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買房天堂
Тайвань
Добавлен 20 окт 2023
讓你認識我一下：
姓名：陳建宇 | 可以叫我小宇
現職：信義房屋 東湖店 | 副店長
專營：內湖區房產，偶爾到新北市
學歷：國立台北護理健康大學 | 聽力學系 畢
「買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 」
我是創辦人小宇。
相識便是緣分，恭喜你加入買房天堂，
小宇是可以陪你聊房市觀點的好朋友，
也可以是一個帶著你完成家業夢想的誠實房仲。
實體店面：台北市內湖區康寧路三段10號
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【2025年｜內湖買房】內湖房價不漲了？房貸第二戶簽切結真的可行？2025可以在內湖買房了嗎？首購族時代正式來臨啦！｜買房天堂
#內湖 #2025 #內湖房市 #房地產 #換屋 #切結書 #首購 #新青安
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Step2：私訊我，輸入【００６】
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買房天堂提供的服務：
1. 買屋的疑難雜症
2. 委託出售房地產
3. 相關稅務等諮詢
4. 居家服務轉介紹
5. 其他 (歡迎直接詢問)
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限貸令 + 信用管制搞得人心惶惶，
2024年末，房市開始盤整！
想知道2025的房市會如何發展嗎？
如果你想購買內湖的房子，
應該何時買，又要注意甚麼呢？
在觀賞之前，動動小手訂閱一下吧！
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影片章節
00:00 開場
00:42 回顧限貸令
02:34 真實案例
03:46 第七波信用管制的內容
06:06 2025年的房市變化(交易量縮)
08:34 2025年的房市變化(蛋黃區價格持平)
10:19 買房攻略 -1
11:34 買房攻略 -2
13:15 買房攻略 -3
14:18 小宇的觀點
16:33 總結
17:38 Q&A
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14:18 小宇的觀點
16:33 總結
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【2024房市｜內湖買房】房市又噴發了？2024下半年該怎麼買房？要注意甚麼？｜買房天堂
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【2024房市｜內湖買房】房市又噴發了？2024下半年該怎麼買房？要注意甚麼？｜買房天堂 #內 #內湖房地產 #2024 #房市預測 #買房注意事項 #房仲 #新青安 #首購 2024幾乎是房地產最瘋狂的一年， 各種排隊賞屋、秒殺，創高價， 已經快要麻木了？ 新青安給台灣房市打了一波強心針， 又強勢締造出一波歷史高潮， 8月還有3351億的資金即將解禁， 今年的房市，到底還會熱多久？ 如果你今年想買房，又該注意甚麼？ 在觀賞之前，動動小手訂閱一下吧！ 嗨！歡迎來到買房天堂，很開心遇見你！ 這裡是一個解決你在房地產疑難雜症的頻道， 買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 點擊下方連結，加入官方帳號 lin.ee/6SRKQJx Step1：加入【買房天堂】的官方帳號 Step2：私訊我，輸入【００６】 買房天堂提供的服務： 1. 買屋的疑難雜症 2. 委託出售房地產 3. 相關稅務等諮詢 4....
【內湖買房｜房仲話術】首購族最常聽到的四大話術，一次揭穿！今天就讓你從買房幼幼班畢業！ | 買房天堂
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【內湖買房｜房仲話術】首購族最常聽到的四大話術，一次揭穿！今天就讓你從買房幼幼班畢業！ | 買房天堂 買房是動輒上千萬的資金規劃，不可不慎！ 但是，坊間這麼多的房仲話術， 到底該怎麼辨別？ 放心吧！ 小宇針對近年首購族最常遇到的話術， 來一一說明，對你絕對有幫助喔。 在觀賞之前，動動小手訂閱一下吧！ 嗨！歡迎來到買房天堂，很開心遇見你！ 這裡是一個解決你在房地產疑難雜症的頻道， 買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 點擊下方連結，加入官方帳號 lin.ee/6SRKQJx Step1：加入【買房天堂】的官方帳號 Step2：私訊我，輸入【００６】 買房天堂提供的服務： 1. 買屋的疑難雜症 2. 委託出售房地產 3. 相關稅務等諮詢 4. 居家服務轉介紹 5. 其 (歡迎直接詢問) 想要知道更多嗎？ Facebook | 買房天堂 Instagram | househeaven_yu 聯絡...
