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계약천개한공인중개사
Добавлен 10 ноя 2012
계약천개한 공인중개사 입니다
부동산 투자 매물 소개
부동산 제테크 매물 소개
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공인중개사 사무소 이야기 부동산 직원 과 함께 일해 볼까?
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공인중개사 사무소 이야기 직원과 함께 일해 볼까 혼자 일할까? #개업공인중개사 #직원관리 #소속공인중개사 #부동산중개 #복덕방
공장,창고,토지 쪽으로 부동산 중개를 해바??
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내가 서울도심의 부동산중개를 떠나서 토지, 공장을 중개한 3가지 이유
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도심 인근으로 학교,마트,병원 모든 편의시설 10분거리 이런곳 에 전원주택 대지로 좋습니다
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도심 인근으로 학교,마트,병원 모든 편의시설 10분거리 이런곳 에 전원주택 대지로 좋습니다 표시광고 중개사무소 명칭 : 복드림공인중개사사무소 소재지 : 경기 포천시 소흘읍 광릉수목원로 1164 등록번호 : 11305 - 2020 - 00089 전화번호 : 031-544-7779 대 표 : 김경태 중개 대상물 소재지 : 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 중개대상물 종류 : 생산관리지역 면적 :121평 금액 : 21700만원 거래유형 : 매매 총 층수 : 대지 사용승인 : 대지 건축물 방향 : 대지 욕실수 : 대지 방갯수 : 없음 입주가능일 : 즉시 주차대수 : 5대이상 관리비 : 없음
도심 5분거리 포천전원주택 추천 저렴한 가격 shorts
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표시광고 중개사무소 명칭 : 복드림공인중개사사무소 소재지 : 경기 포천시 소흘읍 광릉수목원로 1164 등록번호 : 11305 - 2020 - 00089 전화번호 : 031-544-7779 대 표 : 김경태 ▣ 매매가격 : 3억 2천 (평당 288만원) ▣ 대지면적 : 367㎡ (111평) ▣ 연면적 : 127.95㎡ ( 38평) ▣ 주용도 : 단독주택 (철근콘크리트 구조) ▣ 지역/지목 : 계획관리지역 ▣ 교통: 고모저수지 인근/ 소흘IC 7km 16분거리 ▣ 사용승인일 : 2003-7-14 ▣ 매물 특징 -도로지분없이 국유지에 접해있음 -조용한 전원주택 지역 -화목벽난로 -마당 넓은 단독주택 - 저렴한 전원주택 - 의정부 민락지구 인접 - 태양광 3kw - 심야전기 - 온수보일러
포천전원주택 도심 5분거리의 전원주택 가격 저렴한 것은 덤
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【매물번호 : 1010】 표시광고 중개사무소 명칭 : 복드림공인중개사사무소 소재지 : 경기 포천시 소흘읍 광릉수목원로 1164 등록번호 : 11305 - 2020 - 00089 전화번호 : 031-544-7779 대 표 : 김경태 ▣ 매매가격 : 3억 2천 (평당 288만원) ▣ 대지면적 : 367㎡ (111평) ▣ 연면적 : 127.95㎡ ( 38평) ▣ 주용도 : 단독주택 (철근콘크리트 구조) ▣ 지역/지목 : 계획관리지역 ▣ 교통: 고모저수지 인근/ 소흘IC 7km 16분거리 ▣ 사용승인일 : 2003-7-14 ▣ 매물 특징 -도로지분없이 국유지에 접해있음 -조용한 전원주택 지역 -화목벽난로 -마당 넓은 단독주택 - 저렴한 전원주택 - 의정부 민락지구 인접 - 태양광 3kw - 심야전기 - 온수보...
