wenn sich die Vertragsparteien auch daran halten. Es soll doch zu Fällen kommen, die zu einem Schaden der Käufer führen, etwa beim
      Ratenplan etc.

  • @gustavgustavo8004
    @gustavgustavo8004 Год назад +2

    Das muss dieses grüne Wirtschaftswunder sein, das wir jetzt erleben können. Danke!

  • @baraktrum
    @baraktrum Год назад +50

    Eigentlich ganz interessant das aufgrund der Marktsituation ein umfeld entstanden ist in dem die Käufer gegenüber dem Bauträger in Vorkasse gehen. Wenn das Geschäft gut läuft sollte sich die Zwischenfinanzierung doch über eine bank machen lassen. Und dann kauft der kunde eine fertige Wohnung. Alles andere ist doch Wahnsinn

    • @Goxilla
      @Goxilla Год назад +17

      das wird genau so passiert sein. Die Käufer bezahlen idR nicht direkt den vollen Preis. Je nach Vertragsgestaltung nur eine Anzahlung oder je nach Baufortschritt. Jeder Projektentwickler, der sein Bauvorhaben nicht im Bestand halten will, sucht noch vor Baubeginn Käufer. Das sichert die Finanzierung bei der Bank und senkt die Eigenkapitalquote des Bauträgers=mehr Gewinn. Ist eine gängige Praxis und auch sinnvoll. Die gezeigten Beispiele im Beitrag wurden vor Beginn der aktuellen Wirtschaftskrise begonnen (sieht man am Baufortschritt), die Umstände damals waren gut. Plötzlich steigen die Kosten für Materialen um gut 30% und jede Kalkulation kommt ins wanken. Der Bauträger kann seine vertraglich festgelegten Preise nicht mehr halten und zahlt drauf. Alternativ geht man insolvent, hier geschehen. Wird immer wieder passieren

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад

      nee, die waren alle nur geizig. Das hat nichts mit der Situation zu tun.
      Über solche Fälle wird im Duzend seit Jahren berichtet. Wer sein Geld in solche Spekulationsobjekte steckt, der sollte zumindest Prüfen, was da an Finanzen da sind. Und von der Art und Weise, wie da geredet wird, hat da keiner verlangt tin die Bücher zu schauen sondern blindes Vertrauen an den Tag gelegt. So geht man ins Casino, oder ich an die Börse...weil ich da auch keine Ahnung habe.
      Durch Geiz ist Geil leidet aber das Handwerk und die seriösen können nicht mehr arbeiten. Das hat aber nichts mit der "Situation" zu tun.
      Die logische Folge von Geiz ist, dass man, wenn man zu wenig Geld bereit stellt auf die Nase fallen kann.
      Hat da überhaupt einer damit gerechnet, dass es relativ normal ist, dass bei Bauprojekten ein 50%iger Aufschlag verlangt wird? Also das ist das Geld, das man beim Bau eigentlich auch immer noch finanzieren können muss.
      Bis 50% ist legal und durch den Preiskampf bei Angeboten ist auch immer damit zu rechnen.
      Der Säufer versäufts und wir machen uns drüber lustig und die hier Verjubeln das Geld wie im Casino.

    • @tommyjacobi2054
      @tommyjacobi2054 Год назад

      ​@@Goxilla
      Naja aber den käufern war ja klar, das die darauf spekulieren das es noch fertig wird.

    • @MaXMustermann-fw2vo
      @MaXMustermann-fw2vo Год назад

      @@Goxilla Danke für den sinnvollen auf Fakten basierenden Beitrag. 👍 Leider sind solche Kommentare hier wenig vertreten. Die meisten sind polemisch wie "selbst schuld". Ganz zu schweigen von denen aus der rechten Ecke, die wieder den Untergang Deutschlands ausrufen.

  • @Anunum-cq2dy
    @Anunum-cq2dy Год назад +75

    Sowas gab es schonmal Ende der 70er/Anfang der 80er. Es waren kaum seriöse Baufirmen zu bekommen. Als meine Eltern unser Haus bauten, hatten wir 3!!!! Bauunternehmen:
    Nr.1 fing erst gar nicht an, da war es schon Pleite! (Gottseidank noch keine Anzahlung geleistet!)
    Nr.2 schaffte es fast, den Rohbau fertig zu kriegen, ging aber vorher über den Jordan! Gottseidank war mein Vater so clever und hat immer sofort und pünktlich, aber IMMER Abschnittweise gezahlt.
    Nr.3 war dann ein solider Einzelunternehmer, lange Ortsansässig, der den Rohbau fertigstellte und die Baumängel, die Fa. Nr.2 aus Geldnot verursacht hatte... nicht alle wurden gefunden: Vor 20 Jahren senkte sich die Bodenplatte des Freisitzes und brach auseinander. Die Maurer hatten alte Zementsäcke, Styropor -und Glaswollreste als Füllmaterial mit eingegossen, um Zement zu sparen! Stahlmatte?- Fehlanzeige!
    Einige Häuser in der weitläufigen Nachbarschaft sind so voller Baumängel, dass man die Dinger nur noch abreißen und neu bauen kann.

    • @Pigglegesicht
      @Pigglegesicht Год назад +3

      Sag mal, wie hast du das gemacht mit dem durchgestrichennen Text?

    • @Anunum-cq2dy
      @Anunum-cq2dy Год назад +1

      Erst jetzt gemerkt! Nein, keine Ahnung, warum das so ist. War jedenfalls keine Absicht und irgendwelche Zeichen hab ich auch nicht gesetzt.... zumindest nicht, dass ich wüsste 🤣@@Pigglegesicht

    • @Mucknuggle
      @Mucknuggle Год назад +5

      @@Pigglegesicht -durchgestrichen- = - vor und nach deinem text _kursiv_ das gleiche mit _ und *fett* sind *

    • @pauls_guitartrip
      @pauls_guitartrip Год назад

      Ich will das auch können. -Durchstreichen- Huch, geht ja. Das ist ja *fett* .

    • @veronikajordan4918
      @veronikajordan4918 Год назад +1

      Wer baut, muss (eigentlich) ständig präsent sein und die Arbeiten, egal welche, begleiten, wenn Sie verstehen was ich meine.
      Diese Erfahrung, ständig präsent sein zu müssen, haben schon viele Bauherren gemacht.
      Bauen kostet viel Geld, Zeit und Nerven.

  • @Willburys
    @Willburys Год назад +110

    Ich hätte bis vor zwei Jahren noch gebaut. Nach der ersten Zinsanhebung hätte ich die Finger davon gelassen. Die Entwicklung war zu erwarten und auch ihre Folgen!

    • @bf2439
      @bf2439 Год назад +7

      Aber: gebaut wurde immer, egal welcher Zinssatz stand. Es folgen derzeit nur dem Zinssatz angepasste "Bereinigungen"

    • @noscoper1993
      @noscoper1993 Год назад +25

      Mein Opa hat früher noch Immobilien zur Vermietung bei Zinssatz bis 15% gebaut 🤷🏽‍♂️
      Die Unternehmen und Investoren haben sich schlicht und einfach aus Gier übernommen

    • @alexandergoldnatznworeptil9652
      @alexandergoldnatznworeptil9652 Год назад +14

      Viele der Leute haben nicht den Ansatz von ökonomischen Sachverstand, für sie ist es eine "haben wollen" Entscheidung.

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +6

      @@noscoper1993 Wenn sie von der EZB und den Politikern dazu eingeladen werden, wundert mich das nicht. 🤷‍♀

    • @blackrum3278
      @blackrum3278 Год назад +12

      ​​@@noscoper1993der Unterschied zu heute ist allerdings, dass entgegen der damaligen Entwicklung die Reallöhne nicht steigen, sondern sinken.
      Daraus ergibt sich eine völlig andere Dynamik als zu Zeiten unserer Großeltern.
      Ein weiteres Problem bei den Pleiten sind die Leute, die "bei diesen Zinsen nicht mehr bauen" wollen. Erst diese Einstellung ermöglicht die Pleiten erst.

  • @hartmutthomas989
    @hartmutthomas989 Год назад +4

    Endlich , das diese Baubranche endlich mal einen verbraten bekommt . Ich hab selbst vor 20 Jahren neu gebaut . Da hat der Bauträger an den Polier nicht gezahlt und behauptet , daß ich mich beschwert habe . Das stimmte natürlich nicht . Die Baubranche ist der größte Dreck den es gibt . Jetzt findet die sehr schöne Bereinigung statt .

  • @maximalegal
    @maximalegal Год назад +3

    "Die Zinsen sind gestiegen." - Das klingt immer als wäre vom Pegelstand des Rheins die Rede. Tatsache ist, dass die Politik / EZB aktiv entschieden hat, die Zinssätze zu verändern.

  • @Seicher24
    @Seicher24 Год назад +3

    Hauptsache die Ampel kommt aus der Sommerpause und beschäftigt sich zuallererst um die Legalisierung des Kiffens...

  • @MarlonESolo
    @MarlonESolo Год назад +120

    ,,Er hat es mir Hoch und Heilig versprochen.....der Verkäufer ''
    😂

    • @GAMEOVER-jm7fd
      @GAMEOVER-jm7fd Год назад +12

      Jaa😂😂😂😂

    • @basber9529
      @basber9529 Год назад +14

      😂 wer schon mal irgendwie mit Bau zu tun hatte , lacht darüber nur noch

    • @gene9230
      @gene9230 Год назад +35

      digga er hat auf Koran geschwört

    • @DJHazzard
      @DJHazzard Год назад +4

      Ja, jemanden den man 2 oder 3 mal gesehen hat muss man einfach Glauben.. Der Glaube versetzt Geld.

