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김경수 (TREC CHANNEL)
Добавлен 9 апр 2012
경기도 구리시 응달말로 16
태자부동산
공인중개사 김경수
HP. 010-2666-8224
태자부동산
공인중개사 김경수
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부동산세금 002. 취득세와 양도세에서 정의하는 1주택의 범위
부동산 매매시 취득세(지방세)와 양도세(소득세)에서 정의하고 있는 1주택의 범위에 대해 작업했습니다. 많은 시청 바랍니다.
00:00 인트로
00:39 취득세에서의 1주택 정의 및 범위
01:45 취득세 중과대상 제외 주택
02:26 실무에서 적용하는 주택수 산정방법(취득세)
05:32 양도세에서의 1주택 정의 범위
06:15 양도세 비과세 및 중과세에서의 주택수 산정방법
08:35 실무에서 적용하는 주택수 산정방법(양도세)
12:28 아웃트로
항상 노력하는 공인중개사가 되겠습니다.
중개 및 분양 제휴 문의, 비즈니스 문의 환영!!!
이메일 : kimkks2@gmail.com
주의...
본 영상에서 제공되는 부동산 세무 상식은 영상제작자와 시청자가 같이 공부하기 위한 자료입니다.
부동산 세무 관련하여 자세한 상담이 필요하신 분은 세무 전문가인 세무사를 찾아 상담하시기 바랍니다.
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클립아트 출처 : flaticon.com
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00:39 취득세에서의 1주택 정의 및 범위
01:45 취득세 중과대상 제외 주택
02:26 실무에서 적용하는 주택수 산정방법(취득세)
05:32 양도세에서의 1주택 정의 범위
06:15 양도세 비과세 및 중과세에서의 주택수 산정방법
08:35 실무에서 적용하는 주택수 산정방법(양도세)
12:28 아웃트로
항상 노력하는 공인중개사가 되겠습니다.
중개 및 분양 제휴 문의, 비즈니스 문의 환영!!!
이메일 : kimkks2@gmail.com
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본 영상에서 제공되는 부동산 세무 상식은 영상제작자와 시청자가 같이 공부하기 위한 자료입니다.
부동산 세무 관련하여 자세한 상담이 필요하신 분은 세무 전문가인 세무사를 찾아 상담하시기 바랍니다.
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부동산세금 001. 취득세와 양도세에서 정의하는 1세대의 범위
Просмотров 55Год назад
부동산 매매시 취득세(지방세)와 양도세(소득세)에서 정의하고 있는 1세대의 범위에 대해 작업했습니다. 많은 시청 바랍니다. 항상 노력하는 공인중개사가 되겠습니다. 중개 및 분양 제휴 문의, 비즈니스 문의 환영!!! 이메일 : kimkks2@gmail.com 주의... 본 영상에서 제공되는 부동산 세무 상식은 영상제작자와 시청자가 같이 공부하기 위한 자료입니다. 부동산 세무 관련하여 자세한 상담이 필요하신 분은 세무 전문가인 세무사를 찾아 상담하시기 바랍니다. 클립아트 출처 : flaticon.com
남양주 3기 신도시 왕숙지구 인근 신축빌라 “글램하우스” 분양, 신도시 개발로 높아지는 가치를 체감하시기 바랍니다.
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남양주시 오남읍 오남리, 풍부한 잠재력을 품고 있는 입지에 대단지 신축빌라 글램하우스가 분양중입니다. 주위 1km내 도보권내에 4개의 초중고가 위치하고 있으며 자동차 5분 거리에 4호선 오남역이 개통되어 운행중인 학세권, 준역세권의 입지입니다. 글램하우스는 총 64세대의 대단지 신축 주거공간으로 3룸 및 복층형 위주의 고급 신축빌라입니다. ◇ 지하철 4호선 오남역 준역세권(2022년 개통) ◇ 남양주 3기 신도시 왕숙지구 인근 ◇ 이마트, 홈플러스, 하나로마트 인접 ◇ 오남초등학교, 오남중학교, 오남고등학교 인접 ◇ 거실 및 인방 시스템 에어컨, 공기청정기 제공 ■ 남양주 오남읍 신축빌라 “글램하우스” 개요 • 위치 : 경기도 남양주시 오남읍 오남리 • 용도지역 : 제1종일반주거지역 • 용도 : 공동주...
