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별내 아주부동산 공인중개사 김은정
Южная Корея
Добавлен 20 авг 2020
키워드를 활용한 부동산소개
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1세대1주택 비과세.. 보유기간 거주기간 상관없이 비과세가 가능하다구요?
1세대 1주택자가 양도소득세 비과세를 받기위해서는 비과세의 해당요건을
충족해야하는데요
일반적인경우 2년이상 보유를... 조정대상지역인 경우 2년 이상 보유 및 거주를 해야만 비과세가 가능합니다
헌데... 1세대 1주택자가 비과세 받기위한 보유기간이나 거주기간을 충족하지 않았더라도 비과세가 가능한 경우가 있는데요
어떠한 경우 보유 , 거주하지 않아도 비과세가 가능한지 알아보았습니다 ^^
blog.naver.com/casadrim/222433097305
#1세대1주택#비과세#양도소득세
충족해야하는데요
일반적인경우 2년이상 보유를... 조정대상지역인 경우 2년 이상 보유 및 거주를 해야만 비과세가 가능합니다
헌데... 1세대 1주택자가 비과세 받기위한 보유기간이나 거주기간을 충족하지 않았더라도 비과세가 가능한 경우가 있는데요
어떠한 경우 보유 , 거주하지 않아도 비과세가 가능한지 알아보았습니다 ^^
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#1세대1주택#비과세#양도소득세
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부동산의 양도일, 취득일 잘못알면 큰일납니다!!
Просмотров 2,6 тыс.3 года назад
부동산의 양도 및 취득시기는 양도차익 계산을 위한 기준시기가 됨은 물론 과세나 면세요건의 해당여부를 가리는데 매우 중요한 기준입니다 최근 정부의 계속된 부동산대책에 따른 개정사항등으로 세법이 매우 복잡 해지고 어려워졌는데요 요즘같은 시기에 부동산의 양도 및 취득시기를 잘못알았다가 되돌릴수없는 큰 세금손실이 발생할수도 있습니다 국세청의 양도소득세 집행기준을 참고하여 부동산의 양도 및 취득시기에 대해 자세히 알아보았습니다 해당 내용이 도움되셨다면 구독 좋아요 부탁드립니다 ^^ 다음 영상은 더욱 알찬 내용으로 찾아뵙겠습니다 감사합니다 ^^ #양도일#취득일#잔금일
다운계약서? 업계약서? 거짓계약서 절대 쓰면 안되는 이유!! 비과세 날라갑니다 ㅠㅠ
Просмотров 1,6 тыс.3 года назад
안녕하세요 '까사드림' 공인중개사 김은정입니다 ^^ 부동산시장 상승으로 많은 양도차익을 얻으셨을텐데요 납부해야할 세금 또한 만만치 않은 상황입니다 다운계약이나 업계약을 부탁하는 경우도 종종 발생하는것 같은데요 오늘은 부동산 또는 분양권 매매계약시 종종 발생하는 다운계약과 업계약이 무엇이고 적발 시 어떤 처벌을 받는지에대해 한번 알아보았습니다 영상을 보시면 아시겠지만 다운계약서를 작성하는등의 허위계약 및 신고는 얻는것보다 잃는것이 훨씬 많습니다 시청자분들께서는 작은 것을 탐하다 큰 것을 잃게 되는 과오를 범하지 않으셨으면 합니다 ^^ #다운계약서#업계약서#거짓계약서
사전청약 자주하는 질문!!
Просмотров 653 года назад
3기 신도시 사전청약이 7월 15일 첫 시행됩니다!! 지난 영상에서 사전청약 공급대상자별 청약자격과 입주자선정방식 소득기준등에 대해 알아보았습니다 이번 영상에서는 사전청약에 관해 자주하는 질문과 그에 대한 답을 살펴보겠습니다 사전청약에 관한 자세한 내용은 사전청약 홈페이지 www.사전청약.kr/ 를 참고하시거나 LH 콜센터 1600-1004 로 문의해보시기 바랍니다 ^^ #사전청약#3기신도시#청약자격
3기신도시 사전청약 상세정보!! 사전청약 파헤치기~~ ^^
Просмотров 1563 года назад
지난 영상에서 사전청약이란 어떤제도이며 어떻게 진행되는지... 또 청약자격에 대해 간단히 알아보았는데요 이번 영상에서는 사전청약시 공급대상자별 청약자격과 입주자 선정방식... 소득자산기준에대해 살펴보았습니다 신혼희망타운의 사전청약에 대한 장.단점의 기사내용도 있으니 해당자격이 되는분들께 조금이나마 도움이 되었으면 합니다 ( 사전청약에 대한 FAQ는 다음영상으로 다시 찾아뵙겠습니다 ^^;; ) #사전청약#3기신도시#신혼희망타운
3기 신도시 사전청약 시작합니다!! 언제? 어떻게? 청약자격은?
