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爱看房的北卡保罗
США
Добавлен 13 сен 2023
北卡房产经纪人,全美房产协会会员,纽约州注册律师。
Elite Home Realty
联系电话:(917) 288-0906
微信号:paulfeng-us
Email: paulfengehrealty@gmail.com
大家好,我是北卡房产经纪人Paul Feng,因为热爱和兴趣,所以选择了这份事业。我会尽我最大的诚意和努力为买家和卖家在北卡三角区提供房产买卖等服务,并且会充分利用我的法律专业背景,用通俗易懂的话,帮助大家在交易过程中更好地理解美国的房地产法律知识。除了房产,我也会在频道分享北卡生活的点滴,期待您的点赞、订阅和分享!
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Cary的全新精品三层联排社区 | 小学中学高中近乎满分 | 看房日志 241112-035
Cary的土地寸土寸金非常稀缺,这个全联排精品社区位于西Cary的黄金位置,全部为三层楼,面积在2200平方英尺左右,售价60万上下,小学中学高中近乎满分,是购房预算中等、追求高品质学区购房人群的好选择。
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Toll Brothers推出的豪华康斗 | 地理位置优越 社区休闲娱乐设施堪比度假村 | 看房日志 241015-035
Просмотров 3562 месяца назад
这个社区是Toll Brothers在机场附近的黄金地段开发的康斗物业,以两房和三房的户型为主,社区里头配备丰富的休闲娱乐设施,堪比度假村。
很多人喜欢的平层不到40万 | 540南段正式通车 更方便了 | 看房日志 241002-034
Просмотров 5643 месяца назад
这个社区位于Angier小镇边上,通过401上到540高速南段非常方便,既有实用的平层,也有各种面积的二层户型,多种选择。新开盘,价格优。
Pulte全新社区开盘 Durham 27703 | 律师角度看房地产新政之签订代理协议 | 看房日志 240913-033
Просмотров 2683 месяца назад
这个社区由Pulte在Durham 27703全新推出,是独立屋和联排的混合社区,性价比高,适合自住和投资,另外,保罗作为律师,也想谈谈自己对于房地产新政其中要求经纪人在带客户看房前需要签订代理协议这个问题,请看到视频最后喔。
Holly Springs 好学区好户型 | 同样户型比西Cary便宜20万+ | 看房日志 240723-032
Просмотров 1,3 тыс.5 месяцев назад
社区位于Holly Springs,以大户型为主,学区中上水平,不卷,位于西Cary同一个建商同样的户型瑶贵上20-30万。
距离Angier小镇仅1公里 | 独栋和联排并存 自住投资两相宜 | 看房日志 240703-031
Просмотров 1,2 тыс.6 месяцев назад
这个社区位置距离Angier开车大概3分钟,距离Fuquay Varina大概10分钟,社区既有独栋又有联排,总价低,自住投资两相宜。
可能是我拍过的最棒的平层户型 简约舒适 | 一期二期售罄 三期即将开盘 | 看房日志 240618-030
Просмотров 3,6 тыс.6 месяцев назад
位于Fuquay Varina、Lilington和Angier三个小镇的中心,社区安静、安全、适合对学区和通勤要求不高的购房人群,低总价,低密度,间距大。
Raleigh东南 价格洼地 坐等540高速开通 | 独立屋40万左右 适合投资 | 看房日志 240510-028
Просмотров 1,6 тыс.7 месяцев назад
目前处于价格洼地的Raleigh东南区域,随着540高速的全线开通,价值肯定会随之上涨。目前这个小区的独立屋40万左右,非常具有投资性价比。
黄金位置近一切的轻奢联排 | 升级满满 独立屋的居住体验 | 看房日志 240430-027
Просмотров 3538 месяцев назад
作为联排,虽然价格稍微贵了一些,但其升级项目满满,地理位置优越,交通极其便利,学区也是加分项,自住和投资都可以。
除了RTP那些热门区域,其实Wake Forest也是很好的选择 | 看房日志 240423-026
Просмотров 2 тыс.8 месяцев назад
Wake Forest位于北卡首府Raleigh的东北,小镇有着上百年的历史,古色古香,安静安全,房价也没有像RTP热门区域那么高,华人不是特别多,是个置业安家的不错选择。
Durham 邮编27713几个联排捡漏机会 | 看房日志 240417-024
Просмотров 1258 месяцев назад
整个社区地理位置靠近RTP园区,无投资限制,最后几套捡漏机会。
提供出租管理 三角区最安全区域之一的两层户型 | 高性价比 户型设计合理 | 看房日志 240327-022
Просмотров 4079 месяцев назад
该户型设计合理,60万出头,性价比高,且我们提供出租管理的完整服务。
优质地段大户型 多种选择总有一款适合你 | 看房日志 240223-020
Просмотров 56110 месяцев назад
优质地段大户型 多种选择总有一款适合你 | 看房日志 240223-020
仅此一套 Toll Brothers高端55+社区 | 社区环境佳 交通购物便利 | 看房日志 240216-019