국내 최대 하이엔드 레지던스 “앙사나 레지던스 여의도 서울” 분양. 여의도의 새로운 랜드마크가 될 특별한 투자상품.
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“소유하는 순간, 세계가 당신을 알아봅니다.” 앙사니 레지던스의 슬로건입니다. 세계적인 브랜드 앙사나가 얼마나 자신감을 갖고 분양을 시작하는지를 알려주는 문구입니다. 여의도 최대규모의 하이엔드 생활형숙박시설 “앙사나 레지던스 여의도 서울”이 분양을 시작합니다. 여의도의 독보적인 입주환경을 갖춘 새로운 대형 랜드마크, 여의도 234 레지던스를 소개합니다. ◇ 청약자격 No, 세금부담 No, 대출규제 No, 주택수 포함 No, 자금조달계획서 제출 No ◇ 신안산선, GTX-B 노선, 서울 경전철 서부선 예정 및 계획 ◇ 여의도공원, IFC 몰, 파크원, 현대백화점 도보권내 위치 ◇ 여의도 공원 및 한강 조망의 개방감 확보 ■ “앙사나 레지던스 여의도 서울“ 개요 ⦁ 위치 : 서울시 영등포구 여의도동 23-...
남양주 화도의 새로운 주거공간 “신원화이트빌” 신축빌라 분양. 편의성은 물론 투자성을 두루 갖춘 주거공간.
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남양주시 화도읍 녹촌리에 위치한 신축빌라 “신원화이트빌”을 소개합니다. 3룸 아파트형 구조의 고급 주거공간으로 합리적인 분양가로 준비된 분양 매물입니다. 경춘선 천마산역 도보 15분 거리에 위치하고 있으며 12개의 시내버스 노선이 청량리, 강변방향으로 상시 운행중에 있습니다. 또한, GTX-B노선(2032년 개통 예정)이 계획되어 있어 향후 높은 투자성을 갖추고 있습니다. 분양면적 20~36평형대 3룸/욕실2의 아파트형 구조로 입주민들의 선호에 맞춘 다양한 평형을 갖추고 있습니다. 마석의 다양한 편의시설과 교육환경을 그대로 누릴 수 있는 입지환경을 갖추고 있습니다. 경춘선 복복선화와 GTX-B노선, 서울 지하철 6호선 연장과 수도권제2외곽순환고속도로등 다양한 개발 호재를 품고 있는 고급 주거공간이 바로...
남양주 화도읍 천마산역 초역세권 신축빌라 “어반하우스” 분양. 3룸 아파트형 구조의 고급 주거공간.
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남양주시 화도읍 묵현리의 새로운 고급 신축빌라 “어반하우스”를 소개합니다. 3룸 및 복층형의 다양한 평형과 구조, 합리적인 분양가로 입주민들을 기다리고 있습니다. 경춘선 천마산역 도보 10분 거리에 위치하고 있으며 도보 5분 거리에는 서울 청량리와 강변등으로 운행하는 15개 버스노선이 운행중입니다. 또한, GTX-B노선(2032년 개통 예정)이 계획되어 있어 향후 높은 투자성을 갖추고 있습니다. 분양면적 27~50평형, 3룸 및 복층형등 다양한 구조와 평형, 입주민들의 선호에 맞춘 디자인 및 시스템 에어컨 기본 옵션등을 갖춘 고급 신축 주거공간입니다. 마석의 다양한 편의시설과 교육환경을 그대로 누릴 수 있는 입지환경을 갖추고 있습니다. 이번 포스팅에서는 2층~4층의 3룸 구조를 중심으로 안내합니다. 거...
전용 주차장, 정원과 테라스를 갖춘 타운하우스, 마석 “위스마일” 명품 주거공간 분양 안내.
