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신태양
Южная Корея
Добавлен 7 фев 2015
매일 특별함
🏡 2025년 부동산 예측: 내 집 마련 적기는 언제일까? 🤔 #아파트 #서울아파트 #거래량 #자료제공
2025년 부동산 시장 전망과 내 집 마련 최적기를 다룹니다! 🏡📉
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🚨 직거래 계약의 최후... 당신의 돈은 안전할까? 🤔
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🛑 뉴스 속 충격적인 민간임대 사기, 당신도 당할 수 있습니다! 공인중개사가 알려주는 필수 체크리스트 📋 (다운로드 가능 ⬇️)
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살다간 이빨 잃을 각오 필수?! 역대급 위험한 복층 집 🏚️
Просмотров 389День назад
🚨 이 집, 진짜 살 만할까? 🤔 복층 오피스텔의 실체를 공개합니다! 좁고 가파른 계단, 위험한 경사, 그리고 실용성 없는 공간 배치까지... 500에 40만 원 월세로 이곳에서 산다면 어떤 일이 벌어질까요? 대학생, 자취생, 그리고 술 좋아하시는 분들 주의하세요! 이 집은 정말 위험합니다 😱 특히 술 마신 날엔 이빨 나갈 준비 ?! 🔍 오늘의 영상에서 복층 구조의 단점과 위험성을 직접 보여드리며, 실제로 살기 어떤지 솔직 리뷰로 알려드립니다. 웃음과 충격이 공존하는 복층 하우스 리뷰, 지금 바로 확인하세요!
부동산 취업, 기본급은 없다?! 공인중개사의 리얼 현실 토크!
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많은 사람들이 부동산 업계를 꿈꾸며 기본급, 워라밸, 그리고 안정된 수익을 기대합니다. 하지만 현실은 다릅니다! 취업 초기의 고충, 그리고 현실적인 생존 전략을 생생하게 들려드립니다. 🎯 포함 내용 소속 공인중개사의 취업 환경: "기본급 없는 현실, 과연 버틸 수 있을까?" 법인 vs 동네 부동산, 어디서 시작해야 하나? 공인중개사에게 필수적인 마음가짐과 자본 준비. 워라밸? 24시간 대기 모드의 진실. 부동산 업계의 숨겨진 꿀팁: 물건 관리와 선택의 중요성. 👀 이 영상을 꼭 봐야 할 사람 부동산 업계 진입을 고민 중인 초보 공인중개사. 현실적인 취업 정보와 꿀팁을 찾는 예비 중개사. 공인중개사의 일상과 리얼 스토리에 관심이 있는 사람들. 지금 바로 확인하세요! 공인중개사의 리얼 이야기를 통해 부동산...
파쿠르로 집에 간다고? 담 넘어야 들어가는 100/30 집 리뷰!
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집에 가려면 담을 넘어야 한다고요? 🧗♂️ 그렇습니다, 이 집은 그냥 집이 아니라 파쿠르를 기본 옵션으로 제공하는 특이점 집입니다! 🤸♀️ 보증금 100만 원, 월세 30만 원! 가성비는 최고인데, 입주 조건은 체력과 민첩함?! 🏃♂️ ✔️ 거실, 화장실, 해리포터 비밀의 방까지 풀옵션인데… 입구가 하이라이트입니다. 담 넘다가 집 못 들어갈까 걱정되는 당신, 과연 이 집에 도전할 준비가 됐나요? 😂 담을 넘으며 스릴과 함께하는 한정판 라이프스타일, 지금 공개합니다!"
전세 사기 피해 5초 만에 예방법! "보증금을 잃을지, 지킬지 지금 결정하세요!" = 이런 집 계약하면 망합니다 💣
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용인에서 가장 저렴한 시티뷰 아파트 투어 🏢 현실 뷰에 개탄! 리모델링 포인트는?
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돈·자리·권리금? 부동산 창업 리얼 정보 대방출! 🎉 성공 가보자고!
