리츠에 대한 인식을 180도 바꿔주는 영상이네요 항상 백테스팅할때도 주식과 채권만 비교했지 주식-채권-리츠를 비교할 생각은 전혀안했거든요 주식과 같은 성장성과 인플레이션 방어력이 있을줄은 전혀 몰랐습니다. 숫투님 리츠분석영상을 참고하여 10%이상 담을만한 매력이 있는지 좀더 공부해봐야겠네요
인플레이션에 대한 방어에 대해 궁금한 점이 있습니다. 인플레이션을 금리상승과 화폐가치의 하락이라고 생각하면 리츠회사에 있어 이자부담이 커지고 단기계약보다 장기계약이 많을수록 인플레이션에 불리한 것 아닌지요. 제가 너무 모르는 질문을 하는건지.. 이 점에 대해 고견 여쭙니다
안녕하세요 오늘도 좋은 영상 감사합니다. 궁금한것이 있어 댓글 남깁니다. 9:10 영상보면, 그래프에 3개의 카테고리가 나오는데, Stocks, Real Estate, Bonds 가 있는데요. 여기서 Real Estate가 리츠가 아니라 그냥 부동산 시장을 이야기하는 것 아닌가요? 리츠랑 부동산 시장 그 자체는 다르다고 봐야 하는것 인지요..?그리고 혹시 기회되면 BDC 중 ARCC와 BIZD 같은 데는 어떻게 생각하시는지 궁금하니다. 늘 건강하세요!
안녕하세요~ 몇가지로 설명 드릴수 있을거 같은데, 1) 9:10에 나오는 그래프는 ~100년 추세를 분석한거인데 문제는 리츠가 등장한게 100년이 안되서 부동산 데이터를 본것입니다. 2) 그런데 그게 문제 될게 없는게 어차피 리츠들은 거의 100% 그냥 부동산 자산을 들고있는 자산이기 때문입니다. --> 예를들어 보통 "주식과 기업을 다르다"고 보지만, 사실 주식은 그냥 기업의 소유권이라 같은거라고 보시면되요. 단기적 (6개월 - 1년)으로는 일시적 괴리가 있을수 있지만, 결국에는 같이 움직입니다. 기업을 직거래하는 M&A 멀티플이 상장주식이 거래되는 주식시장과 결국 같은 방향으로 움직인다는 것과 같은 논리이죠. BDC와 BIZD는 눈여겨보시는 이유가 있으실지요~?
@@HongSeongHyeon 답글 감사드려용. BDC 와 BIZD 에 대한 관심은 제가 ARCC 라는 종목을 가지고 있어서 관심이 있습니다. 그리고 자본을 빌려주는 캐피탈 회사들이 금리산승기에 오히려 더 좋다고(예대마진이 커져서) 하는 이야기를 들었는데 사실인지도 궁금한데, 제가 알수 있는 방법이 없어서 앞으로의 전망이 어떤지 궁금했습니다. 좋은 한주 되세요
![[목돈연구소] '커버드콜 ETF', '리츠 ETF' 등 매달 월급처럼 받는 '월배당 ETF' 인기... 세금부터 수수료까지, 꼭 챙겨야할 주의사항은? I 돈터뷰 241004(금)](http://i.ytimg.com/vi/T3rxHVhKvow/mqdefault.jpg)
![[투자의 재발견] 리츠, 죽을때까지 연금으로 배당 받으려면?](/img/1.gif)
처음부터 군더더기 없이 바로 핵심위주 요약 설명 정말 정말 감사드립니다.
감사합니다!
선 좋아요
후 시청
오늘도 투자에 보탬이 되어주셔서 감사합니다.
좋아요, 댓글 감사드립니다~
리츠에 대한 막연한 거부감이 있었는데 그걸 해소 해주신 것 같습니다. 감사합니다!!
너무 유익하다. 객관적인 내용이 많아 배울게 많고 신뢰가 간다
우아! 바로 리얼티인컴 영상으로 고고!!
대단히 유익합니다~^^♡
리츠 관련 영상을 찾아보던 중에 채널을 알게 되어 구독합니다. 채널 내에 리츠에 관련한 자료가 있다면 모두 정독할께요. 좋은 자료 감사합니다.