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仅此一套 Toll Brothers高端55 社区 | 社区环境佳 交通购物便利 | 看房日志 240216-019
仅30万左右 五种平层户型任您挑选 | 居住体验舒适 | 看房日志 240209-018
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仅30万左右 五种平层户型 您挑选 | 居住体验舒适 | 看房日志 240209-018
Fuquay Varina核心区域低总价小户型联排 | 户型紧凑无浪费 | 看房日志 240202-017
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Fuquay Varina核心区域低总价小户型联排 | 户型紧凑无浪费 | 看房日志 240202-017
世外田园适合自住多种独栋户型任您挑 | 购房预算30万左右送冰箱洗衣机烘干机 | 看房日志 240126-016
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世外田园适合自住多种独栋户型 您挑 | 购房预算30万左右送冰箱洗衣机烘干机 | 看房日志 240126-016
西Cary稀缺地块二层明星户型 | 好学区人人爱 推荐购房预算80万+ | 看房日志 240118-015
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西Cary稀缺地块二层明星户型 | 好学区人人爱 推荐购房预算80万 | 看房日志 240118-015
西Cary稀缺地块平层户型 | 好学区人人爱 推荐购房预算75万 | 看房日志 240116-014
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西Cary稀缺地块平层户型 | 好学区人人爱 推荐购房预算75万 | 看房日志 240116-014
湖景房 | 走路去costco 社区最后一套独栋 总价50万 | 看房日志 240110-013
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湖景房 | 走路去costco 社区最后一套独栋 总价50万 | 看房日志 240110-013
买北卡学区房需要先弄清楚学校信息 | Apex学区房小独栋 总价不到55万 | 看房日志 240106-012
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买北卡学区房需要先弄清楚学校信息 | Apex学区房小独栋 总价不到55万 | 看房日志 240106-012
Fuqua-Varina名字就超浪漫的北卡小镇 年底优惠力度大 | 看房日志 231217-011
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Fuqua-Varina名字就超浪漫的北卡小镇 年底优惠力度大 | 看房日志 231217-011
来北卡退休躺平吧 托尔兄弟全新55+社区抢先看 | 看房日志 231125-010
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来北卡退休躺平吧 托尔兄弟全新55 社区抢先看 | 看房日志 231125-010
这个利率太给力 Raleigh东 540高速西 全新房社区 最后20套 | 看房日志 231028-008
Просмотров 865Год назад
这个利率太给力 Raleigh东 540高速西 全新房社区 最后20套 | 看房日志 231028-008
北卡Holly Springs网红小区里头的另一类独立屋 | 看房日志 231024-007
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北卡Holly Springs网红小区里头的另一类独立屋 | 看房日志 231024-007
参观下200多万美金的北卡三角区Apex两处大户型独立屋 | 看房日志 231018-006
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参观下200多万美金的北卡三角区Apex两处大户型独立屋 | 看房日志 231018-006
2025 才能推出的 Wake County 的对应学区是不是会好点?
怎麼聯繫你呢?
第三期已經開始看房了嗎?
学校才5-2-3,太差了,能安全吗?
学校跟安全性没有必然联系。
学区如何?这里
你的视频清晰度好高
手机选4k 60帧拍摄就行
北卡的lot为什么都那么大,比Texas的lot都要大得多。正常的Texas 房子,一个lot也就是6000 to 8000sqft。极少超过0.25 acre!难道北卡人很少?北卡还有山呢,土地也没有那么多吧。
除了三角区一些黄金位置,其他地方地块还是可以的,一般0.15-0.25都是比较普遍的。
29 万到30万能买到什么样的房子
得位置稍微远一点的区域了,RTP附近这个价位基本找不到了已经。
谢谢分享!你说H O A费包括草坪维护,这个草坪是包括房屋周围(前院,侧院,后院)所有的草坪吗?
是的,全部,包括后院,很赞
@@paulf8503 那真的是太省心了
從地理位置看,北卡氣候,因為沿海,應該會優於傳統意義上的四季。有沒有近杜克大學二十分車程的小房?三房二衛或二房二衛?
听说附近的crime rate 较高, 在Cary or Durham 附近有没有类似或价位略高的新社区?
东南全是黑人社区,这种realtor没良心
同一个社区或附近地区有没有类似或较低价位适合已退休夫妻的住房独立房子或townhouse 出租或出售?
请问,价格是税后的还是税前的?