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"부동산 창업, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하신가요? 오늘 영상에서는 부동산 창업의 필수 정보를 싹 다 풀어드립니다! 돈, 자리, 권리금까지 성공 창업을 위한 현실적인 꿀팁을 대방출! 돈은 얼마나 들어가는지, 사무실 위치는 어디가 좋은지, 리금은 꼭 줘야 하는지 하나씩 다 알려드릴게요. 😎 초보자도 바로 적용할 수 있는 실전 정보로 가득하니, 이번 기회에 확실히 배우고 가세요! 꿈꾸던 부동산 창업, 함께 준비해보자고요! 성공을 위한 모든 비법을 이 영상 하나로 끝내세요! 🎉 🔑 주요 내용 부동산 창업 시 필수 초기 비용 사무실 최적의 위치 선정 전략 매물 찾기 팁 & 권리금 결정 요령 이제 부동산 창업의 길이 보입니다! 성공 가보자고! 🚀"
방 4개와 발코니까지, 가격 실화?! 🤯 이토록 저렴한 초가성비 방 투어
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초보자를 위한 법원 경매 입문서: 입찰 과정과 주의사항 A to Z
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안녕하세요! 구독과 좋아요 부탁드려요 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 법원 경매에 대해 알아볼 텐데요, 입찰 과정부터 낙찰까지 하나하나 꼼꼼히 설명해 드리겠습니다. 🖋️ 이 영상에서 다룰 내용: 1️⃣ 경매 신청 과정 - 채권자가 법원에 경매를 신청하는 절차부터 2️⃣ 경매 개시와 공고 - 법원이 경매 개시를 승인하는 단계 3️⃣ 입찰 준비물 안내 - 신분증, 입찰보증금, 입찰봉투 등 필수 준비물 4️⃣ 입찰 당일 체크리스트 - 실수 없이 준비할 수 있는 필수사항들! 5️⃣ 낙찰 후 유의사항 - 낙찰된 후 필요한 서류 및 절차 안내 초보자도 이해하기 쉬운 설명으로 입찰에 대한 자신감! 이 영상을 통해 법원 경매에 대한 궁금증을 모두 해결하시길 바랍니다!
🏠 집 볼 때 꼭 챙겨야 할 꿀팁 3가지! "이 냄새, 뭔가 수상한데?" 👀
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집을 볼 때, 이 3가지는 꼭 확인하세요! 🙌 1️⃣ 싱크대 아래 - 벌레 흔적이 있다면? 위험 신호! 2️⃣ 화장실 창문 - 창문이 없으면 습기 문제 생길 수도! 3️⃣ 벽지 상태 - 곰팡이와 냄새가 난다면 환기 불량일 가능성! 알아두면 후회 없는 집 선택! 지금 바로 영상에서 필수 꿀팁 확인해 보세요! 🏡✨
공인중개사가 말하는 풍수지리 꿀팁! 운을 부르는 방법은?
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안녕하세요, 공인중개사 신태양입니다! 🏠 오늘 영상에서는풍수지리를 활용해 집안의 기운을 끌어올리는 5가지 핵심 방법을 알려드리겠습니다.✨ 🌟 이 영상에서 다룰 내용: 아파트 층수 선택 - 왜 중간층이 안정적일까요? 남향의 놀라운 효과 기운이 흐르게 하는 가구 배치법 현관 관리의 중요성 - 행운이 들어오는 첫 관문 운을 부르는 소품 활용법 작은 변화만으로도 큰 변화를 느낄 수 있다는 사실, 지금 바로 확인해 보세요! 😊"
복층, 꿈꾸던 로망? 하지만 현실은… 웃음 폭발! 😂 복층 생존 꿀팁 대방출!