영상을 보고 설득됬다..
유익하셨다니 좋네요~
리츠가 많은 장점이 있었군요 은퇴계획을 세우는 저로써는 매우 유익한 설명입니다.
귀한 영상이네요.... 감사합니다
좋은 방송 감사합니다. 화이팅 하세요.
리츠에 대한 인식을 180도 바꿔주는 영상이네요
항상 백테스팅할때도 주식과 채권만 비교했지 주식-채권-리츠를 비교할 생각은 전혀안했거든요
주식과 같은 성장성과 인플레이션 방어력이 있을줄은 전혀 몰랐습니다.
숫투님 리츠분석영상을 참고하여 10%이상 담을만한 매력이 있는지 좀더 공부해봐야겠네요
감사합니다
리츠 etf도 찾아봐야겠네요
은퇴후 연그운용 고민중인데
더 공부해 보겟습니다
정보 감사합니다
반갑습니다. 퇴직연금 운용을 고민하는 분들을 위해 무료 강의를 만들었으니 참고해주세요~ wst.teachable.com/p/beginner
좋은영상 감사합니다
배당투자로 BDC 는 어떻게 생각하시나요 ?
역시 미국 리츠 투자는 필수네요 ㅎㅎㅎ 오메가랑 리얼두개만 쭉들고 가야겠네요
좋은 영상 항상 감사합니다 ^^
O OHI WPC 전이3개요 ㅎㅎ 좋아용 ㅎㅎ
SRVR도 분석 요청드립니다
나중에 리츠도 어느정도 하시다 미국 국채 채권 투자에 대해서도 부탁드려요. 다들 주식 채권을 어느정도 비율로 가지고 있어야 한다고들 하나, 채권투자는 전혀 모르는 분야라~~ 어쨌든 이렇게 매주 배워가니 너무 즐겁습니다. 감사합니다.
옙, 향후 채권도 다룰 예정입니다. 그나마 다행인건, 현재 상황에서 채권투자는 서두룰 필요는 없을거 같네요 ㅎㅎ 장기적으로는 물론 유용한 투자처 이지만요.
머리가 띵했습니다.. 개인적으로 리얼티인컴, QQQ 두개만 모으고 있습니다.
글래드스톤 해주실수잇나요??
S&P 500과 수익률이 비슷하다는 건 정말 놀랍네요. 감사합니다
곧 은퇴자인데, 여러모로 도움이 많이 되는 설명에 감사드립니다.
데이터를 근거로 한 설명을 보니 이해가 쉽습니다.
앞으로도 많은 영상자료 부탁드립니다
덕담 감사합니다! 열심히 하겠습니다~
숫투님의 인사이트를 배우며 언제나 즐겁게 투자하고 있습니다!
저는 고배당 리츠 대신 리얼티인컴과 vnq를 7:3비율로 전체 포폴에서 10-12%가량 유지중인데, VNQ ETF에 대해서는 어떻게 생각하시는 지 궁금합니다!
유익한 정보 감사드려요...^^
좋은영상 잘 봤습니다
리츠주 분석 좋은방향같습니다
배당받는게 주식투자의 주목적이라면 꼭 알고넘어가야하는섹터가 리츠아닐까 싶네요
리츠 대장주 아메리카타워 amt분석은 어떠신가요?
진짜 최고의 주식채널입니다. 무료영상 거의다 봐가는데 멤버십 조만간 가입할게요!^^
오늘 받은, 리얼티 배당금이
처음으로 100$ 돌파됐네요.
마음이 편~안 합니다 ㅎㅎ
오늘도 영상 잘봤습니다!
오 축하드립니다~ 배당투자 달달하죠 ㅎㅎ
와 매달 10만원돈이면 투자금액이 크신가봐요?