    • @basber9529
      @basber9529 Год назад +2

      @@DJHazzard was alles in diesem Baugeschäft erlogen und erschwindelt wird, das findet man höchstens noch bei Versicherungsvertretern

  • @ZDFheute
    @ZDFheute  Год назад +6

    Der Wohnungsbedarf in Deutschland nimmt stetig zu, das Wohnungsangebot aber nicht. Serielles Bauen könnte das ändern, sagt Marcus Becker vom Hauptverband Deutsche Bauindustrie. Mehr dazu erfahrt ihr im folgenden Interview: kurz.zdf.de/oyOQ/.

    • @stefanliebscher6583
      @stefanliebscher6583 Год назад +6

      ich sehe das nicht eher muss in die Arbeitnehmerfreizügigkeit eingegriffen werden. ergo : nur wer mit einem bestimmten Grundgehalt und Arbeitsvertrag kommt darf sich auch in Stadt XY niederlassen

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      Mir der 🐇🐰Haltungsweise lassen sich wesentlich mehr Menschen stapeln

    • @OZUndead
      @OZUndead Год назад

      Ihr meint Plattenbauten, aber eure westdeutsche Bildung nötigt euch diesen Euphemismus ab, ich versteh das. Mit Nutella und Adidas haben wir uns für euer Himmelfahrtskommando kaufen lassen, das hat was von einer griechischen Tragödie.

    • @ThePrototypler
      @ThePrototypler Год назад +2

      @@stefanliebscher6583 Was ist das für ein schwachsinniger Vorschlag?

    • @stefanliebscher6583
      @stefanliebscher6583 Год назад

      guter Herr das wird schon , glaube ich in Mannheim, durchgeführt wer keinen Arbeitsplatz hat bzw. -vertrag bekommt keine Wohnung. So würde nur verfahren und vorallem für Frauen noch eine Sonderklausel einführen wer keine X Anzahl Kinder hat bekommt auch keine Wohnung. Fazit: Die BRD hat nun mal keine Wohnungen und der Wohnungssektor geht gerade über die Wupper oder Jordan je nachdem. Die Deutschen müssen sich halt nun mal schnell daran gewöhnen das die Zeiten von Wohlstand in riesigen Quantitäten ein für alle mal vorbei sind und das in allen Sektoren und dann noch die AFD ...... Ende dürfen sie sich ausmalen @@ThePrototypler

  • @bf2439
    @bf2439 Год назад +87

    Hier übernimmt niemand mehr Verantwortung.
    Wenn man wirklich dafür "verantwortlich" ist, dann kann es soweit gar nicht erst kommen. Das kann letztendlich wieder der Steuerzahler berappen und das nur, weil die Politik diese Zustände zulässt!

    • @saher5215
      @saher5215 Год назад

      Ja und viel wird natürlich auch durch die Politik verursacht. Jedes Jahr hier eine mittlere Großstadt einwandern zu lassen (und das sind ja nur die geschönten Zahlen) bringt nun einmal Wohnungsnot und die verteuert auch die Mieten. Aber einfache Zusammenhänge waren noch nie etwas für die Superexperten in der Politik.

    • @pimmelberger9967
      @pimmelberger9967 Год назад +1

      Immer.. dient dem Allgemeinwohl, wie Banken oder Großkonzerne, also zahlt man mit seinen Steuern die Firma in der man Arbeitet ab, man zahlt doppelt

    • @iliketoast-q9b
      @iliketoast-q9b Год назад +6

      Staatshaushalt =/= Steuerzahler-Geld

    • @bobbaumeister5243
      @bobbaumeister5243 Год назад

      Die Politik lässt diese Zustände nicht zu, sondern schafft sie sogar! Alle Leute die ich kenne, haben die Schnauze so dermaßen voll, dass sie diesen Versagern am liebsten den Baseballschläger drüber ziehen würden.

    • @jakoblochner4784
      @jakoblochner4784 Год назад

      Ich denke nicht, dass für diese genannten Leute der Steuerzahler aufkommen wird. Wenn überhaupt, schaltet sich die Staatsanwaltschaft ein, abhängig davon, wie der Vertrag gestrickt war. Entweder haben die Leute Müll unterschrieben oder sie haben einen Anspruch gegenüber dem Bauträger. Mit dem Staat hat das überhaupt nichts zu tun.

  • @zimtfee
    @zimtfee Год назад +130

    3:00 Wie konnte so etwas passieren, der Verkäufer hatte es doch "hoch und heilig versprochen". 🤣
    Heute ist ein hoch und heiliges Versprechen einfach nichts mehr wert 🤡

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад +10

      Wenn mir einer etwas hoch und heilig verspricht, dann denke ich an die Priester der Katholischen Kirche und wie die sich um Kinder kümmern.
      Kein seriöser Geschäftsmann erzählt einen solchen Mist.

    • @nicholas.m.k
      @nicholas.m.k Год назад +4

      Bei solchen Aussagen sollte man dreimal achtgeben bevor man unterschreibt. Lieber einen Juristen einschalten und das Unternehmen genau prüfen. V.a. wenn es um mehrere hunderttausend geht

    • @xsebx1987
      @xsebx1987 Год назад

      wie süß wah😂

    • @Dein-Ernst-oder-was
      @Dein-Ernst-oder-was Год назад +3

      Das Geschäftsmodell von zB Projekt besagte, dass KEINE Kredite benötigt werden, da die Anleger die Projekte finanzieren. So stand der Projekt 4,3 Mrd. € zur Verfügung + die erzielten Verkaufserlöse. Die Summe muss man erst mal verjubeln.

    • @Legend2KiII
      @Legend2KiII Год назад +5

      Das war noch nie was wert in diesem Gewerbe

  • @CrniWuk
    @CrniWuk Год назад +143

    Es tut mir leid für die vielen Menschen die jetzt eine auch teils unverschuldete Situation ausbaden müssen. Es is leider etwas, dass viele kritisiert haben. Das es sich hier teilweise um eine Immobilienblase gehandelt hat, wenn man bedenkt das gerade in vielen Metropolregionen wirkliche Schrottimmobilien teils um 30 bis 40% überbewertet wahren, dann konnte man irgendwo absehen, dass es vor allem mit der Niedrigzinspolitik irgendwann zu Problemen führt.
    Auf der anderen Seite frage ich mich aber auch, wie es sein kann das hier so vieles Schief gelaufen is. Von Seiten der Politik, der Bauindustrie und Immobilienkonzerne aber auch der Gesellschaft, den Leuten die ständig unbedingt auf biegen und brechen ein Eigenheim haben wollen, egal ob für sie jetzt wirklich ne gute Entscheidung is oder nicht.

    • @caterpie911
      @caterpie911 Год назад +11

      Bei solchen Summen muss man Verträge notariell prüfen lassen und sich absichern

    • @AlexanderBecker2009
      @AlexanderBecker2009 Год назад +7

      Dafür kann es einem so ergehen, dass beispielsweise eine Immobilie wie bei mir in der Nachbarschaft von 470.000 € auf knapp 300.000 € fällt - und dann kann der Käufer aber nochmal für fast 200.000 € sanieren. Dann hast Du aber noch keinen Umbau nach eigenen Vorstellungen geschweige denn eine Einrichtung, Küche, neue Heizung etc. Leute kommt mal langsam klar.... soviel zum Thema Immobilienblase...

    • @janesmith7288
      @janesmith7288 Год назад +20

      @@caterpie911
      Mir tun die Betroffenen auch sehr leid, aber genau an diese Absicherung habe ich auch als erstes Gedacht. 'Er hat es mir versprochen' klingt nach arabischen Bazaar und nicht nach deutscher Bürokratie.

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад +4

      Die brauchen einen nicht leid tun. Leute kaufen etwas ohne Geld. Ich gehe auch nicht zum Bäcker und kaufe Brötchen ohne Geld.
      Es gibt das Mietsynikat und die sammeln vorher Geld und kaufen dann ein gebautes Haus. Sie sammeln Direkt-Kredite, ich weiß aber nicht was das ist.
      Aber die haben auf ihrer Homepage dann Projekte. Jedes Haus ein Projekt. Eins vom anderen Gretennt und Mieten ab /5/ Euro den m².

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад +9

      die sind nicht unverschuldet in die Situation gekommen.
      Das war bei dem Geschäftsmodell abzusehen und ist auch seit Jahren bekannt. Meistens aus dem Hausbau bei Einfamilienhäusern, aber bekannt ist es, dass dieses Modell fürn Dummfang ist.
      Wenn ich mir etwas kaufe und bezahle, dass es noch gar nicht gibt, dann ist das Spekulation. Beim normalen Hausbau fallen Gelder erst mit Abnahme an, oder bei Teilfertigstellung. Und damit ist das dann auch nicht unverschuldet.

  • @LeeBoost
    @LeeBoost Год назад +177

    Das gezeigte Beispiel in Düsseldorf Friedrichstadt berührt mich ein wenig, da an besagtem Ort bis 2019 Die Brause stand, ein gemeinnütziger Verein in einer alten Tankstelle. Die Brause war vor allem an Wochenenden ein kultureller Anlaufpunkt für teils hunderte coole Menschen. Ich hatte dort einige Liveauftritte mit meiner Band und habe ein paar kleinere Ausstellungen von lokalen Künstlern besucht. Schon bisschen traurig, dass die Brause abgerissen wurde.

    • @Magerquark
      @Magerquark Год назад +22

      Traurig wenn gut laufende Geschäfte abgerissen werden. Bei uns in Gelsenkirchen wurde das einzige Hallenbad in der Nähe der Stadt abgerissen um ein Polizeischule zu bauen die dann noch abgesagt wurde.

    • @emirsakara3351
      @emirsakara3351 Год назад +4

      Ihr seid wohl hängen geblieben. 😂 Sucht euch neue Plätze!