포천대로변상가 추천 8년만에 나온 대박자리 추천
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문의 포천복드림부동산 : 010 3185 1111 티맵: 포천보드림 표시광고 중개사무소 명칭 : 복드림공인중개사사무소 소재지 : 경기 포천시 소흘읍 광릉수목원로 1164 등록번호 : 11305 - 2020 - 00089 전화번호 : 031-544-7779 대 표 : 김경태 중개 대상물 소재지 : 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 중개대상물 종류 : 1근생.2종근생 면적 : 270평 금액 : 보증금 3000만 월 330만 거래유형 : 임대 총 층수 : 1중 1층 사용승인 : 2012년 건축물 방향 : 남향 현관 욕실수 : 1개 방갯수 : 없음 입주가능일 : 즉시 주차대수 : 5대이상 관리비 : 없음
포천 신축공장 임대 사업번창하기딱 좋은 곳
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표시광고 중개사무소 명칭 : 복드림공인중개사사무소 소재지 : 경기 포천시 소흘읍 광릉수목원로 1164 등록번호 : 11305 - 2020 - 00089 전화번호 : 031-544-7779 대 표 : 김경태 중개 대상물 소재지 : 경기도 포천시 가산면 방축리 중개대상물 종류 : 공장, 창고 면적 : 60 평 금액 : 보증금 1200만 월 120만 거래유형 : 임대 총 층수 : 1중 1층 사용승인 : 2022년 건축물 방향 : 남향 현관 욕실수 : 1개 방갯수 : 없음 입주가능일 : 즉시 주차대수 : 5대이상 관리비 : 없음
금액 알고싶습니다
결론적으로는 조합원 분양가가 5억이면, 감정평가액이 5억보다 아래이면서, 큰평수를 받을수있는(예를 들면 2억) 최저 금액이 좋다는건가요?
노원구 46년거주자입니다 오세훈이 임대아파트건설비때문에 착공시기가 언제가능하지 알수없네요 최소 입주시기가 2030년정도 예상합니다 이동네 조용해요 불암산근처에요
무허가건물 대놓고 확인하고 하다가 쪽망합니다.
매매금요?
특약으로 말소 조건이 있다면 신탁사 동의서 없이 소유자분하고 전세계약해도 문제 없는거 맞지요?
네 , 체크할 부분은 하나 있어요 신탁사 = 은행 이기때문에 은행에 연락해서 신탁 말소 조건으로 임대차 계약하는데 해당 호실 대출금액 확인과 ( 잔금보다 대출 금액이 크면 임대인이 추가 금액을 납부해야되는데 여력이 있는지를 알아야 죠 ) 그리고 잔금시 가능하다면 임대인과 함께 은행에 서 대출 말소 하는것을 눈으로 확인하면 제일 좋지요
@@계약천개한공인중개사 감사합니다
글씨 좀 제대로 써주세요 ㅠㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅌ 내용은 이해하기 쉽네요 감사합니더
매매가 얼마인가요?
어디서 구입 하나요??
몇층인가요?
네 2층 6층 입니다
안녕하세요 조합원 분양권을 매수하랴고 고민중입니다 A 매물 : 2억 B 매물 : 1억 둘다 조합원 분양가 동일 피도 거의 비슷 완공후 분담금이 반대로 A 분양권 1억 B 분양권 2억 결국. 최종은 같은데요. 6년뒤에 완공될 아파트인데요 뭘 사야 좋을까요? 저는 초기비용으 조금드는 B를 선택하고 싶은데요
당연히 B를 사야되죠 하지만 B를 구입해도 원하는 평형대 신청이 안정 권에 들어 오는지를 잘 확인해 보아야합니다
ruclips.net/video/_tu0CMwO3KM/видео.htmlsi=kIkETkzaE9bulUkM
매물상세설명 ruclips.net/video/n0xnfJuUGkA/видео.html
안전마진이 어딧나? 추락하는것은 날개가 없어 ᆢ
상세한내용 ruclips.net/video/Cdp2YGNfDHo/видео.html
돈이되는 매물이면, 이렇게 여기서 소개하지않고, 그누군가가 벌써 샀으리라 생각이됨.