저 수익률 수치는 배당 전부 재투자했을때로 알고 있습니다. 그렇게 되면 배당의 매력이 많이 반감되죠
배당 재투자 여부는 한번 확인해 봐야겠군요~ 그런데 S&P500도 배당금 재투자한 수익률이라서 "리츠의 장기적인 수익률이 주식과 견줄만하다"라는건 여전히 유효하네요. (물론 이 경우 배당금을 재투자 하는거니 배당금 혜택을 따로 누리는 시나리오는 아니겠지만요)
@@HongSeongHyeon 네 일단 적어도 투자 밸런스적인 측면에서의 가치는 크다에 동의합니다. 그리고 말씀하신대로 배당 전액 재투자한다해도 에센피와 견줄 수익률이 나오는게 놀랍습니다. 좋은 영상입니다
O STAG VNQ 이런거죠?
최상위권을 위한 내용이라 내용은 누구보다 알차지만 최상위권은 중위권보다 인구가 적어서 주목받지 못하는 느낌 ㅠ 시간이 지나면서 유명해질 것 같네요
전 리츠추종 etf는 많이없는지 궁금합니다
nhi도 한번 다뤄주세요 ~~
10%이상배당률리츠들이있는데...글로벌X상품은 회사특성(?)이려니하는데....RA같은경우는양호한회사로보이는데 분석부탁드립니다
잘봤습니다 ㅋㅋ 근데 앞으로는 빅테크들 땜에 수익률자체는 주식이 더 높아질것같은데 어떤가요?
ㅎㅎㅎ 지금도 의견이 같으신가요?
좋은 설명 감사합니다. 많이 배웠습니다.혹시 금리가 인상되는 추세인데 그 영향으로 부동산 가격, 렌트 가격이 떨어져도 리츠 수익율에 문제가 없을까요? 인텔사례 잘 들었습니다만 리츠펀드가 건물을 매입해서 렌트수익을 내는 경우는 없나 해서요.
안녕하세요~ 일반 주식처럼, 리츠도 나름입니다. 지금 금리 상승이 진행중인 가장 큰 이유는 인플레이션 때문인데, 인플레가 높아질때 렌트가 자동으로 바로바로 따라 오르는 리츠들도 있기 때문이죠.
국내 리츠보단 해외 리츠, 즉 미국 리츠에 관심을 많이 두시는거죠? 성장도 솔직히 한국은 미국에 비하면 리츠가 가져올 이득이 있을까 싶네요. 해외 리츠 vs 국내 리츠 비교하는 영상 제작해주실 수 있나요?
네 해외 리츠를 강조드리는게 맞습니다~ 국내 리츠는 각종 이슈로 (특히 거버넌스 문제..) 전반적으로 비추입니다. 하지만 국내리츠도 퇴직연금 투자가 가능하다던가 하는 장점이 있으니, 말씀하신데로 국내리츠도 한번 다루어 보겠습니다. 좋은 의견 감사합니다.
@@HongSeongHyeon 친절한 답변 감사합니다. 거버넌스 문제라함은 어떤 문제를 말씀하시는건가요? 경제에 문외한이라 이해가 잘 되지 않아서요
안녕하세요, 혹시 BDC는 투자 생각이 별도로 없으실까요?
포폴에서 리츠 비중이 낮았었는데 한 30%까지 높여야겠네요.
인플레이션에 대한 방어에 대해 궁금한 점이 있습니다.
인플레이션을 금리상승과 화폐가치의 하락이라고 생각하면 리츠회사에 있어 이자부담이 커지고 단기계약보다 장기계약이 많을수록 인플레이션에 불리한 것 아닌지요. 제가 너무 모르는 질문을 하는건지.. 이 점에 대해 고견 여쭙니다
WPC 분석영상을 보시면 도움될거 같습니다. 모든 리츠는 아니지만, 우량한 리츠들은 인플레이션에 따라서 기존/현재 임대료가 상승하는 구조를 갖춘 경우가 많습니다. 그런데 각 리츠마다 임대료 상승의 조건 등이 달라서 건 바이 건으로 분석하셔야합니다.