    • @emirsakara3351
      @emirsakara3351 Год назад

      @@hirondelle8734 Wieso? Willst du jetzt den Menschen die Freiheit nehmen sich da zu bewegen, wo sie sich wohlfühlen? Das geht zu weit. Sieh zu, dass du dein Kapitalismus Scheiss woanders verkaufst!

    • @yvonneb.2570
      @yvonneb.2570 Год назад +2

      Auch in Düsseldorf Torfbruchstraße sollte da ein neues Haus hin und da ist alles nur vergrünt mit Zaun.😮

    • @gTube11011
      @gTube11011 Год назад +3

      @@hirondelle8734 da steht nicht, dass er das glaubte, sondern dass er traurig drüber ist. Vielleicht besser erstmal die eigene Aufmerksamkeit schulen oder am Leseverständnis arbeiten, bevor man andere belehrt und als naiv bezeichnet?

  • @greekisback5842
    @greekisback5842 Год назад +8

    War abzusehen, wurde so oft gefragt in Freundeskreis warum und weswegen ich nichts kaufe oder Baue, hab bis vor 4-5 Jahre gerechnet und überlegt, am Ende war mir einfach das Risiko zu hoch das die Kreditzinsen hoch gehen und man dann ohne Immobilie und mit dickem Kredit am Hals da steht.

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +3

      4-5 Hätte man auch Fest Zins machen können auf 20 Jahre auf die Wohnung/Bau😂😂
      Dummheit wird halt bestraft!!!!!!

    • @thor4793
      @thor4793 Год назад +3

      ​@@JesusChildFuckerChristeinfach Zinsbindung über die gesamte Laufzeit

    • @JesusChildFuckerChrist
      @JesusChildFuckerChrist Год назад +1

      @@thor4793Nachhinein würde ich dir zustimmen aber vor 4-5 Jahren, waren die Zinsen auf das Model 20 Jahre Zinsbindung besser.
      VG

  • @hamzahani3314
    @hamzahani3314 Год назад +9

    Sowas nennt man Korrektur!

  • @CAM-ON-BOARD
    @CAM-ON-BOARD Год назад +40

    Bin seit 20 Jahren am Bau, habe jetzt angefangen Arbeit im Ausland zu suchen, mit dieser Land bin ich vertig.

    • @DivljaVoda
      @DivljaVoda Год назад +2

      Versuchen Sie Mit Kroatien 😅

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад

      Viel Spaß.
      Die Osteuropäer kommen immer noch zu uns zum Bauen.
      Wenn du es allerdings nach Österreich oder der Schweiß schaffst, dann geht es dir viel besser.
      Auch wegen der Rente, die du dir da erarbeiten kannst.
      Da bist du dann aber der Ausländer, der allen die Arbeitsplätze wegnimmt. 😅

    • @anatolijsteinbock1173
      @anatolijsteinbock1173 Год назад +2

      Dises land haben wir verloren

    • @joelzumstein2954
      @joelzumstein2954 Год назад +2

      Wir suchen in der Schweiz immer Leute, die was können😊

    • @cxxx54
      @cxxx54 Год назад +2

      In Sibirien wird eine Strasse gebaut

  • @bomando
    @bomando Год назад +2

    Noch Glück gehabt, nach 2 Jahren Verzögerung wurde das Gebäude dieses Jahr fertiggestellt auch von Projekt Immobilien, zwar mit etlichen Mängel, die man jetzt unter den Eigentümer aufteilt, aber immerhin fertig.

  • @sweetnineteen
    @sweetnineteen Год назад +8

    Wie gewählt, so geliefert

  • @Netzjargon
    @Netzjargon Год назад +27

    es sind für uns alle harte zeiten....bis auf wenige die hier massiv profitieren

    • @erikaimgrund5620
      @erikaimgrund5620 Год назад

      die harten zeiten kamen nicht vom lieben gott.
      immer schön ursache und wirkung analysieren. das meiste ist hausgemacht.
      man kann sich über jahre die dinge schönreden, viele bürger leben gut von der momentanen situation. für diese kann es munter so weiter gehen.ökonomischer sachverstand geht meist gegen 0.

    • @mwh0588
      @mwh0588 Год назад +8

      Also weiter Grün wählen, ne?

    • @Netzjargon
      @Netzjargon Год назад

      👍👍👍@@mwh0588

    • @cg-ox6xt
      @cg-ox6xt Год назад

      @@mwh0588 Die Grünen sind die Einzigen, die für mehr Geld im Portmonee sorgen.

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад

      Ich entdeckte auf RUclips ein Bericht da hat einer Konzerte organisiert nannte sie Fire Concert. Nur war es ne Lüge.
      er kam aus dem Knast und wollte Eintrittskarten verkaufen für Vitoria Secret und sowas die es nicht gibt.

  • @melanieweber4291
    @melanieweber4291 Год назад +55

    Habeck würde sagen, dass diese Bauunternehmen nicht insolvent sind, sondern einfach nur aufgehört haben zu bauen.

    • @SteffenJonas-r4x
      @SteffenJonas-r4x Год назад +2

      🤣 auch wenn es genau genommen nicht zum lachen ist

    • @melanieweber4291
      @melanieweber4291 Год назад

      @@SteffenJonas-r4x Da stimme ich ihnen voll zu.

    • @Lyrokk
      @Lyrokk Год назад +5

      Der weiss noch nichtmal warum die Aufregung.

  • @erikagruttke-schuster2732
    @erikagruttke-schuster2732 Год назад +221

    Eine Schande was in unserem Land passiert.

    • @rudirambo3215
      @rudirambo3215 Год назад +27

      Mein Gott , das sind Zocker, die mit billigen Zinsen Zocken, haben sich verzockt fertig

    • @stefanwolff8364
      @stefanwolff8364 Год назад +9

      Es wird noch schlimmer werden...

    • @dorotakochendorfer8205
      @dorotakochendorfer8205 Год назад

      Na wir haben doch Tolle Regierung alles muss Klimawandel freundlich sein. Wer nicht Baut der tut was und
      EU mit der gut Nullzins. Der Rest machen Asylanden. Die brauchen denn Rest Wohnungen. Was für krankes
      Deutschland

    • @steventhull3625
      @steventhull3625 Год назад +21

      Als ob sowas nicht in zB Frankreich, den USA, Großbritannien, Österreich, der Schweiz oder sonst wo passiert.

    • @RacherRolf
      @RacherRolf Год назад +12

      erlebe Dein grünes Wirtschaftswunder!

  • @jaimemint405
    @jaimemint405 Год назад +18

    ungezügelte Zuwanderung, hat die Preise und dem Bedarf an Neubau Wohnungen definitiv auch sehr zugesetzt, das wird so gut wie gar nicht angesprochen.

    • @Rocky-rk7fy
      @Rocky-rk7fy Год назад

      Neubauten waren auch vor 2015 schon nichts für gering Verdiener

    • @Lyrokk
      @Lyrokk Год назад +1

      @@Rocky-rk7fy Herjeh, jeder der in einen Neubau umzieht läst natürlich eine Wohnung frei werden, in die evtl dann einer aus dem Container einzieht. Wär ja noch schöner wenn die Migranten mit allem Komfort in den Neubau einziehen.

    • @peterhoebarth4234
      @peterhoebarth4234 Год назад

      @@Rocky-rk7fy , du verstehst doch das gar nicht, also gib ruhe.

  • @appetizzer
    @appetizzer Год назад +7

    Bäckereien, Klopapierherrsteller und nun auch Immobilien-Projektentwickler gehen reihenweise pleite. Als nächstes ist wohl die Automobilindustrie dran. Läuft ja prächtig in Deutschland. Naja, wie gewählt, so geliefert.

    • @danielgoodkat2379
      @danielgoodkat2379 Год назад

      Die zinssteigerungen werden, oh wunder, nicht von der regierung beschlossen. Sinnloser kommentar

    • @katharinaklein7112
      @katharinaklein7112 Год назад

      Ist bereits so. In der Automobilindustrie werden bereits Niederlassungen geschlossen.

    • @jamoin4588
      @jamoin4588 Год назад

      Naja VW drosselt doch schon die Produktion weil nur wenige ihr "Premium" Elktroauto kaufen wollen...

    • @62keithmoon
      @62keithmoon Год назад

      Besser als die Nazis von der AFD

    • @tocokzone6929
      @tocokzone6929 Год назад

      Die Probleme liegen im Management, nicht in der Politik...^^

  • @Degenerix
    @Degenerix Год назад +29

    Es gibt keine einzige Branche in Deutschland, die nicht in der Krise ist, das gesamte Land ist in der Krise, und die Gründe kann sich jeder selbst Zusammenreimen, denn Steuereinnahmen sind genug da..

    • @RReck-ll4wf
      @RReck-ll4wf Год назад +5

      Insolvenzverwalter und Unternehmensverwerter haben gerade keine Krise. Im Gegenteil, da fliegen jeden Tag die Champangerkorken

    • @rockytv1337
      @rockytv1337 Год назад +2

      Grunde interessieren keinen.. man debattiert lieber gegen die AfD.. Was natürlich nicht das Problem löst

    • @Degenerix
      @Degenerix Год назад +1

      Doch, umso mehr man gegen die AFD wettert umso stärker wird sie.. @@rockytv1337

    • @selbstkocher
      @selbstkocher Год назад +1

      Naja….Bestattungsinstitute haben immer Kundschaft…..

    • @nachnamevorname8371
      @nachnamevorname8371 Год назад

      @@SilasStunts Schon mal daran gedacht, dass ein Grund warum deine Branche exorbitante Gewinne macht, ein Grund ist, warum andere Branchen in der Krise sind? Ne natürlich nicht du laberst nur Stuss.

