- Видео 89
- Просмотров 161 176
Анастасия Утлякова
Добавлен 1 дек 2018
Предприниматель.
Сдаю квартиры посуточно и помесячно. Делюсь своим опытом. В свободное время пишу картины.
Живу на Камчатке.
Сдаю квартиры посуточно и помесячно. Делюсь своим опытом. В свободное время пишу картины.
Живу на Камчатке.
Заселение| выселение| договор| ответы на вопросы
Ответы на вопросы:
Кто принимает звонки
Как происходит заселение
Какой размер депозита
Выселение
Оплата горничным
Проводить ли официально
Риск кражи
Подписывайтесь в ВК
anastasiya_utl
В Дзен
dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b
В Телеграм
t.me/anastasiya_utl
Купить курс в записи (2021 год) «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Купить интенсив в записи (2022 год) «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 рублей
пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Купить мастер-класс в записи (2023 год) «Как писать продающие объявления? Как с помощью текста получать больше клиентов и иметь выше доход» 990 рублей
пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Кто принимает звонки
Как происходит заселение
Какой размер депозита
Выселение
Оплата горничным
Проводить ли официально
Риск кражи
Подписывайтесь в ВК
anastasiya_utl
В Дзен
dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b
В Телеграм
t.me/anastasiya_utl
Купить курс в записи (2021 год) «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Купить интенсив в записи (2022 год) «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 рублей
пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Купить мастер-класс в записи (2023 год) «Как писать продающие объявления? Как с помощью текста получать больше клиентов и иметь выше доход» 990 рублей
пишите в Вотсапп wa.me/79247949227
Просмотров: 384
Видео
Как налоговая может привлечь за неуплату налогов | повышенный залог | про договора
Просмотров 1,3 тыс.4 месяца назад
Ответы на вопросы подписчиков: 1. Квартира в собственности у мужа, но самозанятость на сына. Как выдавать отчетные документы? 2. Как налоговая может привлечь за неуплату налогов? 3. Почему повышают залог при заселении? 4. Что делать, если гость не хочет подписывать договор? Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Купить...
Ипотека, можно ли сдавать квартиру | Договор с клиентом | Договор для налоговой
Просмотров 4284 месяца назад
Ответы на вопросы подписчиков: 1. Для чего нужен договор 2. Ипотека, можно ли сдавать квартиру 3. Как подписываю договора с клиентами Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl
Налоги с посуточной аренды | заявки на бронь с Авито
Просмотров 3,5 тыс.4 месяца назад
Ответы на вопросы подписчиков: 1. Налоги при посуточной аренде 2. Как обрабатывать заявки на бронь на Авито Ютуб Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Купить курс «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227 Купить интенсив «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 руб...
Примут ли новый «закон Хованской»? Что будет с посуточной арендой
Просмотров 1,2 тыс.6 месяцев назад
Делюсь своими мыслями по поводу прошедшего первое чтение закона об урегулировании посуточной сдачи жилья Подписывайтесь, где вам удобнее: в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl
Как сдавать квартиры посуточно через Островок
Просмотров 4 тыс.8 месяцев назад
В видео делюсь своим опытом сдачи квартир посуточно через Островок Ютуб Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Купить курс в записи «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227 Купить интенсив в записи «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 рублей пишите в Вотсапп wa...
Не идеальная, но достаточно хорошая квартира для посуточной сдачи
Просмотров 3609 месяцев назад
Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Бесплатные материалы Купить курс «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227 Купить интенсив «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227 Купить мастер-класс «Как писать продающие объявления?...
Об ущербе в посуточных квартирах. Предостережение
Просмотров 1,1 тыс.9 месяцев назад
Правила противопожарной безопасности не просто так существуют. Желаю всем избежать такой беды Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Бесплатные материалы Купить курс «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей пишите в Вотсапп wa.me/79247949227 Купить интенсив «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 р...
Итоги июля 2023 в посуточной аренде
Просмотров 65110 месяцев назад
Итоги июля Сравнение с прошлым годом Откуда гости Как формирую подушку безопасности Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl Курс «Бизнес на посуточной аренде квартир» 4990 рублей Интенсив «Как решиться уйти из найма и начать своё дело» 990 рублей Мастер-класс «Как писать продающие объявления? Как с помощью текста получа...
Как пройти проверку посуточной квартиры для Авито
Просмотров 12 тыс.Год назад
Пошагово: как снять видео квартиры; куда загрузить это видео; как дать Авито ссылку на это видео Подписывайтесь в ВК anastasiya_utl В Дзен dzen.ru/id/622c3f82c2b0553e20fc6e0b В Телеграм t.me/anastasiya_utl
Где сейчас сдавать квартиру посуточно? Какие площадки лучше? Отвечаю на вопрос подписчика
Просмотров 6 тыс.Год назад
Где сейчас сдавать квартиру посуточно? Какие площадки лучше? Отвечаю на вопрос подписчика
В квартире накурено? Что делать? Как быстро подготовить квартиру к новому посуточному заселению?