말씀하신 남구로역 정비구역 해재 가능성이 있다고 하던데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.. 서울시의 판단에 따라 해재 될 수도 있다 하더라구요
사업시행인가가 접수된 상태에서 서울시에서직권으로 해제할 수 있는 권한은 없습니다 그럼 사업시행 인가 찬성한 주민75%이상이 가만히 있겠어요? 해제 할수 있는 사유는 구역내 토지등소유자 30% 이상이 관할지자체에 해제 할수있게 건의할수 있다입니다
@@계약천개한공인중개사 ruclips.net/video/Hqk1dHkV2tk/видео.htmlsi=u189OGEJcKV5ia5a 이 뉴스 때문에 되게 혼란스럽네요 ㅠㅜ 토지 소유자들이 해재를 신청해서 말이죠
@@시롤-l8e 78.8% 찬성하며 21.2%가 반대한다는 얘기인듯 하네요 찬성이 우세 하긴 하네요 원론적이지만 재개발 사업은 하이리스크 하이리턴이니 성공투자 하세요~
@@시롤-l8e 그리고 구로구청 도시정비과 담당주무관이 있으니 사업진행 사항등 참고사항은 이쪽이 가장 팩트 입니다
에이스공인중개사사무소 010-3185-1111 전세 21000만
몇 층인가요 시공 연도는 언제입니까 엘리베이터는 있나요
5층중 3층입니다 문의 010 3185 1111
ruclips.net/video/DAVMB2DbUZI/видео.html
딱 1세대만 매매49800만 딱 1세대만 38000만 전세진행 합니다 ~ 문의 010-3185-1111
에이스공인중개사사무소 입니다 매물에 관심있으시면 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다 010 3185 1111
물건나갔겠죠?
@@콩주-g4c 안녕하세요 급매물도 있으니 따로 연락주시면 소개해 드릴께요~
예 좋은정보입니다
정상적인 인간과 사회라면 당연히 임차인이 돈 받아도 임대인이나 은행에 돌려주겠지만, 대한민국은 사기 공화국이다 보니 에효 두번 조심
전세보증금에 대한 질권설정한 것은 은행으로
계약할때 lh에서 다 안내해줌
은행에서 법무사 통해서 대출서류가 오더라고요 세입자에게 보증금 주면 안되고 저당금 설정이 얼마니 어쩌구 저쩌구 전화도 오고요
중요한 내용 감사합니다~~~!!
문의 010-3185-1111 에이스 부동산으로 연락 주세요~!
미아동5분거리 전세 2억 3룸거실 2층 대출 보증보험가 010 3185 1111
5년차 신축급 사무실 임대 역삼동에 위치함 상세문의는 010-3185-1111
노후도는 충족 되지만 재개발 진행되지 않는 서울빌라 관심 많은 사람입니다.좋은물건 추천부탁 드립니다
문의 010 3185 1111
앞으로 임대차3법으로 인해서 5% 상한가가 있기 때문에 떨어진 전세 매매는 오를수 없을듯 합니다. 좋은 법입니다!
문의 010 3185 1111
선생님 도와주세요 ㅜㅜ 재건축중인데 조합설립승인 난 상태이구요 시행 후 감정평가 나온후에 조합 동의 하고싶은데... 1차 동의는 일단 감정평가 나오기전에 지금 하고있어요 ㅜㅜ 나중에 2차때 감정평가가 나온 후일까요 전일까요..
동의가 조합 설립 동의를 말씀 하는건지요? 아님 사업시행인가 동의를 말씀 하는건지요? 아마 조합설립 동의라면 님이 동의 안하셔도 다른 분들이 75% 동의 하였으므로 사업이 진행 되는 겁니다
영상 잘 보았습니다. 2년전 갱신청구권 썻구요 작년 12월에 전세금 사억오천에서 육억오천으로 이억 올려서 재계약 했습니다. 그런데 두달만에 너무 많이 떨어져 감액요청 하려는데 가능할까요? 현 시세가 다시 사억오천입니다.
조카가 무허가 건물 상속 받았고 토지는 제가 가지고 있습니다
중개사님. 시골에 있는 무허가 건물 매매 어떻게 하는지요
와~~저물건 사신분들 대박! 참고로 지금은 2023년 1월 1일입니다.
