금손경매&중개
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[입찰대행 권리분석 명도도움]
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무료등기열람,건축물대장열람,전국경매물건무료열람(아래사이트클릭)
www.seeauction.net
[경매 매물정보]
사건번호 : 2024 타경 5457
소재지 : 인천 중구 운남동 1525-1
용도 : 주택
입찰기일 : 25.03.04
감정가 : 7억5519만원
최저가 : (70%) 5억2863만원
보증금 : (10%) 5286만원
*사건번호를 말씀해주셔야 상담이 가능하며
아래 번호로 문의주시면 친절히 안내해드리겠습니다.
◈ 경매매수신청대리 업무진행을 하고 있는 금손부동산 입니다.
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◈ 기본적인 입찰대행 및 명도 진행
◈ 경매 뿐만 아니라 일반 매물접수 및 매물상담 환영합니다.
◈ 경매는 취하, 변경, 불허가 등등 많은 돌발변수가 많기때문에
위에 보이는 부동산경매 사이트에서 확인바랍니다.
금손부동산(금손경매&중개)
법원등록번호 : 07-22-4
주소 : 인천 중구 은하수로 380 상가동 105호
대표전화 ☎ 032-752-7042
휴대전화 ☎ 010-2553-7042
◈경매 물건보기 : m.seeauction.net/
◈금손부동산 매물보기 : m.land.naver.com/r/geumson22
◈블로그 주소 : blog.naver.com/lsh80541
◈유튜브 주소rucli...
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Комментарии

  • @블리아리야
    @블리아리야 3 дня назад

    수원에서 파장동은 젤 저평가된곳입니다.

  • @pto4x4go
    @pto4x4go 4 дня назад

    건물 마음에들어요

  • @geumson2022
    @geumson2022 9 дней назад

    금손경매&중개 카페주소(아래 사이트 클릭) [입찰대행 권리분석 명도도움] cafe.naver.com/geumson2022

  • @geumson2022
    @geumson2022 13 дней назад

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  • @geumson2022
    @geumson2022 15 дней назад

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  • @flightkim8874
    @flightkim8874 19 дней назад

    종합소득세 및 건강보험료까지 세금계산 부탁합니다

  • @minu2616
    @minu2616 21 день назад

    수고하십니다...

    • @geumson2022
      @geumson2022 15 дней назад

      시청해주셔서 감사합니다.

  • @geumson2022
    @geumson2022 21 день назад

    금손경매&중개 카페주소(아래 사이트 클릭) [입찰대행 권리분석 명도도움] cafe.naver.com/geumson2022

  • @마리오케인
    @마리오케인 Месяц назад

    경매로 낙찰 받아서 취득을 해도 취득세는 내야하는 거죠? 일반적인 매매거래처럼요?

  • @gmgk74
    @gmgk74 Месяц назад

    안녕하세요~해당물건 관심있는데 유찰되었을까요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 Месяц назад

      네 유찰되었습니다 다음매각기일 25년 2월17일날 진행예정입니다 의뢰하시면 도움드리겠습니다^^

  • @붙티홍푸
    @붙티홍푸 Месяц назад

    박달동,,,박달하면서 사는곳,,,

    • @geumson2022
      @geumson2022 Месяц назад

      박달하면서 사는곳 재미있네요...^^

  • @채정안-l9h
    @채정안-l9h Месяц назад

    설명감사합니다. 구독과 좋아요 누르고 시청했습니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 Месяц назад

      구독해주셔서 감사합니다^^

  • @chosungbin100
    @chosungbin100 Месяц назад

    좋은정보 감사합니다!! 마케팅 방향 잘 잡으신듯 합니다. 유튜브와 카페👍 응원합니다. 집 근처라 저도 가봤어요 ㅋㅋ

    • @geumson2022
      @geumson2022 Месяц назад

      응원 감사합니다^^ 열심히 운영해 보겠습니다 ㅎㅎ

  • @이승철-k2v
    @이승철-k2v Месяц назад

    감사합니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 Месяц назад

      시청해 주셔서 감사드립니다.

  • @꽃미남-f8q
    @꽃미남-f8q Месяц назад

    양성화는 벌금내면 끝나고 계속해서 사용하면 되나요?

  • @김민우-b1y3l
    @김민우-b1y3l 2 месяца назад

    취하하겠는데요?

  • @kummanbok
    @kummanbok 2 месяца назад

    근저당 천만원에 임의경매 넘어갔는데 취하가능성 높지 않나요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 2 месяца назад

      소유자가 신탁이라 근저당 1천만원만 보시면 안됩니다. 건물소유자가 채무를 납입하면 취하가 되겠지만 취하 가능성은 낮아 보입니다.

  • @김향자-x7x
    @김향자-x7x 2 месяца назад

    방이 몇개 인지요 땅은 몇평인지요

    • @geumson2022
      @geumson2022 2 месяца назад

      대지면적 87평 분리형원룸 2가구 투룸6가구 쓰리룸1가구 입니다.

