Пошаговая инструкция покупки новой квартиры в Польше. Где искать, цены, документы, налоги, риелторы
HTML-код
- Опубликовано: 20 май 2024
- Чем я помогаю, полезные ссылки для вас 🚀:
Выход на польский рынок: Регистрация компании в Польше, Анализ рынка, разработка стратегии, Помощь в покупке/продаже бизнеса, сопровождение и консалтинг: bit.ly/2CdTsL2
Профессиональные консультации по старту бизнеса в Польше
и получению вида на жительство:
uniconsulting.group/consultat...
Мои соц.сети📱:
Instagram: / stastsis
Facebook: stanislavtsis
Телеграм: @stastsys
Сайты для поиска квартир:
www.otodom.pl
olx.pl
Группы для поиска квартир:
t.me/mieszkanie_w_warszawe_RI...
t.me/realestate3000
Бот для поиска квартир:
@rielgobot
Покупка новой квартиры. Что может быть еще более трепетно и ответственно? Чтобы максимально подготовить вас к этому значимому событию записали пошаговую инструкцию покупки новой квартиры в Польше. Детально рассказываем о том где искать квартиры, что обязательно учесть. Разбираемся с налогами, счетами и риелторами.
Приятного просмотра!
0:00 Привет
0:18 Что нужно чтобы купить новую квартиру в Польше?
1:25 Деньги
2:09 Приоритеты при выборе квартиры
3:18 Как и где искать недвижимость?
6:00 Как работает риелтор? Чем он может быть полезен?
7:48 Что делать если возникли проблемы
9:16 Покупка с котлована
10:39 Отличие цен первички и вторички
13:13 Торги с застройщиком
15:05 Самому или с риелтором
15:59 Цена за риелтора. Кто платит?
19:33 Документы
22:33 Налоги и договоры
25:32 Расходная часть помимо покупки квартиры
Телеграмм канал с самыми свежими
новостями о Польше:
telegram.me/polandforus/
Здесь можно общаться о Польше🎮:
Добавляйтесь в наши телеграмм чаты
и бизнес переговорные: onlineteam.me/poland/chat/
"Вся Польша для наших". Присоединяйтесь в открытое
сообщество на facebook: polandforus/
📛Внимание📛 Информация в этом видео и предоставленная в ссылках в описании к видео носит исключительно информационный характер, может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, может не является полной, окончательной и исчерпывающей. А так же не относится к уставе "art 81 ustawy o doradztwie podatkowym"
Просим учитывать данный факт при использовании информации. Данная информация и материалы представлены Вам по принципу "as is" (как есть), без ограничений и цензуры, а также без каких-либо гарантий. Оценка качества размещенной на сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в Вашем ведении и компетенции.
Авторы и гости канала не несут ответственность за прямой, косвенный, случайный или иной вид ущерба (включая, помимо всего прочего, потерянную прибыль, перерыв в производстве, потерю информации, программ или иных данных вашей информационной системы), вследствие использования или невозможности использования содержания, материалов или функционала данной информации
Родные мои, мы запускаем онлайн и оффлайн обучение на тему старта и ведение бизнеса в Польше, подпишитесь на наш телеграм бот что бы первыми узнать о самых выгодных условиях участия. К стати там вы получите подарок: закрытый мастер-класс: Как безопасно и выгодно вести бизнес в Польше в 2023 t.me/best_business_pl_bot?start=w20322138
Благодарю за доступную информацию.
давайте про машину еше видос. как купить, что нужно, как оформить. и для тех у кого нет карты
Хорошо )
Разбор вторички с нюансами покупки +- пожалуйста
Хотелось бы ещё узнать за покупку домов дуплекс( bliźniaki ), в кредит, без разрешения на землю.
Если вам нужна бесплатная консультация - пишите ) С радостью отвечу на все Ваши вопросы.
А можно ли, сделать перевод напрямую на счёт застройщика со счёта банка не находящегося в Польше/ЕС?
сейчас любой нал щепетильно надо доказать документально. от нотар акта купли продажи с суммой, справки из банка об этом получении с назнач платежа, которая годна 3 мес, справка о обмене гривны на зл (дол, евро) из этого же! банка, декларация с границы.
пакет с атб с кешем может и пройти, можно даже и купить, но потом ужонд скарбовы спросит за них, а доков то всех и нету. Что будет. Штраф 75% от суммы покупки вплоть до ануляции сделки.
