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Ola bom dia Casas á venda á partir de R$ 3.900.000,00 em construção Casas modernas já prontas á partir R$ 4.800.000,00

é Realmente estranho, mas isso em condomínios antigos é super normal. Apenas condomínios novos de alto padrão é que tem fiação subterânea. Condomínios antigos mesmo que de altíssimo padrão sempre terão fição aparente.

Ola Jenifer, obrigado pelas considerações. Caso queira conhecer outros condomínios pode chamar no whatsapp: 11964600194

Hoje o de melhor custo benefício nos residenciais alphaville é o Itahye, tem video ai no canal, terrenos á apartir de R$ 900.000,00. Já os mais indicados e mais bem avaliados são os residenciais Genesis, tem video no canal, terrenos á partir de R$ 1.800.000,00 e o suprassumo dos condomínios é o Tamboré 2 e 3 com terrenos á partir de R$ 4.000.000,00 tem video no canal.

@RICARDO-LIMA Obrigada

@RICARDO-LIMA Villa Solaia é bom, vc indica. Tem muitos mosquitos, cheiro ruim ou algum problema?

@@Mi-gd4lc Ola, o Solaia enquanto a esses quesito e bom sim... mosquito sempre vai ter em todos.

Esse condomínio é antigo tem mais de 40 anos, por isso a fiação é exposta. Já os condomínio mais novos ja tem essa tecnologia de fiação subeterranea.

Muito obrigado pela dica, logo mais , poderemos ver esse condomínio

Ola boa tarde Marcos. Esse é um condomínio antigo e ja estabelecido, ele tem sistema de abastecimento de água via concessionária de água, ja o sistema de esgoto de cada casa se usa fossa séptica. E nesse residencial ja chega serviços de fibra óptica a algum tempo ja...

@@RICARDO-LIMA Vi que Itú sofre com falta de água todos os anos na época de estiagem. Esse problema atinge esse condomínio também?

@@marcosmassaru5443 Ola Marcos, acontece sim, porém essas casas de alto padrão assim como nossos projetos já são pensados em grandes reservatórios de água para armazenamento, assim como cisternas para reuso de água. Então boa parte dessas casas não sentem ou sentem pouco a estiagem hidrica.

@@RICARDO-LIMA Muito obrigado pela explicação Ricardo!

Ola bom dia,rsrsrs....nao nao...rsrsrsrs o carro que estamos seguindo é carro da segurança que estava nos apresentando o condomínio e claro também garantindo que não iamos ficar parando nas casas pois o Tamboré é um condomínio e altíssimo padrão.

@@RICARDO-LIMA obrigado por esclarecer. ;-)

Simmmm

Ola Marcos, bom dia. Sobre os valores dos terrenos, bem... Uma dos primeiros fatores que determina o preço de um imóvel é a localização, segundo fator é arquitetura e design. E neste condomínio a localização dele é uma das mais privilegiadas do estado de São Paulo, pois ele esta na frente do hopi hari e ao lado do OUTLAT PREMIUM, assim como a saida do condomínio esta de fretne da rodovia dos BANDEIRANTES tornando a entrada e saida ao condomínio muito rápido e pratico sem a necessidade de pegar pequenas estradas como a maioria de outros residenciais que existem por ai. Sobre a arquitetura e design esse residencial tem até HIPICA com restaurante. Esse condomónio tem uma arquitetura e design incrível onde não tem como o compara-lo a outros residenciais mais simples que tem espalhado pelo inteiror de São Paulo. Então o FAZENDA SERRA AZUL é para quem procura ALTO PADRÃO e facilidade. Condomínios comuns tem bastante por ai, agora Alto padrão, arquitetura, design com localização privilegiada tem o FAZENDA SERRA AZUL.

@@RICARDO-LIMA Muito obrigado pela explicação!

@@marcosmassaru5443 Obrigado Marcooos

Ola Silvio, obrigado pela mensgem. Sim é verdade essa região é mito grande e ela é abastecida por afluentes distintos então sim, tem algumas regiãos dentro dessa macro região que ja tem tido problemas de abastecimento. Sobre o poço artesiano, como via de regra funciona assim, condomínios de alto padrão não permitem, porém algumas pessoas o fazem depois do habite-se, ja os condomínio do tipo chacará pode fazer normalmente.

é que esse condimíno é antigo, os condomínios mais novos e mais modernos ja tem fios subterraneos

Ola boa tarde , tem sim

kkkk.... verdade quem pintaria o mogno de branco...kkkkk....bem aqui vai uma lista de programas americanos onde ja foi mostrado esse feito: @PossoPerguntar -Irmãos a Obra -100 dias para morar começando do zero -Amea ou Deixe a Vancouver -Amea ou Deixe a australia -Reforma a venda -Reforma a venda atlanta -Christina Reforma -Espaços ùnicos com Grace Mitchell -Renovação sem demolição -Reformar para vender: dicas do Tarek -Casas Exuberantes -Restaurando Casas com Dave e Jenny -Reforma dos Sonhos com os Irmãos Ford -Em busca da casa perfeita -Reforma Personalizada com Jasmine Roth -Casa Pra Quem Descasa -REFORMA TOTAL COM NATE E JEREMIAH -TE DEVO ESSA! REFORMA DAS ESTRELAS -PORQUE DIACHO COMPREI ESTA CASA? DE CASA NOVA" Reforma em Família com Karen e Mina Reformas a Todo Vapor " TÔ CHEGANDO! NA CASA DOS FAMOSOS" Mulheres à Obra Ufa, Será que esqueci de algum???

