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울산 집 값, 과연 어떻게 될까요? 앞으로 울산 부동산은 이렇게 됩니다 [부동산 아파트 집 값 전망]
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-위너부동산 채널에서 업로드 되는 모든 영상은 시청하시는 본인 판단의 매매에 참고용일뿐입니다. 모든 투자는 개인의 몫이며 투자 손실에 따른 책임은 투자자 본인에게 있으며 어떠한 경우에도 이 페이지의 모든 콘텐츠는 법적 근거가 되지 않습니다. 00:00 울산 부동산 시장 상황 00:30 울산의 매도매수심리 01:32 울산의 매매가격변동률, 가격지수 02:15 울산의 미분양 물량 02:27 울산의 아파트 공급물량 03:08 울산에서 살만한 아파트 5개 단지 #아파트 #부동산 #울산 #울산아파트 #울산부동산 #투자 #매매 #전세계약
다시 부동산 초보로 돌아간다면 실수 하지 않고 무조건 이렇게 아파트 살겁니다 | 20대 30대 꼭 알아야할 방법
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디딤돌대출 강의 + 대출 규제 분석 + 무주택자 적용
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Комментарии

  • @현투hyuntoo
    @현투hyuntoo 3 дня назад

    투자 투기는 이제 없어요 단 행정구역상 광역시 단위는 2억~3억은실거주 목적이면 시장조사후 매수하셔도 됩니다.

  • @마나미-h8e
    @마나미-h8e 5 дней назад

    은행에 물어봤을때 후순위 대출 안된다고 했는데 어떻게 가능하단거죠?

  • @쳐-j9h
    @쳐-j9h 13 дней назад

    세대원 빚이랑은 상관있나요..? 명절 잘 보내시고 댓글 부탁드려요 ㅜㅜ

  • @Milly-ed2wm
    @Milly-ed2wm 14 дней назад

    충청남도 1억짜리 아파트면 방공제 후 얼마까지 대출이 가능할까여?

  • @kijungkim2500
    @kijungkim2500 15 дней назад

    연봉 7천이하 라는게, 최근 몇년 기준인거에요? 2년전에 아퍼서 ,무소득, 1년전에 4천5백, , 현재 7천 2백 그래도 해당사항 되나요?

  • @윤병훈-z1z
    @윤병훈-z1z 18 дней назад

    경매를받아서 생최대를 쓸수있을까요?

  • @위너부동산
    @위너부동산 28 дней назад

    부동산 투자로 돈 벌고 싶으면 눌러주세요 공짜입니다^-^ bit.ly/3UGbHhl

  • @lemon1595
    @lemon1595 Месяц назад

    분양권 입주권 포함이면 이력이 없어야 된다는건가??

  • @firemanyoon
    @firemanyoon Месяц назад

    정보 감사합니다. 대출 알아보고 있는데 큰 도움이 되었네요. 연봉이 걸려서 정책 자금이 지원이 안되는데 은행재원 생애최초로 알아봐야겠네요. 감사합니다!

  • @TV-df3uz
    @TV-df3uz Месяц назад

    빌라도안돼나요?

  • @Siel재-q9k
    @Siel재-q9k Месяц назад

    와이프가 결혼전에 집명의를 와이프명의로 잠시 돌렸다가 명의 이전하고 결혼후 현재 무주택인데 생애최초가능한가요?

    • @kimkimkim4380
      @kimkimkim4380 Месяц назад

      생에최초 뜻 몰라???

    • @Siel재-q9k
      @Siel재-q9k Месяц назад

      @ 말하는 꼬라지하고는 답안할거면 그냥 지나가라 ㅉㅉ

    • @Hoony_GyeongHye
      @Hoony_GyeongHye 20 дней назад

      안 됩니다. 명의를 한번이라도 가진 적이 있으면 생애최초구입이 아니잖아요...

  • @위너부동산
    @위너부동산 Месяц назад

    혼자서 부동산 공부 하기 힘들지 않으신가요? 어떤 집을 사야 할지 막막하고 지금이 과연 집을 사야 할 시기인지도 잘 모르겠고... 아주 기본적인것이라도 누군가가 알려주면 좋겠다는 분들을 위해 부동산 왕초보를 위한 전자책을 드립니다. 무료로 받아 가세요:-) bit.ly/3UGbHhl

  • @영훈권-z2i
    @영훈권-z2i 2 месяца назад

    생애첫 주택자금 은행재원대출은 어디서 받을수잇을까요? ㅠㅠ 80프로 나와야되서요

  • @user-2048-sdassd
    @user-2048-sdassd 2 месяца назад

    공시지가 2천만원 짜리 파주 단독주택을 상속받으면, 생애최초대출을 받지못하나요?

