- Видео 29
- Просмотров 111 143
kai wang
Добавлен 23 мар 2013
MUSIC
逆权侵占=合法拥有？
在美国，竟然可以逆权侵占到合法拥有他人房产
由于加州法律偏向租客，芝麻大点小事都要房东负责，甚至因为一点把柄就不付房租的现象也时有发生。所以部分屋主不想和租客打交道，宁可将房屋空置，因此社区偶尔会传出空屋遭人”霸住”的消息。霸住也就算了，就怕他还懂法律，把霸住变成合法拥有。
大家好，我是加州持牌房地产经纪人，我们的团队可以帮助您在加州完成房屋买卖，出租管理的一条龙服务。
那么什么是逆权侵占？（英语：adverse possession）是法律概念，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方房产超过一定的法定时限后，原业主的诉讼时限终止，该占用者可以成为该房产的合法新业主，不必付出任何代价。
逆权侵占仅需要合乎3个条件，即可构成：1“敌意占有”占有者不单只需要持续并实质占有有关土地房产，而且还需要显示其敌意占有之意图，例如设下门锁，围栏，门牌，人为耕作土地等。2，霸住者持续住在物业内住满5年，且对外宣称其屋主身份。3，连续五年缴交地产税等房屋相关费用。
一旦满足这些条件，霸住者就可提出申请，要求合法将房产权转移到名下。这等於霸住者可合法侵占一户房屋。
由于加州法律偏向租客，芝麻大点小事都要房东负责，甚至因为一点把柄就不付房租的现象也时有发生。所以部分屋主不想和租客打交道，宁可将房屋空置，因此社区偶尔会传出空屋遭人”霸住”的消息。霸住也就算了，就怕他还懂法律，把霸住变成合法拥有。
大家好，我是加州持牌房地产经纪人，我们的团队可以帮助您在加州完成房屋买卖，出租管理的一条龙服务。
那么什么是逆权侵占？（英语：adverse possession）是法律概念，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方房产超过一定的法定时限后，原业主的诉讼时限终止，该占用者可以成为该房产的合法新业主，不必付出任何代价。
逆权侵占仅需要合乎3个条件，即可构成：1“敌意占有”占有者不单只需要持续并实质占有有关土地房产，而且还需要显示其敌意占有之意图，例如设下门锁，围栏，门牌，人为耕作土地等。2，霸住者持续住在物业内住满5年，且对外宣称其屋主身份。3，连续五年缴交地产税等房屋相关费用。
一旦满足这些条件，霸住者就可提出申请，要求合法将房产权转移到名下。这等於霸住者可合法侵占一户房屋。
Просмотров: 192
Видео
坐标 California, Silicon Valley, Nuevo Plan5 硅谷 洋房
Просмотров 232 года назад
Nuevo 已经是一个发展成熟的小区，它也是在湾区硅谷从业者的最佳选择之一。交通的便利和周围环境的舒适让小区的房子开盘即售罄，现在我们即将迎来小区最后10%房产的Release, 有意者，快！
Joey O'Neill, Hanqi Wang - Lowell Liebermann Sonata for Flute and Piano, Op. 23 part 1
Просмотров 2044 года назад
16/11/2019 San Francisco Conservatory of Music Sol Joseph Recital Hall
Ханьци Ван(14 лет)Hanqi Wang. Chopin - Etude Op.10, No.4; Kapustin Concert Etudes Op.40 No. 6
Просмотров 2544 года назад
Ханьци Ван(14 лет)Hanqi Wang. Chopin - Etude Op.10, No.4; Kapustin - Concert Etudes Op.40 No. 6 San Francisco Conservatory of Music. Pre-College Division Recital. Caroline H. Hume Concert Hall 12.10.2019
渔舟唱晚/Singing in a Fishing Boat in the Dusk Song Zifan, Wang Hanqi piano
Просмотров 1556 лет назад
Singing in a Fishing Boat in the Dusk/Песня на вечерней рыбалке исп. Song Zifan, конц. Ван Ханьци 25,12,2017
Rachmaninov Elegie op3 No1 - Wang Hanqi (13 y.o.)
Просмотров 1576 лет назад
Сергей Васильевич Рахманинов Элегия - исполняет Ван Ханьци (13 лет) 10.03.2018 в малом зале Филармония СПб
F. Chopin Grande Valse Brilliant op.34№1 by Hanqi Wang (12 y.o.)
Просмотров 3077 лет назад
Санкт-Петербургская филармония. 11 марта 2017 года Ван Ханьци Ф.Шопен Большой Блестящий вальс №1 op 34
П. Чайковский Вальс из балета "Спящая красавица"
Просмотров 43 тыс.8 лет назад
П. Чайковский Вальс из балета "Спящая красавица"
ШОПЕН блестящие вариации ор 12 Исп. ВАН ХАНЬЦИ
Просмотров 1,1 тыс.8 лет назад
ШОПЕН блестящие вариации ор 12 Исп. ВАН ХАНЬЦИ
Прокофьев "Ходит месяц над лугами", "Шествие кузнечков " Ван Ханьци 8 лет
Просмотров 5 тыс.8 лет назад
Прокофьев "Ходит месяц над лугами", "Шествие кузнечков " Ван Ханьци 8 лет
Wang Hanqi (11 y.o.) Chopin three new etudes trois nouvelles etudes no 1 f minor
Просмотров 3538 лет назад
Wang Hanqi (11 y.o.) Chopin three new etudes trois nouvelles etudes no 1 f minor
Chopi Variations brillantes op.12 Wang Hanqi 11 y.o.