@@HongSeongHyeon 제가 궁금했던 점이 딱 있네요. 상품별 계약구조와 비율 파악까지.. 그냥 멤바쉽가입해야겠네요 ㅎㅎ
리얼티인컴같은경우엔 회사채를 이자 1.3~5프로대로 끌어다가 투자하고있습니다
인플레속에서도 부동산 임대수익을 항상 4프로이상 유지하면서 AFFO를 유지하고 있으니
이런 리츠를 찾아서 투자하면 큰손실없이 하락장에도 추매로 안정적인 심리를 유지하면서 가능할것같아요
올해가 한국의 리츠가 활성화된 원년인데, 한국 리츠도 성장가능성 높으니 지금 한국리츠에 투자하는 것도 좋아보임...개인적으로 올해 맥커리인프라, 제이알글로벌, 이지스밸류에서 배당+주가수익률 재미 좀 봤음
리츠 soxl schd 이 3개 투자 괜탆나요
혹시 bst는 분석 안해주시나요~
진행중입니다. 1월초중은되야 올릴거 같습니다~
리얼티인컴 어때요?
영상목록 ㄷ찾아보세요
국내리츠는 리뷰 안하시나요?ㅜ
국내리츠는 퀄리티가 너무 떨어집니다 ㅠㅠ
기본적으로 대주주/경영진을 믿을수도 없고요. ~10년전에 국내 리츠시장에서 일어났던 참혹한 일들을 리서치 해보시면, 국내리츠는 투자할 마음이 싹 사라지실수 있습니다~
@@HongSeongHyeon 헐ㅜㅜ
최근 해외 투자를 하는 국내리츠가 있어서 여쭤봤습니다
답변감사합니다.
안녕하세요 오늘도 좋은 영상 감사합니다. 궁금한것이 있어 댓글 남깁니다. 9:10 영상보면, 그래프에 3개의 카테고리가 나오는데, Stocks, Real Estate, Bonds 가 있는데요. 여기서 Real Estate가 리츠가 아니라 그냥 부동산 시장을 이야기하는 것 아닌가요? 리츠랑 부동산 시장 그 자체는 다르다고 봐야 하는것 인지요..?그리고 혹시 기회되면 BDC 중 ARCC와 BIZD 같은 데는 어떻게 생각하시는지 궁금하니다. 늘 건강하세요!
안녕하세요~ 몇가지로 설명 드릴수 있을거 같은데,
1) 9:10에 나오는 그래프는 ~100년 추세를 분석한거인데 문제는 리츠가 등장한게 100년이 안되서 부동산 데이터를 본것입니다.
2) 그런데 그게 문제 될게 없는게 어차피 리츠들은 거의 100% 그냥 부동산 자산을 들고있는 자산이기 때문입니다. --> 예를들어 보통 "주식과 기업을 다르다"고 보지만, 사실 주식은 그냥 기업의 소유권이라 같은거라고 보시면되요. 단기적 (6개월 - 1년)으로는 일시적 괴리가 있을수 있지만, 결국에는 같이 움직입니다. 기업을 직거래하는 M&A 멀티플이 상장주식이 거래되는 주식시장과 결국 같은 방향으로 움직인다는 것과 같은 논리이죠.
BDC와 BIZD는 눈여겨보시는 이유가 있으실지요~?
@@HongSeongHyeon 답글 감사드려용. BDC 와 BIZD 에 대한 관심은 제가 ARCC 라는 종목을 가지고 있어서 관심이 있습니다. 그리고 자본을 빌려주는 캐피탈 회사들이 금리산승기에 오히려 더 좋다고(예대마진이 커져서) 하는 이야기를 들었는데 사실인지도 궁금한데, 제가 알수 있는 방법이 없어서 앞으로의 전망이 어떤지 궁금했습니다. 좋은 한주 되세요
리츠 배당주 추천해주세요.종류가 많아 계속 고민만하고 아무것도 못하고 있네요.고민 안하게 상품 추천요🙏
최근 오피스 리츠 왜이리 떨어지나요?
투자 조언을 하려면 적어도 이분 정도는 되어야 조언을 하는거지 최근 10년만 보고 배당주 하지 말라는 유튜버들이 너무 많음
최근 10년이라도 국내에서는 배당주가 수익률이 높아요.
어..가입한 회원인데요 리츠현항판은 어디잇죠
앗, 리츠 회원이시면, 다른 종목파일들 받는것과 동일한 게시판에서 받으실수 있습니다.
