Видео

Valeu lucas , sou corretor gostei da sua aula. obrigado

E a melhor dica de todas. Tirar todo seu capital do Brasil e investir em um país capitalista que respeita seus cidadãos.

Se receber como doação dos irmãos...Como fica?.

E quando compra de irmsos herdeiros???

Parabéns pelo vídeo, Lucas! Excelente explicação, tirou minhas dúvidas.

O Lucas obrigado.. não sabia.. entendi preciso tbm da ajuda de um contador gratidão sempre 🙏

Muito bom o vídeo Lucas, uma dúvida, se eu usar o valor da venda do imóvel para usar inteiramente na obra de outro imóvel, também tenho que recolher imposto?

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Serve para o ES

Boa noite Lucas, tudo bem? Primeiramente gostaria de parabenizá-lo pelo vídeo! Gostaria de tirar uma dúvida com você, eu devo realizar a venda de um imóvel que eu comprei em um leilão com ganho de capital e eu estou comprando um outro imóvel com um valor bem acima desse que eu estou vendendo. Esse ano de 2024 eu declarei os dois imóveis no meu IR, seria possível declarar que os valores da venda desse imóvel foram destinados para quitar esse imóvel de maior valor? (OBS: tenho um imóvel que está dividido comigo e com minha irmã 50% para cada em um outro município diferente desses dois que mencionei acima). Desde já agradeço sua ajuda!

Boa tarde. Sobre o último exemplo, envolvendo a venda de 2 imóveis. Como seria se tivéssemos uma situação ao contrário (1 imóvel adquirido por 350k e vendido por 500k, com a compra em 180 dias de 2 imóveis por 240k)? Seria possível, nessa situação aplicar a isenção sobre parte do ganho de capital?

Boa tarde Lucas , meu nome é Mauricio … se eu te enviar o Relatório de situação fiscal da minha empresa , vc consegue me ajudar ?

*Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.*

Me ajudou muito na consulta dos débitos, eu nao sabia que tinha como alterar o CPF PARA CNPJ obrigada

Realmente, a intenção foi excelente e agradecemos, porém a palavra RESOLVA no titulo, não ajudou!

Não consigo fazer emissão sempre diz sua página expirou. Por favor tente novamente.

Te chamei me ajuda

Vc trabalha se eu precisar

Nunca usei a empresa agora tenho que fazer estas declarações 😢pq não consigo fazer um Mei

Boa tarde! essas regras ainda estao valendo em mes 08/2024??? essas regras servem para venda de uma empresa??

Parabéns! Ótimo vídeo explicativo. Tenho uma dúvida prática: comprei um imóvel em 2011, quitei em 2016. Comprei outro na planta em 2018 e vendi o primeiro ano passado para abater na dívida deste novo imóvel. Em ambos tive lucro na venda. Se eu vender esse novo imóvel para comprar outro pago imposto? (Seria vender um único imóvel para comprar outro único imóvel)

Exatamente, contador qualificado, preparado, habilitado... tem muito contador ruim no mercado

E se essa valorização não foi o mercado? Foi dinheiro investido, gasto?

Moro em Itaguaí,e não consigo colocar junta estadual

Eu estou igual a sua mãe 😅 me ajudaaaa

Olá! Eu vou precisar cálcular o imposto e emitir a DARF para meu avô que vendeu um terreno comprado em 1985. Minha dúvida é sobre a moeda. Como lançar o valor correto de compra, já que a moeda da época não era o real e além disso teve várias mudanças até 1994?

Caso venda 2 imóveis pra adquirir outro de valor maior que a venda dos 2, como uso esses valores e não pago ganho de capital?

Boa noite Lucas

da para emitir sendo pessoa fisica?

Lucas, a insenção seria apenas para a compra de 1 imovel, digamos q venda uma casa por 1milhao e compre 4 por 250, ainda teria isenção?

minha cidade não apareceu!!

Precisa ser contador ? Pra ter acesso ?

Oi Lucas amei seu video, explicou super bem e me ajudou muito. Gratidão! 😊 Porém o link que vc deixou para baixar o cartao de inscrição estadual esta dando erro. Consigo fazer isso no site da receita federal? Se puder me responder, agradeço. Deus abençoe! ❤

Registro no Cartório de Registro de Imóveis é o documento da casa que a gente faz no cartório quando compra uma casa? No meu documento não tem Inscrição Municipal, e ae? Até hoje essas 2 informações me deixa em dúvida.