Просмотров 933 года назад
안녕하세요 까사드림 공인중개사 김은정입니다 앞전 영상에서 인천계양 3기 신도시의 7월 지구계획승인고시 및 사전청약에 대한 국토부의 보도내용에 대해 말씀드렸는데요 오늘은 사전청약이란 무엇인지 또 어떻게 진행되는지에 대해 좀더 자세히 알아보겠습니다 참고로 본 영상의 자료는 3기신도시와 사전청약 홈페이지의 정보를 토대로 작성하였습니다 #3기신도시#사전청약#인천계양
3기 신도시 7월 사전청약 시작!! 남양주 왕숙? 하남교산? 인천계양? 어디일까요???
Просмотров 833 года назад
6월 3일 국토부에서 3기 신도시 최초로 인천계양 신도시의 지구계획을 승인 고시하였습니다 인천 계양 신도시의 지구계획은 3기 신도시 중 첫번째로 확정되었구요 지구계획 승인후 금년 7월 사전청약이 시행될 예정이라고 하네요 자세한 내용은 영상을 통해 확인해주셔요 ^^ #3기신도시#사전청약#인천계양
재개발 재건축 주거환경개선사업... 모든 소유주가 조합원?? 도정법39조 파헤치기!!!
Просмотров 5623 года назад
정비사업 조합원의 자격은?? 재개발 재건축 주거환경개선사업의 모든 토지등소유주가 조합원이 되는것은 아닙니다 오늘은 이와 관련한 도정법 제39조 '조합원의 자격등'에 대해 알아보겠습니다 #재개발#재건축#조합원
'줍줍' 로또가 사라진다?? 해당 지역 무주택자만 신청 가능!!
Просмотров 1173 года назад
국토부에서 무순위 청약 신청자격을 강화하는 보도자료가 발표되었습니다 28일부터 아파트 계약 취소 등으로 나온 이른바 '줍줍'(무순위 청약) 물량에는 해당 지역 무순위주택자만 신청할 수 있게 되는데요 국토부의 '주택공급에 관한 규칙' 개정안에 대해 살펴보겠습니다 ▶ 무주택자 우선공급·수분양자 보호 주택 청약제도 국토부 보도자료 www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085575
7월부터 DSR 40%가 적용!! 현재 나의 DSR은?
Просмотров 1963 года назад
DSR 계산하기 2탄 입니다^^ 나의 현재 DSR이 어떻게 되는지 계산해보는 영상입니다 1탄 영상 링크입니다 참고하셔요 ^^ ruclips.net/video/HtLA9nFXpYs/видео.html #DSR#대출규제#주담대강화
7월 DSR규제강화? ... 나의 대출가능 금액알아보기!!
Просмотров 5973 года назад
얼마전 매경 기사에 나온 내용입니다 7월부터 DSR규제가 강화된다는데요 DSR 이 무엇인지... 어떻게 계산해볼수 있는지에대해 간단히 알아보겠습니다 기사내용은 아래 링크참고하셔요 ^^ 연봉 5천 직장인, 30년 만기 4.2억 대출 가능…7월 DSR 규제강화 출처 : 매일경제 | 네이버 - naver.me/xuI9c61w #DSR계산#대출규제#주담대
부동산시장의 가격상승과 하락요인 공급 vs 수요
Просмотров 503 года назад
블로그 blog.naver.com/casadrim 부동산시장의 가격상승과 하락의 요인은 무엇일까요? 공급이 문제일까요? 수요가 문제일까요?