  • @종철이-q6w
    @종철이-q6w 2 месяца назад

    생애최초 보금자리론 받을 생각인데 방공제 적용 유무와 후취담보 가능한지 궁금합니다.

  • @호진정-l1h
    @호진정-l1h 2 месяца назад

    안녕하세요... 현재 분양권있고 25년 7월 입주시작입니다.. 그럼 후취담보. 대출이 안되는건가요?? 생애최초대출이 안된다는걸까요?

  • @cedar_city
    @cedar_city 2 месяца назад

    그냥 통장 현금 보여주고 급매 나오면 집 안 보고 살테니 잔금날짜까지 다 맞춰줄테니 동호수만 알려달라하면 됩니다. 친절이고 나발이고, 진짜 살거 같은 사람한테 연락 먼저 줍니다. 전 급매만 샀는데 늘 집도 안 보고 가계약금 쎄게 넣었습니다. 물론 매수할 현금 두둑히 있을 때만 그랬어요.

  • @유이-1
    @유이-1 2 месяца назад

    세종은 지방이다

  • @sallyhana715
    @sallyhana715 2 месяца назад

    좋은 정보 감사합니다😊

  • @sallyhana715
    @sallyhana715 2 месяца назад

    영상 감사합니다❤

  • @동방불패-z9p
    @동방불패-z9p 2 месяца назад

    구독과좋아요

  • @julys9635
    @julys9635 2 месяца назад

    정보 너무 감사합니다.

  • @더치그란데
    @더치그란데 2 месяца назад

    영상감사합니다. 만65세이고 대출조건에 부합하는 사람이 신청한다고했을때 대출만기는 어느정도까지 가능할까요? 아무래도 최장 10년 정도일까요.

  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

    싸고 좋은 집 구하고 싶으시면 다음 영상으로 같이 공부해 보시죠! ruclips.net/video/spLZUqgipAw/видео.html

  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

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  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

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  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

    혼자서 부동산 공부 하기 힘들지 않으신가요? 어떤 집을 사야 할지 막막하고 지금이 과연 집을 사야 할 시기인지도 잘 모르겠고... 아주 기본적인것이라도 누군가가 알려주면 좋겠다는 분들을 위해 부동산 왕초보를 위한 전자책을 드립니다. 무료로 받아 가세요:-) bit.ly/3UGbHhl

  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

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  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

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  • @chichididi4124
    @chichididi4124 2 месяца назад

    부모님이 제 명의로 태안읍에 있는 40m2 소형아파트를 3450만원에 매도 했는데 이런경우도 생애최초 인정 못받나요?

  • @fase1713
    @fase1713 2 месяца назад

    수원에 4억 9천 짜리 매매 아파트 알아보는중인데 대출 한도가 얼마까지 나올까요?

  • @김은영-k8d1c
    @김은영-k8d1c 2 месяца назад

    안녕하세요 유용한 영상 감사합니다 :) 수입x , 주택 마련을 위한 3000만원 대출 필요, 주택 소유한적 없음 생애 첫 구매 어떠한 대출을 사용하는 것이 좋을까요 ?

  • @조강민-j7p
    @조강민-j7p 2 месяца назад

    무소득자는 대출 안나오겟죠?

  • @GI-RAY
    @GI-RAY 2 месяца назад

    년소득이 너무낮네요 높여야됩니다

  • @makaay326
    @makaay326 2 месяца назад

    1:44 화면은 어디서 보신건가요? 출처좀부탁드립니다

  • @비주아리나즈-v9e
    @비주아리나즈-v9e 2 месяца назад

    근데 디딤돌 자격이 되는 사람들이 있음??

    • @우종국밥
      @우종국밥 2 месяца назад

      그러니까말이에요…

    • @쩨쩨쩨
      @쩨쩨쩨 2 месяца назад

      외벌이...