只有closing时一点点交易印花税
@@paulf8503 谢谢您的回复
Holly Sprint是不是有個大型核電站?
是的
方便透露一下做房产经纪一年的收入吗
这个每个人千差万别,没有可比性😊
@@paulf8503 好的
北卡的房子外立面怎么不砌砖或石头呢?且户与户之间没有栅栏分隔……
每个地方的建筑风格不一样,尤其新房很少砖。栅栏都是需要自己安装的。
谢谢分享!户型真的很好!
户型很棒哦🎉
你好,请问方便明天或后天找你看房吗
Nice!
Good video! Keep going.
您的視頻拍得很好,價格、地稅、學區等重要信息都很完整,期待更多的視頻❤
谢谢❤
您的房真的好看👍佈置的風格簡約俐落,什麼時候要賣您的房,通知我🙏🙏
能写一下房子面积和价格这些基本情况吗?
视频里都放了字幕有介绍哈,这套是3300尺,87万5。
距离机场多远啊?
这个房子多少钱?
52万多,不少升级
为什么还安装风扇?这么好的房子没有中央空调空调吗?
所有房子都有HVAC,风扇可以增加室内循环,还可以节省能源
@@paulf8503谢谢您的解惑
@@MrShane168 不客气的~
请问这个小区还有房子卖吗?
❤❤❤
您好,有没有适合一家三口的,面积小一些的平层
请问,北卡的夏天蚊虫和蛇多吗?
一般住宅附近不会有蛇,蚊虫的话都会喷药,南方地区暖热蚊虫肯定会有。
@@paulf8503 谢谢您的信息
是否可告诉地址、买找你
5205 Boylston Dr, Fuquay-Varina 这边,需要在销售那登记排队。没问题的,买任何房子都可以找我。
挨着网球场白天噪音问题和几乎没后院,这都是硬伤
嗯,反正事实都摆在那里,都可以了解得很清楚。
这套房子的地税一年多少钱?另外出租的话月租金大约是多少呢?还有怎样联系你?
地税1.1%左右哈,但这个社区不出租,只能自住。您如果有其他需求考虑,我微信是paulfeng-us,电话在RUclips 信息栏里都有。
喜歡這個房型 請問在那一個地區 價位大約多少 謝謝
Holly Springs 区域,平层新房的话这个区域差不多至少60万以上。具体可以加我联系方式
啊。。北卡不懂,但是江浙沪的气候 可不舒服。春天梅雨,夏天湿热,冬天湿冷。而且 北卡缺乏直飞 亚洲的航班吧。是不是都得去亚特兰大或纽约转机的赶脚
气候这个东西见仁见智啦,至少冬天没纽约芝加哥那么寒冷,四季分明。整个美东去亚洲都没那么方便,一般纽约转机就行了。
@@paulf8503去亚特兰大飞中国
房的间距 太小 🈶高挑的房子吗?
有一楼有主卧的户型吗?适合做养老房吗 ?谢谢🙏
这个小区没有,房间都是二楼。
请问在北卡哪个城市?
在fuquay varina南边一点,属于fuquay varina
树太少。
蛤?北卡树可不少
@@paulfeng-us 你根本没懂我意思!我是说这个小区,这个房子周围树太少了!
@@user-vo4ow6pp3c 您可以移步去老社区 那里树多
@@user-vo4ow6pp3c嫌弃树少,那说明您喜欢自己动手清理院子和落叶🍂啊!我住了几年老房子,也开始厌倦树木多所带来的烦恼…
@@queenaqi9258 我和你恰恰相反,我一辈子住在北京的楼房里,最喜欢房子周围树多的。
房产税多少?出租能有多少?
这个社区不接受投资客,房产税大概1.1%左右
房产税多少?出租能有多少?
真好
你好,我仅对2000以下较小的户型感兴趣,可否电话咨询您一下,谢谢!
没问题,您可以加我微信或电话都可以。
Does townhouse here have back yard? What is the size of backyard?
Yes there's backyard. Usually it's a small area depends on different builders and location. Unlike SFH.
请问在哪可以查看没有cap的学校和学区房?
Wake county base school 输入地址就可以可以进行检索
房子是哪个学区房吗?
是的,但房子早卖掉了
这房子离杜克大学多远
买买买
这个房子面积是包括车库在内吗?谢谢
车库不算面积, unfinished 部分
@@paulfeng-us谢谢你的回复
为什么不给经纪人付费?另外在北卡买房子是否考虑核电站的潜在风险,谢谢!
买家是不用给经纪人付费的,只有卖家支付。如果担心核电站,可以不考虑Apex,Holly Springs 这些区域。
多谢🙏,以后多有请教
@@michael-tn3nu❤
是不是拿出来卖、还是拍要卖的房间让我们看、看别人的房子没意思,
真棒