- Видео 52
- Просмотров 39 878
MOHAMMAD HOSSEIN SEIFOLLAHI
Добавлен 29 мар 2024
Property sales expert in Turkey
Immigration and investment consultant
Obtaining Turkish citizenship and Turkish residence
New videos on Saturdays at 10 pm
Immigration and investment consultant
Obtaining Turkish citizenship and Turkish residence
New videos on Saturdays at 10 pm
روش های کلاهبرداری در ترکیه و شیوه های مقابله با آن
حقیقتا خیلی تمایلی به تولید محتوا به این سبک ندارم چون معتقدم هرکسی صلاح خودشو بهتر میدونه ولی بخاطر محبتی که شما دوستان به من دارید تصمیم گرفتم با بیان و لحنی خودمونی درباره یکسری مسائل ناراحت کننده از جمله روش های کلاهبرداری در ترکیه هم یک ویدیو منتشر کنم.
البته این مسائل به ترکیه لزوما ختم نمیشه و در هرجای دنیا میتونه این اتفاقات و این سودجویی ها رخ بده اما چون من در ترکیه هستم و مثال هام به اینجا مربوطه طبیعتا در عنوان نام کشور ترکیه رو نوشتم.
پیشاپیش بخاطر از دست دادن آرامشم در بخش هایی از این ویدیو از همه شما دوستان محترم عذرخواهی میکنم ماهیت این ویدیو طوری بود که نمیشد با آرامش صحبت کرد.
در ویدیو روش های کلاهبرداری در ترکیه و شیوه های مقابله با آن بیشتر به موضوعاتی از جمله خرید ملک در...
البته این مسائل به ترکیه لزوما ختم نمیشه و در هرجای دنیا میتونه این اتفاقات و این سودجویی ها رخ بده اما چون من در ترکیه هستم و مثال هام به اینجا مربوطه طبیعتا در عنوان نام کشور ترکیه رو نوشتم.
پیشاپیش بخاطر از دست دادن آرامشم در بخش هایی از این ویدیو از همه شما دوستان محترم عذرخواهی میکنم ماهیت این ویدیو طوری بود که نمیشد با آرامش صحبت کرد.
در ویدیو روش های کلاهبرداری در ترکیه و شیوه های مقابله با آن بیشتر به موضوعاتی از جمله خرید ملک در...
Просмотров: 484
Видео
آمار خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه در سال 2024 و تحلیل و مقایسه با سال های گذشته
Просмотров 23614 часов назад
در آخرین روز از سال 2024 تصمیم گرفتم درباره آمار خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه یک ویدیو منتشر کنم. در این ویدیو ابتدا سال 2024 را به تفکیک هر ماه (غیر از ماه دسامبر که در زمان ضبط این ویدیو منتشر نشده) بررسی میکنم و سپس نسبت به سال های گذشته این تحلیل و بررسی رو انجام میدم و شما با دیدن این ویدیو میتونید متوجه بشید که روند بازار ملک در کشور ترکیه در حال حاضر چطور است و آیا رکودی که طبق آمار خ...
تحلیل قانون ممنوعیت آگهی املاک و اتومبیل در اینستاگرام و فیسبوک ترکیه
Просмотров 8421 час назад
ممنوعیت آگهی املاک و اتومبیل در اینستاگرام و فیسبوک که این خبر بنظر من با برداشت نه چندان درست وایرال شده و در این ویدیو با مطالعه متن کامل خبر و قانون سعی کردم تحلیل درست رو منتشر کنم لینک خبر: istanbulticaretgazetesi.com/son-dakika-gayrimenkul-ve-tasitta-yeni-donem-1-ocakta-basliyor-zorunlu-olacak لینک سامانه EIDS : eids.ticaret.gov.tr/ لینک E-DEVLET برای ثبت مجوز و کد آگهی املاک : www.turkiy...
فرصت های جدید سرمایه گذاری با استان شدن شهر آلانیا ترکیه
Просмотров 115День назад
بعد از یکسال تصمیم گرفتم به سوال پر تکرار: آیا آلانیا استان میشه؟ در ویدیو "فرصت های جدید سرمایه گذاری با استان شدن شهر آلانیا ترکیه" پاسخ بدم و امیدوارم این ویدیو پاسخ سوالات شما درباره آینده شهر آلانیا باشد و به هر دلیلی از جمله سرمایه گذاری ، خرید ملک ، مهاجرت ، کار ، زندگی و غیره تصمیم دارید به شهر آلانیا بیایید توصیه میکنم حتما این ویدیو رو ببینید مثل همیشه سعی میکنم از طریق کامنت پاسخگوی ...