Просмотров 1,7 тыс.Год назад
В квартире накурено? Что делать? Как быстро подготовить квартиру к новому посуточному заселению?
Как сдать квартиру посуточно на Авито через онлайн-бронирование
Просмотров 7 тыс.Год назад
Как сдать квартиру посуточно на Авито через онлайн-бронирование
В посуточной квартире разбили телевизор. Что делать?
Просмотров 1,1 тыс.Год назад
В посуточной квартире разбили телевизор. Что делать?
Выбираем квартиру для посуточной сдачи
Просмотров 1,9 тыс.Год назад
Выбираем квартиру для посуточной сдачи
Успокойтесь, всё у вас получится или Как снять квартиру для посуточной сдачи
Просмотров 2,1 тыс.Год назад
Успокойтесь, всё у вас получится или Как снять квартиру для посуточной сдачи
Какие плюсы в посуточном бизнесе в несезон
Просмотров 317Год назад
Какие плюсы в посуточном бизнесе в несезон
Не подходит больше для посуточной аренды
Просмотров 1,1 тыс.Год назад
Не подходит больше для посуточной аренды
Что прибыльнее субаренда или управление?
Просмотров 2,1 тыс.Год назад
Что прибыльнее субаренда или управление?
Как зарабатывать сдавая квартиры в аренду, если нет своих квартир
Просмотров 356Год назад
Как зарабатывать сдавая квартиры в аренду, если нет своих квартир
Если не успели до 1 сентября подать сведения в Роскомнадзор об учёте персональных данных
Просмотров 512Год назад
Если не успели до 1 сентября подать сведения в Роскомнадзор об учёте персональных данных
Что делать, если гости посуточной квартиры что-то испортят?
Просмотров 3,4 тыс.Год назад
Что делать, если гости посуточной квартиры что-то испортят?
Как без опыта взобраться на вулкан или ночное восхождение на вулкан Горелый. Камчатка июнь 2022
Просмотров 613Год назад
Как без опыта взобраться на вулкан или ночное восхождение на вулкан Горелый. Камчатка июнь 2022
Как получить больше дохода от посуточной сдачи квартиры
Просмотров 9 тыс.2 года назад
Как получить больше дохода от посуточной сдачи квартиры
15 % авито + 4% самозанятый + еще страховые взносы , а Вам то чего остается 🤣🤣🤣
Нет такого в инструкции что надо снять квартиру и дом полностью.
Суточно то же просит документы год как точно
Скажите пжл. Если бронь авито 15% остается у авито, надо ли с этой суммы платить налог самозанятому, или только с суммы которую он получил от гостя?
Здравствуйте. Какие вам Авито посылает отчёты? По каждой квартире ( объявлению) отдельно? И в какие сроки? Что в этих отчётах они пишут? Заранее спасибо
Добрый день ,подскажите пожалуйста как правильно выбрать компанию управление квартирой ? Например хочу здать квартиру в посутку но кто будет управлять и как выбрать.
Замечательно!
Спасибо вам большое за то, что делитесь информацией. Удачи, процветания 🎉❤🎉
а когда пишешь номер объявления и дату, надо заканчивать съемку и потом начинать снимать с номер дома и т д?
Нет, не прерывайте запись. Напишите на листе информацию заранее. Включите камеру и начинайте с бумаги, потом номер дома покажите и дальше идите)
Ну за обслуживание кассы можно и не платить Я например не плачу это дело ваше но хотя они это навязывают можно отказаться это ничего противозаконного нет
Что за бред вы несёте. На перетрах на сутки только хотят
Добрый день! Скажите, пожалуйста, фото паспорта у гостя вы просили?
Лариса, здравствуйте. В момент бронирования документы не запрашиваю
Скажите пожалуйста тот же клиент может в следующий раз звонить на прямую и снимать без Авито?
Лея, конечно 👍🏻 у него же появятся Ваши контакты и он в последующем напрямую у Вас будет бронировать. Еще и знакомым Ваш номер передаст)
До мурашек спасибо
Здравствуйте, где это? Есть координаты?
Здравствуйте. Это по дороге на Усть-Большерецк, возле п. Апача. В 2ГИС есть маршрут, называется «Поляна лизихитонов»
Здравствуйте, а до какой поры они цветут? Говорят сейчас там медведи.