  • @costawaseswolle
    @costawaseswolle Год назад +5

    Warum bekommen solche Holdings und Investment Firmen kein Gesicht? Warum wird in diesem Beitrag nicht die Gesichter der Geschäftsleute und Verkäufer gezeigt .währe nicht mehr wie Recht wenn man vor diesen Leuten gewarnt werden würde Die Anleger werden ja auch gezeigt. Bitte mehr Transparenz.

  • @aaantonz
    @aaantonz Год назад +2

    Das war schon in den 90 ern so , das haben sie immer schon so gemacht.Funktioniert so lange es immer neue Projekte gibt.Dank noch mal an die tolle Bundesregierung ,die nie aus Fehlern lernt.

  • @Heike1975
    @Heike1975 Год назад +9

    So ganz kann man aber nicht verstehen, warum jemand zwei Penthouse Wohnungen kauft und den Kaufvertrag nicht anwaltlich prüfen lässt bzw. weitreichendere Sicherheitsklauseln einbinden lässt. Bei manchen Baugruppen wird bspw. das Eigentum direkt nach Fertigstellung und Bezahlung übertragen.

    • @voyouberlin
      @voyouberlin Год назад +11

      Mich würde eher interessieren, woher das Geld für den Kauf stammt.

    • @BimHennemann
      @BimHennemann Год назад +5

      ​@@voyouberlinnein nein, sicherlich kein Schwarzgeld ;)

    • @christiankoegel-s8p
      @christiankoegel-s8p Год назад

      Erkan hat Dönerladen, Alder.@@voyouberlin

    • @Ra-uq6fe
      @Ra-uq6fe Год назад

      ​@@voyouberlinwas interessiert dich , woher jemand sein Geld hat 😂typisch deutsch, die Nase überall reinstecken 😂😂

    • @voyouberlin
      @voyouberlin Год назад +2

      @@Ra-uq6fe Nicht nur ich finde es interessant zu wissen, wo Leute mit Ausländischen Wurzeln hier geschätzte 1,5 Millionen Euro herhaben, auch die Berliner Justiz z.b.. Sollte die Dönerbude, der Barbershop oder der Autohandel tatsächlich soviel Gewinn abgeworfen haben ? Vielleicht sieht ja auch ein Finanzamtmitarbeiter mal dieses Video 🙂

  • @ZDFheute
    @ZDFheute  Год назад +12

    Im Baugewerbe wurde die gewünschte Zahl an neuem Wohnraum schon im ersten Halbjahr diesen Jahres weit unterschritten. Gründe gibt es viele. Die Bauministerin will der Baubranche unter die Arme greifen - welche Unterstützung ist geplant, und hilft sie wirklich? Mehr dazu hier: kurz.zdf.de/fjGn/.

    • @Gott-auf-Erden
      @Gott-auf-Erden Год назад

      ​@@higgeltypiggelty das Ding ist, wohlhabende Menschen, die nicht in ihr Penthouse ziehen können, blockieren Wohnungen in Bestandsbauten.

    • @williwurst8431
      @williwurst8431 Год назад +1

      Wohin darf ich überweisen?

    • @handwerkergermany8587
      @handwerkergermany8587 Год назад +3

      Ohne das Handwerk attraktiver zu bekommen wird das eh nichts !

    • @karolinas9661
      @karolinas9661 Год назад +3

      ​@@higgeltypiggelty Es spielt keine Rolle wie vermögend die Käufer sind!!! Die Käufer haben bestellt, bezahlt aber die Ware nicht erhalten und das ist nicht in Ordnung. Das hat nichts mit der Ampel zu tun.
      Die Ampel könnte aber mit Gesetzen was gegen die leer stehende Wohnungen tun. Das würde den Wohnungsmarkt deutlich entspannen.

    • @thorbenmeyer152
      @thorbenmeyer152 Год назад

      Schön das allen unter die Arme gegriffen wird und der Mittelstand darf dafür ackern und zahlen 👏👏👏

  • @cw_13official64
    @cw_13official64 Год назад +18

    Also wer dies nicht bedacht hat, tut mir Leid, da fehlt mir das Verständnis. Ich wohne in der Nähe und mit etwas hinterfragen, hätte man schon vor 3 Jahren gemerkt, dass es nichts wird. Bevor ich solch eine Entscheidung treffe - in Minute 2:40 wird er hinters Licht geführt. Wenn dieser Topf da ist und er gefüllt ist, wieso wurde so spät angefangen zu bauen? Das Grundstück stand eine Ewigkeit (Jahre) leer mit Werbung.

    • @panicdispenser6586
      @panicdispenser6586 Год назад +3

      Meistens bekommen die von den Banken, da sie kaum Eigenkapital haben, erst wenn sie 40-50% vor Baubeginn schon verkauft haben, den benötigten Kreditrahmen, um dann ihr Eigenkapital wieder aus dem Projekt zu nehmen. Dieses Eigenkapital sind aber auch oft Privatkredite von anderen Investoren. Diese reichen häufig nur für die Grundstücke und die Planung. Wenn dann in der Bauphase die Materialpreise oder Zinsen steigen, dann wird´s bei vielen Bauträgern eng.

  • @Sciron2850
    @Sciron2850 Год назад +44

    Die Bauträger und Projektentwickler haben sich jahrelang die Taschen vollgemacht. Wer so viel Geld verdient hat sollte jetzt über entsprechende Rücklagen verfügen um die Projekte zu Ende zu bauen.

    • @LeoWeLeder
      @LeoWeLeder Год назад +8

      Ach was die Insolvenz war gezielt und gewollt.

    • @im11yearsold63
      @im11yearsold63 Год назад

      @@LeoWeLeder naja die berliner haben noch glück, das gebäude ist fast fertig. in düsseldorf ist das schlimmer

    • @gabihirsemann3385
      @gabihirsemann3385 Год назад

      Spaetestens seit C ist es aber mit dem sich die Taschen vollmachen vorbei. Das Vertrauen ist auch komplett kaputt. Die Strukturen sind nachhaltig beschaedigt. In Umfragen kam heraus, dass die Haelfte der Buerger laengst weg waer, wenn sie koennte. Leute, die auf gepackten Koffern sitzen und nur noch nach ner Ausstiegsgelegenheit suchen, investieren hier nicht mehr. Hinzu kommt noch die Unsicherheit mit dem Krieg. Wer investiert in solchen Zeiten eigenes Geld? Jederzeit ist ein neuer Lockdown moeglich, wegen Klima oder C, egal, jederzeit ne katastrophale Eskalation des Krieges.

    • @Willem-dd1fe
      @Willem-dd1fe Год назад +1

      Das Kapital hat der Bauträger doch längst sorgenfrei beiseite geschafft, sicher angelegt, in eigene Immobilien investiert oder der Ehegattin überschrieben. Mit einer GmbH lässt sich dann im Falle einer Insolvenz sehr gut beschränkt haften.

  • @captainsolidusjj9479
    @captainsolidusjj9479 Год назад +2

    Das Grüne Wirtschaftswunder. Seht ihr es? Mein Job steht auch auf der Kippe! So wie der Job meiner Kollegen! Dankeschön. Aber wir werden ja nicht insolvent wir hören einfach auf zu Arbeiten.

  • @vivalavida38
    @vivalavida38 Год назад +2

    Jetzt mal ganz im Ernst, der Rohbau ist doch fertig. Wieso bauen die Eigentümer nicht in Eigenregie weiter ?

    • @corvoide
      @corvoide Год назад

      Schon wie sie um die Absperrung herumschleichen ,statt ihr Eigentum zu besetzen!🐑🐑🐑

  • @danielklein1612
    @danielklein1612 Год назад +9

    Ob Insolvenz Welle oder nicht, es wird so oder so bald kaum noch Handwerker geben.

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      Selbst machen

    • @danielklein1612
      @danielklein1612 Год назад +1

      @@corvoide Würde für die meisten schwierig werden, ein ganzes Haus selbst zu bauen.

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      @@danielklein1612 ich sehe am anfang ein 80% fertiggestelltes objekt

    • @RReck-ll4wf
      @RReck-ll4wf Год назад

      Und wenn Du zu den wenigen verbliebenen Handwerkern gehörst, biste der King. Darfst halt nur keine Angst vor dreckigen Fingern haben...

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад +2

      Man darf den Baupfusch nicht vergesen. Handwerker sagen sie können es, können es aber nicht. Und bei Problemen bauen sie weiter statt aufzuhören.

  • @africola5270
    @africola5270 Год назад +27

    3 Sekunden gesehen und schon muss diese Naivität der Person hinterfragt werden 😂😂

    • @PhreakDarkSoul
      @PhreakDarkSoul Год назад +1

      Ja, dast ist schon naiv, wenn man Handwerkern vertraut. Ohne baut es sich sicher noch besser. ;)

    • @maximilianschulz6160
      @maximilianschulz6160 Год назад

      Das Problem sind die Baufirmen, die Handwerker bleiben oft auf ihren Rechnungen sitzen nach erbrachter Leistung. Hab während meiner Ausbildung zum Bauschlosser oft genug mitbekommen wie Firmen daran pleite gegangen sind und die insolvente Baufirma danach unter anderem Namen mit nem anderen Geschäftsführer einfach weitergemacht hat. @@PhreakDarkSoul

    • @ulfgeht5302
      @ulfgeht5302 Год назад

      Nur die Bankbürgschaft rettet vor der Insolvenz

    • @mEleCb
      @mEleCb Год назад +2

      Er hat sich immerhin ein Penthouse gekauft. (Zwei Wohnungen im Dachgeschoss zusammen legen lassen) ca. 1,2 -1,5 Mio € -> anscheinend nicht so naiv beim verdienen. Auch wenn er 70-80% finanziert hat, einen armen hat es nicht getroffen. Die Bank hätte sonst das Projekt nicht finanziert. Auch mit nur 1,5% Zins und 1 % Tilgung ordentliche Rate zum bezahlen! Die Bank kennt keine Gnade wenn es um die raten geht.

