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산새마을주민으로서 동의서징구가 거의 끝나가는군요.오랜 시간을 기달려온만큼 이번에는 희망이 보입니다.무엇보다 집행부에서 무료로 봉사나 다름없이 일을 추진하고 계셔서 주민들의 호응도가 더 좋은듯합니다. ~~ 영상 만들어주셔서 감사합니다

감사합니다 :)

Hish Risk High Return

재건축 어려웠는데 잘 설명해 주셔서 감사합니다.

꼼꼼한 분석 감사합니다

최고 자세하네요. 감사해요. 구독, 좋아요!❤

상상초월이네요;;; ㅎ

감사히 잘 보고 있어요. 😊

여의도는 지금은 너무 올라서 못들어가겠군요...

입지는 헬리오보다 훼미리가 더 좋은 것 같아요 ㅋㅋ 좋은 분석 감사합니다

뒷단지 중 젤 빨리 되었으면 싶네요

여기는 중심상가가 따로 주상복합으로 재건축하게되면 전체적인 아파트 디자인이 다 망가져버립니다

70층하고 49층하고 공사비가 70층 훨씬 비싼데 신반포2차 공사비는 바가지네요

저 이거 너무 궁금했는데 완전 감사해요 저 계산에 따르면 서울에서34평형을 칠팔억에 조합원을 모집한다는거 자체가 말이 안되는거네요 왜 첨부터 그렇게 모집하고 추분 덤탱이를 씌우는걸까요

매번 차분하고 상세한 분석 감사드립니다. 정비계획 용적률 산출이 어떻게 되는지 궁금했는데 시원하게 패스해버리셨네요 ㅎㅎ 허용용적률(공공보행통로, 열린단지, 돌봄시설, 방제시설) 230% -> 상한용적률(사회복지시설) 247.8% -> 법적상한용적률(공공주택) 300% 한 가지 궁금한게 공공시설부지로 토지의 6.1%를 채납하고(건물포함) 대가로 상한용적률이 230%->247.8%로 올랐는데, 이 상한용적률이 채납한 토지를 제외한 면적의 용적률인지, 채납한 토지와 건물까지 모두 포함한 면적의 용적률인지요? 즉, 전체구역면적(국공유지 포함한) 250,722.1제곱미터의 용적률인지 획지(공공주택) 208,206.8 제곱미터의 용적률인지 획지에서 공공시설채납순부담면적을 뺀 (208,206.8 - 15,382.1)제곱미터의 용적률인지 궁금합니다

작가는 강의가 좋아서 몰았는데 알고보니 돈되는 재건축 저자이시군여 책 정말 잘봤습니다!! 현재 훼미리타운은 가격메리트는 없는걸로 보시는건가요?😂

유익한 내용 감사합니다.ㅎㅎ

분담금 나오는 영상들은 고가 아파트 기준으로만 제작이 돠나요? 상위 1프로를 위한 영상인가요?

돈을 내고 들어가네요? 같은평수로 간다면????

70층이면 분담금이 어마어마 할껀데...환급을 받는다고? 이상합니다..

14단지 분석도 부탁드려요!!

선생님의 접근 방식이 저는 무척 좋습니다 선생님 책 다시 보고 강의도 꼭 듣고 싶네요 시간되시면 목동11 단지도 부탁드립니다

잘봤습니다 그럼 대형평수 소유자는 더 안좋아진건가요?

너무 유익한 강의였어요!! 철산주공13단지 분석도 부탁드려요~

잘 보았습니다. 재건축초과이익환수는 없어져야할 악법 아닌지 참..

안녕하세요, 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다. 수서 지구단위계획 영상을 보다가 궁금한 게 생겨서 댓글을 달려고 보니까 댓글이 안 달려서 여기 여쭙습니다. 혹시 가람이나 상록수 아파트의 경우 상한용적률인 250%까지 지으려면 임대를 넣어야 되는건가요? 2종 일반주거지역의 경우 상한과 법적상한 용적률이 동일하여 안 넣어도 되는 게 아닌지 궁금합니다. 감사합니다.

안녕하세요😊

준주거로 수서삼익은 분담금 내야합니까?

개포동 성원대치2단지 리모하려다 재건축 진행중인데 이곳도 좋은거죠? 감사한 마음으로 매 영상 잘 보고 있습니다.

감사합니다 목동 11단지도 해주세요~

소리가 않들림

옆에 우선미 중 개포1,2차 우성이랑 선경도 비례율 이랑 사업성 미도랑 엇비슷하겠죠?

감사합니다.ㅎㅎ

유익한 내용 감사합니다!

오! 관심가는 지역입니다.

수서1단지 세대당 평균 대지지분에 오류가 있습니다~ 분양동 기준 11평 정도로 나오는 것으로 알고 있습니다! 감사합니다.

삼익 쪽에도 문의 드렸었는데 종상향시 해야하는 공공기여(기존 20% 변경 10%)를 토지에서 제하고 그 상태에서 상한용적률을 올리기 위한 기부채납이 들어간다고 하셨는데요. 용적률 분석해주신 것 보면 토지+건물로 구성된 20%가 3종에서 준주거로 가기위한 공공기여 항목 같은데 이게 허용280->상한351.96까지 가는 기부채납 부분에 포함이 되는 것 같습니다. 제가 잘못 이해하고 있는지요?

선생님 이번영상도 잘봤습니다~! 혹시 바쁘실텐데 한남4구역도 부탁드려도 될까요?

여의도도 특별구역계획 지정되고 한양 목화가 일반상업지로 됬는데 수서도 특별계획구역인데 삼익말고도 상업지나 준주거로 갈 가능성있나요?

😊

감사합니다. 임장 다녀본 단지들이라 반갑게 봤어요.

감사합니다 :)❤

값진 정보, 감사드려요. 두루 잘 보고있습니다.

종상향 공공기여가 10%인데 늘어난 용적률의 10%일까요? 아니면 전체 토지의 10%일까요? 이게 상한용적률로 가기 위한 기부채납이랑 중복이 되는걸까요? 기부채납은 별개로 또 진행 해야할까요?

21:21 수서1단지는 임대랑 필지분할해서 단독으로 할 가능성은 없나요?

내용을 보니 종상향하면 재건축은 다 가능할것 같이 보이네여 😂또 공부를 해야..

감사합니다.

와 다른 단지도 해 주세요😅

상가를 엄청 많이 짓거나 상가 분양가가 엄청 비싸다는 얘기로 보이네요? 상가 종전 평가가 800억인데, 일반 수익 7400억