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요약 이 영상은 부동산 시장의 양극화와 향후 전망에 대해 논의합니다. 2024년 부동산 시장에서 서울, 특히 강남 지역과 신축 아파트의 가격 상승이 두드러졌으며, 이러한 양극화 현상이 점차 다른 지역으로 확산되고 있음을 설명합니다. 또한, 신축 아파트 가격 상승이 분양권, 입주권, 재개발/재건축 시장에 미치는 영향과 향후 투자 전략에 대해 조언합니다. 주요 포인트 2024년 부동산 시장 동향 - [0:39] 2024년 부동산 시장의 키워드는 양극화로, 서울과 인천 지역의 가격 상승이 두드러짐. - [1:35] 서울 내에서도 성동구, 서초구, 송파구 등 특정 지역의 가격 상승률이 높았음. - [2:13] 연식별로는 5년 이하의 신축 아파트가 가장 높은 가격 상승률을 보임. 부동산 시장 양극화의 원인 - [4:04] 켄틸런 효과로 인해 수요가 많고 공급이 제한적인 지역부터 가격이 상승함. - [5:48] 대출 규제와 금리 상승으로 인해 상대적으로 저렴한 지역으로 수요가 이동함. - [7:26] 대출 규제와 켄틸런 효과로 인해 부동산 시장의 상승세가 점차 확산되고 있음. 분양시장과 재개발/재건축 동향 - [8:22] 2024년 서울 민간 아파트 분양가가 큰 폭으로 상승함. - [9:24] 강북 지역에서도 14억 원대 분양이 이루어지는 등 분양가 상승세가 뚜렷함. - [11:20] 신축 아파트 가격 상승이 분양권, 입주권, 재개발/재건축 시장에 영향을 미침. 향후 투자 전략 - [13:09] 2025년 유동성 증가 시 강남, 서초, 송파 외에도 B급지, C급지의 신축이나 진행 중인 재개발/재건축 사업에 주목해야 함. - [13:51] 서울 시내 재개발 구역의 매물 중 매력적인 기회가 있을 수 있음. - [14:08] 현재의 시장 상황이 투자의 좋은 기회가 될 수 있다고 조언함.

하락을주장하시고 영끌을주장하셔야 우글우글몰려올텐데 소신을지키시고 상황파악을정확히 해주시네요 대단하십니다. 맞아요. 세상에눈이다들높아요. 0.1퍼센트의아파트만 입에올리고욕해대고 ㅋㅋㅋ어처구니가없죠

흥미진진 쩝니다진짜 ㅋ

평면도가 이상함 거주하기는 좀...

소득통계는 어디서 확인 가능한가요?

너무 흥미진진합니다! 지금까지 들었던강의중에 탑10에! 통합소득 6.75억 분들 존경합니다!

항상 응원합니다. 덕분에 좋은 인사이트 얻어 저도 곧 송파로 이사할 예정입니다.(23년 3월 야수의 심장으로 매숫)

망고쌤 최근 송파구 영상봤는데 송파구 가락삼익 지금 들어가는거 어떻게 보시나요??재건축은 정권바뀌면 최소5년 그냥끝났다고 봐냐되나요??😢

새정부 들어서기전 똘똘한 내집마련 한채 추천합니다 또 부동산 시대가 곧 돌아올 거입니다 ㅎㅎ

다들 양극화만 말하던데, 시장을 저와 같이 보시는 분이 계시네요. 현재 상황은 2009~2012년의 부산 시장 혹은 2006하반기~2008상반기의 수도권과 비슷하다고 생각합니다. 핵심지만 많이 오른상태에서의 공급 부족으로 전세 상승이 나오면 하급지가 핵심지를 급격하게 따라가고, 그 후 하급지의 정비사업이 사업성을 만족하며 진행되었던 예시들이죠. 현재 강남 핵심지는 전세가율 40%여서 상승동력이 많이 떨어졌다고 생각하고 생각보다 많이 못 오를 가능성이 높아보입니다. (다만 공급부족으로 전세 상승은 뻔한 미래이므로 2009~2012년의 해운대/부산외곽 정도의 차이가 아닐까 생각되네요) 저는 갭매우기가 얼마나 급하게 나올지 궁금하기는 한데 이건 맞힐수 있는 영역이 아니니... 앞으로의 시장이 궁금하네요.

