Видео

女主持人一口純正的倫敦腔讓人聽的興致勃勃。

此乃主持人一面之词，只讲利率和需求，回避第三个最重要的因素，那就是可负担性，在温哥华买个房子都要借百万，假以央行百分之三的利率，银行的房贷要在百分之五，月供要7，8千，一家要有多少收入才能维持？或你要收多少租金才能维持？ 以此深入研算，其结论就是： 房价不可能长，更大可能是下跌。

一改多小发展商不受影响，会很多小发展商建房子。

1996年利率高，但房价底

目前是买房好时点

多单元必须钢筋水泥，不然怎么住？

就是农地的放开才是办法。组屋可笑了

一将无能 累死千军，是对加拿大政府最正确的描述

🎉❤🎉❤

炒房傻b ready含家產拉😂🍾😎🫡

没想到我从小红书找到了这。。。哈哈啊

隔着美国混，关键时刻，美国人不会管你的，欧洲都降息了，熬不住了

价格下跌，呵呵

出租政策对房东不友好,又不能单独出售，有多少屋主愿意一改多呢?

No more money you can make in Pre Sale. You almost have to pay 17% premium. Plus the 20% tax you have to pay on any profit you make. You can't flip the condo anymore

不明白为什么要放一个人来故意接茬，信息完整性和连贯性被破坏

引进中国建材是好主意，但北美政府对中国进口商品的打压是政治要求，看看北美对中国电车的限制就知道。

请问在温市SkyTrain 站旁200~300米内的独立屋有否被rezoning 成high-rise 的机会吗？

最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9，主因房價和租金按年上升6.3％。點睇！

最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9，主因房價和租金按年上升6.3％。點睇！

不愧为博士啊，理论，设计，目标一系列，还是提醒一下，新加坡是啥国治，国制，国民？相应的加拿大又是啥？

读地产局的数据

Please add subtitles

句句踩中國貨的貨真不能用。

谢谢老张，都是干货

加拿大在经济基本面上并不乐观。加国外资内资持续外流，投资持续低迷，破产率失业率继续上升，可负担性危机和债务危机继续延烧，房地产市场的自住性购买力不断走低而投机性购买力已荡然无存。统计显示去年十二万加国年青人移民去了美国。 加国现在经济已进入滞胀状态了。许多英语频道在讲房屋购买者消失了。

这两个人不是在对话，是在读报，没啥意思。

还房产专家？看来就中国专家水平！

这个老张最不靠谱了 哈哈哈哈😂 还万恶的美联储，就这水平还出来说呢 之前的判断全是错的，自己打自己脸 典型屁股决定脑袋

老张的电话打不通。

加拿大银行就不应该降息，实际通胀依然高，降息对打压房价毫无益处。

对未来房价走势评价比较客观实际，判断依据充分。比较赞同。刚需买房越早越好，一但房价涨起来追都追不上，投机的也该入场了。目前是最低点。

繼續買😂買啦嗎？做乜吾買丫？升多幾倍嗎？升丫？做乜吾繼續升？一定掙，躺著掙，世界贏家在等你啦🏋🏼‍♂️✌️😎🫡👏

買丫買丫買到外婆橋，像香港中國那樣被割菜菜吧👏🍾🫡

讲得很清晰

With the federal tax and provincial flipping tax. No money in Pre Sale anymore. it's better off to buy a old house with a big lot. you have a better chance to make some money on the long run.

什么时候播下集？thx

如果买的楼花用于自住是否就不用交5%的GST呢？

楼花投机有风险老张有经验

加拿大家庭广泛处于债务重压之中，消费下降，小企业已出现关停破产潮。 目前新楼花的市场已经停滞了，大量项目推迟或破产托管。 转楼花市场有价无市，许多投机客正在硬扛高房贷和负现金流。 二手房市场挂牌量急增，成交量很低迷！ 独立屋镇屋可能自住为主，如房贷月供还能扛，业主肯定要坚持一段时间。19~22年买房借房贷过百万的业主面临年还贷上升至七八万的重负，已经是个现实问题。 加拿大华人占比很小，中文能忽悠的范围很小。一些人总是举例烈治文和万锦抢offer和吹房价永远上涨的套路。加拿大正处于全国性的债务危机和可负担性危机之中。即使华人们都硬扛高房贷并想忽悠华人买房抄房，也无法阻止整个房地产市场降价大降价的大趋势。

Nobeia和老张面对面好像更好，不然老张的手势有点落空

老张像个江湖？房事的猫腻解读一下呗

加国华人圈也应该要反思反思的！ 近几年，虚报海外收入骗取房贷；中介制造抢offer暗箱操作骗买家出高价，炒高房价；投机客明知Studio和One B做AirBB不合法不合规，明知故犯。破坏了加拿大社会的公序良俗和诚信法制。也损害了华人的形象。 现在央行加息，联邦加税，省府禁限短租，必然引起投机客们竞相抛售夺路而逃。投资出租性房子崩盘，楼花市场崩盘，转楼花市场停滞和崩盘。 CRA已宣布，今年要重点查查房地产交易过程的税收。对华人也有影响吧？

听说奇利村冬天下雪不少，房主需要铲很多雪吗？

难民来了，有钱买房吗？

老张有些像狗皮膏药：贴哪里都能顶一下：多方面去赌

怎么还拿疫情说事？疫情期间大涨了一下：谁卖了谁受益了

胡扯

失业率从5.8%升到6.1 ％，也叫经济向好？

加拿大经济向好？