까사드림의 첫 유튜브^^
Просмотров 1213 года назад
까사드림^^ 공인중개사 김은정입니다!! 유튜브를 시작하면서 첫영상을 올리게 되었습니다 공인중개사로서 마음가짐과 다짐에 대한 영상입니다 앞으로 좀더 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다 구독!! 좋아요~ 클릭 클릭♥
복잡하네요
구독 과 좋아요 1세대1주택 비과서 잘보고갑니다 응원합니다
잘보았네요 감사합니다
좋은정보 항상 감사합니다. Kb시세 9억. 공시지가6.6억 아파트를 13억에 매수합니다. 20년6월 9.1억 이후 실거래가 없습니다. 해당ㅅ 아파트는 더이상 호가는 못찍었지만 그동안 주변 가격이 많이 올라 네이버 매울 호가는 13~17억까지 나오고 있는데, 13억에 거래가 되면 업계약 의심 받나요? 13억이 급매가 인데... 부동산원이나 국세청에서 시세를 어떤 기준으로 보는지 궁금해요.
감사합니다
열심히 하시세요~~ 잘보고 갑니다.
잘보고 갑니다. 화이팅~~~
길게 가려면 정도를 가야 하지요. 잘보고 갑니다.
입주자 모집 공고일이 정확히 언제인가요? 조건충족을 모집공고일까지 해야하는데 어디에도 나와있지않네요
보도내용에 따르면 7월 15일부터 사전청약이 시행된다고 하는데요 자세한 내용은 LH 콜센터 1600-1004 로 문의해보시기 바랍니다
ㅋㅋㅋ 잘보았습니다. 열심이 하시는 모습 좋네요
저도 자알~보고감니다!
지금 상황에서는 사전 청약에서 당첨이 되기 어려울 것 같은데...
재개발재건축 관련 잘보고 갑니다.
설명 좋아요...
그럼 해당지역 거주기간은 상관없는건가요..? 무주택이고 청약당시 그지역에 거주하면..되는거예요?
주택공급에관한 규칙 제47조의3제2항의 1~3호를 보면 거주기간에 대한 조건은 없습니다 보다 자세한 내용은 청약홈 1644-7445으로 문의해 보시기 바랍니다
최근 기사내용 알기쉽게 설명해시시네요~^^ 잘봤습니다.
오~~영상좋아요 많은 도움 받고 갑니다^^
이제는 유튜브 열심히 하시네요~~~ㅋㅋㅋㅋ
부동산에 대해 전혀 모르는 부린인데요 친절하고 알기쉽게 용어설명을 해주셔서 이해하는데 많은 도움이 되네요. 앞으로도 좋은 정보 부탁드려요.
잘보고 갑니다. ㅎㅎㅎ
오~~영상 잘 보고갑니다. 수요와 공급~감사합니다 ^^
드디어 유튜브 시작하시나요?
잘 보았습니다. 까사드림이 그런뜻이 었군요.!
까사드림님의 각오 공인중개사에게 꼭 필요한 덕목인거 같습니다. 잘 보았습니다.
좋은 정보 잘 보았습니다. 감사합니다^^
잘 보고 가요.감사해요
개정임대차내용정리명상 잘봤습니다 ~^^
임대차법 잘 보았습니다. 영상 굿 입니다.
깔끔하게 정리해 주셔서 정리가 싹 되버렸어요~~. 너무 잘 만드신 동영상 잘 봤습니다~~ 오늘도 수고 많으셨습니다. 편히 쉬세요~~^^
아이디어 굿입니다~~
신규 임대차 개정 핵심 내용 잘 보았습니다~~
정리 잘 된 내용 담긴 영상 잘 봤습니다 ~~
궁금했던 내용 한번에 정리해주셨네요~^^큰 도움 받고갑니다^^
깔끔하게 완전 잘 만드셨네요. 대표님 짱입니다~~^^
영상 잘보고 갑니다
깔끔한 정보 제공에 감사드려요
핀셋 정리 잘 봤습니다 역시 정리의 여왕~~
핵심만 깔끔하게 정리해주셨네요. 잘 보고 갑니다!
개정 임대차내용 잘 봤습니다~^^
글씨가 커서 읽기가 편하네요 잘 보았습니다 ~
임대료증액제한 내용 잘봤습니다
멋집니다. 유튜브로 오랜만에 공부합니다^^
깔끔하게 중요포인트 위주로 설명해주셔서 좋았습니다. 잘 봤습니다