    • @PhreakDarkSoul
      @PhreakDarkSoul Год назад

      @@mEleCb Das ist mit das größte Problem unserer Gesellschaft: Jemand der so was kauft wird gleich als reich abgestempelt und wenn er das Geld verliert, dann bleibt er ja reich... und wenn er gerät hat und nur 400.000 finanzieren musste, wie quasi alle anderen auch? Dann ist er ja auch "reich", weil er ja so was teures gekauft hat, richtig? 🤦‍♂️

  • @joachimk.480
    @joachimk.480 Год назад +4

    Das einzige, das ich in diesem Land noch bauen würde , ist eine Mauer rund um die Republik, aber bestimmt kein Eigenheim.

  • @frechesSchnitzel
    @frechesSchnitzel Год назад +1

    Auch bereits gebaute Immobilien...zuviele haben seinerzeit eine Finanzierung bekommen die zur Niegrigzinsphase schon "auf Kante genäht" (bspw. 2019 bei 1 €/L Diesel, günstigen Heizkosten und vor Inflation) war und die sie heute gar nicht mehr bekommen würden. Spätestens wenn es dann die Anschlussfinanzierung geht, werden sich es viele nicht mehr leisten können und von ihrem bereits gebauten Eigenheimtraum verabschieden müssen...

  • @MUC234
    @MUC234 Год назад +1

    Demnächst sind in zwei Bundesländern Wahlen. Lest Wahlprogramme; lasst euch nicht von kurzfristigen Wahlversprechen täuschen... Das ist die einzige Chance das sich was ändert.
    *** Keine Wahlempfehlung ***

  • @dominikschneider4316
    @dominikschneider4316 Год назад +5

    Wenn ich mich richtig erkundigt habe... gehört dieses Unternehmen zu einer AG. Bestes Deutschland in dem wir leben... es kann doch nicht sein, dass so Menschen jetzt alles verlieren.

  • @dannybrasco1889
    @dannybrasco1889 Год назад +6

    Wer die Regierung gewählt hat soll bitte nicht rumheulen

    • @---gk9ve
      @---gk9ve Год назад

      Weil die ampel die globale Wirtschaft steuert? Bist du dumm oder so?

    • @62keithmoon
      @62keithmoon Год назад

      Mir geht es bestens dank der Ampel.

  • @FreeRideMadu
    @FreeRideMadu Год назад +6

    Der Immobilien Markt ist ein Zyklischer Markt. Dieser Wechsel findet alle 10 bis 15 Jahre statt. Hohe Bauskosten und teure Grundstücke waren das Resultat aus Jahre langer billig Geld Politik von der EZB. Durch den Zins Anstieg bzw. Anpassung auf normal Niveau müssen Gründstücke und Baupreise wieder runter, wenn gebaut werden soll, da der Endverbraucher nur eine bestimmte Menge an Geld von der Bank (Bonität) zur Verfügung steht.

    • @FreeRideMadu
      @FreeRideMadu Год назад +1

      Wir Deutsche sind auch selber Schuld. Deutschland ist das einzige Land in der EU indem die meisten Menschen zur Miete Wohnen (48%) anstatt Eigentum besitzen. Nach 20-30 Jahren bezahlen hat man einen Gegenwert anstatt sich ein teures Auto zu kaufen, dass ständig an Wert verliert. Eigentum kann man hinterher verkaufen, vererben etc. Miete ist nix anderes als, dass ich die Wohnung von einem anderen bezahle.

    • @BuGGyBoBerl
      @BuGGyBoBerl Год назад

      naja der zyklus war zuvor immer kürzer, eher so 7 jahre etc. die letzten jahre des aufschwungs waren sehr lange

    • @Lyrokk
      @Lyrokk Год назад

      Im Grunde geb ich dir recht, allerdings wurden auch in der letzten Niedrigzinsphase die Bauvorschriften immer weiter angehoben. Nicht nur im Bereich Energieeffizienz, auch andere „Details“ sind in der Preisanstiegsphase immer aufwändiger und damit teurer geworden. Das hat alles funktioniert, weil der Zins so niedrig war. Das wieder zurückzudrehen, wo jeder seinen Part (d.h. sein Honorar) mit Klauen und Zähnen verteidigt... meines Erachtens führt das erst in zweiter Linie zu einer Preisreduktion. Zuerst kommt der Baustopp, bis auf ein paar Luxusimmobilien oder hoch subventionierte Sozialbauten.

    • @ODTK268
      @ODTK268 Год назад +1

      Immobilien sind Vermögenssachwerte, sie fallen in die Vermögenstatistik, dort sind sie Vermögensindikator Nr. 1.
      Zweifelsohne haben Endverbraucher, Bauwirtschaft, Industrie, Handwerk ihre Stärken, aber diese Stärken liegen im Bereich lfd. Einkommen, Gewinnerzielung, Rendite usw. - all `diese Dinge fallen in die Einkommenstatistik. Die Vermögenspreise werden nicht sinken, nur weil die Einkommen künftig schlechter gestellt sein werden, denn die Macht von lfd. Einkommen und Gewinnerzielungsabsicht ist nicht stärker als die Macht von vorhandendem Vermögen. Vermögen schlägt Einkommen. Diese Regel wird die kommende Dekade bestimmen.

  • @momoboff123
    @momoboff123 Год назад +2

    Mehrere hunderttausend angezahlt? Der Herr sieht mir nicht aus wie ein Manager.... Man fragt sich woher die kohle kommt...

  • @einekleineente1
    @einekleineente1 Год назад +2

    Zumindest für die neuen Mitbürger in unserem Land ist gesorgt. Think positive!

  • @diethardmichaelmeyer3664
    @diethardmichaelmeyer3664 Год назад +4

    Wie kann man kaufen ohne das die Ware fertig ist?

    • @ThomasVWorm
      @ThomasVWorm Год назад

      Das ist bei individueller Anfertigung normal. Auch beim Schneider wirst du eine Anzahlung leisten müssen, wenn er für dich Stoff kauft und zerschnippelt.

  • @wickras
    @wickras Год назад +3

    Der Typ mit dem Penthouse war safe Teststellen-Betreiber.

    • @paulmaier1751
      @paulmaier1751 Год назад +1

      Der müsste eigentlich wisen wie unseriöse Geschäfte funktionieren.

  • @herdifreund7715
    @herdifreund7715 Год назад +5

    Ich kann mich noch an Zeiten erinnern, da lagen die Zinsen bei 8 bis 9% bei einer Festverzinsung von 10 Jahren. Und das galt als "normal".

    • @thor4793
      @thor4793 Год назад +6

      Da hat eine Wohnung aber keine 350.000€ gekostet

    • @herdifreund7715
      @herdifreund7715 Год назад

      @@thor4793 Stimmt. Der Duchschnitt der Teuerung liegt bei 41%, je nach Standort. D.h. ein Haus/ eine Wohnung hat da rund 175000 gekostet (mal 100000 mal 250000). Rehnet man die fast doppelt so hohen Zinsen ein, kommt Dich das Haus heute nur etwas teuer, als ein Haus zur Zinshochzeit. Der Unterschied ist, das viele Hausbauer-, Käufer zu der Zeit bereit waren über bis zu 35 Jahre auf alles zu verzichten. Kein oder nur 1 billigster Urlaub, nur ein Auto statt einen Zweitwagen, Keine Restaurantbesuche, Kein Kino, Einkaufen nur bei Aldi, Zweitjob in der Pommes Bude,... etc. ICH kann mich noch gut daran erinnern, wie viele Kollegen vor ca. 6 Jahren (bei Zinssätzen um die 1 bis 1,5%) eine Umschuldung ihrer 25 Jahre alten Hauskredite vorgenommen haben und so die die Ratenzahlung für ihr Haus so um Jahre verkürzt haben. Und die waren happy, denn ohne massig Überstunden, war der Hauskredit oft kaum zu stemmen. Dazu kommt, dass die Ansprüche heute meist enorm sind. ÄEchtholz-Parket, statt Fliesen, Bad mit zwei Waschbecken und große begehbare Dusche zur große Badewanne. Riesen Küchenbereiche, teils mit Schowküchenbereich.... Das sorgt für eine noch größere Teuerung als ohnehin schon vorhanden. Aber einfach abwarten. Auch zu den Zeiten wo die Zinsen niedrig warenl, haben viele ihr Haus mit einer Zinsbindung von 10 Jahren geplant, statt über den gesamten Zeitraum der Tilgung. in den nächsten 5 Jahren werden viele Immobilien wieder billig zu bekommen sein.

    • @StarwarsSammler
      @StarwarsSammler Год назад +1

      125.000 Euro eine Wohnung

    • @herdifreund7715
      @herdifreund7715 Год назад

      @@StarwarsSammler 150000Euro mein Haus, vor 6 Jahren. Und nu?

    • @AFDnah
      @AFDnah Год назад

      @@herdifreund7715 dank heizungsgesetz musst deine bruchbude dann eh renovieren

  • @masm3219
    @masm3219 Год назад +1

    War bei mir auch, hat Gelder in andere Projekte gesteckt, ich habe wegen Maengel nicht gezahlt, da ist der Bauunternehmer insolvent geworden. Gott sei Dank habe ich nicht auf den letzten Cent gerechnnet und konnte selber mein Haus fertigstellen. Aber wie der Anwalt in dem Bericht schon sagte, dieses Gesetz das Gelder nur fuer das Projekt genutzt werden darf, hilft den Kaeufern nicht, denn damit sollen Handwerker vor Ausfall geschuetzt werden. Die Bauherren, schauen in die Roehre.

