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필기노트v - 내집마련 꿀팁
Южная Корея
Добавлен 7 мар 2022
대신 요약해 드립니다 📝 영상에서 얻은 인사이트는 기록으로 남기고 리뷰해야 진정한 내것이 됩니다.
blog.naver.com/ivymint
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신축 아파트 잔금 대출 8분 속성 벼락치기
blog.naver.com/ivymint/223118037808
실전에서 바로 써먹는 핵심 쏙.쏙. 부동산 꿀팁!
신축 아파트 입주를 앞두고 계신가요?
대출이 필요한데 디딤돌, 특례, 집단대출, 이게 다 대체
뭔지, 뭐가 다른지 비교가 되시나요?
전혀 감이 안 잡히시는 분들을 위해 속성 벼락치기! 해드릴께요:)
어떤 대출을 선택해야 하는지, 조건이 뭔지,
은행에 가면 어떤 것들을 점검해야하는지
대출 상담 체크리스트도 참고하세요.
실전에서 바로 써먹는 핵심 쏙.쏙. 부동산 꿀팁!
신축 아파트 입주를 앞두고 계신가요?
대출이 필요한데 디딤돌, 특례, 집단대출, 이게 다 대체
뭔지, 뭐가 다른지 비교가 되시나요?
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어떤 대출을 선택해야 하는지, 조건이 뭔지,
은행에 가면 어떤 것들을 점검해야하는지
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30대 맞벌이 부부가 서울 아파트 갈아타기를 하면서 들었던 생각들
Просмотров 6012 года назад
#부린이 #서울아파트 #내돈내산 아파트 매매 각종 비용 계산서를 정리한 블로그입니다 m.site.naver.com/0WSU0 맞벌이 3년 - 1년에 3천만원 모을 동안 서울 아파트 값은 3억이 올랐습니다. 서울 아파트 갈아타기를 하면서 느꼈던 생각들에 대해 이야기해보았습니다. v 부동산투자도 어쨌든 타이밍 v 집값이 그 가격인건 다 이유가 있다. v 집이 비싼게 아니라 모두가 살고 싶은 집이 비싼 것이다. v 갈아타기를 위한 매도를 하면서 왜 대단지를 선호하는지 절실히 체감했다. v 잔금일 맞추기 참 어렵다. 변수도 많고... 집은 임자가 따로 있다는게 그런건가보다. v 사실 이건 은행집입니다. 내 지분은 화장실 한 칸 만큼. v 내가 이렇게 세금 공부를 열심히 하게 될 줄이야... - 전직 (필수전공...
![처음 내집마련할 때 필수로 따져봐야 할 부동산 체크리스트 10종 [임장에서 등기까지]](http://i.ytimg.com/vi/sDLKru_XTN0/mqdefault.jpg)
처음 내집마련할 때 필수로 따져봐야 할 부동산 체크리스트 10종 [임장에서 등기까지]
Просмотров 2,3 тыс.2 года назад
#부린이 #부동산공부 #내집마련체크리스트 실전에서 바로 써먹는 핵심 쏙.쏙. 부동산 꿀팁! 이번에 소개한 내집마련 체크리스트 10종 파일을 무료로 공유합니다~ m.site.naver.com/0WSf5 포스트 내용 읽어보시고 댓글 남겨주세요:)
부린이가 알아야할 부동산 기초용어 | 대출편
Просмотров 2042 года назад
실전에서 바로 써먹는 핵심 쏙.쏙. 부동산 꿀팁! m.site.naver.com/0Ww4b 담보대출 선택 하는 방법 m.site.naver.com/0Ww4e #부린이 #부동산용어 #부동산공부 #부동산기초용어
저도^^받고싶어요
멋진정보감사합니다^^ 너무훌륭하세요
2024년 기준 ltv 궁금해요!!좋댓구알 블로그공유했습니다! 비댓도 달았어요!
블로그 이웃추가, 블로그 공유하고 비밀댓글 달았습니다~ 자료 감사합니다
감사합니다~ 댓글 참고하시고 도움이 되시길바랍니다^^
디딤돌 생애최초 분양가는 5억미만인데 확장비포함 5억초과이면 안되는거져?(신혼부부아님)
저도 해당사항되서 궁금합니다!
영상 잘봤습니다ㅎㅎ 분양가 5억 아파트 부부공동명의할까하다가 단독명의로 했는데 9억 초과 보유세 유리할때까지 공동명의 안한걸 후회하는 날이… 금방오진않겠죠..?
잘 하셨어요~ 알고계신대로 분양가 5억이라면 아직 공동명의가 더 유리할 건 없으니 다음 갈아타기에 자산이 더 불어나서 공동명의가 유리해지길 기원합니다
디딤돌 받고 집단대출을 받는 것도 가능하나요?
네 LTV, DSR 한도가 남는다면 가능합니다
좋은 승부여따
아직 진행중
항상 내꺼빼고 다가지
미친 상승..그 와중에 골드는 쩌리 ㅋㅋ
잘보았습니다 파일 받고싶습니다
안녕하세요 설명 링크된 블로그로 오셔서 댓글 남겨주세요^^
이렇게 세세하고 정성가득한 체크리스트를 공유해주시다니~~👍저도 받아보고 공부하고싶습니다🤗
감사합니다 설명 링크된 블로그로 오셔서 댓글 남겨주세요^^
디딤돌은 허그에서 감정가 나오는걸로 결정한다고 안내받았는데 아닌가요?
'신축' 디딤돌은 분양가 기준이라 감정가를 사용하지 않아요
혹시 집단대출 잘 해결되셨나요 ;) 하락장에도 분양가보다 감정가가 높게 나오는경우가 대부분일까요?