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도심속 여유로운 어반 포레스트 타운하우스, 마석 중심지 근접, 마석지구의 생활 인프라를 그대로 누리는 완벽한 타운하우스 분양 “위스마일”을 소개합니다. 서울과 근접한 남양주 화도읍 마석, 천혜의 자연환경과 접한 력셔리 타운하우스 “위스마일”은 4개층을 단독으로 사용하는 주거공간으로 1개동 5세대로 구성되어 있습니다. 1층은 현관 및 주차장, 2층은 거실 및 주방, 화장실, 정원, 3층 3개의 방, 4층은 다락공간과 테라스로 구성되어 있습니다. ◇ 도심 근접 럭셔리 테라스하우스 ◇ 경춘선 마석역 역세권, 청량리 및 춘천 급행 열차 이용으로 편한 서울 출퇴근 가능 ◇ 서울양양고속도로 화도IC를 통한 서울 주요지역 도로 연결 ◇ 서울 잠실 및 강남권 자동차 30분내 이동 가능 ◇ 도심속 여유로운 어반 포레스...
의정부 도심의 생활편의시설을 도보권에서 누리는 고급 신축빌라 분양.
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의정부시 의정부동에 위치한 신축빌라 “리체하임”을 소개합니다. 3룸 아파트형 구조의 고급 주거공간으로 4대의 에어컨과 식기세척기등이 완비된 신축빌라입니다. 의정부 중심지에 위치하여 생활편의시설은 물론 공원, 교육시설등은 편하게 이용할 수 있는 입지환경을 갖추고 있습니다. 1호선 의정부역은 물론 의정부경전철 노선을 상시 이용할 수 있으며 GTX-C노선이 예정되어 있는 경기 북부 지역의 교통의 중심지입니다. 광역도로망으로 북부간선도로는 물론 수도권제1외곽순환고속도로, 구리~포천고속도로(포천~세종고속도로)등이 인접해 있어 광역 이동성이 우수한 입지입니다. 실사용면적 22평대 3룸/욕실2의 아파트형 구조의 리체하임 신축빌라입니다. 의정부 중심지의 편의시설과 교육환경, 편리한 교통환경을 그대로 누릴 수 있는 고...
남양주 묵현리 저렴한 고급 신축빌라 “미앤느” 분양 안내. 실입주금 7천만원으로 내 보금자리를 장만하자.....
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남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 신축빌라 “미앤느”를 소개합니다. 3룸 아파트형 구조의 고급 주거공간으로 분양가 2억대중반, 실입주금 7천만원대의 합리적인 분양가로 준비되었습니다. 경춘선 마석역 자동차 5분 거리에 위치하고 있으며 10개의 시내버스 노선이 상시 운행중입니다. 또한, GTX-B노선(2032년 개통 예정)이 계획되어 있어 향후 높은 투자성을 갖추고 있습니다. 분양면적 30~32평형대 3룸/욕실2의 아파트형 구조의 미앤느 신축빌라입니다. 마석의 편의시설과 교육환경을 그대로 누릴 수 있는 입지환경을 갖추고 있습니다. ◇ 경춘선 마석역 자동차 5분 거리, GTX-B노선 예정 ◇ 실입주금 7천만원대부터 입주 가능 ◇ 3룸/욕실2, 아파트형 구조의 고급 빌라 ◇ 호평동 도심의 편의시설과 천마산 숲세...
남양주 호평동 역세권 및 숲세권의 신축빌라 “헤리티움1차” 분양, 3룸 및 복층형의 주거공간, 일부세대 전세 임대 가능.
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남양주시 호평동의 신축빌라 “헤리티움1차”가 분양중입니다. 3룸 및 복층형의 고급주거공간으로 저렴한 실입주금으로 아늑한 보금자리를 마련하시기 바랍니다. 신축빌라 “헤리티움 1차”는 3룸 및 복층형 구조의 고급 주거공간으로 저렴한 분양가로 입주민들을 기다리고 있습니다. ◇ 경춘선 평내호평역 역세권 ◇ 실입주금 8천만원부터 입주 가능 ◇ 3룸/욕실2 및 복층 구조 / 일부세대 전세 임대 가능 ◇ 제1금융권 분양가의 60%~70% 대출 가능 ■ 남양주 호평동 신축빌라 “헤리티움 1차” 개요 • 위치 : 경기도 남양주시호평동리 • 용도지역 : 제1종일반주거지역 • 용도 : 공동주택 • 건축규모 : 3개동 27세대 • 주방 : 고급 주방 가구, 가스레인지, 개별난방, 도시가스 • 보안 : CCTV, 비디오폰, ...