아파트는 망고쌤~ 시청해 주셔서 감사합니다. 여러분의 구독과 좋아요는 영상 제작에 큰 힘이 됩니다. 감사합니다. 🔴 망고쌤 재건축/재개발 정규 강의 : url.kr/firvep 👉 망고쌤 멤버스 4기 : url.kr/x62nf6

쌤은 제가 고민하는 것을 오늘도 설명하심 ㅡ조합원 동 호수 추점이 곧이라 알아보고 싶었음요

판상형 맞통풍 제대로 뚫렸을때 느낌은 절대 타워형이 이길 수 없어요

와! 천재같아요!

큰평수 타워형은 파노라마뷰가 나오지요

타워형에 대해 많이 알게 됐어요 정확한 분석 감사합니다

항상 좋은 영상 감사합니다~~^^!!

늘 응원하고 감사드려요❤

정치 무지랭이라 지난 정권 탄핵이슈시(탄핵이 그리 쉽게 되는건가?하고 개무시ㅡ.ㅡ) 급매물 샀었죠. 근데 이번에는 학습효과 때문인지 그닥 큰 변화 없어 보입니다. 단기로는 눈먼 매물 나오더라도 오히려 공급이 더 큰 변수일듯.

ㅋㅋ 우리 한 번 해봤잖아요?🤣 심각한데 웃음 주시네요. 언론이 넘 시끄럽게 하지만 곧 안정되리라 봅니다.

늘빠른분석ᆢ감사합니다

유동성이 증가하고 있으니...

곧 정상화되고 정권바뀌면 또 경제는 더 좋아지겠죠 화폐가치는 뚝뚝 떨어지고 있으니

남편과 술 한잔 하고 꿀잠 자고 일어났더니 우리 몰래 계엄 시작하고 금방 끝났더이다...😅

시청해주셔서 감사합니다. 아파트는 망고쌤~ 🔴 망고쌤 재건축/재개발 정규 강의 : bit.ly/3VyBTvg 👉 망고쌤 멤버스 4기 : url.kr/x62nf6

망고쌤 샤프해지셨어요! 👍👍💛💛

좋은 내용 감사합니다 ^^ 많은 도움이 되었습니다.

❤❤

좋은 내용 항상 감사합니다 ❤❤❤

헤어스타일 이멋져요.

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맞는 말만 하시는게 참 좋습니다

만약에 정권이 바뀐다면 2006,2021 급등기 처럼 또 그렇게 될 것 같아요 끝없이 쏟아지는 규제와 두 배 이상 서울아파트 상승과 끊임없는 세금 폭탄...2017년 정권교체 전 서울아파트 중위가가 6억, 교체 후 12억 더불당이 되면 24억 되는건가요?......

<무제한계약갱신 청구권> 이 국회에 발의되어 있다는데..

역겹다..이와중에 이런걸로 부동산 연관지어서 자극질..어이구..한심

환율은 1450 이 고점일 듯 합니다 내년 2분기부터는 조금씩 하릭해 26년에는 1300원대로 boa도 예상하고 있습니다

걍 시작부터 성공을 목표로 한것이 아니고 한번발끈한거 하려고 했으면 미리 군을 깔았겠지 저리어설프게 한다고 tv출연도 안하겠지ㆍㆍ

황당하고 어수선한 시기에 망고쌤 말씀 듣고싶어서 왔습니다. 역시 해안과 같은 말씀 잘 들었습니다. 감사합니다.

계엄에 대한 인식변화 계기

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왕십리에 25평과 17평 있어 작은거 매도하려는데 좋을가요

혹시나 민주당 집권하면 부동산 대폭등.

망고쌤, 탄핵사건 이후 뷰 정리해주셔서 감사합니다 ❤

어제 상황 정리해주셔서 고마워요❤

말씀마다 맙으니다

부동산만 문제겠어요..에휴

하루하루 다이나믹합니드

알바 하니라 못보고 지금봅니다 잘 보겠습니다!

긴급 라이브 감사합니다~

내 인생에 계엄령이 2번이나 ㅠ 어젯 밤 한숨도 못잤어요.