【內湖 | 買房】買房迷思：屋主的取得成本重要嗎？房子的開價是怎麼來的？買房天堂大公開 | 買房天堂
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#買房 #成本 #售價制定 #買房 #成本 #售價制定 #賣房 #換屋 #房地產 #內 #房仲 #買房天堂 【內湖買房】買房迷思：屋主的取得成本重要嗎？房子的開價是怎麼來的？買房天堂大公開 | 買房天堂 你出價的時候，會參考屋主的買價嗎？ 這個舉動究竟有沒有意義呢？ 就算知道了，對我們又有甚麼幫助？ 今天這部影片，小宇會破解取得成本的迷思， 希望你看完這部影片之後， 可以更加瞭解買房的重點是甚麼， 進而順利地買到好房喔！ 在觀賞之前，動動小手訂閱一下吧！ 嗨！歡迎來到買房天堂，很開心遇見你！ 這裡是一個解決你在房地產疑難雜症的頻道， 買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 點擊下方連結，加入官方帳號 lin.ee/6SRKQJx Step1：加入【買房天堂】的官方帳號 Step2：私訊我，輸入【００６】 買房天堂可以提供的服務： 1. 買屋的疑難雜症 2. 委託出售房地產 3. 相關稅務等諮...
【內湖 | 買房】幫你避雷：買房一定要付斡旋金嗎？付了斡旋可以後悔嗎？有甚麼罰則？ | 買房天堂
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#買房 #出價 #斡旋 #要約 #換屋 #房地產 #內 #買房天堂 【內 | 買房】幫你避雷：買房一定要付斡旋金嗎？可以後悔嗎？有甚麼罰則嗎？ | 買房天堂 買房天堂預祝各位新年快樂！ 買房子一定要付斡旋金嗎？感覺好像很沉重！ 而且曾經有聽說斡旋金被沒收的故事，好恐怖！ 一定要搞這些嗎？有沒有別的做法可以替代？ 你的疑慮，我都會在這部影片解惑喔， 有關斡旋該注意的事項、以及你的權益， 我通通在影片詳實說明了， 觀看之前，記得先訂閱買房天堂喔！ 嗨！歡迎來到買房天堂，很開心遇見你！ 這裡是一個解決你在房地產疑難雜症的頻道， 買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 點擊下方連結，加入官方帳號 lin.ee/6SRKQJx Step1：加入【買房天堂】的官方帳號 Step2：私訊我，輸入【００６】 買房天堂可以提供的服務： 1. 買屋的疑難雜症 2. 委託出售房地產 3. 相關稅務等諮詢 4. 居...
【內湖 | 買房】買不到房子，真的是房價太高嗎？你掌握所有房源了嗎？房仲到底是福是禍？買房天堂大揭密！
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#內 #買房 #賣房 #房地產 #換屋 #房價 #房源 #揭密 #買房天堂 #內湖買房 #內湖賣房 #內湖房地產 #內湖房價 #內湖換屋 【內 | 買房】買不到房子，真的是房價太高嗎？你掌握所有房源了嗎？房仲到底是福是禍？買房天堂大揭密！ 嗨！歡迎來到買房天堂，很開心遇見你！ 這裡是一個解決你在房地產疑難雜症的頻道， 買房不寂寞，讓買房天堂陪著你。 點擊下方連結，加入官方帳號 lin.ee/6SRKQJx Step1：加入【買房天堂】的官方帳號 Step2：私訊我，輸入【００６】 買房天堂可以提供的服務： 1. 買屋的疑難雜症 2. 委託出售房地產 3. 相關稅務等諮詢 4. 居家服務轉介紹 5. 其 (歡迎直接詢問) 想要知道更多嗎？ Facebook | 買房天堂 Instagram | househeaven_yu 聯絡方式 Line ID：@househeaven （←請記得...
請問台北市或新北勢蛋黃區, 明年2025中古屋想拿出來賣, 釋出的量會不會比現在多一點?
