[字幕]【HEA富｜郭釗】內房崩潰影響英國經濟？爛尾樓會否海量湧現!?
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- Опубликовано: 7 фев 2025
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天才分析員！好有遠見
英國真係「無人」入油⛽️
全球房市投資都有8招口訣。
1. 配套齊備市中心地鐵出口旁溫暖國家2000米，冰冷國家800米範圍之內樓價係最穩陣大部份國家都適用。
2. 另外好學區多數跟豪宅區，城中真富豪區會聚居1-3個地區，假富豪都齊聚新區，唔上唔落自住先好落區。
3. 一個道理人去邊度錢去邊度。簡單經濟學 供應和需求。樓市會否崩潰看利率和借貸難度和工作機會多否。
4. 英國 加拿大 澳洲 新西蘭 都係移民熱點。只要某國局勢混亂就更多人移民千古不變道理人都是用腳投票。
5. 不會因為一個地方貴人就會走去平既地方，強者恆強，因為平既地方賣比你，收到錢d人會提升生活環境。
6. 樓市旺莫估頂，樓市淡莫估底，成為永遠贏家不是因為你錢多，而是因為你欠債槓桿小和有被動穩定收人。
7. 想投資樓屋快速發達，只能找稀缺而又是真富豪聚居地，坐定持貨至股市大升全民皆股個刻3個月內套現。
8. 樓市旺買地鐵旁一房投資收租以租養房預租1個月可供2個月，樓市差買稀缺真富豪地區持貨幾年獲利必豐。
（買賣前留意當地稅制，政府是否政權穩定，待華人態度操施。先求知再投資。）
你睇好嘅深圳樓死咗（賣出都好難,租都唔易）,你睇淡嘅曼城起碼升咗2成幾. 你計埋rental yield比較重大. 當然呢D投資唔係一兩年計數,不過如果可以比我揀我梗係揀英國樓. 英國加息中國減息你反而擔心英國經濟.
謝謝釗哥 !
我淨係知canary wharf, canada water, strand 都為我帶黎唔錯既結果 當然唔係最近既事
香港同英國其實真係唔好念住靠收租 再加上英國放租交20% tax, 如果agent management 再扣10-20%, 加上得閒有d資出 其實真係得50%係袋落袋 所以如果自住/自己manage唔揾agent 會唔錯
Royal Albert Dock 係想攪平價CBD，但係金絲雀已經唔係貴租，除左中資，好難引到人去開荒?
你要明白倫敦人工貴，專才揀地區去返工，企業主要係顧人力資源，唔會為租平去開荒，果個Royal Albert dock又一開始就係doomed
奇怪，我地個邊樓價開始平穩緩升，成交量比之前高左～
最基本的經濟論是經濟始終會上升，我們從80年代買了一個50萬房子經歷89，97，03，08下跌年，現在房子值2500萬以上。说明什么呢？結果40年內，透過房子買賣，聰明的人資產幾千萬到幾億了
同個情況響東京就相反囉。
阿Sir，唔係dmo, 喺hmo。拍之前請做多啲資料蒐集。你講嘅嘢好多都唔updated。
舊聞黎㗎、亞sir
點解預計到未來英國人揾少幾多錢？
又唔預計埋中國人可揾多幾多呢？
郭sirD樓輸到爬街，慘
實在吾明白郭SirD咩邏輯！好似大6樓市爆破對大陸無影響，反而只係講點影響英國樓市？人哋亞Q精神你又陪佢癲🤣
他有大陸楼，無英國楼
點解內房崩潰唔先講對大陸經濟有咩影響而係關心英國經濟先？
因為多香港人過去英國囉。 大陸都已成定局, 有咩好講?
前言不對後語既大外宣
英國未有agent比盤佢sales
我过年前同一個發展商吃飯，佢地係英國有project. 佢地話英國賣樓有錢賺不過好烦
所以比起国內香港D project. 佢地唔太願意做。
我估係大部分大陸人一樣，請过去D人唔夠料，唔熟當地法律唔識玩
Vancouver 一樣
2022年仲講Brexit，個面做Blue collar人工仲高過“專業”人士同white collar。因為幾間內房企自爆英國樓市就崩潰你想笑死人咩。制裁俄羅斯後果仲大過大陸內房問題，成個Fulham、Chelsea 、West London都係俄羅斯富豪後花園。中國人總係將自己睇到好高，笑死。
英國帶頭制坶裁俄羅斯，仲係俄羅斯富豪後花園？
😂😂😂😂
我吾識英國但加拿大話我知你有錢都又未必到你買
其實2020先brexit，同埋藍領人工高應該真係關brexit事, 因為好多返去東歐。樓價其實不容易跌，因為可以英鎊貶值來調控。
郭蛇 其實我一直係你channel 支持者 睇左兩年幾 明你係香港搵食有d咩講得唔講得 可唔可以講下澳洲樓 過去2021 係冇大陸投資者留學生下 單一年升左20% 點睇？同你係2020年年頭既睇法有冇出入？
我是住澳洲的香港人，悉尼樓價唔止升20%，在没有海外的賣家环境下还在上升中
講到英國都咁灰咁樣香港直接跳樓啦🤣🤣🤣香港以後仲可以十萬八萬咩？去曬星加坡啦！仲憑咩叫咁高樓價？
英國？二線國家來🧐
@@Ken88886 九流國家而已，"倫敦市長宣布地鐵2024年全面覆蓋4G信號"，笑出聲，仲落後過非洲
井底蛙
真系太搞笑🤭1. 現时英國失業率低過香港和大6；2. 英國樓市3年平均升幅高過香港和大6。。。
麻煩唔好咁求其，check 下先講啦
@@Lion哥的投資世界倫敦是世界级大城市，最顶尖的企業和人才荟聚，內房只是毛毛蟲。。。会有乜影响呀，真系傻傻哋🤭
應該就唔夠你搞笑既,話人地求其,英國4.2%,香港3.9%都叫英國低過香港,不如學下數學先?
同埋人地講既係將來預期,你就講最近3年,點解唔拉長D?真係笑出星
@@阿騏-n9h 城市同城市比，識唔識。。。
現时英國失業率是二戰以來最低水平(之一？)
@@阿騏-n9h 將來預期，根據呢？ 莫非當自己系神。。。
佢一話英國入油工人就知條友完全未去過英國啦🤣🤣😆大灣鳩up員
大陸好多樓，賣二三百萬人仔，一個月2000蚊租刀收不到，一樣道理
其實做下功課先，世界變左啦