Просмотров 543Месяц назад
복층에 살면 영화 속 주인공 같을 거라 생각했나요? 그 로망, 현실에서는 과연 어떻게 다를까요? 🏠 복층 생활의 은밀한(?) 진실을 파헤치며, 웃음 가득한 복층 생존 꿀팁을 전해드립니다! 키가 큰 사람들에겐 어떤 일이 벌어질지… 예상도 못 할 깜짝 이야기가 가득! 복층에서의 리얼 라이프, 지금 바로 확인하세요! 😆
🔑 고용 불안 시대, 퇴사 후 부동산 개업! 퇴사 후 공인중개사로 새 길 열기! 필수 성공 전략 공개
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"정년퇴직이 빨라지고 고용시장이 불안정한 지금, 안정적인 수입을 꿈꾸고 계신가요? 🏡 공인중개사로 새롭게 도전하는 것은 더 이상 선택이 아닌 생존 전략이 될 수 있습니다. ✅ 부동산 시장의 현실적인 분석 ✅ 고객 신뢰와 협상 기술로 살아남는 방법 ✅ 디지털 마케팅과 매물 관리의 중요성 공인중개사 개업을 준비하는 분들을 위한 실제 경험을 바탕으로 한 필수 정보를 전달해드립니다. 고용 불안 속에서도, 내 커리어를 내 손으로 만들어보세요! 구독과 좋아요로 더 많은 정보를 받아보세요! 😊"
이런 원룸 또 없지ㅋㅋㅋ 삼각형 방에서 살아보실 분? 진짜 찐입니다!
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부동산 기초 완벽 정리! 초보자를 위한 내집 마련·청약 꿀팁 🏡 (추천지 및 경쟁률 공개)
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공인중개사가 알려주는 부동산 계약 핵심 팁! 계약서 작성부터 해지까지 꼼꼼히 체크하세요 🏡
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안 보면 늦어요! 청약 당첨 100% 만드는 공인중개사의 비밀 전략 🏆 (공인중개사의 일상 32)
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부동산 계약 용어 완벽 정리! 초보자도 쉽게 이해하는 30가지 필수 정보
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내 성격으로 공인중개사 성공 가능할까? MBTI별 업무 스타일 분석
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자유업종 vs 비자유업종! 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 필수 정보
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정말 좋은 분석이시네요. 똑똑한 태양님^^
감사합니다 ~ 열심히 만들겠습니다.
지방은 정말 계~~~~속 하락이에요. 걱정입니다.ㅡㅡ
그러게 말이에요...
부동산 끼고 해야 하는 이유는 임대인도 부동산한테 함부로 못 함. 부동산에 임대인 개차반이라고 소문 나면 그 집 임차료 아무리 싸게 해도 소문나서 임차인 안 구해짐 수리 받야할 집이나 임차인이 주장할 수 있는 것들도 부동산에 조언을 구해야 쉽게 처리되지 임차인만 해달라고 해봐야 임대인 꿈쩍도 안 함 부동산이 해줘야 할 건 해줘야 한다고 딱 말해줘야 편안하게 살다 가는 거임. 부동산이 자기가 맞춘 임차인이 불편하게 살고 있다 그럼 양심상 불편해서 다시는 그 집에 임차인 안 붙여줌. 그게 대부분의 부동산이 그럼 물론 물건이 너무 없는 경우 어쩔 수 없이 소개하겠지 근데 임차인도 똑같에 물건이 없는데 결국 어디 가겠어?
완전 맞습니다 !!
부동산법을 완전바꾸지않는한 중개사도 믿지못하니..ㅉ
부동산법이 실무에 맞지 않으니, 현재 많은 이슈들이 발생하고 있는거 같습니다
소장님이면 믿을 수 있을 듯😊
감사합니다 ~~
허그는 기사보니 사기가 많던데 괜찮을까요? ㅠㅠ
허그가입은 일부 그릇된 공인중개사와 악질 임대임을 피할 수 있는 안전장치의 일부이며 ㅠ 절대적으로 사기를 피할 수 없습니다 정직하며 전문적인 공인중개사 만나시길 바래여 !
감사해요~~^*^
저도요 ^*^
잘 정리해주셔서 감사합니다❤
구독과 좋아요 부탁
감사합니다 !
drive.google.com/file/d/1f6FSSrB3jYAWNzBIxKIDcKOwvwYrD6h0/view?usp=drive_link [비밀번호는 영상 속에서 확인할 수 있습니다. ]
미쳤다 계단ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
계단에 베일듯합니다 ㅋㅋㅋ
내용이 너무 좋네요~̆̈~
좋게 봐주셔서 감사해요!
😅 너무 웃픈 물건이네요. ㅋㅋㅋㅋ
재미있게 봐주셔서 감사합니다!☺️
개공님 잘 만나신듯😊
제가 인복이 많은가 봐요 ^^
집주인도 통로를 확보해줘야지. 참 너무한다
보증금 10만에 월세 1만이라도 안들어간다
문의는 어디서 한가요?
