Видео

קשקוש באתי עם מליון נזיל ואפילו 300 משכנתא בקושי נתנו לי כי השכר 7. עזוב זה חרטה 75 אחוז מימון

מה עם פוליפים בארץ ?

כן אבל היעוץ הזה אתם רוצים עשרות אלפי שקלים

אולי תביא כל פעם מומחה נדלן מעיר ספציפית בארץ ? סתם הצעה ..

מאוד מעניין.תודה

אני חושב הדר וקובי שזה אחד הפרקים החשובים, וכפי שאמרתם גם אם זו לא העסקה המושלמת, עדיין לפחות עושים את הצעד המעשי ולא מהססים חודשים ושנים או "אחרי החגים"... ולומדים מהניסיון וגם מהטעויות.

היי, לדעתי הדיון וההסבר על יתרונות וחסרונות של שותפות, היה ארוך מדי......ואפילו קצת משעמם... (הערה בונה)

אכן נגמרו התירוצים...🙂 ( אגב קובי גם אתה יכול להתהלך מידי פעם עם קניות בקניון...)

מה דעתכם לגבי השקעה בנתיבות (דירה חדשה) , היא עשת את הקפיצה המשמעותית? או שיש עוד צפי לעליית מחירים משמעותית?

סתם רביעי

ראשון 😅

😎

הערה בונה: הייתי מחבר 2 שולחנות ויוצר צורת וי ואז היו רואים את הפנים של שניכם , תודה בכל אופן על הערך מאוד ענייני ומקצועי תודה

אלופה +++

תודה חברים

אפשר בבקשה את האקסל

גיל כרגיל לא נותן לגמור משפט..... מתיש

אולי תיתן לו לדבר ......

😢

לגמרי ❤

פרק חשוב! ‏‪5:52‬‏ על נושא שתמיד אקטואלי, מזכיר את הריאיון קובי עם בעל הנכסים שאין לו דירה משלו.. וטוב הדר שאת נותנת פייט לקובי, ויש ביניכם לפעמים דיעות שונות זה עושה את הדיון מעניין. אז נקווה שיהיה קיץ לפחות סביר...❤

מתומטם, 2,000 שעות למשך 12 שנים זה בערך 160 שעות יותר בשנה, שזה 40 דקות בערך יותר ליום. זאת לא הבעיה, אלא הבעיה היא שלומדים ועושים בגרות בתחומים לא רלוונטיים כמו היסטוריה, אזרחות, דת וכדומה.

מי אתה?

2000 שעות בייביסיטר כדי שההורים יוכלו לעבוד ולשלם מיסים וחובות..

תותחים איזה כיף לשמוע !!

תודה, תוכנית מעולה! רק הייתי מוותרת על הקשקושים בהתחלה😊

חבל שאין לכם אומץ להתמודדות עם שאלות יותר קשות , לא מאתגרים אחד את השני ומדברים באותה שפה. לא משדר אמינות אלא מסע שיווקי אגרסיבי

אין היגיון בשיגעון... העדר לטוב ולרע, 😊מתעורר תמיד באיחור...

פרק מאוד מעניין והשקפה קצת שונה מהמקובל לגבי חובה שתהיה לנו דירה בטאבו...🙂

חייבת להשאיר פה תגובה שהסרטון הזה עשה לי גם עור ברווז ומלא מוטיבציה !! באמת אחד החזקים ששמעתי קובי ויבגני אתם שניכם מקסימים ואותנטיים ואי אפשר שלא להתחבר אליכם🎉

ראיון מעניין ומעולה, תודה רבה על זה!

לוקחת מכאן כמה חשוווב אנשי מקצוע.. כל החיים מלמדים אותנו לעשות בעצמנו ולחסוך במקומות שהכי חשוב להשקיע בהם - אנשי מקצוע זה אחד מהם!