شرایط معاوضه یا تهاتر ملک، آپارتمان و ویلا در ایران با ترکیه و بالعکس
Просмотров 14814 дней назад
با توجه به رکود بازار ملک در ایران و کمی در ترکیه خیلی از خریداران و فروشندگان ملک در ایران و ترکیه مایل به تهاتر یا معاوضه املاک خود هستند که به همین دلیل شرایط انجام این کار توسط ما در شرکت تراوک را در این ویدیو توضیح دادم. امیدوارم پاسخگوی سوالات شما باشد ولی اگر سوالی داشته باشید میتونید کامنت کنید یا از طریق واتساپ با من در ارتباط باشید. محمد حسین سیف الهی هستم کارشناس فروش ملک و مشاور مها...
تفاوت شرایط زندگی، کار، امنیت و آینده مهاجران به کشور ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی
Просмотров 19721 день назад
در ادامه ویدیوهایی که درباره موضوع مهاجرت منتشر کردم اینبار تصمیم گرفتم کشور ترکیه رو با کشورهای اروپایی مقایسه کنم و امیدوارم این ویدیو نظر شمارو جلب کنه و محتوای مفیدی رو براتون ارائه بده اگر شما هم تجربه ای در خصوص مهاجرت دارید و یا سوالی دارید لطفا کامنت کنید خوشحال میشم پاسخ شمارو بدم. در ویدیو | تفاوت شرایط زندگی، کار، امنیت و آینده مهاجران به کشور ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی | به ...
بررسی شرایط، هزینه ها و سودآوری ساخت و ساز در ترکیه توسط خارجی ها
Просмотров 8921 день назад
در این ویدیو شرایط ساخت و ساز در کشور ترکیه را در اواخر سال 2024 بررسی کردم که آیا ساخت و ساز در ترکیه خصوصا برای خارجی ها سودآوری داره یا نداره؟ و اینکه در همین حوزه ساخت و ساز چه پیشنهادات جایگزینی وجود داره که میتونه سودآوری و توجیه بیشتری داشته باشه تمام این توضیحات براساس تجربه سالها کار ساخت و ساز و خرید و فروش ملک در کشور ترکیه خصوصا شهرهای آلانیا و استانبول است و من هیچگونه جنبه یا منفع...
آلانیا بهتره یا آنتالیا؟ مقایسه نقاط قوت و ضعف و شرایط زندگی در این 2 شهرترکیه
Просмотров 416Месяц назад
آلانیا بهتره یا آنتالیا؟ یکی از پر تکرارترین سوالاتی است که درباره کشور ترکیه پرسیده میشه و واقعا پاسخ دادن به این سوال کار آسونی نیست و من سعی کردم برای پاسخ به این سوال مهم از روش مقایسه ای استفاده کنم تا با کسب اطلاعات کافی درباره شهرهای آلانیا و آنتالیا ترکیه در سال 2025 و براساس شرایط و اهداف خودتون مقصد مناسب را پیدا کنید. از شما دعوت میکنم ویدیو آلانیا بهتره یا آنتالیا؟ مقایسه نقاط قوت و...
لاکچری ترین ویلای میلیون دلاری در شهر آلانیا ترکیه
Просмотров 325Месяц назад
تو این ویدیو از طرف شرکت تراوک مهمان خانم هستی عزیز شدم که به اتفاق یکی از گرونترین و لاکچری ترین ویلاهای شهر آلانیا در منطقه کوناکلی رو به شما نشون بدیم. این ویلا در شهرک اوآسیس کلاب واقع شده است که به سانتورینی ترکیه معروفه، سایر اطلاعات این ویلا در صحبت هایی که حین نمایش ویلا با هستی داشتیم بیان شده است که از شما دعوت میکنم این ویلا را ببینید و درباره نحوه معرفی ویلا یا املاک لاکچری در ترکیه...
