- Видео 213
- Просмотров 39 923
찰스TV
Южная Корея
Добавлен 24 июл 2012
안녕하세요~
Видео
씨사이드파크 영종진, 외적의 공격 방어를 위해 갖춘 방호
Просмотров 394 месяца назад
역사적 의미가 있는 영종진 터 역사는 슬프지만 현재에는 아름다움과 평화로움으로 남아있다.
충주 기분좋게 산책할 곳 남한강 중앙탑사적공원
Просмотров 94 месяца назад
시원한 바람의 아침, 물이 가득찬 남한강을 바라보는 시원한 느낌 아침마다 걷고 싶은 공원
포항시 해수욕장, 화진해수욕장 월포 이가리 칠포
Просмотров 2114 месяца назад
포항시 해수욕장, 화진해수욕장, 화진마을 인근 포구, 월포해수욕장, 이가리 닻, 칠포해수욕장
강화 광성보 산책
Просмотров 374 месяца назад
나들이 할만한 장소 강화 광성보 강화 광성보는 인천광역시 강화군 불은면에 있는 조선 후기 군사 진보이다. 신미양요 당시 최대 격전지로 미군의 상륙 부대와의 전투에서 지휘관인 중군 어재연과 조선군 수비대 대부분이 전사한 역사적 현장이다.
김포 통진 카페드 첼시
Просмотров 914 месяца назад
강화 나들이 후 돌아오는 길에 들린 김포 통진 카페드첼시 아이스아메리카노 만족 빵은 그닥 하지만 볼거리가 많아 좋은 추억이 됐다.
국토위원회 법안소위, 전세사기 대책 내놨으나 반응은 냉소적
Просмотров 78Год назад
전세사기 피해자를 구제하기 위한 법안마련중에 있는데요. 어떤 것이 통과될것인지 알아보겠습니다.
상권분석 인천대로 배후세대 면적으로 분석한 버스정류장 설치 예상 위치
Просмотров 224Год назад
석남역 버스정류장 설치 위치 부터 가정중앙시장역 인근 버스정류장 위치 예측 버스정류장 배후 세대 면적 분석 그로 인한 상권의 크기와 입지 분석 가능해진다.
독골사거리역 개통 , 인천대로 일반화 시, 율도로 삼거리 상권의 변화 예측,
Просмотров 357Год назад
독골사거리역 개통 , 인천대로 일반화 시, 율도로 삼거리 상권의 변화 예측,
공동담보에서 후순위채권자의 지위, 보증인 물건에서도 배당받아올 수 있을까? 내 전세금 돌려줘
Просмотров 172Год назад
공동담보에서 후순위채권자의 지위, 보증인 물건에서도 배당받아올 수 있을까? 내 전세금 돌려줘
선순위 전세보증금 가등기 상대로 이렇게지킨다? 사해행위 전세사기 피해보자
Просмотров 396Год назад
선순위 전세보증금 가등기 상대로 이렇게지킨다? 사해행위 전세사기 피해보자
영상 잘봤습니다 👍
영상잘보고 갑니다 ㅡ좋은날되세요 👍
매미소리가 듣기 좋네요!
평화롭고 한적한게 취저네요!!
드라마 세트장이 캠핑장 같아요^^ 좋은영상 즐감하고, 이웃신청하고 갑니다. 좋아요도 눌렀구요^^
Phong cảnh rất đẹp ❤❤❤❤❤
Nice sharing its so awesome lets connet
석남역 6,7번출구와 서부여성회관역 사이 공간도 분석 부탁합니다.
평화로워요!!
안녕하세요~ 가로주택정비사업시 2022년 8월4일전에 조합설립인가가 된상태인데… 지금 시점에서 증여하면 조합원지위 승계되는거 맞나요~??
3번출구4번출구도만들어주세요
동북역광장 서북역광장 만들어야지죠
안녕 하셔요 동영상 잘보앗습니다 ..다름이 아니라 ..네이버 부동산보니 다시 매물을 내노우셧던대 일년만에 판매하시는 혹시 다른 이유가 있을가요?
안녕하세요~ 타지역 전세금반환때문에 현금확보차원에 내놨는데 거래가 없네요~ ^^
헛 동영상 올리신지 좀 된글이라 답변까지는 기대도 안햇는대 너무 감사합니다 .. 보는 영상마다 구독 좋아요 하갯습니다^^ @@cheonseok84
참 .. 좀 저렴하게 주시면 제가 구입하고 싶습니다 ..^^@@cheonseok84
마음은 감사합니다만, 전세금반환 계획이 연기되어서 물건을 내릴 예정입니다. ^^@@김현석-q3g
서부여성회관역 주변도 분석부탁합니다
잘봤습니다 석남역과 서부정유장역, 가좌역 사이에도 예상위치를 부탁합니다
통으로 재개발해서 신축아파트 들어오고 지하철 3번 출입구쪽으로 상가형성하면 대박날듯요
가계약금을 대리인에게 입금을 했습니다. 이경우 보증보험 신청할때 문제가 될까요?? 대리인에 대한 어떠한 서류도 없어요. 부동산에 말해서 요청은했는데..