Ola Arthur, sim e não... quando está andando pela avenida principal de alphaville sentido fundo dos residencial, no geral os condomínios que estão a esquerda tem esse problema do cheiro....Porem importante ressaltar, os condomínios são grandes então os problemas de mal cheiro geralmente não acomete todo o condomínio e sim quanto mais perto do rio mais cheiro sente e quanto mais longe e mais perto da portaria menos cheiro sente, ou até não sente cheiro nenhum.

Oooo, tem bastante mesmo....

Ola , tem sim

Nos tamborés as Casas a venda começam em R$ 4.500.000,00 para casas digamos mais simples e antigas, porém as casas mais interessantes são á partir de R$ 20.000.000,00

Ola bom dia, faremos logo mais

Ola Edson, bom dia, poxa essa pergunta é complexa, pois vai depender do tipo de terrno, tipo de arquitetura, materiais escolhidos. Mas para vc ter uma média, o pessoal que tem construído assim tem investido em média R$ 2.000.000,00 e vende esses ativos á R$ 3.500.000,00 .... Isso é a apenas uma estimativa, ok... Vai sempre depender das variaveis que mencionei á cima.

Ola bom dia, muito boa a sua observação. A segurança nesse condomínio é alta, o sistema de monitoramento dessa portaria é instantanea. Se alguem tentar furar a barreira o sistema aciona automáticamente a policia militar. Esse condomínio alem de muitas e quando eu falo muitas, e muitas mesmo, tem muitas cameras de vigilancia alem dos vigilantes de carro e motos que fazem a ronda. E para vc ter uma ideia a policia militar leva 6 minutos para chegar ali no condomínio, se alguem invadir a portaria, lá é tão grande, que posso te dizer que em 6 minutos o invasor não conseguirá fazer praticamente nada. E nesse tempo ele ja estará cercado. Ja quanto ao Design da portaria esse condomínio é antigo e mantém a arquitetura original, e se ver o clube, lá tb mantém esse design de quando foi construído "arquitura rústica " de campo que é justamente o chame do local, e posso te afirmar, mesmo antigo, ele é um dos mais luxuoso de brasil.

Ola, boa noite, obrigado pelo contato. O bairro Souzas é uma região relativamente grande e conta com dois condomínios residenciais bem legais. A grande vantagem desse bairro é que ele esta perto da estrada e os condomínios ate que relativamente perto também. Ou seja os condomínios ali tem o diferencial de ter fácil acesso.

Ola, poxa ainda não gravamos o Valville... Até fomos la e caiu uma baita chuva ai não conseguimos gravar e ainda não conseguimos gravar

@@RICARDO-LIMA obrigado pela gentileza de responder. Mesmo sem gravar gostaria de ouvir se possível suas observações desse condomínio. Obrigado

@@moacirpereirajuniorpereira1321 Ola, claro, vou dar nossa opnião, mas muito importante é que nossa opnião reflete no fato de trabalharmos principalemte com condmínio de médio e alto padrão, ok.... bem... eu sendo bem franco. Eu acho que ele não vale a pena em nehum sentido. A não ser que o glamour de estar relativamente perto do alphaville faça sentido para vc, pois do contrário ele não vale a pena em nada. Os terrenos são pequenos e muito caro pelo que oferece. E detalhe: não tem quase nada de conveniêncas perto dele. Se for para pagar o preço pedido nos terrenos existem opções bem melhores, Aldeia da Serra, reserva Santa Anna. Agora, claro, talvez vc vá reparar que as casas a venda ali tem valores menores que o alphaville isso acontece principalmente pelo tamanho das casas serem menores ja que os terrenos são pequenos. E mais: as casa ali ficam muito perto umas das outras.

@@RICARDO-LIMA Fui na pessoa certa. Deu a opinião de quem entende do ramo e de quem é expert em Alphaville. Mais uma vez o meu muito obrigado pela gentileza e atenção. Abraço

@@moacirpereirajuniorpereira1321 precisar de ajuda em alphaville e outras cidades so chamar. podemos ajudar com terrenos e casas.

Ola Wil muito obrigado pela sua dica. Bem é meu trabalho como profissional falar a verdade, quando o imóvel ou condomínio são bons agente fala, porém quando o imóvel ou condomínio tem algum ponto negativo é meu dever como AGENTE IMOBILIÁRIO E ARQUITETO falar a verdade para que pessoas que tem o sonho em morar em algum desses residenciais que são extremamente caros não tenham surpresas la na frente e se sintam enganados por mal vendedores ou que nao percebem os pontos negativos em apenas uma visita ao imóvel. E como pode ver abaixo nos comentários de outras pessoas as informações desse video são bem importantes para informar a real situação dos residenciais.

@@RICARDO-LIMA Showwww de bola, a VERDADE à frente de tudo, parabéns !!!!!