فاصله کم موفقیت و شکست در مهاجرت به ترکیه و اهمیت اعتماد و تحقیق
Просмотров 125Месяц назад
بالاخره بعد از پنج هفته سکوت و منتشر نکردن ویدیو در یوتیوب بالاخره نوبت به یوتیوب رسید و خوشحالم که مجدد در خدمتتون باشم. حقیقتا موضوع و بهانه این ویدیو سریال قهوه ترک بود که منو مجاب کرد یکسری توضیحات اضافی درباره ترکیه و شرایط مهاجرت خصوصا برای ایرانی ها در کانال یوتیوبم ارائه بدم که امیدوارم ویدیوفاصله کم موفقیت و شکست در مهاجرت به ترکیه و اهمیت اعتماد و تحقیق برای شما مفید واقع بشه. اونچه د...
آلانیا یا استانبول؟ بررسی تفاوت های زندگی در این 2 شهر
Просмотров 1332 месяца назад
چند روزی هست برای یکسری از کارها به استانبول سفر کردم و این بار تصمیم گرفتم تجربه زندگی در 2 شهر آلانیا و استانبول رو در قالب یک ویدیو با شما به اشتراک بزارم قطعا این ویدیو کاملی نیست و خیلی جزییات دیگه برای انتخاب یکی از این 2 شهر وجود داره چون بنظرم سبک زندگی در آلانیا با استانبول کاملا متفاوت است بهرحال در ویدیو آلانیا یا استانبول؟ بررسی تفاوت های زندگی در این 2 شهر سعی کردم به اندازه خودم ب...
پیدا کردن شغل عالی در ترکیه و نکاتی که هیچکس به شما نمی گوید با توضیح قانون 2024 اخذ اجازه کار ترکیه
Просмотров 1,2 тыс.3 месяца назад
خبر فوری: تغییر قانون و تسهیل در روند اخذ اجازه کار برای خارجی ها، این خبر مهم که اوایل اکتبر 2024 توسط اداره کار و امور اجتماعی کشور ترکیه منتشر شد باعث شد تا این ویدیو رو برای شما مخاطبین عزیز منتشر کنم اگر علاقمند به کارکردن در ترکیه هستید البته بصورت قانونی این ویدیو " پیدا کردن شغل عالی در ترکیه و نکاتی که هیچکس به شما نمی گوید با توضیح قانون 2024 اخذ اجازه کار ترکیه " برای شماست. 0:00 توض...
چرا و چطور به شغلی که ازش متنفر بودم علاقمند شدم؟
Просмотров 803 месяца назад
و اما گاهی دوست دارم درباره خودم ویدیو منتشر کنم نه لزوما قوانین و اخبار کشور ترکیه این ویدیو هم درباره اینه که چطور شد از کار املاک که در زمان زندگی در ایران ازش متنفر بودم رو این سالها که در ترکیه ساکن هستم را با علاقه دارم انجام میدم محمد حسین سیف الهی هستم
انواع اقامت از کوتاه مدت تا نامحدود و شرایط اخذ و تفاوت های آنها در کشور ترکیه
Просмотров 2633 месяца назад
یکبار برای همیشه در یک ویدیو بصورت کامل درباره انواع اقامت در کشور ترکیه توضیحات ارائه دادم که بدونید بصورت کلی طبق قانون ترکیه 6 نوع از اقامت در کشور ترکیه وجود داره که البته خیلی ها تفاوت این نوع از اقامت ها رو نمیدونن و بیشتر اطلاعاتی که منتشر میشه فقط درباره نوع اول که کوتاه مدت است صحبت میشه چون این اقامت کوتاه مدت خودش به 14 حالت مختلف تقسیم میشه از اقامت ملکی و توریستی تا اقامت درمانی و ...
تاثیر وام مسکن 1.49 درصد به شهروندان ترک در خروج بازار ملک کشور ترکیه از رکود
Просмотров 2083 месяца назад
یکی از اهداف من در کانال یوتیوبم تحلیل اخبار مهمی است که تاثیر مستقیم در شرایط روز خصوصا برای خارجی ها در موضوعات مهاجرت و خرید ملک و سرمایه گذاری دارد و تو ویدیو تاثیر وام مسکن 1.49 درصد به شهروندان ترک در خروج بازار ملک کشور ترکیه از رکود هم به یکی از همین اخبار و موضوعات پرداختم. در تاریخ 29 آگوست 2024 بانک های دولتی ترکیه مثل زراعت بانک ، واکیف بانک و هالک بانک در کمپینی تصمیم گرفتند به شهر...
