양도소득세 실수사례 5가지! 상속 또는 수용된 부동산, 비과세·감면 관련

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1 상속주택 특례 적용대상
상속으로
2주택이 된 경우
선순위 상속주택에
해당하지 않아
1세대1주택 비과세를
적용받지 못한 사례가
빈번하다
2 상속받은 농지의
자경감면 적용 여부
부친이 8년 이상
자경해 온 농지를
상속받았으나
본인이
직접 경작하지 않고
양도하여
자경감면을
받지 못한 사례가 많다
3 상속받은 건물의 취득가액
상속받은 건물을
양도하면서
취득가액을
상속세 결정가액으로
신고하지 않아
양도소득세를
추가 납부
하게 된 사례가 많다
4 잔존 부수토지 비과세 여부
주택이 수용된 후
5년이 지나서
잔존 부수토지를
양도하는 경우에
잔존 부수토지는
1세대1주택 비과세가
적용되지 않는다
5 취득시기에 따른
수용감면 적용 여부
사업인정고시일 전
2년 이내 취득한 토지가
수용된 경우에는
수용감면이 적용되지 않는다
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