  • @알박이-f5p
    @알박이-f5p 3 месяца назад

    미분양은 다 완판되었나봐요 ? 3억대였던거 같은데

    • @geumson2022
      @geumson2022 2 месяца назад

      네 완판 되었습니다.

  • @sting7594
    @sting7594 3 месяца назад

    신탁등기된 경매물건의 임차인 최우선변제는 못받습니다. 그래서, 보증금을 소액으로 계약하는 것이고, 경매에 들어가면 1년이상 소요되기 때문에, 대부분 그때부터 월차임을 납부하지 않음으로써 보증금과 상쇄되게 임차를 마무리하게 되어 있습니다. 따라서, 강제집행은 거의 필요없을거라 생각됩니다.

    • @geumson2022
      @geumson2022 2 месяца назад

      소중한 정보 감사합니다.

  • @이양균-u5c
    @이양균-u5c 3 месяца назад

    수익률 계산할때 이행강제금 및 공과금은 적용 안하시나요

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      영상에서는 적용 안하고 있습니다. 이행강제금 과 공과금 적용해서 수익률 계산해보세요 시청해주셔서 감사합니다^^

  • @수퍼히어로-x7f
    @수퍼히어로-x7f 3 месяца назад

    감사합니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      시청해 주셔서 감사드립니다.

  • @이현구-l8x
    @이현구-l8x 4 месяца назад

    관심있습니다 연락주세요

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      관심있으시면 저희 사무실로 또는 제 연락처 010-2553-7042로 연락주세요 시청해주셔서 감사합니다

  • @bbdohave
    @bbdohave 4 месяца назад

    (돈이 없어서ㅜ) 59 기준 2억에 매매하고 싶은데, 혹시 언젠가 매물 나오면 연락받고 싶습니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      한양수자인 59기준 분양가가 2억1천만원 ~ 2억5천만원이였습니다. 분양가를 생각한다면 2억에 매매는 힘들지 않을까요... 시청해 주셔서 감사합니다.

  • @유덕진-e1z
    @유덕진-e1z 4 месяца назад

    집을 보여주셔야죠

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      집 내부를 영상으로!? 지금 현재 거주하고 있는 분이 계셔서 내부를 영상으로 보여드리기가 힘듭니다. 내부가 궁금하시다면 외부 먼저 보시고 연락주세요 시청해주셔서 감사합니다.

  • @김용길-k9l
    @김용길-k9l 5 месяцев назад

    감사합니다!

    • @geumson2022
      @geumson2022 3 месяца назад

      시청해주셔서 감사합니다.

  • @신룰라룰라
    @신룰라룰라 5 месяцев назад

    방어입찰로 입찰보증금은 허공으로 날라가는데도 방어입찰하는 이유가 뭔지 궁금하네요

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      방어 입찰 하는 이유는 다양합니다. 시청해주셔서 감사합니다.

  • @도깨비부동산
    @도깨비부동산 5 месяцев назад

    영상 잘 봤어요 실투자금은 얼마정도 있어야 할까요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      알려드리고 싶네요.... 대출에 따라 달라지겠죠~한번 계산해보세요 시청해주셔서 감사합니다

  • @아름다운나무-d8q
    @아름다운나무-d8q 5 месяцев назад

    위반건축물인데 대출진행은 어찌 하나요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      2금융권이나 신탁대출을 이용할 수 있습니다. 시청해주셔서 감사합니다.

  • @김용길-k9l
    @김용길-k9l 5 месяцев назад

    감사합니다^^

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      시청해주셔서 감사합니다.

  • @semon4785
    @semon4785 5 месяцев назад

    골치아프다 골치아파 3종세트

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      골치아픈 3종세트 풀어가보시죠!

  • @carpinteroinhabil4071
    @carpinteroinhabil4071 6 месяцев назад

    ALC구조면 반드시 하자 확인해야 합니다. ALC 구조는 블럭이 2층 무게를 버티고 있어서 내가 원하는 구조로 변경을 하려는 경우 ALC 블럭을 제거할 경우 안전 문제를 확실하게 제거하지 못해서 구변이 불가능하다고 보셔야 합니다. 그냥 그대로 살거라면 모르지만 구변을 하실거면 신중해야 합니다. 그래도 가격은 메리트가 있어 보이네요. 완파철거하고 새로 지을 생각이라면 좀 더 떨어진 가격이 되어야 할거 같은 생각이 드네요

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      ALC구조가 생소한 구조물이여서 하자부분도 확인해야하는 점을 알려주셔서 감사합니다.