اخذ شهروندی ترکیه و همزمان دریافت سود از طریق سپرده گذاری بانکی
Просмотров 2,4 тыс.3 месяца назад
اخذ شهروندی ترکیه و همزمان دریافت سود از طریق سپرده گذاری بانکی
شرایط و هزینه های ثبت نام در دانشگاه خصوصی آلانیا ترکیه و اخذ اقامت دانشجویی
Просмотров 2,3 тыс.4 месяца назад
شرایط و هزینه های ثبت نام در دانشگاه خصوصی آلانیا ترکیه و اخذ اقامت دانشجویی
تعداد ایرانی های خارج کشور و آمار مهاجرت ایرانی ها به تفکیک هر کشور
Просмотров 1,1 тыс.4 месяца назад
تعداد ایرانی های خارج کشور و آمار مهاجرت ایرانی ها به تفکیک هر کشور
نقاط قوت و ضعف شهر آلانیا ترکیه و آلانیا بهتره یا آنتالیا؟
Просмотров 9104 месяца назад
نقاط قوت و ضعف شهر آلانیا ترکیه و آلانیا بهتره یا آنتالیا؟
بررسی 25 تا از مزایای مهاجرت و زندگی در کشور ترکیه
Просмотров 1,5 тыс.4 месяца назад
بررسی 25 تا از مزایای مهاجرت و زندگی در کشور ترکیه
بررسی 15 تا از معایب مهاجرت و زندگی در کشور ترکیه
Просмотров 9754 месяца назад
بررسی 15 تا از معایب مهاجرت و زندگی در کشور ترکیه
بررسی ریسک های سپرده گذاری بانکی در ترکیه و تحلیل شرایط و اخبار روز ترکیه
Просмотров 7095 месяцев назад
بررسی ریسک های سپرده گذاری بانکی در ترکیه و تحلیل شرایط و اخبار روز ترکیه
قوانین ثبت شرکت در کشور ترکیه و اخذ اقامت یا اجازه کار
Просмотров 1 тыс.5 месяцев назад
قوانین ثبت شرکت در کشور ترکیه و اخذ اقامت یا اجازه کار
قیمت اتومبیل صفر در کشور گرجستان و شرایط واردات اتومبیل با کدملی برای هر ایرانی
Просмотров 5195 месяцев назад
قیمت اتومبیل صفر در کشور گرجستان و شرایط واردات اتومبیل با کدملی برای هر ایرانی
پاسخ به پر تکرارترین کامنت ها و سوالات شما درباره نرخ سود بانکی در ترکیه
Просмотров 6915 месяцев назад
پاسخ به پر تکرارترین کامنت ها و سوالات شما درباره نرخ سود بانکی در ترکیه
شرایط جدید سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
Просмотров 2725 месяцев назад
شرایط جدید سرمایه گذاری ملکی در ترکیه
تحلیل خبر افزایش اجاره بها مسکن در کشور ترکیه
Просмотров 2215 месяцев назад
تحلیل خبر افزایش اجاره بها مسکن در کشور ترکیه
تاثیر آرایش و میکاپ در زندگی و موفقیت
Просмотров 2235 месяцев назад
تاثیر آرایش و میکاپ در زندگی و موفقیت
هرآنچه درباره قوانین، مالیات و شرایط اجاره ملک در ترکیه باید بدانید
Просмотров 7565 месяцев назад
هرآنچه درباره قوانین، مالیات و شرایط اجاره ملک در ترکیه باید بدانید
ایران خودمان دزد که بیشتر از ترکیه دارد برادر
والا چی بگم همه جا هست
استاد بزرگ کلاهبرداری همه جا هست این ماییم که باید کاملاً هوشیار باشیم
منم با شما موافقم
Very perfect
Thank you 🙏
واقعاً ممنون بابت ویدیو قشنگتون از این ویدیو ها بیشتر بزارید ممنون
خیلی ممنون از توجه شما دوست عزیز و وقتی که گذاشتید حتما 👍
