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Sam Mu Team - Your Luxury Real Estate Specialist
США
Добавлен 25 ноя 2014
我是生活在尔湾的地产投资Broker - Sam Mu 慕宇博
拥有10年地产经验，亲身见证大尔湾地区近10年快速发展变迁的历程。崇尚骑士精神，忠诚、高效率和定制化的服务是我一贯的宗旨！用我的经验，冷静的反应和成熟的谈判技巧，让你不吃亏，在交易中牢牢把控主动权，把利益最大化。多年的人脉积累，让我拥有丰富的海内外客户资源、现金投资人资源、合作经纪人资源以及新楼盘开发商的资源，提供最新的、一手的新上市和未上市房源，确保我的客户始终有第一优选权，在众多买家和卖家中脱颖而出。卖方代理是我们的优势，自带现金投资买家。我代理的房源至今仍保持着尔湾及周边城市，多个社区最高总价和单价销售记录。
• Pinnacle Real Estate & Partners 创始合伙人
• 全美1%顶尖地产投资顾问团队领袖
• INC 500地产公司连续多年销冠，团队累计销售额超过10亿美金
• Toll Brothers、New Home Company、Lennar、KB、Shea Homes等知名建商力荐销售团队
电话 +1(949)258-2228 微信: Hemuhome Broker Lic#: 01921557
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尔湾大公园Elevate新楼盘 抢先观看和预定
🏠户型一: Avelina 🏠户型二：Melina 🏠户型三：Vidara
一共82栋 3个户型 特点：2+1 3层楼户型
2层+1层可以实现生活区休闲区一步到位
5-6房 5-6浴 室内3400尺-4016尺 豪华气派的简约风格
搭配挑高20尺天花板配套包含大尺寸中央操作台 厨房家电
SFR独立屋产权 房地产税1.4% 总价289W+
Irvine学区可5-10分钟走路上学
除了已经建好的设施未来还有会购物中心室内和室外设计
🌟此楼盘已出售23/82户
🌟欢迎大家咨询可预约看房和预定～
Elevate by Toll Brothers at Great Park Neighborhoods offers elegant new single-family homes within a spectacular master-planned community in Irvine, CA. These stunning luxury homes are the largest available in the community, offering three distinct floor plans featuring 5-7 bedrooms, 5-6 bathrooms, and three stories perfect for showcasing the incredible views. The home designs range from 3,400-4,000 sq. ft. and include two-car attached garages, soaring ...
一共82栋 3个户型 特点：2+1 3层楼户型
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72 Steeplechase, Irvine, CA 92602 （Grove at Orchard Hills）
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4 beds 5 baths 3,700 sqft Exquisite Home in the Exclusive Guard-Gated Grove at Orchard Hills. This stunning home, boasting over $200K in luxurious upgrades, spans approximately 3,700 sqft and offers an impressive open floor plan featuring 4 BD, 4.5 BA, and a versatile bonus room upstairs,providing ample space for relaxation and entertainment . Designed with both elegance and comfort in mind, th...
南橙县最宜居城市之一Laguna Niguel 🌊靠近拉古纳海滩的区域都有美丽的山景和海景
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Address: 30 Newcastle Ln, Laguna Niguel, CA 5 Beds 4.5 Baths 3 garage spaces 4,300 Sq Ft 8,000 sq ft lot Built in 1990 House Detail: Welcome to this breathtaking estate in the prestigious, guard-gated community of Bear Brand at Ocean Ranch, renowned for its panoramic ocean, city lights, and Catalina Island views. This semi-custom residence showcases over $350,000 in meticulous designer upgrades...
Delightful furnished home for lease in Orchard Hills, Irvine - A gated community with guard
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50 Derby, Irvine, CA 92602
879 Linda Flora Dr,Los Angeles, CA 90049
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8 Beds 11,818 Sqft 9.5 Baths 3.53 acres Built In 2024 5 garage spaces About this home Nestled in the tranquil hills of Bel Air, this architectural masterpiece sits on over 3.5 acres surrounded by majestic mature trees, offering breathtaking panoramic views of the mountains, ocean, and the world-famous Getty Museum. Designed by AADS, the home's design is in a league of its own, combining its dis...
19381 Sierra Bello Rd,Irvine, CA 92603
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6 Beds 5.5 Baths 4,124 Sq Ft 5,183 sq ft lot Single-family Built In 2019 About this home Discover unparalleled luxury in the highly coveted Broadmoor Sierra Bonita tract in Turtle Rock. This newly constructed 4,124 sq ft masterpiece, completed in 2019, exudes modern elegance with its expansive open floor plan. The main level impresses with soaring vaulted ceilings and two versatile bedrooms per...
Turtle Ridge - 33 Summer house, Irvine CA 92603
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Single-family 3,661 Sqft Built in 2003 6.834 Sqft Lot 4 Beds 4.5 Baths 2 Garage spaces About This Home: Experience the epitome of luxury living with this recently renovated masterpiece boasting breathtaking vistas of the Pacific Ocean, majestic mountains, and twinkling city lights. Situated on a sprawling private lot within a serene cul-de-sac, this resort-style sanctuary exudes opulence and so...
