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Bon dia, La première des choses à prendre en considération pour la prise en compte d’une information c’est: Quels intérêts défendent ceux qui donnent l’information? Dans le cas présent, ils défendent leurs honoraires et commission comme l’agent immobilier qui défend les intérêts du vendeur et non de l’acheteur. Hors un investisseur est surtout un acheteur! Pour les architectes, comme les biens présentés sont tous valorisés par de la rénovation ou construction on comprend bien le conflit d’intérêt. Par ailleurs, le marché portugais est dopé par l’ancien statut NHR. Donc,l’offre et la demande va donc s’éloigner l’un de l’autre. De plus, le marché portugais est adossé au marché européen avec les taux de la BCE. Enfin, et c’est un aveux de réalité de votre part, « l’immobilier commercial est en baisse » et soumis au même loi de marché que le résidentiel. Cependant, le commercial réactualise les prix pour être conforme au prix du marché contrairement au résidentiel qui est moins pragmatique et refuse d’appliquer les prix du marché. Hors, le marché gagne toujours sur la durée ! Donc merci pour votre réponse à la question: est-ce une bulle ? Oui c’est une bulle, car le commercial a appliqué la baisse du marché que le résidentiel n’a pas encore appliqué. Il aurait été plus interessant d’être transparent et d’indiquer quel mesure vous prenez pour garantir et sécuriser vos process pour continuer à investir. Donc, pour l’achat revente il faut vite vendre ses stocks. Pour l’investissement locatif, il faut acheter plus que correctement (car la rentabilité et ou le rendement ce fait à l’achat) ou attendre. Dernière règle: le passé ne prévaut jamais sur le futur. Investir c’est prévoir le futur. Hors, vous êtes sur le passé ou le présent. Je ne vois aucun prévisionnel dans votre présentation pour les 6 mois, 1 ans. A savoir q’une investissement est un achat pour minimum 5 ans. Merci déjà pour le travail réalisé.

Le Portugal ne fait plus rêver même l'Espagne et l'Italie moi je préfère les pays asiatiques et je suis pas là seule

Bonjour. Faut-il payer des taxes sur les plus values immobilières etrangères en tant que résident portugais. N'oubliez pas de dire que le RNH est mort maintenant.

Bonjour ! Faut-il payer une taxe sur une plus value immobilière réalisée à l'extérieur du Portugal lorsqu'on devient un résident portugais ? Merci

Vraiment vicieux ce fisc français ! Je ne possèderai plus jamais rien en France, ça n'en vaut pas la peine surtout en tant que non-résident, faut tout vendre et déconnecter à 100%. Je me suis bien faite avoir une fois mais pas 2

Bjr! - je suis retraitée du secteur privé & je souhaite m'installer au Portugal à partir de janvier 2025. - Ma question concerne le montant de l'impôt à payer au Portugal pour les revenus de pension de retraite exclusivement d'origine étrangère (française) sachant que le montant annuel de ma pension de retraite est de 42.000 € . - merci beaucoup & par avance. - cordialement

Se.termine.la Redutiom.des.impos..matenant.il.feaut.paey

Bonjour, petite question. Je suis portugaise née en France et j'y habite actuellement, je perçois ma retraite de la Suisse , est ce que je serais imposable si je réside à l'année au Portugal au même titre qu'un local ou comme un expatrié . Je ne connais pas bien les lois portugaise et je cherche à m'informer, je vous suis depuis peu et vos vidéos m'ont pas mal apporté de réponses , merci

Très complet

Avez vous un site de votre entreprise ? Merci.

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Ne vous inquiétez pas pour la volatilité, elle s'atténuera drastiquement dans les années à venir ( en tout cas pour le BTC et ETH) 😊 au fur et à mesure de l'adoption qui est inévitable aujourd'hui comme toutes nouvelles technologies de cette ampleur.🤟

Les gens voient les avantages au niveau fiscal, il faut être conscient que se faire soigner au Portugal est compliqué, il y a eu des coupes budgétaires drastiques, il manque du personnel dans les hôpitaux, c'est pire que la France....

Merci c'est interessant

Certains professionnels de la fiscalité au Portugal prétendent qu’il va y avoir un petit délai avant que la loi soit mise en application et prévoient son application à partir du mois de Mars, qu’en pensez vous? Un digital nomade est il considéré comme profession a valeur ajoutée au Portugal?

Ça peut se comprendre pour les pouvoirs d'achat supérieurs mais supprimer pour les retraités c'est aussi maladroit que nul. Donc nous irons ailleurs, adios.

Très intéressant ! Je vous remercie infiniment

Bonjour, je suis résident français depuis ma naissance sans interruption. Suis-je exigible au statut RNH si j’ai obtenu, sans y habiter, depuis 6mois, la nationalité portugaise en plus de la nationalité française. Est-ce que je peux bénéficier faire appel à vos services?

on entend rien

Bonjour, un nouveau statut RNH beaucoup plus restrictif va apparaître en 2024. Avez vous plus d'informations à ce sujet ? (Il serait destiné uniquement au métiers liés à la recherche, l'innovation et scientifiques)

Merci pr ce sujet qui m’intéresse mais on aurait souhaité une présentation plus générale au moins pr commencer avec un point sur les licenses Airbnb qui ont disparu sur les villes de Porto et Lisbonne, opportunités en la matière qui existent ailleurs pr les investisseurs, quartiers à privilégier et pourquoi, parallèle rapide avec d’autres villes d’Europe etc.. au lieu de présenter des projets dont on est bombardé par tous les realtors par e-mail

Je cherche soit un terrain. Soit une maison à rénover.

Bonjour, Il serai intéressant d'avoir une nouvelle vidéo sur la région de l'Algarve . SEPTEMBRE .

Ça sent la bulle à plein nez 😢😢c’est vraiment simple l’immobilier au Portugal 🎉🎉😂😂😂

Genial. Merci pour cette opportunité

The sound is so bad that people can't hear anything......

Excellente présentation , Merci pour toutes ces précisions

Great video. Miguel’s audio could be higher. Thank you for including the price of the houses.

Excellent video. It is hard to read Achille’s slides and her audio could be higher. We are interested in renovating our apartment in Lisbon. I will contact Reseau Experts Portugal. I like the breakdown of the prices

Bonjour, je cherche de l'aide pour investir au portugal. Je ne m'interresse pas du tout à la culture locale, mais je sais qu'il y a de l'argent à gagner au détriment des populations locale qui n'arrivent plus à payer leurs loyers à cause de l'augmentation des prix. Je souhaiterai tansformer un appartement en logement touristique pour des courts séjours. C'est beaucoup plus rentable que de louer à un habitant local et ça contribue à moderniser l'image entière des centres historiques. La langue portugaise y est dailleurs de moins en moins pratiquée, l'idéal serait qu'elle soit entièrement remplacée par l'Anglais ça fait quand même plus moderne.

Problèmes de son sur la seconde intervention...

Dommage que la qualité du son soit aussi mauvaise !

Very interesting 👍

Serait-il possible d’avoir votre PowerPoint sur les investissements possibles ?

Bonjour, Merci à vous pour toutes ces informations.