اطلاعات مفیدی بود
خوشحالم که مفید بود موفق باشید
به نظرم ایرانیها بیشترین خریدار خونه در ترکیه هستند طبق امار البته.ممنون از اطلاع رسونستون
بله جز ۳ رتبه برتر خرید ملک در ترکیه هستند در این پنج سال اخیر
صحبتهاتون جالب و بسیار بدرد بخور هستش،خصوصا واسه کسایی که قصد مهاجرت دارن،ضمن اینکه تو چند سال گذشته ایرانیهای زیادی ترکیه اقامت گرفتن حالا به اشکال متفاوت از جمله خرید ملک
خیلی ممنون دوست عزیز موفق باشید 🙏☘️
مفید بود ✔️
خواه میکنم موفق باشید 🙏☘️
ممنون از شما بخاطر اطلاعات خوبی که ارائه دادید
خواهش میکنم دوست عزیز موفق باشید
خرید ملک هر جا باشه عالی و چه بهتر در اقصی نقاط جهان باشه
بله دقیقا هیچ سرمایه ای امن تر از خاک نیست
افرین به شما که تلاشگر هستید و کمک به مردم میشه
خواهش میکنم ممنون از توجه شما دوست عزیز 🙏☘️
تحلیل و مقایسه با سال های گذشته خوب بود
خواهش میکنم خوشحالم که مغید بوده براتون
چند ساله ترکیه خوب خرید و فروش میکنه
اره خارجی ها فعلا خیلی علاقمند هستند
ترکیه تورم خیلی بالاست هزینه اب و برق و گاز رو شنیدم خیلی زیاده ولی در کل کشور قشنگیه البته تا الان نرفتم فقط عکساشو دیدم🙄
امیدوارم بزودی ببینید بله هزینه انرژی و مصرف بالاست اما خب درامدها هم فرق داره
درود بر شما. مطالب مفید و کاربردی را توضیح دادید. سپاس از شما
ممنون از توجه شما موفق باشید
ممنون ازشما.
خواهش میکنم
خیلی از ایرانیها در ترکیه ملک خریداری کردن
بله دوست عزیز همینطوره
ترکیه کشور قشنگی هستش برای کسایی که قصد مهاجرت دارند ممنون از اطلاعاتتون
خواهش میکنم ممنون از توجهتون
انشالله مام پولداربشیم بریم ملک بخریم امار رو ببریم بالا 😉😉
جالب بود ارزوی بهترینها براتون دارم
مرسی از اطلاعات مفیددتون
خواهش میکنم دوست عزیز
شکرا
🙏☘️
درود،سپاس از شما
درود بر شما ممنون از شما
ترکیه کشور قشنگی هستش برای کسایی که قصد مهاجرت دارند ممنون از اطلاعاتتون
خواهش میکنم ممنون از توجهتون
@mohamadseifolahi 🙏🙏
@ 🙏☘️
سپاس از اطلاعات شما👌👌⚘
ممنون که وقت گذاشتید برای دیدن این ویدیو ، موفق باشید
موفق باشید
به همچنین دوست عزیز
توایران هم انقد تورم بالاست نمیشه خونه خرید چه برسه کشورهای خارجی وترکیه ولی ترکیه خیلی زیباست بازم ممنون از اطلاعاتتون که دراختیارماگذاشتید
بله دقیقا همینطوره امیدوارم شرایط برای ما ایرانی ها بهتر بشه
سلام عرض ادب ممنون از توضیحاتی که دادید واقعاً ایرانی ها در ترکیه زندگی می کنند وملک خریداری کرده اند
سلام خواه میکنم دوست عزیز بله همینطوره
خیلی از مردم و حتی مسئولین تو ترکیه ملک خریدند.
بله دقیقا همینطوره بهرحال کشور خوبیه نزدیک ایرانم هست البته هرجایی ایرادات و ضعف های خودشو داره
ممنون بابت اطلاع رسانی که میکنید
ممنون از شما که توجه دارید 🙏☘️
Türkiye has high inflation and high costs for itself.
Yes, I completely agree with you.