Bel Air - 1910 Bel Air Rd, Los Angeles, CA 90077
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Single-family 11,000 Sqft Built in 2017 0.68 Acres 6 Beds 7.5 Baths 4 garage spaces (8 total) An exceptional compound on Bel Air Road with magnificent water views. Tucked away behind gates, a serene escape, in the heart of the city, creating a harmonious blend of modern luxuries with a natural surrounding. This contemporary home, built new in 2017 and recently updated, offers privacy and views ...
坐拥碧海蓝天，私享宁静海滩别墅！27535 Pacific Coast Hwy,Malibu, CA 90265
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27535 Pacific Coast Hwy,Malibu, CA 90265 由于气候温和，这栋房子的空调没有制冷功能，但有供暖功能。 欢迎来到“太平洋海岸公路上的海滨宁静”，这是位于加利福尼亚州马里布市中心的一处精致海滨住宅。这座令人惊叹的海滨豪宅提供令人叹为观止的海洋景观和奢华的海滨生活方式。它代表了现代优雅的典范，并提供了无与伦比的海滨体验。这座海滨住宅是一个难得的机会，让您沉浸在海洋和大自然的美丽中。从宽敞的户外露台到豪华的室内空间，这个物业将壮丽的自然景观与现代生活完美融合。 客人可使用 • 单层住宅，所有卧室均在楼下 • 四间卧室，配有4张大号臥室 • 4间全套浴室供您使用 • 宽敞的后院，配有放松的庭院区域 • 2车位独立车库 • 配备了方便的特斯拉充电站，供电动车车主使用 • 配备了私人的紧凑健身房，方便您进行健身 位置 海滨宁静地理位置优越，为您提供马里布海滨生...
《如果你也找一棟四面环景又具前卫设计感的豪宅，laguna地区不用找了，非这栋1000 Oriole莫属！好莱坞名门的精致生活你值得拥有!》
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An architectural masterpiece Real Estate Tour ｜ SamMuTeam 1000 Oriole Dr, Laguna Beach, CA 92651 4 bed, 5 bath, 6280 sqft, 1.46 acres 在Laguna你见过几套全新又极具设计感的景观豪宅？ 4房5卫、土地面积近1.5英畝、室内面积6280平方英尺；知名建筑公司Tag Front设计出品，Sam Mu/Josh Altman联合代理。现代工业 侘寂风的全新室内装修，海滨生活触手可得，这才是OC顶级生活的正确打开方式，不到1200💰就能拥有，一起来看看吧！ *DTLA最高360度全景餐厅「71Above」也是来自同个建筑设计公司Tag Front This newly constructed modern pool home in Laguna Beach,...
罕见地标商业投资机会｜Laguna Beach 地标物业产权出售 [优质资产 稳定收益] 强力推荐！Red Dragon Restaurant 红龙餐厅
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● 铂金地段LagunaBeach常年游客600万 位于核心商业街的阳面面临加州一号 公路 ● 2023全新海景建筑 共三层 8389尺室内 2678尺户外&露台 ● 顶级商业厨房共两层 全不锈钢板包裹 步入式冷冻库 &冷藏库 三层货梯 ● 双酒吧 全服务烈酒牌 三层送观景露台 赏绝美夕阳和海景 ● 周边知名酒店有:丽思卡尔顿、蒙太奇酒店、鹈鹕山店、华尔道夫等 ● 仅物业产权出售 业主返租 $15,000,000 CAP 5.6% 资本化率「CAP rate」 ● 承租方为 米其林级别海景餐厅 10年⻓租约 两个5年续约选项 每个月$70000净 租金 年净租金$84万 每年增⻓3% ● 租赁类别NNN对房东最友好、最省心也是管理起来最简单的投资方式每年所有的 保险、地税、维护的费用都由租客支付 这个项目以现代高品质建筑⻛格呈现，室内面积 8389 平方英尺，室 2678 平方英 尺...
看房日记｜尔湾花果山豪华全定制样板房！
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不用为装修烦恼了！toll brothers全定制豪宅样板间Bella Vista直接拎包入住✅ -Toll Brothers 精心打造位于尔湾花果山精致样板房“The Lusso” -全定制内饰，全新全套家具，全景海景和卡塔利娜岛景观 -占地近8,000 平方英尺 -五间套房卧室，包括楼下一间僻静套房，客人化妆室 -开放式厨房，顶级 Sub-Zero 电器，独立准备厨房 -室外无边泳池 精心设计的后院（下沉式就座区） -主卧180度景观私人阳台，定制步入式衣橱，度假风浴室 -车库可停放四辆车，太阳能电池板升级（业主已全额付清） Orchard Hills 精华社区，低库存户型！ 我是生活在尔湾的地产投资Broker - Sam Mu 慕宇博 拥有12年地产经验，亲身见证大尔湾地区近10余年快速发展变迁的历程。崇尚骑士精神，忠诚、高效率和定制化服务是我一贯的宗旨！用我的经验，冷静的反...