옛날에 동국대학교 공과대학 3층 매점 앞에 있는 쪽문으로 나가서 왼쪽으로 점프하면 딱 저런 식으로 남의 집 통과해서 충무로역으로 갈 수 있었습니다 정상적인 루트로 가려면 충무로역과 반대방향으로 가서 후문을 나가서 다시 충무로 역으로 가야했죠 문제는 점프할 때 약 1미터 정도 거리가 되서 잘못 뛰면 사망각 ㅋㅋㅋㅋ 요즘엔 가보니까 아예 후문 인근의 지도가 바뀔 정도로 도로공사 싹 다시 했더라구요 근처의 집들을 다 사서 싹 밀고 그쪽으로 대로를 내서 출입구를 하나 더 만든거 같습니다
우와 ~ 거기도 그런 곳이 있었군요 ~ 여기는 아직 재개발이 안 되어서 많이 어수선한 듯 하네요 !
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃프네요😂
오랜만이에요 ~
들어올때처럼 나가면 어쩌나 궁금 걱정 했네요. ㅋㅋㅋ 잘봤어요.소장님
항상 시청해주셔서 감사합니다! ^.^
비슷한집 사는데 기름값폭탄에 겨울에 무지 추워서 뽁뽁이 앞뒤로 해도 추워서 ㅎㅎ여름에는 무지 더움 밤에는 노래방 소음도 장난 아닐듯 !!사무실 용도 그리고 집주인이 샷시는 해놓고 임대 하는게 정상인듯 ㅎ!!
저도 사무실로 하는게 좋아보여요 ~!
2억 6천만원 빌라입니다 5년전에 입주하여 현재 두 번의 재계약으로 거주중인 상태구요 내 후년 3월 계약 만료라 미리 보증보험에 가입 해두려 하는데 2억 6천만원 중 1억 5천만원이 제 전세금이고 은행 대출금이 1억 1천만원입니다 임대인 장인이 저희 부동산 중개인이신데 집주인 동의없이 가입이 가능 할까요?
안녕하세요 . 답변 드립니다. 1) 귀하의 경우, 주택 가격이 2억 6천만 원이고, 선순위 채권(은행 대출금)이 1억 1천만원이며, 전세보증금이 1억 5천만원입니다. 전세보증보험 가입을 위해서는 선순위 채권의 최고액이 주택 가격의 60% 이내여야 합니다. * 주택 가격의 60%는 1억 5,600만 원이므로, 현재 선순위 채권 1억 1천만 원은 이 기준을 충족합니다. 따라서 전세보증보험 [가입 가능 ]할 것으로 사료 됩니다. 2) 전세보증보험은 임차인이 전세보증금을 보호하기 위해 가입하는 보험으로, 임대인의 동의 없이도 [ 가입 가능 ]합니다. 전세보증보험 가입 시 필요한 서류는 다음과 같습니다: - 임대차계약서 - 주민등록등본 - 임차보증금 납입 증빙 서류 등 가입 절차는 온라인 또는 오프라인으로 신청할 수 있으며, 필요한 서류를 제출하면 됩니다.
경매 배우고 싶은데 무서워요. 용기가 필요해요^^
차근차근 보시면 결코 어렵지 않습니다~ 화이팅입니다
안녕하세요 유익한 영상 도움이 되었습니다^-^ 제가 직접 허그 가입하려 하니 필요 서류 5개가 있는데 1.확정일자 전세계약서 2.전입세대 확인서 3.보증금 지급 확인서류 4.금융기관 전세자금 대출및 담보제공 확인서 이렇게 4개는 어디서 어떤 서류를 떼야 하는지 헷갈리네요ㅜ 4번같이 대출없이 들어갔을땐 어떤 서류를 준비해야 하는지 어디서 어떤걸 어떻게 떼야할지 몰라서 입주 한지 한달이 지나도록 발만 동동 구르고 있습니다..아무리 찾아봐도 위 서류들을 어디서 어떻게 준비하는지 방법이 없네요 부끄럽고 죄송하지만 아둔한 저같은 사람을 위해 중개사 님의 귀한 지식과 귀한 시간_ 도움 부탁 드립니다..
