520세대 규모의 아파트 건립을 추진하며 조합원 모집에 나선 부산의 한 지역주택조합입니다.
조합원으로 가입하면 주변 시세보다 20% 저렴한 3.3제곱미터당 1천5백만원선에서 아파트를 살 수 있다고 홍보하고 있습니다.
{홍보관 관람객/"30평대에 사는데 40평대로 바꿔볼까 싶어서...가격이 많이 좋죠."}
"지역주택조합 사업은 지역민이 조합을 꾸려 공동으로 땅을 사고, 시공사를 선정해 아파트를 짓는 방식입니다.
청약통장이 필요없는 일종의 아파트 공동구매로, 시행사 마진이 없어 저렴하고 사업절차도 비교적 간단합니다."
"이 때문에 2012년부터 부산경남에만 130개의 지역주택조합이 결성돼 사업을 추진하고 있습니다.
하지만 착공도 못한 곳이 87곳이나 됩니다."
아파트 건설 승인을 받으려면 해당 부지의 소유권 95% 이상을 확보해야 하는데, 이게 쉽지 않기 때문입니다.
사업이 길어지면서 토지 확보 비용도 늘어나 조합원 추가 분담금 문제로 갈등을 빚는 곳이 수두룩 합니다.