Lucas, parabéns pelo excelente vídeo, muito esclarecedor. Tirou um peso da minha cabeça 😂 Eu só tenho uma casa que comprei há vinte anos por 45 mil reais, numa época que eu não fazia declaração anual, e hoje deve estar valendo uns 300 mil . Eu ficava só imaginando; vou ter que pagar uma fortuna de imposto se eu vender minha casa (algo que pretendo fazer quando meu filho sair de casa e ficar só eu e minha esposa, daí vamos morar num apartamento menor). Mas agora com essa informação dos 440 mil pra quem tem um único imóvel, me deixou bem aliviado 😂. Mais uma vez, parabéns pelo vídeo. Simmmm ! Surgiu uma dúvida : supomos que eu venda minha casa por 300 e compro um apartamento por 200 (conforme você explicou não tenho que pagar o imposto, ok ) mas e os 100 que ficarei na mão, como vou declarar na minha declaração anual ? Porque afinal de contas, esse 100 mil eu vou investir em alguma coisa, ou mesmo deixar na poupança né ? E qualquer investimento terá que ser declarado, e como 100 mil fica muito acima da minha renda anual , como terei que fazer pra declarar sem pagar imposto nem ter problema com a receita federal ?

bom entendi

Ótimo vídeo, tenho uma dúvida que não lembro de ter tirado. Tenho um imóvel em meu nome, já totalmente quitado, avaliado em 250 mil e comprei outro financiado, onde teoricamente ainda esta no nome do banco até eu quitar todas as parcelas. Posso obter a isenção na venda do imóvel de 250 mil, já que o segundo ainda não foi passado pata o meu nome? Obrigado

Duvido me responder essa !!eu tenho uma terra do Incra (sem terra) e saiu a escritura agora,ou seja eu não comprei porém vou vender por valor acima de 500 mil.pago alguma coisa ?

Muito obrigada, me ajudou demais! Vídeo muito bem explicado.

Amigo esta dsndo IE indeferido pq tenho outra baixada , o que tenho que fazer ?

Lucas, excelente vídeo! Se eu vender minha casa e comprar um terreno e construir, também posso utilizar a isencao do IR sobre ganho de capital? (O valor da venda da minha casa seria inferior ao valor do terreno e construção.)

Vendi uma casa esse ano, mas ele ainda não estava documentada, e fiz o contato de compra e venda, no valor de 40 mil, tenho que declarar imposto ou pagar imposto?

Lucas. Essa opção de vender 2 imóveis tbm tem q ser antes de 5 anos?

LUCAS, entendo a questão do profissional habilitado - porém quem abre o seu vídeo para assistir - seguindo o título, RESOLVA AGORA O CNPJ INAPTO POR OMISSÃO DE DECLARAÇÕES. Espera que você possa ensinar o mesmo a resolver, sem depender do contador. Seu vídeo quase 10min e não tem nada consistente referente ao título do seu vídeo. Para regularizar é somente ir pessoalmente na receita e pronto, tudo resolvido pelo ECAC

Bom dia Lucas ! Qual o Amparo na Lei, ou seja qual lei que fala que a venda de um imóvel de até R$ 440.000,00, não inside o Imposto de Renda, e podendo empregar o dinheiro da venda a qualquer prazo ?

Como eu faço para ter acesso às notas que eu já emiti ?

Por quê esses petistas fanáticos, não são coerente e honestos Idelectualmente, de assumir essas porra de governo comunista como o do PT coloca muito imposto na gente.

Isso é um absurdo pagar um imposto por uma coisa que vc já pagou tantos impostos

Lucas tudo bom? fiquei com uma dúvida... você disse que se comprou por 300k em 2015 e vendeu em 2020 por 500k e que seu lucro seria de 200k, porém no slide onde você apresenta a lei la diz que é "o custo de aquisição corrigido monetariamente" ou seja, supondo que o IPCA de 2015 a 2020 foi de 32,49% no período eu devo considerar o valor de aquisição como 300k*1,3249 = R$ 397.470 e não os 300k de 2015. com isso o lucro seria então 500k - R$ 397.470 = R$ 102.530 correto?