  • @Jin-n7c
    @Jin-n7c 2 месяца назад

    요새 집값에 비해 최대 대출액 한도가 6억이라는게 모순이죠ㅡ한도금액제한없이 무주택자 기간에 비례하여 생초구매시 최대 집값의 80프로 (한도금액 없음)가 혜택으로 되야 생초 대출 찬스라 할수있죠ㅡ상환능력있는 사람은 잘살것이고 아닌사람은 그마저 망할것이고ㅡ

  • @U-u7nll
    @U-u7nll 2 месяца назад

    내년 3월 말 잔금 치루는걸로 집계약했는데 한 1월 말쯤 영상속 대출 알아보면 되겠죠? 보통 은행에 직접 가서 금리 비교해보는게 나을까요? 아니면 상담가 통해서도 은행재원 상품 진행하는게 나을까요? 그리고 기재해주신 사항중에 저희 부모님이 주택 구매이력이 있지만 만 60세 이상이면 제가 세대원으로 되어 있어도 관계없는걸까요? ㅠ 어디 상담 받을 곳이 없어 남겨봅니다..

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      은행에 직접 알아보셔도 되지만 발품 파는게 힘드시면 대출상담사를 통해서 하시면 좀더 편하게 하실수 있을거 같습니다. 그리고 세대원도 대출가능한걸로 알고 있고 은행재원 생애최초는 만 60세 이상 부모님께서 집을 소유하셨다면 최준혁님이랑 세대 분리를 하여야 합니다.

  • @lacksonracks9037
    @lacksonracks9037 2 месяца назад

    영상 잘봤습니다~ 신혼부부 생에최초 디딤돌(hf) 상품으로 5.3억 아파트 4억대출 받으려는데, 대출규제에따라 방공제도 빠지고, ltv70%로 봐야할까요? 아직 명확하게 이야기된게 없어서 모르시겠죠?

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      혹시 수도권이신가요? 신혼부부 생애최초 디딤돌대출 수도권에서 아파트를 살 경우 LTV 70% 안에서 방공제 빠진 금액만큼 대출을 받을 수 있고 (다만 저소득층의 부담을 완화하기 위해 수도권이라도 연소득이 4000만원 이하이면서 3억원 이하 저가 아파트를 살 경우에는 적용하지 않는다고 하는데 집값이 5.3억이라 해당사항이 없습니다.)

  • @KEVINKIM2586
    @KEVINKIM2586 2 месяца назад

    안녕하세요 영상 잘 봤습니다. 방 공제 적용 관련하여 질문이 있습니다. 생애최초의 경우 최대 한도가 6억인데 방공제 필수 적용이면 결국 최대 한도가 5억4500만원이며, 6억 풀로 대출 받는 방법이 없는데 맞을까요? 방공제 적용 시 위처럼 최대한도만 줄어드는 것일지, 아니면 신청금액에서 무조건 5500이 빠지는 것인지 궁금합니다. 감사합니다 ㅎㅎ

    • @U-u7nll
      @U-u7nll 2 месяца назад

      대출 상담 받았을때 이젠 방공제 필수라 6억 풀로는 못받더라구요 ㅠ 저도 5억 5천 받고 싶었는데 4억 9천으로 받아야할것 같아요 ㅠ

    • @찡잉-s4g
      @찡잉-s4g 2 месяца назад

      집값이 6억 최대한도인거고 대출금액은 4억이 최대입니다😂

    • @KEVINKIM2586
      @KEVINKIM2586 2 месяца назад

      @@찡잉-s4g 아 디딤돌 같이 정책 자금 대츨 말고 일반 생애최초 주담대요~ LTV 80%에 한도 6억이긴합니다! 방 공제 적용하면 5억4500이 되긴하지만요 ㅠ

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      서울 기준 맥스 대출금액 5억4500만원이라고 보시면 됩니다. 은행에 필요한 금액을 말씀하시면 알아서 방공제 금액 감안한 대출을 내줄것 같습니다.

  • @둥이아빠-w8m
    @둥이아빠-w8m 2 месяца назад

    와이프가 결혼전 와이프 명으로 집이 있었고 결혼후 집 매매후 현재 무주택 입니다 그럼 전 생애최초에 해당이 안될까요?