发现Newport Coast鹈鹕山的奢华！24/7警卫社区内，临近加州1号公路、高尔夫球场，尽享50英里海天一线美景。3 Canyon Point, Newport Coast, CA 92657
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《水晶湾的建筑美学！前NBA球星的家》新港36 S Sur, Newport Coast 等你来发现
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Luxury Living in Crystal Cove, Newport Coast: Exploring 9 Tide Watch
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A trophy asset with a 6% CAP rate and $840,000 NNN lease income in Laguna Beach, CA
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A $20 million panoramic view property in Pelican Hills, Newport Coast
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Brand New Luxury Estate in Arcadia with Private Tennis Court: Exploring 905 W Foothill Blvd, Arcadia
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号称华人界比弗利山庄的Arcadia顶配豪宅长啥样？附赠富豪生活体验卡 南加州法国庄园
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27523 Pacific Coast Hwy, Malibu, CA 90265
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Really nice
This used to be Della Reese house. She sold it before she died and they built this house on the site.
What phone did you use to record ?
DJI Osmo Pocket 3
Beautiful home...and Mr. Cameraman, you live in Hollywood, get some pro-tips.
Thank you for the suggestion! It's an amazing property. I took this video casually for one of my clients, but we ultimately didn’t choose this one. We've now posted it publicly. We'll do even better next time.
is it missing an elevator? asking $ ?
Good catch. Asking $25,890,000 6 beds 8 baths 11,000sqft
Nice house, nice tour, tons of privacy and a half decent view. Wish there was some audio.
Great suggestion! I will do my best to make improvements.
Such a beautiful home and tranquil location. I also love the thoroughness of your video, you covered every detail of the home. Great job!!
Thank you so much! Glad you enjoyed it
@@sammuteam2 Replies
努力吧，sb
最氣派的就是那個FOYER. 這麼高的水晶吊燈的確漂亮.
地产商lol。。。。。然后 代理？ 哈哈哈
请问播主此房已经卖出了吗
你好！这栋已售，旁边还有栋类似的，要看看吗？v: hemuhome
@@sammuteam 好啊，可以发来看下吗，谢谢！
这个价格等于房东来说收钱过涨就特别划算不算贵😂
Foyer还可以，但是家庭厅(Family Room)就差了点，只有一层高，显得不豪气, Family Room 应该是两层高的，从二楼楼上可以看到楼下的那种，俺家里的就是。
不错的建议
这房子已经卖出去了吗？
你好！目前还在。VX: Hemuhome
多少銀子呀？
1000万美金还有得找，如果家具也是喜欢的风格，可以全包
Sam好口才 👍
什么价格
$9998000
更多资料可以加微信：hemuhome
感謝分享
搪瓷帖就是porcelain 贴在大岛和防溅墙上。
你说的不对，把搪瓷帖说成是大理石就是个错误!
您的介绍有很不准确的地方，在南加州华人是把旁边更高级的San Marino叫做华人的比华丽山庄, 而且附近还有华人名流巨富聚集的更加昂贵的Bradbury。即Arcadia总体只能算是比较高端的区域
谢谢 虚心接受
模仿小艾大叔哈哈
祝福哥哥自媒体看房业务 越来越旺 虽然我是中共国的 能这么清晰的欣赏美国豪宅 也长见识了
这套房子的纳气非常好，整个九宫的能量布局非常平衡，巧妙的避开了很多形煞。
谢谢你的留言鼓励！借吉言，再接再厉
@@D轩泫 学习了！感觉风水方面是你的强项喔
这套房确实是现代皇宫版，可惜位置在美国，只能望梅止渴了！
看着美国人主子住这么好。手里的馒头也香了。
家里没几个亿的住的会不舒服
期待讲解一下shady canyon 争取下半年过去置业
Sam讲解真系好稳，耐思~
好喜欢法式推拉门好浪漫 🌹
室内装修设计太垃圾了。德州三百万房子设计比这强多了。
Detailed and very professional presentation! Great job Sam!!!
口才真好
感谢关注！再接再厉
太棒了！👍
感谢鼓励！我会再接再厉
要價多少呢？
室内6300尺，占地超过10000尺，6房8卫，Corner lot边角户，Panorama View无遮挡景观，包含了1M装修，开价$1268/平尺，总价$7.99M。目前还有机会，有一个offer正在谈
Sam 口才很好，出口成章，滿滿的文才啦！
我也在竭尽所能的贴近这栋宅子的气质
具体位置？
130 Scenic crest, Irvine. 这栋已售，当时挂牌499万，最终售出533万
口才好！
哈哈 谢谢
价格？
这套挂牌$499万，最后成交$533
对尔湾或者Hidden canyon感兴趣的话，可以加个微信Hemuhome 我们在同小区马上还有另一套房子上市