구리시 인창동 고급 신축빌라 “테라팰리스” 분양, 숲세권의 고요한 주거공간.
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구리시 인창동 고급 신축빌라 “테라팰리스” 분양, 숲세권의 고요한 주거공간. 구리시 인창동의 고급 신축빌라 “테라팰리스”가 분양을 시작합니다. 2룸, 3룸 구조의 주거공간으로 고요한 숲과 접하고 있는 고급 신축빌라입니다. 고급 자재를 사용하여 건축되었으며 입주민들을 위해 고급 가전제품을 기본으로 제공하고 있습니다. 거실과 안방에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며 주방은 한샘주방가구와 인덕션렌지와 냉장고가 설치 제공됩니다. 보일러는 나비엔콘덴서 보일러가 설치되어 있으며 각방 온도조절기가 설치되어 있어 방마다 실내 온도 조절이 가능합니다. 또한 드럼세탁기와 건조기를 제공하여 쾌적하고 편안한 생활을 제공할 것입니다. ◇ 구리시 인창동 숲세권의 고급 주거공간 ◇ 북부간선도로 및 고속도로 인접, 접근성 우수 ◇...
구리시 유탑 유블레스 시티 오피스텔 및 상가 잔여세대 분양, 구리역 더블역세권의 프리미엄 오피스텔 및 상가 할인 분양.
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구리시 중심부 경춘로 대로변의 신축 오피스텔 유탑 유블레스 시티를 소개합니다. 지하9층 지상29층의 대형 주거 및 업무공간으로 중앙선과 8호선의 더블역세권으로 원스톱생활권을 품고 있습니다. 풍부한 배후 수요를 갖춘 즉시 입주 가능한 오피스텔 및 상가 매물입니다. ◇ 구리시 일반업지역 중심부 위치 ◇ 상가(4개층) 및 오피스텔(695실) ◇ 8호선 연장선 신설 구리역 더블 역세권 (2023년 예정) ◇ 준공후 잔여세대 분양 매물 유탑 유블레스 시티 시행사 보유분 분양, 특별한 혜택으로....... ■ 구리 유탑 유블레스 시티 • 위치 : 경기도 구리시 교문동 • 용도지역 : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구 • 건축용도 : 근린생활시설, 오피스텔 • 대지면적 : 3,925.00㎡ (1,187.31평...
구리시 숲세권의 대단지 신축 주거공간 “채움 더 힐” 분양 안내. 아파트형 구조의 고급 신축빌라.
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구리시 인창동에 새로운 고급 주거공간 “채움더힐”이 분양중입니다. 8개동 96세대의 대단지 주거공간으로 현재 성황리에 분양중입니다. 25평형 및 27평형, 31평형, 35평형등 아파트형 구조의 고급 주거공간은 물론 복층형의 대형 주거공간도 준비되어 있습니다. 구리시 중심부에 근접한 숲세권의 주거공간으로 조용하고 여유로운 삶을 누릴 수 있는 새로운 공동주택입니다. 거실과 각 방에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며 주방에는 고급 하이브리드 렌지와 고급 한샘 주방가구를 제공하고 있습니다. ◇ 구리시 인창동 대단지 고급 주거공간 ◇ 서울과 접하고 있는 접근성이 우수한 주거공간 ◇ 경춘선, 8호선 더블역세권의 명품 주거공간 ◇ 거실 및 각 침실 시스템에어콘, 한샘 주방가구 제공 ■ 구리시 인창동 “채움더힐” 개...
구리시 교문동 합리적인 분양가의 신축 주거공간 해담채 분양 안내, 구리시 중심부의 고급 주거공간.
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구리시 교문동, 새로운 고급 주거공간 “해담채”이 분양중입니다. 고급 인테리어로 입주민들의 NEEDS를 충족시키는 공동주택으로 저렴한 분양가로 분양 시작합니다. 1개동 16세대의 구성으로 3룸 구조의 고급 주거공간입니다. 거실과 각 방에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며 주방에는 고급 하이브리드 렌지와 식기세척기를 기본 제공하고 있습니다. ◇ 구리시 교문동 고급 주거공간 ◇ 편의시설 완비된 공동주택 및 주거형 오피스텔 ◇ 경춘선, 8호선 더블역세권의 명품 주거공간 ◇ 거실 및 각 침실 시스템에어콘, 식기세척기 제공 ■ 구리시 교문동 해담채” 개요 ◇ 위치 : 경기도 구리시 교문동 ◇ 대지면적 : 241㎡ (72.90평) ◇ 용도 : 공동주택 및 오피스텔 ◇ 건물규모 : 지 상8층 ◇ 세대수 : 16세대...