안녕하세요 현재 선순위 임차인인데 가등기가 걸려있는 상태로 임대인이 변경됐습니다. 계약 만료 이후 보증금 반환이 안돼서 소송 후 경매를 진행하려고 하는데 제가 매수를 하게되면 이 가등기는 말소된다는 걸까요? 😢 타임라인은 1.확정일자/전입신고 -> 2.가등기설정 -> 3. 임대인 변경 (가등기권자와 다른 제3자)
변경된 임대인은 왜 가등기를 안고 매매를 한건지에 대한 내용은 모르겠습니다
@@피카츄-t8c @피카츄 선순위임차인이 있다는것을 가등기권자가 모를 순 없습니다. 즉 악의의 가등기권자구요. 후순위는 선순위를 이길 수 없습니다. 왜 가등기를 안고 거래했는지는 이유는 여러가지라 답변드리기 어려울듯하네요~
1억을 뭘모아요? 전세대출하면 1억집에 자기자본 10~20퍼로 80~90퍼 대출해주는게 말이안되요 세금으로 메꾸면 자기자본 다날아갑니다. 그냥 시장에 맡기세요
2024년 6월? 공원을 1년 못 쓰겠네요..
더 좋은 공원과 주차공간으로 탈바꿈하겠네요~ 주변사람들 주차장 더 생겨서 좋을듯 싶네요~
1년 못쓰더라도 주차난이 해소되면 결국 주민 모두가 더 큰 혜택을 받는다 생각합니다 부럽네요 ㅎㅎ
..
안녕하세요 관심이생겨 잘보았습니다 그럼 여기에 빌라싼것을 매입해야하나요? 육교건너는지역을보고있는데요
투자하는 분을 위한 목적으로 정보를 나눈건 아닌데요. 도로가 넓어지면 자연스럽게 기존 에스컬레이터는 다른 곳으로 바뀔것인데 가정 3동의 가능성이 높으니, 거기 거주하는 분들에게 경제적으로든 물리적으로든 유리하지 않을까 싶습니다.
이 물건은 취하됐네요~
기존에 근저당없고 전입신고 및 확정일자도 받아서 전세살고 있다가 저도 모르게 집주인이 바뀐 경우는 괜찮나요.? 임대차계약은 기존 집주인과 했고 집이 매도 된것은 제가 전입하고 한달뒤쯤입니다.
안그래도 이와 관련된 영상을 찍었습니다. 집주인이 바뀌었다고 문제가 생기는것은 아닙니다. 다만 내가 들어간 전세금액과 매매금액에 대한 정보가 필요해보이네요.
@@cheonseok84 전세사기 유형이 너무 다양해서 공부를 해도해도 헷갈리는거같습니다.. ㅠㅠ 전세사기 총 유형별로 정리한 영상을 만들어주시면 도움이 많이될것같아요.
여기 중.고등학교 자리네요 상업3용지 학교용지 LH에서 팔고 대체지로 딱 인듯~
천석님!! 비조정지역으로 바뀌었는데도 투과지역에서의 권리산정 기준일이 그대로 적용되는 것인가요??
안녕하세요~ 대부분 정책이 그렇지만, 지정당시 시점이 투기과열지구였냐 아니냐로 나뉘는 것으로 알고 있습니다. 즉 조합설립인가 시점당시 투기과열지구였지요.
Cgv는 어디있나요?
지하 1,2층이요
그나마 깍아서 저정도이지 원래는 바다를 접하는 산이었죠. 가정역까지 갯벌이었으니...
이전으로 치면 현재가정역에서 바다가 보였다는 거군요. 옛날 천마산에서 서쪽 뷰가 궁금하네요!
@@cheonseok84 가정역까지 물이 들어왔습니다. 남청라 ic 가 율도 ㅡ 청라3동 발전소 가 청라도 두섬을 이어서 매립하여 동아건설에서 농경지를 조성하고 후에 용도변경되어 청라신도시 초등학교때 불도저가 매립하던모습이 생각남. 두섬을 이었을때 청라신도시에 바닷물이 남아있었죠. 그리고 2000년 즈음 북항개발 . 경인고속도로가 바다를 바라보는 해안도로 비슷했던거죠. 물론 그때는 마이카 시대가 아니었지만...김포 인천서구 동구 중구의 해안선 변화는 놀랍죠. 영종도도. 거의 200km 의 해안제방을 쌓아올려 해안선을 다시 만들었으니...
배수로 기능까지 요구하는걸보니 애초에 예상한 공사비로는 어림없겠군요. 일리있는 예측이네요. 경부고속도로 지하화도 배수로 기능 필수일듯... 30조에서 몇조 추가되겠네요.
좋은 정보네요!!루원시티 관심있는데 도움되었어요!!
좋은 영상 감사합니다~
격려해주셔서 감사합니다^^
👍
경치좋네요!!
석남역 오피스텔, 빌라 매매. 네이버부동산
석남역 오피스텔, 빌라 매매. 네이버부동산
감사합니다. 근데 제가 HF보증보험까지 가입이 되었있습니다. 그럼 딱히 문제가없을까요?!?!