감정가 안나와도 디딤돌은 개인이 알아보고 신청해야하나요? 분양받은아파트인데 협력은행에서 디딤돌을 거의 취급안해주시네요ㅠㅠㅠ
디딤돌은 정부상품이다보니 은행에서는 친절하게 알려주지 않아요 ㅠ 분양아파트라면 입주자예정카페 같은 곳에 가입하셔서 비슷한 상황의 분들과 함께 정보 공유하시는 것이 좋습니다.
특례보금자리론 소득 부부합산1억원으로 바뀌었데요 9월달에 하아 상담원이 말해줬어요
네 맞아요 👍하지만 제도가 계속 바뀌어요...😥특례보금자리론 일반형은 이미 종료되었고 우대형도 다음달에 종료 예정입니다.
4:22 이사가 어느정도 가능할거 같아서 대출은행을 알아봐야 하는데 검로푸 집단대출 지정 은행이 여기 세가지 은행인가요?
집단대출은 등기이전 입주지정기간동안만 지정된 은행에서 진행됩니다.
글씨가 보이지도 않네요. 화질이 엉망 😢
촬영, 편집 기술이 미흡하네요 ㅠㅠ 솔직한 피드백 감사해요! 다음 영상은 개선하도록 노력하겠습니다 :)
계약취소건으로 재공고나온건데 예를들어 계약금을 7월 28일에 내고 중도금없이 잔금을 8월 29일에 낸다했을때 한달안에 다쇼부봐야하는데 어떤 대출이 유리할까요?? 꼭점 알려주세요 ㅠ
집단대출은 조심해야합니다. 당장 주택구입 및 전세 대출액과 한도는 90%까지 받을수있겠지만 이자금리 장난아닙니다. 따라서 신용과 자신의 능력에 따라 1금융으로 전환가능 하겠지만 만약 그렇지 못한경우엔 정부상품이 잴 나아요. 특히 민간기업 장기전세들이 2금융권 집단대출을 많이 이용하는데 자신의 상황이 이자금리 납부 및 대환으로 갈아탈수 있는 능력이된다면 상관없지만 반대일 상황에 놓인 분들은 큰일납니다. 민간 임대인 기업 장기전세는 내가 나가고 싶을때 나가지도 못할뿐더러 나가더라도 승계일이 매우 짧고 임차인이 승계자를 직접 구해놓고 나가야 합니다. 임차인과 승계인의 계약해지및 전세계약 체결이 이사 날짜 모두 한날한시 같이 움직여야 하므로 상당히 골치 아픈 상황이 많아요. 임차인이 진짜 재수 좋은경우는 승계자가 꼭 해당 아파트에 입주를 원하는 조건의 매물인지가 포인트가 되겠지요. 역전세 당해서 8년짜리 장기로 2년거주 하다가 드뎌 담달에 탈출합니다.입지조은 아파트지만 P는커녕(민간기업 소유물이라 불법임) 여기서 나가는것도 부동산에 돈들여 탈출하는거니까요.그러니 집단대출과 장기전세를 알아보실 경우에는 자신의 상황을 잘 고려해보셔야 합니다.
와... 고생 많으셨어요. 고통스럽게 체득한 소중한 경험 공유해주셔서 감사합니다. winemanager님 말씀처럼 정부상품이 1순위입니다. 다만 정부상품은 제약이 많다보니 다른 상품들도 고려할 수 밖에 없는 상황도 분명 옵니다.. 어떤 것이 가장 우선순위인지를 파악하고 조건을 비교선택할 수 있는 안목을 길러야겠지요.
신축아파트는 대부분 디딤돌 안되지않나요?
디딤돌은 등기가 나야 할수있는데 신축아파트는 보통 등기가 몇달후에 납니다. 그래서 신축입주시는 디딤돌이 불가한경우가 많습니다.
재개발이나 재건축 아닌 신축은 보존등기 나오면 가능합니다.
신축이라서 디딤돌이 안 되는것은 아닙니다. 신축은 등기가 나지 않기 때문에 불가한 것이 아니라 디딤돌 기준이 주택가격이 5억원 이하여야 하다보니 그 금액에 걸리게 되면 불가한것이죠.
정말 알고싶은게있는데 상담좀가능한가요..
안녕하세요 블로그에 비밀댓글로 남겨주세요~! m.blog.naver.com/ivymint/222698177986
안녕하세요 매매 준비중인 부린이입니다 파일 공유해주시면 잘 쓰겠습니다 ! 감사합니다
감사합니다 설명에 나온 링크로 오셔서 댓글 남겨주세요:)
안녕하세요 필리핀 한글학교 인사드리고 재미있게 시청하겠습니다
감사합니다^^
배경음악과 목소리 콘텐츠에 적절한 영상 너무 잘 만드셨네요 공동명의가 더 좋은거였군요^^; 저도 부린인데 어떻게 부동산을 공부해야 하는지 그것도 궁금하네요
감사합니다^^ 도움이 될 영상 꾸준히 제작해볼께요~!
공부잘하고 갑니다~
도움이 되길 바라요~!
와우~ 똑똑하신분이라 금방 현명한결정으로 더 좋은 투자 할수있겠네요!!
어렵지만 재미있네요 ㅎ 계속 배우고 있어요^^
실질적인 내용으로 공감이 많이되고 도움이 되네요
감사합니다^^ 도움이 되었으면 좋겠네요 :)
붇카페에서글잘보고있어요. 구독좋아요눌렀습니다. 번창하세요.
감사합니다! 앞으로는 영상으로도 정보 공유할께요^^
저 역시 부린이인데 저도 구독하면서 공부해야겠네요 귀에 쏙쏙 들어 옵니다.
감사합니다^^