경기도 여주 전세대 남한강 뷰의 고급 타운하우스 전원주택 “욜로하우스 헤븐하임” 분양.
Просмотров 2,3 тыс.2 года назад
■ 경기도 여주 타운하우스 “욜로하우스 헤븐하임” 개요 • 현장 주소 : 경기도 여주시 금사면 이포리 • 홍보관 : 경기도 하남시 망월도 • 분양세대 : 총 26세대 • 분양 부지 면적 : 96평 ~ 277평 • 분양 건축 주택 : 2층형 및 3층형 등 다양한 타입 선택 가능 • 일반도로 : 2차선 이여로, 2차선 금사로 • 고속도로 : 중부내륙고속도로 북여주IC, 광주원주고속도로 흥천이포IC • 대중교통 : 경강선 세종대왕릉역 자동차 15분 거리, 도보5분 거리 버스정류장(5개 노선버스 운행중) • 교육기관 : 이포초등학교, 이포중학교, 이포고등학교 • 의료시설 : 자동차 15분 거리 여주 및 양평 시내 다수 병의원 진료중 • 쇼핑 및 편의시설 : 여주 및 양평 시내 이마트 및 롯데마트 영업중 • 공...
남양주시 호평동 신축빌라 “헤리티움 1차” 분양, 실입주금 8천만원의 3룸 주거공간.
Просмотров 2,2 тыс.2 года назад
남양주시 호평동 신축빌라 “헤리티움 1차” 분양, 실입주금 8천만원의 3룸 주거공간.
남양주 진접읍 장현리의 명품 주거공간 “송원빌리타운” 분양, 48평의 대형 주거공간, 정원이 있는 공동주택.
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남양주 진접읍 장현리의 명품 주거공간 “송원빌리타운” 분양, 48평의 대형 주거공간, 정원이 있는 공동주택.
다산과 별내, 왕숙 신도시의 중심부 남양주 퇴계원의 고급 신축빌라 “뉴 반도 하우스” 분양.
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다산과 별내, 왕숙 신도시의 중심부 남양주 퇴계원의 고급 신축빌라 “뉴 반도 하우스” 분양.
구리시 아천동, 아치울 예술인 마을의 하이엔드 주거공간 모던하임 복층 80평형 분양.
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구리시 아천동, 아치울 예술인 마을의 하이엔드 주거공간 모던하임 복층 80평형 분양.
이대역 초역세권 선시공! 후분양! 신축 오피스텔 “엔트라리움 #2차” 분양.
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남양주 오남읍 양지리, 고급 신축빌라 “리버테라스 3차” 분양, 오남역 역세권, 숲세권을 갖춘 친환경 주거공간.
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남양주 오남읍 양지리, 고급 신축빌라 “리버테라스 3차” 분양, 오남역 역세권, 숲세권을 갖춘 친환경 주거공간.
구리시 아천동 명품 주거단지의 새로운 신축 대형 주거공간 “다인스퀘어” 52평형 분양 안내.
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구리시 아천동 명품 주거단지의 새로운 신축 대형 주거공간 “다인스퀘어” 52평형 분양 안내.
경기도 여주에 위치한 고급 타운하우스 전원주택 “욜로하우스 헤븐하임” 분양, 남한강뷰의 고급 전원주택 단지.
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경기도 여주에 위치한 고급 타운하우스 전원주택 “욜로하우스 헤븐하임” 분양, 남한강뷰의 고급 전원주택 단지.
남양주 호평동 하이앤드 주거공간, “글램스위트” 복층 80평형 가든하우스 타입 분양.
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남양주 호평동 하이앤드 주거공간, “글램스위트” 복층 80평형 가든하우스 타입 분양.
구리시 수택동 신축 주거공간 분양 및 전세 임대, 2룸 및 1.5룸. 1인가구 및 신혼부부 추천.