Просмотров 3738 лет назад
Chopi Variations brillantes op.12 Wang Hanqi 11 y.o.
MOZART Piano Sonata No15 K533 the 1st movement ZengYue Fan
Просмотров 3078 лет назад
MOZART Piano Sonata No15 K533 the 1st movement ZengYue Fan
Прелюдия ми минор Кирнбергер -- Ван Ханьци 7 лет
Просмотров 17 тыс.9 лет назад
Прелюдия ми минор Кирнбергер Ван Ханьци 7 лет
М. Глинка. Вариации на русскую народную песню "Среди долины ровныя", ля минор. Ван Ханьци 9 лет.
Просмотров 33 тыс.9 лет назад
М. Глинка. Вариации на русскую народную песню "Среди долины ровныя", ля минор. Ван Ханьци 9 лет.
Glinka Variations on the song 'The Nightingale'- Wang Hanqi 10 years
Просмотров 4979 лет назад
Glinka Variations on the song 'The Nightingale'- Wang Hanqi 10 years
Умница, безумно классно
Я взяла это произведение себе на госы в музыкалке (общее фоно), но что-то думаю, за лето и весь учебный год не осилю. Просто нужна крупная форма, а они все убогие какие-то
Какой Молодец!!!Браво!!!
Умничка! Молодец!
Чудесные, талантливые дети!
Браво❤❤❤❤❤
до мурашек прошибает!
Браво!!!
Да, это за 6,7 классы. Умничка, а ведь совсем еще ребенок!!!!!!
Я эти вариации сейчас разбираю
Можете остаыить ссылкц на ноты
Я в 4м это супер 🙂 😮
А-я вобще не играла я в 4 классе 😘
Я в 2-ом.Сейчас я в втором классе.
Bravo!
Подскажите, это произведение полифонического склада?
Да
Без слов.Суперррр.Удачи.Вы великие
Играла тоже 🎉🎉🎉 браво😊😊😊!!!!Шикарно!!!
Я сейчас в 7 классе играю произведение, но это как вообще, я так не смогу…
Пацан, красава!)
Привет
Хороший мальчик
Отличное исполнение!
王先生，您的联系方式？
Молодцы.
Очень красиво, большой молодец!
Труженики какие! Великолепно! Браво детям и педагогу:)
Я умею играть на пианино но не так изумительно и не так плавно я в 2 год уже учусь
Ну так здрасте, на нем 8 лет учатся, ещк научишься
Молодчик👍
Класс! Я сейчас разучиваю эти вариации)
Хорошо!
Нет слов, великолепно!!!!!!
я это произведение играю в 7 классе...
я в 3
Я тоже в 3
а я в 8)
Я в 5
Супер, молодец! Я играла в седьмом классе, но, конечно не так, просто в шоке... Красота! Совсем по- другому услышала произведение 👍
Просто Супер!!! Талантливые дети! Такие музыкальные. Так тонко чувствуют друг друга. Браво педагогу!!!
Это произведение я играла в 4 классе . Получила удовольствие от прослушанного 😌
Вот скажи пожалуйста, у тебя получалось играть это в 4 классе, а у меня не получается в 6 (5-6, лето еще)
1:38
Я это произведение тоже играю
Я тоже это играю это произведение
Господи и потом они возомнят себя Моцартами из за таких вот комментаторов котырк них*уя в мызике не понимаю...!
молодец какое понимание характера прекрасная техническая сторона исполнения спасибо педагогу
И вот потом они станут привелигироваными музыкантами.Потому что одичалые коментаторы и все остальные н7ихрена в музыке не понимают.пкчалька и распад культуры.Скоро они в сибири вам расскажут как надо правильно играть
Отвратительно!!! азиатский ширпотреб!!! откуда им понять игру таких произведений!!!??? даром преподаватели время с ними потратили!!!
что?
Ты это за что детей ругаешь ?!?!С ума сошел?!?!?!?!
Расист что ли? Если вспороть твоё брюхо, ты такого же там цвета! Дети прекрасно сыграли!
@@user-mu6vg9rc6m как музыкант, и он, и я, слышим недочёты
@@vrmn58 поконкретней можно?
Спасибо педагогу. Прекрасная трактовка произведения.
ВОТ ЭТО УРОВЕНЬ!!! СУПЕР!!!
ой какие молодцы дети)))))глаз и уши не нарадуются)))
Каон так игиоет
Чувствую себя бездарностью на фоне этого ребенка
+++
Очень круто, молодец)))
💐👏💐👏💐👏💐👏💐