보증보험이 가입되있다면, 해지되지 않게 조심하시고 유의주시하시면 충분합니다. 손해는 세금으로 매꿔집니다.
2021타경113703 이 물건도 비슷한 경우인가요??
말씀하신 고척동 지하물건은, 진짜 선순위 임차인처럼 보입니다만, 현장확인이 필요해 보이네요. 소유자도 박씨이기때문에 전입자가 가족인지 확인할 필요가 있어보이구요. 가족이 아닐경우 진정한 임대차인지 현장확인해보셔야할것같아요.
👍👍
안녕하세요 급하게 여쭤보고싶은게 있어 댓글남깁니다.. 제가 지난주에 모든 계약을 마무리하고 전입신고와 확정일자까지 받았습니다 집주인이 보증보험을 들려하니 전세금을 5%이상 올려서 제약이 있다고 기존 계약서는 그냥 두되 표준임대차계약서만 전세금을 낮춰서 다시 쓰자고 하시는 상황입니다.. 이렇게 되면 금액이 다른 두개의 계약서가 작성되게 되는건데 보증보험 가입을 제가 하면(보증보험 거입시엔 표준임대차계약서를 보지 않으므로) 문제 될게 없는걸까요?
질문이 이해가 잘가지 않습니다. 표준임대차계약서는 주택임대사업자가 써야하는건데요? 일반임대차계약을 썼나요?
저는 원칙밖에 말씀드릴수가 없어서 2중계약작성은 불법인데요. 암암리에 쓰는 경우도 있다고 들었습니다.
집주인이 임대사업자인데 전세금을 5%이상 올려서 과태료를 내야하나봐요 그래서 기존 확정일자를 받은 전세계약서는 두고 표준임대차계약서만 전세금을 낮춰서 다시 계약서를 쓰고, 확정일자를 받은 전세계약서로 보증보험을 가입하자고 하시는 상황입니다..
확정일자를 다시 받더라도 임대차계약서랑 같은 전세금으로 계약서를 다시 써서 깔끔하게하는게 맞겠죠?ㅠ
@@티비티비-v1f 역시 그점때문이었군요. 전세입자보다 5%를 올려서 질문자님과 계약을 한거군요. 과태료를 낸다는건 불법이였다는걸 본인이 아신다는 의미죠. 현재 해당물건에 다른 제한물건이 생긴적이있나요? 없다면, 표준임대차계약서로 5%상향한 금액으로 계약서를 다시 써주고 차액은 돌려받으시면 될것같네요. 근데 만약 전세자금대출받으셔서 들어가신거라면 내용은 달라집니다.
서구 물건소유자로 정확한조언 받네요
상세한 설명 감사합니다. 구독했어요~~ 제가 설명을 하긴 했는데, 위 게시글 내용상 통건물 근저당이 2.28억인데 등기상 맞나요?(등기 사진은 카페에 댓글로 달아놨어요) 그리고 선순위보증금이 계약할때 구두로만 들은건데, 확실하게 알아볼수 있는 방법이 있나요? 그리고 마지막으로 건물 시세를 모르는데 근저당이랑 선순위보증금을 고려했을때 제가 나중에 경매에 넘어간다하더라도 전입신고랑 확정일자까지 받아놓은 상태에서 보증금을 돌려받을 수 있을지 예상할수 있을까요?
감사합니다^^ 카페에서 답변드린내용 같습니다~
유익한 영상👍 잘보고갑니다!
감사합니다!
감사합니다👍
좋은 정보 늘 감사합니다!
좋은 정보 감사요~ 토지 관련 영상도 많이 업뎃되면 좋겄어요 :)
네네 토지도 시도해보려고 합니다 ^^
매매계약시 누수관련 문의 올린 사람입니다! 1번에 매도인/매수인을 잘못 적었네요. 조언 감사합니다^^. 매도인이 일정금액을 수리비로 빼준다고 했고, 매매계약시 [베란다 누수에 관한 사항은 매수인에게 책임이 있다]라는 특약을 적겠다고 하시네요. 부동산에서도 매매계약전 매수인이 하자 있는것을 알았기 때문에 매도인의 하자담보책임이 없으니 집이 마음에 들면 일정금액 수리비로 빼고 계약 하는것도 나쁘지 않겠다고 하셨습니다. 이렇게 진행해도 되겠지요?
윗집 과 대화를 해 보시고 누수의 원인에 대해서 다시 한 번 확인해 보시기 바랍니다
등기 접수가 되면 다른 등기가 못들어온다! 이거군요! 감사합니다~
피터팬 질문자님이신가요?
주택임대차보호법 3조 4항 ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. <개정 2013. 8. 13.>
유익한 내용이네요!!도움 많이 되었어요 ;)
안녕하세요 제 질문에 대해서 이렇게 영상으로 답변주시니 제가 이해를 확실하게 할수있어서 좋았습니다. 성의있게 답변해주셔서 너무 감사드립니다.