  • @김앙뿌
    @김앙뿌 2 месяца назад

    생애최초쓰려고 미분양계약하긴했는데 ,,,,,

    • @김앙뿌
      @김앙뿌 2 месяца назад

      입주까지 20개월가량남았습니다 저렴한 오피스텔을 매매하여 거주하다가 아파트로 입주할때 생애최초가 적용 가능할까요? 오피스텔은 아파트 입주하면 처분할거고 임대같은거생각은없습니다 오피스텔로 전입하게되면 주택으로간주된다고도 들어서 고민이많은데 명확히 확인을 못해서요 흑흑 소문만무성할뿐 정확한정보찾기가어렵습니당

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      오피스텔을 매수하신건가요? 오피스텔은 주거와 상관 없이 주택으로 보지 않는것으로 알고 있습니다.

  • @김용민-r6g
    @김용민-r6g 2 месяца назад

    청약이됐습니다. 26년 하반기 입주예정인데 후취담보가 제한돼서 걱정입니다. 잔금대출이 안나올거 같은데 입주를 원하는 사람은 이럴때 어떤걸 알아봐야할까요?

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      디딤돌대출 등 정책자금대출에서 후취 담보 대출이 막힌거라 일반 집단대출(신축아파트 주택담보대출)은 가능합니다. 금리가 더 비쌀뿐이지 대출 자체가 안 나오는게 아니니까 너무 걱정 하지 마세요:-)

    • @김용민-r6g
      @김용민-r6g 2 месяца назад

      @@위너부동산네 감사합니다😂

  • @전헬리
    @전헬리 2 месяца назад

    방공제가 문제인데 내년 6월까지만 사면 80프로 받을수있겠죠? 생애최초로 2월에 구매할 예정이거든요

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      내년 6월까지 대출이 된다는것은 후취 담보 대출(신축주택인데 아직 등기가 안난 주택)에 대한 설명이었구요. 방공제는 12월 2일부터 거의 막혔다고 보시면 되는데 혹시 되는 곳(MCI,MCG 보증보험 가입이 가능한곳)도 있을수 있습니다. SC제일은행이나 2금융권(지역농협, 새마을금고 등)에 한번 문의해 보시면 좋을것 같습니다. 감사합니다~

  • @onepoo227
    @onepoo227 2 месяца назад

    영상 잘봤습니다 . 후취담보가 신축만 안되는건가요 들어도 이해가 안되서 여쭈어 봅니다 제가 구매 하려는건 2004년도에 지어진 구축 빌라인대 후취 담보가 가능 할까요 ?

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      후취 담보 대출이란 신축주택인데도 불구하고 등기가 안 나온 주택(원래 신축은 등기 나오는데 몇달 또는 몇년 걸리기도 한답니다)에 대해 대출을 말하는것으로, 구축 빌라하고는 관련이 없습니다. 구축 빌라는 생애최초대출 요건만 갖추면 대출 가능할것으로 보입니다. 감사합니다:-)

  • @위너부동산
    @위너부동산 2 месяца назад

    혼자서 부동산 공부 하기 힘들지 않으신가요? 어떤 집을 사야 할지 막막하고 지금이 과연 집을 사야 할 시기인지도 잘 모르겠고... 아주 기본적인것이라도 누군가가 알려주면 좋겠다는 분들을 위해 부동산 왕초보를 위한 전자책을 드립니다. 무료로 받아 가세요:-) bit.ly/3UGbHhl

  • @starontree
    @starontree 3 месяца назад

    부부 합산 소득이 낮아서... 의미 없겠네요...ㅠㅠ 4:15 쯤에 서울 방공제 금액 오타났어요.

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      앗! 그렇네요. 지적 감사합니다

  • @seungwhankim
    @seungwhankim 3 месяца назад

    소득이 5천 정도면.. 정책자금이 낫겠네요

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      네! 집값이나 소득 등 나의 조건만 맞는다면 오히려 금리가 싼 정책자금이 더 유리합니다

  • @bis9921
    @bis9921 3 месяца назад

    좋은영상 감사합니다 궁금한점이 내년 4월에 신축재개발 아파트 입주예정이고, 1월에 혼인신고 예정입니다. 부부 세대분리만하고 세대원으로도 생애최초대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 안된다면 해결책도 부탁드립니다.(예비신부 예비신랑은 주택을 소유한적은 없습니다)

    • @위너부동산
      @위너부동산 2 месяца назад

      세대원도 대출 가능하다는걸로 알고 있습니다. 자세한 내용은 은행에 문의 하시면 빠를것 같습니다. 감사합니다.

  • @위너부동산
    @위너부동산 3 месяца назад

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