Sh입니다
묵시적갱신 한달 지났습니다. 퇴거를 해도 되지만 재계약을 할까 하는데요. (협의가 되면) 감액계약서는 기존 부동산에서 대필로 쓰면 되나요? 어떤 절차가 있을까요.
묵시적 갱신 이면 기존 조건으로 재 연장되었다고 봅니다 서둘러 임대인과 통화히시고 협의를 하시고 혹시 협의가 안되고 임대인이 묵시적 연장 운운 하면 3개월 있다 이사 나간다 하시면 되요 묵시적 연장시 임대인은 기존 기간2년을 임대해야지만 임차인은 임대인과 통지후 3개월 후 나갈수 있어요
@@계약천개한공인중개사 감액이 협의가되면 부동산 가서 계약서 다시 쓰면 되는건가요???
맞아요! 4천5백만원 저는 5천만원으로만 생각했었는데 듣고 보니 이자 금액을 생각해야겠어요. 좋은 정보 감사합니다.
똑바로얘기하세요ㅡ 저축은행 위험해요 부도나면 예금공사서주는이자만주고 몆년걸릴수도이슴다 좀덜받아도 우체국이안전하죠
경남 통영, 새마을 금고 최고 7% 정기 예탁금 나왔어요.비대면(3천만원이하) 되고,직접가면 3천만원이상 예탁금 된답니다.
안녕하세요? 넘ㆍ넘~수고 하십니다^ 다름이 아니고ㆍ저의오빠 단독 주택 감정평가 금액이 6억6천인데 감정평가금액이 841,000원 이라고 해서 납부 함 (오빠집의 모든일처리는 부동산에 맡김) 오빠가 결혼을 안했음 ㆍ그래서 저희형제들에게 상속됨 조금이라도 빨리 싸게 팔기 위해서 6억3천에 다시 수정해달라고 했는데(수정이 된다기에) 이가격대로 수정했다면서 다시 108,000원을 11월30 일 까지 내라고 하기에 제여동생이 입금했습니다^ 또한ㆍ부동산에서 말하길 6억3천이 아닌 6억6천을 공시시가 금액으로 받고 싶다면 3천에대한 차익금으로 390 만원 더내라고 하기에 집도 안팔리는 요즘 공시가 필요없이 3천만원 싸게 팔겠다고 했더니 공시가를 631,140,000으로 재평가했으니 108,000더 내라고 하네요 이게 맞는 말인지요^ (오빠주택은 재개발구역입니다 올해 2022년 6월달에 계약하고 잔금은 2022년11월15일날 받기로 했는데 그쪽에서 돈이 없어서 잔금일을 지키지 못했 습니다 ㆍ그래서 저희쪽은 내용증명을 보내 2022년11월 25일날 계약을 파기하겠다고 한 상태입니다^ 평가사님! 어려운 부탁인줄 알고 있습니다ㆍ죄송하지만 꼭! 답변부탁드립니다^
잘보았습니다. 주인과 협의해서 감액해서 재계약이아니라 갱신청구권으로 사용가능한가요? 추후 1년만 살다 나갈계획인데 재계약보다는 갱신청구로 나가는게 임차인한테는 유리할거 같아서요
겨약 기간은 2년이라 임대인께 계약연장은 1년만 살고 이사계획이라고 우선 협의를 해보시고 계약갱신 청구권 은 임대인이 계약연장 원한다면 굳이 임차인은 사용 안해도 됩니다
@@계약천개한공인중개사 이해를 못하신거 같네요 질문자 말씀처럼 갱신청구 가능하다 알고 있구요. 살다가 원하는때 말씀하시고 나가실 수 있습니다.
지역농협은 신협.새마을에 비해서는 그닥 높지 않드라구요 그리구 신협.새마을 가입 자체가 어려운듯 금방 마감~~유동성이고 뭐고 다들 엄청 몰려요~~
다아는사실을?
이걸 모르는 사람도 있나? 좀 도움이 될만한걸 올려야지.. 괜히 시간만 낭비했네..