1번 행정복지센터 2번 행정복지센터, 계약서 지참 필요 3번 계약하신 공인중개사사무소 4번 거래 은행 (공인중개사를 통한 계약서 지참)
@@Sun-RealEstate 모른척 넘어가도 되었을텐데 친절하게 답변 해 주신 다정함에 마음이 따뜻해 집니다ㅜ 정말정말 감사드립니다!❤
알겠습니다~~ 꼼꼼체크 필수!
댓글 감사합니다~
개꿀팁!❤
✋ 안녕하세요 !
오 태양님 별걸다 아시는군요. 박학다식~
칭찬 감사합니다~
복층에서 이동할 땐 아주머니들이 방바닥 청소할 때 쓰는 바퀴달린 납작한 구름 의자를 쓰면 아주 편합니다. 기어다니거나 굴러다닐 필요가 없어요. 그렇다해도 꽤 낮은 복층이네요. 그냥 복층은 창고 용도로 쓰는 편이...ㅎㅎ
구름의자라니... 생각지도 못했어요 ~! 복층에는 낭만도 있으니까요~
여성 맞춤형 복층이군요. 구조.시설은 좋네요.ㅋㅋㅋㅋ
오피스텔의 장점이 잘 보여지네요~
요즘 미분양이 많은데 ... 무순위로 청약 해볼까요?
좋은 방법입니다~
ㅋㅋㅋㅋㅋ 중개사님 입주 축하드립니다!
재밌게 보세요~
퇴직하고 개업하는건 힘들려나요.^^
본인하기에 달린 거 같습니다
집중!
^.^
세모 침대 사쥬새여❤
책상이 침대입니다 ^오^
다른 질문 있는데요.. 전세를 계약하는날 임대차거래신고하며 확정일자를 받았는데 잔금하는날 전입 신고하며 또 확정일자를 또 받았어요. 확정일자가 두개인데 상관없나요?^^
확정일자를 2번 받는 것은 문제가 되지 않습니다만, 두 확정일자 중 더 늦은 것이 기준이 될 수 있으니 참고하시면 됩니다. 중요한 것은 전입신고와 확정일자가 모두 있어야 주택임대차보호법에 따른 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 감사합니다
열심히 메모 공부~ 감사해요~^^
감사합니다, 화이팅입니다!
오 5만원기준 좋네요~^^ 감사해요. 저장~해놓고 공부할게요.
도움이 되셨다니 감사합니다
영상 잘봤습니다 감사합니다.혹시 중개사 입장에서 허그 의 보증상품 관련해서 개선되었으면 좋겠다라거나 그런 부분있으실까요?
안녕하세요, 공시지가 대비율이 126%여서 대다수 매물들이 보증보험 가입조차 불가하다는 점입니다.
깔꼼하네요❤
감사합니다 ^^
소득 제한 부분이 좀 범위가 넓어지면 젊은 사람들이 좋을텐데...정보 감사해요.
시청해 주셔서 감사드립니다.
퀄리티 👍👍
감사합니다~!
😮 오우 굿~~~~
감사합니다, 초이선님
청약 정리 감사합니다❤
요즘은 수도권도 미분양이 많으니, 기회이자 도전입니다
재밌는 컨텐츠 태양님 유튭 흥하세요~^^
관심과 격려 감사합니다~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 영상의 익힘이 이븐하네요😊
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
내용 좋네요❤
감사합니다~
저도 집 사고 싶어요😊
집 있으실거 같은데오~?
안녕하세요. 질문있는데요. 일반 개인 소유의 아파트고 선순위 채권도 없고 전세금도 주택매매가의 60%정도의 금액이면 보증보험가입 안해도 될까요.
전입신고.확정일자 받아놓으면 전세금 확보 안전할까요.
안녕하세요~ 예시로 시세 5억 아파트에 근저당없이 3억 전세로 들어가신다는 말씀이시죠? 기타 채권이나 근저당이 없으면 안전해보여요
@@Sun-RealEstate 고맙습니다~***
복지까지^^❤
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
화면이..
아이폰의 엄청난 화질입니다