להקשיב לכם זה כיף ברמה שבא לי לשבת אתכם ככה בסלון בסוף היום😉❤️

טוב, אין על שניכם.. הייתי חייבת להקשיב לזה שוב😅 הפעם התובנות מסודרות: 🌀חזות בניינים, גובה הבניין ואופן הטלת הצל משפיע עלינו! 🌀שירתה בבניין עם תקרות בגובה 7 מטר, עם רצפות מצויירות - הרגשה אחרת לגמרי מבניין רגיל היתה חלק מסטאז' שמכריח לעבור בין מדינות - יצא לה לבחון את ההשפעה של הבניה והתכנון על ההרגשה וההתנהגות שלה 🌀הולנד - בניה נמוכה. הבדל בהרגשה בין רוטרדם - הופצצה במלחמת העולם השניה - בניינים רגילים, לעומת אמסטרדם שיש תעלות מים (כידוע גוף האם מורכב ברובו ממים, ואנחנו מגיבים מאוד טוב למים), בניינים מיוחדים 🌀בניו יורק, אתה לא רואה שמים, חשיפה פחותה לשמש 🌀זהרה חדיד - בניינים שמשפיעים עליך 🌀ביומימיקרי - ענף החוקר את אופן פעילותו של הטבע על מנת לחקותו לצורך פתרון בעיה אנושית 💡אם רוצים להתייעץ עם מישהו, צריך לדאוג שיש לו ניסיון בפועל בתחום שאנחנו רוצים להתייעץ, כי יש לנו נטייה להתייעץ עם הקרובים אלינו.. החליטה שרוצה לקנות דירה להשקעה למרות שלא היה לה כסף - ⬅ביקשה הלוואה מההורים שלה - הלוו לה אבל אמרו "אוי ואבוי❗" (פטרנליזם, מנסים להגן עליה ממה שחושבים בתפיסה שלהם שעלול לפגוע בה) ⬅ביקשה הלוואה מהעבודה שלה - הבוס שלה (שהיו לו נכסים והיה לו ניסיון עסקי) עזר לה לקבל הלוואה ואמר לה "טוב מאוד❕" 🌀הדפסת בניינים - קונסטרוקציה מוכנה תוך 24 שעות! 🌀רחפנים שעושים צבע! 🌀רישום - בעתיד לא יצטרכו פקיד בצד השני, לכל נכס יהיה מספר, שברגע שהעברתי לך את המספר, הנכס שלך (טכנולוגיית בלוקצ'יין לניהול רישום) 🌀מכונית אוטונומית, רחפנים לחלוקת חבילות, טכנולוגיות חדישות - ישנו את הרגלי הדיור 🌀אדריכלות היא מוזיקה שקפאה בזמן - גטה 🌀מי שלא ישקיע בשנים הקרובות בנדלן, יהיה לו מאוד קשה להשקיע 🌀בעתיד, נדלן יימחק מסט אפשרויות ההשקעה - וזה פחות חופש 🌀לצערנו יש פערים נוראיים בישראל, ויש מחיקה של מעמד הביניים 🌀אחוז דיור ציבורי בישראל - בשנות ה 80 היה 20% והיום 2% - צורך שלא מקבל מענה מהממשלה, המגזר הפרטי נכנס לנישה (כמו ביטוחי בריאות בנישה כשאין תורים בציבורי) 🌀דע את השוכרים/הקונים שלך ⬅גני ילדים/סופרים/גני שעשועים - מדד למשפחות גודל המכוניות (ובוסטרים במכוניות) - משפחתיות או קטנות ⬅הרבה אופניים/קורקינטים ⬅מדד הגרפיטי - קורה משהו מגניב בשכונה ⬅מדד הנשים - כמה נשים יש ברחוב, האם אישה תרגיש בנוח ללכת שם? איזור של בעיקר גברים יהיה יותר זול, כי רמת הביטחון בעייתית ⬅מדד חניות הנכים - כשהאוכלוסיה מזדקנת (יש מחזוריות, צריך למצוא את השכונה שהיא בחורף שלה 🌀לשאול את עצמנו בכל דבר - מי מרוויח מזה - זה כבר חצי דרך לתשובה

אתם אשכרה מתקתקים בדלתות, מבקשים להיכנס לראות את הדירה מאנשים שאפילו לא פרסמו, והם מוכנים לתת לכם להכנס? הזוי (בקשר למה שדיברתם באיזור דקה 25)

אלופים❤

שמעתי על עוד זוג שנפל במאות אלפי שקלים על החברה הזאת עם אמזון. הרסו להם את הבריאות והבעלים ברח לחו"ל.

כמו תמיד מעניינים בטירוף תודה, אשמח לפרק שיסביר יותר לעומק אסטרטגיות לפי ריביות וכו, כלומר לרדת יותר לפרטים

בהינתן ש- אי אפשר לדעת כמה ומתי המחיר של הנכס יעלה, איך זאת יכולה להיות השקעה טובה אם התזרים הוא שלילי?

חחחח השחיתות חוגגת בתים הולכים לעלות גרושים בקרוב חגגתם מספיק

אלופים❤

לא ענית על השאלה שכתבת בכותרת

היי קובי! איפה אתם עושים השקעות?

כל כך הרבה ערך וידע תודה רבה

פרק מעניין מאוד! מעריכה כל כך את הידע שלכם ואת האותנטיות.

פודקאסט של אלופים❤

בארץ יש רק 5000000 בדיקות עד טופס 5/4

קובי התותח, אחרי שנים של עזרה למשקיעים בארץ עכשיו עובר לארהב

כרגיל פודקאסט חזק מאוד מאוד ממומלץ אני מאמין שאנחנו ניפגש עוד תודה

היי איך ניתן ליצור קשר עם גלעד בוזגלו? תודה