  • @airbuslover3852
    @airbuslover3852 6 месяцев назад

    채권자 중, 교부권자(국민건강보험공단)이 있는데 문제되지 않을까요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 6 месяцев назад

      경매물건의 권리를 인수하는지? 아님 인수하지 않고 소멸하는지를 판단라는 것은 말소기준권리 입니다. 해당경매물건 소유자에게 미납된 세금 및 공과금 등이 있는경우 그 해당되는 교부권자가 배당을 받기 위해 교부청구서를 제출하는것이구요 경매로 낙찰된다고 해서 타인에게 부과된 세금이 낙찰자에게 인수되지는 않습니다. 교부청구한 금액은 낙찰자와 아무런 관련이 없구요 다만, 대항력이 있는 임차인이 있을때 에는 이야기가 달라집니다. 답변에 도움이 되셨으면 좋겠네요 감사합니다.

  • @jylee8414
    @jylee8414 6 месяцев назад

    146평에 도로 33평이 포함인가요??

    • @geumson2022
      @geumson2022 6 месяцев назад

      안녕하세요 도로 33평은 별도 입니다.

  • @user-1004gg
    @user-1004gg 6 месяцев назад

    열심히 보고있을게요~ 26년까지 인천엔 입주물량 쏟아져서 당분간 시세가 하락할거라는 전망이 많은 편이던데, 영종도는 제가 물가까운 곳을 참고하고있어 유심히 보고있습니당. 앞으로도 잘 부탁드립니다~

    • @geumson2022
      @geumson2022 15 дней назад

      이제 공급물량이 없기 때문에 타이밍 잘 잡으셔서 매도하시기 바랍니다^^

  • @irumesung
    @irumesung 6 месяцев назад

    대수선으로 전층 방 쪼개기한 물건은 현장실사 대출심사 과정에서 거부되기도 한다네요. 낙찰 전에는 대출 상담사들도 원론적인 얘기밖에 못하나봐요

    • @geumson2022
      @geumson2022 5 месяцев назад

      그 지역에 따른 최우선변제금액으로 방공제가 들어가다 보니 대출 받기가 쉽지는 않습니다. 그리고 경락잔금전문으로 하는 상담사 말고는 대부분 잘 몰라요...

  • @irumesung
    @irumesung 6 месяцев назад

    물건 위치가 소매점을 위한 고객 동선과는 좀 떨어지지 않은지 문의드립니다

  • @최광훈-l4i
    @최광훈-l4i 6 месяцев назад

    방 쪼개기면 대출이 힘들지 않을까요?

    • @geumson2022
      @geumson2022 6 месяцев назад

      @@최광훈-l4i 일반 대출은 방공제가 들어가기때문에 대출이 나오기가 힘든상황이죠 하지만 신탁으로 대출받는다면 받을수는 있겠지만 여러 경우의수도 고려를 해야하는 현실입니다.

  • @homidayo
    @homidayo 6 месяцев назад

    단점은 지구온난화로 영종도가 침수될가능성도 계산해봐야해,,,

  • @homidayo
    @homidayo 6 месяцев назад

    영종동은 10년후면 영종대교 무료화를하면 토지가격은 오를수도,,,ㄷ,,

  • @leesa2700
    @leesa2700 7 месяцев назад

    유찰됐나요?

  • @김형식-y4h
    @김형식-y4h 9 месяцев назад

    영상잘보았읍니다 입찰도움을 받을수 있읍니까

    • @geumson2022
      @geumson2022 9 месяцев назад

      네 가능합니다. 금손부동산으로 연락주세요

  • @규택최-e1l
    @규택최-e1l 9 месяцев назад

    좋은 e센템베뉴도 있든데 하고는 다르구만

  • @순천자이부동산
    @순천자이부동산 10 месяцев назад

    좋은영상잘보고갑니다.^^

    • @geumson2022
      @geumson2022 10 месяцев назад

      영상 시청해주셔서 감사합니다.

  • @-seeauction
    @-seeauction 11 месяцев назад

    좋은정보 잘보고갑니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 10 месяцев назад

      네 시청해주셔서 감사합니다

  • @김형식-y4h
    @김형식-y4h 11 месяцев назад

    영상잘보았읍니다

    • @geumson2022
      @geumson2022 11 месяцев назад

      시청해주셔서 감사합니다

  • @큰고래부동산
    @큰고래부동산 Год назад

    영종자이 아파트 투자좋은 곳입니다

  • @roj5820
    @roj5820 Год назад

    경매 물건? ㅠ

    • @geumson2022
      @geumson2022 Год назад

      안녕하세요 중개물건입니다.

  • @somsom22102
    @somsom22102 Год назад

    집 안을 좀 보고 싶네요

    • @geumson2022
      @geumson2022 Год назад

      내부를 보고 싶다면 예약하시면 됩니다^^ 전화주세요

  • @TV-wg2hs
    @TV-wg2hs Год назад

    ❤❤❤

    • @geumson2022
      @geumson2022 Год назад

      시청해주셔서 감사합니다^^