@@user-xz7qz9yr2h они цветут пару недель с конца апреля до середины мая примерно. И да, на той же поляне сейчас медведи гуляют 🐻😅
@@utlyakova Благодарю за ответ. 😊
❤
Спасибо за науку!❤
Оркестр конечно, других таких или похожих нет, и быть не может, Музыка да, Этот профиль надо держать, Своеобразный, ни на кого не похожий, Вот только с барабаном немного перебор, Не барабан будто, а фанерный ящик, и громкость, великовата, Лучше бы барабан заменить, на бас фортепиано, плюс бас гитара, ноты бас, На фортепиано, ноты бас, и ре, Надо несколько нот, ?? Если синтезатор, подобрать типа подложку, некоторый фон, плюс еще бас, до, ре, ми или фа, Звук найти надо,
Куда вы ведётесь на хотелки авито. Посмотрите чего яндекс творит с работающими в такси. Дальше иначе хуже будет гораздо. Авито будет варить лягушек постепенно. Уходите на альтернативные площадки. Итак фактически занимаетесь благотворительностью за 7% годовых, а тут еще паразит хочет оседлать на нехилую часть профита. 18% от валовой выручки собственника это на круг больше 40% от чистого профита, чистый грабёж.
сколько вы платите уборщице? Это ведь отъедает прибыль
Добрый день. Как правильно указывать сумму для налогообложения полную или за минусом 19% островка?
Авито оборзело. Всем бежать оттуда
Как же это красиво!!!!
Здравствуйте. Есть один гражданин, который создал много левых организаций, назанимал денег и у людей и у банков, и всё это обонкротил, долги не отдает. На данный момент он продаёт дом за 12 миллионов. Что можно написать в налоговую, чтобы его привлечь к ответственности?
Добрый день! Авито сейчас онлайн делает бронирование и потом отправляет вам 15% Какой вариант Вы бы выбрали Платить налог с Авито нужно за эти 15% - 6% Или тогда поставить при брони 15%, которые гость заплатит только авито Благодарю за ответ
Получается, что арендодатель должен заплатить налог и за те 15%, которые себе в карман полжит авито? Налоговая не будет учитывать твои расходы, если ты самозанятый, платить прийдётся с полной суммы- цена за сутки × на кол-во дней.
Как правильно платить налог самозанятому, если квартира в управлении ? Как платит сам управляющий ?
Екатерина, лучше проконсультироваться в налоговой. Я думаю, что каждый платит процент от тех сумм, что вам поступают.
Здравствуйте всем. Подскажите может кто знает,- после всех этих фото документов и так далее налоговая к собственнику не постучится в дверь? Не зря мне кажется всё так заморочено.
Николай, я думаю, что Авито и налоговая - это совершенно разные структуры. Но получить информацию о Вашей деятельности благодаря Авито или любой другой доски объявлений можно.
Оформитесь,как самозанятый.И спите спокойно.
Здравствуйте всем. Подскажите пожалуйста кто знает,- а после всех этих фото, видео документов и т.д.налоговпя в дверь не постучится? Не просто же так заморочились на Авито (самой популярной площадки). Кто знает?
Именно
Как доказательство ваше видео
Очень красиво, а девочки супер девочки
Самая распостраненная ситуация при бронировании через Авито- это когда люди бронируют для 2ух человек, а при созвоне с ними выясняется что их от 4 до 6 ( у меня двушки и я понимаю что гостей будет больше двух). Начинаешь говорить, что для такого количества гостей, цена будет выше( Авито в это время уже расчитало стоимость проживания и предоплаты для двух человек и отправило соответствующее сообщение как мне, так и гостю). Многие говорят - ой а как там выбрать другое количество? Мы не знаем просто. И многие соглашаются с увеличением стоимости, но некоторые нет. На просьбу отменить заявку- игнор. Я разговаривал по этому поводу со службой поддержки Авито, обьяснял им ситуацию, на что получил ответ-принимайте заявки в любом случае, а потом отмените бронирование ( с указанием причины). Таким образом вы не попадете в статус отказника( с последующей блокировкой онлайн бронирования).
Алексей, спасибо, что поделились полезной информацией
Где указываете причину отказа?)))
Очень красиво!!!!
Мой Дом❤❤❤
Здравствуйте Анастасия ! Хочу узнать по возможности у Вас , где можно увидеть правильную форму договора на сдачу квартиры посуточно. С большим желанием ознакомился бы с вашем образцом договора .) Тем более если когда то работали в отделе налоговой службы. Спасибо ! 😊
Роланд, здравствуйте. Вы можете взять в интернете типовой договор посуточного найма и подправить его под себя, если необходимо) Мой договор могу предоставить за небольшую плату. Напишите мне в Вотсапп.
Что за специальное окошко, куда нужно вставить ссылку на видео? Где его найти? Всю форму перелопатил. Если вставить просто в описание к объявлению, будет примечание: "удалите ссылку, иначе объявление не пройдёт проверку".