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구리시 수택동 신축 주거공간 분양 및 전세 임대, 2룸 및 1.5룸. 1인가구 및 신혼부부 추천.
오남읍 양지리 역세권 신축빌라 “리버테라스” 분양 안내. 아파트형 구조의 특별한 주거공간.
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오남읍 양지리 역세권 신축빌라 “리버테라스” 분양 안내. 아파트형 구조의 특별한 주거공간.
경기도 여주, 남한강뷰의 고급 타운하우스 “몽삐에뜨 메종 욜로하우스 헤븐하임” 분양 안내.
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경기도 여주, 남한강뷰의 고급 타운하우스 “몽삐에뜨 메종 욜로하우스 헤븐하임” 분양 안내.
구리시 아천동 아치울 예술인 마을의 하나뿐인 대형 복층 주거공간 “ 다인스퀘어” 85평 복층형 분양 안내.
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구리시 아천동 아치울 예술인 마을의 하나뿐인 대형 복층 주거공간 “ 다인스퀘어” 85평 복층형 분양 안내.
구리시 아천동 명품 주거단지의 새로운 신축 대형 주거공간 “다인스퀘어” 52평형 분양 안내.
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구리시 아천동 명품 주거단지의 새로운 신축 대형 주거공간 “다인스퀘어” 52평형 분양 안내.
28평형 즉시입주가능여부와 분양가 알 수 있을까요
감사합니다. 헤리티움 신축빌라는 즉시 입주가능한 분양 매물로 28평형의 경우 분양가 3억8천2백5십만원 부터입니다. 참고하시기 바랍니다.
분양이다되었나요?분양가는?
일부 잔여세대 있습니다. 분양가는 4억1천8백입니다.
여주시에서도 양평이 가까운 금사면 아름다운곳, 이포보도 있고,, 캠핑장, 파사성, 천서리 막국수도 있어 좋아요,, 남한강있어 확트인곳,, 유명산, 용문산도 보이는곳,,,
도시가스는 인입 안되나요? 오폐수직관은요?
현장에는 언재 가볼수있나요?
현장 실장님이 상주해 계시며 매일 오후 6시까지 현장 답사 가능하십니다.
여주시 너무 아름다운곳이예요,,, 살고 싶네요,,, 집도 아름답고요,,, 교통좋고,,, 인구 유입이 계속 증가하는 여주시,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
차 가지고 들어가기 엄청 힘든 골목 학교두 걸어다니기 애매모호 하고 학원차량 기사님들이 기피하는 곳 이쪽뒷쪽으로 썩빌천지!
볼수있나요?
현재 분양중입니다. 답사 가능합니다.
공유지분 토지는 요
분양가 얼마인가요?
남았있나요?
3억9천8백~4억1천8백입니다. 현재 분양중입니다.
몇평이나될까요?
아파트 34평형이상 정도로 예상하시면 될것 같습니다. 감사합니다.
입주는 언제부터에요?
@@안인숙-l7i 즉시 입주 가능한 분양 매물입니다.
@@김경수-l2z 한번 구경해봐도 될까요?
언제 입주인가요?
아직 남아 있나요
아직 분양중입니다. 답사시 미리 전화 바랍니다. 감사합니다.
@@김경수-l2z 55555
안녕하세요 아직 매매 남아있나요?
작은방들이 너무 작은게 아쉽네요
의견 감사합니다.
행복하게 사세요
1:08 창문 바깥에 저거 전봇대예요??? 야..저걸 어쩌나....
ㅋㅋㅋㅋ
분양가가 어느정도로 형성돼있나요?
아천동 다인스퀘어 52평형 분양가는 9억9천만원이며 85평형 복층형은 12억 5천만원입니다. 아천동 빌라드그리움이나 워커힐메리톤에 비해 저렴한 금액으로 분양중입니다. 답사 계획 있으시면 미리 전화 부탁드립니다. 감사합니다.
분양 금액요
마석의 테라스하우스 더 우리빌 분양가는 4억5천부터 5억3천까지입니다. 현재 일부 잔여세대 막바지 분양중입니다. 답사 계획 있으시면 미리 전화 부탁드립니다. 감사합니다.
잔여세대 있나요?
죄송합니다. 클레시움은 분양 완료되었습니다.