من خیلی مشتاقم اطلاعاتی درموردخریدملک ایرانیان درترکیه کسب کنم ممنون از شما
اطلاعات در ویدیو بیان شده اما غیر از این واتساپ پاسخگوی شما هستم دوست عزیز
چه ترکیه وچه ایران واقعا وضعیت برای خرید خونه خیلی داداونای که ندارن برسه انشالله بتونم بخرن همه خیلی سخت شده خدا به
اره دقیقا همینطوره چه ایران چه ترکیه هرکی داره از قدیمه الان خیلی سخته
خیلی تورم خیلی وحشتناک ،فکر نکنم کسی دیگه حتی بتواند یک متر زمین ساده بخرد ،چه برسد خونه
حالا یک متر که میشه ولی خب خونه سخته کار نشد نداره ولی واقعا سخت شده حق با شماست
خریدخونه یکی از آرزوهای مردم شده امیدکه همه روزی به این ارزوشون برسن
بله دوست عزیز متاسفانه اینطوره امیدوارم تغییر کنه خیلی تغییر
عالی
🙏☘️
الان بری ترکیه ۹۰ درصدشون ایدانین واقعا خیلی شبیه ایران شده البته نورم بالاست اونجا
نود درصد که نه اما ایرانی زیاده شاید حدود ۱۰۰هزار ایرانی در ترکیه هستند
تو این چندساله بیشترین خرید وفروش مسکن در ترکیه ..توسط ایرانیها بوده...فکر کنم هرسال بیشتر از قبل بشه
ایرانی ها همیشه جز ۳ ملیت با بیشترین خرید بودن در کنار روس ها و عراقی ها
ممنون از اطلاعاتتون در رابطه با خرید و فروش خونه
خواهش میکنم موفق باشید
ترکیه خیلی جای قشنگ و با صفاییه ولی همه چیز خیلی گرونه
با وضعیت پولی ما خیلی گرونه بله درسته ولی برای اروپایی ها که یورو و دلار میارن شده مجانی
هرکی که مالشوداره خب اونجام میتونه بخره که چه بهترولی بااین وضع جامعه بعیدمیدونم خیلیابتونن
موافقم با شما الان برای همه سخت شده یورو حدود ۸۰هزار تومان شوخی نیست
برای کسایی که در ترکیه میخوان خونه بخرن اطلاعات خوب و مفیدی بود
ممنون از توجه شما دوست عزیز 🙏
خرید وسرمایه گذاری ملک توی ترکیه احمقانه ترین کار هست با اوضاع کنونی که ترکیه داره از هر لحاظی
والا احمقانه بودن رو بنظرم کمی بی انصافیه ولی بازم ممنون از بیان نظرتون
یه مدت که خیلی مد شده بود خرید خونه تو ترکیه الآن رو نمیدونم
الان مثل دو سه سال پیش خیلی مد نیست ولی هنوز خارجی ها ماهی حدود ۲ تا ۳ هزار خونه میخرن
اطلاعات کاربردی و مفیدی رو در اختیار ما گذاشتید برای خریدن ملک در ترکیه.زنده باشید👍🏻
خواهش میکنم دو ست عزیز موفق باشید 🙏☘️
ترکیه یه دورانی جای خوبی بود الان که قیمت انرژی بالا رفته و سختگیری ها زیاد شده مقصد ایده آلی نیست
بله با شما موافقم به سادگی قبل نیست اما هنوز هم برای خیلی ها بهترین مقصده البته جاهای بهتری هم هست حتما ولی رفتنش خیلی سختتره
سلام الان متاسفانه تورم همه جا بالاس چه ایران چه ترکیه و فزنده من دوست داره بزرگ شد ترکه رو ببینه یا شایدم زندگی کنه ، به امید روزهای پر رونق
بله حرف منطقی هست هیچ جا خوب نیست انگار دنیا داره میترکه دیگه از همه چیز
پول باشه همه جا مبشه راخت زنگی کرد
سال جدید میلادی مبارک
HAPPY NEW YEAR ☘️
این اطلاعات به درد کسایی که قصد مهاجرت دارن میخوره که برای تحصیل یا زندگی میرن. ترکیه ممنون که این اطلاعات در اختیار عموم قرار میدهید
خواهش میکنم دوست عزیز ممنون از شما و زمانی که برای مشاهده این ویدیو گذاشتید 🙏
مرررسی که انقد دقیق توضیح میدین
خواهش میکنم کلی خوشحال شدم از کامنتتون 🙏☘️