Артём, когда создали объявление, у вас будет кнопка пройти видеопроверку. По ней проходите и указываете ссылку на видео
Насколько я понял, после перехода по кнопке проверки должна быть форма, куда необходимо вставить ссылку на снятое видео, но у меня этой формы нет. ( Могу даже скрины Вам прислать. Там просто написана инструкция, как пройти проверку, и всё.
Здравствуйте, муж ИП, чтоб ему сдавать квартиру посуточно, достаточно ли просто купить патент на сдачу или нужно что-то еще?
Здравствуйте. На сколько мне известно, предприниматели на патенте оплачивают также и страховые взносы. Уточнить лучше в налоговой
Здравствуйте, Анастасия! Обязательно напишу Вам в вотсап, по поводу МК как превратить заявку в бронь ! 🌸👍
Спасибо. Раскажите пожалуйста что писать в чеке от самозанятого?
Руслан, здравствуйте. Я писала просто «найм жилого помещения». А все подробности в договоре прописывала - ФИО, адрес и т.п. Чтобы не сомневаться в налоговой уточните, ну и командировочные могут просить конкретные формулировки)
@@utlyakova Спасибо и я также писал. А адрес квартиры может надо писать если их несколько?
Раньше на посуточно вообще ни когда не писал ни договора ни чека.
@@user-qp6ws6ud6hя не писала, в договорах эту информацию указывала
Здравствуйте. Обьясните что писать конкретно в чеке от самозанятого? Я самозанятый недавно пишу пока так:по договору найма жилого помещения .и все. Может надо Кому ф.и.о. По договору найма,адрес? От кого? ?
Здравствуйте подскажите,раскажите подробно что писать гостю в чеке от самозанятого. Недавно стал самозанятым что там конкретно писать не знаю.
Здравствуйте, очень инересные видео для начинающего. А можете поделиться лайвхаками по мебелированию, уборке, и поддержанию надлежащем виде квартиры.
Здравствуйте. Самый лучший лайфхак, на мой взгляд, это снять квартиру посуточно, прожить там хотя бы сутки и отметить, что понравилось, чего не хватило. И сделать у себя с учетом этих наблюдений)
Анастасия, спасибо за видео. Но есть несколько вопросов по нему. Если ответите будет здорово! 1. Если квартира в управлении, кто занимается наполняемостью квартиры? постельное и тд. все расходники. 2. Если бы Вам пришлось отдать собственную квартиру, для вас было бы более выгоднее какой вариант?
Здравствуйте. 1. Как договоритесь. Правил нет 2. Я бы скорее всего сдала в аренду, чем в управление. Так как более прогнозируемый стабильный доход, меньше риска, что обманут, и больше свободы - настоящий пассивный доход.
@@utlyakova Спасибо за ответ
Тупости людей я удивляюсь, вы в какое государство платите, на территории бывшего СССР государства нет, поэтому кому вы платите, не понятно, вы из какой страны???
Чего теперь сжечь пасспорт и ничего не делать?
Анастасия, благодарю за ваши видео 🌹
Наталья, спасибо 💐
Здравствуйте! Про какой город Вы рассказываете?
У знакомой в Сочи квартира
Очень интересно!
Очень интересно?
Добрый день! Разве контакты гостя не видны? Когда я бронирую через островок, хозяева связываются со мной через почту или по телефону. Как это возможно?
Хозяева отправляют сообщения через чат островка, гостям они приходят на электронную почту. Чтобы позвонить, набираем телефон из раздела «связь с гостем» с островка и вводим добавочный номер, который присваивается каждому конкретному бронированию. Таким образом островок может отслеживать первичное взаимодействие между нами и гостем.
Как вам новое обновление на Авито, а именно теперь мы тоже можем оставлять комментарии.
Александр, расскажите поподробнее) просто Авито по регионам по-разному обновления добавляет. У нас, например, с 18 марта гость не сможет увидеть телефон хозяина квартиры пока не внесет предоплату. И хозяин тоже не сможет
@@utlyakovaда у нас тоже не видно номеров, зато сейчас мы тоже можем оставлять коиментарий о госте. Есть еще обноаления при оформировании заявки. Раньше их не было. Краснодарский край город Туапсе.
Чтобы получилась та же сумма что за ночь, что и за сутки. К примеру сутки стоят 2000, А ночь 8 часов, значит почасовая: час аренды 250 р, в совокупности получается 2000 и вопросы сами по себе решаются Сам занимаюсь арендой бани по часовой. А еще лучше сказать, да у нас есть почасовая оплата, но она получается чуть дороже и озвучить сумму к примеру 300 р час. Клиент сразу скажет нееее давайте по суткам считать😂