想賣的話主要還是看產品的競爭力；至於量體，可能要看政策的走勢，應該會和今年第四季相去不遠。 歡迎加入官方帳號，進一步和我討論喔！ lin.ee/6SRKQJx
應該房價沒有達到貸款門檻的價值，房子沒🈶那麽高的價值，當然貸款下不來
謝謝您的觀點分享 😀👍
在台灣10個房仲有9個黑
謝謝您分享的觀點 🙂
小宇先生太用心啦🎉
謝謝您的支持
讚！
多謝支持 😌
中高階主管只能買1500萬的房是怎麼回事，房市多頭時期買房真的太痛苦了，買怕不久後房市反轉套在高點，不買又怕繼續漲
真的，所以有需求再買，沒需求就不用硬買
買到的幾乎都是快狠準的老鳥
幾乎都是的。
能不能做一集汐止買房，謝謝
以後有機會的話！目前我專營內湖，偶爾汐止，有需求的話歡迎聊聊 👍
這案例幾乎就是我 內湖找的好辛苦 價格一直衝 預算不斷被拉高😢 現在真的沒在管是否創社區新高 只管買不買的到 現在的賣方市場 對小資購屋族真吃力 要買到幾乎只能以社區創新高價買了
現階段真的要出創新高價，才比較容易買到；但偶爾，會有行情區間的房子。跟房仲保持好關係，讓他第一時間可以想到你，說不定可以買到實登區間的房子喔 😎
先謝謝家裡有一間房讓我住 買房真的不是越買越痛苦，量力而為
中肯啊，一定要量力而為 ☺
第一 : 主要還是看一年內～半年內實登多少？再來地點、房屋屋齡，參考實登也是得找附近屋齡、樓層差不多才能參考，不然３０年屋拿去比對人家１０內的房屋？雞蛋比雞腿!? 裝潢之類看人，畢竟每個人風格不同，他裝潢多少？幾年前裝潢的？屋況有沒有問題，這些都能列入考慮，多了１～３萬，裝潢如果對自己口味，才有加分，不然就是扣，畢竟買來還不是得打掉 水電修繕基本那些，買房當然列入考慮，畢竟後一手成本也在那 至於售價，看屋主想賺多少，當初他入手的價格，當然也能參考，對，就是參考，實際情形還是看實登 只是賣房的，當然會把其他零零總總的稅賦也加在房價上，更不用說加上仲介費...所以通常買方看完實登，再比對屋主的價格，照著差不多的價格出，後面真的就是看房仲，呵呵
謝謝您無私的分享 😁
你應該也是zack教出來的吧
謝謝您的支持與留言 😇
吳姐好矛盾@@我只是觀眾但聽了都痛苦
真的，我聽了也是不忍 🥲
終於有內湖的房中開頻道了 已追
謝謝阿竹的欣賞與支持，小宇會繼續努力 😄
@@househeaven_yu 內湖人口很多 我覺得你有戲
讚啦 更新了
謝謝您的支持，會持續更新的喔 👍
我買公寓1500, 租35000, 自己在外租新的內湖四期電梯4萬，根本不用花大錢當盤仔買中股電梯，還多了更多現金買股票。 甚至在去南部置產，傻子才買台北中古電梯，根本不值那個錢
好厲害，資產配置是非常多元的 👍
以前台積電50幾塊，現在還不是賣780塊
台積電 👍👍👍
跪求買房攻略👏🏼
歡迎私訊買房天堂喔，一定對你有幫助的 👍👍
Zack推薦的，也真的拍的不錯！給予鼓勵
謝謝您的支持與鼓勵，歡迎多多分享 😋
Zack老師推薦❤
謝謝您的支持 😄 歡迎持續關注喔
正確認知行情真的很難，低估物件買不到高估物件虧死。要如何正確認知該房屋的行情
多看房，和仲介多聊聊，收穫都是自己的 🙌
非常實用👍
感謝讚美 ☺
說得非常好👍🏻
謝謝基隆女婿子杰，您的影片也非常用心 🤙
愛了愛了
感謝支持 😁