  • @MrGicKu
    @MrGicKu Год назад +1

    Wenn ich sehe, dass alle Rohbauten in Kalksandstein errichtet wurden, freut es mich, dass darin kein Mensch leben muss :)

  • @marcochrist5067
    @marcochrist5067 Год назад +3

    Das ist erst der Anfang. Der Immobilienmarkt lebt derzeit fast ausschließlich vom Bestand. Sogar Vonovia hat seine Bauprojekte für 2023 (60.000 Wohnungen) gestoppt. Danke Ampel.

  • @SteveVanCleef
    @SteveVanCleef Год назад +7

    Auch die letzten merken jetzt wie es um Deutschland steht ! Prima ! Hier in Deutschland kaufe ich nicht mal mehr ein Neuwagen ^^

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      Neuwagen oder neue Wohnung nirgends!
      Immer nur gebraucht,billig und Cash

    • @SteveVanCleef
      @SteveVanCleef Год назад

      So sieht es aus, Neuwagen Wartezeit bis 1,5 Jahre :-D Bis dahin ist der Autohersteller vielleicht auch Pleite ^^ . @@corvoide

    • @62keithmoon
      @62keithmoon Год назад

      Hast doch eh kein Geld, du Witzbold

  • @eckiecki9705
    @eckiecki9705 Год назад +4

    Bezahlt das Haus erst wenn es steht, ganz einfach. 🤦‍♂️

    • @Gott-auf-Erden
      @Gott-auf-Erden Год назад +1

      Haha der Award für den missglücktesten Kommentar geht an dich. Keiner macht einen Finger krumm, ohne vorher Kohle zu sehen.

    • @eckiecki9705
      @eckiecki9705 Год назад +1

      ​@@Gott-auf-Erdenbei meinem Haus ging das Geld erst ein, als es gebaut wurde. Einfach mal Sachverständigen nehmen und fertig, du Amateur.

    • @Gott-auf-Erden
      @Gott-auf-Erden Год назад +1

      @@eckiecki9705 normal zahlt man Zug um Zug. Trotzdem muss man als Käufer als erstes Geld auf den Tisch legen, damit der Bau überhaupt beginnt. Neubauwohnungen werden erst gebaut, sobald ein Großteil des Komplexes verkauft ist.

    • @eckiecki9705
      @eckiecki9705 Год назад

      @@Gott-auf-Erden neubauwohnung, pfff... da kannste es auch gleich sein lassen. Ich sag doch Amateure.

    • @Gott-auf-Erden
      @Gott-auf-Erden Год назад

      @@eckiecki9705 du denkst genauso wie die Ampelregierung, die Bevölkerung wächst, aber wir stellen den Neubau einfach ein... 😄

  • @markuseberlein3394
    @markuseberlein3394 Год назад +2

    Was machen nun die Handwerksfirmen deren Material und Werkzeug in solchen Projekten fest steckt? Hier gehen auch gerade die Großprojekte baden.

    • @mauertal
      @mauertal Год назад +1

      GUTE Handwerksfirmen konnten sich in den letzten Jahren ihre Auftraggeber aussuchen! Bei grösseren Projekten wird Losweise abgerechnet. Das heisst ein Klempner kauft kein Material und baut 24 Bäder und stellt dann eine Rechnung, sondern er erhält nach Auftragserteilung und Materialeinkauf, einen ersten Abschlagsbetrag, nach 4 fertigen Bädern einen 2. Abschlagsbetrag usw...NUR dubiose Handwerkerfirmen waren auf Knebelverträge von Bauträgern angewiesen oder kannten die guten Verträge einfach nicht!

  • @199Bubi
    @199Bubi Год назад +1

    Habe jetzt eine gepflegte, regelmäßig sanierte (neue Fenster etc.) Bestandswohnung im Münchner Raum aus dem Jahr 1970 mit 106 qm.. Bin einfach froh..

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      In einem Jahr wärs vieleich 30-40% billiger?

    • @199Bubi
      @199Bubi Год назад +1

      @@corvoide oder auch nicht - mal davon abgesehen gibt es diese Wohnung nur ein Mal

  • @robertbleimuth9305
    @robertbleimuth9305 Год назад +8

    Herrlich. Endlich greift die Politik der Einheitsbrei [CDU CSU SPD FDP Grüne Linke]. Hoffentlich sind viele Wähler der Einheitspartei betroffen. Meine Schadenfreude ist riesig 😂

    • @---gk9ve
      @---gk9ve Год назад

      Weil nazis von der afd ja Lösungen liefern....ach ne, Klimawandel leugnen und die schuld an allem hat ja der Ausländer...dumm wie Brot ist bei dir ein Kompliment

    • @62keithmoon
      @62keithmoon Год назад

      AFD Nazi

  • @flexiblebirdchannel
    @flexiblebirdchannel Год назад +14

    Wenn ein Projektentwickler Insolvenz anmeldet, muss SOFORT eine neue Gesellschaft unter Führung und Besitz der Kunden die ihre Anzahlungen geleistet haben gründbar sein, die den Bau weiterführen können, ohne lange Diskussion was dem Insolvenzverwalter gehort. Abgerechnet was denn der Rohbau wert war wird hinterher.

    • @DivljaVoda
      @DivljaVoda Год назад +1

      Wow, noch ein Träumer 😅

    • @flexiblebirdchannel
      @flexiblebirdchannel Год назад +9

      @@DivljaVoda Es muss ja nicht jeder so blöd sein wie die Leute aus dem Film, und schon alles bezahlt haben, bei der üblichen Abschlagzahlung nach Fertigstellung der Baufortschritte hat man genau das Geld noch übrig, was zur Vervollständigung des Baus nötig ist - zumindest wenn man so günstig baut wie der damalige Projektentwickler.

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад +2

      Das bringt doch hier gar nichts. In so einen Fall muss ja neues Geld nachgeschossen werden. Aber die Geldgeber haben sich bei dem Projekt komplett übernommen.
      Ich wette, die können nicht einmal die 50% Mehrkosten nachschießen, die relativ normal beim Bau sind.

    • @stemill1569
      @stemill1569 Год назад

      @@flexiblebirdchannel sehe ich genauso. Deshalb handelt es sich für die Endkunden ja auch um eine Finanzanlage und nicht um ein Häuserbau. Und wer spekulieren geht muss damit rechnen alles zu verlieren.

    • @robbynhorob6058
      @robbynhorob6058 Год назад

      Blanke Theorie, scheitert daran, dass man sich streitet wieviel Wert hat die unfertige und mangelbehaftete Arbeit wirklich

  • @maikmuller8067
    @maikmuller8067 Год назад +36

    😂 Bestes Deutschland aller Zeiten 👌

  • @Strategos92
    @Strategos92 Год назад +1

    Wenn das erste haus fast fertig ist, könnte die Käufer nicht noch mal 10% nachschieben und die Häuser dann fertigstellen?
    Das Ganze wirkt einfach nur dumm. Welchen Umfang haben die Kredite des Bauträgers, wenn doch die Wohnungen schon durch die Käufer vorfinanziert sind?

  • @TheFlinkundsauber
    @TheFlinkundsauber Год назад +1

    Hoffentlich gibt es für die Endverbraucher eine Entschädigung! Die Projektentwickler haben doch die Taschen voll! Auf jeden Fall die Holding, dann muss Bestand verkauft werden und aus Eigenmitteln weiter gebaut werden. Hoffentlich kommt der ein oder andere in die private Haftung!
    Danke an die Politik für diesen Irrsinn!!!

  • @SkywalkerPaul
    @SkywalkerPaul Год назад +7

    Auf'm Land gibt es viele leere Wohnungen. Nur da will keiner hin...

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      Doch

    • @medea64
      @medea64 Год назад

      Schlechte Infrastruktur, keine Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Freibäder, Kliniken, Banken usw
      Man braucht immer ein Auto, da Bus und Bahn nicht verlässlich sind.
      Daher soviel freie Wohnungen.
      Für Alte und junge Menschen halt schlecht

    • @mdinka
      @mdinka Год назад +1

      Bei einem gesundheitlichen Notfall bin ich in der Stadt im Notfallwagen in 10 Min. in der Uni-Klinik mit aller bester Ausstattung. Viel Glück auf'm Land.

    • @SkywalkerPaul
      @SkywalkerPaul Год назад

      @@g.l.m8040 auf'm Land wohnen, in der Stadt arbeiten. Wie in USA

    • @Tintenkobold
      @Tintenkobold Год назад +2

      Abgerockter Altbestand, schlechte Anbindung, ja, das gibts.

  • @MegaNoomusic
    @MegaNoomusic Год назад +28

    Den Menschen (Käufern) fehlt die einfachste Bildung im Bereich Finanzen/Zinsen/Anleihen und wie diese Komponente zusammenhängen. Würde man sowas in der Grundschule lehren hätten vermutlich viele ein Verständnis für Zinsentwicklung, Zyklen und hätten niemals in ein fallendes Messer gegriffen. Jeder der sich ein wenig mit Finanzen beschäftigt hat schon seit März 2020 (corona Beginn) gewusst, dass erstmal ein Schock auf uns zukommt und danach eine hohe Inflation. Es tut mir so leid für diese Menschen, die vermutlich ihre ganzen Ersparnisse da reingesteckt haben! Wir können nur hoffen, dass sie vielleicht durch glückliche Umstände irgendwie zu ihrem Geld kommen. Dieser Immobilienwahnsinn macht mich sowas von sauer. Der Staat soll sich nicht in die freie Wirtschaft einmischen, ist klar!! ABER bei Grundlegenden Sachen wie Wohnraum, Lebensmittel, Medizin MUSS der Staat beide Augen drauf werfen und regulieren wenn man merkt, dass reiche Monopoly spielen und der kleine Mann dadurch sein ganzes Geld verliert.