В начале интервью, Владислав говорит как и в прошлом видео - купить за наличку нельзя, нужно деньги переводить на банковский счет. Недавно у вас на канале, было видео с Валентиной, которая сказала обратное, существует услуга "депозит нотариальный", когда нотариус берет наличку, кладет на свой счет и переводит продавцу-застройщику. Вопрос - провести сделку за наличку, которую нотариус переведет через свой счет можно или нельзя? ))
@business_poland
Хороше відео, давай наступне про вторичку і іпотеку!!!
спасибо большое за feedback :) Если у Вас есть дополнительные вопросы, смело обращайтесь :)
Вот любопытно - если за услуги риелтора платит застройщик, то на чём лежит мотивация риелтора отстаивать интересы клиента? Логика обозначает простую формулу: Риелтора будет интересовать привести вас к сделке, чтобы застройщик ему заплатил за вас. Застройщик может быть любой из пула доступного данному риелтору. А мотивации отстаивать ваши интересы против , по сути, его же работодателя - никакой. Понятно что Риелтор заинтересован чтобы вы сделали покупку, поэтому абы втюхать - скорее не выйдет. Но и рыть землю за вас не вижу какой ему(ей)смысл. Вот представьте такой сценарий: приходит клиент в поиске квартиры 600.000+-. Риелтор предлагает такому клиенту пул вариантов из того что он может предложить и того что теоретически подходит клиенту. Из пула клиент задумался только об одном варианте из всех. Но Риелтор видит некоторые не очень хорошие моменты в документах связанных с данным объектом, а клиента другие вообще не интересуют. И застройщик данные негативные моменты не собирается исправлять. Так вот дамы и господа вопрос залу - каков шанс что Риелтор расскажет вам об этих моментах?=)
Поки за такі моменти не почнуть садити рієлторів, перекупів, діла не буде. Якщо бере кошти за свої послуги, значить має бути компетенція у всіх нюансах і відповільність тільки на реєлторові
Всем известно, что кто платит, тот и заказыает музыку)
Как мне кажется, ответ очень прост:) Работа риелтора заключается в том, чтобы подобрать клиенту, самый оптимальный, выгодный вариант в его бюджете основываясь на опыте риелтора. Если риелтор, не будет заботиться о своем клиенте, который к нему обратился за помощью, на рынке он не выживет, его съест порядочная конкуренция и плохие отзывы клиентов. Застройщики имеют всегда свой отдел продаж, если вы идете туда, то там работа продажников заключается в том, что бы продать конкретно этот объект. Риелтор, напротив имеет доступ ко всем инвестициям, так же собирает информация на тему каждого застройщика и так же всегда может настоять на своем и настоять на своем. Как показывает наш опыт, если клиенту сказать прямо, что вы выбрали не удачную инвестицию, давайте все таки сосредоточимся на других вариантах, клиент вам довериться и купит недвижимость которую риелтор ему посоветует. Тем более если риелтор на прямую скажет, что он считает что сюда лучше не инвестировать, здесь что-то не чисто, клиент будет в двойне благодарен за честность и правильный рациональный подход. Опытный риелтор не будет рисковать своей карьерой ради одной сделки, так как риелтора с опытом работают на рекомендациях и им зависит на том, что бы клиент был доволен, через пару лет вернулся и еще порекомендовал этого риелтора своим друзьям или родствинникам :) Я к сожалению, не могу Вам гарантировать, что на рынке нет неучтивых риелторов, но могу гарантировать, что работая с моей компанией вы в полной безопасности, так как мне зависит на наших клиентах, на марке и на том, что бы клиент к нам возвращался. Спасибо вам огромное за комментарий, думаю этот вопрос интересовал многих)
Правильно ,!
На вторичке отменили налог 2%, если это ваша первая квартира
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).
как стать частным риэлтором - фопом, нужна ли лицензия в Польше?
Если вам нужна бесплатная консультация - пишите ) С радостью отвечу на все Ваши вопросы.
В ссылках 2 сайта, а говооили 4ре.
И ссылку не зесветили (
А если в ипотеку, то досрочно погасить можно без штрафных санкций? Бывает такое вообще?
Могут быть дополнительные проценты. Всегда все прописывают в договоре между банком и Вами. Зачастую кредит нельзя оплатить без дополнительных провизий первые 2-5 лет. Потом без проблем.
вторичку , нежилые помещения, и земельные участки? и укажите что при покупке первой недвижки вы налог не платите!
Когда снимали видео налог 2 процента еще был:) Очень важно помнить, что налог вы не платите в случае, если это ваша первая недвижимость вообще, а не только на территории Польши. ( Если вы были совладельцем тоже считается).