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如果沒有開立收據，沒有課稅標的是不用繳交印花稅~ 另外提醒您： 有些職業依規定必須要開立收據， 如醫療法及短期補習班設立及管理準則等… 未依規定開立收據，會有觸法行為喔！

@@tctaxs01 我是地政士，前幾天剛剛創業，稅務局有特別寄公文說要注意印花稅的問題。 因為最近常去看自費牙醫，醫師也是執行業務類執業，醫師都沒開收據，就聯想到這個提問. 謝謝您的解答。

重購自用住宅用地退稅適用要件如下： ✅土地所有權人於2年內完成出售及新購自用住宅用地，「先買後賣」or「先賣後買」都可以 ✅土地所有權人、其配偶或直系親屬辦竣戶籍登記 ✅地上房屋須為土地所有權人本人、其配偶或直系親屬所有 ✅新購都市土地未超過300平方公尺，非都市土地未超過700平方公尺 ✅新購及出售土地所有權人要同1人 ✅土地出售前1年內無出租、營業 符合以上重購退稅適用要件👌 可在「已繳納的土地增值稅稅額」內， 申請退還不足支付新購土地地價數額的土地增值稅💰 🔺重購自用住宅用地退稅計算公式 🔺 甲重購自宅用地公告現值總額－（甲出售土地公告現值總額－甲已繳納的土地增值稅） 計算後，有餘額才會退稅唷~ ※退還金額上限為：甲已繳納的土地增值稅 以上資訊，供您參考❤

@@tctaxs01 姐你沒回答到我的問題啊🧐 我現在共同持有 賣掉後再買「不」共同持有 退稅能退幾多呢

@@saaa0128 1. 如果您的現有房屋及土地皆是甲乙雙方共同持有，賣掉後，甲乙雙方將依照自己持有的增值部分「各自計算」課徵土地增值稅。 2. 甲賣掉後，如果2年內甲再自己另外購買房屋、土地，符合重購退稅適用要件且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額，則可以就「甲已繳納的土地增值稅稅額內」申請退還。 3. 計算公式： 新購自宅用地的申報移轉現值－(原出售自宅用地申報移轉現值－已繳土地增值稅)＝A(如為零或負數，則不符合退稅要件) ✅當已繳土地增值稅款≦A時，已繳的土地增值稅款可全數退還。 ✅當已繳土地增值稅款＞A時，可退還相當於A的稅款。 【案例分享】 假設出售土地移轉現值為900萬， 甲乙各持分二分之一，各自繳納50萬土地增值稅 🔺情況一：甲重購土地移轉現值為1000萬 1000萬－(900萬×1/2 － 50萬)＝A(600萬) 50萬(已繳土地增值稅款)≦A(600萬)，已繳的50萬可全數退還。 🔺情況二：甲重購土地移轉現值為420萬 420萬－(900萬×1/2 － 50萬)＝A(20萬) 50萬(已繳土地增值稅款)＞A(20萬)，可退還相當於A的稅款20萬。 如還有疑問，歡迎撥打本局電話04-22585000轉1☎

@@tctaxs01 謝謝回答 我這樣理解對嗎 110年取得房地產100萬甲乙共同持有 112年出售房地產200萬 奢侈稅35% 所以100*0.65=65萬 。甲乙各獲利32.5萬 甲方之後又買了一房子100萬，自己持有 則甲方可申請重購退稅32.5萬元

假如甲買了120萬的房子一樣是退稅32.5萬

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