    • @peterwagner1489
      @peterwagner1489 Год назад

      Es geht nicht ohne Staat und das hat mit Einschränkung von Freiheit nichts zu tun, sondern mit Vernunft, weil es kein Verantwortungsbewusstsein in der freien Wirtschaft mehr gibt und scheinbar hier jeder/jede machen kann was er will und dann soll der Staat, anstatt Regelungen zu treffen die Gewinne privatisieren und für die Verluste aufkommen. Das alles führt zu nichts weiter, als in eine Form der Anarchie. Wie weit das schon gekommen ist, beweist allein schon der Cum-Ex - Skandal. Leider ist es in der Politik so, dass man schon allein mit dem Schlagwort Sozialismus, als Schreckgespenst deklariert, alle Bestrebungen für staatliche Regelungen abschmettern kann.

  • @Dinedin55556
    @Dinedin55556 Год назад +6

    Alles ist bau in unsrem Land ohne Handwerker kein Krankenhaus keine schulen warum schreit keiner mehr Geld für Handwerker? 😅

  • @hamzahani3314
    @hamzahani3314 Год назад +2

    "er hat mir das Hoch und Heilig versprochen" 😂😂😂

  • @istegal9736
    @istegal9736 Год назад +1

    SInd die Pleite wegen Zinsen oder weil Bürokratie und Baumaterialpreise explodiert sind?

  • @gebirgsjager2820
    @gebirgsjager2820 Год назад +3

    Bedankt euch bei euren Ampelkumpeln.

    • @62keithmoon
      @62keithmoon Год назад +1

      Die machen das richtig! Grün rocks

  • @jabbathehoodrat6871
    @jabbathehoodrat6871 Год назад +5

    Wichtig ist, dass alles fürs klima getan wird.

  • @gerhardanton9140
    @gerhardanton9140 Год назад +3

    Das schlimme an der Bauwirtschaft ist heute wird Material wie Rohre ,Heizkoerper usw angeliefert oder eingebaut und ueber Nacht / Wochenende
    verschwindet alles und wird demontiert . Selbst bei meinem Eigentum in Koln erlebt vor etwa 25 Jahren . Bank hat am Ende Bautraeger uebernommen sonst auch persoenliche Pleite . Mehrkosten von 25 % sind aber trotzdem entstanden .

  • @turbocompound
    @turbocompound Год назад +1

    Exorbitante Steigerung der Energiekosten, dadurch bedingte Steigerung der Baustoffkosten (ab Januar 2024 greift die nächste CO2-Bepreisung, wahrscheinlich noch eine Kiesabgabe, dann werden Baustoffe und deren Transport noch teurer!), steigende Zinsen, die exorbitanten Lohn- und Lohnnebenkosten, etc., etc..
    Dazu gesellen sich -jetzt zweitrangig- endlose Bürokratie, schleppende Genehmigungsverfahren, ausgeuferte Vorschriften.
    Von der Schaffung günstigen Wohnraumes werden wir uns in Zukunft wohl verabschieden müssen.
    Und all diejenigen, die hier Gewinne verteufeln, mein gut gemeinter Rat; seid sozial, nehmt Geld auf, plant und baut günstig für einen Mietzins von 5,00 Euro, warm natürlich, sehr zur Freude der Menschen aus den unteren Lohngruppen…🧐✌️
    Übrigens wird die Insolvenzwelle in erster Linie die Bauunternehmen treffen. Macht nix, haben wir wieder einige Tausend Arbeitslose mehr.

  • @keineangstvormathepro7466
    @keineangstvormathepro7466 Год назад +2

    Was macht Özgan denn beruflich?

  • @expandus4268
    @expandus4268 Год назад +59

    Bin im Vertrieb tätig. So gut wie alle Baufirmen versuchen noch immer nach außen zu suggerieren dass es ihnen gut gehen würde. Obwohl jeder weiß, dass das eine Lüge ist. Liebe Bauunternehmer, nehmt Hilfe an! Egal ob Marketing, Personal oder anderes. Wer JETZT mit Weitblick handelt wird stärker aus dieser Kriese hervorgehen als er hineingegangen ist!

    • @Fischjesicht
      @Fischjesicht Год назад +26

      Wo kann ich meinen Euro hinspenden? Für arme Bauunternehmer?

    • @expandus4268
      @expandus4268 Год назад +6

      @@FischjesichtUnternehmer die solch arrogante und unqualifizierte Kommentare abgeben, sind fast immer beratungsresistent. Kein Interesse an einer Zusammenarbeit

    • @PhreakDarkSoul
      @PhreakDarkSoul Год назад +8

      Nicht nur die, auch Handwerker. Ich hatte neulich welche da. Kamen zu zweit, obwohl einer auch gereicht hätte. Auf der Rechnung haben sie dann 2 mal 15 Min Anfahrtszeit draufgeschlagen und eine Pauschale für das Fahrzeug. Also da schon mal beschissen in mehrfacher hinsicht. Auch die Zeit, die in Viertelstunden aufgeschrieben wird, hat man großzügig um 2 x 15 Min aufgerundet.
      Das Problem war: Die Arbeit wurde nicht wie erwartet erledigt, also wollte ich die Rechnung noch nicht begleichen. Da wurde gleich mit einem "Vermerk" gedroht und dass man froh sein kann, dass überhaupt Handwerker zu einem kommen.
      Was total komisch ist: Den 1. Termin hatten wir am nächsten Tag bereits bekommen. Dann, nach meiner Bitte um Nachbesserung (bei der ich den "Vermerk" angedroht bekommen hatte), waren sie 2 Tage später wieder da, als das auch nichts brachte und ich nach ein paar Tagen mich wieder um Nachbesserung bemühen musste, hatte man auch kurzfristig einen Termin.
      Wenn die so viel zu tun hätten, dann hätten sie a) nicht 3 Termine so knapp vergeben können und b) beim ersten Einsatz einfach eine halbe Stunde länger arbeiten müssen, um das Problem ordentlich zu beheben bzw die Arbeit vollständig zu erfüllen. Den 2. und 3. Einsatz hab ich dann aber auch gar nicht mehr bezahlen brauchen, zum Glück für die. Ich zahl doch nicht 3 Mal für den selben Einsatz! Melken können die echt andere Idioten.

    • @expandus4268
      @expandus4268 Год назад

      @@PhreakDarkSoul kenne ich aus vielen Gesprächen mit Unternehmen. Das große Problem ist das viele Unternehmer besonders im Handwerk noch immer der Meinung sind man könnte Mitarbeiter mit Mindestlohn abspeisen. Während man sich beschwert, dass es angeblich keine Fachkräfte gibt. Komischerweise liegen die Bewerbungen bei unseren Partnern gestapelt auf dem Tisch weil sie richtige benefits bieten. Bestes Beispiel 4-Tage Woche. Zuerst nicht ein Bewerber, dann lag der Tisch voll. Dann kommen aber die Unternehmer mit dem Spruch ja dann verdient mein Unternehmen ja weniger wenn einen Tag nicht gearbeitet wird. FALSCH! Bei gleicher Auftragslage und angepassten Stunden kommt genau die gleiche Produktivität der Mitarbeiter heraus. Sie steigt sogar noch! Das einzige was die Unternehmer sehen ist oh ja dann hab ich nen Tag mehr zur Verfügung wo man Geld verdienen könnte. Ja und nein! Ja, wenn man mehr Mitarbeiter einstellt und nein wenn man die auch vernünftig bezahlen will, weils dann quasi auf einen schichtplan hinausläuft. Das große Problem sind nicht die Menschen die nicht arbeiten wollen SONDERN das sie nicht für den Mindestlohn arbeiten wollen. Das ist das Problem und dann kommt eben von genau solchen Unternehmern der Satz es gibt ja keine Fachkräfte. Damit man sich hinter dieser Aussage verstecken kann und nicht zugeben muss, dass es nur darum geht das Business als Kuh zu sehen die gemolken werden muss. Wer sein Unternehmen so führt, der muss sich nicht wundern. Kommt bei dir ja schließlich auch ganz gut hin mit dem melken der Kunden. Passt!

    • @schreibhecht
      @schreibhecht Год назад

      Willst Du ein krankes Pferd reiten?
      Es ist verständlich das man die Verwundung verschweigt.
      Man sah vor der Krise schon das sich manche Projekte verdoppelten. Häuser sollten vorher schon /500.000/ kosten. Meine Arbeitskollegen hatten mal Wohnungen im Internet entdeckt wo man mit Fahrstuhl mit Auto vor der Wohnung parkte. Sollte Eine Million kosten.

  • @dealhunter4123
    @dealhunter4123 Год назад +4

    Viel interessanter wäre doch, wie sich der Herr die 2 Penthousewohnungen leisten kann. Woher hat er sein Geld?

    • @punsmith
      @punsmith Год назад

      Vermutlich durch Betrug, wie viele seiner unterbelichteten Landsleute. Wenigstens trifft es mal einen Richtigen.

  • @theicetea4405
    @theicetea4405 Год назад +26

    5:18
    man kann nur "hoffen"
    Als ich bei meinem ersten Bewerbungsgespräch(über 30 Jahre)zu einer Ausbildung war, sagte ich ebenso ich "hoffe", dass ich diese Ausbildung bestehen werden!
    Der Chef sagte sowas wie, mit Hoffnung kommt man in dieser Welt in weit...
    Das war für mich eine prägende Begegnung für meine späteren Gespräche und vorallem wie man sich sprachlich ausdrückt!
    Und wenn diese Dame nur "hofft" das es irgendwie weitergeht, dann ist sie fehlt am Platz!

    • @TOFKAS01
      @TOFKAS01 Год назад

      Geschwätz. Einfach nur überhebliches Geschwätz.