(저희 채널 페이지로 가셔서 --> "커뮤니티"탭 --> 회원들에게만 보이는 링크와 비밀번호 활용해서, 해당 게시판에서 다운로드)
@@HongSeongHyeon 네 찾았네요 아직 낯설어서 ㅋㅋ 근데 리츠관련이니까 etf 멤버십 분들은 이게 안보이시나요?
@@HongSeongHyeon 저도 궁금한데 리츠멤버십은 현황판 차이만 있는건가요 아니면 리츠영상도 리츠멤버십만 볼 수 있나요?
네, 각 "리츠 엑셀파일" & "리츠 스크리닝판" --> 이 파일들은 리츠 멤버쉽분들께만 제공됩니다.
향후 잘 알려지지 않은 (하지만 제가 볼때 좋은거 같아서, 실제로 제가/부모님 은퇴계좌에서 투자하는) 리츠 분석 영상들은 리츠 멤버쉽 분들께만 제공 예정입니다~
네, 각 "리츠 엑셀파일" & "리츠 스크리닝판" --> 이 파일들은 리츠 멤버쉽분들께만 제공됩니다.
향후 잘 알려지지 않은 (하지만 제가 볼때 좋은거 같아서, 실제로 제가/부모님 은퇴계좌에서 투자하는) 리츠 분석 영상들은 리츠 멤버쉽 분들께만 제공 예정입니다~
전 개인적으로 일본 리츠를 투자하고 있는데요. 혹시 어떻게 생각하시는지요 ㅎㅎ
일본 시장은 제 전문분야가 아니다보니 특별한 인사이트는 없네요.. 큰 그림에서 (미국 외) 글로벌 투자를 하는건 좋은 방향인거 같습니다~
포트폴리오에 리츠를 추가한다고 했을 때 적당한 비중은 어느정도 될까요?
정통 TDF 공식데로면 총 포트폴리오에 15~20% 정도가 적합합니다.
궁금한 부분이었는데 딱 질문해주셨네요
리츠가 변동성이 작은게 맞나요?
s&p500보다 mdd가 오히려 큰거 같은데요 코로나때 낙폭도 더 컸구요
배당이 수익률 방어 해주잖아요
한국에상장된 리츠는 별로인가요?
기본적으로 미국에 상장된 리츠들이 여러면에서 퀄리티가 훨씬 높습니다. 하지만 한국에서 잘 보면 (애초에 상장 리츠가 몇개 없지만) 투자할만한 리츠가 있긴 하죠.
@@HongSeongHyeon sk리츠 코람코더원리츠 제이알글로벌리츠 코람코에너지리츠 의 고견을좀 들어보고싶습니당 ㅠㅠㅠ 아니면 공부 해볼법한 리츠종목이있나요??
성장성과 배당률좋은 리츠etf 가르쳐주세요
최근 리츠 ETF 분석을 몇가지 진행했으니 참고 바랍니다. XLRE가 그중 좋은 성적을 보여주긴했는데, 아직까지는 아주 마음에드는 리츠ETF는 없었네요. 향후 리츠 종목 및 ETF는 계속 분석하도록 하겠습니다~
☆☆☆☆☆!!
SCHD 60% VNQ 20% TQQQ 10% SOXL10% 이렇게 한번 꾸려 봐야겠어요 ㅎㅎ 리츠 ETF 중에 가장 뛰어나다고 개인적으로 생각하시는게 있으신지도 궁금하네요 ㅎㅎ
숫투님 티커 STAG 분석한 영상이 있나용..? 혹시있다면 주소좀 알려주세요 ㅠㅠ
이 링크 입니다. 지금은 회원 영상으로 전환된 영상이네요. ruclips.net/video/e6EMM5VUteI/видео.html
엑설런트...
오메가 헬스케어도 배당수익율 9%이상합니다
리츠에 대해 보통 이렇게 생각하는데 -> 그 보통이 전부 내이야기....
리얼티인컴.
오메가헬스케어.
VNQ ETF.
보유중^^♡
☆♡☆♡☆♡☆!!!