    • @jodhan90
      @jodhan90 Год назад +5

      Das grundsätzlich nicht falsch. Aber wenn du kaum oder keinen Einfluß hast, wie die Situation weiter geht, dann ist hoffen genau das Wort.
      Bei deiner Ausbildung konntest du den Ausgang beeinflussen.
      Der Einfluss der Frau auf die Fertigstellung der Immobilie ist so klein, dass sie wahrscheinlich wirklich nur noch hoffen kann.
      Manche dieser Situationen kann man vielleicht vermeiden und manche nicht.

  • @marcokrist4349
    @marcokrist4349 Год назад +2

    Setz da 3 Rumänen rein die sind in 3 wochen fertig

  • @vordenkerkatastrophe9863
    @vordenkerkatastrophe9863 Год назад +2

    Vermutlich wurden auch in diesem Fall, keine
    " Vertragserfüllungsbürgschaften -Bau " zwischen dem Auftragnehmer und dem Auftraggeber ( Bauherr ) in Höhe von 10 % der Bausumme vereinbart ????

  • @0711-STR
    @0711-STR Год назад +6

    Schaut man sich die Preise für Grund und Boden an ist klar woher die hohen Immobilienpreise kommen.

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      Mehr Menschen- weniger Platz

    • @0711-STR
      @0711-STR Год назад +5

      ​​@@corvoidedas ist so nicht richtig, niedrige Zinsen, mehr Spekulation.
      Oder willst du behaupten dass Syrer und Afghanen die Grundstücke in D kaufen? Das sind eher reiche Deutsche und in Süddeutschland Schweizer.
      Deine These mag für Mietwohnungen gelten.

    • @corvoide
      @corvoide Год назад

      @@0711-STR arme kaufen Bruchbuden,reiche gute Immobilien.
      Der Markt wird von unten "angehoben".

    • @0711-STR
      @0711-STR Год назад +1

      ​@@corvoidevon Sozialhilfe kaufst du in Deutschland auch keine Bruchbude.

    • @corvoide
      @corvoide Год назад +1

      @@0711-STR clans ,schon😆

  • @zumdonnerwetternoch
    @zumdonnerwetternoch Год назад +5

    Super, und zum Glück haben wir ja den besten Insolvenzminister der Welt...danke, Robert

  • @robbynhorob6058
    @robbynhorob6058 Год назад +3

    Und nun reden wir über die zig Handwerker die auf ihren Rechnungen liegen bleiben!

  • @uwefischer7644
    @uwefischer7644 Год назад +2

    Macht doch einfach ein Sondervermögen draus.

  • @alexkrasnow3002
    @alexkrasnow3002 Год назад +1

    Schneeballsystem. Ich habe mir mal die Bilanz eines Franchise eines renomierten Generalunternehmers angeschaut. Die haben immer Minus in der Bilanz. Es hat nur mit billigen Zinsen und neuen Projekten in der Pipeline funktioniert. Da musste man gleich 10% der Bausumme anzahlen. Noch bevor ein Bagger sich bewegt hat.

  • @SiggiShiggy
    @SiggiShiggy Год назад +9

    700.000 leute suchen eine Wohnung? Da haben die eine 0 vergessen

    • @knutjunker2019
      @knutjunker2019 Год назад

      Es fehlen 700.000 Wohnungen. Das hat erstmal nichts mit Wohnungssuchenden zu tun.

    • @peterhoebarth4234
      @peterhoebarth4234 Год назад

      @@knutjunker2019 , nein fehlen nicht. Rezept: Alles nicht Bio - Deutsche rausschmeißen, dann ist in Überfluss da, zu moderaten Preisen.

  • @DeutschpatriotNRW
    @DeutschpatriotNRW Год назад +6

    Insolvenz? Was soll das sein? Laut Habeck (Wirtschaftsminister) gibt es keine Insolvenzen. Die Bauträger bauen einfach nur nicht weiter. 😂

    • @gutfriedvonguttenberg5614
      @gutfriedvonguttenberg5614 Год назад

      um ehrlich zu sein gibt es in DE vergleichsweise wenig "echte" insolvenzen
      Meistens gehen die nicht pleite (also verluste oder ein nullsummen spiel mit risiko), sondern strukturieren sich um, um woanders MEHR geld zu machen

    • @ThomasVWorm
      @ThomasVWorm Год назад +3

      Das hatte Habeck nicht gesagt.
      Habeck hatte gesagt, dass wenn man zeitweise keine Einnahmen hat, dass man dann nicht zwangsläufig insolvent ist. Und es ging damals auch darum, dass man dann erst einmal nicht weiter macht.
      Es gibt Branchen, da ist das z.B. sogar völlig normal, wie z.B. bei saisonalen Gewerben. Die Eisdiele um die Ecke macht demnächst für ein paar Monate zu und wird monatelang nichts verkaufen. Das macht die seit Jahrzehnten jedes Jahr. Insolvent war die bis heute noch nie.
      Dumm war damals die Maischberger und all jene, die nicht wissen, was Insolvenz bedeutet.

    • @DeutschpatriotNRW
      @DeutschpatriotNRW Год назад

      Klar Herr Worm, das wird sämtliche Anleger aus diesem Beitrag trösten und in ihrer Existenzangst beruhigen. Sie sind bestimmt selbst ein Habeck-Versteher.

    • @ThomasVWorm
      @ThomasVWorm Год назад +1

      ​@@DeutschpatriotNRWund Sie meinen, wenn Sie komplett dummes Zeug reden, dann beruhigt das die Anleger?

    • @ThomasVWorm
      @ThomasVWorm Год назад

      ​@@gutfriedvonguttenberg5614vor allem: warum soll man bis zur Insolvenz warten?
      Zur etwa gleichen Zeit hatten die auch einen Bäcker interviewt, der wegen der hohen Kosten für Energie überlegte, den Laden aufzugeben. Der hat da sehr deutlich gemacht, dass er nicht annähernd bis zur Insolvenz warten würde. Der stand kurz vor der Rente und bei einer Insolvenz hätte er alles verloren, was er für die Rente zurückgelegt und sonstwie als Vermögen hatte.

  • @mayaamra2803
    @mayaamra2803 Год назад +8

    *Sogenanntes Schneeballsystem. Das eingezahlte Geld können sich die Erwerber in die Haare schmieren. Das Geld ist zwar nicht weg, aber eben in anderen Taschen.*

  • @lukasdoerr
    @lukasdoerr Год назад +1

    Es wird langsam Zeit, dass diese Immobilienblase platzt..

  • @michael8902
    @michael8902 Год назад +1

    20prozent Anzahl. .Rest nach Fertigstellung Teilzahling...

  • @CaterCasi
    @CaterCasi Год назад +13

    Für Fachkräfte aus nah Ost und schwarz Afrika ist immer Geld da. Wir haben Platz.

    • @jamoin4588
      @jamoin4588 Год назад

      Fliegt sie ein!

    • @paulmaier1751
      @paulmaier1751 Год назад

      @CaterCasi lerne Deutsch

    • @CaterCasi
      @CaterCasi Год назад +1

      @@paulmaier1751 warum? Du kannst mit Deutschland sowieso nichts anfangen. Ergibt keinen Sinn.

  • @Banefane
    @Banefane Год назад +4

    Hmm, jetzt verstehe ich zumindest was gemeint ist mit Zinserhöhung -> Immobilienblase geplatzt.
    Dieses Beispiel hilft zu verstehen!

    • @gabihirsemann653
      @gabihirsemann653 Год назад

      Und Habeck hat mit seinem Heizungsgesetz dem Immomarkt endgültig den Stecker gezogen. In solchen Zeiten bauen wirklich nur Verrückte.

  • @GregorSchirra
    @GregorSchirra Год назад +14

    Man zahlt erst wenn es fertig ist ganz einfach da hält sich mein Mitleid in Grenzen die gier der Menschen lässt sie pleite gehen ich zahle immer erst wenn alles fertig ist und zu meiner zufriedenheit ist

    • @julianb.8760
      @julianb.8760 Год назад +14

      schonmal ein Haus gebaut? da zahlt man nicht am Schluss sorry was für ein Bullshit von dir

    • @matthiasklopke161
      @matthiasklopke161 Год назад

      ​@@julianb.8760 Bei einem normalen Haus ist das eher unüblich. Bei Projekten wie diesem hier, würde das m.E. aber sehr wohl gehen. Hier baut ja jemand ein Viel-Familien-Haus und verkauft einzelne Abschnitte. Das könnte dieser jemand auch erst fertig stellen und dann bezugsfertig verkaufen. Aber das ist teurer. Die Geschädigten in diesem Video haben eine Anzahlung auf etwas geleistet, dass noch nicht fertig war. Das spart Geld, ist aber mit einem Risiko verbunden.

    • @herrbause686
      @herrbause686 Год назад +5

      Welcher Bauträger Finanziert für dich ein Projekt 😂 und du zahlst erst wenn es dir gefällt 😂

  • @janauphoff4261
    @janauphoff4261 Год назад +1

    Man muss gar nicht unbebaute Flächen in der Landschaft verschandeln mit irrwitzigen Neubauprojekten, die am Schluss auch kein Normalverdiener sich leisten kann.
    Da macht es sich die Bauindustrie viel zu einfach.
    Man kann viele Geschäftsliegenschaften und Büros in den Innenstädten in Wohnraum umbauen.
    Nur sind halt da die Margen geringer.
    Ich hoffe, die Politik bleibt hier standhaft und fördert mehr den Umbau von Geschäftsliegenschaften und Büros in Wohnraum, als der Bauindustrie die jahrelang viel Geld verdient hatte, unter die Armen zu greifen und diese mit viel Steuergeld zu subventionieren!